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香南市の不動産売却・査定

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香南市の不動産売却の対応会社

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香南市の不動産相場

香南市のよく取引されている不動産は、土地で180㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築23年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、香南市の
※過去10年間の香南市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香南市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、香南市の一戸建ての相場は、1年前から67.7%下落し、5年前から31.5%下落しています。
※過去10年間の香南市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.0
14.3
-
10~20年
-
-
9.4
4.8
0.7
20~30年
-
-
7.2
3.5
0.7
30年以上
-
-
1.7
3.2
3.9

単位:万円/㎡

香南市のエリア別一戸建て売却相場

香南市では野市町大谷が売却相場が最も高くて15万円/㎡、夜須町坪井が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野市町西野、野市町東野、野市町大谷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野市町大谷

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    22件

  • 野市町母代寺

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    9年

    12件

  • 野市町東野

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    13年

    30件

  • 野市町西野

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    10年

    77件

  • 野市町土居

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    0年

    5件

  • 野市町新宮

    1,440 万円 (9万円/㎡)

    160㎡

    29年

    4件

  • 野市町中ノ村

    1,032 万円 (6万円/㎡)

    172㎡

    5件

  • 夜須町西山

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    13年

    2件

  • 野市町下井

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    21年

    11件

  • 野市町本村

    885 万円 (5万円/㎡)

    177㎡

    45年

    8件

  • 野市町東佐古

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    17年

    19件

  • 野市町西佐古

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    25年

    2件

  • 香我美町下分

    2,360 万円 (4万円/㎡)

    590㎡

    19年

    2件

  • 香我美町山北

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    24年

    13件

  • 夜須町千切

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    25年

    4件

  • 野市町みどり野東

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    35年

    15件

  • 野市町みどり野

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    34年

    17件

  • 吉川町古川

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    21年

    6件

  • 夜須町上夜須

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    25年

    2件

  • 香我美町上分

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    25年

    5件

  • 野市町上岡

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    31年

    2件

  • 吉川町吉原

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    22年

    2件

  • 赤岡町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    23年

    15件

  • 香我美町徳王子

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    43年

    5件

  • 夜須町手結山

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    22年

    8件

  • 香我美町岸本

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    25年

    10件

  • 夜須町手結

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    43年

    5件

  • 夜須町出口

    0 万円 (0万円/㎡)

    705㎡

    20年

    3件

  • 夜須町坪井

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    45年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

香南市の駅別一戸建て売却相場

香南市ではのいち駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、夜須駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、のいち駅、香我美駅、夜須駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • のいち

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    15年

    220件

  • よしかわ

    531 万円 (3万円/㎡)

    177㎡

    22年

    10件

  • 香我美

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    24年

    32件

  • あかおか

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    22年

    23件

  • 夜須

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    21年

    29件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、香南市の土地の相場は、1年前から61.8%下落し、5年前から44.8%下落しています。
※過去10年間の香南市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.3
4.8
1.8
1.6

単位:万円/㎡

香南市のエリア別土地売却相場

香南市では野市町西野が売却相場が最も高くて5万円/㎡、夜須町坪井が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野市町西野、野市町東野、赤岡町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野市町西野

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    150件

  • 野市町東野

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    45件

  • 野市町みどり野

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    4件

  • 野市町新宮

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 野市町土居

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    19件

  • 野市町母代寺

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    25件

  • 野市町大谷

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    17件

  • 野市町下井

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    24件

  • 香我美町山北

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    14件

  • 野市町父養寺

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 野市町東佐古

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 野市町兎田

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 夜須町千切

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    7件

  • 野市町西佐古

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 香我美町下分

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    6件

  • 野市町本村

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    2件

  • 夜須町手結山

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    16件

  • 香我美町岸本

    75 万円 (1万円/㎡)

    75㎡

    15件

  • 夜須町手結

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 香我美町徳王子

    875 万円 (1万円/㎡)

    875㎡

    8件

  • 野市町上岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    3件

  • 吉川町古川

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    4件

  • 夜須町西山

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    8件

  • 吉川町吉原

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    5件

  • 赤岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    35件

  • 野市町中ノ村

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    8件

  • 香我美町上分

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 夜須町坪井

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

香南市の駅別土地売却相場

香南市ではのいち駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、よしかわ駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、のいち駅、あかおか駅、夜須駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • のいち

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    302件

  • あかおか

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    52件

  • 夜須

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    52件

  • 香我美

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    41件

  • よしかわ

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の香南市の不動産

香南市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,230万円
香南市野市町東野
土佐くろしおなはり「よしかわ」駅徒歩11分
148.85㎡/95.69㎡ 31年
1,899万円
香南市野市町東佐古
土佐くろしおなはり「のいち」駅徒歩43分
166.99㎡/84.07㎡ 29年
3,090万円
香南市野市町西野
土佐くろしおなはり「のいち」駅徒歩12分
396.69㎡/201.52㎡ 26年
1,560万円
香南市野市町西野
土佐くろしおなはり「のいち」駅徒歩24分
121.1㎡/106㎡ 34年
1,650万円
香南市吉川町吉原
土佐くろしおなはり「よしかわ」駅徒歩26分
368.07㎡/147.01㎡ 26年
3,280万円
香南市野市町西野
土佐くろしおなはり「のいち」駅徒歩11分
167.43㎡/113.06㎡ 9年
1,499万円
香南市香我美町徳王子
土佐くろしおなはり「香我美」駅徒歩30分
155.56㎡/96.8㎡ 39年
5,300万円
香南市野市町西野
土佐くろしおなはり「のいち」駅徒歩15分
255.46㎡/180.78㎡ 9年
2,180万円
香南市野市町兎田
土佐くろしおなはり「のいち」駅徒歩35分
297.44㎡/126.71㎡ 30年
3,800万円
香南市野市町母代寺
土佐くろしおなはり「のいち」駅徒歩10分
208.13㎡/114.71㎡ 3年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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香南市の不動産売却の流れ

  • 1 香南市の相場を確認
    香南市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、香南市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の香南市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、香南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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