更新日 2024年08月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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西宇和郡伊方町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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西宇和郡伊方町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格120万円平米単価1.2 万円/㎡築年数32 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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西宇和郡伊方町の土地売却の参考データ売却相場価格100万円（前年比 + 6.5 %）平米単価1.0 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
愛媛県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
2,333万円
(33.3万円/㎡)
|
2,800万円
(28.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
949万円
(31.7万円/㎡)
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
1,948万円
(26.0万円/㎡)
|
2,432万円
(25.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
265万円
(10.6万円/㎡)
|
1,200万円
(20.0万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,016万円
(20.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
220万円
(11.0万円/㎡)
|
625万円
(12.5万円/㎡)
|
1,099万円
(15.7万円/㎡)
|
1,232万円
(11.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
250万円
(10.0万円/㎡)
|
170万円
(3.4万円/㎡)
|
595万円
(9.2万円/㎡)
|
1,150万円
(11.5万円/㎡)
|
愛媛県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,105万円
(22.2万円/㎡)
|
2,800万円
(20.0万円/㎡)
|
2,914万円
(12.1万円/㎡)
|
3,139万円
(7.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
982万円
(10.7万円/㎡)
|
1,660万円
(11.1万円/㎡)
|
1,599万円
(6.7万円/㎡)
|
2,021万円
(4.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
3,200万円
(1,600.0万円/㎡)
|
1,060万円
(11.2万円/㎡)
|
1,354万円
(9.0万円/㎡)
|
1,784万円
(6.6万円/㎡)
|
1,778万円
(3.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
139万円
(3.8万円/㎡)
|
369万円
(4.4万円/㎡)
|
746万円
(5.0万円/㎡)
|
821万円
(3.2万円/㎡)
|
900万円
(1.9万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
西宇和郡伊方町の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、西宇和郡伊方町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西宇和郡伊方町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
西宇和郡伊方町の不動産売却事例
- 西宇和郡伊方町のマンションの売却事例
西宇和郡伊方町のマンションの売却履歴です。 実際に西宇和郡伊方町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西宇和郡伊方町の一戸建ての売却事例
西宇和郡伊方町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西宇和郡伊方町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 380万円 西宇和郡伊方町大江 175㎡ 340㎡ 74年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 西宇和郡伊方町小中浦 100㎡ 130㎡ 18年 ほぼ整形 3.8㎡ 2023年10~12月 30万円 西宇和郡伊方町三机 75㎡ 195㎡ 49年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年10~12月 250万円 西宇和郡伊方町三崎 95㎡ 85㎡ 34年 ほぼ正方形 1.5㎡ 2023年1~3月 50万円 西宇和郡伊方町三崎 70㎡ 280㎡ 32年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,800万円 西宇和郡伊方町三崎 170㎡ 1500㎡ 22年 不整形 5.3㎡ 2023年1~3月 680万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 105㎡ 200㎡ 48年 ほぼ整形 1.6㎡ 2022年4~6月 100万円 西宇和郡伊方町三崎 230㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年1~3月 340万円 西宇和郡伊方町川永田 110㎡ 170㎡ 32年 ほぼ整形 1.2㎡ 2021年7~9月 10万円 西宇和郡伊方町塩成 95㎡ 155㎡ 43年 ほぼ整形 1.4㎡ 2021年4~6月 360万円 西宇和郡伊方町小中浦 100㎡ 95㎡ 43年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年1~3月 850万円 西宇和郡伊方町大久 105㎡ 660㎡ 24年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2020年10~12月 150万円 西宇和郡伊方町川之浜 105㎡ 115㎡ 33年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年4~6月 100万円 西宇和郡伊方町湊浦 165㎡ 430㎡ 50年 不整形 1.0㎡ 2020年4~6月 50万円 西宇和郡伊方町湊浦 90㎡ 90㎡ 33年 ほぼ正方形 1.0㎡ 2020年1~3月 350万円 西宇和郡伊方町二名津 95㎡ 165㎡ 22年 台形 1.2㎡ 2019年7~9月 90万円 西宇和郡伊方町中之浜 155㎡ 330㎡ 27年 不整形 3.0㎡ 2019年7~9月 200万円 西宇和郡伊方町三机 60㎡ 200㎡ 38年 不整形 3.0㎡ 2019年7~9月 1,500万円 西宇和郡伊方町大久 120㎡ 820㎡ 9年 不整形 6.0㎡ 2018年7~9月 500万円 西宇和郡伊方町湊浦 110㎡ 台形 4.0㎡ 2018年4~6月 360万円 西宇和郡伊方町河内 150㎡ 不整形 2018年1~3月 350万円 西宇和郡伊方町名取 260㎡ ほぼ長方形 1.4㎡ 2017年10~12月 900万円 西宇和郡伊方町湊浦 35㎡ 310㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年7~9月 300万円 西宇和郡伊方町三崎 60㎡ 150㎡ 36年 ほぼ整形 2.7㎡ 2017年7~9月 500万円 西宇和郡伊方町大久 50㎡ 180㎡ 12年 台形 1.0㎡ 2017年4~6月 1,000万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 140㎡ 185㎡ 20年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2017年1~3月 140万円 西宇和郡伊方町中之浜 150㎡ 不整形 1.8㎡ 2016年10~12月 800万円 西宇和郡伊方町高茂 125㎡ 600㎡ 15年 ほぼ台形 5.0㎡ 2016年7~9月 170万円 西宇和郡伊方町川永田 110㎡ 170㎡ 27年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2016年4~6月 100万円 西宇和郡伊方町九町 100㎡ 210㎡ ほぼ台形 1.0㎡ 2016年1~3月 430万円 西宇和郡伊方町三崎 八幡浜駅 2分 95㎡ 320㎡ 不整形 2.5㎡ 2016年1~3月 560万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 140㎡ 185㎡ 19年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2016年1~3月 780万円 西宇和郡伊方町高茂 105㎡ 590㎡ 15年 ほぼ整形 5.0㎡ 2014年10~12月 180万円 西宇和郡伊方町二名津 60㎡ 120㎡ 長方形 2014年4~6月 40万円 西宇和郡伊方町中之浜 85㎡ ほぼ長方形 1.6㎡ 2014年1~3月 850万円 西宇和郡伊方町高茂 90㎡ 590㎡ 19年 ほぼ整形 5.6㎡ 2014年1~3月 25万円 西宇和郡伊方町志津 270㎡ 不整形 4.5㎡ 2014年1~3月 900万円 西宇和郡伊方町三机 95㎡ 150㎡ 10年 ほぼ台形 4.0㎡ 2014年1~3月 400万円 西宇和郡伊方町川之浜 八幡浜駅 2分 90㎡ 105㎡ 28年 ほぼ整形 3.0㎡ 2013年4~6月 120万円 西宇和郡伊方町明神 八幡浜駅 2分 155㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年4~6月 200万円 西宇和郡伊方町三崎 140㎡ 185㎡ 36年 不整形 7.2㎡ 2013年1~3月 1,000万円 西宇和郡伊方町三崎 115㎡ 175㎡ 5年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2012年10~12月 30万円 西宇和郡伊方町高浦 55㎡ 95㎡ ほぼ正方形 2.1㎡ 2012年7~9月 500万円 西宇和郡伊方町三机 八幡浜駅 2分 290㎡ 290㎡ 32年 ほぼ整形 6.0㎡ 2012年7~9月 480万円 西宇和郡伊方町三机 95㎡ 150㎡ 8年 ほぼ台形 4.0㎡ 2012年4~6月 300万円 西宇和郡伊方町三崎 120㎡ 70㎡ 45年 長方形 1.8㎡ 2012年4~6月 630万円 西宇和郡伊方町大浜 155㎡ 145㎡ 45年 ほぼ台形 7.2㎡ 2012年1~3月 450万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜駅 2分 135㎡ 200㎡ 22年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2011年7~9月 280万円 西宇和郡伊方町三崎 80㎡ 110㎡ 35年 不整形 2.7㎡ 2011年7~9月 320万円 西宇和郡伊方町塩成 八幡浜駅 2分 360㎡ 台形 2.5㎡ 2010年4~6月 23万円 西宇和郡伊方町三机 135㎡ 不整形 2.0㎡ 2009年7~9月 320万円 西宇和郡伊方町大浜 185㎡ 115㎡ 11年 ほぼ整形 2.0㎡ 2008年10~12月 1,400万円 西宇和郡伊方町大久 八幡浜駅 2分 80㎡ 860㎡ 8年 ほぼ整形 4.0㎡ 2008年10~12月 800万円 西宇和郡伊方町河内 125㎡ 410㎡ 23年 不整形 3.4㎡ 2008年1~3月 1,600万円 西宇和郡伊方町九町 80㎡ 100㎡ 7年 ほぼ整形 9.0㎡ 2007年10~12月 1,200万円 西宇和郡伊方町中之浜 150㎡ 230㎡ 36年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西宇和郡伊方町の土地の売却事例
西宇和郡伊方町の土地の売却履歴です。 実際に西宇和郡伊方町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 西宇和郡伊方町九町 890㎡ 不整形 10.0㎡ 2024年1~3月 60万円 西宇和郡伊方町川永田 230㎡ ほぼ長方形 2023年7~9月 270万円 西宇和郡伊方町三崎 170㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 270万円 西宇和郡伊方町三崎 260㎡ 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 110万円 西宇和郡伊方町三崎 90㎡ ほぼ整形 1.0㎡ 2023年4~6月 1万円 西宇和郡伊方町大久 175㎡ ほぼ整形 2023年1~3月 300万円 西宇和郡伊方町川永田 280㎡ ほぼ長方形 4.1㎡ 2023年1~3月 85万円 西宇和郡伊方町大江 135㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年4~6月 150万円 西宇和郡伊方町大久 155㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年4~6月 80万円 西宇和郡伊方町名取 140㎡ 長方形 4.6㎡ 2022年4~6月 730万円 西宇和郡伊方町中浦 390㎡ ほぼ整形 5.1㎡ 2022年4~6月 130万円 西宇和郡伊方町塩成 330㎡ ほぼ整形 5.2㎡ 2022年1~3月 560万円 西宇和郡伊方町中浦 250㎡ 不整形 5.1㎡ 2022年1~3月 350万円 西宇和郡伊方町串 1300㎡ 不整形 16.3㎡ 2022年1~3月 420万円 西宇和郡伊方町川永田 240㎡ ほぼ長方形 5.1㎡ 2021年10~12月 30万円 西宇和郡伊方町三崎 80㎡ 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 1,000万円 西宇和郡伊方町中浦 370㎡ ほぼ整形 5.1㎡ 2021年10~12月 450万円 西宇和郡伊方町湊浦 100㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年7~9月 100万円 西宇和郡伊方町三机 160㎡ ほぼ長方形 3.9㎡ 2021年7~9月 71万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 65㎡ 不整形 2020年10~12月 60万円 西宇和郡伊方町三崎 165㎡ 不整形 3.7㎡ 2020年7~9月 10万円 西宇和郡伊方町大久 175㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月 610万円 西宇和郡伊方町湊浦 210㎡ ほぼ長方形 8.5㎡ 2020年4~6月 70万円 西宇和郡伊方町二見 115㎡ ほぼ長方形 2020年1~3月 220万円 西宇和郡伊方町平礒 400㎡ 不整形 3.5㎡ 2020年1~3月 1,700万円 西宇和郡伊方町湊浦 400㎡ 不整形 5.9㎡ 2019年10~12月 700万円 西宇和郡伊方町湊浦 120㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2019年7~9月 1,600万円 西宇和郡伊方町湊浦 430㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2019年7~9月 100万円 西宇和郡伊方町塩成 600㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2019年4~6月 380万円 西宇和郡伊方町小中浦 280㎡ 台形 2018年10~12月 260万円 西宇和郡伊方町湊浦 145㎡ 不整形 2018年4~6月 220万円 西宇和郡伊方町高茂 590㎡ 不整形 4.4㎡ 2018年1~3月 230万円 西宇和郡伊方町川之浜 120㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2017年10~12月 20万円 西宇和郡伊方町三崎 140㎡ 不整形 12.6㎡ 2017年10~12月 100万円 西宇和郡伊方町高浦 185㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2017年7~9月 820万円 西宇和郡伊方町三崎 680㎡ ほぼ台形 12.5㎡ 2017年4~6月 1,200万円 西宇和郡伊方町湊浦 230㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2017年4~6月 61万円 西宇和郡伊方町豊之浦 115㎡ 不整形 3.0㎡ 2017年4~6月 32万円 西宇和郡伊方町豊之浦 60㎡ 不整形 1.0㎡ 2017年4~6月 210万円 西宇和郡伊方町大浜 145㎡ 不整形 1.0㎡ 2017年4~6月 160万円 西宇和郡伊方町神崎 260㎡ 不整形 5.0㎡ 2016年10~12月 160万円 西宇和郡伊方町二名津 135㎡ 長方形 6.8㎡ 2016年7~9月 30万円 西宇和郡伊方町三崎 400㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2016年4~6月 130万円 西宇和郡伊方町与侈 320㎡ 不整形 4.7㎡ 2016年4~6月 220万円 西宇和郡伊方町三崎 八幡浜駅 2分 200㎡ 長方形 2.5㎡ 2016年1~3月 180万円 西宇和郡伊方町川之浜 175㎡ 長方形 4.0㎡ 2016年1~3月 360万円 西宇和郡伊方町湊浦 75㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2016年1~3月 120万円 西宇和郡伊方町豊之浦 210㎡ 不整形 1.0㎡ 2016年1~3月 91万円 西宇和郡伊方町三崎 八幡浜駅 2分 60㎡ 不整形 2.7㎡ 2016年1~3月 220万円 西宇和郡伊方町九町 240㎡ ほぼ台形 4.6㎡ 2015年7~9月 300万円 西宇和郡伊方町九町 1000㎡ ほぼ台形 2015年1~3月 330万円 西宇和郡伊方町神崎 630㎡ 不整形 2015年1~3月 100万円 西宇和郡伊方町川永田 70㎡ 不整形 2015年1~3月 47万円 西宇和郡伊方町豊之浦 85㎡ ほぼ整形 1.0㎡ 2015年1~3月 290万円 西宇和郡伊方町三崎 160㎡ ほぼ正方形 10.0㎡ 2014年10~12月 250万円 西宇和郡伊方町二名津 135㎡ ほぼ整形 2014年7~9月 10万円 西宇和郡伊方町大久 90㎡ 不整形 5.0㎡ 2014年7~9月 140万円 西宇和郡伊方町高茂 210㎡ ほぼ整形 5.6㎡ 2014年7~9月 140万円 西宇和郡伊方町高茂 350㎡ ほぼ整形 5.6㎡ 2014年7~9月 53万円 西宇和郡伊方町中之浜 270㎡ 不整形 4.8㎡ 2014年4~6月 770万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜駅 2分 210㎡ 不整形 6.0㎡ 2013年10~12月 120万円 西宇和郡伊方町塩成 八幡浜駅 2分 125㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2013年10~12月 120万円 西宇和郡伊方町大浜 八幡浜駅 2分 130㎡ 台形 7.0㎡ 2013年4~6月 170万円 西宇和郡伊方町川之浜 160㎡ 長方形 6.3㎡ 2013年4~6月 170万円 西宇和郡伊方町三崎 70㎡ ほぼ整形 3.2㎡ 2012年10~12月 100万円 西宇和郡伊方町二名津 130㎡ 長方形 4.0㎡ 2012年10~12月 100万円 西宇和郡伊方町豊之浦 八幡浜駅 2分 230㎡ 台形 5.5㎡ 2012年10~12月 140万円 西宇和郡伊方町二見 八幡浜駅 2分 75㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2012年7~9月 270万円 西宇和郡伊方町二見 八幡浜駅 2分 140㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2012年7~9月 170万円 西宇和郡伊方町二見 八幡浜駅 2分 95㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2012年7~9月 450万円 西宇和郡伊方町正野 580㎡ ほぼ整形 6.8㎡ 2012年4~6月 400万円 西宇和郡伊方町三崎 1000㎡ ほぼ整形 12.5㎡ 2011年10~12月 540万円 西宇和郡伊方町三崎 1100㎡ ほぼ整形 12.5㎡ 2011年10~12月 340万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜駅 2分 85㎡ 不整形 7.0㎡ 2011年7~9月 2,500万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜駅 2分 620㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2011年7~9月 1,100万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜駅 2分 330㎡ 長方形 1.0㎡ 2011年1~3月 75万円 西宇和郡伊方町大久 八幡浜駅 2分 85㎡ ほぼ長方形 1.2㎡ 2010年7~9月 290万円 西宇和郡伊方町中浦 八幡浜駅 2分 300㎡ 不整形 4.0㎡ 2010年4~6月 890万円 西宇和郡伊方町大久 八幡浜駅 2分 680㎡ ほぼ台形 7.3㎡ 2010年1~3月 120万円 西宇和郡伊方町塩成 65㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2010年1~3月 770万円 西宇和郡伊方町湊浦 八幡浜駅 2分 1400㎡ 不整形 6.0㎡ 2009年10~12月 360万円 西宇和郡伊方町湊浦 95㎡ 不整形 7.0㎡ 2009年10~12月 1,600万円 西宇和郡伊方町湊浦 510㎡ 不整形 6.0㎡ 2009年10~12月 10,000万円 西宇和郡伊方町湊浦 1800㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2009年4~6月 2,700万円 西宇和郡伊方町湊浦 220㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2009年4~6月 110万円 西宇和郡伊方町正野 120㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2009年4~6月 73万円 西宇和郡伊方町神崎 170㎡ ほぼ台形 1.5㎡ 2009年4~6月 2,700万円 西宇和郡伊方町湊浦 220㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2009年4~6月 1,700万円 西宇和郡伊方町湊浦 160㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2008年10~12月 51万円 西宇和郡伊方町三机 360㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2008年10~12月 110万円 西宇和郡伊方町二見 95㎡ 不整形 7.0㎡ 2008年7~9月 6,600万円 西宇和郡伊方町湊浦 1200㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2008年7~9月 300万円 西宇和郡伊方町串 300㎡ 台形 11.0㎡ 2008年4~6月 100万円 西宇和郡伊方町川之浜 70㎡ ほぼ台形 1.0㎡ 2008年1~3月 200万円 西宇和郡伊方町川永田 75㎡ ほぼ台形 6.5㎡ 2008年1~3月 470万円 西宇和郡伊方町二名津 310㎡ ほぼ長方形 4.7㎡ 2008年1~3月 500万円 西宇和郡伊方町川永田 165㎡ 不整形 1.0㎡ 2007年10~12月 350万円 西宇和郡伊方町仁田之浜 160㎡ 不整形 6.0㎡ 2007年10~12月 1,500万円 西宇和郡伊方町川永田 500㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2007年4~6月 550万円 西宇和郡伊方町串 490㎡ 不整形 6.2㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
西宇和郡伊方町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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西宇和郡伊方町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
西宇和郡伊方町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
西宇和郡伊方町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西宇和郡伊方町の一戸建て売却価格の平均相場120万円（築年数32年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 120 万円
- 仲介手数料 *
- 6.6 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
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