更新日 2024年08月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
越智郡上島町の一戸建て相場推移
5年前から+180.0%
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不動産売却データ
-
越智郡上島町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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越智郡上島町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格110万円（前年比 + 183.8 %）平米単価1.1 万円/㎡築年数38 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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越智郡上島町の土地売却の参考データ売却相場価格80万円（前年比 + 74.4 %）平米単価0.8 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
愛媛県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
2,333万円
(33.3万円/㎡)
|
2,800万円
(28.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
949万円
(31.7万円/㎡)
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
1,948万円
(26.0万円/㎡)
|
2,432万円
(25.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
265万円
(10.6万円/㎡)
|
1,200万円
(20.0万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,016万円
(20.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
220万円
(11.0万円/㎡)
|
625万円
(12.5万円/㎡)
|
1,099万円
(15.7万円/㎡)
|
1,232万円
(11.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
250万円
(10.0万円/㎡)
|
170万円
(3.4万円/㎡)
|
595万円
(9.2万円/㎡)
|
1,150万円
(11.5万円/㎡)
|
愛媛県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,105万円
(22.2万円/㎡)
|
2,800万円
(20.0万円/㎡)
|
2,914万円
(12.1万円/㎡)
|
3,139万円
(7.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
982万円
(10.7万円/㎡)
|
1,660万円
(11.1万円/㎡)
|
1,599万円
(6.7万円/㎡)
|
2,021万円
(4.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
3,200万円
(1,600.0万円/㎡)
|
1,060万円
(11.2万円/㎡)
|
1,354万円
(9.0万円/㎡)
|
1,784万円
(6.6万円/㎡)
|
1,778万円
(3.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
139万円
(3.8万円/㎡)
|
369万円
(4.4万円/㎡)
|
746万円
(5.0万円/㎡)
|
821万円
(3.2万円/㎡)
|
900万円
(1.9万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
越智郡上島町の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、越智郡上島町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを越智郡上島町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
越智郡上島町の不動産売却事例
- 越智郡上島町のマンションの売却事例
越智郡上島町のマンションの売却履歴です。 実際に越智郡上島町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 越智郡上島町の一戸建ての売却事例
越智郡上島町の一戸建ての売却履歴です。 実際に越智郡上島町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 200万円 越智郡上島町弓削下弓削 110㎡ 100㎡ 38年 ほぼ整形 3.0㎡ 2024年1~3月 10万円 越智郡上島町岩城 45㎡ 165㎡ 45年 ほぼ台形 2023年10~12月 600万円 越智郡上島町弓削上弓削 95㎡ 300㎡ 26年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年10~12月 80万円 越智郡上島町岩城 330㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 140万円 越智郡上島町岩城 70㎡ 120㎡ 20年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年1~3月 380万円 越智郡上島町弓削日比 25㎡ 760㎡ 52年 不整形 12.0㎡ 2022年10~12月 380万円 越智郡上島町岩城 200㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 600万円 越智郡上島町弓削土生 190㎡ 480㎡ ほぼ台形 5.9㎡ 2022年10~12月 25万円 越智郡上島町弓削下弓削 80㎡ 95㎡ 57年 ほぼ長方形 1.4㎡ 2022年10~12月 2,100万円 越智郡上島町岩城 200㎡ 350㎡ 8年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2022年4~6月 1万円 越智郡上島町弓削下弓削 330㎡ 不整形 4.4㎡ 2022年4~6月 140万円 越智郡上島町生名 130㎡ 135㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 100万円 越智郡上島町弓削下弓削 70㎡ 600㎡ 49年 不整形 1.0㎡ 2022年1~3月 230万円 越智郡上島町生名 85㎡ 180㎡ 41年 ほぼ台形 7.0㎡ 2021年10~12月 230万円 越智郡上島町弓削明神 120㎡ 120㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年4~6月 30万円 越智郡上島町弓削引野 120㎡ 140㎡ 38年 台形 3.5㎡ 2021年4~6月 50万円 越智郡上島町弓削狩尾 115㎡ 210㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2020年10~12月 200万円 越智郡上島町弓削下弓削 150㎡ 180㎡ 48年 ほぼ長方形 2020年7~9月 3万円 越智郡上島町弓削下弓削 80㎡ 160㎡ ほぼ長方形 1.6㎡ 2020年4~6月 670万円 越智郡上島町弓削下弓削 115㎡ 210㎡ 37年 不整形 12.3㎡ 2020年1~3月 110万円 越智郡上島町弓削鎌田 50㎡ 65㎡ 28年 不整形 6.3㎡ 2020年1~3月 350万円 越智郡上島町岩城 120㎡ 490㎡ 不整形 8.3㎡ 2019年10~12月 20万円 越智郡上島町岩城 95㎡ 140㎡ ほぼ整形 1.5㎡ 2019年7~9月 200万円 越智郡上島町弓削下弓削 115㎡ 90㎡ ほぼ台形 3.7㎡ 2019年7~9月 900万円 越智郡上島町弓削下弓削 165㎡ 175㎡ ほぼ長方形 8.7㎡ 2019年4~6月 200万円 越智郡上島町弓削下弓削 120㎡ 280㎡ 56年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2019年1~3月 800万円 越智郡上島町生名 140㎡ 380㎡ 23年 ほぼ台形 8.0㎡ 2019年1~3月 200万円 越智郡上島町弓削下弓削 175㎡ 175㎡ 50年 ほぼ正方形 2.5㎡ 2018年10~12月 500万円 越智郡上島町岩城 190㎡ 200㎡ 49年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2018年7~9月 10万円 越智郡上島町岩城 105㎡ 210㎡ 不整形 3.0㎡ 2018年7~9月 480万円 越智郡上島町生名 130㎡ 230㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年7~9月 180万円 越智郡上島町弓削下弓削 170㎡ 220㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年4~6月 730万円 越智郡上島町生名 105㎡ 570㎡ 27年 ほぼ整形 3.5㎡ 2017年10~12月 750万円 越智郡上島町岩城 135㎡ 820㎡ 31年 不整形 10.0㎡ 2017年7~9月 10万円 越智郡上島町弓削藤谷 65㎡ 220㎡ 46年 ほぼ台形 1.8㎡ 2017年1~3月 50万円 越智郡上島町生名 105㎡ 330㎡ 40年 不整形 4.0㎡ 2017年1~3月 110万円 越智郡上島町弓削下弓削 50㎡ 165㎡ 46年 ほぼ整形 2.0㎡ 2016年7~9月 60万円 越智郡上島町弓削下弓削 85㎡ 340㎡ 不整形 2.3㎡ 2016年7~9月 350万円 越智郡上島町弓削太田 105㎡ 650㎡ 31年 不整形 2.0㎡ 2016年1~3月 90万円 越智郡上島町生名 125㎡ 160㎡ 47年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2015年7~9月 850万円 越智郡上島町生名 110㎡ 250㎡ 32年 ほぼ整形 8.0㎡ 2014年10~12月 240万円 越智郡上島町岩城 90㎡ 340㎡ 47年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2014年10~12月 150万円 越智郡上島町岩城 85㎡ 280㎡ 54年 袋地等 6.0㎡ 2014年4~6月 400万円 越智郡上島町岩城 100㎡ 180㎡ 39年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2014年1~3月 2,000万円 越智郡上島町弓削藤谷 180㎡ 790㎡ 不整形 10.0㎡ 2013年10~12月 110万円 越智郡上島町生名 120㎡ 185㎡ 43年 不整形 3.0㎡ 2013年10~12月 300万円 越智郡上島町弓削土生 100㎡ 75㎡ 30年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2013年10~12月 200万円 越智郡上島町生名 130㎡ 185㎡ 44年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2013年7~9月 300万円 越智郡上島町弓削下弓削 105㎡ 70㎡ 40年 長方形 3.4㎡ 2013年7~9月 300万円 越智郡上島町弓削下弓削 150㎡ 220㎡ 32年 台形 1.8㎡ 2012年7~9月 300万円 越智郡上島町生名 115㎡ 220㎡ 32年 長方形 4.0㎡ 2012年4~6月 700万円 越智郡上島町生名 95㎡ 280㎡ 37年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2011年4~6月 340万円 越智郡上島町岩城 105㎡ 200㎡ 45年 不整形 2.0㎡ 2011年4~6月 820万円 越智郡上島町岩城 120㎡ 620㎡ 23年 不整形 2.0㎡ 2010年7~9月 1,800万円 越智郡上島町岩城 105㎡ 480㎡ 37年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2010年4~6月 250万円 越智郡上島町弓削下弓削 105㎡ 250㎡ 長方形 2.4㎡ 2010年1~3月 650万円 越智郡上島町弓削下弓削 125㎡ 90㎡ 20年 不整形 1.5㎡ 2010年1~3月 900万円 越智郡上島町岩城 155㎡ 460㎡ 台形 1.5㎡ 2009年10~12月 430万円 越智郡上島町弓削上弓削 90㎡ 180㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2009年10~12月 750万円 越智郡上島町岩城 80㎡ 230㎡ 45年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2009年1~3月 450万円 越智郡上島町岩城 120㎡ 180㎡ 29年 ほぼ台形 4.0㎡ 2008年4~6月 500万円 越智郡上島町岩城 145㎡ 150㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2007年10~12月 180万円 越智郡上島町生名 20㎡ 150㎡ 36年 長方形 3.5㎡ 2007年7~9月 3,000万円 越智郡上島町弓削上弓削 140㎡ 95㎡ 32年 長方形 3.6㎡ 2007年1~3月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 越智郡上島町の土地の売却事例
越智郡上島町の土地の売却履歴です。 実際に越智郡上島町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 200万円 越智郡上島町弓削下弓削 165㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年1~3月 150万円 越智郡上島町岩城 190㎡ 不整形 5.3㎡ 2023年10~12月 60万円 越智郡上島町岩城 100㎡ ほぼ長方形 2023年7~9月 250万円 越智郡上島町生名 350㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2022年4~6月 100万円 越智郡上島町弓削上弓削 380㎡ ほぼ長方形 4.1㎡ 2022年4~6月 220万円 越智郡上島町生名 500㎡ ほぼ整形 2.8㎡ 2021年10~12月 540万円 越智郡上島町岩城 270㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月 210万円 越智郡上島町弓削下弓削 135㎡ 台形 4.0㎡ 2021年4~6月 260万円 越智郡上島町弓削太田 350㎡ 袋地等 1.6㎡ 2021年1~3月 380万円 越智郡上島町弓削下弓削 210㎡ ほぼ長方形 5.7㎡ 2021年1~3月 100万円 越智郡上島町弓削下弓削 210㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2020年4~6月 120万円 越智郡上島町弓削下弓削 100㎡ ほぼ長方形 2.4㎡ 2020年4~6月 210万円 越智郡上島町岩城 125㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年1~3月 91万円 越智郡上島町岩城 70㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2019年1~3月 200万円 越智郡上島町岩城 130㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年1~3月 200万円 越智郡上島町弓削下弓削 350㎡ 不整形 3.5㎡ 2019年1~3月 300万円 越智郡上島町弓削上弓削 190㎡ 長方形 5.6㎡ 2018年10~12月 95万円 越智郡上島町岩城 65㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2018年7~9月 82万円 越智郡上島町岩城 90㎡ 不整形 5.0㎡ 2018年7~9月 130万円 越智郡上島町生名 410㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2018年4~6月 230万円 越智郡上島町岩城 120㎡ 長方形 5.0㎡ 2018年4~6月 220万円 越智郡上島町岩城 135㎡ 長方形 5.0㎡ 2018年4~6月 77万円 越智郡上島町岩城 100㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2018年4~6月 600万円 越智郡上島町生名 330㎡ 不整形 3.5㎡ 2017年10~12月 130万円 越智郡上島町岩城 85㎡ 台形 4.2㎡ 2017年10~12月 270万円 越智郡上島町弓削太田 200㎡ ほぼ台形 20.0㎡ 2017年7~9月 250万円 越智郡上島町弓削上弓削 500㎡ 不整形 10.5㎡ 2017年7~9月 400万円 越智郡上島町弓削土生 180㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2017年7~9月 150万円 越智郡上島町岩城 165㎡ 長方形 3.5㎡ 2017年4~6月 100万円 越智郡上島町岩城 370㎡ 不整形 5.0㎡ 2017年4~6月 68万円 越智郡上島町岩城 220㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年4~6月 150万円 越智郡上島町岩城 110㎡ 台形 4.7㎡ 2016年10~12月 120万円 越智郡上島町弓削佐島 100㎡ 長方形 5.5㎡ 2016年10~12月 240万円 越智郡上島町生名 210㎡ ほぼ台形 9.5㎡ 2016年7~9月 150万円 越智郡上島町岩城 100㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年7~9月 270万円 越智郡上島町弓削明神 230㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2016年7~9月 230万円 越智郡上島町岩城 165㎡ 不整形 4.5㎡ 2016年4~6月 130万円 越智郡上島町岩城 90㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2016年4~6月 82万円 越智郡上島町弓削上弓削 190㎡ 長方形 5.6㎡ 2016年4~6月 290万円 越智郡上島町岩城 320㎡ ほぼ台形 8.5㎡ 2015年4~6月 60万円 越智郡上島町岩城 210㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2015年4~6月 370万円 越智郡上島町弓削上弓削 210㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2015年4~6月 800万円 越智郡上島町弓削下弓削 370㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2015年1~3月 530万円 越智郡上島町弓削引野 350㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2015年1~3月 51万円 越智郡上島町岩城 165㎡ ほぼ長方形 5.4㎡ 2014年7~9月 960万円 越智郡上島町弓削下弓削 360㎡ ほぼ台形 4.8㎡ 2014年7~9月 160万円 越智郡上島町岩城 490㎡ 不整形 7.0㎡ 2014年4~6月 930万円 越智郡上島町岩城 1000㎡ 不整形 8.0㎡ 2014年1~3月 230万円 越智郡上島町岩城 230㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2014年1~3月 480万円 越智郡上島町生名 590㎡ 不整形 5.0㎡ 2013年10~12月 110万円 越智郡上島町生名 140㎡ 不整形 6.8㎡ 2013年10~12月 320万円 越智郡上島町生名 300㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2013年10~12月 99万円 越智郡上島町弓削上弓削 120㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2013年4~6月 370万円 越智郡上島町生名 400㎡ 長方形 3.6㎡ 2013年1~3月 340万円 越智郡上島町生名 250㎡ 台形 5.5㎡ 2013年1~3月 120万円 越智郡上島町岩城 240㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2013年1~3月 140万円 越智郡上島町弓削上弓削 170㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年1~3月 610万円 越智郡上島町生名 340㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2012年10~12月 50万円 越智郡上島町弓削上弓削 125㎡ ほぼ正方形 1.5㎡ 2012年4~6月 10万円 越智郡上島町弓削下弓削 100㎡ 不整形 5.0㎡ 2012年4~6月 430万円 越智郡上島町生名 270㎡ 不整形 6.0㎡ 2012年1~3月 100万円 越智郡上島町岩城 270㎡ 袋地等 9.0㎡ 2012年1~3月 1,600万円 越智郡上島町弓削上弓削 1000㎡ 不整形 6.0㎡ 2012年1~3月 120万円 越智郡上島町弓削佐島 200㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2012年1~3月 300万円 越智郡上島町弓削引野 250㎡ ほぼ長方形 2.7㎡ 2011年10~12月 1,200万円 越智郡上島町弓削下弓削 540㎡ ほぼ正方形 3.0㎡ 2011年1~3月 910万円 越智郡上島町生名 600㎡ 不整形 6.0㎡ 2010年10~12月 74万円 越智郡上島町岩城 240㎡ 不整形 5.0㎡ 2010年10~12月 130万円 越智郡上島町弓削上弓削 70㎡ 長方形 4.0㎡ 2010年10~12月 210万円 越智郡上島町弓削下弓削 100㎡ ほぼ長方形 1.5㎡ 2010年10~12月 210万円 越智郡上島町弓削下弓削 100㎡ ほぼ長方形 1.5㎡ 2010年10~12月 50万円 越智郡上島町弓削下弓削 100㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2010年4~6月 560万円 越智郡上島町生名 310㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年1~3月 590万円 越智郡上島町生名 380㎡ 不整形 6.5㎡ 2010年1~3月 300万円 越智郡上島町弓削上弓削 200㎡ 不整形 10.0㎡ 2010年1~3月 160万円 越智郡上島町弓削引野 100㎡ 不整形 4.3㎡ 2010年1~3月 600万円 越智郡上島町岩城 1000㎡ ほぼ正方形 4.5㎡ 2009年10~12月 50万円 越智郡上島町弓削太田 75㎡ 不整形 7.0㎡ 2009年10~12月 200万円 越智郡上島町弓削上弓削 100㎡ 不整形 4.0㎡ 2009年10~12月 93万円 越智郡上島町弓削久司浦 440㎡ 不整形 5.0㎡ 2009年10~12月 52万円 越智郡上島町弓削久司浦 180㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2009年10~12月 32万円 越智郡上島町弓削久司浦 140㎡ 不整形 5.0㎡ 2009年10~12月 59万円 越智郡上島町弓削久司浦 230㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2009年10~12月 84万円 越智郡上島町弓削久司浦 320㎡ 不整形 5.0㎡ 2009年10~12月 350万円 越智郡上島町弓削太田 155㎡ 台形 6.5㎡ 2009年7~9月 510万円 越智郡上島町生名 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2009年4~6月 200万円 越智郡上島町岩城 115㎡ 台形 7.0㎡ 2009年1~3月 410万円 越智郡上島町弓削下弓削 175㎡ 不整形 3.0㎡ 2009年1~3月 370万円 越智郡上島町弓削土生 190㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2009年1~3月 2,800万円 越智郡上島町岩城 1900㎡ 不整形 5.5㎡ 2008年10~12月 310万円 越智郡上島町生名 65㎡ 不整形 10.5㎡ 2008年7~9月 590万円 越智郡上島町岩城 520㎡ 不整形 7.0㎡ 2008年7~9月 680万円 越智郡上島町生名 380㎡ 200% 70% ほぼ台形 9.0㎡ 2008年4~6月 100万円 越智郡上島町生名 210㎡ 長方形 1.0㎡ 2008年4~6月 130万円 越智郡上島町岩城 1000㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2008年4~6月 210万円 越智郡上島町岩城 1600㎡ 不整形 2008年4~6月 960万円 越智郡上島町弓削太田 370㎡ 不整形 12.0㎡ 2008年4~6月 120万円 越智郡上島町生名 105㎡ 200% 70% ほぼ台形 1.0㎡ 2008年1~3月 110万円 越智郡上島町生名 200㎡ 200% 70% ほぼ台形 2008年1~3月 56万円 越智郡上島町生名 100㎡ 200% 70% 不整形 2008年1~3月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
越智郡上島町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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越智郡上島町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
越智郡上島町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
越智郡上島町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、越智郡上島町の一戸建て売却価格の平均相場110万円（築年数38年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 110 万円
- 仲介手数料 *
- 6.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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