不動産売却・査定

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  • 徳島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,225
    万円
    (前年比 -12.5 %)
    平米単価
    17.5 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 徳島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    780
    万円
    (前年比 -15.2 %)
    平米単価
    7.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 徳島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    500
    万円
    (前年比 + 9.9 %)
    平米単価
    5.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
徳島市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、徳島市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 徳島市の不動産売却相場
  2. 徳島市の不動産の売り時は?
  3. 徳島市の不動産売却にかかる費用
  4. 徳島市の不動産売却手続きの流れ
  5. 徳島市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

徳島市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、徳島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを徳島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 徳島市のマンションの売却事例

    徳島市のマンションの売却履歴です。 実際に徳島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    880万円 徳島市富田橋 二軒屋 6 60 3LDK 31 2022年7~9月
    400万円 徳島市大松町 地蔵橋 18 65 2LDK 27 2022年7~9月
    1,200万円 徳島市南末広町 徳島 45 65 3LDK 32 2022年7~9月
    2,900万円 徳島市末広 徳島 45 65 3LDK 0 2022年7~9月
    1,200万円 徳島市大松町 地蔵橋 15 90 4LDK 27 2022年7~9月
    350万円 徳島市新内町 徳島 10 20 1K 32 2022年7~9月
    850万円 徳島市川内町 徳島 75 70 3LDK 26 2022年7~9月
    600万円 徳島市金沢 徳島 45 75 1LDK 37 2022年7~9月
    1,900万円 徳島市昭和町 阿波富田 21 85 3LDK 23 2022年7~9月
    2,300万円 徳島市吉野本町 徳島 26 75 3LDK 16 2022年4~6月
    1,400万円 徳島市城東町 徳島 45 70 3LDK 22 2022年4~6月
    3,300万円 徳島市助任本町 徳島 25 60 2LDK 0 2022年4~6月
    4,200万円 徳島市新内町 徳島 9 75 3LDK 4 2022年4~6月
    970万円 徳島市西新浜町 文化の森 29 65 3LDK 21 2022年4~6月
    950万円 徳島市山城西 二軒屋 20 85 4LDK 36 2022年4~6月
    1,400万円 徳島市佐古六番町 蔵本 14 70 3LDK 20 2022年4~6月
    3,400万円 徳島市南末広町 徳島 45 70 3LDK 32 2022年4~6月
    3,200万円 徳島市末広 徳島 45 75 3LDK 0 2022年4~6月
    3,200万円 徳島市徳島町 徳島 9 90 3LDK 16 2022年4~6月
    1,200万円 徳島市佐古一番町 佐古 3 75 3LDK 34 2022年4~6月
    930万円 徳島市伊月町 阿波富田 8 65 2LDK 17 2022年4~6月
    650万円 徳島市南末広町 徳島 45 65 32 2022年1~3月
    1,200万円 徳島市北沖洲 徳島 45 70 3LDK 35 2022年1~3月
    2,300万円 徳島市徳島町 徳島 10 75 3LDK 19 2022年1~3月
    2,900万円 徳島市中常三島町 徳島 26 70 3LDK 2022年1~3月
    350万円 徳島市昭和町 阿波富田 12 20 1K 31 2022年1~3月
    2,700万円 徳島市吉野本町 徳島 24 85 4LDK 2022年1~3月
    250万円 徳島市南仲之町 徳島 15 25 1DK 27 2022年1~3月
    2,100万円 徳島市住吉 徳島 25 70 3LDK 15 2022年1~3月
    620万円 徳島市富田橋 二軒屋 5 60 2LDK 31 2022年1~3月
    830万円 徳島市北沖洲 徳島 45 70 3LDK 35 2022年1~3月
    3,000万円 徳島市南仲之町 阿波富田 3 80 3LDK+S 4 2022年1~3月
    1,100万円 徳島市かちどき橋 阿波富田 7 85 4LDK 34 2022年1~3月
    1,200万円 徳島市西新浜町 文化の森 29 70 3LDK 21 2022年1~3月
    1,400万円 徳島市佐古一番町 佐古 7 80 4LDK 31 2021年10~12月
    500万円 徳島市勝占町 地蔵橋 45 70 3LDK 31 2021年10~12月
    920万円 徳島市八万町 文化の森 21 70 3LDK 26 2021年10~12月
    1,200万円 徳島市南末広町 徳島 45 80 3LDK 24 2021年10~12月
    1,700万円 徳島市助任橋 徳島 28 70 3LDK 29 2021年10~12月
    2,600万円 徳島市寺島本町東 徳島 2 65 3LDK 23 2021年10~12月
    230万円 徳島市佐古四番町 佐古 11 30 1K 36 2021年10~12月
    2,600万円 徳島市寺島本町西 徳島 11 55 2LDK 4 2021年10~12月
    820万円 徳島市国府町和田 府中 20 85 4LDK 32 2021年10~12月
    1,100万円 徳島市中昭和町 阿波富田 6 75 3LDK 29 2021年10~12月
    50万円 徳島市南矢三町 蔵本 12 60 34 2021年10~12月
    900万円 徳島市福島 徳島 19 65 2LDK 37 2021年7~9月
    300万円 徳島市籠屋町 徳島 10 75 3LDK 11 2021年7~9月
    2,600万円 徳島市伊賀町 徳島 15 80 3LDK 18 2021年7~9月
    1,400万円 徳島市助任橋 徳島 24 60 2LDK 2021年7~9月
    350万円 徳島市かちどき橋 阿波富田 6 20 1K 31 2021年7~9月
    2,500万円 徳島市北前川町 徳島 13 70 3LDK 2021年7~9月
    2,100万円 徳島市籠屋町 徳島 10 75 2LDK 11 2021年7~9月
    1,500万円 徳島市城東町 徳島 45 75 3LDK+S 21 2021年7~9月
    1,200万円 徳島市佐古一番町 佐古 6 80 3LDK 30 2021年7~9月
    900万円 徳島市八万町 二軒屋 19 90 4LDK 30 2021年7~9月
    350万円 徳島市新内町 徳島 9 25 1DK 31 2021年7~9月
    3,700万円 徳島市昭和町 阿波富田 6 80 2LDK 3 2021年7~9月
    2,400万円 徳島市佐古四番町 佐古 8 85 4LDK 14 2021年7~9月
    2,600万円 徳島市住吉 徳島 20 95 3LDK 14 2021年7~9月
    130万円 徳島市佐古六番町 蔵本 10 15 1R 36 2021年4~6月
    2,200万円 徳島市中昭和町 阿波富田 11 70 2LDK 12 2021年4~6月
    850万円 徳島市南島田町 鮎喰 13 85 4LDK 29 2021年4~6月
    2,800万円 徳島市伊月町 阿波富田 8 95 16 2021年4~6月
    800万円 徳島市住吉 徳島 45 50 30 2021年4~6月
    80万円 徳島市佐古三番町 佐古 4 50 2DK 30 2021年4~6月
    800万円 徳島市東吉野町 徳島 26 80 3LDK 20 2021年4~6月
    1,600万円 徳島市助任橋 徳島 23 65 2LDK 29 2021年4~6月
    2,200万円 徳島市中前川町 徳島 15 80 2LDK 7 2021年4~6月
    630万円 徳島市かちどき橋 阿波富田 8 60 3LDK 33 2021年4~6月
    1,900万円 徳島市北前川町 徳島 14 65 2LDK 2021年4~6月
    1,600万円 徳島市東吉野町 徳島 29 75 3LDK 20 2021年4~6月
    1,600万円 徳島市南末広町 徳島 45 95 4LDK 16 2021年4~6月
    2,100万円 徳島市籠屋町 徳島 10 70 3LDK 11 2021年4~6月
    2,200万円 徳島市南田宮 徳島 23 75 3LDK 5 2021年4~6月
    2,300万円 徳島市北佐古一番町 佐古 6 70 3LDK 11 2021年4~6月
    1,500万円 徳島市新内町 徳島 9 90 3LDK 31 2021年4~6月
    1,500万円 徳島市かちどき橋 阿波富田 1 65 3LDK 21 2021年4~6月
    3,600万円 徳島市南仲之町 阿波富田 3 90 3LDK 3 2021年4~6月
    850万円 徳島市南末広町 徳島 45 60 1LDK 32 2021年4~6月
    2,000万円 徳島市南田宮 佐古 12 70 3LDK 13 2021年4~6月
    110万円 徳島市佐古四番町 佐古 10 30 1DK 36 2021年1~3月
    600万円 徳島市川内町 徳島 75 75 3LDK 31 2021年1~3月
    2,000万円 徳島市中昭和町 阿波富田 11 75 3LDK 12 2021年1~3月
    2,000万円 徳島市中昭和町 阿波富田 11 75 3LDK 12 2021年1~3月
    3,300万円 徳島市北田宮 佐古 9 85 3LDK 6 2021年1~3月
    460万円 徳島市南沖洲 徳島 45 75 2LDK 32 2021年1~3月
    500万円 徳島市二軒屋町 二軒屋 6 50 3LDK 30 2021年1~3月
    300万円 徳島市佐古三番町 佐古 2 20 1K 28 2021年1~3月
    3,000万円 徳島市中徳島町 徳島 16 80 3LDK 11 2021年1~3月
    190万円 徳島市安宅 阿波富田 26 20 1DK 36 2021年1~3月
    3,000万円 徳島市北前川町 徳島 14 70 3LDK 2 2021年1~3月
    290万円 徳島市昭和町 阿波富田 12 20 1K 30 2021年1~3月
    2,300万円 徳島市中洲町 徳島 16 85 3LDK 10 2021年1~3月
    2,100万円 徳島市北佐古一番町 佐古 6 70 3LDK 10 2020年10~12月
    1,200万円 徳島市西新浜町 文化の森 28 75 3LDK 19 2020年10~12月
    1,900万円 徳島市籠屋町 徳島 12 75 2LDK 10 2020年10~12月
    2,600万円 徳島市万代町 阿波富田 18 95 4LDK 12 2020年10~12月
    1,000万円 徳島市北沖洲 徳島 45 75 3LDK 33 2020年10~12月
    2,300万円 徳島市徳島町 徳島 13 75 3LDK 17 2020年10~12月
    1,800万円 徳島市伊月町 阿波富田 7 95 3LDK 15 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 徳島市の一戸建ての売却事例

    徳島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に徳島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 徳島市八万町 二軒屋 20 85 130 6 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 徳島市佐古五番町 佐古 14 50 105 18 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    300万円 徳島市上八万町 文化の森 45 110 180 46 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,800万円 徳島市庄町 鮎喰 7 430 340 38 ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    250万円 徳島市八万町 文化の森 1 100 165 34 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 徳島市多家良町 中田 75 90 220 24 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 徳島市北矢三町 佐古 14 135 260 27 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 徳島市国府町 石井 45 110 220 37 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    500万円 徳島市住吉 徳島 45 60 85 44 ほぼ長方形 5.8 2022年7~9月
    2,800万円 徳島市庄町 鮎喰 7 430 340 38 ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    3,000万円 徳島市八万町 文化の森 45 120 165 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,600万円 徳島市下助任町 徳島 28 75 95 0 ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    2,800万円 徳島市安宅 徳島 45 95 125 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    160万円 徳島市富田橋 阿波富田 9 90 65 57 ほぼ長方形 1.3 2022年7~9月
    1,900万円 徳島市伊月町 阿波富田 7 90 155 長方形 8.0 2022年7~9月
    3,100万円 徳島市南佐古七番町 蔵本 12 110 175 0 不整形 4.0 2022年7~9月
    600万円 徳島市川内町 徳島 75 105 165 50 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    550万円 徳島市中洲町 徳島 20 50 67 ほぼ長方形 7.9 2022年7~9月
    1,600万円 徳島市国府町 府中 15 100 200 13 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    600万円 徳島市八万町 文化の森 13 105 110 28 台形 5.8 2022年7~9月
    1,900万円 徳島市上助任町 徳島 45 220 195 58 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    1,200万円 徳島市上八万町 文化の森 45 120 300 40 長方形 12.0 2022年7~9月
    2,800万円 徳島市八万町 文化の森 26 115 175 0 台形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 徳島市応神町吉成 吉成 9 110 165 0 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    2,700万円 徳島市山城町 二軒屋 24 85 110 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,800万円 徳島市西須賀町 地蔵橋 5 105 150 1 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,000万円 徳島市西新浜町 文化の森 28 280 380 46 ほぼ台形 35.0 2022年7~9月
    5,600万円 徳島市山城西 二軒屋 18 380 230 26 長方形 4.0 2022年7~9月
    730万円 徳島市住吉 徳島 45 70 120 43 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    11,000万円 徳島市昭和町 阿波富田 24 600 450 27 ほぼ台形 6.8 2022年7~9月
    3,100万円 徳島市国府町 府中 7 165 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 徳島市万代町 阿波富田 20 155 220 10 ほぼ整形 2.9 2022年7~9月
    2,800万円 徳島市北田宮 佐古 17 200 0 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    500万円 徳島市上助任町 徳島 26 105 130 45 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 徳島市南佐古四番町 佐古 15 85 115 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 徳島市福島 徳島 23 95 125 0 ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    400万円 徳島市新浜町 阿波富田 45 130 175 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 徳島市新浜本町 阿波富田 45 120 250 7 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 徳島市西須賀町 地蔵橋 4 120 200 5 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 徳島市大原町 中田 26 185 115 14 不整形 4.0 2022年4~6月
    950万円 徳島市川内町 徳島 75 105 100 30 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 徳島市南沖洲 徳島 45 95 115 25 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 徳島市北田宮 佐古 19 115 220 0 台形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 徳島市南昭和町 阿波富田 14 95 140 0 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 徳島市八万町 文化の森 22 110 170 30 台形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 徳島市上八万町 文化の森 75 150 180 29 長方形 6.0 2022年4~6月
    120万円 徳島市大谷町 地蔵橋 23 65 75 43 ほぼ台形 6.4 2022年4~6月
    1,400万円 徳島市論田町 中田 45 135 195 24 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    100万円 徳島市北沖洲 徳島 75 80 70 45 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 徳島市国府町 府中 75 150 220 39 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 徳島市国府町和田 府中 5 110 130 18 ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    900万円 徳島市庄町 蔵本 9 95 70 25 長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 徳島市上八万町 文化の森 75 140 165 28 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 徳島市富田橋 阿波富田 8 155 510 28 不整形 4.8 2022年4~6月
    2,500万円 徳島市南末広町 徳島 45 125 150 14 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    5,200万円 徳島市名東町 鮎喰 26 110 230 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 徳島市川内町 徳島 75 115 145 1 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 徳島市上八万町 文化の森 45 165 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 徳島市津田浜之町 阿波富田 45 160 200 40 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 徳島市津田本町 阿波富田 45 115 270 4 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 徳島市国府町 府中 12 95 175 2 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    200万円 徳島市八多町 地蔵橋 105 125 175 30 台形 3.0 2022年1~3月
    3,100万円 徳島市南矢三町 佐古 19 105 130 0 ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    5,000万円 徳島市八万町 文化の森 19 220 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 徳島市佐古六番町 蔵本 13 85 200 50 長方形 6.2 2022年1~3月
    640万円 徳島市応神町古川 徳島 45 155 185 42 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 徳島市助任橋 徳島 20 670 290 26 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    1,700万円 徳島市津田本町 阿波富田 45 115 270 4 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 徳島市城南町 二軒屋 13 115 85 50 長方形 2022年1~3月
    350万円 徳島市南矢三町 蔵本 13 80 120 46 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 徳島市住吉 徳島 45 80 125 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    80万円 徳島市不動本町 蔵本 26 210 135 55 不整形 10.0 2022年1~3月
    290万円 徳島市南沖洲 徳島 45 80 145 47 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 徳島市八万町 二軒屋 15 120 150 32 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,800万円 徳島市川内町 徳島 75 85 120 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    370万円 徳島市八万町 文化の森 45 60 110 36 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 徳島市北山町 地蔵橋 23 130 0 ほぼ整形 4.1 2022年1~3月
    7,500万円 徳島市中昭和町 阿波富田 12 610 710 32 不整形 6.2 2022年1~3月
    210万円 徳島市津田本町 文化の森 45 70 65 49 長方形 4.0 2022年1~3月
    13,000万円 徳島市北沖洲 徳島 45 135 990 31 ほぼ長方形 15.8 2022年1~3月
    480万円 徳島市国府町 府中 23 65 150 46 長方形 4.0 2022年1~3月
    14,000万円 徳島市住吉 徳島 45 770 330 15 ほぼ長方形 6.8 2022年1~3月
    2,800万円 徳島市国府町和田 府中 15 135 180 2 長方形 6.3 2022年1~3月
    1,400万円 徳島市南島田町 蔵本 6 95 100 18 ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    2,400万円 徳島市北山町 地蔵橋 20 110 140 1 ほぼ整形 4.8 2022年1~3月
    2,500万円 徳島市八万町 文化の森 22 110 180 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    300万円 徳島市新浜町 阿波富田 45 115 105 43 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 徳島市国府町 府中 45 65 520 49 不整形 11.5 2021年10~12月
    150万円 徳島市大谷町 地蔵橋 26 90 510 63 不整形 2.0 2021年10~12月
    350万円 徳島市名東町 鮎喰 45 150 400 42 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    1,200万円 徳島市津田町 阿波富田 45 130 165 14 長方形 4.0 2021年10~12月
    740万円 徳島市山城町 二軒屋 25 65 85 49 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    900万円 徳島市西新浜町 文化の森 20 155 165 34 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    240万円 徳島市南矢三町 蔵本 11 40 80 ほぼ台形 5.7 2021年10~12月
    690万円 徳島市不動北町 蔵本 45 140 1100 44 不整形 4.6 2021年10~12月
    4,900万円 徳島市住吉 徳島 45 130 210 0 台形 2021年10~12月
    2,900万円 徳島市名東町 鮎喰 45 170 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 徳島市上八万町 文化の森 75 140 240 34 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 徳島市西船場町 徳島 12 590 ほぼ長方形 7.8 2021年10~12月
    2,700万円 徳島市鷹匠町 二軒屋 9 85 250 14 長方形 8.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 徳島市の土地の売却事例

    徳島市の土地の売却履歴です。 実際に徳島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    340万円 徳島市鮎喰町 鮎喰 16 75 200% 60% ほぼ正方形 5.4 2022年7~9月
    35万円 徳島市鮎喰町 鮎喰 10 105 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    300万円 徳島市鮎喰町 鮎喰 16 160 200% 60% ほぼ台形 7.5 2022年7~9月
    350万円 徳島市大原町 中田 29 175 200% 60% 不整形 4.1 2022年7~9月
    880万円 徳島市上八万町 文化の森 45 165 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 徳島市上八万町 文化の森 45 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    940万円 徳島市上八万町 文化の森 45 185 200% 70% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 徳島市上八万町 文化の森 45 420 200% 70% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 徳島市上八万町 文化の森 45 210 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    300万円 徳島市川内町 徳島 105 330 200% 70% 台形 4.1 2022年7~9月
    200万円 徳島市川内町 吉成 45 80 200% 70% ほぼ長方形 7.2 2022年7~9月
    270万円 徳島市国府町 府中 20 150 200% 70% ほぼ正方形 2.7 2022年7~9月
    950万円 徳島市国府町 府中 20 180 200% 70% ほぼ長方形 7.2 2022年7~9月
    2,200万円 徳島市国府町 府中 11 410 200% 60% 不整形 5.7 2022年7~9月
    1,000万円 徳島市国府町 府中 16 230 200% 70% ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    1,800万円 徳島市佐古二番町 佐古 4 210 400% 80% ほぼ正方形 8.0 2022年7~9月
    600万円 徳島市佐古三番町 佐古 4 65 400% 80% ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    920万円 徳島市庄町 鮎喰 6 195 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    790万円 徳島市庄町 鮎喰 6 165 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,700万円 徳島市昭和町 阿波富田 5 280 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年7~9月
    88万円 徳島市新浜町 阿波富田 45 35 200% 60% 長方形 3.7 2022年7~9月
    920万円 徳島市新浜町 阿波富田 45 200 200% 60% 長方形 4.2 2022年7~9月
    1,600万円 徳島市末広 徳島 28 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    620万円 徳島市住吉 徳島 25 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 徳島市住吉 徳島 28 260 200% 60% ほぼ整形 3.1 2022年7~9月
    300万円 徳島市八万町 文化の森 24 280 200% 60% 不整形 1.5 2022年7~9月
    450万円 徳島市八万町 文化の森 14 190 200% 60% ほぼ台形 3.6 2022年7~9月
    510万円 徳島市八万町 文化の森 45 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    510万円 徳島市八万町 文化の森 45 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    20,000万円 徳島市万代町 阿波富田 16 1700 200% 60% ほぼ整形 11.0 2022年7~9月
    880万円 徳島市南沖洲 徳島 45 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 徳島市南沖洲 徳島 45 540 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 徳島市南仲之町 阿波富田 4 125 400% 80% ほぼ長方形 7.8 2022年7~9月
    1,900万円 徳島市山城町 二軒屋 25 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 徳島市大原町 中田 25 1100 200% 60% 不整形 3.8 2022年4~6月
    480万円 徳島市大原町 中田 23 430 200% 60% 不整形 3.0 2022年4~6月
    120万円 徳島市大原町 中田 26 60 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 徳島市勝占町 地蔵橋 15 165 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 徳島市勝占町 地蔵橋 15 190 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 徳島市上助任町 徳島 45 210 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    250万円 徳島市上八万町 文化の森 45 110 200% 70% 不整形 11.0 2022年4~6月
    1,400万円 徳島市上八万町 文化の森 45 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 徳島市川内町 徳島 45 1700 200% 70% 台形 4.0 2022年4~6月
    200万円 徳島市川内町 徳島 75 80 200% 70% 不整形 5.0 2022年4~6月
    990万円 徳島市川内町 徳島 45 300 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    1,100万円 徳島市北沖洲 徳島 45 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 徳島市北沖洲 徳島 45 200 200% 60% ほぼ整形 6.1 2022年4~6月
    4,500万円 徳島市北常三島町 徳島 26 260 400% 80% 不整形 18.0 2022年4~6月
    2,000万円 徳島市北田宮 佐古 18 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 徳島市北田宮 佐古 18 200 200% 60% 正方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 徳島市北田宮 佐古 18 195 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 徳島市北田宮 佐古 15 1500 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 徳島市北矢三町 蔵本 18 1000 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 徳島市北矢三町 蔵本 45 240 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    950万円 徳島市国府町 府中 11 180 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 徳島市国府町 府中 16 300 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    440万円 徳島市国府町 府中 23 160 200% 70% ほぼ長方形 4.9 2022年4~6月
    1,300万円 徳島市国府町 府中 4 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 徳島市国府町井戸 府中 18 210 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 徳島市国府町北岩延 府中 28 780 200% 70% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    360万円 徳島市栄町 阿波富田 12 60 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 徳島市佐古四番町 佐古 11 180 400% 80% ほぼ整形 6.9 2022年4~6月
    880万円 徳島市下助任町 徳島 19 95 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    400万円 徳島市下助任町 徳島 24 75 200% 60% ほぼ整形 2.3 2022年4~6月
    1,500万円 徳島市新浜町 阿波富田 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 徳島市新浜本町 文化の森 45 240 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 徳島市新南福島 徳島 26 165 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年4~6月
    2,800万円 徳島市助任橋 徳島 29 240 400% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    4,400万円 徳島市住吉 徳島 25 480 200% 60% 台形 5.5 2022年4~6月
    8,000万円 徳島市中央通 阿波富田 9 520 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    1,200万円 徳島市津田浜之町 阿波富田 45 290 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    420万円 徳島市津田本町 阿波富田 45 110 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    1,100万円 徳島市津田本町 文化の森 45 590 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    10,000万円 徳島市問屋町 二軒屋 15 1100 200% 60% ほぼ台形 8.2 2022年4~6月
    8,800万円 徳島市徳島町 徳島 15 310 400% 80% ほぼ整形 18.1 2022年4~6月
    850万円 徳島市中島田町 蔵本 14 170 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    1,400万円 徳島市中吉野町 徳島 25 120 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 徳島市西須賀町 地蔵橋 3 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 徳島市八万町 二軒屋 25 770 100% 60% 台形 4.0 2022年4~6月
    100万円 徳島市八万町 二軒屋 20 300 100% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    1,600万円 徳島市八万町 二軒屋 13 190 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 徳島市八万町 文化の森 29 180 100% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,300万円 徳島市八万町 文化の森 11 1100 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    150万円 徳島市八万町 文化の森 45 110 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    280万円 徳島市不動本町 蔵本 45 460 200% 70% 不整形 6.5 2022年4~6月
    2,600万円 徳島市南昭和町 阿波富田 26 310 200% 60% ほぼ台形 5.3 2022年4~6月
    840万円 徳島市名東町 鮎喰 45 175 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    820万円 徳島市論田町 中田 45 400 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    650万円 徳島市論田町 中田 45 300 200% 60% ほぼ整形 3.8 2022年4~6月
    140万円 徳島市一宮町 府中 75 210 200% 70% 長方形 6.0 2022年1~3月
    570万円 徳島市大原町 中田 45 180 100% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 徳島市沖浜町 二軒屋 9 155 200% 60% ほぼ台形 6.7 2022年1~3月
    520万円 徳島市勝占町 地蔵橋 24 990 200% 70% ほぼ整形 1.0 2022年1~3月
    3,800万円 徳島市金沢 徳島 45 890 200% 60% ほぼ整形 16.0 2022年1~3月
    650万円 徳島市川内町 徳島 105 500 200% 70% 正方形 2022年1~3月
    300万円 徳島市川内町 徳島 45 480 200% 70% 長方形 2.4 2022年1~3月
    750万円 徳島市川内町 徳島 75 210 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 徳島市川内町 徳島 75 210 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 徳島市北沖洲 徳島 45 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 徳島市北田宮 佐古 14 430 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
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  • 徳島市のマンションの売り出し事例

    徳島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    3,800

    万円

    徳島市徳島町2丁目
    牟岐線「徳島」駅徒歩12分
    4LDK
    92.01㎡
    21

    3,580

    万円

    徳島市新内町1丁目
    牟岐線「徳島」駅徒歩10分
    3LDK
    80.39㎡
    6

    2,150

    万円

    徳島市中昭和町2丁目
    牟岐線「阿波富田」駅徒歩7分
    3LDK
    70.93㎡
    14

    2,480

    万円

    徳島市中洲町1丁目
    牟岐線「徳島」駅徒歩12分
    3LDK
    81.34㎡
    12

    1,580

    万円

    徳島市佐古八番町
    徳島線「蔵本」駅徒歩5分
    3LDK
    78.72㎡
    19

    3,100

    万円

    徳島市沖浜町北畑
    牟岐線「二軒屋」駅徒歩10分
    3LDK
    100.81㎡
    16

    2,180

    万円

    徳島市北佐古一番町
    高徳線「佐古」駅徒歩7分
    3LDK
    71.4㎡
    13

    2,380

    万円

    徳島市住吉1丁目
    高徳線「徳島」駅徒歩23分
    3LDK
    85.95㎡
    16

    2,350

    万円

    徳島市東新町2丁目
    牟岐線「徳島」駅徒歩11分
    3LDK
    72.74㎡
    14

    1,499

    万円

    徳島市西須賀町下中須
    牟岐線「地蔵橋」駅徒歩9分
    2SLDK
    71.04㎡
    23

    2,080

    万円

    徳島市出来島本町4丁目
    高徳線「佐古」駅徒歩11分
    4LDK
    90.95㎡
    32

    1,680

    万円

    徳島市東吉野町1丁目
    高徳線「徳島」駅徒歩27分
    3LDK
    79.15㎡
    22

    750

    万円

    徳島市川内町鶴島
    高徳線「徳島」駅徒歩55分
    2LDK
    73.23㎡
    25

    1,680

    万円

    徳島市東吉野町1丁目
    高徳線「徳島」駅徒歩27分
    3LDK
    76.17㎡
    22

    2,350

    万円

    徳島市籠屋町1丁目
    牟岐線「徳島」駅徒歩10分
    3LDK
    75㎡
    14

    1,280

    万円

    徳島市八万町大坪
    牟岐線「文化の森」駅徒歩22分
    4LDK
    86.07㎡
    28

    1,580

    万円

    徳島市東吉野町1丁目
    高徳線「徳島」駅徒歩27分
    3LDK
    76.17㎡
    22

    2,280

    万円

    徳島市吉野本町6丁目
    高徳線「徳島」駅徒歩20分
    3LDK
    72.04㎡
    18

    1,280

    万円

    徳島市庄町2丁目
    徳島線「鮎喰」駅徒歩9分
    4LDK
    77.51㎡
    30

    3,480

    万円

    徳島市新内町1丁目
    牟岐線「徳島」駅徒歩10分
    3LDK
    71.71㎡
    6

    1,000

    万円

    徳島市出来島本町3丁目
    高徳線「佐古」駅徒歩10分
    3LDK
    64.53㎡
    33

    220

    万円

    徳島市昭和町5丁目
    牟岐線「阿波富田」駅徒歩13分
    1DK
    34.42㎡
    48

    1,980

    万円

    徳島市昭和町6丁目
    牟岐線「阿波富田」駅徒歩17分
    4LDK
    93.91㎡
    23

    880

    万円

    徳島市南末広町
    牟岐線「阿波富田」駅徒歩35分
    3LDK
    70㎡
    39
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 徳島市の一戸建ての売り出し事例

    徳島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,399

    万円

    徳島市大原町長尾
    牟岐線「中田」駅徒歩35分
    203㎡
    95.66㎡
    47

    1,299

    万円

    徳島市国府町中
    徳島線「府中」駅徒歩16分
    133.77㎡
    89.2㎡
    41

    980

    万円

    徳島市一宮町片山
    徳島線「府中」駅徒歩67分
    165.34㎡
    114.61㎡
    31

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 徳島市の土地の売り出し事例

    徳島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,010

    万円

    徳島市上八万町樋口197番23、上八万町中山17番465他
    JR牟岐線「文化の森」駅 徒歩52分~53分
    191.45㎡

    9,575

    万円

    徳島市
    牟岐線「二軒屋駅」徒歩28分
    2898.1㎡

    1,380

    万円

    徳島市
    牟岐線「阿波富田駅」徒歩37分
    297.85㎡

    1,900

    万円

    徳島市住吉5丁目
    高徳線「徳島駅」徒歩44分
    239.3㎡

    1,100

    万円

    徳島市
    牟岐線「中田駅」徒歩25分
    285.19㎡

    4,840

    万円

    徳島市南前川町二丁目28-5
    JR高徳線「徳島」駅 徒歩13分
    235.66㎡

    1,580

    万円

    徳島市
    徳島線「蔵本駅」徒歩14分
    219.13㎡

    600

    万円

    徳島市南庄町1丁目
    徳島線「蔵本駅」徒歩15分
    327㎡

    8,000

    万円

    徳島市北沖洲3丁目
    牟岐線「阿波富田駅」徒歩55分
    874㎡

    390

    万円

    徳島市
    高徳線「徳島駅」徒歩68分
    203㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

徳島市の不動産の売り時は?

次は徳島市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
徳島市の不動産売却価格の推移
徳島市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

徳島市のマンション
売却価格の相場
5年前から28.9% 上昇
徳島市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から27.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

徳島市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

徳島市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。徳島市の一戸建て売却価格の平均相場780万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
780 万円
仲介手数料 *1
32.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

徳島市の不動産売却の流れ

徳島市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    徳島市の売却相場を確認

    徳島市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、徳島市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の徳島市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、徳島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

徳島市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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徳島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、徳島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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