不動産売却・査定

四万十市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 四万十市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 四万十市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    310
    万円
    (前年比 -28.1 %)
    平米単価
    3.1 万円/㎡
    築年数
    29
    ※延床面積100㎡換算
  • 四万十市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    (前年比 + 85.6 %)
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
四万十市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、四万十市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 四万十市の不動産売却相場
  2. 四万十市の不動産の売り時は?
  3. 四万十市の不動産売却にかかる費用
  4. 四万十市の不動産売却手続きの流れ
  5. 四万十市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

四万十市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、四万十市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを四万十市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 四万十市のマンションの売却事例

    四万十市のマンションの売却履歴です。 実際に四万十市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 四万十市の一戸建ての売却事例

    四万十市の一戸建ての売却履歴です。 実際に四万十市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    210万円 四万十市中村本町 中村 28 115 200 47 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    400万円 四万十市古津賀 古津賀 3 115 220 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 四万十市中村東町 中村 21 230 200 38 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 四万十市渡川 具同 21 140 210 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 四万十市岩田 中村 45 360 520 不整形 6.4 2021年10~12月
    250万円 四万十市下田 中村 105 115 220 39 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 四万十市具同田黒 中村 16 95 台形 15.0 2021年10~12月
    1,100万円 四万十市赤松町 具同 21 100 170 29 ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
    160万円 四万十市西土佐岩間 中村 135 370 不整形 2021年10~12月
    750万円 四万十市具同 具同 18 110 330 長方形 4.9 2021年10~12月
    800万円 四万十市具同田黒 具同 11 155 44 長方形 6.0 2021年10~12月
    550万円 四万十市右山五月町 中村 12 180 ほぼ台形 7.3 2021年10~12月
    650万円 四万十市渡川 具同 23 50 105 27 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 四万十市中村大橋通 中村 15 70 長方形 7.7 2021年10~12月
    2,000万円 四万十市駅前町 中村 2 510 330 長方形 18.0 2021年10~12月
    2,300万円 四万十市古津賀 古津賀 9 110 長方形 16.0 2021年10~12月
    1,500万円 四万十市中村大橋通 中村 14 290 410 59 ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    440万円 四万十市古津賀 古津賀 9 85 230 38 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 四万十市中村丸の内 中村 45 135 170 長方形 11.0 2021年7~9月
    300万円 四万十市具同田黒 具同 18 105 155 40 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    550万円 四万十市具同 具同 16 80 135 34 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    510万円 四万十市具同田黒 具同 16 210 ほぼ正方形 5.5 2021年4~6月
    5,000万円 四万十市古津賀 古津賀 8 200 長方形 16.2 2021年4~6月
    400万円 四万十市赤松町 具同 16 95 130 50 ほぼ長方形 5.7 2021年4~6月
    350万円 四万十市中村丸の内 中村 26 95 260 48 ほぼ台形 2.2 2021年4~6月
    350万円 四万十市具同 具同 21 55 110 33 ほぼ長方形 5.2 2021年4~6月
    250万円 四万十市井沢 古津賀 21 130 330 44 ほぼ長方形 4.2 2021年4~6月
    800万円 四万十市右山 中村 7 90 ほぼ長方形 4.2 2021年4~6月
    1,400万円 四万十市右山 中村 10 70 200 43 ほぼ長方形 8.5 2021年1~3月
    710万円 四万十市具同 具同 5 115 490 47 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    300万円 四万十市下田 中村 75 75 150 42 ほぼ長方形 5.7 2021年1~3月
    590万円 四万十市不破上町 中村 15 65 220 38 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    1,100万円 四万十市具同田黒 具同 20 80 680 ほぼ正方形 2.0 2021年1~3月
    2,300万円 四万十市具同 具同 28 195 400 29 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    2,700万円 四万十市中村丸の内 中村 45 115 270 0 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    1,700万円 四万十市具同 具同 18 125 190 25 ほぼ長方形 6.3 2020年10~12月
    230万円 四万十市井沢 中村 45 145 195 50 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 四万十市具同 具同 19 75 110 31 ほぼ台形 6.3 2020年10~12月
    500万円 四万十市渡川 具同 21 125 125 31 ほぼ台形 3.9 2020年10~12月
    280万円 四万十市中村一条通 中村 13 95 60 49 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 四万十市古津賀 古津賀 8 105 220 45 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    360万円 四万十市右山天神町 中村 6 80 155 47 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    860万円 四万十市古津賀 古津賀 8 90 120 29 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    1,300万円 四万十市古津賀 古津賀 9 115 210 45 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    1,400万円 四万十市岩田 中村 45 165 380 24 ほぼ長方形 6.3 2020年7~9月
    600万円 四万十市具同 具同 19 75 110 31 ほぼ台形 6.3 2020年7~9月
    2,200万円 四万十市具同田黒 具同 15 50 820 45 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    150万円 四万十市有岡 有岡 12 130 520 不整形 3.8 2020年4~6月
    4,100万円 四万十市具同田黒 具同 20 135 250 0 ほぼ長方形 11.8 2020年4~6月
    2,700万円 四万十市具同 具同 19 90 230 3 ほぼ長方形 6.1 2020年4~6月
    1,400万円 四万十市具同田黒 具同 16 95 240 24 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    950万円 四万十市古津賀 古津賀 14 85 220 19 袋地等 4.1 2020年4~6月
    380万円 四万十市佐岡 中村 18 90 230 51 ほぼ台形 2.3 2020年4~6月
    1,200万円 四万十市具同 具同 19 115 460 38 ほぼ長方形 6.3 2020年4~6月
    2,500万円 四万十市渡川 具同 18 105 160 1 ほぼ長方形 7.5 2020年1~3月
    350万円 四万十市中村一条通 中村 15 70 90 60 ほぼ長方形 5.2 2020年1~3月
    3,500万円 四万十市駅前町 中村 3 135 180 3 ほぼ台形 10.0 2020年1~3月
    1,000万円 四万十市佐岡 中村 45 105 140 21 ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    100万円 四万十市有岡 有岡 12 125 175 25 ほぼ長方形 5.8 2020年1~3月
    860万円 四万十市佐岡 中村 23 420 ほぼ長方形 4.2 2020年1~3月
    330万円 四万十市渡川 具同 21 80 160 65 袋地等 4.0 2020年1~3月
    550万円 四万十市下田 中村 105 170 220 22 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    2,200万円 四万十市入田 具同 24 100 185 1 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    1,200万円 四万十市古津賀 古津賀 11 100 350 43 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    200万円 四万十市西土佐江川崎 江川崎 15 65 120 47 ほぼ長方形 2019年10~12月
    220万円 四万十市中村於東町 中村 20 90 135 50 ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    700万円 四万十市中村大橋通 中村 11 170 220 51 ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    300万円 四万十市有岡 有岡 9 95 330 48 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    850万円 四万十市具同田黒 具同 15 95 240 23 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    350万円 四万十市九樹 有岡 18 115 310 35 ほぼ台形 2.7 2019年10~12月
    120万円 四万十市渡川 具同 19 105 120 44 ほぼ台形 3.8 2019年7~9月
    3,500万円 四万十市右山 中村 10 185 1200 15 ほぼ台形 27.0 2019年7~9月
    2,400万円 四万十市具同 具同 6 100 140 0 ほぼ台形 6.4 2019年7~9月
    1,600万円 四万十市不破 中村 16 150 250 23 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    200万円 四万十市中村東町 中村 21 80 110 54 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    700万円 四万十市中村丸の内 中村 45 100 140 34 ほぼ台形 4.6 2019年4~6月
    100万円 四万十市楠島 国見 15 140 320 29 不整形 2.0 2019年4~6月
    1,400万円 四万十市有岡 有岡 10 190 490 41 ほぼ台形 8.0 2019年4~6月
    320万円 四万十市古津賀 古津賀 1 110 195 41 ほぼ整形 5.0 2019年1~3月
    3,500万円 四万十市古津賀 古津賀 9 100 250 0 ほぼ台形 16.0 2018年10~12月
    400万円 四万十市古津賀 古津賀 8 120 280 35 ほぼ長方形 8.5 2018年10~12月
    2,000万円 四万十市入田 具同 23 260 ほぼ台形 5.5 2018年7~9月
    240万円 四万十市中村丸の内 中村 45 55 135 49 ほぼ台形 4.3 2018年7~9月
    150万円 四万十市中村羽生小路 中村 21 85 240 62 ほぼ長方形 3.1 2018年7~9月
    600万円 四万十市右山五月町 中村 7 200 230 34 ほぼ台形 6.0 2018年7~9月
    2,500万円 四万十市中村東町 中村 20 95 400 0 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    810万円 四万十市具同 具同 16 45 240 31 ほぼ長方形 6.4 2018年4~6月
    600万円 四万十市具同田黒 具同 15 80 145 47 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    2,400万円 四万十市古津賀 古津賀 9 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    2,300万円 四万十市入田 具同 25 200 0 ほぼ長方形 7.3 2018年1~3月
    710万円 四万十市具同 具同 15 90 150 23 ほぼ長方形 5.3 2017年10~12月
    3,300万円 四万十市駅前町 中村 4 100 165 0 ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    1,400万円 四万十市安並 中村 45 105 165 8 ほぼ整形 5.2 2017年10~12月
    200万円 四万十市古津賀 古津賀 8 55 230 38 ほぼ台形 5.5 2017年10~12月
    150万円 四万十市渡川 具同 16 135 140 67 ほぼ長方形 7.5 2017年10~12月
    1,400万円 四万十市佐岡 中村 45 100 150 16 ほぼ台形 6.3 2017年10~12月
    290万円 四万十市蕨岡 中村 135 90 400 22 不整形 5.0 2017年10~12月
    20万円 四万十市西土佐江川崎 江川崎 13 30 220 ほぼ台形 20.0 2017年7~9月
    3,000万円 四万十市駅前町 中村 4 70 165 0 ほぼ長方形 8.0 2017年7~9月
    2,000万円 四万十市赤松町 具同 11 80 280 0 ほぼ台形 5.0 2017年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 四万十市の土地の売却事例

    四万十市の土地の売却履歴です。 実際に四万十市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 四万十市具同田黒 具同 21 1100 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    950万円 四万十市中村丸の内 中村 45 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 四万十市佐岡 中村 28 210 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    2,000万円 四万十市具同田黒 具同 23 720 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    250万円 四万十市不破 中村 16 80 200% 60% ほぼ台形 17.3 2022年1~3月
    2,100万円 四万十市具同 具同 15 970 200% 60% 長方形 6.2 2021年10~12月
    760万円 四万十市不破 中村 24 200 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    2,100万円 四万十市安並 中村 45 1100 200% 60% ほぼ台形 7.8 2021年10~12月
    1,100万円 四万十市具同田黒 中村 16 250 200% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    750万円 四万十市古津賀 古津賀 14 220 200% 60% ほぼ台形 7.8 2021年10~12月
    700万円 四万十市具同 具同 19 145 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    750万円 四万十市具同田黒 具同 13 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 四万十市古津賀 古津賀 6 200 % % ほぼ長方形 6.1 2021年7~9月
    700万円 四万十市具同 具同 3 290 200% 60% ほぼ台形 9.2 2021年7~9月
    1,100万円 四万十市右山天神町 中村 5 290 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    380万円 四万十市渡川 具同 15 125 200% 80% ほぼ台形 7.7 2021年7~9月
    290万円 四万十市安並 中村 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    250万円 四万十市渡川 具同 19 90 200% 60% 長方形 4.2 2021年7~9月
    810万円 四万十市古津賀 古津賀 12 240 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 四万十市具同 具同 14 1000 200% 60% 長方形 6.3 2021年7~9月
    990万円 四万十市右山天神町 中村 5 270 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年7~9月
    870万円 四万十市渡川 具同 13 240 200% 60% 長方形 6.7 2021年7~9月
    920万円 四万十市不破上町 中村 14 220 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    530万円 四万十市古津賀 古津賀 8 175 200% 60% ほぼ台形 16.0 2021年4~6月
    1,500万円 四万十市具同 具同 18 320 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    1,200万円 四万十市右山天神町 中村 4 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    620万円 四万十市不破 中村 20 185 200% 60% ほぼ台形 6.3 2021年4~6月
    150万円 四万十市津蔵渕 中村 105 270 % % ほぼ長方形 5.8 2021年4~6月
    2,300万円 四万十市具同 具同 24 420 200% 60% 不整形 6.3 2021年4~6月
    1,100万円 四万十市具同 具同 25 200 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年4~6月
    950万円 四万十市具同 具同 28 185 100% 60% ほぼ長方形 6.4 2021年1~3月
    430万円 四万十市右山 中村 11 175 % % ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    1,300万円 四万十市具同 具同 16 260 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年1~3月
    700万円 四万十市中村一条通 中村 15 200 400% 80% 不整形 8.7 2021年1~3月
    300万円 四万十市古津賀 古津賀 15 120 200% 60% 不整形 17.0 2021年1~3月
    380万円 四万十市右山 中村 11 155 % % ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    810万円 四万十市古津賀 古津賀 12 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 四万十市中村於東町 中村 19 490 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年1~3月
    1,300万円 四万十市具同田黒 具同 16 400 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2021年1~3月
    650万円 四万十市右山 中村 8 85 200% 60% ほぼ台形 7.2 2020年10~12月
    400万円 四万十市具同田黒 具同 13 150 200% 60% ほぼ正方形 4.6 2020年10~12月
    270万円 四万十市渡川 具同 15 100 200% 60% ほぼ台形 7.8 2020年10~12月
    1,300万円 四万十市中村山手通 中村 21 330 200% 80% ほぼ長方形 5.4 2020年10~12月
    600万円 四万十市中村丸の内 中村 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2020年10~12月
    90万円 四万十市実崎 中村 75 185 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    1,800万円 四万十市中村大橋通 中村 13 300 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    30万円 四万十市下田 古津賀 105 90 200% 70% ほぼ台形 4.2 2020年7~9月
    270万円 四万十市安並 中村 45 250 200% 60% ほぼ長方形 8.2 2020年7~9月
    620万円 四万十市古津賀 古津賀 10 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    60万円 四万十市有岡 有岡 9 370 % % ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    350万円 四万十市下田 古津賀 75 750 200% 60% 不整形 10.4 2020年7~9月
    800万円 四万十市安並 中村 45 580 200% 60% ほぼ台形 4.8 2020年7~9月
    1,500万円 四万十市中村一条通 中村 16 250 400% 80% 長方形 9.0 2020年7~9月
    120万円 四万十市中村羽生小路 中村 21 90 200% 60% ほぼ台形 3.6 2020年4~6月
    30万円 四万十市下田 中村 105 300 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    300万円 四万十市中村百笑町 中村 25 165 200% 60% ほぼ台形 2.0 2020年4~6月
    680万円 四万十市古津賀 中村 15 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    850万円 四万十市具同 具同 25 165 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2020年4~6月
    1,200万円 四万十市中村丸の内 中村 45 240 200% 60% ほぼ台形 5.1 2020年4~6月
    390万円 四万十市古津賀 古津賀 1 95 200% 60% 不整形 32.0 2020年4~6月
    1,900万円 四万十市中村大橋通 中村 14 210 400% 80% ほぼ長方形 2020年1~3月
    7,300万円 四万十市古津賀 古津賀 3 1300 200% 60% ほぼ長方形 33.0 2020年1~3月
    170万円 四万十市楠島 国見 19 120 % % ほぼ台形 12.0 2020年1~3月
    2,500万円 四万十市岩田 中村 45 1800 200% 60% ほぼ台形 4.2 2020年1~3月
    840万円 四万十市古津賀 古津賀 16 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    930万円 四万十市具同田黒 具同 16 280 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    180万円 四万十市有岡 有岡 8 240 % % 不整形 4.8 2020年1~3月
    480万円 四万十市森沢 具同 45 610 % % ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    1,500万円 四万十市具同田黒 具同 20 500 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年1~3月
    460万円 四万十市西土佐江川崎 江川崎 14 270 % % ほぼ長方形 12.2 2020年1~3月
    150万円 四万十市入田 具同 45 230 200% 60% 不整形 2.7 2019年10~12月
    1,700万円 四万十市具同田黒 具同 21 490 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    2,000万円 四万十市中村大橋通 中村 14 260 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    6,300万円 四万十市中村山手通 中村 23 1700 400% 80% ほぼ整形 7.5 2019年10~12月
    610万円 四万十市具同 具同 20 250 200% 60% ほぼ台形 4.1 2019年10~12月
    640万円 四万十市古津賀 古津賀 13 230 200% 60% ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    4,500万円 四万十市具同 具同 10 1900 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2019年7~9月
    470万円 四万十市中村丸の内 中村 45 230 200% 60% ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    700万円 四万十市具同田黒 具同 16 195 200% 60% ほぼ台形 9.0 2019年7~9月
    360万円 四万十市具同 具同 14 100 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    43万円 四万十市西土佐中半 江川崎 135 95 % % ほぼ台形 15.6 2019年7~9月
    300万円 四万十市不破 中村 19 460 200% 60% 不整形 5.5 2019年7~9月
    550万円 四万十市古津賀 古津賀 19 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    900万円 四万十市具同田黒 具同 18 210 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2019年7~9月
    690万円 四万十市不破 中村 16 220 200% 60% ほぼ台形 5.0 2019年4~6月
    330万円 四万十市具同 具同 14 230 200% 60% 不整形 3.0 2019年4~6月
    660万円 四万十市具同田黒 具同 19 180 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年4~6月
    740万円 四万十市古津賀 古津賀 8 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    1,300万円 四万十市右山天神町 中村 4 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    180万円 四万十市井沢 古津賀 25 90 200% 60% ほぼ台形 5.0 2019年4~6月
    850万円 四万十市具同 具同 9 660 200% 60% ほぼ台形 4.6 2019年4~6月
    360万円 四万十市国見 国見 2 240 % % ほぼ長方形 15.0 2019年4~6月
    230万円 四万十市間崎 中村 105 390 % % ほぼ台形 6.0 2019年1~3月
    800万円 四万十市具同 具同 9 660 200% 60% ほぼ台形 4.6 2019年1~3月
    2,300万円 四万十市具同田黒 具同 16 630 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    340万円 四万十市右山 中村 10 195 200% 60% ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    490万円 四万十市下田 中村 105 670 200% 70% ほぼ台形 3.8 2019年1~3月
    880万円 四万十市中村新町 中村 21 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    520万円 四万十市具同 具同 10 300 200% 60% ほぼ台形 5.3 2019年1~3月
    2,300万円 四万十市具同田黒 具同 18 660 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

四万十市の不動産の売り時は?

次は四万十市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
四万十市の不動産売却価格の推移
四万十市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

四万十市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から33.5% 下落
10年前から56.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
四国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

四万十市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

四万十市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。四万十市の一戸建て売却価格の平均相場310万円(築年数29年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
310 万円
仲介手数料 *1
15.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

四万十市の不動産売却の流れ

四万十市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    四万十市の売却相場を確認

    四万十市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、四万十市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の四万十市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、四万十市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

四万十市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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四万十市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、四万十市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
四万十市の不動産の売り時は?
四万十市の不動産の売り時を判断するポイントでは、四万十市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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