徳島市の不動産売却の相場を知りたい

徳島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、徳島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

徳島市の不動産の売り時は？

徳島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、徳島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

徳島市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 徳島市の不動産売却の相場を知りたい

徳島市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、徳島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 徳島市の不動産の売り時は？

徳島市の不動産の売り時を判断するポイント では、徳島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

徳島市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,211

万円

（前年比 + 16.6 %）

平米単価

17.3 万円/㎡

築年数

34 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
徳島市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

770

万円

（前年比 + 49.7 %）

平米単価

7.7 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
徳島市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

530

万円

（前年比 + 7.8 %）

平米単価

5.3 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

徳島県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,999万円 (33.3万円/㎡)	2,488万円 (35.5万円/㎡)	3,217万円 (31.5万円/㎡)
築10～20年	-	1,200万円 (24.0万円/㎡)	1,999万円 (28.6万円/㎡)	3,156万円 (33.2万円/㎡)
築20～30年	300万円 (15.0万円/㎡)	859万円 (14.3万円/㎡)	1,213万円 (17.3万円/㎡)	799万円 (8.9万円/㎡)
築30～40年	250万円 (12.5万円/㎡)	670万円 (13.4万円/㎡)	875万円 (12.5万円/㎡)	809万円 (9.0万円/㎡)
築40年以上	499万円 (33.3万円/㎡)	-	940万円 (11.5万円/㎡)	-

徳島県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	1,350万円 (15.0万円/㎡)	2,714万円 (16.4万円/㎡)	2,457万円 (11.7万円/㎡)	2,839万円 (5.6万円/㎡)
築10～20年	-	1,399万円 (15.6万円/㎡)	1,443万円 (8.8万円/㎡)	1,477万円 (5.9万円/㎡)	2,625万円 (5.3万円/㎡)
築20～30年	-	789万円 (7.9万円/㎡)	1,139万円 (7.1万円/㎡)	1,300万円 (5.0万円/㎡)	1,286万円 (2.7万円/㎡)
築30年以上	99万円 (2.2万円/㎡)	141万円 (1.7万円/㎡)	465万円 (3.1万円/㎡)	595万円 (2.4万円/㎡)	521万円 (1.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

徳島市のマンション相場推移

5年前から+1.9%

10年前から+36.3%

徳島市の一戸建て相場推移

5年前から+85.5%

10年前から+40.5%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、徳島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを徳島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

徳島市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

徳島市のマンションの売却事例

徳島市のマンションの売却履歴です。実際に徳島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
850万円	徳島市南佐古六番町	蔵本駅	17分	65㎡	2LDK	35年	2026年1~3月
220万円	徳島市佐古三番町	佐古駅	2分	20㎡	1K	33年	2026年1~3月
780万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	65㎡	3LDK	35年	2026年1~3月
2,500万円	徳島市北前川町	徳島駅	13分	70㎡	3LDK	14年	2026年1~3月
3,100万円	徳島市北佐古一番町	佐古駅	7分	90㎡		16年	2026年1~3月
2,500万円	徳島市徳島町	徳島駅	10分	85㎡	3LDK	23年	2026年1~3月
600万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	55㎡		33年	2026年1~3月
700万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	90㎡	4LDK	37年	2026年1~3月
2,800万円	徳島市富田浜	徳島駅	11分	70㎡	3LDK	22年	2026年1~3月
2,500万円	徳島市南前川町	徳島駅	13分	75㎡	3LDK	20年	2026年1~3月
1,400万円	徳島市中前川町	徳島駅	16分	80㎡	3LDK	37年	2026年1~3月
3,100万円	徳島市中吉野町	徳島駅	24分	75㎡	3LDK	6年	2026年1~3月
1,300万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	29分	75㎡	2LDK	36年	2026年1~3月
850万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	28分	60㎡	3LDK	30年	2026年1~3月
1,900万円	徳島市万代町	阿波富田駅	19分	75㎡	3LDK	18年	2026年1~3月
1,900万円	徳島市吉野本町	徳島駅	24分	65㎡	3LDK	11年	2025年10~12月
1,100万円	徳島市城東町	徳島駅	30分	75㎡	3LDK	25年	2025年10~12月
1,900万円	徳島市城東町	徳島駅	30分	70㎡	3LDK	25年	2025年10~12月
2,000万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	7分	65㎡	2LDK	7年	2025年10~12月
300万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	13分	20㎡	1K	34年	2025年10~12月
2,700万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	5分	55㎡	2LDK	1年	2025年10~12月
2,300万円	徳島市南田宮	佐古駅	8分	70㎡	3LDK	7年	2025年10~12月
2,000万円	徳島市佐古四番町	佐古駅	8分	70㎡	3LDK	18年	2025年10~12月
2,800万円	徳島市末広	徳島駅	30分	70㎡	3LDK	3年	2025年10~12月
290万円	徳島市佐古三番町	佐古駅	2分	25㎡	1K	32年	2025年10~12月
680万円	徳島市南末広町	徳島駅	30分	70㎡	3LDK	36年	2025年10~12月
2,300万円	徳島市北田宮	佐古駅	9分	65㎡	2LDK	10年	2025年10~12月
3,800万円	徳島市徳島町	徳島駅	9分	90㎡	3LDK	19年	2025年10~12月
2,500万円	徳島市徳島町	徳島駅	10分	80㎡	3LDK	22年	2025年10~12月
800万円	徳島市川内町	吉成駅	30分	75㎡	3LDK	28年	2025年10~12月
750万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	6分	60㎡	3LDK	34年	2025年10~12月
630万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	60㎡	2LDK	34年	2025年10~12月
2,700万円	徳島市中前川町	徳島駅	18分	75㎡	3LDK	4年	2025年10~12月
970万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	28分	70㎡	3LDK	24年	2025年10~12月
1,200万円	徳島市沖浜東	二軒屋駅	18分	60㎡	2LDK	22年	2025年10~12月
1,800万円	徳島市沖浜東	二軒屋駅	18分	70㎡	3LDK	22年	2025年10~12月
1,100万円	徳島市福島	阿波富田駅	19分	85㎡	4LDK	41年	2025年10~12月
1,200万円	徳島市出来島本町	佐古駅	14分	70㎡	3LDK	33年	2025年7~9月
4,000万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	85㎡	3LDK	1年	2025年7~9月
400万円	徳島市中前川町	徳島駅	16分	70㎡	2LDK	36年	2025年7~9月
2,000万円	徳島市中前川町	徳島駅	18分	60㎡	2LDK	4年	2025年7~9月
1,300万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	6分	60㎡	3LDK	34年	2025年7~9月
210万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	30年	2025年7~9月
800万円	徳島市南末広町	徳島駅	30分	80㎡	2LDK	40年	2025年7~9月
900万円	徳島市助任橋	徳島駅	28分	70㎡	3LDK	33年	2025年7~9月
1,300万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	65㎡	3LDK	27年	2025年7~9月
250万円	徳島市佐古三番町	佐古駅	2分	20㎡	1DK	32年	2025年7~9月
2,200万円	徳島市佐古五番町	佐古駅	14分	70㎡	2LDK	10年	2025年7~9月
300万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	75㎡	3LDK	34年	2025年7~9月
1,100万円	徳島市庄町	鮎喰駅	9分	75㎡	4LDK	31年	2025年7~9月
2,900万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	3分	80㎡	3LDK	7年	2025年7~9月
600万円	徳島市佐古三番町	佐古駅	4分	50㎡	2LDK	34年	2025年7~9月
550万円	徳島市国府町和田	府中駅	20分	70㎡	3LDK	36年	2025年7~9月
2,900万円	徳島市徳島町	徳島駅	11分	85㎡	3LDK	19年	2025年7~9月
210万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	13分	50㎡	3LDK	34年	2025年7~9月
1,100万円	徳島市南佐古六番町	蔵本駅	17分	50㎡	1DK	34年	2025年7~9月
680万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	28分	55㎡	2LDK	29年	2025年7~9月
2,400万円	徳島市福島	徳島駅	21分	75㎡	3LDK	15年	2025年7~9月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	70㎡	3LDK	16年	2025年7~9月
980万円	徳島市籠屋町	徳島駅	12分	50㎡	1LDK	20年	2025年7~9月
570万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	65㎡	3LDK	34年	2025年4~6月
730万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	6分	50㎡	2DK		2025年4~6月
400万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	29分	75㎡	3LDK	35年	2025年4~6月
250万円	徳島市新内町	徳島駅	9分	20㎡	1K	35年	2025年4~6月
500万円	徳島市南矢三町	蔵本駅	11分	60㎡	3LDK	38年	2025年4~6月
800万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	90㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
670万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	90㎡	4LDK	35年	2025年4~6月
880万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	29分	60㎡	3LDK	29年	2025年4~6月
2,400万円	徳島市住吉	徳島駅	25分	85㎡	2LDK	18年	2025年4~6月
590万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	70㎡	3LDK	34年	2025年4~6月
790万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	7分	45㎡	2LDK	35年	2025年4~6月
770万円	徳島市西須賀町	地蔵橋駅	8分	70㎡	3LDK	25年	2025年4~6月
1,100万円	徳島市東船場町	徳島駅	1分	55㎡	1LDK	26年	2025年4~6月
3,500万円	徳島市南前川町	徳島駅	12分	80㎡	3LDK	14年	2025年4~6月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	60㎡		16年	2025年1~3月
1,100万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	6分	80㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
2,500万円	徳島市徳島町	徳島駅	10分	80㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
4,300万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	80㎡	3LDK	1年	2025年1~3月
5,000万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	85㎡	3LDK	1年	2025年1~3月
1,000万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	30年	2025年1~3月
2,900万円	徳島市中常三島町	徳島駅	30分	60㎡	2LDK	2年	2025年1~3月
500万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	10分	15㎡	オープンフロア	41年	2025年1~3月
710万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	28分	60㎡	2LDK	29年	2025年1~3月
880万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	6分	55㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
1,300万円	徳島市万代町	阿波富田駅	18分	75㎡	4LDK	25年	2025年1~3月
1,300万円	徳島市東船場町	徳島駅	9分	75㎡	3LDK	26年	2025年1~3月
4,900万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	85㎡	3LDK	1年	2025年1~3月
590万円	徳島市川内町	徳島駅	30分	75㎡	3LDK	35年	2025年1~3月
1,500万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	0分	70㎡	3LDK	25年	2025年1~3月
1,200万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	9分	60㎡	3LDK	37年	2025年1~3月
1,800万円	徳島市籠屋町	徳島駅	9分	75㎡	3LDK	15年	2024年10~12月
980万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	70㎡	3LDK	29年	2024年10~12月
390万円	徳島市安宅	阿波富田駅	26分	35㎡	2DK	39年	2024年10~12月
380万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2LDK	33年	2024年10~12月
480万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	50㎡	2DK	33年	2024年10~12月
1,500万円	徳島市末広	阿波富田駅	23分	80㎡	4LDK	24年	2024年10~12月
2,700万円	徳島市新内町	徳島駅	10分	70㎡	2LDK	6年	2024年10~12月
1,300万円	徳島市南末広町	徳島駅	30分	75㎡	4LDK	28年	2024年10~12月
650万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	9分	60㎡	3LDK	36年	2024年10~12月
2,200万円	徳島市北前川町	徳島駅	13分	70㎡	3LDK	12年	2024年10~12月

更新日: 2026年08月07日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島市の一戸建ての売却事例

徳島市の一戸建ての売却履歴です。実際に徳島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
2,800万円	徳島市東吉野町	佐古駅	29分	115㎡	170㎡	10年	ほぼ長方形	4.5㎡	2026年1~3月
450万円	徳島市南蔵本町	蔵本駅	15分	85㎡	100㎡	42年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
100万円	徳島市入田町	府中駅	1分		300㎡		ほぼ台形	9.0㎡	2026年1~3月
2,300万円	徳島市八万町	文化の森駅	20分	120㎡	195㎡	29年	ほぼ長方形	5.3㎡	2026年1~3月
4,700万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分		210㎡		ほぼ正方形	6.0㎡	2026年1~3月
2,600万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	21分	105㎡	140㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
3,500万円	徳島市福島	徳島駅	20分	175㎡	180㎡	37年	長方形	6.5㎡	2026年1~3月
3,400万円	徳島市南佐古六番町	蔵本駅	16分	145㎡	165㎡	14年	ほぼ正方形	4.0㎡	2026年1~3月
6,300万円	徳島市八万町	文化の森駅	7分	500㎡	1100㎡	10年	不整形	3.0㎡	2026年1~3月
2,900万円	徳島市南庄町	鮎喰駅	14分	145㎡	220㎡	7年	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
900万円	徳島市上八万町	文化の森駅	1分	165㎡	210㎡	35年	ほぼ正方形	6.0㎡	2026年1~3月
2,100万円	徳島市丈六町	中田駅	30分	95㎡	170㎡	1年	長方形	6.0㎡	2026年1~3月
2,600万円	徳島市国府町	府中駅	18分	130㎡	230㎡	11年	ほぼ長方形	4.7㎡	2026年1~3月
5,600万円	徳島市徳島本町	徳島駅	15分	135㎡	340㎡	32年	長方形	20.5㎡	2026年1~3月
440万円	徳島市国府町	府中駅	29分	70㎡	195㎡	59年	正方形	5.0㎡	2026年1~3月
1,500万円	徳島市沖浜町	二軒屋駅	8分	120㎡	110㎡	22年	ほぼ整形	4.0㎡	2026年1~3月
5,600万円	徳島市かちどき橋	二軒屋駅	13分	85㎡	195㎡	0年	不整形	4.0㎡	2026年1~3月
2,000万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	75㎡	250㎡	55年	不整形	15.7㎡	2026年1~3月
1,400万円	徳島市佐古五番町	佐古駅	11分	165㎡	110㎡	46年	ほぼ長方形	5.7㎡	2026年1~3月
1,400万円	徳島市上八万町	文化の森駅	1分	110㎡	195㎡	43年	ほぼ長方形	11.0㎡	2026年1~3月
2,500万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	20分	100㎡	140㎡	1年	長方形	6.0㎡	2026年1~3月
3,300万円	徳島市北田宮	佐古駅	19分	105㎡	130㎡	0年	ほぼ正方形	5.0㎡	2026年1~3月
1,200万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	155㎡	170㎡	37年	長方形	4.5㎡	2026年1~3月
3,800万円	徳島市助任本町	徳島駅	28分	95㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	5.9㎡	2026年1~3月
3,200万円	徳島市佐古八番町	蔵本駅	9分	100㎡	180㎡	0年	長方形	3.6㎡	2026年1~3月
4,500万円	徳島市北沖洲	徳島駅	30分	630㎡	1100㎡	30年	長方形	4.0㎡	2026年1~3月
2,100万円	徳島市国府町	府中駅	20分	145㎡	400㎡	19年	ほぼ長方形	4.6㎡	2025年10~12月
900万円	徳島市末広	徳島駅	30分	95㎡	165㎡	55年	長方形	4.7㎡	2025年10~12月
1,100万円	徳島市川内町	吉成駅	30分	150㎡	170㎡	25年	ほぼ台形	9.0㎡	2025年10~12月
2,400万円	徳島市川内町	吉成駅	1分	210㎡	260㎡	21年	ほぼ台形	5.6㎡	2025年10~12月
600万円	徳島市川内町	吉成駅	30分	130㎡	170㎡	57年	台形	4.0㎡	2025年10~12月
1,500万円	徳島市川内町	吉成駅	1分	240㎡	220㎡	30年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年10~12月
400万円	徳島市鮎喰町	鮎喰駅	17分	80㎡	100㎡	25年	正方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,900万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	100㎡	145㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
500万円	徳島市富田橋	阿波富田駅	9分	100㎡	100㎡	37年	ほぼ長方形	2.0㎡	2025年10~12月
1,000万円	徳島市富田橋	阿波富田駅	3分	85㎡	250㎡	37年	台形	2.7㎡	2025年10~12月
5,500万円	徳島市大原町	文化の森駅	1分	830㎡	1800㎡	27年	ほぼ長方形		2025年10~12月
13,000万円	徳島市栄町	徳島駅	18分	460㎡	190㎡	9年	ほぼ長方形	5.8㎡	2025年10~12月
1,000万円	徳島市大道	阿波富田駅	13分	155㎡	160㎡	33年	不整形	22.0㎡	2025年10~12月
2,800万円	徳島市雑賀町	文化の森駅	25分	100㎡	180㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
5,000万円	徳島市応神町古川	吉成駅	26分	120㎡	180㎡	4年	ほぼ長方形	14.0㎡	2025年10~12月
6,500万円	徳島市金沢	徳島駅	30分	110㎡	260㎡	2年	ほぼ長方形	16.2㎡	2025年10~12月
850万円	徳島市新南福島	徳島駅	24分	85㎡	95㎡	46年	ほぼ正方形	3.7㎡	2025年10~12月
2,500万円	徳島市中島田町	蔵本駅	11分	100㎡	155㎡	0年	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,100万円	徳島市伊月町	阿波富田駅	7分	100㎡	105㎡	41年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	17分	130㎡	160㎡	24年	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年10~12月
3,500万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	19分	100㎡	190㎡	30年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年10~12月
2,300万円	徳島市新蔵町	徳島駅	15分		220㎡		ほぼ長方形	5.8㎡	2025年10~12月
650万円	徳島市新浜本町	文化の森駅	30分		630㎡		長方形	2.7㎡	2025年10~12月
200万円	徳島市新浜町	阿波富田駅	30分	85㎡	85㎡	44年	台形	2.6㎡	2025年10~12月
1,600万円	徳島市上八万町	文化の森駅	1分	130㎡	220㎡	40年	ほぼ正方形	11.0㎡	2025年10~12月
14,000万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	560㎡	620㎡	8年	ほぼ長方形	3.2㎡	2025年10~12月
1,700万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	170㎡	210㎡	30年	台形	6.0㎡	2025年10~12月
2,900万円	徳島市南矢三町	佐古駅	14分	95㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	徳島市論田町	中田駅	30分	80㎡	160㎡	6年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
910万円	徳島市八万町	二軒屋駅	23分	95㎡	115㎡	21年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
600万円	徳島市八万町	二軒屋駅	12分	65㎡	75㎡	53年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年10~12月
3,000万円	徳島市八万町	二軒屋駅	15分	100㎡	120㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
3,000万円	徳島市八万町	二軒屋駅	14分	100㎡	120㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
1,300万円	徳島市八万町	文化の森駅	1分	115㎡	135㎡	31年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
780万円	徳島市八万町	文化の森駅	25分	120㎡	150㎡	41年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
3,600万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分		170㎡		長方形	6.0㎡	2025年10~12月
890万円	徳島市西須賀町	地蔵橋駅	11分	110㎡	110㎡	24年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
4,000万円	徳島市南佐古七番町	蔵本駅	12分	105㎡	135㎡	0年	ほぼ整形	4.8㎡	2025年10~12月
2,200万円	徳島市山城町	二軒屋駅	30分	135㎡	230㎡	49年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,900万円	徳島市南昭和町	阿波富田駅	21分	100㎡	130㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
3,200万円	徳島市南昭和町	阿波富田駅	20分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ台形	4.3㎡	2025年10~12月
1,600万円	徳島市南沖洲	徳島駅	30分	90㎡	100㎡	12年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
590万円	徳島市福島	徳島駅	26分		100㎡	62年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
260万円	徳島市南沖洲	徳島駅	30分	70㎡	75㎡	47年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
280万円	徳島市南二軒屋町	二軒屋駅	3分	60㎡	140㎡	63年	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年7~9月
2,700万円	徳島市八万町	二軒屋駅	18分	100㎡	155㎡	0年	ほぼ長方形	8.3㎡	2025年7~9月
2,500万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	110㎡	210㎡	9年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
30万円	徳島市名東町	鮎喰駅	26分	65㎡	65㎡	49年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	55㎡	160㎡	26年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
2,800万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	120㎡	175㎡	0年	正方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,800万円	徳島市西須賀町	地蔵橋駅	4分	95㎡	160㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
650万円	徳島市南佐古六番町	蔵本駅	16分	125㎡	115㎡	39年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	徳島市南佐古七番町	蔵本駅	12分	55㎡	165㎡	63年	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年7~9月
2,800万円	徳島市南昭和町	阿波富田駅	21分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	4.3㎡	2025年7~9月
2,900万円	徳島市三軒屋町	文化の森駅	21分	120㎡	165㎡	10年	正方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	徳島市庄町	鮎喰駅	8分	190㎡	165㎡	52年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
3,600万円	徳島市庄町	鮎喰駅	7分	500㎡	470㎡	40年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
6,600万円	徳島市国府町	府中駅	10分		240㎡		長方形	6.0㎡	2025年7~9月
45万円	徳島市国府町	府中駅	28分	100㎡	60㎡	58年	ほぼ台形	2.5㎡	2025年7~9月
3,700万円	徳島市沖浜町	二軒屋駅	11分	230㎡	220㎡	35年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,600万円	徳島市北沖洲	徳島駅	30分	110㎡	350㎡	61年	長方形	3.1㎡	2025年7~9月
1,300万円	徳島市応神町古川	吉成駅	29分	85㎡	950㎡	48年	ほぼ長方形	2.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	徳島市北沖洲	徳島駅	30分	510㎡	250㎡	28年	長方形	16.0㎡	2025年7~9月
600万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	14分	135㎡	160㎡		ほぼ長方形	10.2㎡	2025年7~9月
50万円	徳島市津田町	阿波富田駅	30分	115㎡	120㎡	46年	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年7~9月
130万円	徳島市多家良町	中田駅	1分	100㎡	390㎡	60年	ほぼ整形	3.5㎡	2025年7~9月
4,500万円	徳島市新蔵町	徳島駅	15分	370㎡	410㎡	29年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
2,500万円	徳島市住吉	徳島駅	25分	200㎡	280㎡	30年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
3,300万円	徳島市上吉野町	徳島駅	28分	100㎡	210㎡	0年	長方形	2.7㎡	2025年7~9月
870万円	徳島市末広	徳島駅	30分	55㎡	115㎡	19年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,500万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	450㎡	620㎡	26年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
680万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	120㎡	160㎡	45年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
7,300万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	240㎡	240㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	徳島市助任本町	徳島駅	23分	160㎡	175㎡	43年	ほぼ長方形	3.1㎡	2025年4~6月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島市の土地の売却事例

徳島市の土地の売却履歴です。実際に徳島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
1,300万円	徳島市南庄町	鮎喰駅	15分	190㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
1,200万円	徳島市南二軒屋町	二軒屋駅	5分	165㎡	300%	80%	ほぼ長方形	20.2㎡	2026年1~3月
2,500万円	徳島市南昭和町	阿波富田駅	18分	210㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2026年1~3月
2,000万円	徳島市山城町	二軒屋駅	25分	195㎡	100%	60%	長方形	6.2㎡	2026年1~3月
690万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	210㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2026年1~3月
130万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	165㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2026年1~3月
1,000万円	徳島市国府町	府中駅	8分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2026年1~3月
920万円	徳島市国府町	府中駅	19分	210㎡			長方形	5.0㎡	2026年1~3月
1,000万円	徳島市秋田町	二軒屋駅	8分	115㎡	400%	80%	ほぼ長方形	20.0㎡	2026年1~3月
310万円	徳島市国府町	府中駅	30分	80㎡			不整形	6.0㎡	2026年1~3月
150万円	徳島市国府町	府中駅	30分	40㎡			不整形	6.0㎡	2026年1~3月
280万円	徳島市国府町	府中駅	30分	165㎡			不整形	6.0㎡	2026年1~3月
360万円	徳島市国府町	府中駅	30分	250㎡			長方形	2.0㎡	2026年1~3月
220万円	徳島市国府町	府中駅	30分	155㎡			長方形	2.0㎡	2026年1~3月
1,000万円	徳島市国府町	府中駅	14分	220㎡			ほぼ台形	5.0㎡	2026年1~3月
1,300万円	徳島市国府町	府中駅	8分	220㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2026年1~3月
1,600万円	徳島市蔵本町	蔵本駅	1分	165㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.2㎡	2026年1~3月
1,400万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	14分	300㎡	200%	70%	不整形	10.0㎡	2026年1~3月
950万円	徳島市住吉	徳島駅	30分	150㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.4㎡	2026年1~3月
1,300万円	徳島市中昭和町	阿波富田駅	10分	110㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2026年1~3月
2,200万円	徳島市津田町	阿波富田駅	30分	550㎡	200%	60%	ほぼ整形	13.0㎡	2026年1~3月
4,100万円	徳島市佐古四番町	佐古駅	5分	400㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2026年1~3月
16,000万円	徳島市新南福島	阿波富田駅	18分	1600㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2026年1~3月
100万円	徳島市津田本町	阿波富田駅	30分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.8㎡	2026年1~3月
1,500万円	徳島市八万町	二軒屋駅	16分	180㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2026年1~3月
900万円	徳島市末広	徳島駅	30分	165㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2026年1~3月
460万円	徳島市八万町	二軒屋駅	16分	110㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
350万円	徳島市八万町	文化の森駅	28分	150㎡	100%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2026年1~3月
580万円	徳島市八万町	文化の森駅	30分	190㎡	100%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
310万円	徳島市八万町	文化の森駅	15分	35㎡	200%	60%	正方形	6.0㎡	2026年1~3月
6,000万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	7分	300㎡	400%	80%	ほぼ整形	5.6㎡	2026年1~3月
1,900万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	25分	210㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2026年1~3月
890万円	徳島市下助任町	徳島駅	23分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.7㎡	2026年1~3月
1,900万円	徳島市三軒屋町	文化の森駅	23分	240㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	9分	165㎡	400%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
50万円	徳島市津田町	阿波富田駅	30分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
150万円	徳島市津田浜之町	阿波富田駅	30分	200㎡	200%	60%	不整形	2.7㎡	2025年10~12月
1,600万円	徳島市佐古四番町	佐古駅	13分	220㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年10~12月
2,700万円	徳島市城東町	徳島駅	30分	330㎡	200%	80%	ほぼ長方形	15.0㎡	2025年10~12月
3,100万円	徳島市中洲町	徳島駅	13分	310㎡			ほぼ長方形		2025年10~12月
1,100万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	30分	210㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.3㎡	2025年10~12月
4,000万円	徳島市佐古八番町	蔵本駅	4分	350㎡	400%	80%	ほぼ長方形	21.0㎡	2025年10~12月
450万円	徳島市新浜本町	文化の森駅	30分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.7㎡	2025年10~12月
1,700万円	徳島市佐古三番町	佐古駅	4分	175㎡	400%	80%	ほぼ長方形	5.3㎡	2025年10~12月
2,000万円	徳島市八万町	二軒屋駅	10分	330㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年10~12月
1,300万円	徳島市八万町	二軒屋駅	16分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
950万円	徳島市八万町	文化の森駅	14分	185㎡	200%	70%	台形	6.1㎡	2025年10~12月
1,000万円	徳島市八万町	文化の森駅	14分	190㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
630万円	徳島市八万町	文化の森駅	30分	280㎡			不整形	3.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	徳島市八万町	文化の森駅	12分	210㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.6㎡	2025年10~12月
1,500万円	徳島市八万町	文化の森駅	30分	200㎡	100%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,100万円	徳島市八万町	文化の森駅	18分	340㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
2,800万円	徳島市八万町	文化の森駅	23分	580㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
1,000万円	徳島市国府町西黒田	府中駅	30分	1200㎡			ほぼ長方形	1.6㎡	2025年10~12月
24万円	徳島市国府町西黒田	府中駅	30分	10㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
6,400万円	徳島市徳島町	徳島駅	16分	220㎡	600%	80%	ほぼ長方形	30.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	24分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
1,200万円	徳島市南矢三町	蔵本駅	11分	150㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年10~12月
5,300万円	徳島市南昭和町	阿波富田駅	15分	480㎡	200%	60%	不整形	7.7㎡	2025年10~12月
950万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	230㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2025年10~12月
930万円	徳島市名東町	鮎喰駅	30分	790㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
720万円	徳島市名東町	鮎喰駅	26分	185㎡	200%	60%	台形	15.0㎡	2025年10~12月
880万円	徳島市大原町	中田駅	30分	170㎡			ほぼ長方形		2025年10~12月
12,000万円	徳島市春日	佐古駅	18分	1500㎡	200%	60%	台形	6.5㎡	2025年10~12月
1,000万円	徳島市春日	佐古駅	25分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
200万円	徳島市秋田町	阿波富田駅	15分	65㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
940万円	徳島市国府町	府中駅	18分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
1,100万円	徳島市国府町	府中駅	26分	970㎡			ほぼ台形	11.0㎡	2025年10~12月
78万円	徳島市国府町	府中駅	28分	70㎡			不整形	11.0㎡	2025年10~12月
410万円	徳島市国府町	府中駅	26分	380㎡			ほぼ正方形	11.0㎡	2025年10~12月
280万円	徳島市国府町	府中駅	26分	260㎡			ほぼ台形	5.0㎡	2025年10~12月
500万円	徳島市国府町	府中駅	6分	140㎡	200%	80%	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
1,100万円	徳島市国府町	府中駅	9分	210㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年10~12月
650万円	徳島市国府町	府中駅	10分	200㎡	200%	80%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
900万円	徳島市国府町	府中駅	16分	250㎡			台形	5.0㎡	2025年10~12月
800万円	徳島市国府町	府中駅	30分	195㎡			不整形	6.0㎡	2025年10~12月
1,900万円	徳島市国府町	府中駅	18分	430㎡			ほぼ正方形	4.0㎡	2025年10~12月
800万円	徳島市国府町	府中駅	5分	210㎡	200%	70%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年10~12月
2,100万円	徳島市上吉野町	徳島駅	29分	290㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年10~12月
1,000万円	徳島市川内町	吉成駅	1分	200㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年10~12月
1,200万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	290㎡	200%	70%	ほぼ台形	10.4㎡	2025年10~12月
740万円	徳島市方上町	地蔵橋駅	27分	190㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2025年10~12月
290万円	徳島市北沖洲	徳島駅	30分	100㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2025年10~12月
1,800万円	徳島市北矢三町	佐古駅	19分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年10~12月
650万円	徳島市応神町吉成	吉成駅	10分	260㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.1㎡	2025年10~12月
420万円	徳島市北島田町	蔵本駅	18分	400㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年10~12月
2,500万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	11分	360㎡			ほぼ長方形		2025年10~12月
2,300万円	徳島市安宅	徳島駅	26分	320㎡	400%	80%	ほぼ長方形	3.4㎡	2025年10~12月
1,600万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	16分	370㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,300万円	徳島市国府町	府中駅	9分	230㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年7~9月
660万円	徳島市国府町	府中駅	10分	200㎡	200%	70%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
630万円	徳島市国府町	府中駅	11分	200㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.6㎡	2025年7~9月
1,400万円	徳島市上吉野町	徳島駅	30分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.3㎡	2025年7~9月
1,000万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	320㎡	200%	70%	ほぼ台形	15.1㎡	2025年7~9月
450万円	徳島市川内町	徳島駅	1分	260㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.6㎡	2025年7~9月
860万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	20分	145㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
150万円	徳島市方上町	地蔵橋駅	5分	150㎡	200%	70%	台形	4.0㎡	2025年7~9月
790万円	徳島市国府町	府中駅	10分	200㎡	200%	70%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
800万円	徳島市国府町	府中駅	19分	180㎡	200%	70%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
820万円	徳島市国府町	府中駅	19分	195㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.5㎡	2025年7~9月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

徳島市のマンションの売り出し事例

徳島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
1,590 万円	アルファステイツ末広２徳島市末広１丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩19分	3LDK 70.15㎡	23 年
920 万円	ライオンズマンション徳島南佐古徳島市南佐古六番町徳島線「蔵本」駅徒歩15分	3LDK 67.43㎡	35 年
1,980 万円	アルファステイツ新町徳島市東新町２丁目牟岐線「徳島」駅徒歩10分	3LDK 72.74㎡	18 年
1,080 万円	ダイアパレス文理大南壱番館徳島市西新浜町１丁目牟岐線「文化の森」駅徒歩29分	3LDK 66.2㎡	31 年
2,190 万円	サーパス福島徳島市福島１丁目徳島線「徳島」駅徒歩22分	3LDK 75.89㎡	17 年
1,880 万円	サーパスシティ南末広一番館徳島市南末広町牟岐線「阿波富田」駅徒歩34分	3LDK 71.76㎡	30 年
1,999 万円	サーパス県庁東徳島市昭和町３丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩11分	1LDK 72.65㎡	21 年
2,680 万円	ロイヤルガーデン南仲之町徳島市南仲之町３丁目高徳線「徳島」駅徒歩17分	2SLDK 70.43㎡	9 年
2,300 万円	ロイヤルガーデン伊月町徳島市伊月町１丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩8分	3LDK 79.94㎡	22 年
950 万円	ライオンズマンション徳島南佐古徳島市南佐古六番町徳島線「蔵本」駅徒歩15分	3LDK 68.2㎡	35 年
2,500 万円	アルファステイツ中吉野町２徳島市中吉野町４丁目高徳線「佐古」駅徒歩26分	3LDK 68.44㎡	7 年
1,149 万円	サーパス蔵本公園徳島市庄町２丁目徳島線「鮎喰」駅徒歩9分	2LDK 60.22㎡	33 年
2,780 万円	アルファステイツ県庁前徳島市昭和町２丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩7分	3LDK 84.99㎡	9 年
3,100 万円	アルファステイツ県庁前徳島市昭和町２丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩6分	3LDK 85.57㎡	9 年
1,980 万円	アルファステイツ住吉２徳島市住吉１丁目高徳線「徳島」駅徒歩23分	3LDK 89.42㎡	20 年
2,280 万円	サーパス福島徳島市福島１丁目徳島線「徳島」駅徒歩22分	4LDK 81.77㎡	17 年
1,780 万円	サーパス東吉野徳島市東吉野町１丁目徳島線「徳島」駅徒歩28分	3LDK 76.17㎡	26 年
2,990 万円	サーパス北前川徳島市北前川町３丁目高徳線「徳島」駅徒歩13分	2LDK 76.03㎡	20 年
1,350 万円	サ－パス昭和町徳島市昭和町６丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩19分	4LDK 92.29㎡	27 年
530 万円	ダイアパレス新内町徳島市新内町１丁目高徳線「徳島」駅徒歩9分	1DK 44.24㎡	37 年
2,690 万円	アルファステイツ中吉野町２徳島市中吉野町４丁目高徳線「佐古」駅徒歩26分	3LDK 68.44㎡	7 年
3,080 万円	アルファステイツ佐古２徳島市佐古五番町高徳線「佐古」駅徒歩14分	3SLDK 86.83㎡	11 年
1,200 万円	サーパス佐古六番町徳島市佐古六番町徳島線「蔵本」駅徒歩13分	1SLDK 67.7㎡	25 年
2,090 万円	アルファステイツ北佐古徳島市北佐古一番町高徳線「佐古」駅徒歩8分	3LDK 75.6㎡	16 年
2,890 万円	サーパス福島徳島市福島１丁目高徳線「徳島」駅徒歩22分	2LDK 78.03㎡	17 年
1,880 万円	サーパス佐古六番町徳島市佐古六番町徳島線「蔵本」駅徒歩13分	4LDK 90.56㎡	25 年
2,380 万円	サーパス伊賀町徳島市伊賀町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩17分	4LDK 95.82㎡	24 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

徳島市の一戸建ての売り出し事例

徳島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,999 万円	徳島市西須賀町　戸建て徳島市西須賀町葛島牟岐線「地蔵橋」駅徒歩18分	175.79㎡ 131.98㎡	31 年
1,499 万円	徳島県徳島市川内町北原　戸建て徳島市川内町北原高徳線「吉成」駅徒歩49分	165.8㎡ 101.08㎡	39 年
1,849 万円	徳島市南田宮１丁目　戸建て徳島市南田宮１丁目徳島線「佐古」駅徒歩14分	195.65㎡ 91.14㎡	48 年
1,399 万円	徳島市住吉６丁目　戸建て徳島市住吉６丁目徳島線「徳島」駅徒歩47分	100.23㎡ 70.06㎡	40 年

オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

徳島市の土地の売り出し事例

徳島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,090 万円	【ダイワハウス】セキュレア住吉三丁目(建築条件付宅地分譲) 徳島市住吉三丁目86番11他 JR徳島線「徳島」駅徒歩41分	137.83㎡
935 万円	【ダイワハウス】セキュレア大原町(分譲宅地) 徳島市大原町千代ヶ丸122番3の一部 JR牟岐線「中田」駅徒歩26分～26分	174.02㎡
1,300 万円	【ダイワハウス】セキュレア西須賀II　(建築条件付宅地分譲) 徳島市西須賀町中開44番14他 JR牟岐線「地蔵橋」駅徒歩6分～6分	195.43㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

会社の詳細を見る

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

徳島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

徳島市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、徳島市の一戸建て売却価格の平均相場770万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 770 万円
仲介手数料 ^*: 32.0 万円
印紙代: 0.5 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

四国地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

STEP1

かんたん60秒！
情報を入力

売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
STEP2

不動産会社を選択

お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
STEP3

売却査定結果を比較

各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
不動産一括査定のメリットはなんですか？

一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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