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北九州市八幡東区の不動産相場

北九州市八幡東区のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積180㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築33年となります。
2019時点で、北九州市八幡東区のマンションの相場は、1年前から22.7%下落し、5年前から22.6%下落しています。
※過去10年間の北九州市八幡東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市八幡東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
24.6
26.7
26.5
10~20年
-
22.8
24.4
24.4
20~30年
15.5
10.8
16.9
17.9
30~40年
-
6.1
8.3
12.2
40年以上
-
2.3
2.5
-

単位:万円/㎡

北九州市八幡東区のエリア別マンション売却相場

北九州市八幡東区では高見が売却相場が最も高くて27万円/㎡、勝山が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、西本町、桃園といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高見

    2,430 万円 (27万円/㎡)

    90㎡

    16年

    22件

  • 東田

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    9年

    10件

  • 羽衣町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    10年

    3件

  • 諏訪

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    19年

    3件

  • 春の町

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    16年

    23件

  • 茶屋町

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    16年

    3件

  • 荒生田

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    24年

    6件

  • 西本町

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    25年

    35件

  • 昭和

    1,054 万円 (17万円/㎡)

    62㎡

    21年

    16件

  • 大蔵

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    21年

    26件

  • 東山

    1,440 万円 (16万円/㎡)

    90㎡

    17年

    2件

  • 尾倉

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    32年

    19件

  • 枝光本町

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    11年

    3件

  • 天神町

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    19年

    3件

  • 川淵町

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    23年

    4件

  • 槻田

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    30年

    2件

  • 中央

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    34年

    35件

  • 西丸山町

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    26年

    6件

  • 前田

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    26年

    18件

  • 祝町

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    28年

    2件

  • 松尾町

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    27年

    3件

  • 白川町

    360 万円 (8万円/㎡)

    45㎡

    22年

    8件

  • 桃園

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    30年

    32件

  • 宮田町

    440 万円 (8万円/㎡)

    55㎡

    23年

    3件

  • 枝光

    390 万円 (6万円/㎡)

    65㎡

    33年

    13件

  • 勝山

    120 万円 (2万円/㎡)

    60㎡

    43年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

北九州市八幡東区の駅別マンション売却相場

北九州市八幡東区ではスペースワールド駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、枝光駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、枝光駅、スペースワールド駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • スペースワールド

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    21年

    99件

  • 八幡(福岡)

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    26年

    152件

  • 枝光

    390 万円 (6万円/㎡)

    65㎡

    30年

    29件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、北九州市八幡東区の一戸建ての相場は、1年前から56.1%上昇し、5年前から9.3%下落しています。
※過去10年間の北九州市八幡東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市八幡東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
21.3
13.7
-
10~20年
-
-
12.3
7.4
-
20~30年
-
-
9.8
9.0
-
30年以上
-
2.4
0.9
1.4
3.1

単位:万円/㎡

北九州市八幡東区のエリア別一戸建て売却相場

北九州市八幡東区では東鉄町が売却相場が最も高くて24万円/㎡、羽衣町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山路松尾町、清田、中尾といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東鉄町

    4,080 万円 (24万円/㎡)

    170㎡

    0年

    4件

  • 高見

    7,360 万円 (23万円/㎡)

    320㎡

    18年

    7件

  • 天神町

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    1年

    3件

  • 茶屋町

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    1年

    9件

  • 桃園

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    27年

    21件

  • 山路松尾町

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    0年

    66件

  • 昭和

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    2年

    8件

  • 竹下町

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    26年

    8件

  • 川淵町

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    34年

    5件

  • 荒生田

    11,050 万円 (13万円/㎡)

    850㎡

    42年

    2件

  • 尾倉

    2,304 万円 (12万円/㎡)

    192㎡

    33年

    9件

  • 山王

    1,500 万円 (12万円/㎡)

    125㎡

    33年

    13件

  • 宮の町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    0年

    4件

  • 西丸山町

    1,342 万円 (11万円/㎡)

    122㎡

    24年

    5件

  • 石坪町

    4,800 万円 (10万円/㎡)

    480㎡

    21年

    7件

  • 中央

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    17年

    7件

  • 中畑

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    18年

    3件

  • 清田

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    25年

    34件

  • 山路

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    24年

    4件

  • 春の町

    882 万円 (6万円/㎡)

    147㎡

    12年

    6件

  • 東山

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    22年

    4件

  • 大蔵

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    33年

    7件

  • 西本町

    475 万円 (5万円/㎡)

    95㎡

    3件

  • 帆柱

    1,110 万円 (5万円/㎡)

    222㎡

    42年

    20件

  • 祇園

    450 万円 (5万円/㎡)

    90㎡

    42年

    22件

  • 槻田

    548 万円 (4万円/㎡)

    137㎡

    41年

    12件

  • 祇園原町

    1,068 万円 (4万円/㎡)

    267㎡

    50年

    7件

  • 前田

    1,220 万円 (4万円/㎡)

    305㎡

    8件

  • 松尾町

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    18年

    11件

  • 祝町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    34年

    10件

  • 宮田町

    396 万円 (3万円/㎡)

    132㎡

    41年

    4件

  • 中尾

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    49年

    26件

  • 勝山

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    32年

    11件

  • 諏訪

    160 万円 (2万円/㎡)

    80㎡

    54年

    10件

  • 八王寺町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    45年

    3件

  • 東丸山町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    29年

    4件

  • 枝光

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    58年

    17件

  • 末広町

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    41年

    7件

  • 豊町

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    19年

    2件

  • 景勝町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    56年

    5件

  • 大宮町

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    45年

    14件

  • 日の出

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    46年

    18件

  • 白川町

    85 万円 (1万円/㎡)

    85㎡

    63年

    8件

  • 上本町

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    44年

    10件

  • 大平町

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    52年

    4件

  • 荒手

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    50年

    16件

  • 河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    725㎡

    26年

    2件

  • 西台良町

    0 万円 (0万円/㎡)

    272㎡

    56年

    5件

  • 羽衣町

    0 万円 (0万円/㎡)

    277㎡

    54年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

北九州市八幡東区の駅別一戸建て売却相場

北九州市八幡東区では八幡(福岡)駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、枝光駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、スペースワールド駅、南小倉駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八幡(福岡)

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    42年

    202件

  • スペースワールド

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    30年

    114件

  • 枝光

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    47年

    85件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、北九州市八幡東区の土地の相場は、1年前から23.1%上昇し、5年前から96.2%上昇しています。
※過去10年間の北九州市八幡東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市八幡東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.1
7.2
7.2
5.9
5.5

単位:万円/㎡

北九州市八幡東区のエリア別土地売却相場

北九州市八幡東区では昭和が売却相場が最も高くて11万円/㎡、八王寺町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桃園、前田、祇園といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 昭和

    3,740 万円 (11万円/㎡)

    340㎡

    16件

  • 前田

    1,920 万円 (10万円/㎡)

    192㎡

    36件

  • 中央

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 桃園

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    76件

  • 石坪町

    1,296 万円 (8万円/㎡)

    162㎡

    10件

  • 祇園

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    27件

  • 荒生田

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    11件

  • 東鉄町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 枝光本町

    5,120 万円 (8万円/㎡)

    640㎡

    6件

  • 川淵町

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    13件

  • 尾倉

    760 万円 (8万円/㎡)

    95㎡

    18件

  • 上本町

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 末広町

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    7件

  • 西本町

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    19件

  • 槻田

    2,065 万円 (7万円/㎡)

    295㎡

    9件

  • 東山

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 清田

    2,940 万円 (7万円/㎡)

    420㎡

    16件

  • 祝町

    912 万円 (6万円/㎡)

    152㎡

    24件

  • 茶屋町

    930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    10件

  • 西丸山町

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 山王

    930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    25件

  • 竹下町

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 春の町

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    17件

  • 諏訪

    685 万円 (5万円/㎡)

    137㎡

    8件

  • 山路松尾町

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    14件

  • 宮の町

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    7件

  • 松尾町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    12件

  • 大字前田

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 中畑

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 帆柱

    2,980 万円 (4万円/㎡)

    745㎡

    10件

  • 祇園原町

    180 万円 (4万円/㎡)

    45㎡

    5件

  • 大蔵

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    15件

  • 白川町

    1,148 万円 (4万円/㎡)

    287㎡

    9件

  • 高見

    1,266 万円 (3万円/㎡)

    422㎡

    15件

  • 東丸山町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 枝光

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 羽衣町

    135 万円 (3万円/㎡)

    45㎡

    11件

  • 西台良町

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 宮田町

    246 万円 (3万円/㎡)

    82㎡

    6件

  • 勝山

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    6件

  • 大字枝光

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 荒手

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    8件

  • 大宮町

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    4件

  • 景勝町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 藤見町

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    4件

  • 山路

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 日の出

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 神山町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 中尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    23件

  • 八王寺町

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

北九州市八幡東区の駅別土地売却相場

北九州市八幡東区では八幡(福岡)駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、枝光駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、枝光駅、スペースワールド駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八幡(福岡)

    1,239 万円 (7万円/㎡)

    177㎡

    312件

  • スペースワールド

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    165件

  • 枝光

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    85件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の北九州市八幡東区の不動産

北九州市八幡東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,498万円
北九州市八幡東区大蔵3丁目
鹿児島本線「スペースワールド」駅徒歩36分
279.3㎡/194.18㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,395万円
北九州市八幡東区桃園2丁目13-13
「市立児童文化科学館前」 徒歩2分
133.82㎡
1,630万円
北九州市八幡東区白川町8番14他
JR鹿児島本線「スペースワールド」駅から徒歩16分
146.03㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

北九州市八幡東区の不動産売却の流れ

  • 1 北九州市八幡東区の相場を確認
    北九州市八幡東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北九州市八幡東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の北九州市八幡東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、北九州市八幡東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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