不動産売却・査定

西宇和郡伊方町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 西宇和郡伊方町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西宇和郡伊方町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 117.0 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    33
    ※延床面積100㎡換算
  • 西宇和郡伊方町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西宇和郡伊方町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西宇和郡伊方町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西宇和郡伊方町の不動産売却相場
  2. 西宇和郡伊方町の不動産の売り時は?
  3. 西宇和郡伊方町の不動産売却にかかる費用
  4. 西宇和郡伊方町の不動産売却手続きの流れ
  5. 西宇和郡伊方町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西宇和郡伊方町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西宇和郡伊方町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西宇和郡伊方町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西宇和郡伊方町のマンションの売却事例

    西宇和郡伊方町のマンションの売却履歴です。 実際に西宇和郡伊方町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西宇和郡伊方町の一戸建ての売却事例

    西宇和郡伊方町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西宇和郡伊方町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 西宇和郡伊方町三崎 230 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    340万円 西宇和郡伊方町川永田 110 170 32 ほぼ整形 1.2 2021年7~9月
    10万円 西宇和郡伊方町塩成 95 155 43 ほぼ整形 1.4 2021年4~6月
    360万円 西宇和郡伊方町小中浦 100 95 43 ほぼ長方形 6.2 2021年1~3月
    850万円 西宇和郡伊方町大久 105 660 24 ほぼ長方形 4.1 2020年10~12月
    100万円 西宇和郡伊方町湊浦 165 430 50 不整形 1.0 2020年4~6月
    150万円 西宇和郡伊方町川之浜 105 115 33 ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    50万円 西宇和郡伊方町湊浦 90 90 33 ほぼ正方形 1.0 2020年1~3月
    350万円 西宇和郡伊方町二名津 95 165 22 台形 1.2 2019年7~9月
    90万円 西宇和郡伊方町中之浜 155 330 27 不整形 3.0 2019年7~9月
    200万円 西宇和郡伊方町三机 60 200 38 不整形 3.0 2019年7~9月
    1,500万円 西宇和郡伊方町大久 120 820 9 不整形 6.0 2018年7~9月
    500万円 西宇和郡伊方町湊浦 110 台形 4.0 2018年4~6月
    360万円 西宇和郡伊方町河内 150 不整形 2018年1~3月
    350万円 西宇和郡伊方町名取 260 ほぼ長方形 1.4 2017年10~12月
    900万円 西宇和郡伊方町湊浦 35 310 不整形 4.0 2017年7~9月
    300万円 西宇和郡伊方町三崎 60 150 36 ほぼ整形 2.7 2017年7~9月
    500万円 西宇和郡伊方町大久 50 180 12 台形 1.0 2017年4~6月
    1,000万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 140 185 20 ほぼ長方形 1.0 2017年1~3月
    140万円 西宇和郡伊方町中之浜 150 不整形 1.8 2016年10~12月
    800万円 西宇和郡伊方町高茂 125 600 15 ほぼ台形 5.0 2016年7~9月
    170万円 西宇和郡伊方町川永田 110 170 27 ほぼ長方形 1.0 2016年4~6月
    560万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 140 185 19 ほぼ長方形 1.0 2016年1~3月
    100万円 西宇和郡伊方町九町 100 210 ほぼ台形 1.0 2016年1~3月
    430万円 西宇和郡伊方町三崎 八幡浜 135 95 320 不整形 2.5 2016年1~3月
    780万円 西宇和郡伊方町高茂 105 590 15 ほぼ整形 5.0 2014年10~12月
    180万円 西宇和郡伊方町二名津 60 120 長方形 2014年4~6月
    25万円 西宇和郡伊方町志津 270 不整形 4.5 2014年1~3月
    40万円 西宇和郡伊方町中之浜 85 ほぼ長方形 1.6 2014年1~3月
    900万円 西宇和郡伊方町三机 95 150 10 ほぼ台形 4.0 2014年1~3月
    850万円 西宇和郡伊方町高茂 90 590 19 ほぼ整形 5.6 2014年1~3月
    400万円 西宇和郡伊方町川之浜 八幡浜 135 90 105 28 ほぼ整形 3.0 2013年4~6月
    120万円 西宇和郡伊方町明神 八幡浜 135 155 ほぼ長方形 4.0 2013年4~6月
    200万円 西宇和郡伊方町三崎 140 185 36 不整形 7.2 2013年1~3月
    1,000万円 西宇和郡伊方町三崎 115 175 5 ほぼ長方形 3.2 2012年10~12月
    30万円 西宇和郡伊方町高浦 55 95 ほぼ正方形 2.1 2012年7~9月
    500万円 西宇和郡伊方町三机 八幡浜 135 290 290 32 ほぼ整形 6.0 2012年7~9月
    480万円 西宇和郡伊方町三机 95 150 8 ほぼ台形 4.0 2012年4~6月
    300万円 西宇和郡伊方町三崎 120 70 45 長方形 1.8 2012年4~6月
    630万円 西宇和郡伊方町大浜 155 145 45 ほぼ台形 7.2 2012年1~3月
    450万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜 135 135 200 22 ほぼ長方形 3.0 2011年7~9月
    280万円 西宇和郡伊方町三崎 80 110 35 不整形 2.7 2011年7~9月
    320万円 西宇和郡伊方町塩成 八幡浜 135 360 台形 2.5 2010年4~6月
    23万円 西宇和郡伊方町三机 135 不整形 2.0 2009年7~9月
    1,400万円 西宇和郡伊方町大久 八幡浜 135 80 860 8 ほぼ整形 4.0 2008年10~12月
    320万円 西宇和郡伊方町大浜 185 115 11 ほぼ整形 2.0 2008年10~12月
    800万円 西宇和郡伊方町河内 125 410 23 不整形 3.4 2008年1~3月
    1,600万円 西宇和郡伊方町九町 80 100 7 ほぼ整形 9.0 2007年10~12月
    1,200万円 西宇和郡伊方町中之浜 150 230 36 ほぼ長方形 6.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西宇和郡伊方町の土地の売却事例

    西宇和郡伊方町の土地の売却履歴です。 実際に西宇和郡伊方町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 西宇和郡伊方町名取 140 % % 長方形 4.6 2022年4~6月
    350万円 西宇和郡伊方町串 1300 % % 不整形 16.3 2022年1~3月
    130万円 西宇和郡伊方町塩成 330 % % ほぼ整形 5.2 2022年1~3月
    1,000万円 西宇和郡伊方町中浦 370 % % ほぼ整形 5.1 2021年10~12月
    30万円 西宇和郡伊方町三崎 80 % % 長方形 3.0 2021年10~12月
    420万円 西宇和郡伊方町川永田 240 % % ほぼ長方形 5.1 2021年10~12月
    100万円 西宇和郡伊方町三机 160 % % ほぼ長方形 3.9 2021年7~9月
    450万円 西宇和郡伊方町湊浦 100 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    71万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 65 % % 不整形 2020年10~12月
    60万円 西宇和郡伊方町三崎 165 % % 不整形 3.7 2020年7~9月
    10万円 西宇和郡伊方町大久 175 % % ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    610万円 西宇和郡伊方町湊浦 210 % % ほぼ長方形 8.5 2020年4~6月
    70万円 西宇和郡伊方町二見 115 % % ほぼ長方形 2020年1~3月
    220万円 西宇和郡伊方町平礒 400 % % 不整形 3.5 2020年1~3月
    1,700万円 西宇和郡伊方町湊浦 400 % % 不整形 5.9 2019年10~12月
    700万円 西宇和郡伊方町湊浦 120 % % ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    1,600万円 西宇和郡伊方町湊浦 430 % % ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    100万円 西宇和郡伊方町塩成 600 % % ほぼ整形 10.0 2019年4~6月
    380万円 西宇和郡伊方町小中浦 280 % % 台形 2018年10~12月
    260万円 西宇和郡伊方町湊浦 145 % % 不整形 2018年4~6月
    220万円 西宇和郡伊方町高茂 590 % % 不整形 4.4 2018年1~3月
    20万円 西宇和郡伊方町三崎 140 % % 不整形 12.6 2017年10~12月
    230万円 西宇和郡伊方町川之浜 120 % % ほぼ長方形 3.0 2017年10~12月
    100万円 西宇和郡伊方町高浦 185 % % ほぼ長方形 2.0 2017年7~9月
    32万円 西宇和郡伊方町豊之浦 60 % % 不整形 1.0 2017年4~6月
    210万円 西宇和郡伊方町大浜 145 % % 不整形 1.0 2017年4~6月
    61万円 西宇和郡伊方町豊之浦 115 % % 不整形 3.0 2017年4~6月
    820万円 西宇和郡伊方町三崎 680 % % ほぼ台形 12.5 2017年4~6月
    1,200万円 西宇和郡伊方町湊浦 230 % % ほぼ台形 5.0 2017年4~6月
    160万円 西宇和郡伊方町神崎 260 % % 不整形 5.0 2016年10~12月
    160万円 西宇和郡伊方町二名津 135 % % 長方形 6.8 2016年7~9月
    130万円 西宇和郡伊方町与侈 320 % % 不整形 4.7 2016年4~6月
    30万円 西宇和郡伊方町三崎 400 % % ほぼ台形 10.0 2016年4~6月
    360万円 西宇和郡伊方町湊浦 75 % % ほぼ台形 4.0 2016年1~3月
    220万円 西宇和郡伊方町三崎 八幡浜 135 200 % % 長方形 2.5 2016年1~3月
    91万円 西宇和郡伊方町三崎 八幡浜 135 60 % % 不整形 2.7 2016年1~3月
    180万円 西宇和郡伊方町川之浜 175 % % 長方形 4.0 2016年1~3月
    120万円 西宇和郡伊方町豊之浦 210 % % 不整形 1.0 2016年1~3月
    220万円 西宇和郡伊方町九町 240 % % ほぼ台形 4.6 2015年7~9月
    100万円 西宇和郡伊方町川永田 70 % % 不整形 2015年1~3月
    300万円 西宇和郡伊方町九町 1000 % % ほぼ台形 2015年1~3月
    47万円 西宇和郡伊方町豊之浦 85 % % ほぼ整形 1.0 2015年1~3月
    330万円 西宇和郡伊方町神崎 630 % % 不整形 2015年1~3月
    290万円 西宇和郡伊方町三崎 160 % % ほぼ正方形 10.0 2014年10~12月
    250万円 西宇和郡伊方町二名津 135 % % ほぼ整形 2014年7~9月
    10万円 西宇和郡伊方町大久 90 % % 不整形 5.0 2014年7~9月
    140万円 西宇和郡伊方町高茂 350 % % ほぼ整形 5.6 2014年7~9月
    140万円 西宇和郡伊方町高茂 210 % % ほぼ整形 5.6 2014年7~9月
    53万円 西宇和郡伊方町中之浜 270 % % 不整形 4.8 2014年4~6月
    770万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜 135 210 % % 不整形 6.0 2013年10~12月
    120万円 西宇和郡伊方町塩成 八幡浜 135 125 % % ほぼ長方形 3.0 2013年10~12月
    170万円 西宇和郡伊方町川之浜 160 % % 長方形 6.3 2013年4~6月
    120万円 西宇和郡伊方町大浜 八幡浜 135 130 % % 台形 7.0 2013年4~6月
    170万円 西宇和郡伊方町三崎 70 % % ほぼ整形 3.2 2012年10~12月
    100万円 西宇和郡伊方町二名津 130 % % 長方形 4.0 2012年10~12月
    100万円 西宇和郡伊方町豊之浦 八幡浜 135 230 % % 台形 5.5 2012年10~12月
    270万円 西宇和郡伊方町二見 八幡浜 135 140 % % ほぼ台形 3.5 2012年7~9月
    170万円 西宇和郡伊方町二見 八幡浜 135 95 % % ほぼ台形 3.5 2012年7~9月
    140万円 西宇和郡伊方町二見 八幡浜 135 75 % % ほぼ長方形 3.5 2012年7~9月
    450万円 西宇和郡伊方町正野 580 % % ほぼ整形 6.8 2012年4~6月
    540万円 西宇和郡伊方町三崎 1100 % % ほぼ整形 12.5 2011年10~12月
    400万円 西宇和郡伊方町三崎 1000 % % ほぼ整形 12.5 2011年10~12月
    340万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜 135 85 % % 不整形 7.0 2011年7~9月
    2,500万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜 135 620 % % ほぼ整形 7.0 2011年7~9月
    1,100万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜 135 330 % % 長方形 1.0 2011年1~3月
    75万円 西宇和郡伊方町大久 八幡浜 135 85 % % ほぼ長方形 1.2 2010年7~9月
    290万円 西宇和郡伊方町中浦 八幡浜 135 300 % % 不整形 4.0 2010年4~6月
    120万円 西宇和郡伊方町塩成 65 % % ほぼ整形 4.0 2010年1~3月
    890万円 西宇和郡伊方町大久 八幡浜 135 680 % % ほぼ台形 7.3 2010年1~3月
    770万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜 135 1400 % % 不整形 6.0 2009年10~12月
    360万円 西宇和郡伊方町湊浦 95 % % 不整形 7.0 2009年10~12月
    1,600万円 西宇和郡伊方町湊浦 510 % % 不整形 6.0 2009年10~12月
    10,000万円 西宇和郡伊方町湊浦 1800 % % ほぼ台形 6.0 2009年4~6月
    110万円 西宇和郡伊方町正野 120 % % ほぼ長方形 1.0 2009年4~6月
    2,700万円 西宇和郡伊方町湊浦 220 % % ほぼ長方形 7.0 2009年4~6月
    73万円 西宇和郡伊方町神崎 170 % % ほぼ台形 1.5 2009年4~6月
    2,700万円 西宇和郡伊方町湊浦 220 % % ほぼ長方形 7.0 2009年4~6月
    51万円 西宇和郡伊方町三机 360 % % ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    1,700万円 西宇和郡伊方町湊浦 160 % % ほぼ台形 9.0 2008年10~12月
    110万円 西宇和郡伊方町二見 95 % % 不整形 7.0 2008年7~9月
    6,600万円 西宇和郡伊方町湊浦 1200 % % ほぼ整形 6.0 2008年7~9月
    300万円 西宇和郡伊方町串 300 % % 台形 11.0 2008年4~6月
    200万円 西宇和郡伊方町川永田 75 % % ほぼ台形 6.5 2008年1~3月
    100万円 西宇和郡伊方町川之浜 70 % % ほぼ台形 1.0 2008年1~3月
    470万円 西宇和郡伊方町二名津 310 % % ほぼ長方形 4.7 2008年1~3月
    500万円 西宇和郡伊方町川永田 165 % % 不整形 1.0 2007年10~12月
    350万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 160 % % 不整形 6.0 2007年10~12月
    1,500万円 西宇和郡伊方町川永田 500 % % ほぼ長方形 5.0 2007年4~6月
    550万円 西宇和郡伊方町串 490 % % 不整形 6.2 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

西宇和郡伊方町の不動産の売り時は?

次は西宇和郡伊方町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西宇和郡伊方町の不動産売却価格の推移
西宇和郡伊方町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

西宇和郡伊方町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から71.4% 上昇
10年前から86.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西宇和郡伊方町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西宇和郡伊方町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西宇和郡伊方町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数33年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *1
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西宇和郡伊方町の不動産売却の流れ

西宇和郡伊方町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西宇和郡伊方町の売却相場を確認

    西宇和郡伊方町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西宇和郡伊方町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西宇和郡伊方町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西宇和郡伊方町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西宇和郡伊方町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

西宇和郡伊方町の不動産売却の相場を知りたい
西宇和郡伊方町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西宇和郡伊方町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
西宇和郡伊方町の不動産の売り時は?
西宇和郡伊方町の不動産の売り時を判断するポイントでは、西宇和郡伊方町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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