不動産売却・査定

福岡市中央区の不動産売却・査定・買取

福岡市中央区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。福岡市中央区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福岡市中央区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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福岡市中央区の不動産相場

福岡市中央区のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積145㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築15年となります。
2021時点で、福岡市中央区のマンションの相場は、1年前から1.2%上昇し、5年前から30.2%上昇しています。
※過去10年間の福岡市中央区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
60.0
56.7
57.9
55.7
10~20年
52.0
52.0
50.0
52.1
20~30年
30.3
37.9
43.3
45.4
30~40年
25.0
31.8
31.4
29.2
40年以上
24.0
24.0
24.6
26.9

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別マンション売却相場

福岡市中央区では唐人町が売却相場が最も高くて80万円/㎡、古小烏町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荒戸、薬院、平尾といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 唐人町

    1,600 万円 (80万円/㎡)

    20㎡

    1年

    78件

  • 那の津

    840 万円 (56万円/㎡)

    15㎡

    17年

    9件

  • 長浜

    1,680 万円 (56万円/㎡)

    30㎡

    11年

    42件

  • 天神

    1,100 万円 (55万円/㎡)

    20㎡

    15年

    218件

  • 大濠

    4,420 万円 (52万円/㎡)

    85㎡

    22年

    77件

  • 渡辺通

    1,404 万円 (52万円/㎡)

    27㎡

    16年

    296件

  • 大手門

    1,560 万円 (52万円/㎡)

    30㎡

    16年

    353件

  • 草香江

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    17年

    191件

  • 地行

    1,000 万円 (50万円/㎡)

    20㎡

    16年

    117件

  • 今川

    3,920 万円 (49万円/㎡)

    80㎡

    20年

    92件

  • 警固

    1,150 万円 (46万円/㎡)

    25㎡

    18年

    176件

  • 平尾浄水町

    4,002 万円 (46万円/㎡)

    87㎡

    11年

    14件

  • 大宮

    1,150 万円 (46万円/㎡)

    25㎡

    18年

    86件

  • 赤坂

    1,215 万円 (45万円/㎡)

    27㎡

    19年

    335件

  • 1,350 万円 (45万円/㎡)

    30㎡

    19年

    192件

  • 平尾

    2,025 万円 (45万円/㎡)

    45㎡

    18年

    483件

  • 高砂

    1,125 万円 (45万円/㎡)

    25㎡

    15年

    298件

  • 薬院

    2,420 万円 (44万円/㎡)

    55㎡

    22年

    646件

  • 舞鶴

    2,200 万円 (44万円/㎡)

    50㎡

    22年

    251件

  • 春吉

    880 万円 (44万円/㎡)

    20㎡

    21年

    353件

  • 山荘通

    4,816 万円 (43万円/㎡)

    112㎡

    10年

    2件

  • 桜坂

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    27年

    157件

  • 西公園

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    25年

    40件

  • 御所ヶ谷

    3,315 万円 (39万円/㎡)

    85㎡

    7年

    11件

  • 大名

    1,560 万円 (39万円/㎡)

    40㎡

    36年

    367件

  • 那の川

    2,730 万円 (39万円/㎡)

    70㎡

    24年

    45件

  • 梅光園

    2,664 万円 (37万円/㎡)

    72㎡

    29年

    56件

  • 荒戸

    2,035 万円 (37万円/㎡)

    55㎡

    29年

    693件

  • 今泉

    1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    24年

    247件

  • 清川

    1,225 万円 (35万円/㎡)

    35㎡

    22年

    291件

  • 黒門

    990 万円 (33万円/㎡)

    30㎡

    28年

    125件

  • 六本松

    825 万円 (33万円/㎡)

    25㎡

    25年

    326件

  • 平和

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    19年

    26件

  • 笹丘

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    26年

    67件

  • 浄水通

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    46年

    26件

  • 白金

    600 万円 (30万円/㎡)

    20㎡

    20年

    142件

  • 梅光園団地

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    24年

    7件

  • 2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    33年

    58件

  • 輝国

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    35年

    76件

  • 鳥飼

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    33年

    132件

  • 小笹

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    24年

    245件

  • 伊崎

    400 万円 (20万円/㎡)

    20㎡

    29年

    15件

  • 福浜

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    48年

    41件

  • 古小烏町

    600 万円 (12万円/㎡)

    50㎡

    42年

    11件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市中央区の駅別マンション売却相場

福岡市中央区では天神駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、六本松駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、赤坂(福岡)駅、大濠公園駅、西鉄平尾駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    1,250 万円 (50万円/㎡)

    25㎡

    15年

    397件

  • 赤坂(福岡)

    1,380 万円 (46万円/㎡)

    30㎡

    22年

    997件

  • 天神南

    1,125 万円 (45万円/㎡)

    25㎡

    19年

    195件

  • 渡辺通

    1,125 万円 (45万円/㎡)

    25㎡

    16年

    529件

  • 薬院大通

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    23年

    549件

  • 薬院

    1,075 万円 (43万円/㎡)

    25㎡

    18年

    696件

  • 大濠公園

    2,100 万円 (42万円/㎡)

    50㎡

    23年

    999件

  • 唐人町

    2,145 万円 (39万円/㎡)

    55㎡

    23年

    637件

  • 桜坂

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    26年

    387件

  • 西鉄福岡(天神)

    1,050 万円 (35万円/㎡)

    30㎡

    22年

    276件

  • 西鉄平尾

    1,485 万円 (33万円/㎡)

    45㎡

    24年

    935件

  • 六本松

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    26年

    724件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、福岡市中央区の一戸建ての相場は、1年前から12.6%下落し、5年前から2.3%下落しています。
※過去10年間の福岡市中央区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
54.3
33.9
26.2
46.4
10~20年
-
42.9
38.1
38.5
40.9
20~30年
-
43.0
37.5
36.1
24.1
30年以上
47.5
80.2
30.4
22.0
34.0

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市中央区では大名が売却相場が最も高くて126万円/㎡、輝国が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小笹、地行、笹丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大名

    12,222 万円 (126万円/㎡)

    97㎡

    33年

    8件

  • 天神

    27,025 万円 (115万円/㎡)

    235㎡

    30年

    3件

  • 長浜

    22,000 万円 (100万円/㎡)

    220㎡

    12年

    3件

  • 西中洲

    17,346 万円 (98万円/㎡)

    177㎡

    11年

    2件

  • 荒戸

    15,136 万円 (88万円/㎡)

    172㎡

    29年

    23件

  • 薬院

    12,474 万円 (77万円/㎡)

    162㎡

    40年

    31件

  • 舞鶴

    9,120 万円 (76万円/㎡)

    120㎡

    50年

    10件

  • 清川

    6,900 万円 (69万円/㎡)

    100㎡

    33年

    28件

  • 鳥飼

    4,275 万円 (57万円/㎡)

    75㎡

    12年

    21件

  • 大手門

    5,460 万円 (52万円/㎡)

    105㎡

    23年

    14件

  • 福浜

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    0年

    15件

  • 唐人町

    7,105 万円 (49万円/㎡)

    145㎡

    2年

    23件

  • 梅光園

    7,200 万円 (48万円/㎡)

    150㎡

    2年

    19件

  • 六本松

    6,580 万円 (47万円/㎡)

    140㎡

    31年

    21件

  • 高砂

    6,670 万円 (46万円/㎡)

    145㎡

    19年

    31件

  • 大宮

    11,250 万円 (45万円/㎡)

    250㎡

    22年

    15件

  • 白金

    13,500 万円 (45万円/㎡)

    300㎡

    35年

    17件

  • 地行

    6,510 万円 (42万円/㎡)

    155㎡

    12年

    60件

  • 渡辺通

    8,820 万円 (42万円/㎡)

    210㎡

    23年

    9件

  • 今川

    6,720 万円 (42万円/㎡)

    160㎡

    24年

    53件

  • 平尾

    5,125 万円 (41万円/㎡)

    125㎡

    25年

    48件

  • 大濠

    16,810 万円 (41万円/㎡)

    410㎡

    19年

    9件

  • 今泉

    5,200 万円 (40万円/㎡)

    130㎡

    14年

    7件

  • 春吉

    6,000 万円 (40万円/㎡)

    150㎡

    10年

    41件

  • 桜坂

    7,215 万円 (39万円/㎡)

    185㎡

    22年

    30件

  • 平尾浄水町

    5,365 万円 (37万円/㎡)

    145㎡

    1年

    4件

  • 警固

    7,700 万円 (35万円/㎡)

    220㎡

    34年

    22件

  • 伊崎

    5,075 万円 (35万円/㎡)

    145㎡

    0年

    8件

  • 赤坂

    10,385 万円 (31万円/㎡)

    335㎡

    25年

    22件

  • 西公園

    4,340 万円 (31万円/㎡)

    140㎡

    9年

    8件

  • 草香江

    6,660 万円 (30万円/㎡)

    222㎡

    26年

    16件

  • 4,060 万円 (29万円/㎡)

    140㎡

    21年

    26件

  • 5,568 万円 (29万円/㎡)

    192㎡

    0年

    38件

  • 御所ヶ谷

    4,680 万円 (26万円/㎡)

    180㎡

    34年

    7件

  • 地行浜

    7,800 万円 (26万円/㎡)

    300㎡

    21年

    3件

  • 黒門

    5,200 万円 (26万円/㎡)

    200㎡

    46年

    5件

  • 平丘町

    18,120 万円 (24万円/㎡)

    755㎡

    39年

    2件

  • 笹丘

    4,680 万円 (24万円/㎡)

    195㎡

    0年

    55件

  • 小笹

    4,080 万円 (24万円/㎡)

    170㎡

    1年

    74件

  • 平和

    4,600 万円 (23万円/㎡)

    200㎡

    42年

    45件

  • 浄水通

    7,700 万円 (22万円/㎡)

    350㎡

    16年

    2件

  • 輝国

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    10年

    29件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市中央区の駅別一戸建て売却相場

福岡市中央区では天神駅が売却相場が最も高くて100万円/㎡、六本松駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、唐人町駅、西鉄平尾駅、六本松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    18,000 万円 (100万円/㎡)

    180㎡

    50年

    16件

  • 西鉄福岡(天神)

    30,172 万円 (76万円/㎡)

    397㎡

    18年

    10件

  • 薬院大通

    9,352 万円 (56万円/㎡)

    167㎡

    34年

    47件

  • 薬院

    14,580 万円 (54万円/㎡)

    270㎡

    34年

    56件

  • 大濠公園

    6,532 万円 (46万円/㎡)

    142㎡

    26年

    65件

  • 天神南

    4,704 万円 (42万円/㎡)

    112㎡

    15年

    25件

  • 唐人町

    6,000 万円 (40万円/㎡)

    150㎡

    12年

    162件

  • 渡辺通

    5,735 万円 (37万円/㎡)

    155㎡

    12年

    34件

  • 桜坂

    6,650 万円 (35万円/㎡)

    190㎡

    3年

    87件

  • 赤坂(福岡)

    9,570 万円 (33万円/㎡)

    290㎡

    25年

    29件

  • 西鉄平尾

    4,342 万円 (26万円/㎡)

    167㎡

    21年

    176件

  • 六本松

    4,992 万円 (26万円/㎡)

    192㎡

    10年

    163件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、福岡市中央区の土地の相場は、1年前から33.0%上昇し、5年前から79.5%上昇しています。
※過去10年間の福岡市中央区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
50.0
50.0
34.4
28.3
41.7

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別土地売却相場

福岡市中央区では天神が売却相場が最も高くて159万円/㎡、伊崎が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小笹、地行、春吉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    90,153 万円 (159万円/㎡)

    567㎡

    18件

  • 大名

    21,780 万円 (99万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 西中洲

    23,250 万円 (93万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 舞鶴

    21,280 万円 (76万円/㎡)

    280㎡

    21件

  • 春吉

    9,000 万円 (75万円/㎡)

    120㎡

    53件

  • 白金

    4,950 万円 (66万円/㎡)

    75㎡

    30件

  • 今泉

    26,880 万円 (64万円/㎡)

    420㎡

    15件

  • 渡辺通

    15,500 万円 (62万円/㎡)

    250㎡

    23件

  • 唐人町

    28,500 万円 (60万円/㎡)

    475㎡

    19件

  • 草香江

    25,800 万円 (60万円/㎡)

    430㎡

    14件

  • 薬院

    10,368 万円 (54万円/㎡)

    192㎡

    39件

  • 高砂

    6,466 万円 (53万円/㎡)

    122㎡

    37件

  • 大濠

    21,070 万円 (49万円/㎡)

    430㎡

    8件

  • 浄水通

    6,960 万円 (48万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 黒門

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    8件

  • 六本松

    13,160 万円 (47万円/㎡)

    280㎡

    26件

  • 警固

    17,020 万円 (46万円/㎡)

    370㎡

    33件

  • 今川

    20,925 万円 (45万円/㎡)

    465㎡

    33件

  • 8,140 万円 (44万円/㎡)

    185㎡

    24件

  • 長浜

    24,510 万円 (43万円/㎡)

    570㎡

    10件

  • 鳥飼

    4,715 万円 (41万円/㎡)

    115㎡

    26件

  • 大手門

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    24件

  • 梅光園

    6,630 万円 (34万円/㎡)

    195㎡

    15件

  • 桜坂

    5,280 万円 (32万円/㎡)

    165㎡

    42件

  • 地行

    4,960 万円 (32万円/㎡)

    155㎡

    57件

  • 御所ヶ谷

    11,200 万円 (32万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 平尾浄水町

    10,880 万円 (32万円/㎡)

    340㎡

    8件

  • 平尾

    9,145 万円 (31万円/㎡)

    295㎡

    44件

  • 赤坂

    5,460 万円 (26万円/㎡)

    210㎡

    30件

  • 那の川

    13,500 万円 (25万円/㎡)

    540㎡

    5件

  • 清川

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    42件

  • 3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    40件

  • 大宮

    4,840 万円 (22万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 西公園

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    6件

  • 荒戸

    3,995 万円 (17万円/㎡)

    235㎡

    31件

  • 福浜

    2,754 万円 (17万円/㎡)

    162㎡

    6件

  • 平丘町

    8,415 万円 (17万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 那の津

    16,800 万円 (14万円/㎡)

    1200㎡

    8件

  • 笹丘

    3,360 万円 (14万円/㎡)

    240㎡

    52件

  • 平和

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    21件

  • 小笹

    3,600 万円 (12万円/㎡)

    300㎡

    67件

  • 輝国

    2,915 万円 (11万円/㎡)

    265㎡

    29件

  • 伊崎

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

福岡市中央区の駅別土地売却相場

福岡市中央区では天神駅が売却相場が最も高くて170万円/㎡、六本松駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、唐人町駅、西鉄平尾駅、六本松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    49,300 万円 (170万円/㎡)

    290㎡

    50件

  • 西鉄福岡(天神)

    22,910 万円 (79万円/㎡)

    290㎡

    24件

  • 赤坂(福岡)

    20,790 万円 (77万円/㎡)

    270㎡

    63件

  • 天神南

    15,200 万円 (76万円/㎡)

    200㎡

    30件

  • 渡辺通

    5,920 万円 (74万円/㎡)

    80㎡

    56件

  • 薬院

    9,860 万円 (58万円/㎡)

    170㎡

    77件

  • 大濠公園

    8,140 万円 (44万円/㎡)

    185㎡

    73件

  • 唐人町

    6,650 万円 (35万円/㎡)

    190㎡

    140件

  • 薬院大通

    7,040 万円 (32万円/㎡)

    220㎡

    52件

  • 桜坂

    3,841 万円 (23万円/㎡)

    167㎡

    106件

  • 西鉄平尾

    5,635 万円 (23万円/㎡)

    245㎡

    157件

  • 六本松

    4,000 万円 (16万円/㎡)

    250㎡

    156件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市中央区の不動産

福岡市中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,180万円
福岡市中央区大手門2丁目
福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩7分
3LDK/77.04㎡ 8年
2,400万円
福岡市中央区大手門3丁目
福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩2分
3LDK/70.77㎡ 40年
2,490万円
福岡市中央区笹丘3丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス10分「友泉中学校前」下車徒歩9分
3LDK/97.52㎡ 22年
5,730万円
福岡市中央区平尾2丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩5分
3LDK/94.54㎡ 24年
3,490万円
福岡市中央区警固1丁目
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩6分
2LDK/50.41㎡ 21年
7,280万円
福岡市中央区大濠1丁目
福岡市空港線「唐人町」駅徒歩11分
3LDK/90.35㎡ 19年
5,380万円
福岡市中央区六本松3丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩9分
3LDK/93.63㎡ 23年
1,330万円
福岡市中央区警固1丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩7分
1DK/42.41㎡ 32年
4,620万円
福岡市中央区渡辺通5丁目
福岡市七隈線「天神南」駅徒歩4分
3LDK/78.05㎡ 22年
3,680万円
福岡市中央区警固1丁目
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩6分
3LDK/68.7㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,480万円
福岡市中央区平和5丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩24分
244.82㎡/122.96㎡ 18年
3,180万円
福岡市中央区平和5丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅バス7分「平和五丁目」下車徒歩9分
179.14㎡/112.39㎡ 24年
8,500万円
福岡市中央区平尾浄水町
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩13分
313.4㎡/165.38㎡ 35年
3,199万円
福岡市中央区笹丘3丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩26分
193.03㎡/114.28㎡ 39年
6,480万円
福岡市中央区今川2丁目
福岡市空港線「西新」駅徒歩6分
101.55㎡/231.47㎡ 39年
4,900万円
福岡市中央区小笹1丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅バス11分「小笹二丁目」下車徒歩7分
174.92㎡/78.56㎡ 3年
5,980万円
福岡市中央区桜坂2丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩4分
66.74㎡/106.2㎡ 3年
7,930万円
福岡市中央区谷2丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩8分
249.74㎡/109.8㎡ 4年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
22,000万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩16分
817.64㎡
3,900万円
福岡市中央区
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」バス4分「平和三丁目」下車徒歩4分
413.54㎡
10,500万円
福岡市中央区
福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩6分
113.62㎡
8,200万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「薬院駅」徒歩13分
106.44㎡
4,500万円
福岡市中央区
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」バス15分「笹丘二丁目」下車徒歩5分
481.86㎡
9,800万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
132.03㎡
17,300万円
福岡市中央区
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩14分
512.39㎡
8,200万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
106.44㎡
4,000万円
福岡市中央区
西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩9分
60.38㎡
8,980万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「桜坂駅」徒歩6分
225.5㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

福岡市中央区の不動産売却の対応会社

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福岡市中央区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市中央区の相場を確認
    福岡市中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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