不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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美馬郡つるぎ町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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美馬郡つるぎ町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格150万円(前年比 -67.3 %)平米単価1.5 万円/㎡築年数28 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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美馬郡つるぎ町の土地売却の参考データ売却相場価格100万円(前年比 + 147.8 %)平米単価1.0 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
徳島県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,229万円
(29.0万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,616万円
(31.1万円/㎡)
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2,045万円
(28.4万円/㎡)
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2,699万円
(28.4万円/㎡)
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築20~30年 |
300万円
(15.0万円/㎡)
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500万円
(10.0万円/㎡)
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1,055万円
(15.1万円/㎡)
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1,049万円
(11.7万円/㎡)
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築30~40年 |
290万円
(14.5万円/㎡)
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525万円
(10.5万円/㎡)
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884万円
(12.6万円/㎡)
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1,199万円
(13.3万円/㎡)
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築40年以上 |
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徳島県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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1,500万円
(15.0万円/㎡)
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2,501万円
(15.2万円/㎡)
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2,596万円
(11.8万円/㎡)
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3,670万円
(7.9万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,154万円
(12.5万円/㎡)
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1,314万円
(8.5万円/㎡)
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1,422万円
(5.9万円/㎡)
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1,999万円
(4.1万円/㎡)
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築20~30年 |
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787万円
(8.8万円/㎡)
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949万円
(6.7万円/㎡)
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1,170万円
(4.5万円/㎡)
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1,766万円
(3.7万円/㎡)
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築30年以上 |
284万円
(6.1万円/㎡)
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238万円
(2.8万円/㎡)
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488万円
(3.1万円/㎡)
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548万円
(2.2万円/㎡)
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503万円
(1.1万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、美馬郡つるぎ町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを美馬郡つるぎ町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
美馬郡つるぎ町の不動産売却事例
- 美馬郡つるぎ町のマンションの売却事例
美馬郡つるぎ町のマンションの売却履歴です。 実際に美馬郡つるぎ町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 美馬郡つるぎ町の一戸建ての売却事例
美馬郡つるぎ町の一戸建ての売却履歴です。 実際に美馬郡つるぎ町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 150万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 23分 270㎡ 620㎡ 29年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 270万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 8分 120㎡ 120㎡ 52年 正方形 2.0㎡ 2023年1~3月 290万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 11分 120㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 13分 170㎡ 250㎡ 28年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 100万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 105分 870㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月 350万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 24分 135㎡ 520㎡ 42年 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月 970万円 美馬郡つるぎ町半田 貞光駅 11分 170㎡ 750㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 40万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 45分 50㎡ 105㎡ ほぼ台形 11.5㎡ 2020年10~12月 150万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 75分 150㎡ 530㎡ 29年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2020年1~3月 220万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 11分 100㎡ 110㎡ 49年 ほぼ正方形 2.5㎡ 2020年1~3月 260万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 7分 170㎡ 1100㎡ 46年 ほぼ整形 4.5㎡ 2019年4~6月 3,600万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 12分 130㎡ 280㎡ 長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 190万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 12分 130㎡ 250㎡ 56年 不整形 2.5㎡ 2018年7~9月 90万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 7分 310㎡ 不整形 8.4㎡ 2017年1~3月 10万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 18分 85㎡ 280㎡ 50年 長方形 2.2㎡ 2016年10~12月 30万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光駅 135分 45㎡ 340㎡ ほぼ整形 2016年4~6月 5万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光駅 135分 145㎡ ほぼ整形 2016年4~6月 3,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 18分 180㎡ 350㎡ 13年 不整形 4.0㎡ 2016年1~3月 430万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 18分 165㎡ 470㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2015年10~12月 50万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 29分 80㎡ 390㎡ 50年 台形 1.0㎡ 2015年10~12月 500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 11分 150㎡ 165㎡ 46年 ほぼ正方形 2.6㎡ 2015年4~6月 880万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光駅 135分 75㎡ 140㎡ 45年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2015年1~3月 11,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 45分 160㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年7~9月 60万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 4分 30㎡ 65㎡ 長方形 2014年7~9月 400万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 15分 85㎡ 145㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2012年10~12月 5,500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 8分 150㎡ 690㎡ 0年 不整形 6.3㎡ 2012年4~6月 730万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 21分 135㎡ 195㎡ 11年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2011年10~12月 2,500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 45分 165㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2011年4~6月 7,700万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 75分 150㎡ 570㎡ 20年 長方形 3.2㎡ 2011年1~3月 900万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 12分 490㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年7~9月 300万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 3分 70㎡ 130㎡ 18年 ほぼ台形 4.0㎡ 2010年7~9月 300万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 4分 115㎡ 630㎡ 不整形 6.0㎡ 2009年10~12月 250万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 11分 110㎡ 60㎡ ほぼ台形 3.6㎡ 2007年7~9月 2,100万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 8分 145㎡ 300㎡ 13年 ほぼ整形 4.0㎡ 2007年7~9月 110万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 5分 75㎡ 280㎡ 38年 不整形 2.5㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 美馬郡つるぎ町の土地の売却事例
美馬郡つるぎ町の土地の売却履歴です。 実際に美馬郡つるぎ町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 250万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 11分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 1.0㎡ 2023年4~6月 500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 13分 250㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 10分 250㎡ 200% 70% 台形 7.0㎡ 2023年1~3月 670万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 12分 740㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 540万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 8分 300㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 60万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 16分 120㎡ 不整形 1.5㎡ 2022年7~9月 560万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 28分 790㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2022年4~6月 620万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 16分 640㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 1,100万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 15分 760㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2022年4~6月 160万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 9分 160㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年4~6月 25万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 16分 380㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.0㎡ 2022年4~6月 290万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 15分 560㎡ 不整形 2.0㎡ 2022年4~6月 210万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 19分 400㎡ 台形 3.5㎡ 2022年1~3月 120万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 24分 135㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 8分 240㎡ 200% 70% 台形 6.2㎡ 2021年7~9月 750万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 8分 330㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年7~9月 110万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 23分 410㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年7~9月 560万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 13分 260㎡ 200% 70% 台形 4.0㎡ 2021年1~3月 55万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 75分 240㎡ 不整形 5.5㎡ 2020年7~9月 720万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 8分 270㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.2㎡ 2020年4~6月 30万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光駅 135分 200㎡ 不整形 3.5㎡ 2020年1~3月 550万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 11分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 600万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 12分 320㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.0㎡ 2018年7~9月 25万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 105分 250㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2018年4~6月 290万円 美馬郡つるぎ町貞光 小島駅 45分 410㎡ 不整形 3.5㎡ 2018年4~6月 730万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 10分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年1~3月 3,200万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 15分 1300㎡ 200% 70% 不整形 24.0㎡ 2017年10~12月 150万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 45分 110㎡ 200% 70% 不整形 11.5㎡ 2017年7~9月 5万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 105分 100㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年4~6月 170万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 13分 80㎡ 200% 70% 長方形 4.9㎡ 2017年4~6月 190万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 4分 90㎡ 200% 70% 不整形 5.5㎡ 2017年4~6月 370万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 18分 220㎡ 不整形 3.3㎡ 2017年4~6月 250万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 7分 155㎡ 200% 70% 台形 2.5㎡ 2016年10~12月 880万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 14分 1300㎡ 200% 70% 不整形 8.0㎡ 2016年10~12月 71万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光駅 135分 125㎡ ほぼ整形 3.3㎡ 2016年7~9月 150万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 2分 125㎡ 台形 2016年7~9月 110万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 22分 200㎡ 台形 2015年10~12月 110万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 22分 100㎡ 不整形 2.3㎡ 2015年10~12月 680万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 6分 250㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.5㎡ 2015年7~9月 200万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 10分 175㎡ ほぼ整形 7.8㎡ 2015年7~9月 550万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 19分 430㎡ 200% 70% 不整形 1.9㎡ 2014年10~12月 330万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 11分 165㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2014年7~9月 900万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 14分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年4~6月 12万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 20分 20㎡ 200% 70% 長方形 3.3㎡ 2013年4~6月 400万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 45分 165㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2011年7~9月 200万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 8分 130㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2011年1~3月 2,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 10分 410㎡ 200% 70% 長方形 4.3㎡ 2010年7~9月 1,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 7分 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2010年4~6月 700万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 24分 320㎡ 200% 70% ほぼ台形 8.7㎡ 2010年1~3月 410万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 45分 180㎡ 200% 70% ほぼ正方形 8.0㎡ 2010年1~3月 200万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 17分 220㎡ 200% 70% 不整形 2.5㎡ 2009年4~6月 350万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 105分 220㎡ ほぼ正方形 3.7㎡ 2009年1~3月 250万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 11分 85㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2009年1~3月 75万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光駅 135分 150㎡ ほぼ整形 2008年10~12月 600万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 10分 125㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2008年10~12月 870万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田駅 15分 270㎡ 不整形 11.0㎡ 2008年7~9月 2,200万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 9分 410㎡ 200% 70% ほぼ長方形 1.8㎡ 2008年4~6月 1,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 13分 380㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2007年10~12月 650万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 45分 800㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2007年7~9月 2,500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 7分 830㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2007年4~6月 2,600万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 6分 940㎡ 200% 70% 長方形 1.6㎡ 2007年4~6月 2,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光駅 7分 710㎡ 200% 70% 不整形 2.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
美馬郡つるぎ町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
美馬郡つるぎ町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
美馬郡つるぎ町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
美馬郡つるぎ町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
美馬郡つるぎ町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、美馬郡つるぎ町の一戸建て売却価格の平均相場150万円(築年数28年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 150 万円
- 仲介手数料 *
- 8.3 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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