更新日 2024年08月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
室戸市の一戸建て相場推移
5年前から+158.8%
10年前から+44.4%
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不動産売却データ
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室戸市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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室戸市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格110万円（前年比 + 458.8 %）平米単価1.1 万円/㎡築年数35 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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室戸市の土地売却の参考データ売却相場価格100万円平米単価1.0 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
高知県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,049万円
(19.1万円/㎡)
|
3,050万円
(38.1万円/㎡)
|
3,236万円
(34.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,849万円
(33.6万円/㎡)
|
1,813万円
(22.7万円/㎡)
|
2,799万円
(29.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
385万円
(19.3万円/㎡)
|
1,200万円
(20.0万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,199万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
316万円
(15.8万円/㎡)
|
749万円
(16.7万円/㎡)
|
729万円
(10.4万円/㎡)
|
1,386万円
(15.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
641万円
(11.7万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
1,170万円
(13.0万円/㎡)
|
高知県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,210万円
(22.1万円/㎡)
|
2,948万円
(20.3万円/㎡)
|
3,341万円
(13.9万円/㎡)
|
4,036万円
(8.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
799万円
(9.4万円/㎡)
|
2,036万円
(13.6万円/㎡)
|
2,375万円
(8.5万円/㎡)
|
1,100万円
(2.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
564万円
(12.0万円/㎡)
|
1,140万円
(12.0万円/㎡)
|
1,521万円
(10.1万円/㎡)
|
1,540万円
(6.2万円/㎡)
|
1,264万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
360万円
(8.0万円/㎡)
|
517万円
(6.5万円/㎡)
|
639万円
(4.6万円/㎡)
|
817万円
(3.1万円/㎡)
|
676万円
(1.4万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、室戸市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを室戸市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
室戸市の不動産売却事例
- 室戸市のマンションの売却事例
室戸市のマンションの売却履歴です。 実際に室戸市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 室戸市の一戸建ての売却事例
室戸市の一戸建ての売却履歴です。 実際に室戸市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 400万円 室戸市佐喜浜町 甲浦駅 2分 145㎡ 170㎡ 47年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年1~3月 50万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 120㎡ 220㎡ 35年 不整形 1.8㎡ 2023年10~12月 310万円 室戸市浮津三番町 奈半利駅 2分 145㎡ 120㎡ 32年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 40万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 60㎡ 95㎡ 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 300万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 125㎡ 115㎡ 43年 不整形 6.4㎡ 2022年10~12月 300万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 155㎡ 690㎡ 35年 不整形 4.2㎡ 2022年7~9月 800万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 130㎡ 230㎡ 18年 不整形 7.0㎡ 2022年7~9月 50万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 70㎡ 180㎡ 不整形 2.0㎡ 2022年4~6月 120万円 室戸市佐喜浜町 奈半利駅 2分 35㎡ 150㎡ 66年 ほぼ正方形 4.6㎡ 2022年4~6月 130万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 120㎡ 165㎡ 50年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2022年4~6月 50万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 85㎡ 140㎡ 55年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年1~3月 50万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 70㎡ 105㎡ ほぼ長方形 2.3㎡ 2021年10~12月 100万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 80㎡ 90㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 510万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 110㎡ 260㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年4~6月 770万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 230㎡ 360㎡ 44年 台形 3.0㎡ 2021年1~3月 180万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 55㎡ 145㎡ 70年 ほぼ正方形 5.4㎡ 2021年1~3月 500万円 室戸市浮津二番町 奈半利駅 2分 145㎡ 320㎡ 41年 不整形 4.7㎡ 2021年1~3月 100万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 100㎡ 125㎡ 41年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2020年10~12月 100万円 室戸市羽根町 奈半利駅 2分 165㎡ ほぼ台形 1.4㎡ 2020年7~9月 3,000万円 室戸市室戸岬町 甲浦駅 2分 125㎡ 980㎡ 0年 不整形 2.0㎡ 2020年7~9月 340万円 室戸市佐喜浜町 甲浦駅 2分 210㎡ 500㎡ 20年 ほぼ台形 4.1㎡ 2020年7~9月 500万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 230㎡ 360㎡ 43年 ほぼ台形 3.2㎡ 2020年4~6月 70万円 室戸市元 奈半利駅 2分 155㎡ 290㎡ 26年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2020年1~3月 300万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 330㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 190万円 室戸市浮津三番町 奈半利駅 2分 85㎡ ほぼ長方形 5.3㎡ 2018年7~9月 130万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 50㎡ 120㎡ 63年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2018年4~6月 550万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 130㎡ 240㎡ 26年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2018年4~6月 460万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 155㎡ 240㎡ 44年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2018年1~3月 300万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 75㎡ 70㎡ 45年 台形 3.0㎡ 2018年1~3月 230万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 90㎡ 135㎡ 41年 ほぼ台形 12.0㎡ 2018年1~3月 2,700万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 720㎡ 1400㎡ 41年 ほぼ整形 5.0㎡ 2017年10~12月 640万円 室戸市佐喜浜町 甲浦駅 2分 170㎡ 490㎡ 55年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2017年10~12月 170万円 室戸市元 奈半利駅 2分 290㎡ 500㎡ 34年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2017年7~9月 300万円 室戸市佐喜浜町 奈半利駅 2分 135㎡ 440㎡ 16年 台形 4.5㎡ 2017年4~6月 88万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 75㎡ 320㎡ 56年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2017年1~3月 130万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 50㎡ 185㎡ 56年 ほぼ台形 2.8㎡ 2016年7~9月 1,800万円 室戸市羽根町 奈半利駅 2分 95㎡ 105㎡ 29年 ほぼ整形 6.0㎡ 2016年4~6月 900万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 80㎡ 240㎡ 15年 ほぼ整形 4.0㎡ 2016年4~6月 150万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 65㎡ 135㎡ 46年 ほぼ整形 5.0㎡ 2016年4~6月 150万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 240㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2016年4~6月 52万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 60㎡ 170㎡ 45年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2015年10~12月 300万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 380㎡ 380㎡ 不整形 8.0㎡ 2015年10~12月 61万円 室戸市元 奈半利駅 2分 85㎡ 90㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2015年10~12月 150万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 40㎡ 330㎡ 30年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2015年10~12月 300万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 185㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2015年7~9月 100万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 45㎡ 110㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2015年7~9月 400万円 室戸市浮津一番町 奈半利駅 2分 115㎡ 115㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2015年7~9月 300万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 60㎡ 125㎡ 24年 不整形 4.0㎡ 2015年4~6月 100万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 250㎡ 49年 ほぼ整形 5.0㎡ 2014年10~12月 700万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 120㎡ 240㎡ 23年 台形 4.0㎡ 2014年4~6月 98万円 室戸市佐喜浜町 75㎡ 250㎡ 41年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2014年1~3月 400万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 115㎡ 140㎡ 39年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2014年1~3月 110万円 室戸市元 奈半利駅 2分 75㎡ 115㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2013年10~12月 430万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 80㎡ 360㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2013年10~12月 50万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 150㎡ 台形 5.0㎡ 2013年7~9月 1,200万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 80㎡ 1000㎡ ほぼ台形 10.5㎡ 2013年7~9月 460万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 100㎡ 260㎡ 13年 ほぼ長方形 1.3㎡ 2013年7~9月 250万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 45㎡ 270㎡ 36年 不整形 4.0㎡ 2012年10~12月 180万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 80㎡ 110㎡ 46年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2012年1~3月 330万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 35㎡ 130㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2012年1~3月 460万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 50㎡ 280㎡ ほぼ長方形 3.3㎡ 2012年1~3月 210万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 45㎡ 130㎡ 49年 ほぼ台形 4.0㎡ 2012年1~3月 610万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 175㎡ 680㎡ 35年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2011年10~12月 200万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 45㎡ 115㎡ 46年 ほぼ台形 4.0㎡ 2011年10~12月 280万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 110㎡ 100㎡ 38年 長方形 1.7㎡ 2011年7~9月 220万円 室戸市浮津三番町 奈半利駅 2分 95㎡ 180㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2011年4~6月 260万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 150㎡ 250㎡ 30年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2011年1~3月 230万円 室戸市浮津一番町 奈半利駅 2分 115㎡ 200㎡ 43年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2011年1~3月 530万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 110㎡ 105㎡ 49年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2011年1~3月 260万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 130㎡ 165㎡ 15年 不整形 2.3㎡ 2010年7~9月 250万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 60㎡ 300㎡ 39年 ほぼ整形 12.0㎡ 2010年7~9月 95万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 95㎡ 200㎡ 44年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2010年4~6月 70万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 120㎡ ほぼ正方形 3.0㎡ 2010年4~6月 450万円 室戸市浮津二番町 奈半利駅 2分 260㎡ 320㎡ 29年 ほぼ台形 4.5㎡ 2009年10~12月 35万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 85㎡ 台形 2.7㎡ 2009年10~12月 620万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 145㎡ 630㎡ 44年 不整形 2.1㎡ 2009年10~12月 1,400万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 380㎡ 1200㎡ 42年 不整形 3.7㎡ 2009年10~12月 850万円 室戸市浮津二番町 奈半利駅 2分 160㎡ 145㎡ 19年 長方形 4.0㎡ 2009年7~9月 440万円 室戸市佐喜浜町 奈半利駅 2分 270㎡ 300㎡ 24年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2009年7~9月 120万円 室戸市佐喜浜町 110㎡ 160㎡ 長方形 4.3㎡ 2009年7~9月 50万円 室戸市佐喜浜町 50㎡ 80㎡ 42年 不整形 1.3㎡ 2009年7~9月 200万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 40㎡ 65㎡ ほぼ長方形 4.1㎡ 2009年1~3月 60万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 50㎡ 75㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2008年10~12月 340万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 80㎡ 115㎡ 30年 ほぼ台形 5.9㎡ 2008年1~3月 50万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 25㎡ 75㎡ ほぼ台形 1.2㎡ 2007年10~12月 280万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 30㎡ 200㎡ 不整形 2.0㎡ 2007年7~9月 300万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 95㎡ 75㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2007年7~9月 330万円 室戸市元 奈半利駅 2分 120㎡ 170㎡ 19年 長方形 7.0㎡ 2007年4~6月 530万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 135㎡ 480㎡ 9年 不整形 2.5㎡ 2007年4~6月 1,400万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 180㎡ 450㎡ 27年 長方形 7.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 室戸市の土地の売却事例
室戸市の土地の売却履歴です。 実際に室戸市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 130万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 220㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2023年10~12月 510万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 730㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2023年10~12月 380万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.8㎡ 2023年10~12月 320万円 室戸市浮津二番町 奈半利駅 2分 150㎡ 200% 70% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年4~6月 300万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 220㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,400万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 1400㎡ 200% 70% 不整形 2023年1~3月 380万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 380㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 1,200万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 1200㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 750万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 710㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 2,200万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 1400㎡ 200% 70% 不整形 2023年1~3月 1,100万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 750㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 1,600万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 1000㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 210万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 210㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 130万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 100㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 900万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 800㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2023年1~3月 300万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 300㎡ 200% 70% 不整形 2023年1~3月 7万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 330㎡ 200% 70% 不整形 2.2㎡ 2022年7~9月 50万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 760㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 室戸市佐喜浜町 奈半利駅 2分 1800㎡ 200% 70% 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月 62万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 230㎡ 200% 70% 不整形 2.1㎡ 2022年1~3月 140万円 室戸市佐喜浜町 甲浦駅 2分 135㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.0㎡ 2021年7~9月 400万円 室戸市元 奈半利駅 2分 150㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2021年7~9月 350万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 165㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.4㎡ 2021年4~6月 150万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 140㎡ ほぼ台形 1.0㎡ 2021年4~6月 950万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 520㎡ 200% 70% 不整形 4.8㎡ 2021年4~6月 100万円 室戸市浮津二番町 奈半利駅 2分 165㎡ 200% 70% 長方形 5.5㎡ 2021年1~3月 1,000万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 1100㎡ 200% 70% 不整形 10.4㎡ 2021年1~3月 80万円 室戸市元 奈半利駅 2分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 80万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 270㎡ 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 20万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 70㎡ ほぼ長方形 2.9㎡ 2020年7~9月 150万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 155㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2020年7~9月 40万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 75㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.3㎡ 2020年7~9月 50万円 室戸市浮津三番町 奈半利駅 2分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 820万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 300㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.2㎡ 2020年1~3月 150万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 230㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2020年1~3月 1,300万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 1200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.7㎡ 2020年1~3月 260万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 330㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.2㎡ 2019年7~9月 200万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 660㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2019年7~9月 59万円 室戸市羽根町 奈半利駅 2分 195㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2019年4~6月 480万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 270㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.9㎡ 2019年1~3月 65万円 室戸市元 奈半利駅 2分 120㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2019年1~3月 250万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 520㎡ ほぼ長方形 2.9㎡ 2018年10~12月 200万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 170㎡ 200% 70% 不整形 2.2㎡ 2018年10~12月 100万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 90㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.9㎡ 2018年10~12月 70万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.3㎡ 2018年7~9月 50万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 760㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年7~9月 310万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 125㎡ ほぼ長方形 8.6㎡ 2018年7~9月 100万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2018年7~9月 130万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 120㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.3㎡ 2018年7~9月 1,500万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 540㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2018年7~9月 740万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 690㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2018年4~6月 740万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 710㎡ 200% 70% 不整形 4.1㎡ 2018年4~6月 690万円 室戸市元 奈半利駅 2分 1300㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2018年4~6月 2,500万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 1100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 490万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年1~3月 30万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 185㎡ ほぼ長方形 7.1㎡ 2018年1~3月 210万円 室戸市浮津二番町 奈半利駅 30分 105㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.0㎡ 2017年7~9月 790万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.1㎡ 2017年7~9月 270万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 210㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2017年7~9月 140万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 110㎡ 200% 70% ほぼ長方形 13.0㎡ 2017年7~9月 730万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 1200㎡ 不整形 3.0㎡ 2017年4~6月 350万円 室戸市羽根町 奈半利駅 2分 380㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年4~6月 300万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 450㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2017年4~6月 500万円 室戸市元 奈半利駅 2分 650㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2017年4~6月 180万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 185㎡ 200% 70% ほぼ台形 2017年4~6月 130万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 35㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2017年1~3月 500万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 410㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.3㎡ 2016年10~12月 2,800万円 室戸市浮津二番町 奈半利駅 2分 1600㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2016年10~12月 360万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 220㎡ 不整形 4.0㎡ 2016年7~9月 400万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 185㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2016年4~6月 230万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 185㎡ ほぼ長方形 2016年4~6月 1,000万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 580㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2016年1~3月 1,000万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 570㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.0㎡ 2016年1~3月 100万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 90㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2016年1~3月 970万円 室戸市元 奈半利駅 2分 590㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2016年1~3月 330万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 220㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2015年10~12月 690万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 460㎡ ほぼ長方形 4.8㎡ 2015年10~12月 24万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年10~12月 6万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2015年10~12月 100万円 室戸市元 奈半利駅 2分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2015年10~12月 500万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 310㎡ 200% 70% ほぼ整形 12.0㎡ 2015年10~12月 500万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 380㎡ 200% 70% ほぼ整形 12.0㎡ 2015年10~12月 80万円 室戸市羽根町 奈半利駅 2分 390㎡ ほぼ長方形 3.3㎡ 2015年7~9月 180万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年7~9月 1,400万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2015年7~9月 100万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 65㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.8㎡ 2015年7~9月 210万円 室戸市羽根町 奈半利駅 1分 140㎡ 不整形 9.0㎡ 2014年10~12月 250万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 210㎡ 200% 60% 台形 2014年7~9月 100万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 700㎡ 不整形 2.6㎡ 2014年4~6月 1,100万円 室戸市室津 奈半利駅 2分 630㎡ 200% 60% 台形 2014年4~6月 500万円 室戸市領家 奈半利駅 2分 500㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2014年1~3月 280万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 300㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.6㎡ 2013年7~9月 110万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 70㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.4㎡ 2013年4~6月 120万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 250㎡ 100% 50% 不整形 1.9㎡ 2013年4~6月 200万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 65㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2013年1~3月 290万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 175㎡ 200% 70% 不整形 4.5㎡ 2013年1~3月 94万円 室戸市浮津 奈半利駅 2分 60㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.4㎡ 2013年1~3月 220万円 室戸市浮津三番町 奈半利駅 2分 145㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年1~3月 150万円 室戸市吉良川町 奈半利駅 2分 155㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2012年10~12月 200万円 室戸市室戸岬町 奈半利駅 2分 240㎡ ほぼ台形 1.8㎡ 2012年4~6月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
室戸市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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室戸市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
室戸市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
室戸市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、室戸市の一戸建て売却価格の平均相場110万円（築年数35年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 110 万円
- 仲介手数料 *
- 6.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
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