不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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徳島市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,253万円(前年比 -6.9 %)平米単価17.9 万円/㎡築年数32 年更新日: 2025年02月06日※専有面積70㎡換算
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徳島市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格790万円(前年比 -12.4 %)平米単価7.9 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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徳島市の土地売却の参考データ売却相場価格550万円(前年比 + 0.3 %)平米単価5.5 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
徳島県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,499万円
(35.7万円/㎡)
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3,217万円
(31.5万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,616万円
(31.1万円/㎡)
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1,929万円
(27.6万円/㎡)
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3,208万円
(33.8万円/㎡)
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築20~30年 |
275万円
(13.8万円/㎡)
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609万円
(10.2万円/㎡)
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1,076万円
(15.4万円/㎡)
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1,049万円
(11.7万円/㎡)
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築30~40年 |
330万円
(16.5万円/㎡)
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771万円
(14.0万円/㎡)
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929万円
(13.3万円/㎡)
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1,483万円
(15.6万円/㎡)
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築40年以上 |
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徳島県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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1,500万円
(15.0万円/㎡)
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2,726万円
(16.5万円/㎡)
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2,399万円
(11.4万円/㎡)
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1,804万円
(3.4万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,229万円
(13.7万円/㎡)
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1,271万円
(7.9万円/㎡)
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1,430万円
(5.5万円/㎡)
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2,287万円
(4.5万円/㎡)
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築20~30年 |
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761万円
(8.8万円/㎡)
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1,090万円
(6.7万円/㎡)
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1,188万円
(4.6万円/㎡)
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1,359万円
(2.8万円/㎡)
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築30年以上 |
99万円
(2.2万円/㎡)
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183万円
(2.2万円/㎡)
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442万円
(2.9万円/㎡)
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560万円
(2.2万円/㎡)
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594万円
(1.3万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、徳島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを徳島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
徳島市の不動産売却事例
- 徳島市のマンションの売却事例
徳島市のマンションの売却履歴です。 実際に徳島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 930万円 徳島市助任橋 徳島駅 28分 70㎡ 3LDK 32年 2024年7~9月 1,100万円 徳島市新蔵町 徳島駅 12分 60㎡ 3LDK 37年 2024年7~9月 1,500万円 徳島市佐古六番町 蔵本駅 14分 70㎡ 3LDK 22年 2024年7~9月 1,900万円 徳島市佐古六番町 蔵本駅 14分 65㎡ 2LDK 22年 2024年7~9月 2,900万円 徳島市北田宮 佐古駅 15分 70㎡ 3LDK 2年 2024年7~9月 920万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 90㎡ 4LDK 37年 2024年7~9月 870万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 60㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月 1,300万円 徳島市八万町 文化の森駅 22分 70㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月 2,500万円 徳島市吉野本町 徳島駅 23分 100㎡ 4LDK 10年 2024年4~6月 480万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 6分 50㎡ 2LDK 2024年4~6月 3,300万円 徳島市寺島本町西 徳島駅 6分 75㎡ 3LDK 7年 2024年4~6月 1,800万円 徳島市住吉 徳島駅 25分 75㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月 100万円 徳島市新内町 徳島駅 9分 20㎡ 1K 34年 2024年4~6月 1,600万円 徳島市中前川町 徳島駅 16分 80㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月 210万円 徳島市佐古四番町 佐古駅 11分 30㎡ 39年 2024年4~6月 1,000万円 徳島市佐古一番町 佐古駅 6分 80㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月 1,800万円 徳島市八万町 二軒屋駅 19分 75㎡ 3LDK 2024年4~6月 800万円 徳島市山城西 文化の森駅 18分 70㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月 1,500万円 徳島市沖浜東 二軒屋駅 18分 70㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月 650万円 徳島市大松町 地蔵橋駅 15分 70㎡ 3LDK 29年 2024年1~3月 3,200万円 徳島市沖浜 二軒屋駅 16分 100㎡ 4LDK 16年 2024年1~3月 1,100万円 徳島市川内町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 2024年1~3月 2,800万円 徳島市南前川町 徳島駅 12分 70㎡ 3LDK 13年 2024年1~3月 3,100万円 徳島市新内町 徳島駅 10分 75㎡ 3LDK 6年 2024年1~3月 330万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 20㎡ 1K 31年 2024年1~3月 2,200万円 徳島市籠屋町 徳島駅 9分 70㎡ 3LDK 15年 2024年1~3月 1,500万円 徳島市南田宮 佐古駅 12分 80㎡ 3LDK 16年 2024年1~3月 720万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 29分 60㎡ 3LDK 28年 2024年1~3月 1,300万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 26年 2024年1~3月 3,100万円 徳島市寺島本町西 徳島駅 11分 65㎡ 3LDK 7年 2024年1~3月 1,600万円 徳島市佐古六番町 蔵本駅 14分 70㎡ 3LDK 22年 2024年1~3月 2,600万円 徳島市北田宮 佐古駅 9分 70㎡ 3LDK 8年 2023年10~12月 3,200万円 徳島市中昭和町 阿波富田駅 8分 90㎡ 4LDK 14年 2023年10~12月 330万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 60㎡ 3LDK 27年 2023年10~12月 1,200万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 75㎡ 2LDK 33年 2023年10~12月 3,300万円 徳島市福島 徳島駅 26分 70㎡ 3LDK 3年 2023年10~12月 1,600万円 徳島市東吉野町 徳島駅 29分 75㎡ 2LDK 22年 2023年10~12月 2,000万円 徳島市佐古一番町 佐古駅 7分 60㎡ 2LDK 6年 2023年10~12月 1,100万円 徳島市佐古一番町 佐古駅 6分 80㎡ 3LDK 32年 2023年10~12月 640万円 徳島市新内町 徳島駅 9分 40㎡ 2DK 33年 2023年10~12月 250万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 20㎡ 1K 30年 2023年10~12月 880万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 65㎡ 3LDK 39年 2023年10~12月 2,100万円 徳島市徳島町 徳島駅 10分 75㎡ 3LDK 20年 2023年10~12月 2,200万円 徳島市吉野本町 徳島駅 20分 70㎡ 3LDK 2023年10~12月 500万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 29分 60㎡ 3LDK 27年 2023年10~12月 400万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 12分 20㎡ 1K 32年 2023年10~12月 330万円 徳島市佐古四番町 佐古駅 9分 45㎡ 2DK 38年 2023年10~12月 870万円 徳島市八万町 文化の森駅 23分 70㎡ 3LDK 28年 2023年10~12月 970万円 徳島市出来島本町 徳島駅 19分 60㎡ 2LDK 33年 2023年10~12月 1,500万円 徳島市城東町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 23年 2023年10~12月 2,200万円 徳島市沖浜 二軒屋駅 16分 65㎡ 2LDK 15年 2023年7~9月 890万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 70㎡ 3LDK 30年 2023年7~9月 870万円 徳島市末広 徳島駅 27分 70㎡ 3LDK 19年 2023年7~9月 1,600万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 18年 2023年7~9月 1,200万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 65㎡ 2LDK 33年 2023年7~9月 850万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 33年 2023年7~9月 2,400万円 徳島市籠屋町 徳島駅 11分 70㎡ 3LDK 13年 2023年7~9月 2,500万円 徳島市南田宮 佐古駅 16分 70㎡ 2LDK 7年 2023年7~9月 2,100万円 徳島市山城西 文化の森駅 19分 100㎡ 3LDK 34年 2023年7~9月 40万円 徳島市佐古四番町 佐古駅 10分 25㎡ 1K 38年 2023年7~9月 1,700万円 徳島市東出来島町 徳島駅 13分 70㎡ 3LDK 19年 2023年7~9月 1,700万円 徳島市東出来島町 徳島駅 13分 65㎡ 2LDK 19年 2023年7~9月 850万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 65㎡ 3LDK 25年 2023年7~9月 1,500万円 徳島市中前川町 徳島駅 23分 80㎡ 3LDK 34年 2023年7~9月 4,000万円 徳島市中常三島町 徳島駅 25分 105㎡ 4LDK 8年 2023年7~9月 1,900万円 徳島市北佐古一番町 佐古駅 2分 70㎡ 3LDK 16年 2023年4~6月 2,300万円 徳島市北前川町 徳島駅 14分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,000万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 65㎡ 3LDK 27年 2023年4~6月 3,700万円 徳島市末広 徳島駅 30分 85㎡ 4LDK 1年 2023年4~6月 800万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 75㎡ 3LDK 33年 2023年4~6月 1,900万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 85㎡ 4LDK 16年 2023年4~6月 300万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 20㎡ 1K 30年 2023年4~6月 350万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 2分 20㎡ 1K 30年 2023年4~6月 1,200万円 徳島市籠屋町 徳島駅 12分 50㎡ 1LDK 18年 2023年4~6月 2,000万円 徳島市中吉野町 徳島駅 24分 70㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月 880万円 徳島市かちどき橋 阿波富田駅 6分 70㎡ 2LDK 35年 2023年4~6月 670万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 6分 50㎡ 2LDK 32年 2023年4~6月 3,000万円 徳島市北前川町 徳島駅 15分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 1,000万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 65㎡ 3LDK 22年 2023年1~3月 1,500万円 徳島市福島 徳島駅 19分 65㎡ 3LDK 2023年1~3月 1,900万円 徳島市通町 徳島駅 6分 80㎡ 3LDK 23年 2023年1~3月 1,000万円 徳島市南末広町 徳島駅 30分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 1,400万円 徳島市山城西 二軒屋駅 21分 70㎡ 3LDK 34年 2023年1~3月 1,500万円 徳島市西須賀町 地蔵橋駅 8分 70㎡ 2LDK 23年 2023年1~3月 1,900万円 徳島市東出来島町 徳島駅 13分 70㎡ 3LDK 19年 2023年1~3月 3,300万円 徳島市中前川町 徳島駅 16分 85㎡ 3LDK 9年 2023年1~3月 980万円 徳島市庄町 鮎喰駅 9分 65㎡ 3LDK 29年 2023年1~3月 980万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 5分 50㎡ 1LDK 2023年1~3月 800万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 10分 15㎡ 1DK 39年 2023年1~3月 1,100万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 6分 60㎡ 3LDK 31年 2022年10~12月 1,200万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 28分 65㎡ 3LDK 21年 2022年10~12月 2,800万円 徳島市北前川町 徳島駅 14分 70㎡ 3LDK 2022年10~12月 780万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 70㎡ 3LDK 25年 2022年10~12月 800万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 30㎡ 2LDK 32年 2022年10~12月 1,000万円 徳島市佐古一番町 佐古駅 6分 85㎡ 3LDK 31年 2022年10~12月 670万円 徳島市二軒屋町 二軒屋駅 6分 50㎡ 3LDK 31年 2022年10~12月 620万円 徳島市南矢三町 蔵本駅 12分 60㎡ 3LDK 35年 2022年10~12月 2,400万円 徳島市南田宮 佐古駅 16分 75㎡ 3LDK 6年 2022年10~12月 1,300万円 徳島市中前川町 徳島駅 16分 60㎡ 2LDK 2022年10~12月 2,200万円 徳島市住吉 徳島駅 25分 70㎡ 3LDK 15年 2022年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 徳島市の一戸建ての売却事例
徳島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に徳島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,800万円 徳島市名東町 鮎喰駅 20分 90㎡ 115㎡ 13年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 徳島市南昭和町 阿波富田駅 11分 100㎡ 155㎡ 55年 ほぼ台形 4.6㎡ 2024年7~9月 3,100万円 徳島市南矢三町 蔵本駅 24分 105㎡ 155㎡ 0年 ほぼ正方形 3.7㎡ 2024年7~9月 2,200万円 徳島市南佐古四番町 佐古駅 18分 210㎡ 290㎡ 45年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年7~9月 200万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 125㎡ 190㎡ 45年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年7~9月 1,800万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 140㎡ 550㎡ 7年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月 2,300万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 100㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2024年7~9月 500万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 105㎡ 270㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,900万円 徳島市庄町 鮎喰駅 7分 80㎡ 105㎡ 0年 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月 2,500万円 徳島市庄町 蔵本駅 7分 420㎡ 440㎡ 54年 不整形 3.7㎡ 2024年7~9月 5,300万円 徳島市丈六町 地蔵橋駅 30分 165㎡ ほぼ整形 11.8㎡ 2024年7~9月 5,500万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 9分 780㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2024年7~9月 5,800万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 7分 600㎡ ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年7~9月 3,800万円 徳島市上八万町 文化の森駅 30分 110㎡ 190㎡ 1年 ほぼ正方形 6.2㎡ 2024年7~9月 800万円 徳島市上八万町 文化の森駅 1分 80㎡ 250㎡ 29年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2024年7~9月 130万円 徳島市中常三島町 徳島駅 30分 95㎡ 70㎡ 51年 正方形 2024年7~9月 10,000万円 徳島市中吉野町 徳島駅 24分 580㎡ 240㎡ 27年 ほぼ長方形 15.2㎡ 2024年7~9月 1,000万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 19分 90㎡ 110㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,400万円 徳島市川内町 徳島駅 30分 80㎡ 240㎡ 12年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 徳島市南沖洲 阿波富田駅 30分 155㎡ 170㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 650万円 徳島市南沖洲 阿波富田駅 30分 95㎡ 110㎡ 45年 長方形 2.8㎡ 2024年4~6月 100万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 125㎡ 190㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 2,100万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 100㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 380万円 徳島市北沖洲 徳島駅 1分 310㎡ 袋地等 1.0㎡ 2024年4~6月 3,600万円 徳島市丈六町 地蔵橋駅 30分 105㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,800万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 24分 95㎡ 140㎡ 2年 長方形 5.2㎡ 2024年4~6月 2,300万円 徳島市新浜町 阿波富田駅 30分 95㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年4~6月 2,300万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 100㎡ 130㎡ 8年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 500万円 徳島市上八万町 文化の森駅 30分 95㎡ 155㎡ 31年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,900万円 徳島市上八万町 文化の森駅 30分 90㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 600万円 徳島市安宅 徳島駅 28分 115㎡ 135㎡ 52年 長方形 2.9㎡ 2024年4~6月 50万円 徳島市津田町 文化の森駅 30分 90㎡ 100㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,000万円 徳島市津田本町 阿波富田駅 30分 175㎡ ほぼ整形 6.2㎡ 2024年4~6月 3,500万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 5分 95㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,600万円 徳島市東吉野町 徳島駅 30分 90㎡ 110㎡ 31年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 5,000万円 徳島市東吉野町 徳島駅 30分 115㎡ 150㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 750万円 徳島市東吉野町 徳島駅 30分 100㎡ 120㎡ 47年 台形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 徳島市応神町古川 吉成駅 30分 110㎡ 1200㎡ 56年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,600万円 徳島市八万町 文化の森駅 16分 75㎡ 120㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 徳島市八万町 文化の森駅 10分 290㎡ 台形 5.8㎡ 2024年4~6月 250万円 徳島市八万町 文化の森駅 30分 70㎡ 75㎡ 51年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 300万円 徳島市八万町 二軒屋駅 17分 65㎡ 85㎡ 48年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月 5,100万円 徳島市応神町古川 吉成駅 26分 120㎡ 180㎡ 3年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2024年4~6月 440万円 徳島市応神町古川 徳島駅 30分 115㎡ 70㎡ ほぼ長方形 9.6㎡ 2024年4~6月 2,500万円 徳島市名東町 鮎喰駅 21分 165㎡ 350㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 230万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 120㎡ 160㎡ 43年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 徳島市明神町 阿波富田駅 3分 240㎡ 210㎡ 58年 ほぼ台形 4.1㎡ 2024年4~6月 300万円 徳島市南昭和町 阿波富田駅 22分 90㎡ 100㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 2,500万円 徳島市南矢三町 蔵本駅 24分 95㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 徳島市名東町 鮎喰駅 20分 115㎡ 135㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,000万円 徳島市南矢三町 蔵本駅 23分 240㎡ 165㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 徳島市津田本町 文化の森駅 30分 90㎡ 130㎡ 1年 正方形 4.3㎡ 2024年1~3月 1,200万円 徳島市川内町 吉成駅 30分 115㎡ 170㎡ 23年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2024年1~3月 1,400万円 徳島市川内町 吉成駅 1分 110㎡ 190㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 500万円 徳島市川内町 吉成駅 1分 90㎡ 120㎡ 43年 ほぼ台形 6.2㎡ 2024年1~3月 8,400万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 1400㎡ 1800㎡ 40年 不整形 7.2㎡ 2024年1~3月 150万円 徳島市川内町 徳島駅 30分 130㎡ 165㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 370万円 徳島市川内町 徳島駅 30分 105㎡ 290㎡ 47年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,500万円 徳島市丈六町 地蔵橋駅 30分 210㎡ 長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 100万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 50㎡ 45㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 120万円 徳島市新浜町 阿波富田駅 30分 150㎡ 75㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 徳島市佐古七番町 蔵本駅 13分 85㎡ 250㎡ ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年1~3月 650万円 徳島市北沖洲 阿波富田駅 30分 105㎡ 460㎡ 27年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 徳島市末広 徳島駅 30分 100㎡ 115㎡ 1年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年1~3月 500万円 徳島市末広 徳島駅 29分 300㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 700万円 徳島市北沖洲 阿波富田駅 30分 210㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,500万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 85㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 徳島市上八万町 文化の森駅 1分 135㎡ 210㎡ 30年 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 950万円 徳島市上八万町 文化の森駅 1分 120㎡ 175㎡ 33年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 750万円 徳島市津田町 文化の森駅 30分 95㎡ 95㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 220万円 徳島市津田浜之町 阿波富田駅 30分 60㎡ 60㎡ 45年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2024年1~3月 2,700万円 徳島市富田橋 二軒屋駅 10分 770㎡ 39年 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 徳島市中常三島町 徳島駅 30分 240㎡ 240㎡ 40年 正方形 4.5㎡ 2024年1~3月 9,000万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 20分 1300㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 29分 165㎡ 165㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 970万円 徳島市西須賀町 地蔵橋駅 5分 95㎡ 145㎡ 43年 袋地等 4.0㎡ 2024年1~3月 750万円 徳島市西須賀町 地蔵橋駅 9分 80㎡ 110㎡ 38年 台形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,300万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 24分 95㎡ 140㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 21分 165㎡ 240㎡ 34年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 900万円 徳島市八万町 二軒屋駅 21分 260㎡ 600㎡ 45年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年1~3月 840万円 徳島市南沖洲 阿波富田駅 30分 230㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 徳島市八万町 文化の森駅 24分 140㎡ 190㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 徳島市八万町 文化の森駅 24分 145㎡ 170㎡ 25年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 380万円 徳島市南沖洲 阿波富田駅 30分 140㎡ 120㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,800万円 徳島市福島 徳島駅 25分 95㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年1~3月 850万円 徳島市南沖洲 阿波富田駅 30分 105㎡ 210㎡ 29年 不整形 2.9㎡ 2024年1~3月 200万円 徳島市八万町 二軒屋駅 24分 165㎡ 240㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 12,000万円 徳島市佐古三番町 佐古駅 6分 750㎡ 190㎡ 33年 ほぼ長方形 30.0㎡ 2023年10~12月 4,400万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 20分 130㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,300万円 徳島市幟町 徳島駅 14分 280㎡ 220㎡ 46年 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 徳島市春日 佐古駅 25分 85㎡ 90㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 500万円 徳島市西須賀町 地蔵橋駅 4分 60㎡ 230㎡ 59年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 100万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 50㎡ 45㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 900万円 徳島市北沖洲 徳島駅 1分 105㎡ 115㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,400万円 徳島市蔵本町 蔵本駅 1分 155㎡ 200㎡ 24年 不整形 12.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 徳島市福島 徳島駅 18分 130㎡ 75㎡ 50年 台形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,200万円 徳島市庄町 蔵本駅 9分 85㎡ 105㎡ 26年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 徳島市下助任町 徳島駅 24分 115㎡ 230㎡ 46年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年10~12月 2,600万円 徳島市中吉野町 徳島駅 23分 95㎡ 170㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 650万円 徳島市中吉野町 徳島駅 24分 110㎡ 180㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 徳島市の土地の売却事例
徳島市の土地の売却履歴です。 実際に徳島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 350万円 徳島市八万町 文化の森駅 7分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 徳島市八万町 文化の森駅 19分 210㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,100万円 徳島市八万町 二軒屋駅 15分 380㎡ 100% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,300万円 徳島市南田宮 佐古駅 11分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年7~9月 1,300万円 徳島市南田宮 佐古駅 15分 150㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 700万円 徳島市南昭和町 阿波富田駅 20分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 徳島市名東町 鮎喰駅 21分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 徳島市西須賀町 地蔵橋駅 8分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.1㎡ 2024年7~9月 1,200万円 徳島市南二軒屋町 二軒屋駅 4分 210㎡ 400% 80% ほぼ台形 9.5㎡ 2024年7~9月 920万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,100万円 徳島市南庄町 鮎喰駅 18分 380㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 480万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 175㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 徳島市南佐古六番町 佐古駅 23分 155㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.9㎡ 2024年7~9月 410万円 徳島市南沖洲 阿波富田駅 30分 270㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月 800万円 徳島市津田本町 阿波富田駅 30分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 徳島市仲之町 阿波富田駅 3分 110㎡ 400% 80% 長方形 5.7㎡ 2024年7~9月 3,500万円 徳島市中昭和町 阿波富田駅 11分 440㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 6,100万円 徳島市佐古八番町 蔵本駅 6分 560㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.9㎡ 2024年7~9月 160万円 徳島市応神町古川 吉成駅 22分 175㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 650万円 徳島市新浜町 阿波富田駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 徳島市新蔵町 徳島駅 13分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,600万円 徳島市昭和町 阿波富田駅 23分 165㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 8,400万円 徳島市北田宮 佐古駅 15分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,700万円 徳島市佐古五番町 佐古駅 12分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 27.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 徳島市丈六町 地蔵橋駅 30分 1100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 620万円 徳島市川内町 徳島駅 30分 240㎡ 200% 70% 不整形 8.8㎡ 2024年7~9月 600万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.7㎡ 2024年7~9月 1,100万円 徳島市川内町 吉成駅 1分 220㎡ 200% 70% ほぼ台形 9.2㎡ 2024年7~9月 300万円 徳島市北常三島町 徳島駅 24分 55㎡ 400% 80% 不整形 33.0㎡ 2024年7~9月 850万円 徳島市庄町 鮎喰駅 9分 170㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 350万円 徳島市栄町 阿波富田駅 12分 95㎡ 400% 80% 長方形 4.2㎡ 2024年7~9月 1,300万円 徳島市上八万町 文化の森駅 30分 250㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2024年7~9月 1,100万円 徳島市新町橋 徳島駅 9分 55㎡ 800% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 860万円 徳島市応神町吉成 吉成駅 9分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年4~6月 1,700万円 徳島市北田宮 佐古駅 19分 195㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 徳島市北田宮 佐古駅 19分 130㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2024年4~6月 1,200万円 徳島市沖浜町 二軒屋駅 9分 140㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 30万円 徳島市川内町 徳島駅 1分 100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年4~6月 440万円 徳島市川内町 吉成駅 1分 180㎡ 200% 70% 正方形 3.5㎡ 2024年4~6月 3,100万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 16分 420㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.3㎡ 2024年4~6月 1,300万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 17分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 20分 195㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 徳島市北矢三町 蔵本駅 21分 280㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,200万円 徳島市佐古一番町 佐古駅 8分 220㎡ 400% 80% 不整形 4.6㎡ 2024年4~6月 2,000万円 徳島市佐古四番町 佐古駅 12分 230㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.1㎡ 2024年4~6月 670万円 徳島市城南町 二軒屋駅 13分 200㎡ 100% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2024年4~6月 1,600万円 徳島市勝占町 地蔵橋駅 10分 290㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 徳島市勝占町 地蔵橋駅 7分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2024年4~6月 3,400万円 徳島市佐古八番町 蔵本駅 8分 320㎡ 400% 80% ほぼ整形 22.0㎡ 2024年4~6月 4,500万円 徳島市下助任町 徳島駅 20分 280㎡ 200% 60% 袋地等 4.6㎡ 2024年4~6月 1,100万円 徳島市末広 徳島駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 徳島市末広 徳島駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 徳島市佐古七番町 蔵本駅 12分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.7㎡ 2024年4~6月 1,100万円 徳島市勝占町 地蔵橋駅 12分 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 340万円 徳島市下助任町 徳島駅 17分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2024年4~6月 2,000万円 徳島市北沖洲 徳島駅 30分 450㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 480万円 徳島市北沖洲 徳島駅 1分 310㎡ 200% 60% 不整形 2024年4~6月 1,400万円 徳島市八万町 文化の森駅 9分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 640万円 徳島市福島 徳島駅 20分 65㎡ 400% 80% 不整形 3.9㎡ 2024年4~6月 95万円 徳島市福島 徳島駅 18分 80㎡ 200% 60% 長方形 6.6㎡ 2024年4~6月 1,200万円 徳島市南二軒屋町 二軒屋駅 6分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 880万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 175㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 徳島市名東町 鮎喰駅 27分 330㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 徳島市名東町 蔵本駅 25分 190㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 徳島市南昭和町 阿波富田駅 23分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 徳島市富田橋 阿波富田駅 5分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.6㎡ 2024年4~6月 1,100万円 徳島市西須賀町 地蔵橋駅 2分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年4~6月 1,300万円 徳島市南庄町 鮎喰駅 13分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 190㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 徳島市南矢三町 蔵本駅 21分 130㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 7,100万円 徳島市南矢三町 佐古駅 18分 1300㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 82万円 徳島市南沖洲 徳島駅 30分 155㎡ 200% 70% 不整形 5.7㎡ 2024年4~6月 100万円 徳島市津田町 阿波富田駅 30分 650㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.3㎡ 2024年4~6月 940万円 徳島市名東町 鮎喰駅 25分 180㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 徳島市中吉野町 徳島駅 23分 175㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 30分 310㎡ 200% 60% 台形 2024年1~3月 3,800万円 徳島市八万町 文化の森駅 30分 1800㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 700万円 徳島市八万町 文化の森駅 8分 130㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2024年1~3月 450万円 徳島市八万町 二軒屋駅 21分 195㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 徳島市八万町 二軒屋駅 21分 350㎡ 100% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年1~3月 4,500万円 徳島市福島 徳島駅 19分 280㎡ 400% 80% ほぼ長方形 20.1㎡ 2024年1~3月 1,700万円 徳島市南矢三町 蔵本駅 15分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 徳島市西新浜町 文化の森駅 22分 260㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 徳島市南昭和町 阿波富田駅 13分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.9㎡ 2024年1~3月 140万円 徳島市八多町 地蔵橋駅 1分 110㎡ 200% 70% 不整形 4.4㎡ 2024年1~3月 2,100万円 徳島市南庄町 蔵本駅 13分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 190㎡ 200% 60% 長方形 3.6㎡ 2024年1~3月 1,500万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 徳島市住吉 徳島駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 12,000万円 徳島市徳島町 徳島駅 14分 280㎡ 400% 80% ほぼ長方形 16.5㎡ 2024年1~3月 290万円 徳島市津田本町 文化の森駅 30分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.9㎡ 2024年1~3月 90万円 徳島市津田本町 阿波富田駅 30分 70㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2024年1~3月 200万円 徳島市名東町 鮎喰駅 26分 220㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2024年1~3月 870万円 徳島市名東町 鮎喰駅 25分 180㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月 910万円 徳島市名東町 鮎喰駅 30分 1600㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
徳島市の不動産売り出し事例
- 徳島市のマンションの売り出し事例
徳島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 2,980
万円
4LDK100.16㎡18 年698
万円
3DK60.28㎡33 年1,580
万円
4LDK88.2㎡35 年780
万円
3LDK72.21㎡35 年1,700
万円
3LDK71.44㎡22 年2,780
万円
4LDK95.82㎡23 年3,980
万円
3LDK90.9㎡5 年2,490
万円
2LDK68.62㎡7 年1,749
万円
4LDK83.64㎡25 年1,180
万円
2LDK63.64㎡28 年1,180
万円
4LDK77.51㎡32 年2,680
万円
2LDK100.25㎡21 年1,390
万円
3SLDK85.57㎡29 年1,590
万円
4LDK82.69㎡28 年3,200
万円
3LDK71.5㎡4 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 徳島市の一戸建ての売り出し事例
徳島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,199
万円
204㎡172.31㎡32 年1,299
万円
144.57㎡104.69㎡36 年1,499
万円
145.13㎡104.23㎡32 年1,949
万円
240.13㎡151.67㎡35 年981
万円
502.47㎡164.31㎡48 年1,281
万円
100.35㎡146.51㎡31 年1,649
万円
193.83㎡109.71㎡42 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 徳島市の土地の売り出し事例
徳島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,390
万円
164.6㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
徳島市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
徳島市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
徳島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
徳島市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、徳島市の一戸建て売却価格の平均相場790万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 790 万円
- 仲介手数料 *
- 32.7 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒!
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか?
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。