不動産売却・査定

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  • 南国市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南国市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    580
    万円
    (前年比 + 43.6 %)
    平米単価
    5.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 南国市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    400
    万円
    (前年比 -19.3 %)
    平米単価
    4.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南国市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南国市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南国市の不動産売却相場
  2. 南国市の不動産の売り時は?
  3. 南国市の不動産売却にかかる費用
  4. 南国市の不動産売却手続きの流れ
  5. 南国市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南国市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南国市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南国市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南国市のマンションの売却事例

    南国市のマンションの売却履歴です。 実際に南国市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南国市の一戸建ての売却事例

    南国市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南国市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 南国市篠原 後免 11 110 170 0 ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    1,800万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 105 115 300 31 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 南国市東山町 後免 3 85 130 1 台形 4.5 2022年1~3月
    300万円 南国市久枝 立田 45 120 280 20 不整形 6.3 2022年1~3月
    1,300万円 南国市上末松 土佐長岡 7 85 100 44 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 南国市廿枝 後免 14 230 1100 42 ほぼ整形 3.2 2022年1~3月
    500万円 南国市大埆 後免町 9 75 80 44 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    390万円 南国市稲生 土佐大津 75 60 260 47 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    320万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 250 不整形 8.0 2022年1~3月
    180万円 南国市稲生 後免 75 155 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    540万円 南国市岡豊町 後免 45 380 不整形 2022年1~3月
    3,600万円 南国市大埆 後免 14 100 120 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 南国市篠原 後免 20 110 135 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 南国市東崎 後免 16 70 260 55 ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    400万円 南国市大埆 後免町 28 80 220 55 ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    400万円 南国市稲生 土佐大津 75 85 160 56 ほぼ長方形 7.6 2021年7~9月
    630万円 南国市小籠 土佐大津 18 125 230 52 不整形 3.1 2021年7~9月
    1,800万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 105 145 250 30 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 南国市篠原 後免 20 110 125 0 ほぼ長方形 27.0 2021年7~9月
    390万円 南国市立田 土佐長岡 45 100 ほぼ台形 7.2 2021年7~9月
    5,300万円 南国市下野田 後免町 7 140 250 0 ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    650万円 南国市立田 立田 1 250 ほぼ長方形 7.5 2021年4~6月
    3,000万円 南国市大埆 後免 16 95 130 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 南国市上末松 土佐長岡 8 80 530 38 ほぼ整形 6.2 2021年4~6月
    3,300万円 南国市立田 立田 13 135 370 23 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    3,900万円 南国市大埆 後免 16 135 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,300万円 南国市篠原 後免 18 100 135 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,400万円 南国市大埆 後免町 6 95 160 11 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 南国市上末松 土佐長岡 7 85 100 43 ほぼ長方形 4.2 2021年1~3月
    2,300万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 75 135 230 20 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    450万円 南国市後免町(ごめんまち) 後免 10 80 185 49 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    1,200万円 南国市小籠 後免 14 135 510 37 ほぼ長方形 5.7 2021年1~3月
    2,100万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 105 155 250 30 ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    33万円 南国市十市 高知 135 350 105 26 ほぼ長方形 3.1 2020年10~12月
    2,400万円 南国市篠原 後免 18 85 170 0 袋地等 6.0 2020年10~12月
    3,100万円 南国市大埆 後免町 29 110 130 0 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    4,100万円 南国市大埆 後免 12 105 195 0 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    3,200万円 南国市大埆 後免町 7 75 175 0 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    400万円 南国市立田 立田 10 60 125 64 ほぼ長方形 5.3 2020年10~12月
    170万円 南国市前浜 立田 45 105 200 38 ほぼ長方形 4.3 2020年10~12月
    400万円 南国市大埆 後免 13 105 175 24 袋地等 2020年7~9月
    2,400万円 南国市元町 後免 10 100 135 0 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    730万円 南国市大埆 後免 28 100 1500 43 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,800万円 南国市大埆 後免町 8 100 170 0 ほぼ長方形 4.7 2020年7~9月
    300万円 南国市岡豊町 土佐大津 23 100 130 ほぼ長方形 4.6 2020年4~6月
    2,400万円 南国市下末松 土佐長岡 19 105 110 0 不整形 7.3 2020年4~6月
    100万円 南国市稲生 土佐大津 45 55 170 47 ほぼ長方形 2.1 2020年4~6月
    1,700万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 140 290 21 ほぼ台形 8.0 2020年4~6月
    600万円 南国市大埆 後免町 13 85 220 48 ほぼ長方形 2020年4~6月
    650万円 南国市西野田町 後免町 5 290 320 53 ほぼ長方形 2.1 2020年4~6月
    750万円 南国市立田 立田 2 95 430 41 袋地等 7.1 2020年1~3月
    800万円 南国市西野田町 後免町 6 340 51 不整形 4.0 2020年1~3月
    1,000万円 南国市大埆 後免町 15 155 165 ほぼ長方形 4.7 2020年1~3月
    130万円 南国市廿枝 後免 14 230 ほぼ長方形 2.5 2020年1~3月
    690万円 南国市西山 土佐長岡 8 100 310 40 台形 8.5 2020年1~3月
    500万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 185 不整形 1.5 2020年1~3月
    4,600万円 南国市大埆 後免町 7 1100 不整形 5.1 2020年1~3月
    550万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 80 200 35 ほぼ長方形 9.6 2019年10~12月
    2,400万円 南国市十市 土佐大津 105 70 170 5 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    2,600万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 105 135 250 23 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    3,000万円 南国市大埆 後免 13 100 130 0 ほぼ長方形 4.7 2019年10~12月
    4,300万円 南国市大埆 後免町 10 110 175 0 ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    1,200万円 南国市西野田町 後免町 6 180 ほぼ長方形 4.6 2019年7~9月
    350万円 南国市大埆 後免 12 60 60 37 不整形 4.5 2019年7~9月
    1,500万円 南国市緑ヶ丘 布師田 105 135 250 23 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    3,300万円 南国市大埆 後免町 24 125 210 0 ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    3,500万円 南国市物部 立田 45 340 不整形 2.6 2019年4~6月
    1,900万円 南国市大埆 後免町 23 240 660 19 不整形 3.5 2019年4~6月
    3,400万円 南国市大埆 後免 12 100 150 0 ほぼ台形 5.0 2019年4~6月
    2,900万円 南国市篠原 後免 21 175 不整形 6.0 2019年4~6月
    2,300万円 南国市大埆 後免町 13 90 125 0 ほぼ長方形 2.8 2019年4~6月
    2,300万円 南国市大埆 後免町 24 750 20 不整形 5.3 2019年1~3月
    1,200万円 南国市岡豊町 土佐大津 26 125 175 34 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    600万円 南国市大埆 後免町 19 70 95 69 ほぼ長方形 1.6 2019年1~3月
    2,400万円 南国市福船 立田 21 160 560 24 台形 3.0 2019年1~3月
    2,300万円 南国市篠原 後免 20 530 ほぼ長方形 6.5 2019年1~3月
    2,400万円 南国市福船 立田 21 160 560 23 台形 3.0 2018年10~12月
    1,100万円 南国市篠原 後免 24 110 195 23 袋地等 4.1 2018年10~12月
    20万円 南国市物部 立田 24 230 340 53 ほぼ長方形 2.6 2018年10~12月
    1,400万円 南国市大埆 後免 23 110 210 31 ほぼ長方形 3.9 2018年10~12月
    150万円 南国市浜改田 後免 75 155 ほぼ整形 4.0 2018年10~12月
    240万円 南国市日吉町 後免 5 60 60 36 ほぼ台形 4.5 2018年10~12月
    2,700万円 南国市八京 土佐大津 75 100 220 0 ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    1,900万円 南国市十市 土佐大津 105 105 165 8 ほぼ台形 6.6 2018年10~12月
    6,200万円 南国市岡豊町 布師田 45 370 320 27 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    3,800万円 南国市大埆 後免町 10 105 150 0 ほぼ長方形 5.7 2018年7~9月
    590万円 南国市岡豊町 土佐大津 18 115 200 44 ほぼ長方形 8.2 2018年7~9月
    670万円 南国市駅前町 後免 6 75 135 27 不整形 4.7 2018年7~9月
    3,700万円 南国市大埆 後免 16 105 145 0 長方形 6.0 2018年7~9月
    1,000万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 110 600 16 ほぼ長方形 4.5 2018年7~9月
    3,200万円 南国市篠原 後免 15 105 125 0 ほぼ長方形 4.5 2018年7~9月
    380万円 南国市大埆 後免 11 60 165 49 不整形 4.7 2018年7~9月
    600万円 南国市大埆 後免町 11 70 70 34 ほぼ整形 4.8 2018年7~9月
    4,000万円 南国市大埆 後免町 5 110 170 0 ほぼ長方形 7.0 2018年4~6月
    1,000万円 南国市駅前町 後免 5 35 130 18 ほぼ正方形 4.1 2018年4~6月
    1,300万円 南国市大埆 後免町 7 135 210 32 ほぼ長方形 5.5 2018年4~6月
    4,800万円 南国市大埆 後免町 6 115 155 0 台形 7.0 2018年4~6月
    2,600万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 105 155 320 23 長方形 6.0 2018年1~3月
    3,000万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 105 310 430 21 ほぼ長方形 20.0 2018年1~3月
    250万円 南国市物部 立田 18 65 160 55 ほぼ長方形 2.8 2018年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南国市の土地の売却事例

    南国市の土地の売却履歴です。 実際に南国市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,900万円 南国市篠原 土佐大津 15 320 200% 60% 不整形 10.0 2022年4~6月
    540万円 南国市岡豊町 土佐大津 28 740 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    1,800万円 南国市東崎 後免 10 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 南国市駅前町 後免 1 165 200% 60% 不整形 11.0 2022年4~6月
    800万円 南国市福船 立田 16 200 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    270万円 南国市久礼田 土佐長岡 45 135 200% 70% ほぼ台形 2.5 2022年4~6月
    1,000万円 南国市伊達野 土佐大津 45 950 200% 60% 不整形 20.0 2022年4~6月
    330万円 南国市大埆 後免町 5 105 300% 80% 不整形 12.0 2022年4~6月
    3,900万円 南国市駅前町 後免 1 500 300% 80% ほぼ台形 6.6 2022年4~6月
    1,200万円 南国市駅前町 後免 0 160 300% 80% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,600万円 南国市明見 後免 45 175 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 南国市後免町(ごめんまち) 後免 6 150 400% 80% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 南国市大埆 後免 15 970 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    900万円 南国市明見 後免 45 120 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    350万円 南国市十市 土佐大津 75 510 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    4,900万円 南国市小籠 後免 19 820 200% 60% ほぼ長方形 4.9 2022年1~3月
    1,400万円 南国市明見 後免 45 165 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 南国市大埆 後免町 5 130 200% 60% ほぼ長方形 4.9 2022年1~3月
    2,800万円 南国市小籠 土佐大津 19 740 200% 60% ほぼ台形 1.4 2021年10~12月
    1,200万円 南国市元町 後免 6 155 200% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    740万円 南国市日吉町 後免 7 105 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    330万円 南国市東山町 後免 3 450 200% 60% ほぼ整形 1.3 2021年10~12月
    3,200万円 南国市駅前町 後免 410 300% 80% 不整形 2021年10~12月
    2,000万円 南国市明見 後免 45 410 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    1,300万円 南国市大埆 後免 13 160 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 南国市岡豊町 土佐大津 75 310 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    250万円 南国市篠原 後免 18 380 200% 60% 不整形 6.3 2021年10~12月
    1,600万円 南国市駅前町 後免 1 200 300% 80% 不整形 7.0 2021年10~12月
    1,300万円 南国市福船 後免 45 330 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    1,800万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 105 260 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 南国市大埆 後免町 7 170 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    600万円 南国市下末松 土佐長岡 21 165 200% 70% ほぼ台形 4.9 2021年7~9月
    700万円 南国市田村 立田 18 240 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    680万円 南国市立田 立田 7 190 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    3,200万円 南国市元町 後免 8 510 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 南国市大埆 後免 19 870 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2021年7~9月
    310万円 南国市稲生 土佐大津 75 130 200% 60% ほぼ台形 7.1 2021年7~9月
    2,600万円 南国市元町 後免 8 420 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    120万円 南国市久礼田 土佐長岡 45 60 200% 60% 不整形 8.6 2021年7~9月
    1,600万円 南国市大埆 後免町 10 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    950万円 南国市岡豊町 土佐大津 75 340 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    310万円 南国市久礼田 土佐長岡 45 80 200% 60% ほぼ台形 6.5 2021年4~6月
    2,600万円 南国市岡豊町 後免 24 1200 200% 60% ほぼ台形 27.6 2021年4~6月
    610万円 南国市小籠 土佐大津 18 100 200% 60% 不整形 11.0 2021年4~6月
    2,200万円 南国市岡豊町 後免 75 780 200% 60% ほぼ台形 11.4 2021年4~6月
    470万円 南国市小籠 後免 19 630 200% 60% ほぼ長方形 1.2 2021年4~6月
    900万円 南国市幸町 後免 10 430 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 南国市十市 後免 105 1900 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2021年4~6月
    2,000万円 南国市大埆 後免 11 310 200% 60% ほぼ台形 6.6 2021年1~3月
    1,500万円 南国市左右山 後免 45 480 200% 60% ほぼ長方形 27.0 2021年1~3月
    850万円 南国市岡豊町 土佐一宮 45 410 200% 60% ほぼ長方形 5.1 2021年1~3月
    1,100万円 南国市里改田 土佐大津 45 760 % % ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    520万円 南国市大埆 後免 2 95 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2021年1~3月
    450万円 南国市明見 土佐大津 14 310 200% 60% ほぼ長方形 1.5 2021年1~3月
    1,100万円 南国市大埆 後免町 3 270 300% 80% ほぼ長方形 3.2 2021年1~3月
    1,400万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 1500 200% 60% ほぼ台形 2.6 2021年1~3月
    800万円 南国市小籠 後免 23 420 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2021年1~3月
    320万円 南国市大埆 後免町 1 70 300% 80% ほぼ長方形 6.7 2020年10~12月
    2,700万円 南国市駅前町 後免 1 320 % % ほぼ長方形 13.0 2020年10~12月
    100万円 南国市元町 後免 8 1100 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2020年10~12月
    1,100万円 南国市下野田 後免 20 390 200% 60% ほぼ台形 2.2 2020年10~12月
    650万円 南国市十市 高知 135 240 80% 50% ほぼ長方形 4.6 2020年10~12月
    1,700万円 南国市小籠 土佐大津 18 400 200% 60% ほぼ長方形 19.0 2020年10~12月
    4,300万円 南国市大埆 後免町 5 1200 200% 60% ほぼ長方形 2020年10~12月
    480万円 南国市駅前町 後免 1 70 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    1,300万円 南国市元町 後免 7 750 200% 60% ほぼ台形 2.3 2020年10~12月
    300万円 南国市領石 後免 45 490 200% 60% ほぼ整形 2020年10~12月
    400万円 南国市前浜 立田 45 450 200% 70% 不整形 5.2 2020年10~12月
    950万円 南国市左右山 後免 45 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    40万円 南国市十市 高知 135 400 200% 70% ほぼ台形 3.3 2020年10~12月
    3,400万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 850 200% 60% ほぼ長方形 12.1 2020年10~12月
    1万円 南国市立田 立田 13 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    780万円 南国市大埆 後免 10 85 200% 80% 不整形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 南国市大埆 後免町 5 220 200% 80% ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    50万円 南国市前浜 後免町 45 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,300万円 南国市左右山 後免 45 210 200% 60% 不整形 2020年10~12月
    1,100万円 南国市陣山 土佐長岡 4 600 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2020年10~12月
    480万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 400 200% 60% 不整形 26.0 2020年7~9月
    580万円 南国市緑ヶ丘 土佐大津 105 220 80% 50% ほぼ台形 17.0 2020年7~9月
    1,000万円 南国市大埆 後免 12 130 300% 80% ほぼ台形 12.0 2020年7~9月
    80万円 南国市後免町(ごめんまち) 後免 5 85 400% 80% 不整形 6.2 2020年7~9月
    1,000万円 南国市岡豊町 後免 45 260 200% 60% 不整形 2020年7~9月
    4,200万円 南国市久礼田 山田西町 45 1700 200% 60% ほぼ長方形 2020年7~9月
    2,700万円 南国市後免町(ごめんまち) 後免 5 340 400% 80% ほぼ台形 2.5 2020年7~9月
    1,300万円 南国市東崎 後免 11 150 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    2,000万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 470 200% 60% ほぼ台形 11.2 2020年7~9月
    1,100万円 南国市国分 後免 45 210 200% 70% ほぼ長方形 2020年7~9月
    1,300万円 南国市大埆 後免町 9 175 80% 50% ほぼ長方形 2020年7~9月
    170万円 南国市篠原 後免 18 65 80% 50% ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    1,600万円 南国市上末松 土佐長岡 6 430 % % 不整形 2020年7~9月
    900万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 970 200% 60% ほぼ長方形 2.4 2020年4~6月
    1,300万円 南国市左右山 後免 45 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    1,400万円 南国市大埆 後免 10 175 80% 50% ほぼ長方形 6.6 2020年4~6月
    6,300万円 南国市篠原 後免 21 1000 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,200万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 1200 200% 60% 不整形 26.0 2020年4~6月
    1,100万円 南国市左右山 後免 45 165 200% 60% ほぼ台形 5.6 2020年4~6月
    1,300万円 南国市大埆 後免 19 330 200% 60% 不整形 2.5 2020年4~6月
    2,400万円 南国市大埆 後免町 7 280 200% 60% 不整形 2020年4~6月
    100万円 南国市岡豊町 土佐一宮 45 250 200% 60% 台形 4.1 2020年4~6月
    350万円 南国市岡豊町 土佐大津 45 770 200% 60% ほぼ長方形 3.1 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

南国市の不動産の売り時は?

次は南国市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南国市の不動産売却価格の推移
南国市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南国市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から22.0% 下落
10年前から77.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南国市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南国市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南国市の一戸建て売却価格の平均相場580万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
580 万円
仲介手数料 *1
25.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南国市の不動産売却の流れ

南国市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南国市の売却相場を確認

    南国市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南国市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南国市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南国市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南国市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

南国市の不動産売却の相場を知りたい
南国市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南国市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南国市の不動産の売り時は?
南国市の不動産の売り時を判断するポイントでは、南国市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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