不動産売却・査定

那賀郡那賀町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 那賀郡那賀町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 那賀郡那賀町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 + 81.0 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    32
    ※延床面積100㎡換算
  • 那賀郡那賀町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 + 11.0 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
那賀郡那賀町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、那賀郡那賀町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 那賀郡那賀町の不動産売却相場
  2. 那賀郡那賀町の不動産の売り時は?
  3. 那賀郡那賀町の不動産売却にかかる費用
  4. 那賀郡那賀町の不動産売却手続きの流れ
  5. 那賀郡那賀町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

那賀郡那賀町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、那賀郡那賀町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを那賀郡那賀町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 那賀郡那賀町のマンションの売却事例

    那賀郡那賀町のマンションの売却履歴です。 実際に那賀郡那賀町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 那賀郡那賀町の一戸建ての売却事例

    那賀郡那賀町の一戸建ての売却履歴です。 実際に那賀郡那賀町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 那賀郡那賀町仁宇 桑野 135 210 630 37 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    250万円 那賀郡那賀町請ノ谷 北河内 135 50 330 28 不整形 8.5 2021年7~9月
    330万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 145 420 32 不整形 6.5 2021年4~6月
    800万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 80 65 25 不整形 6.0 2021年4~6月
    150万円 那賀郡那賀町百合 桑野 135 30 160 32 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    100万円 那賀郡那賀町木頭折宇 125 450 37 ほぼ整形 7.0 2020年10~12月
    150万円 那賀郡那賀町百合 桑野 135 35 210 31 ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    700万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 85 360 26 不整形 7.0 2019年10~12月
    6,700万円 那賀郡那賀町木頭出原 桑野 135 850 ほぼ整形 4.0 2018年10~12月
    600万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 480 台形 6.0 2018年7~9月
    250万円 那賀郡那賀町請ノ谷 北河内 135 40 260 25 不整形 4.0 2018年7~9月
    140万円 那賀郡那賀町土佐 桑野 16 80 180 ほぼ整形 5.0 2018年1~3月
    300万円 那賀郡那賀町中山 桑野 105 125 350 22 不整形 8.8 2017年10~12月
    130万円 那賀郡那賀町水崎 桑野 135 145 400 ほぼ長方形 5.5 2017年4~6月
    100万円 那賀郡那賀町和食 桑野 135 125 220 63 長方形 3.0 2017年1~3月
    700万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 130 200 38 ほぼ台形 8.0 2017年1~3月
    280万円 那賀郡那賀町和食 桑野 135 460 50 ほぼ長方形 2.2 2015年10~12月
    30万円 那賀郡那賀町横石 桑野 135 65 220 不整形 4.6 2015年7~9月
    520万円 那賀郡那賀町中山 桑野 105 480 38 不整形 10.7 2015年4~6月
    250万円 那賀郡那賀町木頭出原 210 210 55 ほぼ整形 7.4 2015年4~6月
    100万円 那賀郡那賀町阿井 桑野 135 65 390 32 不整形 4.0 2015年1~3月
    50万円 那賀郡那賀町平谷 桑野 135 150 250 36 不整形 3.9 2014年10~12月
    1,300万円 那賀郡那賀町仁宇 桑野 135 300 450 23 不整形 4.5 2014年7~9月
    470万円 那賀郡那賀町和食 桑野 135 30 200 長方形 1.0 2013年7~9月
    430万円 那賀郡那賀町音谷 桑野 135 110 290 15 ほぼ長方形 7.0 2013年1~3月
    1,400万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 165 800 18 ほぼ長方形 5.5 2012年10~12月
    830万円 那賀郡那賀町小浜 桑野 135 70 190 21 ほぼ長方形 8.0 2012年7~9月
    250万円 那賀郡那賀町小浜 桑野 135 65 190 42 ほぼ台形 7.0 2012年7~9月
    300万円 那賀郡那賀町仁宇 桑野 135 195 450 不整形 2.1 2012年4~6月
    1,200万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 65 660 13 台形 3.5 2012年1~3月
    800万円 那賀郡那賀町阿井 桑野 135 65 300 10 ほぼ台形 6.0 2012年1~3月
    1,400万円 那賀郡那賀町牛輪 桑野 135 280 1700 15 ほぼ整形 4.0 2010年10~12月
    83万円 那賀郡那賀町小浜 桑野 135 65 190 40 ほぼ台形 8.0 2010年7~9月
    350万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 320 ほぼ台形 4.2 2009年4~6月
    750万円 那賀郡那賀町中山 桑野 135 45 680 0 ほぼ整形 4.0 2008年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 那賀郡那賀町の土地の売却事例

    那賀郡那賀町の土地の売却履歴です。 実際に那賀郡那賀町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    15万円 那賀郡那賀町木頭北川 175 % % ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    250万円 那賀郡那賀町延野 新野 135 320 % % ほぼ長方形 5.1 2022年1~3月
    370万円 那賀郡那賀町延野 桑野 135 510 % % ほぼ台形 11.1 2021年7~9月
    110万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 65 % % 不整形 5.0 2021年7~9月
    100万円 那賀郡那賀町木頭出原 桑野 135 140 % % 不整形 4.0 2021年4~6月
    100万円 那賀郡那賀町木頭南宇 240 % % 不整形 2021年4~6月
    320万円 那賀郡那賀町木頭西宇 175 % % 不整形 10.0 2020年10~12月
    550万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 210 % % 長方形 8.0 2020年10~12月
    34万円 那賀郡那賀町延野 桑野 135 160 % % ほぼ整形 2.5 2020年10~12月
    200万円 那賀郡那賀町掛盤 桑野 135 220 % % ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    350万円 那賀郡那賀町木頭折宇 540 % % 不整形 7.5 2020年4~6月
    130万円 那賀郡那賀町木頭 桑野 135 250 % % ほぼ台形 8.0 2020年4~6月
    100万円 那賀郡那賀町横石 桑野 135 770 % % 不整形 5.8 2020年1~3月
    360万円 那賀郡那賀町阿井 桑野 135 290 % % 長方形 9.0 2020年1~3月
    30万円 那賀郡那賀町木頭西宇 135 % % ほぼ台形 3.0 2019年7~9月
    500万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 330 % % ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    97万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 85 % % 不整形 3.0 2019年4~6月
    2,800万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 1300 % % ほぼ整形 11.0 2019年4~6月
    270万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 165 % % ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    500万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 210 % % ほぼ正方形 8.0 2019年4~6月
    300万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 155 % % ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    95万円 那賀郡那賀町平谷 桑野 135 125 % % ほぼ正方形 3.5 2019年1~3月
    290万円 那賀郡那賀町土佐 桑野 135 185 % % ほぼ長方形 5.2 2019年1~3月
    100万円 那賀郡那賀町平谷 桑野 135 155 % % ほぼ長方形 3.5 2019年1~3月
    2万円 那賀郡那賀町平谷 桑野 135 75 % % 台形 3.5 2019年1~3月
    150万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 90 % % 不整形 8.0 2018年10~12月
    310万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 140 % % 長方形 8.0 2018年10~12月
    1,800万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 1500 % % ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    580万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 450 % % ほぼ長方形 3.0 2018年10~12月
    500万円 那賀郡那賀町延野 桑野 135 1500 % % ほぼ整形 4.7 2018年10~12月
    120万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 130 % % ほぼ長方形 13.0 2018年10~12月
    110万円 那賀郡那賀町木頭出原 桑野 135 150 % % 台形 4.0 2018年7~9月
    530万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 280 % % 長方形 4.0 2018年7~9月
    250万円 那賀郡那賀町木頭出原 桑野 135 370 % % 不整形 4.0 2018年7~9月
    850万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 510 % % ほぼ正方形 5.0 2018年7~9月
    240万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 180 % % 不整形 3.0 2018年7~9月
    96万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 200 % % ほぼ正方形 4.0 2018年4~6月
    460万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 230 % % ほぼ長方形 8.0 2018年4~6月
    170万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 105 % % ほぼ台形 8.0 2018年4~6月
    490万円 那賀郡那賀町土佐 桑野 135 400 % % ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    490万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 290 % % 台形 9.0 2018年4~6月
    310万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 210 % % ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    360万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 250 % % 不整形 3.0 2018年1~3月
    920万円 那賀郡那賀町中山 桑野 105 960 % % 長方形 10.0 2018年1~3月
    950万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 630 % % ほぼ整形 5.0 2018年1~3月
    360万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 250 % % 不整形 3.0 2018年1~3月
    490万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 220 % % ほぼ台形 9.0 2018年1~3月
    20万円 那賀郡那賀町大久保 桑野 135 145 % % ほぼ整形 7.8 2018年1~3月
    340万円 那賀郡那賀町土佐 桑野 135 400 % % 不整形 4.0 2018年1~3月
    270万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 480 % % 不整形 4.5 2017年10~12月
    270万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 230 % % 不整形 8.5 2017年10~12月
    350万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 210 % % 不整形 8.0 2017年10~12月
    21万円 那賀郡那賀町土佐 桑野 135 460 % % 不整形 2017年7~9月
    1,100万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 960 % % ほぼ台形 14.8 2017年7~9月
    190万円 那賀郡那賀町土佐 桑野 135 330 % % 台形 2.5 2017年7~9月
    700万円 那賀郡那賀町中山 桑野 105 730 % % ほぼ長方形 11.0 2017年7~9月
    350万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 160 % % 不整形 2017年7~9月
    110万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 75 % % ほぼ長方形 3.0 2017年7~9月
    350万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 170 % % ほぼ台形 8.8 2017年7~9月
    86万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 65 % % ほぼ台形 8.5 2017年7~9月
    270万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 145 % % 不整形 8.0 2017年4~6月
    1,400万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 1000 % % ほぼ台形 10.0 2017年4~6月
    200万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 320 % % 不整形 3.5 2017年4~6月
    280万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 1600 % % 不整形 9.5 2017年4~6月
    550万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 800 % % 不整形 8.5 2017年4~6月
    94万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 185 % % ほぼ長方形 2017年1~3月
    140万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 330 % % 不整形 9.4 2017年1~3月
    210万円 那賀郡那賀町土佐 桑野 135 155 % % ほぼ台形 4.0 2017年1~3月
    120万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 250 % % ほぼ長方形 2017年1~3月
    260万円 那賀郡那賀町平谷 桑野 135 290 % % ほぼ台形 4.5 2017年1~3月
    290万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 140 % % ほぼ台形 11.0 2017年1~3月
    420万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 230 % % ほぼ台形 8.0 2017年1~3月
    110万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 145 % % 不整形 4.0 2017年1~3月
    1,000万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 460 % % ほぼ台形 9.0 2017年1~3月
    330万円 那賀郡那賀町平谷 桑野 135 370 % % 台形 4.5 2017年1~3月
    990万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 410 % % 不整形 8.5 2017年1~3月
    150万円 那賀郡那賀町仁宇 桑野 135 450 % % ほぼ台形 4.8 2017年1~3月
    420万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 650 % % ほぼ長方形 3.0 2017年1~3月
    160万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 320 % % ほぼ長方形 2017年1~3月
    590万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 280 % % ほぼ台形 8.0 2017年1~3月
    170万円 那賀郡那賀町土佐 桑野 135 360 % % 不整形 2017年1~3月
    220万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 440 % % ほぼ長方形 2017年1~3月
    400万円 那賀郡那賀町仁宇 桑野 135 750 % % 不整形 5.0 2017年1~3月
    1,300万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 1200 % % ほぼ台形 11.0 2016年10~12月
    920万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 1300 % % ほぼ正方形 4.5 2016年10~12月
    780万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 1300 % % ほぼ台形 4.0 2016年10~12月
    230万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 600 % % 不整形 2016年10~12月
    810万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 1200 % % 長方形 3.3 2016年7~9月
    330万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 470 % % ほぼ整形 2016年7~9月
    250万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 370 % % 長方形 5.0 2016年7~9月
    640万円 那賀郡那賀町小仁宇 桑野 135 880 % % 長方形 4.0 2016年7~9月
    250万円 那賀郡那賀町平谷 桑野 135 280 % % ほぼ台形 4.5 2016年4~6月
    50万円 那賀郡那賀町大久保 桑野 135 300 % % 不整形 6.0 2016年1~3月
    120万円 那賀郡那賀町平谷 桑野 135 150 % % 台形 5.0 2016年1~3月
    170万円 那賀郡那賀町和食郷 桑野 135 110 % % 長方形 4.3 2016年1~3月
    400万円 那賀郡那賀町仁宇 桑野 135 340 % % ほぼ台形 3.8 2015年10~12月
    100万円 那賀郡那賀町大久保 桑野 135 320 % % 不整形 6.0 2015年10~12月
    560万円 那賀郡那賀町仁宇 桑野 135 270 % % ほぼ長方形 5.8 2015年10~12月
    110万円 那賀郡那賀町木頭和無田 155 % % 不整形 4.1 2015年10~12月
    250万円 那賀郡那賀町雄 北河内 135 1200 % % ほぼ整形 7.8 2015年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

那賀郡那賀町の不動産の売り時は?

次は那賀郡那賀町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
那賀郡那賀町の不動産売却価格の推移
那賀郡那賀町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

那賀郡那賀町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

那賀郡那賀町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。那賀郡那賀町の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数32年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *1
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

那賀郡那賀町の不動産売却の流れ

那賀郡那賀町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    那賀郡那賀町の売却相場を確認

    那賀郡那賀町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、那賀郡那賀町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の那賀郡那賀町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、那賀郡那賀町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

那賀郡那賀町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

那賀郡那賀町の不動産売却の相場を知りたい
那賀郡那賀町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、那賀郡那賀町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
那賀郡那賀町の不動産の売り時は?
那賀郡那賀町の不動産の売り時を判断するポイントでは、那賀郡那賀町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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