不動産売却・査定

福岡市中央区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 福岡市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,115
    万円
    (前年比 + 13.6 %)
    平米単価
    44.5 万円/㎡
    築年数
    15
    ※専有面積70㎡換算
  • 福岡市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,700
    万円
    (前年比 + 12.0 %)
    平米単価
    37.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福岡市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,000
    万円
    (前年比 -18.6 %)
    平米単価
    40.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福岡市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福岡市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福岡市中央区の不動産売却相場
  2. 福岡市中央区の不動産の売り時は?
  3. 福岡市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. 福岡市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. 福岡市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福岡市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福岡市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福岡市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福岡市中央区のマンションの売却事例

    福岡市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に福岡市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,700万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 11 65 2LDK 48 2022年10~12月
    960万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 9 20 1K 24 2022年10~12月
    750万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 3 20 1K 25 2022年10~12月
    1,000万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 5 55 2LDK 38 2022年10~12月
    1,800万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 3 30 1DK 13 2022年10~12月
    450万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 5 15 1K 32 2022年10~12月
    470万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 5 20 1K 31 2022年10~12月
    1,100万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 8 20 1K 22 2022年10~12月
    2,100万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 6 50 2LDK 37 2022年10~12月
    3,300万円 福岡市中央区今泉 西鉄福岡 10 75 4LDK 25 2022年10~12月
    420万円 福岡市中央区今泉 西鉄福岡 8 15 1K 34 2022年10~12月
    1,400万円 福岡市中央区大手門 大濠公園 3 25 1K 17 2022年10~12月
    3,100万円 福岡市中央区清川 西鉄平尾 13 75 2LDK 30 2022年10~12月
    220万円 福岡市中央区黒門 唐人町 1 15 1R 35 2022年10~12月
    3,400万円 福岡市中央区警固 赤坂 7 65 3LDK 21 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区警固 西鉄福岡 12 20 1K 20 2022年10~12月
    780万円 福岡市中央区地行 唐人町 0 20 1K 22 2022年10~12月
    3,800万円 福岡市中央区地行 西新 7 70 3LDK 10 2022年10~12月
    950万円 福岡市中央区白金 西鉄平尾 5 15 1K 25 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区白金 西鉄平尾 5 25 1K 16 2022年10~12月
    270万円 福岡市中央区白金 西鉄平尾 9 15 1K 35 2022年10~12月
    850万円 福岡市中央区白金 薬院 2 20 1K 24 2022年10~12月
    1,400万円 福岡市中央区白金 薬院 4 25 1K 17 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区白金 薬院 2 20 1K 19 2022年10~12月
    4,500万円 福岡市中央区白金 薬院 3 60 2LDK 11 2022年10~12月
    4,600万円 福岡市中央区大名 赤坂 6 55 2LDK 14 2022年10~12月
    3,400万円 福岡市中央区大名 赤坂 3 55 40 2022年10~12月
    4,400万円 福岡市中央区大名 赤坂 6 55 2LDK 14 2022年10~12月
    6,600万円 福岡市中央区大名 赤坂 2 65 1LDK 3 2022年10~12月
    800万円 福岡市中央区高砂 西鉄平尾 7 50 3DK 38 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区高砂 西鉄平尾 5 20 1K 2022年10~12月
    1,500万円 福岡市中央区高砂 西鉄平尾 9 25 1K 16 2022年10~12月
    1,200万円 福岡市中央区高砂 薬院 9 25 1K 15 2022年10~12月
    1,400万円 福岡市中央区高砂 薬院 9 20 1K 15 2022年10~12月
    600万円 福岡市中央区高砂 薬院 8 15 1K 24 2022年10~12月
    2,200万円 福岡市中央区谷 桜坂 10 75 3LDK 34 2022年10~12月
    350万円 福岡市中央区輝国 桜坂 20 40 1LDK 26 2022年10~12月
    620万円 福岡市中央区天神 西鉄福岡 4 20 1K 47 2022年10~12月
    3,000万円 福岡市中央区鳥飼 六本松 13 75 3LDK 27 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区長浜 天神 10 30 1LDK 14 2022年10~12月
    3,000万円 福岡市中央区梅光園 六本松 11 65 3LDK 17 2022年10~12月
    1,400万円 福岡市中央区春吉 天神南 5 25 1K 17 2022年10~12月
    1,400万円 福岡市中央区春吉 渡辺通 7 20 1LDK 12 2022年10~12月
    1,800万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 4 30 2DK 13 2022年10~12月
    1,400万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 3 25 1K 17 2022年10~12月
    950万円 福岡市中央区福浜 唐人町 10 60 3LDK 51 2022年10~12月
    1,400万円 福岡市中央区舞鶴 赤坂 5 25 1K 16 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区舞鶴 天神 9 20 1K 19 2022年10~12月
    970万円 福岡市中央区港 大濠公園 8 20 1K 21 2022年10~12月
    1,100万円 福岡市中央区港 大濠公園 9 15 1K 15 2022年10~12月
    4,900万円 福岡市中央区港 大濠公園 6 80 2LDK 9 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区港 大濠公園 10 25 1K 15 2022年10~12月
    5,700万円 福岡市中央区薬院 西鉄福岡 8 60 1LDK 17 2022年10~12月
    3,800万円 福岡市中央区薬院 薬院 5 65 3LDK 24 2022年10~12月
    640万円 福岡市中央区薬院 薬院大通 4 20 1K 31 2022年10~12月
    2,700万円 福岡市中央区薬院 薬院大通 2 75 3LDK 43 2022年10~12月
    1,500万円 福岡市中央区渡辺通 天神南 3 25 1K 18 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区渡辺通 天神南 1 20 1K 18 2022年10~12月
    4,900万円 福岡市中央区渡辺通 渡辺通 6 80 17 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 10 20 1K 18 2022年7~9月
    5,200万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 12 85 3LDK 22 2022年7~9月
    4,700万円 福岡市中央区赤坂 桜坂 8 85 4LDK 22 2022年7~9月
    7,500万円 福岡市中央区赤坂 六本松 10 135 4LDK 20 2022年7~9月
    3,200万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 2 95 3LDK 38 2022年7~9月
    450万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 7 20 1K 32 2022年7~9月
    1,600万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 5 25 1LDK 10 2022年7~9月
    1,600万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 5 25 1LDK 10 2022年7~9月
    250万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 8 15 1R 34 2022年7~9月
    3,400万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 5 65 2LDK 30 2022年7~9月
    5,200万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 9 70 2LDK 3 2022年7~9月
    530万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 6 25 1K 31 2022年7~9月
    1,500万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 9 55 3LDK 38 2022年7~9月
    4,000万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 8 65 2LDK 27 2022年7~9月
    2,200万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 2 55 2LDK 38 2022年7~9月
    460万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 6 25 1K 30 2022年7~9月
    1,300万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 4 50 3DK 44 2022年7~9月
    710万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 8 20 1K 22 2022年7~9月
    240万円 福岡市中央区荒戸 唐人町 5 15 1K 33 2022年7~9月
    3,600万円 福岡市中央区荒戸 唐人町 5 55 2LDK 10 2022年7~9月
    3,300万円 福岡市中央区今泉 西鉄福岡 9 65 3LDK 24 2022年7~9月
    2,400万円 福岡市中央区今泉 西鉄福岡 8 40 1LDK 22 2022年7~9月
    4,100万円 福岡市中央区今泉 西鉄福岡 10 70 3LDK 25 2022年7~9月
    1,700万円 福岡市中央区今泉 西鉄福岡 7 60 3DK 42 2022年7~9月
    370万円 福岡市中央区今泉 薬院 7 20 1K 37 2022年7~9月
    4,900万円 福岡市中央区今泉 薬院大通 4 85 3LDK 23 2022年7~9月
    2,600万円 福岡市中央区今川 唐人町 10 50 2LDK 31 2022年7~9月
    2,200万円 福岡市中央区大手門 赤坂 6 35 1DK 17 2022年7~9月
    1,600万円 福岡市中央区大手門 赤坂 6 25 1K 7 2022年7~9月
    1,200万円 福岡市中央区大手門 赤坂 7 25 1DK 20 2022年7~9月
    850万円 福岡市中央区大手門 大濠公園 7 20 1K 23 2022年7~9月
    1,100万円 福岡市中央区大手門 大濠公園 5 25 1K 19 2022年7~9月
    2,200万円 福岡市中央区大手門 大濠公園 6 40 8 2022年7~9月
    9,900万円 福岡市中央区大濠 大濠公園 10 115 3LDK 19 2022年7~9月
    9,500万円 福岡市中央区大濠 唐人町 10 125 4LDK 21 2022年7~9月
    10,000万円 福岡市中央区大濠 唐人町 9 95 2LDK 15 2022年7~9月
    2,300万円 福岡市中央区大宮 西鉄平尾 3 45 1LDK 21 2022年7~9月
    1,500万円 福岡市中央区大宮 西鉄平尾 2 25 1K 15 2022年7~9月
    1,800万円 福岡市中央区大宮 西鉄平尾 3 25 1K 8 2022年7~9月
    1,800万円 福岡市中央区大宮 西鉄福岡 3 25 1K 9 2022年7~9月
    1,700万円 福岡市中央区大宮 薬院 3 25 1K 9 2022年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市中央区の一戸建ての売却事例

    福岡市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に福岡市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 28 110 180 24 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    3,500万円 福岡市中央区今川 唐人町 10 130 85 18 長方形 4.7 2022年10~12月
    950万円 福岡市中央区福浜 唐人町 16 60 65 49 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    5,700万円 福岡市中央区地行 唐人町 8 95 100 0 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    38,000万円 福岡市中央区港 大濠公園 7 830 400 20 長方形 12.1 2022年7~9月
    7,300万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 18 450 300 35 長方形 12.5 2022年7~9月
    4,400万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 45 105 140 0 長方形 4.5 2022年7~9月
    6,500万円 福岡市中央区草香江 六本松 3 145 185 21 長方形 2.5 2022年7~9月
    5,300万円 福岡市中央区地行 唐人町 3 95 65 0 ほぼ正方形 4.8 2022年7~9月
    9,700万円 福岡市中央区六本松 六本松 3 390 140 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    5,200万円 福岡市中央区地行 唐人町 3 95 75 0 不整形 7.0 2022年7~9月
    4,500万円 福岡市中央区平尾 薬院大通 8 145 145 20 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,300万円 福岡市中央区高砂 西鉄平尾 10 105 70 0 長方形 2.8 2022年4~6月
    23,000万円 福岡市中央区白金 薬院 6 135 370 39 長方形 7.2 2022年4~6月
    4,100万円 福岡市中央区小笹 桜坂 15 95 115 0 ほぼ整形 4.2 2022年4~6月
    3,800万円 福岡市中央区福浜 唐人町 20 110 100 32 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 福岡市中央区笹丘 六本松 21 105 240 38 ほぼ台形 5.3 2022年4~6月
    6,300万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 13 120 280 34 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    7,900万円 福岡市中央区梅光園 六本松 8 120 130 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    25,000万円 福岡市中央区白金 西鉄平尾 6 860 250 15 ほぼ長方形 7.2 2022年4~6月
    4,100万円 福岡市中央区小笹 桜坂 18 100 110 0 ほぼ整形 4.3 2022年4~6月
    15,000万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 6 115 120 44 長方形 7.0 2022年4~6月
    26,000万円 福岡市中央区薬院 薬院大通 7 240 長方形 9.5 2022年4~6月
    5,000万円 福岡市中央区黒門 福岡空港 3 120 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 福岡市中央区笹丘 六本松 24 105 90 3 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    23,000万円 福岡市中央区高砂 薬院 9 770 190 27 長方形 10.9 2022年4~6月
    500万円 福岡市中央区今川 唐人町 5 95 90 55 不整形 1.9 2022年4~6月
    9,300万円 福岡市中央区谷 六本松 5 210 650 47 袋地等 3.3 2022年4~6月
    2,400万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 45 105 95 3 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    70,000万円 福岡市中央区薬院 薬院 4 1500 520 33 長方形 8.5 2022年4~6月
    6,700万円 福岡市中央区今川 唐人町 9 250 175 35 台形 3.0 2022年1~3月
    51,000万円 福岡市中央区高砂 薬院 4 1300 340 26 不整形 7.0 2022年1~3月
    17,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 8 70 280 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    7,800万円 福岡市中央区港 大濠公園 6 220 140 11 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 福岡市中央区小笹 桜坂 16 90 115 0 不整形 4.3 2022年1~3月
    7,300万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 16 145 210 5 長方形 6.0 2022年1~3月
    8,000万円 福岡市中央区警固 赤坂 8 115 長方形 9.5 2021年10~12月
    7,500万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 26 190 420 24 台形 6.2 2021年10~12月
    3,200万円 福岡市中央区伊崎 唐人町 11 125 95 24 長方形 2.7 2021年10~12月
    4,200万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 20 95 125 0 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    2,500万円 福岡市中央区西公園 大濠公園 10 140 80 33 長方形 3.5 2021年10~12月
    4,800万円 福岡市中央区鳥飼 西新 12 105 75 0 ほぼ正方形 3.6 2021年10~12月
    1,600万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 28 100 250 47 ほぼ台形 6.1 2021年10~12月
    4,100万円 福岡市中央区小笹 桜坂 19 135 250 17 不整形 4.0 2021年10~12月
    13,000万円 福岡市中央区唐人町 唐人町 6 220 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 福岡市中央区御所ヶ谷 薬院大通 8 70 145 67 ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    4,800万円 福岡市中央区鳥飼 六本松 11 115 80 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,200万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 26 110 160 2 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    8,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 3 55 155 長方形 4.6 2021年7~9月
    6,500万円 福岡市中央区薬院 薬院大通 1 95 75 40 長方形 5.8 2021年7~9月
    13,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 8 460 480 13 ほぼ長方形 3.4 2021年7~9月
    2,900万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 6 115 115 44 不整形 6.0 2021年7~9月
    8,100万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 29 330 660 47 不整形 4.0 2021年7~9月
    5,200万円 福岡市中央区今川 唐人町 11 100 115 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 16 125 200 49 長方形 6.0 2021年7~9月
    29,000万円 福岡市中央区桜坂 桜坂 7 1100 740 33 不整形 3.8 2021年7~9月
    9,400万円 福岡市中央区地行 唐人町 8 185 220 18 ほぼ長方形 3.4 2021年7~9月
    21,000万円 福岡市中央区高砂 薬院 11 530 150 14 長方形 11.0 2021年7~9月
    23,000万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 13 600 860 37 長方形 5.9 2021年7~9月
    10,000万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 15 320 240 0 長方形 12.0 2021年7~9月
    7,700万円 福岡市中央区地行 唐人町 8 130 200 20 不整形 3.4 2021年7~9月
    14,000万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 15 195 460 25 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    6,600万円 福岡市中央区地行 唐人町 3 180 50 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    84,000万円 福岡市中央区港 大濠公園 4 1300 260 1 長方形 24.7 2021年7~9月
    3,500万円 福岡市中央区笹丘 六本松 29 95 110 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,500万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 7 115 115 44 不整形 6.0 2021年7~9月
    42,000万円 福岡市中央区舞鶴 赤坂 7 950 170 5 長方形 15.0 2021年4~6月
    19,000万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 15 580 250 32 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,800万円 福岡市中央区地行 唐人町 6 85 70 1 長方形 2.5 2021年4~6月
    4,300万円 福岡市中央区笹丘 六本松 45 140 260 44 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 福岡市中央区輝国 六本松 14 105 240 41 袋地等 6.4 2021年4~6月
    5,200万円 福岡市中央区地行 西新 8 90 85 0 ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    850万円 福岡市中央区鳥飼 唐人町 11 70 75 30 ほぼ整形 2.0 2021年4~6月
    110,000万円 福岡市中央区薬院 薬院大通 3 1800 420 8 ほぼ整形 7.5 2021年4~6月
    3,300万円 福岡市中央区春吉 天神南 9 85 75 8 不整形 3.8 2021年4~6月
    36,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 6 910 1400 39 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    5,300万円 福岡市中央区桜坂 桜坂 3 90 95 0 ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    4,500万円 福岡市中央区六本松 六本松 6 90 60 0 長方形 2.9 2021年1~3月
    42,000万円 福岡市中央区唐人町 唐人町 5 730 300 0 長方形 5.0 2021年1~3月
    6,200万円 福岡市中央区谷 六本松 7 130 140 15 長方形 5.4 2021年1~3月
    7,000万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 14 135 210 26 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    19,000万円 福岡市中央区今川 唐人町 10 420 310 15 長方形 3.0 2021年1~3月
    3,900万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 45 100 120 1 不整形 4.0 2021年1~3月
    4,200万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 16 270 170 44 長方形 10.0 2021年1~3月
    15,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 3 165 115 27 長方形 4.3 2021年1~3月
    4,400万円 福岡市中央区谷 六本松 8 105 95 1 ほぼ整形 3.5 2021年1~3月
    3,700万円 福岡市中央区福浜 唐人町 19 100 65 0 長方形 4.8 2021年1~3月
    4,300万円 福岡市中央区笹丘 六本松 18 105 200 0 長方形 3.5 2021年1~3月
    3,900万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 45 95 115 0 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    6,300万円 福岡市中央区今川 西新 7 115 150 44 長方形 4.0 2021年1~3月
    3,700万円 福岡市中央区輝国 六本松 15 105 200 0 長方形 4.5 2021年1~3月
    7,400万円 福岡市中央区梅光園 六本松 11 105 150 2 台形 4.6 2021年1~3月
    3,700万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 45 115 210 1 袋地等 6.0 2021年1~3月
    3,400万円 福岡市中央区福浜 唐人町 19 100 65 0 長方形 4.8 2021年1~3月
    1,700万円 福岡市中央区小笹 桜坂 20 100 195 52 ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    23,000万円 福岡市中央区荒戸 大濠公園 3 500 240 27 長方形 4.0 2021年1~3月
    4,700万円 福岡市中央区今川 唐人町 2 160 長方形 17.5 2021年1~3月
    7,500万円 福岡市中央区梅光園 六本松 8 280 280 42 不整形 4.0 2021年1~3月
    3,400万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 45 410 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    3,500万円 福岡市中央区谷 桜坂 9 120 230 34 ほぼ台形 4.4 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市中央区の土地の売却事例

    福岡市中央区の土地の売却履歴です。 実際に福岡市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,000万円 福岡市中央区警固 薬院大通 4 130 300% 80% ほぼ台形 8.0 2022年10~12月
    14,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 7 430 % % ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    100,000万円 福岡市中央区天神 天神 7 440 500% 80% 長方形 25.0 2022年10~12月
    14,000万円 福岡市中央区平尾 薬院 7 170 400% 80% 長方形 7.0 2022年7~9月
    3,500万円 福岡市中央区谷 桜坂 6 610 150% 60% 不整形 3.7 2022年7~9月
    42,000万円 福岡市中央区黒門 唐人町 3 350 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,500万円 福岡市中央区谷 桜坂 6 100 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    20,000万円 福岡市中央区警固 薬院大通 5 320 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    2,600万円 福岡市中央区輝国 六本松 18 200 150% 60% 不整形 3.8 2022年7~9月
    6,500万円 福岡市中央区鳥飼 西新 14 310 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年7~9月
    20,000万円 福岡市中央区赤坂 桜坂 10 500 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    52,000万円 福岡市中央区鳥飼 唐人町 12 420 300% 80% 長方形 20.0 2022年7~9月
    16,000万円 福岡市中央区草香江 六本松 11 710 200% 60% 長方形 3.0 2022年4~6月
    1,900万円 福岡市中央区今川 唐人町 10 40 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市中央区清川 渡辺通 11 70 400% 80% 長方形 6.3 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市中央区今川 西新 7 150 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    5,400万円 福岡市中央区地行 唐人町 4 210 150% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 福岡市中央区警固 赤坂 8 290 400% 80% 袋地等 3.5 2022年4~6月
    5,500万円 福岡市中央区鳥飼 西新 10 130 300% 80% 長方形 18.8 2022年4~6月
    6,100万円 福岡市中央区大手門 大濠公園 4 110 400% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    39,000万円 福岡市中央区那の津 天神 25 1600 400% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    6,500万円 福岡市中央区今川 唐人町 5 260 200% 60% 不整形 3.6 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市中央区大宮 薬院 4 45 300% 60% 長方形 2022年4~6月
    10,000万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 9 520 200% 60% ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    100,000万円 福岡市中央区大手門 大濠公園 6 590 400% 80% 不整形 35.7 2022年4~6月
    4,700万円 福岡市中央区小笹 西鉄平尾 45 360 150% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    26,000万円 福岡市中央区草香江 六本松 3 290 400% 80% 正方形 5.4 2022年4~6月
    16,000万円 福岡市中央区今川 唐人町 1 155 400% 80% ほぼ長方形 35.0 2022年4~6月
    54,000万円 福岡市中央区清川 渡辺通 75 490 400% 80% 不整形 12.0 2022年4~6月
    64,000万円 福岡市中央区大名 西鉄福岡 8 390 400% 80% 不整形 7.8 2022年4~6月
    4,800万円 福岡市中央区谷 六本松 4 250 200% 60% 袋地等 7.6 2022年4~6月
    4,300万円 福岡市中央区地行 唐人町 6 115 150% 60% ほぼ整形 2.6 2022年4~6月
    37,000万円 福岡市中央区警固 薬院 12 550 400% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,700万円 福岡市中央区大手門 大濠公園 4 95 400% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    8,000万円 福岡市中央区伊崎 唐人町 12 380 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    39,000万円 福岡市中央区港 赤坂 11 600 400% 80% 長方形 15.0 2022年1~3月
    13,000万円 福岡市中央区谷 桜坂 8 390 150% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 福岡市中央区小笹 桜坂 20 100 150% 60% 長方形 6.2 2022年1~3月
    10,000万円 福岡市中央区清川 西鉄平尾 10 185 400% 80% 長方形 5.3 2022年1~3月
    8,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 4 200 200% 60% 不整形 3.5 2022年1~3月
    2,800万円 福岡市中央区鳥飼 西新 11 140 200% 60% 不整形 3.3 2022年1~3月
    7,600万円 福岡市中央区笹丘 六本松 25 760 150% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    14,000万円 福岡市中央区黒門 唐人町 3 200 400% 80% 長方形 4.5 2022年1~3月
    6,000万円 福岡市中央区港 大濠公園 14 350 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2022年1~3月
    3,700万円 福岡市中央区鳥飼 西新 11 145 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    13,000万円 福岡市中央区黒門 唐人町 3 195 400% 80% 長方形 4.5 2022年1~3月
    18,000万円 福岡市中央区高砂 薬院 8 210 400% 80% 長方形 5.2 2022年1~3月
    12,000万円 福岡市中央区輝国 六本松 15 970 150% 60% 不整形 4.3 2022年1~3月
    5,700万円 福岡市中央区小笹 桜坂 16 260 150% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    5,000万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 11 95 200% 80% 不整形 7.0 2022年1~3月
    4,200万円 福岡市中央区高砂 薬院 12 105 400% 80% 長方形 2.6 2021年10~12月
    35,000万円 福岡市中央区赤坂 赤坂 9 550 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 福岡市中央区今川 西新 8 110 400% 80% 不整形 2.1 2021年10~12月
    13,000万円 福岡市中央区西中洲 中洲川端 4 85 500% 80% 長方形 10.8 2021年10~12月
    16,000万円 福岡市中央区警固 赤坂 11 360 400% 80% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    69,000万円 福岡市中央区春吉 天神南 9 560 400% 80% ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    4,400万円 福岡市中央区唐人町 唐人町 5 110 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    12,000万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 14 280 150% 60% 長方形 8.2 2021年10~12月
    3,000万円 福岡市中央区笹丘 六本松 26 460 150% 60% 不整形 4.8 2021年10~12月
    9,500万円 福岡市中央区春吉 天神南 6 140 400% 80% 長方形 4.1 2021年10~12月
    5,000万円 福岡市中央区六本松 六本松 6 130 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    53,000万円 福岡市中央区大名 赤坂 1 175 500% 80% 長方形 20.0 2021年7~9月
    2,500万円 福岡市中央区笹丘 六本松 20 130 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    3,700万円 福岡市中央区輝国 六本松 13 350 150% 60% ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    80,000万円 福岡市中央区白金 薬院 6 800 300% 60% ほぼ長方形 11.2 2021年7~9月
    4,200万円 福岡市中央区桜坂 桜坂 4 120 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    12,000万円 福岡市中央区今川 唐人町 3 155 400% 80% ほぼ長方形 36.0 2021年7~9月
    6,000万円 福岡市中央区港 大濠公園 7 130 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,400万円 福岡市中央区輝国 六本松 11 140 150% 60% ほぼ整形 3.7 2021年7~9月
    5,600万円 福岡市中央区赤坂 桜坂 10 130 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    910万円 福岡市中央区今川 西新 6 75 400% 80% 長方形 2.0 2021年7~9月
    38,000万円 福岡市中央区清川 西鉄平尾 9 350 400% 80% 不整形 30.0 2021年7~9月
    3,200万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 16 220 80% 50% 長方形 11.0 2021年7~9月
    3,800万円 福岡市中央区平尾 薬院 9 65 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    26,000万円 福岡市中央区平和 西鉄平尾 15 740 200% 60% ほぼ長方形 16.5 2021年4~6月
    45,000万円 福岡市中央区草香江 六本松 3 670 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年4~6月
    30,000万円 福岡市中央区大名 赤坂 1 200 500% 80% 長方形 21.6 2021年4~6月
    12,000万円 福岡市中央区谷 六本松 6 240 200% 60% ほぼ正方形 7.7 2021年4~6月
    2,500万円 福岡市中央区笹丘 六本松 18 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,800万円 福岡市中央区高砂 西鉄平尾 10 95 400% 80% 長方形 2.8 2021年4~6月
    4,600万円 福岡市中央区白金 薬院 8 75 300% 60% 正方形 5.4 2021年4~6月
    88,000万円 福岡市中央区草香江 六本松 8 970 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    9,000万円 福岡市中央区梅光園 六本松 9 290 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    19,000万円 福岡市中央区西中洲 天神南 4 200 400% 80% 長方形 2.0 2021年4~6月
    43,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 2 330 400% 80% 不整形 36.0 2021年4~6月
    76,000万円 福岡市中央区渡辺通 天神南 1 550 400% 80% 長方形 2.7 2021年4~6月
    3,200万円 福岡市中央区輝国 六本松 18 250 150% 60% ほぼ整形 3.3 2021年4~6月
    15,000万円 福岡市中央区今川 唐人町 8 420 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2021年1~3月
    25,000万円 福岡市中央区地行 唐人町 2 210 400% 80% ほぼ長方形 36.0 2021年1~3月
    290,000万円 福岡市中央区渡辺通 西鉄福岡 2 900 600% 80% 不整形 22.0 2021年1~3月
    42,000万円 福岡市中央区六本松 六本松 7 940 200% 60% ほぼ整形 6.1 2021年1~3月
    5,000万円 福岡市中央区黒門 唐人町 3 95 200% 60% 長方形 3.0 2021年1~3月
    10,000万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 13 260 150% 60% ほぼ整形 5.8 2021年1~3月
    35,000万円 福岡市中央区平尾 西鉄平尾 4 500 400% 80% 不整形 11.0 2021年1~3月
    6,300万円 福岡市中央区桜坂 桜坂 5 150 200% 60% ほぼ台形 2.5 2021年1~3月
    25,000万円 福岡市中央区今川 唐人町 10 600 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年1~3月
    10,000万円 福岡市中央区港 大濠公園 9 185 300% 80% 長方形 14.9 2021年1~3月
    1,400万円 福岡市中央区谷 六本松 5 45 200% 60% 長方形 7.8 2021年1~3月
    2,400万円 福岡市中央区清川 西鉄平尾 12 180 400% 80% 長方形 5.4 2021年1~3月
    10,000万円 福岡市中央区白金 西鉄平尾 6 135 300% 60% ほぼ長方形 10.5 2021年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

福岡市中央区の不動産の売り時は?

次は福岡市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福岡市中央区の不動産売却価格の推移
福岡市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

福岡市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から36.3% 上昇
福岡市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福岡市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

福岡市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福岡市中央区の一戸建て売却価格の平均相場3,700万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,700 万円
仲介手数料 *1
128.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福岡市中央区の不動産売却の流れ

福岡市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福岡市中央区の売却相場を確認

    福岡市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福岡市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、福岡市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福岡市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
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    福岡県福岡市中央区天神1丁目 16-1毎日福岡会館9階
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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    福岡県福岡市博多区博多駅中央街 4番8号ユーコウビル
    所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、 売却だけを検討している、相続が心配、等々 何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却をお手伝い致します!
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    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19-18
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    福岡県福岡市中央区警固1丁目 4-21
    私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を『専門』にしていることです。地域専門なので、ご相談者様と私たちの距離も近くなります。アットホームな雰囲気で営業しております。気軽にご相談ください。相続・税金・資産運用のご相談も承ります。
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    福岡県福岡市博多区住吉5丁目 2-13
    不動産買取致します。仲介で売却のお手伝いも致します。リースバックも対応しております。私たちが粉骨砕身頑張りますのでお声がけくださいませ。
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    株式会社ロケーションズ
    福岡市博多区住吉5-2-13-5Fロケーションズビル
    売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和63年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
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    株式会社アイテム
    福岡市早良区有田4-1-37
    お客様が安心してベストな不動産購入ができるようトータルサポート致します。不動産売買の仕組みや流れから、お客様の家族構成・生活スタイル・収入状況・将来設計などあらゆる面を考慮し、お客様の立場に立って一緒に考え、適切なアドバイスをさせて頂きます!
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
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よくある質問

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福岡市中央区の不動産の売り時を判断するポイントでは、福岡市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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