徳島市の不動産売却の相場を知りたい

徳島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、徳島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

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Q: 徳島市の不動産売却の相場を知りたい

徳島市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、徳島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 徳島市の不動産の売り時は？

徳島市の不動産の売り時を判断するポイント では、徳島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

CHAPTER 1

徳島市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、徳島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを徳島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

CHECK

マンション一戸建て土地

徳島市のマンションの売却事例

徳島市のマンションの売却履歴です。実際に徳島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

← スクロールできます →

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
880万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	6分	60㎡	３ＬＤＫ	31年	2022年7~9月
850万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	70㎡	３ＬＤＫ	26年	2022年7~9月
600万円	徳島市金沢	徳島駅	45分	75㎡	１ＬＤＫ	37年	2022年7~9月
350万円	徳島市新内町	徳島駅	10分	20㎡	１Ｋ	32年	2022年7~9月
1,900万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	21分	85㎡	３ＬＤＫ	23年	2022年7~9月
1,200万円	徳島市南末広町	徳島駅	45分	65㎡	３ＬＤＫ	32年	2022年7~9月
400万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	18分	65㎡	２ＬＤＫ	27年	2022年7~9月
1,200万円	徳島市大松町	地蔵橋駅	15分	90㎡	４ＬＤＫ	27年	2022年7~9月
2,900万円	徳島市末広	徳島駅	45分	65㎡	３ＬＤＫ	0年	2022年7~9月
970万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	29分	65㎡	３ＬＤＫ	21年	2022年4~6月
930万円	徳島市伊月町	阿波富田駅	8分	65㎡	２ＬＤＫ	17年	2022年4~6月
1,400万円	徳島市佐古六番町	蔵本駅	14分	70㎡	３ＬＤＫ	20年	2022年4~6月
2,300万円	徳島市吉野本町	徳島駅	26分	75㎡	３ＬＤＫ	16年	2022年4~6月
3,200万円	徳島市末広	徳島駅	45分	75㎡	３ＬＤＫ	0年	2022年4~6月
1,200万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	3分	75㎡	３ＬＤＫ	34年	2022年4~6月
3,200万円	徳島市徳島町	徳島駅	9分	90㎡	３ＬＤＫ	16年	2022年4~6月
1,400万円	徳島市城東町	徳島駅	45分	70㎡	３ＬＤＫ	22年	2022年4~6月
3,300万円	徳島市助任本町	徳島駅	25分	60㎡	２ＬＤＫ	0年	2022年4~6月
4,200万円	徳島市新内町	徳島駅	9分	75㎡	３ＬＤＫ	4年	2022年4~6月
950万円	徳島市山城西	二軒屋駅	20分	85㎡	４ＬＤＫ	36年	2022年4~6月
3,400万円	徳島市南末広町	徳島駅	45分	70㎡	３ＬＤＫ	32年	2022年4~6月
830万円	徳島市北沖洲	徳島駅	45分	70㎡	３ＬＤＫ	35年	2022年1~3月
2,900万円	徳島市中常三島町	徳島駅	26分	70㎡	３ＬＤＫ		2022年1~3月
2,100万円	徳島市住吉	徳島駅	25分	70㎡	３ＬＤＫ	15年	2022年1~3月
3,000万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	3分	80㎡	３ＬＤＫ＋Ｓ	4年	2022年1~3月
650万円	徳島市南末広町	徳島駅	45分	65㎡		32年	2022年1~3月
1,200万円	徳島市北沖洲	徳島駅	45分	70㎡	３ＬＤＫ	35年	2022年1~3月
1,200万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	29分	70㎡	３ＬＤＫ	21年	2022年1~3月
620万円	徳島市富田橋	二軒屋駅	5分	60㎡	２ＬＤＫ	31年	2022年1~3月
2,700万円	徳島市吉野本町	徳島駅	24分	85㎡	４ＬＤＫ		2022年1~3月
1,100万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	7分	85㎡	４ＬＤＫ	34年	2022年1~3月
350万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	12分	20㎡	１Ｋ	31年	2022年1~3月
250万円	徳島市南仲之町	徳島駅	15分	25㎡	１ＤＫ	27年	2022年1~3月
2,300万円	徳島市徳島町	徳島駅	10分	75㎡	３ＬＤＫ	19年	2022年1~3月
50万円	徳島市南矢三町	蔵本駅	12分	60㎡		34年	2021年10~12月
820万円	徳島市国府町和田	府中駅	20分	85㎡	４ＬＤＫ	32年	2021年10~12月
2,600万円	徳島市寺島本町東	徳島駅	2分	65㎡	３ＬＤＫ	23年	2021年10~12月
230万円	徳島市佐古四番町	佐古駅	11分	30㎡	１Ｋ	36年	2021年10~12月
2,600万円	徳島市寺島本町西	徳島駅	11分	55㎡	２ＬＤＫ	4年	2021年10~12月
1,200万円	徳島市南末広町	徳島駅	45分	80㎡	３ＬＤＫ	24年	2021年10~12月
1,400万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	7分	80㎡	４ＬＤＫ	31年	2021年10~12月
500万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	45分	70㎡	３ＬＤＫ	31年	2021年10~12月
1,100万円	徳島市中昭和町	阿波富田駅	6分	75㎡	３ＬＤＫ	29年	2021年10~12月
920万円	徳島市八万町	文化の森駅	21分	70㎡	３ＬＤＫ	26年	2021年10~12月
1,700万円	徳島市助任橋	徳島駅	28分	70㎡	３ＬＤＫ	29年	2021年10~12月
350万円	徳島市新内町	徳島駅	9分	25㎡	１ＤＫ	31年	2021年7~9月
3,700万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	6分	80㎡	２ＬＤＫ	3年	2021年7~9月
2,100万円	徳島市籠屋町	徳島駅	10分	75㎡	２ＬＤＫ	11年	2021年7~9月
900万円	徳島市八万町	二軒屋駅	19分	90㎡	４ＬＤＫ	30年	2021年7~9月
2,600万円	徳島市伊賀町	徳島駅	15分	80㎡	３ＬＤＫ	18年	2021年7~9月
2,600万円	徳島市住吉	徳島駅	20分	95㎡	３ＬＤＫ	14年	2021年7~9月
2,400万円	徳島市佐古四番町	佐古駅	8分	85㎡	４ＬＤＫ	14年	2021年7~9月
1,400万円	徳島市助任橋	徳島駅	24分	60㎡	２ＬＤＫ		2021年7~9月
2,500万円	徳島市北前川町	徳島駅	13分	70㎡	３ＬＤＫ		2021年7~9月
900万円	徳島市福島	徳島駅	19分	65㎡	２ＬＤＫ	37年	2021年7~9月
300万円	徳島市籠屋町	徳島駅	10分	75㎡	３ＬＤＫ	11年	2021年7~9月
1,500万円	徳島市城東町	徳島駅	45分	75㎡	３ＬＤＫ＋Ｓ	21年	2021年7~9月
350万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	6分	20㎡	１Ｋ	31年	2021年7~9月
1,200万円	徳島市佐古一番町	佐古駅	6分	80㎡	３ＬＤＫ	30年	2021年7~9月
80万円	徳島市佐古三番町	佐古駅	4分	50㎡	２ＤＫ	30年	2021年4~6月
800万円	徳島市東吉野町	徳島駅	26分	80㎡	３ＬＤＫ	20年	2021年4~6月
1,900万円	徳島市北前川町	徳島駅	14分	65㎡	２ＬＤＫ		2021年4~6月
2,200万円	徳島市中昭和町	阿波富田駅	11分	70㎡	２ＬＤＫ	12年	2021年4~6月
3,600万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	3分	90㎡	３ＬＤＫ	3年	2021年4~6月
2,000万円	徳島市南田宮	佐古駅	12分	70㎡	３ＬＤＫ	13年	2021年4~6月
850万円	徳島市南末広町	徳島駅	45分	60㎡	１ＬＤＫ	32年	2021年4~6月
630万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	8分	60㎡	３ＬＤＫ	33年	2021年4~6月
2,300万円	徳島市北佐古一番町	佐古駅	6分	70㎡	３ＬＤＫ	11年	2021年4~6月
1,500万円	徳島市新内町	徳島駅	9分	90㎡	３ＬＤＫ	31年	2021年4~6月
1,600万円	徳島市東吉野町	徳島駅	29分	75㎡	３ＬＤＫ	20年	2021年4~6月
2,100万円	徳島市籠屋町	徳島駅	10分	70㎡	３ＬＤＫ	11年	2021年4~6月
850万円	徳島市南島田町	鮎喰駅	13分	85㎡	４ＬＤＫ	29年	2021年4~6月
2,200万円	徳島市中前川町	徳島駅	15分	80㎡	２ＬＤＫ	7年	2021年4~6月
2,800万円	徳島市伊月町	阿波富田駅	8分	95㎡		16年	2021年4~6月
130万円	徳島市佐古六番町	蔵本駅	10分	15㎡	１Ｒ	36年	2021年4~6月
1,500万円	徳島市かちどき橋	阿波富田駅	1分	65㎡	３ＬＤＫ	21年	2021年4~6月
800万円	徳島市住吉	徳島駅	45分	50㎡		30年	2021年4~6月
2,200万円	徳島市南田宮	徳島駅	23分	75㎡	３ＬＤＫ	5年	2021年4~6月
1,600万円	徳島市南末広町	徳島駅	45分	95㎡	４ＬＤＫ	16年	2021年4~6月
1,600万円	徳島市助任橋	徳島駅	23分	65㎡	２ＬＤＫ	29年	2021年4~6月
2,000万円	徳島市中昭和町	阿波富田駅	11分	75㎡	３ＬＤＫ	12年	2021年1~3月
460万円	徳島市南沖洲	徳島駅	45分	75㎡	２ＬＤＫ	32年	2021年1~3月
3,000万円	徳島市北前川町	徳島駅	14分	70㎡	３ＬＤＫ	2年	2021年1~3月
300万円	徳島市佐古三番町	佐古駅	2分	20㎡	１Ｋ	28年	2021年1~3月
290万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	12分	20㎡	１Ｋ	30年	2021年1~3月
2,000万円	徳島市中昭和町	阿波富田駅	11分	75㎡	３ＬＤＫ	12年	2021年1~3月
600万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	75㎡	３ＬＤＫ	31年	2021年1~3月
500万円	徳島市二軒屋町	二軒屋駅	6分	50㎡	３ＬＤＫ	30年	2021年1~3月
3,000万円	徳島市中徳島町	徳島駅	16分	80㎡	３ＬＤＫ	11年	2021年1~3月
110万円	徳島市佐古四番町	佐古駅	10分	30㎡	１ＤＫ	36年	2021年1~3月
2,300万円	徳島市中洲町	徳島駅	16分	85㎡	３ＬＤＫ	10年	2021年1~3月
190万円	徳島市安宅	阿波富田駅	26分	20㎡	１ＤＫ	36年	2021年1~3月
3,300万円	徳島市北田宮	佐古駅	9分	85㎡	３ＬＤＫ	6年	2021年1~3月
2,600万円	徳島市万代町	阿波富田駅	18分	95㎡	４ＬＤＫ	12年	2020年10~12月
1,900万円	徳島市籠屋町	徳島駅	12分	75㎡	２ＬＤＫ	10年	2020年10~12月
2,300万円	徳島市徳島町	徳島駅	13分	75㎡	３ＬＤＫ	17年	2020年10~12月
1,100万円	徳島市新蔵町	徳島駅	11分	60㎡	３ＬＤＫ	33年	2020年10~12月
2,700万円	徳島市籠屋町	徳島駅	12分	70㎡	２ＬＤＫ	10年	2020年10~12月
2,000万円	徳島市八万町	二軒屋駅	18分	80㎡	３ＬＤＫ	11年	2020年10~12月
2,100万円	徳島市北佐古一番町	佐古駅	6分	70㎡	３ＬＤＫ	10年	2020年10~12月

次の20件を表示する

※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島市の一戸建ての売却事例

徳島市の一戸建ての売却履歴です。実際に徳島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

← スクロールできます →

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
1,700万円	徳島市八万町	二軒屋駅	20分	85㎡	130㎡	6年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
250万円	徳島市八万町	文化の森駅	1分	100㎡	165㎡	34年	長方形	4.0㎡	2022年7~9月
1,900万円	徳島市伊月町	阿波富田駅	7分	90㎡	155㎡		長方形	8.0㎡	2022年7~9月
3,800万円	徳島市西須賀町	地蔵橋駅	5分	105㎡	150㎡	1年	長方形	5.0㎡	2022年7~9月
600万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	105㎡	165㎡	50年	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年7~9月
730万円	徳島市住吉	徳島駅	45分	70㎡	120㎡	43年	ほぼ長方形	3.0㎡	2022年7~9月
1,500万円	徳島市国府町	石井駅	45分	110㎡	220㎡	37年	ほぼ正方形	5.0㎡	2022年7~9月
1,200万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	120㎡	300㎡	40年	長方形	12.0㎡	2022年7~9月
1,200万円	徳島市佐古五番町	佐古駅	14分	50㎡	105㎡	18年	ほぼ台形	4.0㎡	2022年7~9月
3,000万円	徳島市西新浜町	文化の森駅	28分	280㎡	380㎡	46年	ほぼ台形	35.0㎡	2022年7~9月
3,800万円	徳島市庄町	鮎喰駅	7分	430㎡	340㎡	38年	ほぼ台形	4.5㎡	2022年7~9月
3,000万円	徳島市八万町	文化の森駅	45分	120㎡	165㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
550万円	徳島市中洲町	徳島駅	20分		50㎡	67年	ほぼ長方形	7.9㎡	2022年7~9月
500万円	徳島市住吉	徳島駅	45分	60㎡	85㎡	44年	ほぼ長方形	5.8㎡	2022年7~9月
2,400万円	徳島市北矢三町	佐古駅	14分	135㎡	260㎡	27年	ほぼ台形	4.0㎡	2022年7~9月
160万円	徳島市富田橋	阿波富田駅	9分	90㎡	65㎡	57年	ほぼ長方形	1.3㎡	2022年7~9月
2,200万円	徳島市応神町吉成	吉成駅	9分	110㎡	165㎡	0年	ほぼ正方形	5.0㎡	2022年7~9月
2,700万円	徳島市山城町	二軒屋駅	24分	85㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
300万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	110㎡	180㎡	46年	長方形	4.0㎡	2022年7~9月
5,600万円	徳島市山城西	二軒屋駅	18分	380㎡	230㎡	26年	長方形	4.0㎡	2022年7~9月
11,000万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	24分	600㎡	450㎡	27年	ほぼ台形	6.8㎡	2022年7~9月
3,100万円	徳島市南佐古七番町	蔵本駅	12分	110㎡	175㎡	0年	不整形	4.0㎡	2022年7~9月
2,600万円	徳島市下助任町	徳島駅	28分	75㎡	95㎡	0年	ほぼ長方形	4.3㎡	2022年7~9月
2,800万円	徳島市庄町	鮎喰駅	7分	430㎡	340㎡	38年	ほぼ台形	4.5㎡	2022年7~9月
2,800万円	徳島市北田宮	佐古駅	17分		200㎡	0年	ほぼ長方形	3.0㎡	2022年7~9月
600万円	徳島市八万町	文化の森駅	13分	105㎡	110㎡	28年	台形	5.8㎡	2022年7~9月
2,800万円	徳島市八万町	文化の森駅	26分	115㎡	175㎡	0年	台形	4.0㎡	2022年7~9月
3,100万円	徳島市国府町	府中駅	7分		165㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
1,600万円	徳島市国府町	府中駅	15分	100㎡	200㎡	13年	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年7~9月
2,800万円	徳島市万代町	阿波富田駅	20分	155㎡	220㎡	10年	ほぼ整形	2.9㎡	2022年7~9月
1,700万円	徳島市多家良町	中田駅	75分	90㎡	220㎡	24年	不整形	4.0㎡	2022年7~9月
2,800万円	徳島市安宅	徳島駅	45分	95㎡	125㎡	0年	長方形	4.0㎡	2022年7~9月
1,900万円	徳島市上助任町	徳島駅	45分	220㎡	195㎡	58年	ほぼ長方形	3.5㎡	2022年7~9月
3,000万円	徳島市南昭和町	阿波富田駅	14分	95㎡	140㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2022年4~6月
3,700万円	徳島市北田宮	佐古駅	19分	115㎡	220㎡	0年	台形	6.0㎡	2022年4~6月
2,100万円	徳島市南佐古四番町	佐古駅	15分	85㎡	115㎡	0年	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
120万円	徳島市大谷町	地蔵橋駅	23分	65㎡	75㎡	43年	ほぼ台形	6.4㎡	2022年4~6月
450万円	徳島市上八万町	文化の森駅	75分	140㎡	165㎡	28年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
1,400万円	徳島市論田町	中田駅	45分	135㎡	195㎡	24年	ほぼ整形	4.0㎡	2022年4~6月
1,000万円	徳島市南沖洲	徳島駅	45分	95㎡	115㎡	25年	ほぼ正方形	4.0㎡	2022年4~6月
100万円	徳島市北沖洲	徳島駅	75分	80㎡	70㎡	45年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年4~6月
500万円	徳島市上助任町	徳島駅	26分	105㎡	130㎡	45年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年4~6月
400万円	徳島市新浜町	阿波富田駅	45分	130㎡	175㎡		ほぼ正方形	4.0㎡	2022年4~6月
2,500万円	徳島市八万町	文化の森駅	22分	110㎡	170㎡	30年	台形	5.0㎡	2022年4~6月
2,700万円	徳島市西須賀町	地蔵橋駅	4分	120㎡	200㎡	5年	長方形	4.0㎡	2022年4~6月
1,900万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	115㎡	145㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年4~6月
2,500万円	徳島市南末広町	徳島駅	45分	125㎡	150㎡	14年	ほぼ正方形	5.0㎡	2022年4~6月
1,300万円	徳島市国府町	府中駅	75分	150㎡	220㎡	39年	長方形	5.0㎡	2022年4~6月
1,100万円	徳島市国府町和田	府中駅	5分	110㎡	130㎡	18年	ほぼ長方形	4.1㎡	2022年4~6月
5,200万円	徳島市名東町	鮎喰駅	26分	110㎡	230㎡		ほぼ正方形	6.0㎡	2022年4~6月
1,900万円	徳島市大原町	中田駅	26分	185㎡	115㎡	14年	不整形	4.0㎡	2022年4~6月
950万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	105㎡	100㎡	30年	長方形	5.0㎡	2022年4~6月
3,200万円	徳島市富田橋	阿波富田駅	8分	155㎡	510㎡	28年	不整形	4.8㎡	2022年4~6月
2,800万円	徳島市福島	徳島駅	23分	95㎡	125㎡	0年	ほぼ長方形	6.4㎡	2022年4~6月
2,700万円	徳島市新浜本町	阿波富田駅	45分	120㎡	250㎡	7年	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
1,700万円	徳島市上八万町	文化の森駅	75分	150㎡	180㎡	29年	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
900万円	徳島市庄町	蔵本駅	9分	95㎡	70㎡	25年	長方形	4.0㎡	2022年4~6月
350万円	徳島市南矢三町	蔵本駅	13分	80㎡	120㎡	46年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
1,800万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	85㎡	120㎡	1年	長方形	4.0㎡	2022年1~3月
14,000万円	徳島市住吉	徳島駅	45分	770㎡	330㎡	15年	ほぼ長方形	6.8㎡	2022年1~3月
2,300万円	徳島市国府町	府中駅	12分	95㎡	175㎡	2年	ほぼ台形	5.0㎡	2022年1~3月
1,700万円	徳島市津田本町	阿波富田駅	45分	115㎡	270㎡	4年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
2,400万円	徳島市北山町	地蔵橋駅	20分	110㎡	140㎡	1年	ほぼ整形	4.8㎡	2022年1~3月
5,000万円	徳島市八万町	文化の森駅	19分		220㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
80万円	徳島市不動本町	蔵本駅	26分	210㎡	135㎡	55年	不整形	10.0㎡	2022年1~3月
1,400万円	徳島市南島田町	蔵本駅	6分	95㎡	100㎡	18年	ほぼ正方形	4.5㎡	2022年1~3月
200万円	徳島市八多町	地蔵橋駅	105分	125㎡	175㎡	30年	台形	3.0㎡	2022年1~3月
3,100万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分		165㎡		長方形	6.0㎡	2022年1~3月
1,900万円	徳島市佐古六番町	蔵本駅	13分	85㎡	200㎡	50年	長方形	6.2㎡	2022年1~3月
210万円	徳島市津田本町	文化の森駅	45分	70㎡	65㎡	49年	長方形	4.0㎡	2022年1~3月
290万円	徳島市南沖洲	徳島駅	45分	80㎡	145㎡	47年	ほぼ整形	4.0㎡	2022年1~3月
13,000万円	徳島市北沖洲	徳島駅	45分	135㎡	990㎡	31年	ほぼ長方形	15.8㎡	2022年1~3月
1,400万円	徳島市八万町	二軒屋駅	15分	120㎡	150㎡	32年	長方形	4.5㎡	2022年1~3月
370万円	徳島市八万町	文化の森駅	45分	60㎡	110㎡	36年	長方形	4.0㎡	2022年1~3月
3,100万円	徳島市南矢三町	佐古駅	19分	105㎡	130㎡	0年	ほぼ正方形	4.5㎡	2022年1~3月
2,100万円	徳島市住吉	徳島駅	45分	80㎡	125㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2022年1~3月
250万円	徳島市城南町	二軒屋駅	13分	115㎡	85㎡	50年	長方形		2022年1~3月
7,500万円	徳島市中昭和町	阿波富田駅	12分	610㎡	710㎡	32年	不整形	6.2㎡	2022年1~3月
640万円	徳島市応神町古川	徳島駅	45分	155㎡	185㎡	42年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
600万円	徳島市津田浜之町	阿波富田駅	45分	160㎡	200㎡	40年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
480万円	徳島市国府町	府中駅	23分	65㎡	150㎡	46年	長方形	4.0㎡	2022年1~3月
12,000万円	徳島市助任橋	徳島駅	20分	670㎡	290㎡	26年	ほぼ長方形	6.5㎡	2022年1~3月
2,600万円	徳島市津田本町	阿波富田駅	45分	115㎡	270㎡	4年	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
2,800万円	徳島市国府町和田	府中駅	15分	135㎡	180㎡	2年	長方形	6.3㎡	2022年1~3月
1,900万円	徳島市北山町	地蔵橋駅	23分		130㎡	0年	ほぼ整形	4.1㎡	2022年1~3月
2,500万円	徳島市八万町	文化の森駅	22分	110㎡	180㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年1~3月
900万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	90㎡	150㎡	47年	ほぼ長方形	4.0㎡	2021年10~12月
200万円	徳島市北島田町	蔵本駅	16分		430㎡		不整形	3.8㎡	2021年10~12月
2,400万円	徳島市城南町	二軒屋駅	11分	80㎡	120㎡	0年	長方形	5.0㎡	2021年10~12月
500万円	徳島市国府町	府中駅	45分	65㎡	520㎡	49年	不整形	11.5㎡	2021年10~12月
3,300万円	徳島市川内町	徳島駅	45分		280㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2021年10~12月
280万円	徳島市名東町	鮎喰駅	45分	65㎡	115㎡	25年	ほぼ正方形	4.0㎡	2021年10~12月
1,200万円	徳島市上八万町	文化の森駅	75分	135㎡	185㎡	31年	長方形	6.0㎡	2021年10~12月
1,100万円	徳島市西船場町	徳島駅	12分		185㎡		ほぼ長方形	7.8㎡	2021年10~12月
4,500万円	徳島市明神町	阿波富田駅	6分	560㎡	380㎡	31年	不整形	2.4㎡	2021年10~12月
2,200万円	徳島市名東町	鮎喰駅	45分	105㎡	165㎡	0年	長方形	5.2㎡	2021年10~12月
1,500万円	徳島市丈六町	地蔵橋駅	45分	110㎡	270㎡	33年	ほぼ正方形	6.0㎡	2021年10~12月
300万円	徳島市新浜町	阿波富田駅	45分	115㎡	105㎡	43年	ほぼ長方形	4.0㎡	2021年10~12月
620万円	徳島市春日	佐古駅	20分	70㎡	85㎡	46年	ほぼ長方形	4.0㎡	2021年10~12月
600万円	徳島市南矢三町	佐古駅	8分	100㎡	100㎡	37年	ほぼ長方形	4.0㎡	2021年10~12月

次の20件を表示する

※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

徳島市の土地の売却事例

徳島市の土地の売却履歴です。実際に徳島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
340万円	徳島市鮎喰町	鮎喰駅	16分	75㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.4㎡	2022年7~9月
35万円	徳島市鮎喰町	鮎喰駅	10分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.5㎡	2022年7~9月
300万円	徳島市鮎喰町	鮎喰駅	16分	160㎡	200%	60%	ほぼ台形	7.5㎡	2022年7~9月
350万円	徳島市大原町	中田駅	29分	175㎡	200%	60%	不整形	4.1㎡	2022年7~9月
880万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	165㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2022年7~9月
1,300万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	230㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
940万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	185㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
2,400万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	420㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
1,100万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	210㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年7~9月
300万円	徳島市川内町	徳島駅	105分	330㎡	200%	70%	台形	4.1㎡	2022年7~9月
200万円	徳島市川内町	吉成駅	45分	80㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.2㎡	2022年7~9月
270万円	徳島市国府町	府中駅	20分	150㎡	200%	70%	ほぼ正方形	2.7㎡	2022年7~9月
950万円	徳島市国府町	府中駅	20分	180㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.2㎡	2022年7~9月
2,200万円	徳島市国府町	府中駅	11分	410㎡	200%	60%	不整形	5.7㎡	2022年7~9月
1,000万円	徳島市国府町	府中駅	16分	230㎡	200%	70%	ほぼ正方形	5.0㎡	2022年7~9月
1,800万円	徳島市佐古二番町	佐古駅	4分	210㎡	400%	80%	ほぼ正方形	8.0㎡	2022年7~9月
600万円	徳島市佐古三番町	佐古駅	4分	65㎡	400%	80%	ほぼ長方形	3.8㎡	2022年7~9月
920万円	徳島市庄町	鮎喰駅	6分	195㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2022年7~9月
790万円	徳島市庄町	鮎喰駅	6分	165㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2022年7~9月
2,700万円	徳島市昭和町	阿波富田駅	5分	280㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.7㎡	2022年7~9月
88万円	徳島市新浜町	阿波富田駅	45分	35㎡	200%	60%	長方形	3.7㎡	2022年7~9月
920万円	徳島市新浜町	阿波富田駅	45分	200㎡	200%	60%	長方形	4.2㎡	2022年7~9月
1,600万円	徳島市末広	徳島駅	28分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
620万円	徳島市住吉	徳島駅	25分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
1,000万円	徳島市住吉	徳島駅	28分	260㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.1㎡	2022年7~9月
300万円	徳島市八万町	文化の森駅	24分	280㎡	200%	60%	不整形	1.5㎡	2022年7~9月
450万円	徳島市八万町	文化の森駅	14分	190㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.6㎡	2022年7~9月
510万円	徳島市八万町	文化の森駅	45分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
510万円	徳島市八万町	文化の森駅	45分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
20,000万円	徳島市万代町	阿波富田駅	16分	1700㎡	200%	60%	ほぼ整形	11.0㎡	2022年7~9月
880万円	徳島市南沖洲	徳島駅	45分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
2,400万円	徳島市南沖洲	徳島駅	45分	540㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
1,700万円	徳島市南仲之町	阿波富田駅	4分	125㎡	400%	80%	ほぼ長方形	7.8㎡	2022年7~9月
1,900万円	徳島市山城町	二軒屋駅	25分	210㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2022年7~9月
1,100万円	徳島市大原町	中田駅	25分	1100㎡	200%	60%	不整形	3.8㎡	2022年4~6月
480万円	徳島市大原町	中田駅	23分	430㎡	200%	60%	不整形	3.0㎡	2022年4~6月
120万円	徳島市大原町	中田駅	26分	60㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2022年4~6月
1,200万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	15分	165㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年4~6月
1,300万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	15分	190㎡	200%	70%	ほぼ整形	6.0㎡	2022年4~6月
1,900万円	徳島市上助任町	徳島駅	45分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.1㎡	2022年4~6月
250万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	110㎡	200%	70%	不整形	11.0㎡	2022年4~6月
1,400万円	徳島市上八万町	文化の森駅	45分	230㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
3,500万円	徳島市川内町	徳島駅	45分	1700㎡	200%	70%	台形	4.0㎡	2022年4~6月
200万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	80㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2022年4~6月
990万円	徳島市川内町	徳島駅	45分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2022年4~6月
1,100万円	徳島市北沖洲	徳島駅	45分	190㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
1,000万円	徳島市北沖洲	徳島駅	45分	200㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.1㎡	2022年4~6月
4,500万円	徳島市北常三島町	徳島駅	26分	260㎡	400%	80%	不整形	18.0㎡	2022年4~6月
2,000万円	徳島市北田宮	佐古駅	18分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
1,900万円	徳島市北田宮	佐古駅	18分	200㎡	200%	60%	正方形	6.0㎡	2022年4~6月
2,000万円	徳島市北田宮	佐古駅	18分	195㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
3,500万円	徳島市北田宮	佐古駅	15分	1500㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2022年4~6月
5,000万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	18分	1000㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年4~6月
1,400万円	徳島市北矢三町	蔵本駅	45分	240㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2022年4~6月
950万円	徳島市国府町	府中駅	11分	180㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2022年4~6月
1,300万円	徳島市国府町	府中駅	16分	300㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年4~6月
440万円	徳島市国府町	府中駅	23分	160㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.9㎡	2022年4~6月
1,300万円	徳島市国府町	府中駅	4分	240㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
750万円	徳島市国府町井戸	府中駅	18分	210㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年4~6月
1,100万円	徳島市国府町北岩延	府中駅	28分	780㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.2㎡	2022年4~6月
360万円	徳島市栄町	阿波富田駅	12分	60㎡	400%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2022年4~6月
1,500万円	徳島市佐古四番町	佐古駅	11分	180㎡	400%	80%	ほぼ整形	6.9㎡	2022年4~6月
880万円	徳島市下助任町	徳島駅	19分	95㎡	200%	60%	ほぼ正方形	3.0㎡	2022年4~6月
400万円	徳島市下助任町	徳島駅	24分	75㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.3㎡	2022年4~6月
1,500万円	徳島市新浜町	阿波富田駅	45分	330㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
1,300万円	徳島市新浜本町	文化の森駅	45分	240㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2022年4~6月
1,000万円	徳島市新南福島	徳島駅	26分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.8㎡	2022年4~6月
2,800万円	徳島市助任橋	徳島駅	29分	240㎡	400%	80%	長方形	15.0㎡	2022年4~6月
4,400万円	徳島市住吉	徳島駅	25分	480㎡	200%	60%	台形	5.5㎡	2022年4~6月
8,000万円	徳島市中央通	阿波富田駅	9分	520㎡	400%	80%	ほぼ長方形	15.0㎡	2022年4~6月
1,200万円	徳島市津田浜之町	阿波富田駅	45分	290㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.0㎡	2022年4~6月
420万円	徳島市津田本町	阿波富田駅	45分	110㎡	200%	60%	長方形	5.5㎡	2022年4~6月
1,100万円	徳島市津田本町	文化の森駅	45分	590㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.5㎡	2022年4~6月
10,000万円	徳島市問屋町	二軒屋駅	15分	1100㎡	200%	60%	ほぼ台形	8.2㎡	2022年4~6月
8,800万円	徳島市徳島町	徳島駅	15分	310㎡	400%	80%	ほぼ整形	18.1㎡	2022年4~6月
850万円	徳島市中島田町	蔵本駅	14分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.6㎡	2022年4~6月
1,400万円	徳島市中吉野町	徳島駅	25分	120㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.5㎡	2022年4~6月
1,100万円	徳島市西須賀町	地蔵橋駅	3分	165㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2022年4~6月
2,200万円	徳島市八万町	二軒屋駅	25分	770㎡	100%	60%	台形	4.0㎡	2022年4~6月
100万円	徳島市八万町	二軒屋駅	20分	300㎡	100%	60%	ほぼ長方形	5.3㎡	2022年4~6月
1,600万円	徳島市八万町	二軒屋駅	13分	190㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2022年4~6月
1,200万円	徳島市八万町	文化の森駅	29分	180㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年4~6月
1,300万円	徳島市八万町	文化の森駅	11分	1100㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2022年4~6月
150万円	徳島市八万町	文化の森駅	45分	110㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年4~6月
280万円	徳島市不動本町	蔵本駅	45分	460㎡	200%	70%	不整形	6.5㎡	2022年4~6月
2,600万円	徳島市南昭和町	阿波富田駅	26分	310㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.3㎡	2022年4~6月
840万円	徳島市名東町	鮎喰駅	45分	175㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2022年4~6月
820万円	徳島市論田町	中田駅	45分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.2㎡	2022年4~6月
650万円	徳島市論田町	中田駅	45分	300㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.8㎡	2022年4~6月
140万円	徳島市一宮町	府中駅	75分	210㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
570万円	徳島市大原町	中田駅	45分	180㎡	100%	60%	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
1,300万円	徳島市沖浜町	二軒屋駅	9分	155㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.7㎡	2022年1~3月
520万円	徳島市勝占町	地蔵橋駅	24分	990㎡	200%	70%	ほぼ整形	1.0㎡	2022年1~3月
3,800万円	徳島市金沢	徳島駅	45分	890㎡	200%	60%	ほぼ整形	16.0㎡	2022年1~3月
650万円	徳島市川内町	徳島駅	105分	500㎡	200%	70%	正方形		2022年1~3月
300万円	徳島市川内町	徳島駅	45分	480㎡	200%	70%	長方形	2.4㎡	2022年1~3月
750万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年1~3月
500万円	徳島市川内町	徳島駅	75分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
1,100万円	徳島市北沖洲	徳島駅	45分	200㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年1~3月
1,900万円	徳島市北田宮	佐古駅	14分	430㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月

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※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

CHECK

マンション一戸建て土地

徳島市のマンションの売り出し事例

徳島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り専有面積	築年数
2,690 万円	サーパス徳島中央公園南徳島市中洲町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩12分	3LDK 86.96㎡	12 年
2,180 万円	アルファステイツ北佐古徳島市北佐古一番町高徳線「佐古」駅徒歩7分	3LDK 71.4㎡	13 年
1,470 万円	サーパス東吉野徳島市東吉野町１丁目徳島線「徳島」駅徒歩27分	3LDK 76.17㎡	23 年
3,890 万円	サーパス徳島中央レジデンス徳島市新内町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩10分	3LDK 90.13㎡	6 年
3,280 万円	アルファステイツ中前川町ＩＩ徳島市中前川町５丁目高徳線「佐古」駅徒歩11分	3LDK 71.5㎡	2 年
3,800 万円	サーパス徳島中央公園徳島市徳島町２丁目牟岐線「徳島」駅徒歩12分	4LDK 92.01㎡	21 年
3,500 万円	サーパス徳島中央レジデンス徳島市新内町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩10分	3LDK 80.39㎡	6 年
2,150 万円	サーパス中昭和町徳島市中昭和町２丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩7分	3LDK 70.93㎡	15 年
1,580 万円	サントノーレ佐古八番町徳島市佐古八番町徳島線「蔵本」駅徒歩5分	3LDK 78.72㎡	19 年
2,480 万円	サーパス徳島中央公園南徳島市中洲町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩12分	3LDK 81.34㎡	12 年
2,950 万円	アビタシオン沖浜ラディアンス徳島市沖浜町北畑牟岐線「二軒屋」駅徒歩10分	3LDK 100.81㎡	16 年
2,380 万円	アルファステイツ住吉ＩＩ徳島市住吉１丁目高徳線「徳島」駅徒歩23分	3LDK 85.95㎡	17 年
2,350 万円	アルファステイツ新町徳島市東新町２丁目牟岐線「徳島」駅徒歩11分	3LDK 72.74㎡	14 年
1,950 万円	サーパス出来島徳島市出来島本町４丁目高徳線「佐古」駅徒歩11分	4LDK 90.95㎡	32 年
1,680 万円	サーパス東吉野徳島市東吉野町１丁目高徳線「徳島」駅徒歩27分	3LDK 79.15㎡	23 年
2,350 万円	籠屋町アビタシオン３徳島市籠屋町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩10分	3LDK 75㎡	14 年
1,280 万円	サーパス文化の森二番館徳島市八万町大坪牟岐線「文化の森」駅徒歩22分	4LDK 86.07㎡	28 年
2,280 万円	サーパス吉野橋徳島市吉野本町６丁目高徳線「徳島」駅徒歩20分	3LDK 72.04㎡	18 年
1,200 万円	サーパス蔵本公園徳島市庄町２丁目徳島線「鮎喰」駅徒歩9分	4LDK 77.51㎡	30 年
3,480 万円	サーパス徳島中央レジデンス徳島市新内町１丁目牟岐線「徳島」駅徒歩10分	3LDK 71.71㎡	6 年
1,000 万円	オリエントコート出来島徳島市出来島本町３丁目高徳線「佐古」駅徒歩10分	3LDK 64.53㎡	33 年
220 万円	徳島セントポリア徳島市昭和町５丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩13分	1DK 34.42㎡	49 年
1,980 万円	アルファステイツ昭和町徳島市昭和町６丁目牟岐線「阿波富田」駅徒歩17分	4LDK 93.91㎡	23 年
880 万円	南末広第一マンション徳島市南末広町牟岐線「阿波富田」駅徒歩35分	3LDK 70㎡	39 年

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※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

徳島市の一戸建ての売り出し事例

徳島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

← スクロールできます →

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積建物面積	築年数
1,999 万円	徳島市国府町西矢野　戸建て徳島市国府町西矢野徳島線「府中」駅徒歩33分	220.57㎡ 107.64㎡	10 年
1,999 万円	徳島市上八万町西山　戸建て徳島市上八万町西山牟岐線「文化の森」駅徒歩88分	220.54㎡ 138.45㎡	34 年
1,299 万円	徳島市北沖洲４丁目　戸建て徳島市北沖洲４丁目徳島線「徳島」駅徒歩68分	130.38㎡ 117.32㎡	30 年
1,399 万円	徳島市大原町長尾　戸建て徳島市大原町長尾牟岐線「中田」駅徒歩35分	203㎡ 95.66㎡	47 年
1,249 万円	徳島市国府町中　戸建て徳島市国府町中徳島線「府中」駅徒歩16分	133.77㎡ 89.2㎡	41 年

※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

徳島市の土地の売り出し事例

徳島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

← スクロールできます →

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,010 万円	【ダイワハウス】セキュレア上八万　(建築条件付宅地分譲) 徳島市上八万町樋口197番23、上八万町中山17番465他 JR牟岐線「文化の森」駅徒歩52分～53分	191.45㎡
9,575 万円	徳島市八万町中津山徳島市牟岐線「二軒屋駅」徒歩28分	2898.1㎡
1,730 万円	徳島市住吉５丁目土地徳島市住吉５丁目高徳線「徳島駅」徒歩44分	239.3㎡
4,840 万円	【ダイワハウス】セキュレア南前川町　(建築条件付宅地分譲) 徳島市南前川町二丁目28-5 JR高徳線「徳島」駅徒歩13分	235.66㎡
1,580 万円	徳島市南佐古更土地　マストタウン南佐古１号地徳島市徳島線「蔵本駅」徒歩14分	219.13㎡
1,240 万円	【ダイワハウス】セキュレア西須賀　(建築条件付宅地分譲) 徳島市西須賀町中開39番5 JR牟岐線「地蔵橋」駅徒歩5分～5分	162.42㎡

※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

徳島市の不動産の売り時は？

次は徳島市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

POINT

徳島市の不動産売却価格の推移

徳島市のマンション、戸建ての売却価格の推移

※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

徳島市のマンション

売却価格の相場

5年前から28.9%

上昇

徳島市の一戸建て

売却価格の相場

5年前から27.4%

下落

POINT

不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

POINT

引っ越しシーズン

四国地方の月別不動産取引件数

※ 国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

徳島市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

CHAPTER 3

徳島市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。徳島市の一戸建て売却価格の平均相場780万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT

不動産売却価格: 780 万円
仲介手数料 ^*1: 32.3 万円
印紙代: 0.5 万円
登記関連費用: 2 万円

※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、不動産売却にかかる税金を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

CHAPTER 4

徳島市の不動産売却の流れ

徳島市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

1

徳島市の売却相場を確認

徳島市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

参考記事
不動産売却の価格相場の5つの調べ方
2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、徳島市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

参考記事
家の査定で注意するポイントは？
3

媒介契約を結ぶ

査定の結果や周辺の徳島市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

参考記事
不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

4

不動産売却活動

不動産会社は、徳島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

参考記事
不動産売却の内覧対応のポイントは？
5

売買契約

購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

参考記事
不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

6

引き渡し

買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

徳島市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT

査定価格、価格の根拠
販売計画
会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

徳島市の不動産売却の相場を知りたい: 徳島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、徳島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
徳島市の不動産の売り時は？: 徳島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、徳島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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