-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価3.7万円/㎡(坪単価12.3万円)価格相場・売却価格967万円(260㎡)
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価11.5万円/㎡(坪単価38.1万円)価格相場・売却価格2,308万円(200㎡)
-
マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価28.2万円/㎡(坪単価93.3万円)価格相場・売却価格1,835万円(65㎡)
福岡県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ
福岡県で不動産（マンション・一戸建て・土地 等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。福岡県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福岡県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1
福岡県の不動産相場
福岡県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築30年となります。
CHAPTER 2
築年数と面積別の不動産相場
福岡県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
3,099万円
(32.6万円/㎡)
|
3,417万円
(20.7万円/㎡)
|
3,190万円
(14.5万円/㎡)
|
3,300万円
(7.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,615万円
(17.9万円/㎡)
|
2,640万円
(16.0万円/㎡)
|
2,419万円
(9.7万円/㎡)
|
2,499万円
(5.4万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
779万円
(21.1万円/㎡)
|
1,027万円
(11.2万円/㎡)
|
1,702万円
(9.7万円/㎡)
|
1,904万円
(7.6万円/㎡)
|
1,974万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
329万円
(7.3万円/㎡)
|
427万円
(5.0万円/㎡)
|
932万円
(5.7万円/㎡)
|
1,040万円
(4.0万円/㎡)
|
1,089万円
(2.4万円/㎡)
|
福岡県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,599万円
(53.3万円/㎡)
|
1,750万円
(50.0万円/㎡)
|
3,099万円
(41.3万円/㎡)
|
4,000万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,250万円
(50.0万円/㎡)
|
1,599万円
(45.7万円/㎡)
|
2,437万円
(32.5万円/㎡)
|
2,955万円
(31.1万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
510万円
(25.5万円/㎡)
|
1,291万円
(23.5万円/㎡)
|
1,729万円
(24.7万円/㎡)
|
2,533万円
(26.7万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
|
1,100万円
(20.0万円/㎡)
|
1,209万円
(18.1万円/㎡)
|
1,900万円
(20.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
466万円
(23.3万円/㎡)
|
825万円
(15.0万円/㎡)
|
920万円
(14.2万円/㎡)
|
1,800万円
(20.0万円/㎡)
|
CHAPTER 3
福岡県の不動産売却に
福岡県の不動産売却に
かかる費用
不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福岡県の一戸建て売却価格の平均相場1,150万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。
POINT
- 不動産売却価格
- 1,150 万円
- 仲介手数料 *1
- 44.6 万円
- 印紙代
- 1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。
※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4
福岡県の不動産売却の流れ
福岡県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。
通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。
売り出し前
2週間~1ヶ月
売出中
1~3ヶ月
引き渡し
1~2ヶ月
売り出し前 2週間~1ヶ月
-
1
-
2
-
3
媒介契約を結ぶ
査定の結果や周辺の福岡県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。
参考記事不動産売却における会社選びのポイント
売出中 1~3ヶ月
-
4
不動産売却活動
不動産会社は、福岡県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
参考記事不動産売却の内覧対応のポイントは？
-
5
売買契約
購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。
参考記事不動産売買契約の流れ、注意点
引き渡し 1~2ヶ月
-
6
引き渡し
買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。
CHAPTER 5
福岡県の不動産売却の
福岡県の不動産売却の
会社一覧・選び方
不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント
POINT
- 査定価格、価格の根拠
- 販売計画
- 会社、担当者との相性
複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
-
対応物件一戸建て土地その他株式会社ロケーションズ福岡市博多区住吉5-2-13-5Ｆロケーションズビル
売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和６３年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。 -
対応物件一戸建て土地その他株式会社アイテム福岡市早良区有田4-1-37
お客様が安心してベストな不動産購入ができるようトータルサポート致します。不動産売買の仕組みや流れから、お客様の家族構成・生活スタイル・収入状況・将来設計などあらゆる面を考慮し、お客様の立場に立って一緒に考え、適切なアドバイスをさせて頂きます！ -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンションその他株式会社エルズホーム東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。 -
対応物件マンション一戸建て土地リソラ株式会社福岡県大野城市雑餉隈町４丁目2-16
不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他中嶋商事株式会社 糟屋店福岡県糟屋郡志免町南里３丁目4-1-A
イエステーション糟屋店は志免町、須恵町、宇美町、粕屋町、篠栗町、久山町エリアの売買物件を専門とする不動産会社です。元気なスタッフが、あなたの理想のお住まい探しをお手伝いいたします。
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