北九州市八幡東区の不動産売却・査定・買取
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北九州市八幡東区の不動産売却の対応会社
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対応物件マンション一戸建て土地その他福岡県福岡市中央区大名２丁目 1ｰ50
弊社設立3年目の会社ではございますが 私社長の山田は業界歴35年、取り扱い件数1,000件以上のベテランです。福岡県内の不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。迅速に対応いたします。 -
対応物件一戸建て土地その他株式会社ロケーションズ福岡市博多区住吉5-2-13-5Ｆロケーションズビル
売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和６３年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。 -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
北九州市八幡東区の不動産相場
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マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価16.9万円/㎡(坪単価55.9万円)価格相場・売却価格1,218万円(72㎡)
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価4.5万円/㎡(坪単価15.0万円)価格相場・売却価格791万円(175㎡)
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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価5.8万円/㎡(坪単価19.2万円)価格相場・売却価格1,133万円(195㎡)
築年数と面積別のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
24.6
|
27.6
|
26.5
|
| 10～20年 |
-
|
22.8
|
25.0
|
22.7
|
| 20～30年 |
15.8
|
10.0
|
16.9
|
17.8
|
| 30～40年 |
-
|
6.9
|
9.9
|
13.3
|
| 40年以上 |
-
|
2.3
|
2.5
|
-
|
単位：万円/㎡
北九州市八幡東区のエリア別マンション売却相場
北九州市八幡東区では高見が売却相場が最も高くて28万円/㎡、勝山が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西本町、中央、桃園といったエリアで活発に取引されているようです。
-
高見
2,520 万円 (28万円/㎡)
90㎡
15年
29件
-
東田
2,025 万円 (27万円/㎡)
75㎡
9年
10件
-
西本町
1,932 万円 (21万円/㎡)
92㎡
26年
41件
-
羽衣町
1,575 万円 (21万円/㎡)
75㎡
10年
3件
-
諏訪
1,500 万円 (20万円/㎡)
75㎡
19年
3件
-
茶屋町
1,350 万円 (18万円/㎡)
75㎡
16年
3件
-
荒生田
1,260 万円 (18万円/㎡)
70㎡
23年
7件
-
昭和
1,054 万円 (17万円/㎡)
62㎡
21年
18件
-
春の町
1,040 万円 (16万円/㎡)
65㎡
29年
27件
-
大蔵
1,312 万円 (16万円/㎡)
82㎡
22年
30件
-
東山
1,440 万円 (16万円/㎡)
90㎡
17年
2件
-
尾倉
1,040 万円 (16万円/㎡)
65㎡
32年
21件
-
桃園
300 万円 (15万円/㎡)
20㎡
29年
38件
-
枝光本町
1,200 万円 (15万円/㎡)
80㎡
11年
3件
-
天神町
1,400 万円 (14万円/㎡)
100㎡
20年
5件
-
中央
936 万円 (13万円/㎡)
72㎡
32年
40件
-
槻田
780 万円 (13万円/㎡)
60㎡
30年
2件
-
前田
744 万円 (12万円/㎡)
62㎡
26年
20件
-
祝町
600 万円 (10万円/㎡)
60㎡
28年
2件
-
松尾町
600 万円 (10万円/㎡)
60㎡
27年
3件
-
西丸山町
675 万円 (9万円/㎡)
75㎡
33年
7件
-
白川町
360 万円 (8万円/㎡)
45㎡
22年
9件
-
宮田町
440 万円 (8万円/㎡)
55㎡
23年
3件
-
川淵町
402 万円 (6万円/㎡)
67㎡
33年
5件
-
枝光
342 万円 (6万円/㎡)
57㎡
35年
14件
-
勝山
120 万円 (2万円/㎡)
60㎡
43年
8件
…専有面積
…築年数
…取引件数
北九州市八幡東区の駅別マンション売却相場
北九州市八幡東区ではスペースワールド駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、枝光駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、スペースワールド駅、南小倉駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
スペースワールド
1,440 万円 (18万円/㎡)
80㎡
21年
109件
-
八幡(福岡)
1,040 万円 (16万円/㎡)
65㎡
27年
177件
-
枝光
520 万円 (8万円/㎡)
65㎡
30年
32件
…専有面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
22.7
|
20.5
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
12.8
|
7.4
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
11.2
|
6.1
|
-
|
| 30年以上 |
-
|
2.3
|
0.9
|
1.1
|
5.0
|
単位：万円/㎡
北九州市八幡東区のエリア別一戸建て売却相場
北九州市八幡東区では高見が売却相場が最も高くて26万円/㎡、宮田町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山路松尾町、清田、中尾といったエリアで活発に取引されているようです。
-
高見
9,490 万円 (26万円/㎡)
365㎡
3年
8件
-
桃園
2,990 万円 (23万円/㎡)
130㎡
2年
23件
-
茶屋町
3,675 万円 (21万円/㎡)
175㎡
0年
11件
-
天神町
4,200 万円 (21万円/㎡)
200㎡
1年
9件
-
中央
7,000 万円 (20万円/㎡)
350㎡
20年
8件
-
竹下町
2,983 万円 (19万円/㎡)
157㎡
0年
9件
-
山路松尾町
3,780 万円 (18万円/㎡)
210㎡
0年
67件
-
昭和
2,720 万円 (17万円/㎡)
160㎡
0年
12件
-
前田
6,290 万円 (17万円/㎡)
370㎡
17年
8件
-
川淵町
2,470 万円 (13万円/㎡)
190㎡
34年
5件
-
荒生田
11,050 万円 (13万円/㎡)
850㎡
42年
2件
-
松尾町
2,160 万円 (12万円/㎡)
180㎡
8年
11件
-
石坪町
4,800 万円 (10万円/㎡)
480㎡
21年
8件
-
東鉄町
1,170 万円 (9万円/㎡)
130㎡
22年
5件
-
祇園原町
1,600 万円 (8万円/㎡)
200㎡
0年
10件
-
中畑
1,155 万円 (7万円/㎡)
165㎡
18年
3件
-
清田
1,365 万円 (7万円/㎡)
195㎡
24年
38件
-
山路
1,650 万円 (6万円/㎡)
275㎡
24年
4件
-
春の町
882 万円 (6万円/㎡)
147㎡
12年
6件
-
東山
1,320 万円 (6万円/㎡)
220㎡
22年
4件
-
大蔵
1,380 万円 (6万円/㎡)
230㎡
31年
8件
-
祇園
612 万円 (6万円/㎡)
102㎡
42年
25件
-
勝山
1,122 万円 (6万円/㎡)
187㎡
29年
13件
-
宮の町
735 万円 (5万円/㎡)
147㎡
19年
4件
-
西本町
400 万円 (5万円/㎡)
80㎡
57年
4件
-
槻田
628 万円 (4万円/㎡)
157㎡
50年
13件
-
尾倉
456 万円 (3万円/㎡)
152㎡
64年
10件
-
白川町
366 万円 (3万円/㎡)
122㎡
36年
11件
-
帆柱
555 万円 (3万円/㎡)
185㎡
56年
24件
-
祝町
570 万円 (3万円/㎡)
190㎡
34年
10件
-
中尾
510 万円 (2万円/㎡)
255㎡
49年
26件
-
山王
260 万円 (2万円/㎡)
130㎡
49年
16件
-
西丸山町
350 万円 (2万円/㎡)
175㎡
45年
6件
-
末広町
374 万円 (2万円/㎡)
187㎡
41年
7件
-
八王寺町
600 万円 (2万円/㎡)
300㎡
45年
3件
-
東台良町
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
37年
2件
-
東丸山町
680 万円 (2万円/㎡)
340㎡
29年
4件
-
景勝町
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
53年
5件
-
諏訪
134 万円 (2万円/㎡)
67㎡
54年
10件
-
枝光
280 万円 (2万円/㎡)
140㎡
58年
18件
-
大宮町
320 万円 (2万円/㎡)
160㎡
42年
15件
-
豊町
600 万円 (1万円/㎡)
600㎡
19年
2件
-
日の出
350 万円 (1万円/㎡)
350㎡
27年
21件
-
藤見町
165 万円 (1万円/㎡)
165㎡
45年
4件
-
上本町
130 万円 (1万円/㎡)
130㎡
44年
10件
-
荒手
0 万円 (0万円/㎡)
275㎡
50年
21件
-
大平町
0 万円 (0万円/㎡)
152㎡
52年
4件
-
河内
0 万円 (0万円/㎡)
725㎡
26年
2件
-
西台良町
0 万円 (0万円/㎡)
120㎡
54年
5件
-
羽衣町
0 万円 (0万円/㎡)
277㎡
54年
8件
-
宮田町
0 万円 (0万円/㎡)
200㎡
49年
6件
…建物面積
…築年数
…取引件数
北九州市八幡東区の駅別一戸建て売却相場
北九州市八幡東区では八幡(福岡)駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、枝光駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、スペースワールド駅、南小倉駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
八幡(福岡)
900 万円 (5万円/㎡)
180㎡
41年
226件
-
スペースワールド
540 万円 (3万円/㎡)
180㎡
33年
130件
-
枝光
160 万円 (1万円/㎡)
160㎡
48年
100件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
3.1
|
6.3
|
6.2
|
5.6
|
5.2
|
単位：万円/㎡
北九州市八幡東区のエリア別土地売却相場
北九州市八幡東区では昭和が売却相場が最も高くて12万円/㎡、日の出が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桃園、前田、祇園といったエリアで活発に取引されているようです。
-
昭和
3,720 万円 (12万円/㎡)
310㎡
18件
-
前田
2,200 万円 (10万円/㎡)
220㎡
36件
-
荒生田
1,280 万円 (8万円/㎡)
160㎡
11件
-
東鉄町
1,320 万円 (8万円/㎡)
165㎡
7件
-
枝光本町
5,120 万円 (8万円/㎡)
640㎡
7件
-
石坪町
1,840 万円 (8万円/㎡)
230㎡
13件
-
祇園
1,120 万円 (8万円/㎡)
140㎡
30件
-
中央
1,440 万円 (8万円/㎡)
180㎡
24件
-
尾倉
760 万円 (8万円/㎡)
95㎡
19件
-
上本町
2,160 万円 (8万円/㎡)
270㎡
7件
-
西本町
805 万円 (7万円/㎡)
115㎡
22件
-
東山
1,610 万円 (7万円/㎡)
230㎡
6件
-
清田
1,620 万円 (6万円/㎡)
270㎡
18件
-
茶屋町
720 万円 (6万円/㎡)
120㎡
10件
-
宮の町
1,212 万円 (6万円/㎡)
202㎡
8件
-
大宮町
1,200 万円 (6万円/㎡)
200㎡
6件
-
槻田
1,560 万円 (6万円/㎡)
260㎡
9件
-
桃園
1,425 万円 (5万円/㎡)
285㎡
77件
-
西丸山町
1,225 万円 (5万円/㎡)
245㎡
9件
-
諏訪
685 万円 (5万円/㎡)
137㎡
8件
-
春の町
700 万円 (5万円/㎡)
140㎡
25件
-
祇園原町
850 万円 (5万円/㎡)
170㎡
13件
-
山路松尾町
1,075 万円 (5万円/㎡)
215㎡
14件
-
松尾町
1,275 万円 (5万円/㎡)
255㎡
13件
-
竹下町
1,250 万円 (5万円/㎡)
250㎡
7件
-
大字前田
1,880 万円 (4万円/㎡)
470㎡
6件
-
川淵町
1,340 万円 (4万円/㎡)
335㎡
13件
-
山路
1,180 万円 (4万円/㎡)
295㎡
6件
-
山王
615 万円 (3万円/㎡)
205㎡
27件
-
東丸山町
600 万円 (3万円/㎡)
200㎡
7件
-
白川町
525 万円 (3万円/㎡)
175㎡
9件
-
荒手
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
10件
-
中畑
285 万円 (3万円/㎡)
95㎡
6件
-
末広町
276 万円 (3万円/㎡)
92㎡
8件
-
羽衣町
135 万円 (3万円/㎡)
45㎡
11件
-
西台良町
1,050 万円 (3万円/㎡)
350㎡
5件
-
勝山
290 万円 (2万円/㎡)
145㎡
7件
-
大字枝光
400 万円 (2万円/㎡)
200㎡
5件
-
大蔵
310 万円 (2万円/㎡)
155㎡
17件
-
帆柱
340 万円 (2万円/㎡)
170㎡
13件
-
高見
884 万円 (2万円/㎡)
442㎡
16件
-
景勝町
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
5件
-
藤見町
157 万円 (1万円/㎡)
157㎡
4件
-
枝光
185 万円 (1万円/㎡)
185㎡
16件
-
神山町
225 万円 (1万円/㎡)
225㎡
2件
-
八王寺町
60 万円 (1万円/㎡)
60㎡
4件
-
祝町
0 万円 (0万円/㎡)
275㎡
25件
-
中尾
0 万円 (0万円/㎡)
285㎡
24件
-
宮田町
0 万円 (0万円/㎡)
155㎡
7件
-
日の出
0 万円 (0万円/㎡)
220㎡
16件
…土地面積
…取引件数
北九州市八幡東区の駅別土地売却相場
北九州市八幡東区では八幡(福岡)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、枝光駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、枝光駅、スペースワールド駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
八幡(福岡)
1,002 万円 (6万円/㎡)
167㎡
343件
-
スペースワールド
1,000 万円 (5万円/㎡)
200㎡
184件
-
枝光
420 万円 (2万円/㎡)
210㎡
95件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の北九州市八幡東区の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 間取り/専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,099万円
|
北九州市八幡東区春の町５丁目
鹿児島本線「八幡」駅徒歩15分
|
2LDK/62.13㎡ | 31年 |
|
280万円
|
北九州市八幡東区桃園２丁目
鹿児島本線「黒崎」駅バス10分「桃園球場」下車徒歩2分
|
1K/20.88㎡ | 31年 |
|
1,198万円
|
北九州市八幡東区昭和３丁目
日豊本線「南小倉」駅徒歩25分
|
2SLDK/66.89㎡ | 29年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
898万円
|
北九州市八幡東区中尾３丁目
鹿児島本線「スペースワールド」駅徒歩50分
|
209.72㎡/106.8㎡ | 33年 |
|
8,200万円
|
北九州市八幡東区高見２丁目
鹿児島本線「八幡」駅バス11分「不明」下車徒歩6分
|
320.84㎡/165.97㎡ | 21年 |
|
390万円
|
北九州市八幡東区東丸山町
鹿児島本線「スペースワールド」駅徒歩20分
|
147.09㎡/71.98㎡ | 52年 |
|
3,498万円
|
北九州市八幡東区大蔵３丁目
鹿児島本線「スペースワールド」駅徒歩36分
|
279.3㎡/194.18㎡ | 26年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
1,380万円
|
北九州市八幡東区中尾２丁目
西鉄バス 中畑1丁目 3分
|
170.39㎡ |
|
1,300万円
|
北九州市八幡東区中尾２丁目
西鉄バス 中畑1丁目 3分
|
248.93㎡ |
|
1,050万円
|
北九州市八幡東区中尾２丁目
西鉄バス 中畑一丁目 3分
|
160.46㎡ |
|
1,460万円
|
北九州市八幡東区祇園二丁目23番8の一部他
JR鹿児島本線「八幡」駅から徒歩14分
|
153.45㎡ |
|
1,519万円
|
北九州市八幡東区松尾町10-22
ＪＲ日豊本線「南小倉」駅 徒歩38分
|
156.46㎡ |
今すぐ一括査定
不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。
北九州市八幡東区の不動産売却の流れ
-
1 北九州市八幡東区の相場を確認北九州市八幡東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北九州市八幡東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の北九州市八幡東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、北九州市八幡東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
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よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。