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鳴門市の不動産売却・査定

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鳴門市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

鳴門市の不動産相場

鳴門市のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築1年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、鳴門市の
※過去10年間の鳴門市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳴門市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鳴門市の一戸建ての相場は、1年前から31.1%下落し、5年前から8.6%下落しています。
※過去10年間の鳴門市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳴門市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.4
8.6
3.2
10~20年
-
4.4
4.8
5.6
-
20~30年
-
6.3
4.5
4.4
2.4
30年以上
-
3.5
3.0
1.8
3.0

単位:万円/㎡

鳴門市のエリア別一戸建て売却相場

鳴門市では撫養町弁財天が売却相場が最も高くて12万円/㎡、里浦町粟津が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鳴門町高島、撫養町黒崎、撫養町立岩といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 撫養町弁財天

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    1年

    6件

  • 撫養町林崎

    2,950 万円 (10万円/㎡)

    295㎡

    5年

    2件

  • 大津町徳長

    1,683 万円 (9万円/㎡)

    187㎡

    16年

    4件

  • 大津町吉永

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    8年

    15件

  • 大麻町桧

    1,855 万円 (7万円/㎡)

    265㎡

    16年

    23件

  • 撫養町大桑島

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    23年

    11件

  • 撫養町北浜

    780 万円 (6万円/㎡)

    130㎡

    27年

    6件

  • 大津町木津野

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    29年

    8件

  • 撫養町黒崎

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    31年

    33件

  • 里浦町里浦

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    24年

    14件

  • 撫養町南浜

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    24年

    24件

  • 撫養町小桑島

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    30年

    9件

  • 大麻町松村

    1,780 万円 (4万円/㎡)

    445㎡

    17年

    2件

  • 撫養町立岩

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    37年

    27件

  • 鳴門町高島

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    29年

    43件

  • 大津町大代

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    20年

    5件

  • 鳴門町三ツ石

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    19年

    12件

  • 大麻町市場

    1,155 万円 (3万円/㎡)

    385㎡

    19年

    4件

  • 撫養町斎田

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    39年

    20件

  • 北灘町櫛木

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    19年

    5件

  • 瀬戸町堂浦

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    37年

    7件

  • 撫養町木津

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    30年

    20件

  • 大麻町板東

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    22年

    9件

  • 大津町矢倉

    1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    32年

    9件

  • 瀬戸町明神

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    29年

    24件

  • 鳴門町土佐泊浦

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    46年

    4件

  • 大麻町姫田

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    19年

    4件

  • 大麻町池谷

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    32年

    5件

  • 瀬戸町北泊

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    40年

    2件

  • 大麻町萩原

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    46年

    4件

  • 大麻町大谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    42年

    11件

  • 里浦町粟津

    0 万円 (0万円/㎡)

    227㎡

    28年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鳴門市の駅別一戸建て売却相場

鳴門市では立道駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、阿波大谷駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、教会前駅、鳴門駅、板東駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 立道

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    14年

    6件

  • 金比羅前

    935 万円 (5万円/㎡)

    187㎡

    24年

    20件

  • 撫養

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    24年

    23件

  • 鳴門

    708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    29年

    245件

  • 教会前

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    31年

    26件

  • 板東

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    26年

    29件

  • 池谷

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    18年

    10件

  • 阿波大谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    42年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鳴門市の土地の相場は、1年前から29.9%下落し、5年前から23.9%下落しています。
※過去10年間の鳴門市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳴門市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.2
2.2
2.3
2.3

単位:万円/㎡

鳴門市のエリア別土地売却相場

鳴門市では撫養町小桑島が売却相場が最も高くて4万円/㎡、瀬戸町堂浦が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鳴門町高島、撫養町立岩、撫養町斎田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 撫養町小桑島

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    30件

  • 撫養町立岩

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    86件

  • 撫養町南浜

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    67件

  • 里浦町粟津

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 撫養町黒崎

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    72件

  • 撫養町斎田

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    73件

  • 撫養町木津

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    30件

  • 撫養町大桑島

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    26件

  • 大津町木津野

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 撫養町林崎

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    13件

  • 撫養町北浜

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    11件

  • 大津町矢倉

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    9件

  • 撫養町弁財天

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    12件

  • 大津町吉永

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    22件

  • 大麻町板東

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    33件

  • 大麻町桧

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    25件

  • 大麻町姫田

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 大津町大幸

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 大麻町牛屋島

    124 万円 (2万円/㎡)

    62㎡

    2件

  • 大麻町大谷

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    26件

  • 鳴門町高島

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    153件

  • 大麻町川崎

    1,120 万円 (1万円/㎡)

    1120㎡

    5件

  • 北灘町粟田

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 大麻町池谷

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    2件

  • 鳴門町土佐泊浦

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    16件

  • 大津町段関

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 大津町大代

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    12件

  • 瀬戸町明神

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    65件

  • 撫養町岡崎

    100 万円 (1万円/㎡)

    100㎡

    15件

  • 里浦町里浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    39件

  • 鳴門町三ツ石

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    41件

  • 大麻町萩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    547㎡

    7件

  • 北灘町櫛木

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    6件

  • 大麻町東馬詰

    0 万円 (0万円/㎡)

    877㎡

    2件

  • 北灘町折野

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 大麻町市場

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    30件

  • 瀬戸町北泊

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    3件

  • 瀬戸町堂浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

鳴門市の駅別土地売却相場

鳴門市では教会前駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、池谷駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鳴門駅、板東駅、撫養駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 教会前

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    40件

  • 金比羅前

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    21件

  • 撫養

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    44件

  • 板東

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    49件

  • 立道

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    19件

  • 鳴門

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    722件

  • 阿波大谷

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    28件

  • 池谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鳴門市の不動産

鳴門市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,000万円
鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂
鳴門線「鳴門」駅徒歩49分
2LDK/66㎡ 26年
550万円
鳴門市鳴門町高島字竹島
鳴門線「鳴門」駅徒歩67分
1LDK/66㎡ 29年
1,580万円
鳴門市撫養町南浜字東浜
鳴門線「鳴門」駅徒歩10分
4LDK/83.88㎡ 31年
1,590万円
鳴門市撫養町南浜字東浜
鳴門線「鳴門」駅徒歩10分
3LDK/86.47㎡ 31年
780万円
鳴門市撫養町木津
鳴門線「金比羅前」駅徒歩7分
3LDK/78.89㎡ 22年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,000万円
鳴門市鳴門町高島字中島
鳴門線「鳴門」駅徒歩67分
237.68㎡/104.88㎡ 31年
4,600万円
鳴門市撫養町立岩字六枚
鳴門線「鳴門」駅徒歩17分
331.65㎡/250.13㎡ 7年
1,699万円
鳴門市大津町徳長字川向西ノ越
鳴門線「金比羅前」駅徒歩40分
199.25㎡/143.48㎡ 24年
1,498万円
鳴門市鳴門町高島字南
鳴門線「鳴門」駅徒歩64分
231.49㎡/107.39㎡ 39年
1,279万円
鳴門市撫養町立岩字芥原
鳴門線「鳴門」駅徒歩20分
198.38㎡/124.84㎡ 38年
3,200万円
鳴門市里浦町里浦字坂田
鳴門線「鳴門」駅バス12分「里浦口」下車徒歩9分
325.12㎡/125.87㎡ 13年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
800万円
鳴門市
鳴門線「鳴門駅」徒歩20分
302.21㎡
230万円
鳴門市鳴門町三ツ石字芙蓉山下
鳴門線「鳴門駅」徒歩45分
150㎡
1,000万円
鳴門市鳴門町高島字浜中
鳴門線「鳴門駅」徒歩67分
507.08㎡
757万円
鳴門市
高徳線「阿波川端駅」徒歩23分
208.32㎡
150万円
鳴門市
鳴門線「鳴門駅」徒歩32分
166㎡
420万円
鳴門市
鳴門線「鳴門駅」徒歩6分
159㎡
480万円
鳴門市
鳴門線「鳴門駅」徒歩7分
199㎡
1,315万円
鳴門市
鳴門線「鳴門駅」徒歩7分
271.59㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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鳴門市の不動産売却の流れ

  • 1 鳴門市の相場を確認
    鳴門市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鳴門市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鳴門市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鳴門市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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