不動産売却・査定

越智郡上島町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 越智郡上島町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 越智郡上島町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 + 14.9 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    築年数
    8
    ※延床面積100㎡換算
  • 越智郡上島町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 + 29.6 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
越智郡上島町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、越智郡上島町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 越智郡上島町の不動産売却相場
  2. 越智郡上島町の不動産の売り時は?
  3. 越智郡上島町の不動産売却にかかる費用
  4. 越智郡上島町の不動産売却手続きの流れ
  5. 越智郡上島町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

越智郡上島町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、越智郡上島町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを越智郡上島町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 越智郡上島町のマンションの売却事例

    越智郡上島町のマンションの売却履歴です。 実際に越智郡上島町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 越智郡上島町の一戸建ての売却事例

    越智郡上島町の一戸建ての売却履歴です。 実際に越智郡上島町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 越智郡上島町岩城 200 350 8 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    140万円 越智郡上島町生名 130 135 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1万円 越智郡上島町弓削下弓削 330 不整形 4.4 2022年4~6月
    100万円 越智郡上島町弓削下弓削 70 600 49 不整形 1.0 2022年1~3月
    230万円 越智郡上島町生名 85 180 41 ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    30万円 越智郡上島町弓削引野 120 140 38 台形 3.5 2021年4~6月
    230万円 越智郡上島町弓削明神 120 120 45 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    50万円 越智郡上島町弓削狩尾 115 210 ほぼ整形 2.5 2020年10~12月
    200万円 越智郡上島町弓削下弓削 150 180 48 ほぼ長方形 2020年7~9月
    3万円 越智郡上島町弓削下弓削 80 160 ほぼ長方形 1.6 2020年4~6月
    110万円 越智郡上島町弓削鎌田 50 65 28 不整形 6.3 2020年1~3月
    670万円 越智郡上島町弓削下弓削 115 210 37 不整形 12.3 2020年1~3月
    350万円 越智郡上島町岩城 120 490 不整形 8.3 2019年10~12月
    20万円 越智郡上島町岩城 95 140 ほぼ整形 1.5 2019年7~9月
    200万円 越智郡上島町弓削下弓削 115 90 ほぼ台形 3.7 2019年7~9月
    900万円 越智郡上島町弓削下弓削 165 175 ほぼ長方形 8.7 2019年4~6月
    200万円 越智郡上島町弓削下弓削 120 280 56 ほぼ長方形 2.0 2019年1~3月
    800万円 越智郡上島町生名 140 380 23 ほぼ台形 8.0 2019年1~3月
    200万円 越智郡上島町弓削下弓削 175 175 50 ほぼ正方形 2.5 2018年10~12月
    500万円 越智郡上島町岩城 190 200 49 ほぼ長方形 3.6 2018年7~9月
    480万円 越智郡上島町生名 130 230 39 ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    10万円 越智郡上島町岩城 105 210 不整形 3.0 2018年7~9月
    180万円 越智郡上島町弓削下弓削 170 220 46 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    730万円 越智郡上島町生名 105 570 27 ほぼ整形 3.5 2017年10~12月
    750万円 越智郡上島町岩城 135 820 31 不整形 10.0 2017年7~9月
    50万円 越智郡上島町生名 105 330 40 不整形 4.0 2017年1~3月
    10万円 越智郡上島町弓削藤谷 65 220 46 ほぼ台形 1.8 2017年1~3月
    60万円 越智郡上島町弓削下弓削 85 340 不整形 2.3 2016年7~9月
    110万円 越智郡上島町弓削下弓削 50 165 46 ほぼ整形 2.0 2016年7~9月
    350万円 越智郡上島町弓削太田 105 650 31 不整形 2.0 2016年1~3月
    90万円 越智郡上島町生名 125 160 47 ほぼ長方形 2.0 2015年7~9月
    850万円 越智郡上島町生名 110 250 32 ほぼ整形 8.0 2014年10~12月
    240万円 越智郡上島町岩城 90 340 47 ほぼ長方形 2.8 2014年10~12月
    150万円 越智郡上島町岩城 85 280 54 袋地等 6.0 2014年4~6月
    400万円 越智郡上島町岩城 100 180 39 ほぼ長方形 2.4 2014年1~3月
    2,000万円 越智郡上島町弓削藤谷 180 790 不整形 10.0 2013年10~12月
    110万円 越智郡上島町生名 120 185 43 不整形 3.0 2013年10~12月
    300万円 越智郡上島町弓削土生 100 75 30 ほぼ長方形 2.0 2013年10~12月
    300万円 越智郡上島町弓削下弓削 105 70 40 長方形 3.4 2013年7~9月
    200万円 越智郡上島町生名 130 185 44 ほぼ長方形 5.7 2013年7~9月
    300万円 越智郡上島町弓削下弓削 150 220 32 台形 1.8 2012年7~9月
    300万円 越智郡上島町生名 115 220 32 長方形 4.0 2012年4~6月
    700万円 越智郡上島町生名 95 280 37 ほぼ正方形 5.5 2011年4~6月
    340万円 越智郡上島町岩城 105 200 45 不整形 2.0 2011年4~6月
    820万円 越智郡上島町岩城 120 620 23 不整形 2.0 2010年7~9月
    1,800万円 越智郡上島町岩城 105 480 37 ほぼ正方形 4.0 2010年4~6月
    650万円 越智郡上島町弓削下弓削 125 90 20 不整形 1.5 2010年1~3月
    250万円 越智郡上島町弓削下弓削 105 250 長方形 2.4 2010年1~3月
    900万円 越智郡上島町岩城 155 460 台形 1.5 2009年10~12月
    430万円 越智郡上島町弓削上弓削 90 180 28 長方形 6.0 2009年10~12月
    750万円 越智郡上島町岩城 80 230 45 ほぼ長方形 10.0 2009年1~3月
    450万円 越智郡上島町岩城 120 180 29 ほぼ台形 4.0 2008年4~6月
    500万円 越智郡上島町岩城 145 150 32 ほぼ長方形 6.0 2007年10~12月
    180万円 越智郡上島町生名 20 150 36 長方形 3.5 2007年7~9月
    3,000万円 越智郡上島町弓削上弓削 140 95 32 長方形 3.6 2007年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 越智郡上島町の土地の売却事例

    越智郡上島町の土地の売却履歴です。 実際に越智郡上島町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 越智郡上島町生名 350 % % ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    220万円 越智郡上島町生名 500 % % ほぼ整形 2.8 2021年10~12月
    540万円 越智郡上島町岩城 270 % % 不整形 4.0 2021年7~9月
    210万円 越智郡上島町弓削下弓削 135 % % 台形 4.0 2021年4~6月
    380万円 越智郡上島町弓削下弓削 210 % % ほぼ長方形 5.7 2021年1~3月
    260万円 越智郡上島町弓削太田 350 % % 袋地等 1.6 2021年1~3月
    120万円 越智郡上島町弓削下弓削 100 % % ほぼ長方形 2.4 2020年4~6月
    100万円 越智郡上島町弓削下弓削 210 % % ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    210万円 越智郡上島町岩城 125 % % ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    200万円 越智郡上島町岩城 130 % % ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    200万円 越智郡上島町弓削下弓削 350 % % 不整形 3.5 2019年1~3月
    91万円 越智郡上島町岩城 70 % % ほぼ正方形 5.0 2019年1~3月
    300万円 越智郡上島町弓削上弓削 190 % % 長方形 5.6 2018年10~12月
    95万円 越智郡上島町岩城 65 % % ほぼ整形 5.0 2018年7~9月
    82万円 越智郡上島町岩城 90 % % 不整形 5.0 2018年7~9月
    230万円 越智郡上島町岩城 120 % % 長方形 5.0 2018年4~6月
    77万円 越智郡上島町岩城 100 % % ほぼ長方形 1.0 2018年4~6月
    220万円 越智郡上島町岩城 135 % % 長方形 5.0 2018年4~6月
    130万円 越智郡上島町生名 410 % % ほぼ長方形 2.0 2018年4~6月
    600万円 越智郡上島町生名 330 % % 不整形 3.5 2017年10~12月
    130万円 越智郡上島町岩城 85 % % 台形 4.2 2017年10~12月
    270万円 越智郡上島町弓削太田 200 % % ほぼ台形 20.0 2017年7~9月
    400万円 越智郡上島町弓削土生 180 % % ほぼ長方形 11.0 2017年7~9月
    250万円 越智郡上島町弓削上弓削 500 % % 不整形 10.5 2017年7~9月
    100万円 越智郡上島町岩城 370 % % 不整形 5.0 2017年4~6月
    150万円 越智郡上島町岩城 165 % % 長方形 3.5 2017年4~6月
    68万円 越智郡上島町岩城 220 % % ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    120万円 越智郡上島町弓削佐島 100 % % 長方形 5.5 2016年10~12月
    150万円 越智郡上島町岩城 110 % % 台形 4.7 2016年10~12月
    270万円 越智郡上島町弓削明神 230 % % ほぼ長方形 11.0 2016年7~9月
    240万円 越智郡上島町生名 210 % % ほぼ台形 9.5 2016年7~9月
    150万円 越智郡上島町岩城 100 % % ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    130万円 越智郡上島町岩城 90 % % ほぼ台形 4.5 2016年4~6月
    230万円 越智郡上島町岩城 165 % % 不整形 4.5 2016年4~6月
    82万円 越智郡上島町弓削上弓削 190 % % 長方形 5.6 2016年4~6月
    290万円 越智郡上島町岩城 320 % % ほぼ台形 8.5 2015年4~6月
    60万円 越智郡上島町岩城 210 % % ほぼ長方形 3.0 2015年4~6月
    370万円 越智郡上島町弓削上弓削 210 % % ほぼ長方形 5.0 2015年4~6月
    530万円 越智郡上島町弓削引野 350 % % ほぼ整形 10.0 2015年1~3月
    800万円 越智郡上島町弓削下弓削 370 % % ほぼ長方形 13.0 2015年1~3月
    960万円 越智郡上島町弓削下弓削 360 % % ほぼ台形 4.8 2014年7~9月
    51万円 越智郡上島町岩城 165 % % ほぼ長方形 5.4 2014年7~9月
    160万円 越智郡上島町岩城 490 % % 不整形 7.0 2014年4~6月
    230万円 越智郡上島町岩城 230 % % ほぼ整形 8.0 2014年1~3月
    930万円 越智郡上島町岩城 1000 % % 不整形 8.0 2014年1~3月
    110万円 越智郡上島町生名 140 % % 不整形 6.8 2013年10~12月
    480万円 越智郡上島町生名 590 % % 不整形 5.0 2013年10~12月
    320万円 越智郡上島町生名 300 % % ほぼ長方形 9.0 2013年10~12月
    99万円 越智郡上島町弓削上弓削 120 % % ほぼ整形 5.0 2013年4~6月
    370万円 越智郡上島町生名 400 % % 長方形 3.6 2013年1~3月
    120万円 越智郡上島町岩城 240 % % ほぼ整形 2.0 2013年1~3月
    140万円 越智郡上島町弓削上弓削 170 % % ほぼ長方形 4.0 2013年1~3月
    340万円 越智郡上島町生名 250 % % 台形 5.5 2013年1~3月
    610万円 越智郡上島町生名 340 % % ほぼ整形 11.0 2012年10~12月
    10万円 越智郡上島町弓削下弓削 100 % % 不整形 5.0 2012年4~6月
    50万円 越智郡上島町弓削上弓削 125 % % ほぼ正方形 1.5 2012年4~6月
    1,600万円 越智郡上島町弓削上弓削 1000 % % 不整形 6.0 2012年1~3月
    120万円 越智郡上島町弓削佐島 200 % % ほぼ長方形 1.0 2012年1~3月
    100万円 越智郡上島町岩城 270 % % 袋地等 9.0 2012年1~3月
    430万円 越智郡上島町生名 270 % % 不整形 6.0 2012年1~3月
    300万円 越智郡上島町弓削引野 250 % % ほぼ長方形 2.7 2011年10~12月
    1,200万円 越智郡上島町弓削下弓削 540 % % ほぼ正方形 3.0 2011年1~3月
    910万円 越智郡上島町生名 600 % % 不整形 6.0 2010年10~12月
    210万円 越智郡上島町弓削下弓削 100 % % ほぼ長方形 1.5 2010年10~12月
    130万円 越智郡上島町弓削上弓削 70 % % 長方形 4.0 2010年10~12月
    210万円 越智郡上島町弓削下弓削 100 % % ほぼ長方形 1.5 2010年10~12月
    74万円 越智郡上島町岩城 240 % % 不整形 5.0 2010年10~12月
    50万円 越智郡上島町弓削下弓削 100 % % ほぼ長方形 1.0 2010年4~6月
    590万円 越智郡上島町生名 380 % % 不整形 6.5 2010年1~3月
    560万円 越智郡上島町生名 310 % % ほぼ長方形 4.0 2010年1~3月
    160万円 越智郡上島町弓削引野 100 % % 不整形 4.3 2010年1~3月
    300万円 越智郡上島町弓削上弓削 200 % % 不整形 10.0 2010年1~3月
    32万円 越智郡上島町弓削久司浦 140 % % 不整形 5.0 2009年10~12月
    200万円 越智郡上島町弓削上弓削 100 % % 不整形 4.0 2009年10~12月
    600万円 越智郡上島町岩城 1000 % % ほぼ正方形 4.5 2009年10~12月
    50万円 越智郡上島町弓削太田 75 % % 不整形 7.0 2009年10~12月
    52万円 越智郡上島町弓削久司浦 180 % % ほぼ長方形 5.0 2009年10~12月
    84万円 越智郡上島町弓削久司浦 320 % % 不整形 5.0 2009年10~12月
    93万円 越智郡上島町弓削久司浦 440 % % 不整形 5.0 2009年10~12月
    59万円 越智郡上島町弓削久司浦 230 % % ほぼ台形 5.0 2009年10~12月
    350万円 越智郡上島町弓削太田 155 % % 台形 6.5 2009年7~9月
    510万円 越智郡上島町生名 210 % % 長方形 6.0 2009年4~6月
    370万円 越智郡上島町弓削土生 190 % % ほぼ台形 12.0 2009年1~3月
    200万円 越智郡上島町岩城 115 % % 台形 7.0 2009年1~3月
    410万円 越智郡上島町弓削下弓削 175 % % 不整形 3.0 2009年1~3月
    2,800万円 越智郡上島町岩城 1900 % % 不整形 5.5 2008年10~12月
    590万円 越智郡上島町岩城 520 % % 不整形 7.0 2008年7~9月
    310万円 越智郡上島町生名 65 % % 不整形 10.5 2008年7~9月
    210万円 越智郡上島町岩城 1600 % % 不整形 2008年4~6月
    100万円 越智郡上島町生名 210 % % 長方形 1.0 2008年4~6月
    130万円 越智郡上島町岩城 1000 200% 70% 不整形 6.0 2008年4~6月
    960万円 越智郡上島町弓削太田 370 % % 不整形 12.0 2008年4~6月
    680万円 越智郡上島町生名 380 200% 70% ほぼ台形 9.0 2008年4~6月
    120万円 越智郡上島町生名 105 200% 70% ほぼ台形 1.0 2008年1~3月
    300万円 越智郡上島町生名 135 % % ほぼ長方形 6.0 2008年1~3月
    56万円 越智郡上島町生名 100 200% 70% 不整形 2008年1~3月
    91万円 越智郡上島町弓削土生 80 200% 70% 不整形 1.0 2008年1~3月
    110万円 越智郡上島町生名 200 200% 70% ほぼ台形 2008年1~3月
    250万円 越智郡上島町生名 170 % % ほぼ整形 4.0 2007年10~12月
    330万円 越智郡上島町生名 370 200% 70% 不整形 4.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

越智郡上島町の不動産の売り時は?

次は越智郡上島町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
越智郡上島町の不動産売却価格の推移
越智郡上島町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

越智郡上島町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から137.3% 上昇
10年前から87.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

越智郡上島町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

越智郡上島町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。越智郡上島町の一戸建て売却価格の平均相場110万円(築年数8年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
110 万円
仲介手数料 *1
6.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

越智郡上島町の不動産売却の流れ

越智郡上島町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    越智郡上島町の売却相場を確認

    越智郡上島町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、越智郡上島町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の越智郡上島町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、越智郡上島町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

越智郡上島町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

越智郡上島町の不動産売却の相場を知りたい
越智郡上島町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、越智郡上島町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
越智郡上島町の不動産の売り時は?
越智郡上島町の不動産の売り時を判断するポイントでは、越智郡上島町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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