不動産売却・査定

海部郡美波町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 海部郡美波町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 海部郡美波町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    30
    ※延床面積100㎡換算
  • 海部郡美波町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
海部郡美波町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、海部郡美波町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 海部郡美波町の不動産売却相場
  2. 海部郡美波町の不動産の売り時は?
  3. 海部郡美波町の不動産売却にかかる費用
  4. 海部郡美波町の不動産売却手続きの流れ
  5. 海部郡美波町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

海部郡美波町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、海部郡美波町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを海部郡美波町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 海部郡美波町のマンションの売却事例

    海部郡美波町のマンションの売却履歴です。 実際に海部郡美波町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 海部郡美波町の一戸建ての売却事例

    海部郡美波町の一戸建ての売却履歴です。 実際に海部郡美波町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    40万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 11 110 350 69 不整形 4.8 2021年10~12月
    2,900万円 海部郡美波町北河内 北河内 3 55 115 55 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    3,900万円 海部郡美波町北河内 北河内 4 165 台形 8.0 2021年4~6月
    50万円 海部郡美波町伊座利 阿波福井 135 55 85 ほぼ長方形 2021年1~3月
    80万円 海部郡美波町北河内 北河内 12 180 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,500万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 9 310 600 30 ほぼ整形 4.5 2020年7~9月
    500万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 10 175 240 ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    50万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 12 95 125 51 ほぼ長方形 3.1 2019年7~9月
    100万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 5 40 110 52 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    290万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 8 100 不整形 7.2 2019年4~6月
    380万円 海部郡美波町西の地 由岐 1 220 80 ほぼ正方形 8.0 2019年4~6月
    150万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 10 100 170 31 ほぼ台形 5.4 2019年4~6月
    440万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 12 75 220 長方形 4.1 2019年1~3月
    500万円 海部郡美波町西河内 日和佐 45 100 480 35 ほぼ長方形 4.5 2018年10~12月
    180万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 17 110 105 49 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    600万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 14 80 190 28 ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    180万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 10 140 115 53 ほぼ整形 8.4 2018年4~6月
    400万円 海部郡美波町西河内 北河内 20 130 195 33 ほぼ整形 3.5 2017年4~6月
    50万円 海部郡美波町奥河内 北河内 17 50 190 28 ほぼ台形 6.0 2016年7~9月
    80万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 14 65 ほぼ台形 1.0 2016年7~9月
    1,300万円 海部郡美波町北河内 北河内 20 45 台形 8.0 2016年7~9月
    400万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 10 140 230 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    120万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 14 100 100 50 ほぼ長方形 5.6 2015年4~6月
    30万円 海部郡美波町恵比須浜 日和佐 45 45 200 22 不整形 4.4 2015年4~6月
    1,800万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 16 300 1900 19 不整形 4.6 2015年4~6月
    100万円 海部郡美波町東由岐 由岐 9 65 95 33 ほぼ長方形 2.4 2015年1~3月
    600万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 15 115 230 41 ほぼ長方形 3.6 2014年4~6月
    300万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 9 270 760 48 不整形 2.4 2014年4~6月
    500万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 4 280 270 48 ほぼ整形 3.5 2013年10~12月
    100万円 海部郡美波町木岐 木岐 3 70 75 41 長方形 4.9 2013年10~12月
    350万円 海部郡美波町赤松 北河内 135 260 390 58 不整形 2.2 2013年7~9月
    120万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 13 50 90 ほぼ長方形 4.5 2013年7~9月
    1,300万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 5 105 135 13 ほぼ長方形 4.0 2012年10~12月
    200万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 18 80 115 32 長方形 4.0 2012年7~9月
    700万円 海部郡美波町西の地 由岐 4 120 240 35 長方形 4.0 2012年7~9月
    1,600万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 8 110 210 16 不整形 3.8 2012年4~6月
    1,000万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 1 95 420 24 ほぼ台形 6.0 2012年1~3月
    770万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 3 65 500 47 不整形 11.0 2011年10~12月
    90万円 海部郡美波町奥河内 北河内 6 35 120 ほぼ台形 1.5 2011年7~9月
    700万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 15 200 62 ほぼ整形 1.5 2011年4~6月
    50万円 海部郡美波町志和岐 由岐 45 85 不整形 1.4 2011年1~3月
    450万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 1 105 120 ほぼ長方形 2010年4~6月
    400万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 4 175 160 30 ほぼ長方形 3.5 2010年4~6月
    55万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 9 80 85 32 ほぼ正方形 4.0 2010年1~3月
    1,100万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 19 155 240 10 ほぼ台形 4.0 2009年7~9月
    100万円 海部郡美波町西河内 日和佐 20 130 195 29 ほぼ長方形 3.0 2009年1~3月
    250万円 海部郡美波町北河内 北河内 45 45 310 ほぼ長方形 2.5 2008年10~12月
    1,300万円 海部郡美波町田井 田井ノ浜 6 65 155 7 ほぼ長方形 5.0 2008年10~12月
    420万円 海部郡美波町田井 由岐 13 100 125 19 ほぼ台形 4.0 2008年7~9月
    100万円 海部郡美波町志和岐 由岐 45 85 65 17 ほぼ台形 1.4 2008年4~6月
    120万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 9 60 65 長方形 3.6 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 海部郡美波町の土地の売却事例

    海部郡美波町の土地の売却履歴です。 実際に海部郡美波町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 海部郡美波町西の地 由岐 4 170 % % ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    460万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 4 185 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    300万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 13 250 200% 60% 不整形 13.2 2020年10~12月
    200万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 11 270 200% 60% ほぼ整形 3.8 2020年10~12月
    170万円 海部郡美波町西由岐 由岐 5 145 % % ほぼ長方形 3.5 2020年4~6月
    44万円 海部郡美波町西由岐 由岐 6 75 % % ほぼ長方形 6.3 2019年10~12月
    490万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 4 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    24万円 海部郡美波町阿部 由岐 135 260 % % ほぼ台形 3.4 2019年4~6月
    200万円 海部郡美波町北河内 北河内 1 180 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    290万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 16 195 % % ほぼ正方形 6.0 2018年10~12月
    30万円 海部郡美波町木岐 木岐 5 75 % % 不整形 4.3 2018年7~9月
    220万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 12 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    210万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 12 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    200万円 海部郡美波町東由岐 由岐 16 850 % % 不整形 3.0 2017年7~9月
    25万円 海部郡美波町東由岐 由岐 16 65 % % ほぼ長方形 3.0 2017年7~9月
    300万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 2 80 200% 60% 不整形 12.0 2017年7~9月
    20万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 4 115 500% 60% ほぼ長方形 4.0 2017年1~3月
    490万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 14 270 200% 70% ほぼ台形 4.8 2016年4~6月
    1,100万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 8 370 500% 80% 不整形 9.0 2015年10~12月
    150万円 海部郡美波町西の地 由岐 18 1200 % % ほぼ整形 10.0 2015年7~9月
    300万円 海部郡美波町西由岐 由岐 6 220 % % ほぼ整形 6.0 2015年1~3月
    400万円 海部郡美波町西の地 由岐 21 185 % % ほぼ正方形 4.1 2015年1~3月
    500万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 13 280 200% 70% 長方形 4.5 2014年10~12月
    390万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 16 160 200% 70% 長方形 6.0 2014年10~12月
    300万円 海部郡美波町北河内 北河内 12 440 % % ほぼ整形 5.4 2014年1~3月
    350万円 海部郡美波町西河内 日和佐 23 230 200% 70% 不整形 8.0 2013年10~12月
    400万円 海部郡美波町西由岐 由岐 6 65 % % ほぼ長方形 6.0 2013年10~12月
    600万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 15 320 200% 70% 不整形 6.0 2013年4~6月
    600万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 6 400 200% 60% 台形 3.5 2013年4~6月
    600万円 海部郡美波町西河内 日和佐 19 660 200% 70% 台形 6.1 2013年4~6月
    400万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 12 145 200% 60% 台形 8.4 2013年4~6月
    650万円 海部郡美波町港町 由岐 5 280 % % ほぼ長方形 5.0 2013年1~3月
    560万円 海部郡美波町赤松 北河内 75 910 % % 不整形 7.8 2012年10~12月
    150万円 海部郡美波町赤松 北河内 75 100 % % 不整形 7.0 2012年7~9月
    480万円 海部郡美波町赤松 北河内 75 1100 % % ほぼ台形 9.2 2012年4~6月
    44万円 海部郡美波町赤松 北河内 75 250 % % 不整形 9.2 2012年4~6月
    800万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 15 210 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2011年10~12月
    430万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 15 160 200% 70% 長方形 6.0 2011年7~9月
    300万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 15 310 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2011年7~9月
    1,000万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 9 410 300% 80% ほぼ整形 5.0 2011年1~3月
    320万円 海部郡美波町西由岐 由岐 8 110 % % ほぼ長方形 4.3 2010年10~12月
    51万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 15 85 200% 60% ほぼ長方形 2010年7~9月
    660万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 15 110 200% 70% ほぼ整形 9.3 2010年4~6月
    750万円 海部郡美波町木岐 木岐 7 220 % % ほぼ台形 4.0 2010年4~6月
    110万円 海部郡美波町日和佐浦 日和佐 15 185 200% 60% ほぼ台形 1.7 2010年1~3月
    400万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 16 160 200% 70% 長方形 5.0 2010年1~3月
    640万円 海部郡美波町西河内 日和佐 18 360 200% 70% ほぼ台形 6.0 2009年4~6月
    470万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 15 75 200% 70% ほぼ台形 10.5 2009年4~6月
    530万円 海部郡美波町北河内 北河内 5 1500 % % ほぼ整形 2.5 2009年1~3月
    800万円 海部郡美波町西の地 由岐 3 130 % % ほぼ長方形 4.0 2008年10~12月
    3,500万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 3 770 200% 60% 台形 4.0 2008年7~9月
    6,000万円 海部郡美波町奥河内 日和佐 8 990 200% 60% ほぼ台形 13.0 2008年7~9月
    100万円 海部郡美波町赤松 北河内 75 410 200% 70% ほぼ整形 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

海部郡美波町の不動産の売り時は?

次は海部郡美波町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
海部郡美波町の不動産売却価格の推移
海部郡美波町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

海部郡美波町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

海部郡美波町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。海部郡美波町の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数30年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

海部郡美波町の不動産売却の流れ

海部郡美波町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    海部郡美波町の売却相場を確認

    海部郡美波町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、海部郡美波町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の海部郡美波町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、海部郡美波町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

海部郡美波町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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