不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
四万十市の
不動産売却査定・相場情報
四万十市の
不動産売却データ
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四万十市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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四万十市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格240万円(前年比 + 28.4 %)平米単価2.4 万円/㎡築年数47 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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四万十市の土地売却の参考データ売却相場価格280万円(前年比 + 31.1 %)平米単価2.8 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
高知県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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1,049万円
(19.1万円/㎡)
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3,294万円
(41.2万円/㎡)
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3,236万円
(34.1万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,899万円
(34.5万円/㎡)
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1,995万円
(26.6万円/㎡)
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2,899万円
(30.5万円/㎡)
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築20~30年 |
385万円
(19.3万円/㎡)
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1,200万円
(20.0万円/㎡)
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1,499万円
(23.1万円/㎡)
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2,199万円
(24.4万円/㎡)
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築30~40年 |
375万円
(17.1万円/㎡)
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472万円
(12.8万円/㎡)
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1,040万円
(15.5万円/㎡)
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1,386万円
(15.4万円/㎡)
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築40年以上 |
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641万円
(11.7万円/㎡)
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999万円
(14.3万円/㎡)
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1,170万円
(13.0万円/㎡)
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高知県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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1,980万円
(22.0万円/㎡)
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2,899万円
(20.7万円/㎡)
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3,234万円
(13.5万円/㎡)
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4,036万円
(8.4万円/㎡)
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築10~20年 |
-
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900万円
(11.3万円/㎡)
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2,032万円
(13.5万円/㎡)
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2,237万円
(8.0万円/㎡)
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1,126万円
(2.6万円/㎡)
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築20~30年 |
564万円
(12.0万円/㎡)
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1,200万円
(12.0万円/㎡)
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1,701万円
(10.8万円/㎡)
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1,334万円
(5.8万円/㎡)
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1,186万円
(2.4万円/㎡)
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築30年以上 |
337万円
(7.5万円/㎡)
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566万円
(6.7万円/㎡)
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614万円
(4.4万円/㎡)
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866万円
(3.3万円/㎡)
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449万円
(0.9万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
四万十市の
不動産売却価格の推移
四万十市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、四万十市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを四万十市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
四万十市の不動産売却事例
- 四万十市のマンションの売却事例
四万十市のマンションの売却履歴です。 実際に四万十市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 四万十市の一戸建ての売却事例
四万十市の一戸建ての売却履歴です。 実際に四万十市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 200万円 四万十市中村百笑町 中村駅 29分 110㎡ 150㎡ 50年 ほぼ台形 3.1㎡ 2024年4~6月 1,500万円 四万十市古津賀 古津賀駅 14分 85㎡ 200㎡ 20年 長方形 6.3㎡ 2024年4~6月 1,700万円 四万十市具同 具同駅 15分 155㎡ 230㎡ 33年 ほぼ台形 6.3㎡ 2024年4~6月 1,200万円 四万十市具同 具同駅 4分 70㎡ 175㎡ 34年 台形 6.3㎡ 2024年4~6月 1,100万円 四万十市具同 具同駅 20分 85㎡ 420㎡ 30年 ほぼ台形 3.0㎡ 2024年4~6月 780万円 四万十市右山元町 中村駅 11分 70㎡ 65㎡ 51年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 340万円 四万十市竹島 中村駅 1分 75㎡ 330㎡ 42年 不整形 3.5㎡ 2024年4~6月 500万円 四万十市古津賀 古津賀駅 11分 40㎡ 220㎡ 45年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月 650万円 四万十市具同 具同駅 12分 145㎡ 330㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 680万円 四万十市具同 具同駅 23分 120㎡ 165㎡ 41年 ほぼ台形 8.6㎡ 2024年1~3月 2,500万円 四万十市右山 中村駅 8分 280㎡ 610㎡ 41年 不整形 9.2㎡ 2024年1~3月 1,300万円 四万十市中村大橋通 中村駅 10分 250㎡ 165㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 750万円 四万十市中村羽生小路 中村駅 19分 80㎡ 160㎡ 29年 不整形 4.2㎡ 2024年1~3月 2,900万円 四万十市安並 中村駅 30分 90㎡ 260㎡ 6年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 200万円 四万十市佐岡 中村駅 16分 35㎡ 230㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月 250万円 四万十市有岡 有岡駅 8分 75㎡ 165㎡ 30年 台形 5.5㎡ 2023年10~12月 200万円 四万十市渡川 具同駅 15分 100㎡ 175㎡ 18年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 500万円 四万十市山路 具同駅 30分 75㎡ 490㎡ 21年 不整形 4.5㎡ 2023年10~12月 2,700万円 四万十市入田 具同駅 26分 90㎡ 300㎡ 4年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 140万円 四万十市西土佐江川崎 江川崎駅 9分 240㎡ 310㎡ 43年 ほぼ台形 11.3㎡ 2023年10~12月 640万円 四万十市古津賀 古津賀駅 21分 95㎡ 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 380万円 四万十市中村桜町 中村駅 26分 135㎡ 105㎡ 55年 長方形 5.7㎡ 2023年4~6月 350万円 四万十市具同 具同駅 21分 125㎡ 160㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 700万円 四万十市右山元町 中村駅 9分 250㎡ ほぼ長方形 7.4㎡ 2023年4~6月 500万円 四万十市右山元町 中村駅 9分 90㎡ 115㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 四万十市具同 具同駅 13分 100㎡ 460㎡ 22年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2023年1~3月 3,200万円 四万十市安並 中村駅 30分 115㎡ 540㎡ 2年 ほぼ台形 5.4㎡ 2023年1~3月 1,500万円 四万十市田野川 中村駅 1分 200㎡ 1300㎡ 17年 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 1,500万円 四万十市中村弥生町 中村駅 20分 110㎡ 300㎡ 31年 ほぼ台形 5.2㎡ 2023年1~3月 120万円 四万十市中村 中村駅 21分 165㎡ 145㎡ 47年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2022年10~12月 180万円 四万十市井沢 古津賀駅 23分 110㎡ 165㎡ 47年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年10~12月 1,500万円 四万十市古津賀 古津賀駅 8分 85㎡ 230㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 四万十市右山元町 中村駅 11分 100㎡ 290㎡ 32年 不整形 7.8㎡ 2022年10~12月 13万円 四万十市竹屋敷 中村駅 2分 120㎡ ほぼ台形 2022年10~12月 450万円 四万十市森沢 具同駅 30分 130㎡ 720㎡ 28年 ほぼ台形 3.5㎡ 2022年10~12月 14万円 四万十市竹屋敷 中村駅 2分 55㎡ 115㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 四万十市中村京町 中村駅 28分 80㎡ 450㎡ 44年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年7~9月 30万円 四万十市有岡 有岡駅 10分 130㎡ 340㎡ ほぼ正方形 1.5㎡ 2022年7~9月 650万円 四万十市西土佐江川崎 江川崎駅 0分 145㎡ 350㎡ 37年 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 90万円 四万十市中村桜町 中村駅 28分 240㎡ 140㎡ 46年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年4~6月 300万円 四万十市具同 具同駅 18分 170㎡ 台形 7.0㎡ 2022年4~6月 3,200万円 四万十市右山元町 中村駅 5分 100㎡ 165㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2022年4~6月 3,900万円 四万十市駅前町 中村駅 3分 85㎡ 210㎡ 1年 長方形 5.6㎡ 2022年4~6月 4,100万円 四万十市駅前町 中村駅 4分 140㎡ 250㎡ 2年 長方形 17.7㎡ 2022年4~6月 400万円 四万十市古津賀 古津賀駅 3分 115㎡ 220㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,900万円 四万十市中村東町 中村駅 21分 230㎡ 200㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 210万円 四万十市中村本町 中村駅 28分 115㎡ 200㎡ 47年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年1~3月 800万円 四万十市具同田黒 具同駅 11分 155㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 300万円 四万十市具同田黒 中村駅 16分 95㎡ 台形 15.0㎡ 2021年10~12月 750万円 四万十市具同 具同駅 18分 110㎡ 330㎡ 長方形 4.9㎡ 2021年10~12月 1,800万円 四万十市中村大橋通 中村駅 15分 70㎡ 長方形 7.7㎡ 2021年10~12月 160万円 四万十市西土佐岩間 中村駅 2分 370㎡ 不整形 2021年10~12月 250万円 四万十市下田 中村駅 1分 115㎡ 220㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 2,000万円 四万十市駅前町 中村駅 2分 510㎡ 330㎡ 長方形 18.0㎡ 2021年10~12月 1,100万円 四万十市赤松町 具同駅 21分 100㎡ 170㎡ 29年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2021年10~12月 550万円 四万十市右山五月町 中村駅 12分 180㎡ ほぼ台形 7.3㎡ 2021年10~12月 650万円 四万十市渡川 具同駅 23分 50㎡ 105㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 2,600万円 四万十市岩田 中村駅 30分 360㎡ 520㎡ 不整形 6.4㎡ 2021年10~12月 2,300万円 四万十市古津賀 古津賀駅 9分 110㎡ 長方形 16.0㎡ 2021年10~12月 2,200万円 四万十市渡川 具同駅 21分 140㎡ 210㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 300万円 四万十市具同田黒 具同駅 18分 105㎡ 155㎡ 40年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年7~9月 3,300万円 四万十市中村丸の内 中村駅 30分 135㎡ 170㎡ 長方形 11.0㎡ 2021年7~9月 440万円 四万十市古津賀 古津賀駅 9分 85㎡ 230㎡ 38年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,500万円 四万十市中村大橋通 中村駅 14分 290㎡ 410㎡ 59年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2021年7~9月 510万円 四万十市具同田黒 具同駅 16分 210㎡ ほぼ正方形 5.5㎡ 2021年4~6月 400万円 四万十市赤松町 具同駅 16分 95㎡ 130㎡ 50年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2021年4~6月 350万円 四万十市中村丸の内 中村駅 26分 95㎡ 260㎡ 48年 ほぼ台形 2.2㎡ 2021年4~6月 5,000万円 四万十市古津賀 古津賀駅 8分 200㎡ 長方形 16.2㎡ 2021年4~6月 250万円 四万十市井沢 古津賀駅 21分 130㎡ 330㎡ 44年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年4~6月 800万円 四万十市右山 中村駅 7分 90㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年4~6月 350万円 四万十市具同 具同駅 21分 55㎡ 110㎡ 33年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2021年4~6月 550万円 四万十市具同 具同駅 16分 80㎡ 135㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 300万円 四万十市下田 中村駅 1分 75㎡ 150㎡ 42年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2021年1~3月 1,100万円 四万十市具同田黒 具同駅 20分 80㎡ 680㎡ ほぼ正方形 2.0㎡ 2021年1~3月 1,400万円 四万十市右山 中村駅 10分 70㎡ 200㎡ 43年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2021年1~3月 710万円 四万十市具同 具同駅 5分 115㎡ 490㎡ 47年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月 2,300万円 四万十市具同 具同駅 28分 195㎡ 400㎡ 29年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年1~3月 590万円 四万十市不破上町 中村駅 15分 65㎡ 220㎡ 38年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年1~3月 2,700万円 四万十市中村丸の内 中村駅 30分 115㎡ 270㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月 1,200万円 四万十市具同 具同駅 19分 75㎡ 110㎡ 31年 ほぼ台形 6.3㎡ 2020年10~12月 500万円 四万十市渡川 具同駅 21分 125㎡ 125㎡ 31年 ほぼ台形 3.9㎡ 2020年10~12月 360万円 四万十市右山天神町 中村駅 6分 80㎡ 155㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 280万円 四万十市中村一条通 中村駅 13分 95㎡ 60㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 230万円 四万十市井沢 中村駅 30分 145㎡ 195㎡ 50年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 1,100万円 四万十市古津賀 古津賀駅 8分 105㎡ 220㎡ 45年 ほぼ台形 6.0㎡ 2020年10~12月 1,700万円 四万十市具同 具同駅 18分 125㎡ 190㎡ 25年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2020年10~12月 600万円 四万十市具同 具同駅 19分 75㎡ 110㎡ 31年 ほぼ台形 6.3㎡ 2020年7~9月 1,400万円 四万十市岩田 中村駅 30分 165㎡ 380㎡ 24年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2020年7~9月 2,200万円 四万十市具同田黒 具同駅 15分 50㎡ 820㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 860万円 四万十市古津賀 古津賀駅 8分 90㎡ 120㎡ 29年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 1,300万円 四万十市古津賀 古津賀駅 9分 115㎡ 210㎡ 45年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年7~9月 150万円 四万十市有岡 有岡駅 12分 130㎡ 520㎡ 不整形 3.8㎡ 2020年4~6月 950万円 四万十市古津賀 古津賀駅 14分 85㎡ 220㎡ 19年 袋地等 4.1㎡ 2020年4~6月 4,100万円 四万十市具同田黒 具同駅 20分 135㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 11.8㎡ 2020年4~6月 1,400万円 四万十市具同田黒 具同駅 16分 95㎡ 240㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 380万円 四万十市佐岡 中村駅 18分 90㎡ 230㎡ 51年 ほぼ台形 2.3㎡ 2020年4~6月 1,200万円 四万十市具同 具同駅 19分 115㎡ 460㎡ 38年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2020年4~6月 2,700万円 四万十市具同 具同駅 19分 90㎡ 230㎡ 3年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2020年4~6月 550万円 四万十市下田 中村駅 1分 170㎡ 220㎡ 22年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年1~3月 1,000万円 四万十市佐岡 中村駅 30分 105㎡ 140㎡ 21年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2020年1~3月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 四万十市の土地の売却事例
四万十市の土地の売却履歴です。 実際に四万十市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 680万円 四万十市古津賀 古津賀駅 10分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 860万円 四万十市右山天神町 中村駅 4分 200㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2024年7~9月 450万円 四万十市古津賀 古津賀駅 18分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 四万十市佐岡 中村駅 23分 260㎡ 200% 60% 台形 10.0㎡ 2024年4~6月 600万円 四万十市下田 古津賀駅 1分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 710万円 四万十市中村一条通 中村駅 15分 160㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年4~6月 1,000万円 四万十市中村大橋通 中村駅 16分 210㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 180万円 四万十市平野 中村駅 1分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.4㎡ 2024年1~3月 300万円 四万十市古津賀 古津賀駅 11分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 700万円 四万十市古津賀 古津賀駅 12分 290㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 四万十市下田 古津賀駅 1分 400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 250万円 四万十市津蔵渕 中村駅 2分 870㎡ 不整形 3.6㎡ 2024年1~3月 100万円 四万十市安並 中村駅 30分 115㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 四万十市中村一条通 中村駅 20分 260㎡ 400% 80% 長方形 7.6㎡ 2024年1~3月 980万円 四万十市中村大橋通 中村駅 9分 200㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年1~3月 980万円 四万十市中村大橋通 中村駅 9分 200㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年1~3月 990万円 四万十市古津賀 古津賀駅 13分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.5㎡ 2023年10~12月 110万円 四万十市古津賀 古津賀駅 9分 80㎡ 200% 60% 台形 34.0㎡ 2023年10~12月 89万円 四万十市下田 古津賀駅 1分 450㎡ 台形 5.5㎡ 2023年10~12月 150万円 四万十市下田 古津賀駅 1分 520㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 100万円 四万十市山路 具同駅 1分 150㎡ ほぼ長方形 11.4㎡ 2023年10~12月 300万円 四万十市右山元町 中村駅 5分 900㎡ 200% 60% ほぼ台形 2023年10~12月 3,400万円 四万十市中村大橋通 中村駅 9分 970㎡ 400% 80% 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月 990万円 四万十市中村大橋通 中村駅 15分 200㎡ 400% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 81万円 四万十市中村 中村駅 18分 75㎡ 400% 80% ほぼ台形 2023年7~9月 810万円 四万十市渡川 具同駅 15分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.3㎡ 2023年7~9月 220万円 四万十市具同 中村駅 8分 720㎡ 不整形 12.7㎡ 2023年7~9月 53万円 四万十市具同 具同駅 8分 175㎡ 不整形 12.7㎡ 2023年7~9月 550万円 四万十市古津賀 古津賀駅 11分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 580万円 四万十市古津賀 古津賀駅 8分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 720万円 四万十市渡川 具同駅 25分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 960万円 四万十市具同 具同駅 16分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2023年4~6月 2,900万円 四万十市具同 具同駅 16分 1900㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2023年4~6月 920万円 四万十市具同 具同駅 15分 220㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年4~6月 270万円 四万十市古津賀 古津賀駅 15分 170㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.6㎡ 2023年1~3月 490万円 四万十市渡川 具同駅 16分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2023年1~3月 1,100万円 四万十市右山天神町 中村駅 3分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 四万十市中村大橋通 中村駅 13分 760㎡ 400% 80% ほぼ台形 5.4㎡ 2023年1~3月 450万円 四万十市古津賀 古津賀駅 20分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2022年10~12月 420万円 四万十市入田 具同駅 21分 185㎡ 200% 60% 台形 7.2㎡ 2022年10~12月 18万円 四万十市西土佐奥屋内 江川崎駅 2分 150㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2022年10~12月 720万円 四万十市安並 中村駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 四万十市具同田黒 具同駅 19分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.1㎡ 2022年10~12月 1,200万円 四万十市中村大橋通 中村駅 16分 240㎡ 400% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 220万円 四万十市中村羽生小路 中村駅 20分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2022年10~12月 540万円 四万十市右山五月町 中村駅 7分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 700万円 四万十市古津賀 古津賀駅 11分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 800万円 四万十市具同田黒 具同駅 19分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,200万円 四万十市右山天神町 中村駅 3分 230㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 四万十市中村一条通 中村駅 15分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年7~9月 320万円 四万十市具同 具同駅 8分 270㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 870万円 四万十市中村大橋通 中村駅 16分 180㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 800万円 四万十市具同田黒 具同駅 20分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2022年4~6月 740万円 四万十市具同田黒 具同駅 14分 165㎡ 200% 60% 台形 6.2㎡ 2022年4~6月 900万円 四万十市右山天神町 中村駅 5分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 980万円 四万十市中村丸の内 中村駅 30分 195㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2022年4~6月 1,400万円 四万十市中村大橋通 中村駅 21分 310㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年4~6月 450万円 四万十市中村桜町 中村駅 25分 115㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2022年4~6月 550万円 四万十市佐岡 中村駅 28分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.6㎡ 2022年1~3月 1,300万円 四万十市安並 中村駅 30分 880㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2022年1~3月 2,000万円 四万十市具同田黒 具同駅 23分 720㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年1~3月 3,000万円 四万十市具同田黒 具同駅 21分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年1~3月 950万円 四万十市中村丸の内 中村駅 30分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 100万円 四万十市具同 具同駅 14分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.1㎡ 2022年1~3月 250万円 四万十市不破 中村駅 16分 80㎡ 200% 60% ほぼ台形 17.3㎡ 2022年1~3月 750万円 四万十市古津賀 古津賀駅 14分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.8㎡ 2021年10~12月 2,100万円 四万十市安並 中村駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.8㎡ 2021年10~12月 59万円 四万十市横瀬 有岡駅 1分 75㎡ 不整形 7.0㎡ 2021年10~12月 1,100万円 四万十市具同田黒 中村駅 16分 250㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2021年10~12月 750万円 四万十市具同田黒 具同駅 13分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 2,100万円 四万十市具同 具同駅 15分 970㎡ 200% 60% 長方形 6.2㎡ 2021年10~12月 700万円 四万十市具同 具同駅 19分 145㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月 760万円 四万十市不破 中村駅 24分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年10~12月 810万円 四万十市古津賀 古津賀駅 12分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 600万円 四万十市古津賀 古津賀駅 6分 200㎡ ほぼ長方形 6.1㎡ 2021年7~9月 290万円 四万十市安並 中村駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 380万円 四万十市渡川 具同駅 15分 125㎡ 200% 80% ほぼ台形 7.7㎡ 2021年7~9月 250万円 四万十市渡川 具同駅 19分 90㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2021年7~9月 870万円 四万十市渡川 具同駅 13分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2021年7~9月 1,100万円 四万十市右山天神町 中村駅 5分 290㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年7~9月 990万円 四万十市右山天神町 中村駅 5分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2021年7~9月 2,100万円 四万十市具同 具同駅 14分 1000㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2021年7~9月 700万円 四万十市具同 具同駅 3分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.2㎡ 2021年7~9月 1,100万円 四万十市具同 具同駅 25分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年4~6月 530万円 四万十市古津賀 古津賀駅 8分 175㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2021年4~6月 150万円 四万十市津蔵渕 中村駅 1分 270㎡ ほぼ長方形 5.8㎡ 2021年4~6月 1,500万円 四万十市具同 具同駅 18分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年4~6月 2,300万円 四万十市具同 具同駅 24分 420㎡ 200% 60% 不整形 6.3㎡ 2021年4~6月 920万円 四万十市不破上町 中村駅 14分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年4~6月 620万円 四万十市不破 中村駅 20分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.3㎡ 2021年4~6月 1,200万円 四万十市右山天神町 中村駅 4分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 1,300万円 四万十市具同 具同駅 16分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年1~3月 380万円 四万十市右山 中村駅 11分 155㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2021年1~3月 430万円 四万十市右山 中村駅 11分 175㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2021年1~3月 950万円 四万十市具同 具同駅 28分 185㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.4㎡ 2021年1~3月 810万円 四万十市古津賀 古津賀駅 12分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 1,300万円 四万十市具同田黒 具同駅 16分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2021年1~3月 700万円 四万十市中村一条通 中村駅 15分 200㎡ 400% 80% 不整形 8.7㎡ 2021年1~3月 1,500万円 四万十市中村於東町 中村駅 19分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年1~3月 300万円 四万十市古津賀 古津賀駅 15分 120㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2021年1~3月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
四万十市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
四万十市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
四万十市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
四万十市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、四万十市の一戸建て売却価格の平均相場240万円(築年数47年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 240 万円
- 仲介手数料 *
- 12.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
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