不動産売却・査定

福岡市博多区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 福岡市博多区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,660
    万円
    (前年比 + 0.9 %)
    平米単価
    38.0 万円/㎡
    築年数
    13
    ※専有面積70㎡換算
  • 福岡市博多区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,960
    万円
    (前年比 + 1.9 %)
    平米単価
    29.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福岡市博多区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,840
    万円
    (前年比 + 8.0 %)
    平米単価
    18.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福岡市博多区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福岡市博多区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福岡市博多区の不動産売却相場
  2. 福岡市博多区の不動産の売り時は?
  3. 福岡市博多区の不動産売却にかかる費用
  4. 福岡市博多区の不動産売却手続きの流れ
  5. 福岡市博多区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福岡市博多区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福岡市博多区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福岡市博多区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福岡市博多区のマンションの売却事例

    福岡市博多区のマンションの売却履歴です。 実際に福岡市博多区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,400万円 福岡市博多区相生町 南福岡 5 80 2LDK 34 2022年4~6月
    2,500万円 福岡市博多区板付 笹原 21 75 3LDK 14 2022年4~6月
    1,800万円 福岡市博多区上呉服町 呉服町 3 30 1DK 9 2022年4~6月
    5,400万円 福岡市博多区上呉服町 呉服町 2 105 4LDK 19 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市博多区神屋町 呉服町 9 20 1K 13 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市博多区神屋町 中洲川端 11 25 1K 16 2022年4~6月
    2,300万円 福岡市博多区三筑 笹原 10 65 3LDK 33 2022年4~6月
    3,100万円 福岡市博多区昭南町 南福岡 75 70 3LDK 8 2022年4~6月
    790万円 福岡市博多区昭南町 南福岡 3 50 3DK 38 2022年4~6月
    810万円 福岡市博多区住吉 博多 14 15 1K 23 2022年4~6月
    410万円 福岡市博多区住吉 博多 11 20 1DK 44 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市博多区住吉 博多 8 30 1LDK 7 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市博多区住吉 博多 11 25 1K 15 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市博多区住吉 博多 11 25 1K 15 2022年4~6月
    500万円 福岡市博多区住吉 博多 13 20 1K 44 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市博多区住吉 渡辺通 10 25 1K 19 2022年4~6月
    1,800万円 福岡市博多区石城町 千代県庁口 15 30 1DK 12 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市博多区竹丘町 南福岡 4 70 3LDK 31 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 9 25 1K 13 2022年4~6月
    780万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 5 40 1DK 48 2022年4~6月
    1,800万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 2 30 1DK 11 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市博多区千代 馬出九大病院前 3 25 1K 11 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市博多区千代 吉塚 5 25 1K 14 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市博多区対馬小路 中洲川端 10 25 1LDK 8 2022年4~6月
    1,000万円 福岡市博多区対馬小路 中洲川端 10 20 1K 21 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市博多区那珂 竹下 5 25 1K 16 2022年4~6月
    800万円 福岡市博多区中呉服町 呉服町 2 55 2LDK 21 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市博多区中呉服町 呉服町 4 35 2K 14 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市博多区中洲中島町 中洲川端 4 25 1K 18 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市博多区西月隈 竹下 45 55 2LDK 33 2022年4~6月
    960万円 福岡市博多区博多駅東 博多 9 20 1K 22 2022年4~6月
    630万円 福岡市博多区博多駅前 祇園 3 15 1K 45 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市博多区博多駅前 博多 11 20 1K 20 2022年4~6月
    1,000万円 福岡市博多区博多駅前 博多 14 20 1K 14 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市博多区博多駅前 博多 9 20 1K 21 2022年4~6月
    920万円 福岡市博多区博多駅前 博多 6 20 1K 24 2022年4~6月
    960万円 福岡市博多区博多駅前 博多 10 20 1K 2022年4~6月
    630万円 福岡市博多区博多駅南 竹下 15 50 3DK 36 2022年4~6月
    580万円 福岡市博多区博多駅南 竹下 15 50 1LDK 48 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市博多区博多駅南 博多 12 25 1K 15 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市博多区博多駅南 博多 13 40 1LDK 13 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市博多区博多駅南 博多 12 25 1K 15 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市博多区博多駅南 博多 13 65 2LDK 47 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市博多区博多駅南 博多 14 25 1K 10 2022年4~6月
    750万円 福岡市博多区博多駅南 博多 15 25 1K 26 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市博多区博多駅南 博多 12 20 1K 18 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市博多区博多駅南 博多 11 30 1LDK 13 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市博多区博多駅南 東比恵 13 20 1K 15 2022年4~6月
    1,600万円 福岡市博多区比恵町 東比恵 8 25 1K 7 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市博多区比恵町 東比恵 4 25 1K 13 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市博多区比恵町 東比恵 8 25 1DK 7 2022年4~6月
    790万円 福岡市博多区比恵町 東比恵 5 20 1K 26 2022年4~6月
    490万円 福岡市博多区比恵町 東比恵 5 20 1K 30 2022年4~6月
    790万円 福岡市博多区東那珂 竹下 25 55 3DK 38 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市博多区東那珂 竹下 16 75 4LDK 21 2022年4~6月
    630万円 福岡市博多区東比恵 東比恵 1 40 2DK 48 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市博多区光丘町 春日 5 65 3LDK 35 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市博多区南八幡町 南福岡 11 80 4LDK 14 2022年4~6月
    580万円 福岡市博多区美野島 博多 19 20 1K 27 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市博多区元町 南福岡 5 80 4LDK 45 2022年4~6月
    150万円 福岡市博多区元町 南福岡 2 20 1K 31 2022年4~6月
    350万円 福岡市博多区吉塚 博多 14 15 1K 30 2022年4~6月
    1,600万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 15 45 2LDK 33 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 10 70 3LDK 7 2022年4~6月
    400万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 5 15 1K 30 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 5 65 3LDK 32 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 13 65 3LDK 30 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市博多区青木 福岡空港 13 50 2LDK 36 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市博多区上呉服町 呉服町 3 30 1LDK 9 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市博多区神屋町 呉服町 9 20 1K 13 2022年1~3月
    250万円 福岡市博多区神屋町 呉服町 9 20 1K 49 2022年1~3月
    470万円 福岡市博多区神屋町 呉服町 9 15 1K 31 2022年1~3月
    1,600万円 福岡市博多区神屋町 中洲川端 11 25 1K 16 2022年1~3月
    710万円 福岡市博多区祇園町 祇園 3 15 1K 30 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市博多区祇園町 祇園 3 55 2LDK 42 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市博多区銀天町 雑餉隈 2 65 3LDK 30 2022年1~3月
    310万円 福岡市博多区御供所町 祇園 3 15 1K 35 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市博多区御供所町 祇園 3 20 1K 16 2022年1~3月
    1,600万円 福岡市博多区御供所町 祇園 3 20 1K 16 2022年1~3月
    320万円 福岡市博多区寿町 南福岡 5 15 1K 33 2022年1~3月
    1,300万円 福岡市博多区古門戸町 中洲川端 8 20 14 2022年1~3月
    2,100万円 福岡市博多区古門戸町 中洲川端 5 50 3K 25 2022年1~3月
    2,800万円 福岡市博多区三筑 笹原 9 65 3LDK 3 2022年1~3月
    630万円 福岡市博多区下呉服町 呉服町 4 20 1K 24 2022年1~3月
    3,600万円 福岡市博多区下呉服町 呉服町 7 45 2LDK 2 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市博多区下呉服町 呉服町 4 20 1K 16 2022年1~3月
    2,400万円 福岡市博多区下呉服町 呉服町 7 30 1LDK 2 2022年1~3月
    3,400万円 福岡市博多区新和町 南福岡 10 95 2LDK 17 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市博多区住吉 博多 16 25 1K 5 2022年1~3月
    4,400万円 福岡市博多区住吉 博多 13 75 3LDK 5 2022年1~3月
    4,600万円 福岡市博多区住吉 博多 14 75 3LDK 5 2022年1~3月
    4,500万円 福岡市博多区住吉 博多 16 75 3LDK 5 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市博多区住吉 博多 13 25 1K 5 2022年1~3月
    1,300万円 福岡市博多区住吉 博多 11 25 1DK 15 2022年1~3月
    1,500万円 福岡市博多区住吉 博多 11 25 15 2022年1~3月
    1,900万円 福岡市博多区住吉 博多 13 25 1DK 5 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市博多区住吉 博多 13 25 1DK 5 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市博多区住吉 博多 13 55 2LDK 5 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市博多区住吉 博多 8 30 1LDK 7 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市博多区住吉 博多 13 25 1DK 5 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市博多区の一戸建ての売却事例

    福岡市博多区の一戸建ての売却履歴です。 実際に福岡市博多区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 福岡市博多区昭南町 南福岡 6 105 70 0 ほぼ整形 5.8 2022年4~6月
    3,700万円 福岡市博多区昭南町 南福岡 6 105 70 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    6,700万円 福岡市博多区千代 吉塚 7 410 100 34 ほぼ整形 4.8 2022年4~6月
    7,500万円 福岡市博多区東光 東比恵 6 250 長方形 7.9 2022年4~6月
    3,400万円 福岡市博多区博多駅南 博多 20 90 130 59 不整形 6.3 2022年4~6月
    30,000万円 福岡市博多区寿町 南福岡 4 1200 320 31 長方形 7.0 2022年4~6月
    70万円 福岡市博多区堅粕 博多 14 85 110 59 袋地等 2.0 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市博多区下呉服町 呉服町 6 30 120 48 長方形 4.2 2022年4~6月
    8,000万円 福岡市博多区堅粕 博多 14 200 240 8 ほぼ台形 6.1 2022年1~3月
    5,000万円 福岡市博多区半道橋 竹下 25 105 130 1 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    7,200万円 福岡市博多区美野島 博多 23 360 360 52 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 福岡市博多区春町 雑餉隈 7 100 100 1 台形 5.7 2022年1~3月
    6,900万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 7 125 125 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    15,000万円 福岡市博多区東雲町 雑餉隈 6 780 650 37 長方形 5.8 2022年1~3月
    6,000万円 福岡市博多区冷泉町 祇園 5 390 145 37 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,500万円 福岡市博多区金の隈 雑餉隈 29 135 125 31 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    3,800万円 福岡市博多区竹下 竹下 8 145 180 23 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    2,400万円 福岡市博多区美野島 博多 19 85 105 43 ほぼ長方形 2022年1~3月
    4,600万円 福岡市博多区上牟田 東比恵 9 170 100 12 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 福岡市博多区銀天町 雑餉隈 2 120 75 53 長方形 2.0 2022年1~3月
    73,000万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 10 1800 880 10 ほぼ台形 28.0 2022年1~3月
    6,200万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 14 190 160 16 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    500万円 福岡市博多区金の隈 笹原 45 85 75 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    22,000万円 福岡市博多区板付 笹原 16 1900 890 46 ほぼ正方形 8.0 2022年1~3月
    5,100万円 福岡市博多区東光寺町 竹下 11 200 220 12 ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    4,800万円 福岡市博多区博多駅前 博多 6 110 70 46 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 6 240 240 34 ほぼ長方形 6.8 2021年10~12月
    3,600万円 福岡市博多区金の隈 笹原 45 105 135 0 台形 7.0 2021年10~12月
    1,500万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 13 200 240 45 ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    5,000万円 福岡市博多区美野島 博多 11 210 160 19 ほぼ台形 2021年10~12月
    2,700万円 福岡市博多区東月隈 福岡空港 45 160 270 27 ほぼ台形 4.7 2021年10~12月
    7,700万円 福岡市博多区光丘町 春日 5 540 410 33 長方形 5.9 2021年10~12月
    3,600万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 11 85 105 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    8,800万円 福岡市博多区住吉 博多 18 195 125 3 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    4,800万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 3 150 155 19 袋地等 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 福岡市博多区比恵町 東比恵 6 90 44 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 12 90 110 0 不整形 4.5 2021年10~12月
    16,000万円 福岡市博多区住吉 博多 15 910 530 36 長方形 3.5 2021年10~12月
    14,000万円 福岡市博多区冷泉町 祇園 4 190 125 52 長方形 18.0 2021年10~12月
    1,000万円 福岡市博多区博多駅南 竹下 15 75 65 57 不整形 2021年10~12月
    7,400万円 福岡市博多区東那珂 竹下 21 430 ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    5,300万円 福岡市博多区美野島 博多 18 100 90 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,500万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 15 100 130 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    1,500万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 3 85 70 11 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 福岡市博多区諸岡 井尻 11 150 155 2 台形 4.5 2021年7~9月
    6,000万円 福岡市博多区博多駅南 博多 17 110 90 52 長方形 7.0 2021年7~9月
    4,400万円 福岡市博多区浦田 笹原 45 175 袋地等 6.0 2021年7~9月
    7,000万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 12 200 110 1 長方形 6.3 2021年7~9月
    4,500万円 福岡市博多区板付 笹原 10 110 135 0 台形 9.9 2021年7~9月
    3,800万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 6 110 125 17 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    8,000万円 福岡市博多区博多駅前 博多 6 60 100 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,600万円 福岡市博多区諸岡 井尻 13 95 105 0 台形 4.0 2021年7~9月
    10,000万円 福岡市博多区博多駅南 博多 17 115 160 42 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,400万円 福岡市博多区南八幡町 南福岡 10 140 145 42 ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    4,500万円 福岡市博多区諸岡 笹原 18 135 330 36 不整形 11.0 2021年7~9月
    2,000万円 福岡市博多区美野島 博多 23 135 135 61 ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    3,000万円 福岡市博多区浦田 笹原 45 95 155 0 袋地等 5.3 2021年7~9月
    3,300万円 福岡市博多区東月隈 福岡空港 45 80 135 0 不整形 6.9 2021年7~9月
    3,400万円 福岡市博多区麦野 笹原 13 220 ほぼ正方形 2021年7~9月
    4,900万円 福岡市博多区東平尾 福岡空港 20 125 165 5 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    720万円 福岡市博多区博多駅南 博多 17 35 60 40 長方形 2.0 2021年7~9月
    3,700万円 福岡市博多区春町 雑餉隈 14 90 80 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    580万円 福岡市博多区諸岡 笹原 6 50 105 57 ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    3,900万円 福岡市博多区竹下 竹下 4 90 115 0 ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    4,000万円 福岡市博多区浦田 福岡空港 45 110 165 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,800万円 福岡市博多区銀天町 雑餉隈 2 155 70 ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    3,300万円 福岡市博多区那珂 竹下 10 150 165 17 ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    3,500万円 福岡市博多区春町 雑餉隈 10 95 90 0 不整形 3.9 2021年7~9月
    3,200万円 福岡市博多区上呉服町 呉服町 6 120 90 正方形 4.5 2021年4~6月
    3,700万円 福岡市博多区東那珂 竹下 25 115 130 0 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,800万円 福岡市博多区竹下 竹下 4 90 115 0 長方形 2.7 2021年4~6月
    3,700万円 福岡市博多区東月隈 福岡空港 45 105 165 0 ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    6,200万円 福岡市博多区西春町 南福岡 12 165 160 6 長方形 8.0 2021年4~6月
    20,000万円 福岡市博多区銀天町 南福岡 4 580 135 14 台形 7.4 2021年4~6月
    8,900万円 福岡市博多区博多駅南 竹下 14 110 240 34 長方形 7.9 2021年4~6月
    4,100万円 福岡市博多区那珂 竹下 19 95 105 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,500万円 福岡市博多区春町 南福岡 9 100 100 0 ほぼ長方形 5.6 2021年4~6月
    3,700万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 8 100 100 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 福岡市博多区東月隈 笹原 45 240 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 福岡市博多区銀天町 雑餉隈 2 80 50 長方形 8.0 2021年4~6月
    10,000万円 福岡市博多区博多駅南 竹下 16 340 290 6 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    550万円 福岡市博多区那珂 竹下 14 55 120 44 ほぼ長方形 2.4 2021年4~6月
    1,000万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 2 80 55 70 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,800万円 福岡市博多区諸岡 笹原 3 330 330 38 ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    4,700万円 福岡市博多区南八幡町 雑餉隈 9 150 150 17 長方形 4.0 2021年4~6月
    4,900万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 14 130 125 7 長方形 4.3 2021年4~6月
    11,000万円 福岡市博多区上呉服町 呉服町 4 510 190 34 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    3,700万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 9 100 95 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,400万円 福岡市博多区美野島 博多 11 135 95 22 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    29,000万円 福岡市博多区豊 東比恵 11 1500 660 13 長方形 6.2 2021年4~6月
    3,700万円 福岡市博多区東月隈 福岡空港 45 105 165 0 長方形 12.2 2021年4~6月
    2,400万円 福岡市博多区東平尾 福岡空港 18 410 台形 4.5 2021年4~6月
    6,500万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 9 210 200 11 不整形 5.8 2021年4~6月
    59,000万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 3 1300 560 0 ほぼ整形 8.0 2021年4~6月
    3,500万円 福岡市博多区博多駅南 博多 18 125 65 34 長方形 8.0 2021年4~6月
    3,300万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 11 85 110 1 長方形 4.0 2021年1~3月
    33,000万円 福岡市博多区博多駅東 博多 7 135 750 20 不整形 7.5 2021年1~3月
    3,300万円 福岡市博多区浦田 福岡空港 45 240 230 33 長方形 4.4 2021年1~3月
    35,000万円 福岡市博多区美野島 博多 14 1000 210 8 長方形 22.0 2021年1~3月
    11,000万円 福岡市博多区須崎町 中洲川端 6 300 160 6 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市博多区の土地の売却事例

    福岡市博多区の土地の売却履歴です。 実際に福岡市博多区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 7 60 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市博多区博多駅南 博多 13 40 500% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 8 165 200% 60% 不整形 5.5 2022年4~6月
    15,000万円 福岡市博多区井相田 笹原 23 870 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 3 80 400% 80% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    500万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 9 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市博多区板付 笹原 23 170 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 13 120 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    35,000万円 福岡市博多区博多駅南 博多 19 800 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    5,700万円 福岡市博多区大博町 呉服町 10 140 500% 80% 不整形 4.5 2022年1~3月
    5,300万円 福岡市博多区諸岡 笹原 18 360 200% 60% 長方形 10.1 2022年1~3月
    28,000万円 福岡市博多区板付 竹下 26 1400 200% 60% 不整形 22.0 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市博多区上牟田 東比恵 14 185 200% 60% 不整形 5.1 2022年1~3月
    4,900万円 福岡市博多区上呉服町 中洲川端 11 150 400% 80% ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    2,600万円 福岡市博多区山王 竹下 20 85 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    10,000万円 福岡市博多区麦野 雑餉隈 6 320 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市博多区博多駅南 博多 45 470 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市博多区美野島 博多 25 130 400% 80% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    6,000万円 福岡市博多区大博町 呉服町 9 140 400% 80% 不整形 4.0 2022年1~3月
    6,200万円 福岡市博多区諸岡 笹原 16 330 200% 60% 不整形 11.0 2022年1~3月
    14,000万円 福岡市博多区光丘町 春日 5 480 200% 60% 長方形 18.0 2022年1~3月
    1,700万円 福岡市博多区昭南町 南福岡 8 155 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    11,000万円 福岡市博多区博多駅前 博多 8 105 400% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    860万円 福岡市博多区東那珂 竹下 20 210 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市博多区竹下 竹下 2 70 300% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市博多区諸岡 笹原 15 310 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市博多区諸岡 笹原 8 230 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    17,000万円 福岡市博多区竹丘町 南福岡 6 750 200% 60% 不整形 3.9 2022年1~3月
    2,600万円 福岡市博多区住吉 渡辺通 10 60 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    32,000万円 福岡市博多区東平尾 福岡空港 16 1500 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    6,900万円 福岡市博多区半道橋 東比恵 19 390 200% 60% 長方形 4.6 2022年1~3月
    10,000万円 福岡市博多区金の隈 雑餉隈 25 920 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    11,000万円 福岡市博多区美野島 博多 20 290 300% 80% 不整形 4.5 2022年1~3月
    1,000万円 福岡市博多区浦田 福岡空港 45 105 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    2,400万円 福岡市博多区銀天町 雑餉隈 3 70 400% 80% ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    21,000万円 福岡市博多区博多駅前 博多 11 270 400% 80% 長方形 8.0 2021年10~12月
    15,000万円 福岡市博多区博多駅南 竹下 16 880 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    6,000万円 福岡市博多区住吉 博多 13 200 300% 80% 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 福岡市博多区東月隈 福岡空港 45 310 80% 50% ほぼ整形 6.4 2021年10~12月
    11,000万円 福岡市博多区半道橋 竹下 25 840 200% 60% 長方形 4.7 2021年10~12月
    3,400万円 福岡市博多区諸岡 笹原 8 260 200% 60% 不整形 2.7 2021年10~12月
    6,400万円 福岡市博多区上牟田 東比恵 8 460 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    2,400万円 福岡市博多区東月隈 福岡空港 45 260 80% 50% ほぼ長方形 6.7 2021年10~12月
    4,700万円 福岡市博多区麦野 笹原 15 380 200% 60% 長方形 6.3 2021年10~12月
    4,200万円 福岡市博多区博多駅南 博多 20 115 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    180万円 福岡市博多区三筑 雑餉隈 4 65 200% 60% ほぼ整形 18.8 2021年10~12月
    600万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 2 55 400% 80% 台形 2.0 2021年10~12月
    9,400万円 福岡市博多区光丘町 春日 4 440 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    250万円 福岡市博多区東月隈 福岡空港 45 70 80% 50% ほぼ長方形 6.8 2021年10~12月
    36,000万円 福岡市博多区博多駅前 博多 6 170 500% 80% ほぼ整形 16.0 2021年10~12月
    10,000万円 福岡市博多区博多駅南 博多 18 170 400% 80% 長方形 1.8 2021年10~12月
    2,600万円 福岡市博多区諸岡 笹原 10 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    370万円 福岡市博多区千代 馬出九大病院前 12 65 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    7,300万円 福岡市博多区古門戸町 中洲川端 7 130 500% 80% ほぼ長方形 14.0 2021年7~9月
    21,000万円 福岡市博多区下川端町 中洲川端 2 360 500% 80% 不整形 8.0 2021年7~9月
    2,900万円 福岡市博多区光丘町 春日 7 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 福岡市博多区竹丘町 雑餉隈 5 165 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    32,000万円 福岡市博多区東平尾 福岡空港 16 1300 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    4,300万円 福岡市博多区空港前 福岡空港 4 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    12,000万円 福岡市博多区諸岡 笹原 7 710 200% 60% 台形 4.0 2021年7~9月
    100万円 福岡市博多区月隈 福岡空港 45 135 50% 40% 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,000万円 福岡市博多区金の隈 雑餉隈 29 170 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    1,400万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 5 65 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    2,100万円 福岡市博多区浦田 笹原 45 155 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    4,800万円 福岡市博多区堅粕 吉塚 15 290 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 福岡市博多区石城町 呉服町 12 70 500% 80% 台形 2021年7~9月
    12,000万円 福岡市博多区博多駅前 博多 6 170 500% 80% 台形 4.0 2021年7~9月
    11,000万円 福岡市博多区榎田 東比恵 13 1000 200% 60% 長方形 12.0 2021年7~9月
    4,000万円 福岡市博多区住吉 博多 13 135 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,100万円 福岡市博多区博多駅東 博多 8 90 400% 80% 不整形 4.0 2021年7~9月
    960万円 福岡市博多区美野島 博多 11 80 300% 80% ほぼ台形 2021年7~9月
    3,600万円 福岡市博多区諸岡 笹原 11 230 200% 60% 台形 6.2 2021年7~9月
    900万円 福岡市博多区金の隈 雑餉隈 45 145 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    28,000万円 福岡市博多区石城町 千代県庁口 12 350 400% 80% ほぼ台形 42.0 2021年7~9月
    1,700万円 福岡市博多区大博町 呉服町 10 65 500% 80% 長方形 12.7 2021年7~9月
    3,500万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 1 130 400% 80% 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,300万円 福岡市博多区諸岡 笹原 4 200 200% 60% 台形 3.6 2021年7~9月
    2,500万円 福岡市博多区金の隈 笹原 45 210 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2021年7~9月
    6,200万円 福岡市博多区奈良屋町 中洲川端 8 100 500% 80% 長方形 15.0 2021年7~9月
    3,500万円 福岡市博多区下呉服町 呉服町 7 155 400% 80% 長方形 5.0 2021年4~6月
    2,100万円 福岡市博多区那珂 竹下 10 135 200% 60% 袋地等 2.4 2021年4~6月
    3,100万円 福岡市博多区相生町 南福岡 6 200 200% 60% 長方形 9.0 2021年4~6月
    5,900万円 福岡市博多区板付 笹原 20 320 200% 60% 長方形 6.6 2021年4~6月
    16,000万円 福岡市博多区山王 竹下 16 300 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    45,000万円 福岡市博多区博多駅南 竹下 11 1200 200% 60% 不整形 27.0 2021年4~6月
    32,000万円 福岡市博多区吉塚 吉塚 9 860 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    13,000万円 福岡市博多区諸岡 笹原 9 690 200% 60% 不整形 18.0 2021年4~6月
    3,900万円 福岡市博多区那珂 竹下 21 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    25,000万円 福岡市博多区井相田 雑餉隈 14 1500 200% 60% 正方形 5.9 2021年4~6月
    1,700万円 福岡市博多区板付 笹原 23 85 200% 60% 台形 7.1 2021年4~6月
    20,000万円 福岡市博多区上牟田 東比恵 5 510 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    1,900万円 福岡市博多区昭南町 南福岡 8 120 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 福岡市博多区那珂 竹下 6 230 200% 60% 不整形 3.0 2021年4~6月
    3,100万円 福岡市博多区竹下 竹下 6 210 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    6,000万円 福岡市博多区美野島 博多 24 180 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    35,000万円 福岡市博多区千代 千代県庁口 3 520 400% 80% 長方形 25.0 2021年4~6月
    45,000万円 福岡市博多区板付 竹下 20 1800 200% 60% 不整形 15.0 2021年1~3月
    5,500万円 福岡市博多区博多駅南 博多 18 110 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    21,000万円 福岡市博多区麦野 笹原 9 990 200% 60% 長方形 23.0 2021年1~3月
    1,700万円 福岡市博多区諸岡 笹原 6 130 200% 60% 不整形 4.5 2021年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

福岡市博多区の不動産の売り時は?

次は福岡市博多区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福岡市博多区の不動産売却価格の推移
福岡市博多区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

福岡市博多区のマンション
売却価格の相場
5年前から30.5% 上昇
10年前から140.0% 上昇
福岡市博多区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から42.8% 上昇
10年前から96.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福岡市博多区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

福岡市博多区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福岡市博多区の一戸建て売却価格の平均相場2,960万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,960 万円
仲介手数料 *1
104.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福岡市博多区の不動産売却の流れ

福岡市博多区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福岡市博多区の売却相場を確認

    福岡市博多区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市博多区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福岡市博多区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、福岡市博多区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福岡市博多区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    福岡県福岡市博多区博多駅中央街 4番8号ユーコウビル
    所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、 売却だけを検討している、相続が心配、等々 何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却をお手伝い致します!
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    福岡県福岡市中央区大名2丁目 1ー50
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    株式会社アイテム
    福岡市早良区有田4-1-37
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    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
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よくある質問

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福岡市博多区の不動産の売り時を判断するポイントでは、福岡市博多区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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