不動産売却・査定

八幡浜市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八幡浜市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 八幡浜市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 + 17.7 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 八幡浜市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    330
    万円
    (前年比 -8.3 %)
    平米単価
    3.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八幡浜市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八幡浜市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八幡浜市の不動産売却相場
  2. 八幡浜市の不動産の売り時は?
  3. 八幡浜市の不動産売却にかかる費用
  4. 八幡浜市の不動産売却手続きの流れ
  5. 八幡浜市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

八幡浜市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八幡浜市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八幡浜市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八幡浜市のマンションの売却事例

    八幡浜市のマンションの売却履歴です。 実際に八幡浜市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八幡浜市の一戸建ての売却事例

    八幡浜市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八幡浜市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 14 140 165 52 長方形 3.5 2022年1~3月
    200万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 23 80 75 50 長方形 4.6 2022年1~3月
    1,400万円 八幡浜市昭和通 八幡浜 19 240 110 37 長方形 12.0 2021年10~12月
    1,100万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 160 340 55 ほぼ台形 4.8 2021年10~12月
    4,000万円 八幡浜市五反田 八幡浜 20 270 1400 33 不整形 11.0 2021年10~12月
    50万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 26 100 95 53 長方形 1.2 2021年10~12月
    2,200万円 八幡浜市松柏 八幡浜 7 170 200 22 台形 4.0 2021年7~9月
    800万円 八幡浜市八代 八幡浜 16 135 320 22 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 95 230 32 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 310 不整形 4.5 2021年7~9月
    60万円 八幡浜市日土町 八幡浜 135 1400 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 560 950 38 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,700万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 390 不整形 5.0 2021年7~9月
    140万円 八幡浜市大平 八幡浜 45 75 75 40 ほぼ整形 1.0 2021年7~9月
    3,500万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 95 175 0 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 八幡浜市松柏 八幡浜 7 90 190 5 ほぼ長方形 3.7 2021年4~6月
    230万円 八幡浜市向灘 八幡浜 45 90 長方形 3.2 2021年4~6月
    400万円 八幡浜市古町 八幡浜 11 105 70 57 長方形 5.8 2021年4~6月
    5万円 八幡浜市日土町 八幡浜 135 105 1100 30 不整形 1.0 2021年4~6月
    800万円 八幡浜市五反田 八幡浜 26 95 410 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    800万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 520 330 43 ほぼ台形 5.8 2021年1~3月
    640万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 90 210 43 長方形 4.0 2021年1~3月
    30万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 80 90 37 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    790万円 八幡浜市五反田 八幡浜 26 95 410 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,500万円 八幡浜市大谷口 八幡浜 19 120 150 30 ほぼ台形 3.0 2020年10~12月
    50万円 八幡浜市松柏 八幡浜 16 90 95 40 ほぼ台形 2.0 2020年10~12月
    2,800万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 110 190 0 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    10万円 八幡浜市五反田 八幡浜 45 270 ほぼ長方形 2.0 2020年7~9月
    680万円 八幡浜市大谷口 八幡浜 21 100 125 30 長方形 3.5 2020年7~9月
    700万円 八幡浜市川上町川名津 八幡浜 75 155 360 42 不整形 3.3 2020年7~9月
    670万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 10 170 ほぼ長方形 2.4 2020年7~9月
    370万円 八幡浜市日土町 八幡浜 75 85 175 55 ほぼ台形 2.0 2020年4~6月
    800万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 16 135 100 50 長方形 3.9 2020年4~6月
    720万円 八幡浜市八代 八幡浜 28 90 75 40 ほぼ長方形 5.5 2020年4~6月
    180万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 45 160 63 長方形 7.5 2020年1~3月
    300万円 八幡浜市五反田 双岩 23 115 145 34 長方形 4.0 2020年1~3月
    1,200万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 105 780 ほぼ整形 7.0 2019年10~12月
    270万円 八幡浜市五反田 八幡浜 29 115 115 23 長方形 4.0 2019年10~12月
    47万円 八幡浜市五反田 八幡浜 23 65 175 長方形 1.8 2019年10~12月
    800万円 八幡浜市五反田 八幡浜 26 180 230 38 ほぼ台形 14.5 2019年10~12月
    80万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 23 105 130 34 ほぼ長方形 1.3 2019年10~12月
    1,300万円 八幡浜市五反田 八幡浜 45 90 210 15 ほぼ台形 14.0 2019年10~12月
    170万円 八幡浜市向灘 八幡浜 45 175 160 18 ほぼ台形 3.2 2019年10~12月
    300万円 八幡浜市若山 双岩 6 75 510 不整形 6.2 2019年7~9月
    1,400万円 八幡浜市川之内 千丈 45 70 400 5 不整形 15.8 2019年7~9月
    700万円 八幡浜市松柏 八幡浜 8 130 155 33 ほぼ長方形 4.4 2019年7~9月
    100万円 八幡浜市日土町 八幡浜 75 90 740 37 不整形 3.1 2019年4~6月
    460万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 160 95 25 長方形 4.5 2019年4~6月
    1,800万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 120 260 31 ほぼ整形 3.0 2019年4~6月
    300万円 八幡浜市八代 八幡浜 45 110 135 34 ほぼ整形 4.0 2019年4~6月
    90万円 八幡浜市真網代 八幡浜 135 85 280 ほぼ正方形 2019年4~6月
    2,400万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 105 165 1 長方形 4.2 2019年1~3月
    300万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 90 110 長方形 4.4 2019年1~3月
    2,300万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 110 140 0 長方形 4.0 2019年1~3月
    100万円 八幡浜市穴井 八幡浜 135 65 60 台形 7.0 2018年10~12月
    3,600万円 八幡浜市五反田 八幡浜 23 125 165 0 ほぼ整形 4.3 2018年10~12月
    100万円 八幡浜市栗野浦 八幡浜 23 70 ほぼ正方形 1.3 2018年10~12月
    400万円 八幡浜市五反田 八幡浜 24 145 175 ほぼ整形 4.0 2018年7~9月
    1,100万円 八幡浜市向灘 八幡浜 45 110 210 41 ほぼ長方形 12.4 2018年4~6月
    290万円 八幡浜市穴井 八幡浜 135 150 190 ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    600万円 八幡浜市釜倉 双岩 25 140 360 32 不整形 2018年4~6月
    280万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 85 85 48 ほぼ長方形 3.1 2018年4~6月
    1,500万円 八幡浜市向灘 八幡浜 28 175 100 19 ほぼ台形 5.3 2018年1~3月
    360万円 八幡浜市若山 双岩 4 125 270 43 ほぼ長方形 2.5 2018年1~3月
    170万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 90 100 40 袋地等 4.0 2018年1~3月
    1,700万円 八幡浜市向灘 八幡浜 29 70 350 50 ほぼ正方形 3.0 2018年1~3月
    2,800万円 八幡浜市八代 八幡浜 21 155 長方形 4.0 2017年10~12月
    2,200万円 八幡浜市江戸岡 八幡浜 8 130 165 15 台形 4.5 2017年10~12月
    550万円 八幡浜市舌間 八幡浜 45 75 260 ほぼ整形 3.0 2017年7~9月
    1,200万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 18 290 台形 8.0 2017年7~9月
    1,900万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 21 90 ほぼ整形 4.0 2017年4~6月
    540万円 八幡浜市松柏 八幡浜 12 75 90 46 ほぼ長方形 4.3 2017年4~6月
    120万円 八幡浜市日土町 八幡浜 75 90 220 51 ほぼ整形 3.0 2017年4~6月
    900万円 八幡浜市大谷口 八幡浜 20 95 165 43 ほぼ整形 3.6 2017年4~6月
    2,500万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 150 ほぼ台形 4.0 2017年1~3月
    10万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 165 140 49 不整形 4.0 2016年10~12月
    330万円 八幡浜市八代 八幡浜 29 80 75 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    10万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 85 105 29 ほぼ整形 4.0 2016年10~12月
    900万円 八幡浜市若山 双岩 8 130 155 20 ほぼ台形 6.0 2016年10~12月
    2,500万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 590 670 36 ほぼ整形 5.0 2016年7~9月
    130万円 八幡浜市沖新田 八幡浜 19 125 65 ほぼ整形 6.0 2016年7~9月
    1,400万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 14 135 320 不整形 5.5 2016年7~9月
    1,300万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 120 320 40 袋地等 3.6 2016年7~9月
    100万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 55 75 48 ほぼ長方形 4.2 2016年7~9月
    1,100万円 八幡浜市向灘 八幡浜 45 160 350 ほぼ整形 11.0 2016年4~6月
    1,400万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 135 320 41 ほぼ正方形 4.0 2016年4~6月
    180万円 八幡浜市大平 八幡浜 45 55 110 45 台形 4.2 2016年4~6月
    3,300万円 八幡浜市向灘 八幡浜 26 410 330 37 ほぼ長方形 5.5 2016年4~6月
    300万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 95 長方形 6.0 2016年4~6月
    300万円 八幡浜市沖新田 八幡浜 20 95 70 ほぼ台形 3.5 2016年4~6月
    300万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 105 55 90 20 ほぼ正方形 7.0 2016年4~6月
    680万円 八幡浜市合田 八幡浜 45 100 190 ほぼ整形 3.0 2016年4~6月
    1,400万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 130 165 20 台形 4.0 2016年1~3月
    270万円 八幡浜市保内町磯崎 八幡浜 135 125 125 27 ほぼ長方形 3.0 2015年10~12月
    420万円 八幡浜市五反田 八幡浜 21 85 85 35 ほぼ台形 6.0 2015年10~12月
    1,000万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 90 200 19 ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    10万円 八幡浜市松柏 八幡浜 16 90 110 63 ほぼ整形 1.6 2015年10~12月
    630万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 55 145 39 ほぼ台形 4.5 2015年10~12月
    2,200万円 八幡浜市松柏 千丈 9 90 260 0 袋地等 12.0 2015年10~12月
    550万円 八幡浜市栗野浦 八幡浜 20 90 100 36 ほぼ長方形 7.0 2015年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八幡浜市の土地の売却事例

    八幡浜市の土地の売却履歴です。 実際に八幡浜市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 八幡浜市広瀬 八幡浜 16 160 200% 60% 不整形 3.5 2022年1~3月
    1,800万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 600 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    500万円 八幡浜市松柏 八幡浜 11 135 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    230万円 八幡浜市五反田 八幡浜 45 300 150% 50% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    200万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 310 200% 60% 長方形 1.5 2022年1~3月
    600万円 八幡浜市向灘 八幡浜 28 115 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年1~3月
    510万円 八幡浜市松柏 八幡浜 11 135 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    300万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 450 200% 60% 長方形 1.5 2022年1~3月
    1,400万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 300 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    980万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 6 290 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    300万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 230 200% 60% 不整形 2.8 2021年10~12月
    400万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 19 170 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    900万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 18 185 400% 80% 長方形 6.1 2021年10~12月
    600万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 260 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    950万円 八幡浜市川上町川名津 八幡浜 75 290 % % 長方形 3.2 2021年7~9月
    1,600万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 5 230 400% 80% 長方形 4.2 2021年4~6月
    300万円 八幡浜市穴井 八幡浜 135 195 % % ほぼ正方形 7.7 2021年4~6月
    500万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 480 200% 70% 不整形 4.3 2021年4~6月
    570万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 4 100 400% 80% 長方形 5.7 2021年4~6月
    50万円 八幡浜市穴井 八幡浜 135 145 % % ほぼ長方形 6.3 2021年4~6月
    1,000万円 八幡浜市川上町白石 八幡浜 75 170 % % 正方形 3.4 2021年4~6月
    560万円 八幡浜市五反田 八幡浜 26 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 八幡浜市保内町須川 八幡浜 45 230 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,400万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 1900 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    3,600万円 八幡浜市桧谷 八幡浜 4 810 200% 60% 長方形 5.7 2021年1~3月
    450万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 135 200% 60% 長方形 4.3 2021年1~3月
    830万円 八幡浜市保内町須川 八幡浜 45 230 200% 60% 不整形 3.3 2021年1~3月
    780万円 八幡浜市五反田 八幡浜 26 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    760万円 八幡浜市広瀬 八幡浜 14 190 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    420万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 160 200% 80% ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    1,500万円 八幡浜市広瀬 八幡浜 15 290 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2020年10~12月
    370万円 八幡浜市五反田 八幡浜 26 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,000万円 八幡浜市栗野浦 八幡浜 23 210 200% 60% 台形 7.8 2020年10~12月
    12万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 90 200% 70% ほぼ台形 1.1 2020年10~12月
    1,400万円 八幡浜市松柏 千丈 10 320 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    610万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 16 145 400% 80% 長方形 5.0 2020年7~9月
    810万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 155 200% 60% 長方形 4.2 2020年7~9月
    1,400万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 10 300 400% 80% ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    540万円 八幡浜市八代 八幡浜 21 150 200% 60% ほぼ整形 4.3 2020年7~9月
    50万円 八幡浜市舌間 八幡浜 45 125 200% 70% ほぼ長方形 1.2 2020年7~9月
    1,000万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 26 140 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    1,100万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    840万円 八幡浜市向灘 八幡浜 26 135 200% 60% 長方形 7.2 2020年7~9月
    390万円 八幡浜市産業通 八幡浜 13 165 400% 80% 不整形 2020年4~6月
    1,300万円 八幡浜市大平 八幡浜 23 260 200% 80% ほぼ台形 2.5 2020年4~6月
    1,200万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 330 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2020年4~6月
    900万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 230 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年4~6月
    4,000万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 5 500 400% 80% 長方形 18.0 2020年4~6月
    870万円 八幡浜市元城団地 八幡浜 28 200 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2020年4~6月
    1,000万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 400 200% 60% 袋地等 4.0 2020年4~6月
    30万円 八幡浜市若山 双岩 2 190 % % 袋地等 10.3 2020年4~6月
    400万円 八幡浜市五反田 八幡浜 23 150 200% 60% 長方形 11.0 2020年4~6月
    760万円 八幡浜市保内町須川 八幡浜 45 460 200% 60% 長方形 4.0 2020年4~6月
    900万円 八幡浜市若山 双岩 4 800 % % 長方形 5.5 2020年1~3月
    38万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 95 200% 70% 長方形 2.4 2020年1~3月
    50万円 八幡浜市保内町須川 八幡浜 45 1200 200% 70% 不整形 7.0 2020年1~3月
    200万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 145 200% 80% ほぼ長方形 4.2 2020年1~3月
    600万円 八幡浜市郷 千丈 9 180 200% 60% 不整形 4.0 2020年1~3月
    180万円 八幡浜市保内町須川 八幡浜 45 420 200% 70% 不整形 2.5 2020年1~3月
    340万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 145 200% 80% ほぼ長方形 4.5 2020年1~3月
    500万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 18 85 400% 80% ほぼ長方形 10.6 2020年1~3月
    670万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 145 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    770万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 165 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    800万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 310 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    1,500万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 24 230 200% 80% ほぼ長方形 6.2 2019年10~12月
    2,200万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 45 740 200% 60% 不整形 5.0 2019年10~12月
    93万円 八幡浜市松柏 八幡浜 8 65 200% 60% 台形 1.5 2019年10~12月
    400万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 150 200% 60% 長方形 4.0 2019年10~12月
    4,700万円 八幡浜市桧谷 八幡浜 2 1300 200% 60% 不整形 4.0 2019年10~12月
    100万円 八幡浜市保内町喜木津 八幡浜 135 480 % % ほぼ整形 7.0 2019年10~12月
    400万円 八幡浜市北浜 八幡浜 23 70 400% 80% 不整形 6.3 2019年7~9月
    680万円 八幡浜市昭和通 八幡浜 18 135 400% 80% 長方形 12.0 2019年7~9月
    530万円 八幡浜市広瀬 八幡浜 14 80 200% 60% ほぼ台形 5.5 2019年7~9月
    420万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 140 200% 60% 長方形 3.1 2019年7~9月
    1,100万円 八幡浜市保内町喜木 八幡浜 75 470 % % ほぼ長方形 5.5 2019年7~9月
    0万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 360 200% 80% 長方形 4.5 2019年7~9月
    210万円 八幡浜市川上町川名津 八幡浜 75 105 % % 長方形 3.6 2019年7~9月
    930万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 260 200% 60% 長方形 4.0 2019年4~6月
    260万円 八幡浜市五反田 八幡浜 21 210 200% 60% 袋地等 2.0 2019年4~6月
    670万円 八幡浜市向灘 八幡浜 45 115 200% 60% 不整形 2.3 2019年4~6月
    480万円 八幡浜市古町 八幡浜 11 95 200% 60% ほぼ整形 4.3 2019年4~6月
    640万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 210 200% 60% 長方形 4.0 2019年4~6月
    470万円 八幡浜市五反田 八幡浜 28 90 200% 60% 長方形 15.0 2019年4~6月
    490万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 135 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2019年4~6月
    320万円 八幡浜市松柏 八幡浜 13 130 200% 60% ほぼ整形 3.7 2019年4~6月
    60万円 八幡浜市五反田 八幡浜 29 185 150% 50% ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    500万円 八幡浜市栗野浦 八幡浜 20 185 200% 60% ほぼ長方形 2.4 2019年4~6月
    1,200万円 八幡浜市保内町須川 八幡浜 45 640 200% 70% 不整形 2.8 2019年4~6月
    830万円 八幡浜市川上町川名津 八幡浜 75 270 % % ほぼ台形 3.0 2019年1~3月
    350万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 90 200% 60% 長方形 2.5 2019年1~3月
    1,500万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 17 200 400% 80% 長方形 4.6 2019年1~3月
    920万円 八幡浜市向灘 八幡浜 45 150 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2019年1~3月
    500万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 105 200 200% 70% ほぼ整形 3.6 2019年1~3月
    780万円 八幡浜市(大字なし) 八幡浜 21 100 300% 80% 長方形 12.0 2019年1~3月
    920万円 八幡浜市向灘 八幡浜 45 150 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2019年1~3月
    4,900万円 八幡浜市保内町宮内 八幡浜 75 1500 200% 60% 長方形 4.8 2019年1~3月
    2,700万円 八幡浜市江戸岡 八幡浜 4 490 200% 60% 不整形 5.0 2019年1~3月
    700万円 八幡浜市五反田 八幡浜 23 160 200% 60% 長方形 4.5 2018年10~12月
    180万円 八幡浜市保内町川之石 八幡浜 75 65 200% 60% 台形 9.0 2018年10~12月
    350万円 八幡浜市保内町須川 八幡浜 45 155 200% 60% 不整形 2.5 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

八幡浜市の不動産の売り時は?

次は八幡浜市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八幡浜市の不動産売却価格の推移
八幡浜市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八幡浜市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から32.7% 下落
10年前から11.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八幡浜市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

八幡浜市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八幡浜市の一戸建て売却価格の平均相場270万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
270 万円
仲介手数料 *1
14.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八幡浜市の不動産売却の流れ

八幡浜市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八幡浜市の売却相場を確認

    八幡浜市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八幡浜市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八幡浜市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八幡浜市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八幡浜市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

八幡浜市の不動産売却の相場を知りたい
八幡浜市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八幡浜市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
八幡浜市の不動産の売り時は?
八幡浜市の不動産の売り時を判断するポイントでは、八幡浜市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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