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美馬郡つるぎ町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 美馬郡つるぎ町のマンション
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    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 美馬郡つるぎ町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    29
    ※延床面積100㎡換算
  • 美馬郡つるぎ町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -66.0 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
美馬郡つるぎ町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、美馬郡つるぎ町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 美馬郡つるぎ町の不動産売却相場
  2. 美馬郡つるぎ町の不動産の売り時は?
  3. 美馬郡つるぎ町の不動産売却にかかる費用
  4. 美馬郡つるぎ町の不動産売却手続きの流れ
  5. 美馬郡つるぎ町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

美馬郡つるぎ町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、美馬郡つるぎ町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを美馬郡つるぎ町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 美馬郡つるぎ町のマンションの売却事例

    美馬郡つるぎ町のマンションの売却履歴です。 実際に美馬郡つるぎ町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 美馬郡つるぎ町の一戸建ての売却事例

    美馬郡つるぎ町の一戸建ての売却履歴です。 実際に美馬郡つるぎ町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 23 270 620 29 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    270万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 8 120 120 52 正方形 2.0 2023年1~3月
    1,300万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 13 170 250 28 長方形 5.0 2022年7~9月
    290万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 11 120 56 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    350万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 24 135 520 42 不整形 4.0 2021年1~3月
    100万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 105 870 不整形 3.0 2021年1~3月
    40万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 45 50 105 ほぼ台形 11.5 2020年10~12月
    970万円 美馬郡つるぎ町半田 貞光 11 170 750 37 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    220万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 11 100 110 49 ほぼ正方形 2.5 2020年1~3月
    150万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 75 150 530 29 ほぼ長方形 2.8 2020年1~3月
    260万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 7 170 1100 46 ほぼ整形 4.5 2019年4~6月
    3,600万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 12 130 280 長方形 4.0 2018年10~12月
    190万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 12 130 250 56 不整形 2.5 2018年7~9月
    90万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 7 310 不整形 8.4 2017年1~3月
    10万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 18 85 280 50 長方形 2.2 2016年10~12月
    5万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光 135 145 ほぼ整形 2016年4~6月
    30万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光 135 45 340 ほぼ整形 2016年4~6月
    3,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 18 180 350 13 不整形 4.0 2016年1~3月
    50万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 29 80 390 50 台形 1.0 2015年10~12月
    430万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 18 165 470 ほぼ長方形 4.2 2015年10~12月
    500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 11 150 165 46 ほぼ正方形 2.6 2015年4~6月
    880万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光 135 75 140 45 ほぼ長方形 3.2 2015年1~3月
    60万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 4 30 65 長方形 2014年7~9月
    11,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 45 160 43 ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    400万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 15 85 145 33 ほぼ長方形 4.0 2012年10~12月
    5,500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 8 150 690 0 不整形 6.3 2012年4~6月
    730万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 21 135 195 11 ほぼ長方形 4.2 2011年10~12月
    2,500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 45 165 ほぼ台形 4.0 2011年4~6月
    7,700万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 75 150 570 20 長方形 3.2 2011年1~3月
    900万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 12 490 ほぼ長方形 4.0 2010年7~9月
    300万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 3 70 130 18 ほぼ台形 4.0 2010年7~9月
    300万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 4 115 630 不整形 6.0 2009年10~12月
    2,100万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 8 145 300 13 ほぼ整形 4.0 2007年7~9月
    250万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 11 110 60 ほぼ台形 3.6 2007年7~9月
    110万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 5 75 280 38 不整形 2.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 美馬郡つるぎ町の土地の売却事例

    美馬郡つるぎ町の土地の売却履歴です。 実際に美馬郡つるぎ町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 11 165 200% 60% ほぼ正方形 1.0 2023年4~6月
    500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 13 250 200% 70% 長方形 4.0 2023年1~3月
    500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 10 250 200% 70% 台形 7.0 2023年1~3月
    670万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 12 740 % % ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    540万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 8 300 200% 70% ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    60万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 16 120 % % 不整形 1.5 2022年7~9月
    620万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 16 640 % % ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 15 760 % % ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    160万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 9 160 % % 不整形 3.0 2022年4~6月
    560万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 28 790 % % ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    290万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 15 560 % % 不整形 2.0 2022年4~6月
    25万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 16 380 200% 70% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    210万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 19 400 % % 台形 3.5 2022年1~3月
    120万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 24 135 % % ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 8 240 200% 70% 台形 6.2 2021年7~9月
    750万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 8 330 200% 70% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    110万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 23 410 % % 不整形 3.0 2021年7~9月
    560万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 13 260 200% 70% 台形 4.0 2021年1~3月
    55万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 75 240 % % 不整形 5.5 2020年7~9月
    720万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 8 270 200% 70% ほぼ台形 6.2 2020年4~6月
    30万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光 135 200 % % 不整形 3.5 2020年1~3月
    550万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 11 230 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    600万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 12 320 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2018年7~9月
    290万円 美馬郡つるぎ町貞光 小島 45 410 % % 不整形 3.5 2018年4~6月
    25万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 105 250 % % ほぼ整形 5.5 2018年4~6月
    730万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 10 270 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    3,200万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 15 1300 200% 70% 不整形 24.0 2017年10~12月
    150万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 45 110 200% 70% 不整形 11.5 2017年7~9月
    370万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 18 220 % % 不整形 3.3 2017年4~6月
    170万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 13 80 200% 70% 長方形 4.9 2017年4~6月
    5万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 105 100 % % 不整形 4.0 2017年4~6月
    190万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 4 90 200% 70% 不整形 5.5 2017年4~6月
    880万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 14 1300 200% 70% 不整形 8.0 2016年10~12月
    250万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 7 155 200% 70% 台形 2.5 2016年10~12月
    150万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 2 125 % % 台形 2016年7~9月
    71万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光 135 125 % % ほぼ整形 3.3 2016年7~9月
    110万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 22 100 % % 不整形 2.3 2015年10~12月
    110万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 22 200 % % 台形 2015年10~12月
    680万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 6 250 200% 70% ほぼ整形 3.5 2015年7~9月
    200万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 10 175 % % ほぼ整形 7.8 2015年7~9月
    550万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 19 430 200% 70% 不整形 1.9 2014年10~12月
    330万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 11 165 200% 70% 台形 6.0 2014年7~9月
    900万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 14 250 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2014年4~6月
    12万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 20 20 200% 70% 長方形 3.3 2013年4~6月
    400万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 45 165 % % ほぼ長方形 8.0 2011年7~9月
    200万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 8 130 200% 70% ほぼ整形 5.0 2011年1~3月
    2,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 10 410 200% 70% 長方形 4.3 2010年7~9月
    1,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 7 230 % % ほぼ長方形 6.0 2010年4~6月
    700万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 24 320 200% 70% ほぼ台形 8.7 2010年1~3月
    410万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 45 180 200% 70% ほぼ正方形 8.0 2010年1~3月
    200万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 17 220 200% 70% 不整形 2.5 2009年4~6月
    350万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 105 220 % % ほぼ正方形 3.7 2009年1~3月
    250万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 11 85 200% 70% ほぼ長方形 3.5 2009年1~3月
    75万円 美馬郡つるぎ町一宇 貞光 135 150 % % ほぼ整形 2008年10~12月
    600万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 10 125 200% 70% 長方形 6.0 2008年10~12月
    870万円 美馬郡つるぎ町半田 阿波半田 15 270 % % 不整形 11.0 2008年7~9月
    2,200万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 9 410 200% 70% ほぼ長方形 1.8 2008年4~6月
    1,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 13 380 200% 70% 不整形 4.0 2007年10~12月
    650万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 45 800 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2007年7~9月
    2,500万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 7 830 200% 70% 不整形 4.0 2007年4~6月
    2,600万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 6 940 200% 70% 長方形 1.6 2007年4~6月
    2,000万円 美馬郡つるぎ町貞光 貞光 7 710 200% 70% 不整形 2.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

美馬郡つるぎ町の不動産の売り時は?

次は美馬郡つるぎ町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
美馬郡つるぎ町の不動産売却価格の推移
美馬郡つるぎ町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

美馬郡つるぎ町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

美馬郡つるぎ町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。美馬郡つるぎ町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数29年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *1
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

美馬郡つるぎ町の不動産売却の流れ

美馬郡つるぎ町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    美馬郡つるぎ町の売却相場を確認

    美馬郡つるぎ町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、美馬郡つるぎ町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の美馬郡つるぎ町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、美馬郡つるぎ町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

美馬郡つるぎ町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

美馬郡つるぎ町の不動産売却の相場を知りたい
美馬郡つるぎ町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、美馬郡つるぎ町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
美馬郡つるぎ町の不動産の売り時は?
美馬郡つるぎ町の不動産の売り時を判断するポイントでは、美馬郡つるぎ町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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