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福岡市南区の不動産相場

福岡市南区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築27年となります。
2019時点で、福岡市南区のマンションの相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から40.5%上昇しています。
※過去10年間の福岡市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
39.0
44.2
40.6
43.3
10~20年
34.5
33.0
33.3
33.0
20~30年
21.8
20.0
23.3
23.0
30~40年
15.3
16.8
18.6
12.2
40年以上
18.0
13.7
11.0
-

単位:万円/㎡

福岡市南区のエリア別マンション売却相場

福岡市南区では大橋団地が売却相場が最も高くて46万円/㎡、鶴田が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大橋、大楠、井尻といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大橋団地

    4,140 万円 (46万円/㎡)

    90㎡

    5年

    11件

  • 若久団地

    3,120 万円 (39万円/㎡)

    80㎡

    3年

    2件

  • 折立町

    2,880 万円 (36万円/㎡)

    80㎡

    4年

    14件

  • 南大橋

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    15年

    17件

  • 高宮

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    25年

    185件

  • 和田

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    14年

    6件

  • 平和

    2,160 万円 (30万円/㎡)

    72㎡

    27年

    80件

  • 野間

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    24年

    145件

  • 玉川町

    600 万円 (30万円/㎡)

    20㎡

    18年

    27件

  • 高木

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    27年

    14件

  • 向野

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    32年

    116件

  • 大橋

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    26年

    312件

  • 的場

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    19年

    15件

  • 大楠

    650 万円 (26万円/㎡)

    25㎡

    23年

    296件

  • 清水

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    21年

    97件

  • 長丘

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    21年

    120件

  • 向新町

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    26年

    29件

  • 西長住

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    21年

    30件

  • 柳河内

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    28年

    25件

  • 野多目

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    21年

    113件

  • 老司

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    18年

    14件

  • 長住

    1,155 万円 (21万円/㎡)

    55㎡

    33年

    56件

  • 塩原

    1,050 万円 (21万円/㎡)

    50㎡

    27年

    139件

  • 皿山

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    26年

    38件

  • 中尾

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    12年

    4件

  • 井尻

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    28年

    185件

  • 大池

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    17年

    6件

  • 三宅

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    28年

    125件

  • 曰佐

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    21年

    33件

  • 若久

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    23年

    27件

  • 寺塚

    1,296 万円 (18万円/㎡)

    72㎡

    28年

    81件

  • 筑紫丘

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    32年

    63件

  • 五十川

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    14年

    4件

  • 市崎

    640 万円 (16万円/㎡)

    40㎡

    44年

    40件

  • 那の川

    640 万円 (16万円/㎡)

    40㎡

    44年

    67件

  • 弥永

    1,005 万円 (15万円/㎡)

    67㎡

    23年

    20件

  • 横手

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    33年

    103件

  • 横手南町

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    19年

    4件

  • 花畑

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    28年

    79件

  • 桧原

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    26年

    60件

  • 警弥郷

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    23年

    3件

  • 柏原

    871 万円 (13万円/㎡)

    67㎡

    27年

    58件

  • 多賀

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    43年

    50件

  • 屋形原

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    27年

    18件

  • 鶴田

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    29年

    28件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市南区の駅別マンション売却相場

福岡市南区では笹原駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、井尻駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大橋(福岡)駅、高宮(福岡)駅、西鉄平尾駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 笹原

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    25年

    26件

  • 大橋(福岡)

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    26年

    1035件

  • 高宮(福岡)

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    27年

    1166件

  • 井尻

    1,206 万円 (18万円/㎡)

    67㎡

    28年

    302件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福岡市南区の一戸建ての相場は、1年前から5.8%上昇し、5年前から24.5%上昇しています。
※過去10年間の福岡市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
29.0
23.9
18.6
11.1
10~20年
-
16.9
25.3
14.2
20.0
20~30年
-
24.5
12.3
10.9
10.3
30年以上
-
13.3
10.6
9.4
9.9

単位:万円/㎡

福岡市南区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市南区では高宮が売却相場が最も高くて49万円/㎡、鶴田が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若久、井尻、柏原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高宮

    8,820 万円 (49万円/㎡)

    180㎡

    15年

    49件

  • 玉川町

    10,850 万円 (35万円/㎡)

    310㎡

    30年

    17件

  • 野間

    5,100 万円 (34万円/㎡)

    150㎡

    20年

    50件

  • 清水

    7,480 万円 (34万円/㎡)

    220㎡

    9年

    41件

  • 若久団地

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    0年

    16件

  • 大楠

    7,500 万円 (30万円/㎡)

    250㎡

    30年

    59件

  • 向野

    6,300 万円 (30万円/㎡)

    210㎡

    27年

    7件

  • 横手

    4,785 万円 (29万円/㎡)

    165㎡

    10年

    72件

  • 大橋団地

    4,760 万円 (28万円/㎡)

    170㎡

    0年

    5件

  • 大橋

    5,600 万円 (28万円/㎡)

    200㎡

    26年

    44件

  • 井尻

    4,340 万円 (28万円/㎡)

    155㎡

    10年

    151件

  • 那の川

    3,024 万円 (27万円/㎡)

    112㎡

    35年

    15件

  • 塩原

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    32年

    66件

  • 市崎

    4,290 万円 (26万円/㎡)

    165㎡

    16年

    25件

  • 五十川

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    0年

    17件

  • 横手南町

    3,625 万円 (25万円/㎡)

    145㎡

    19年

    15件

  • 西長住

    3,625 万円 (25万円/㎡)

    145㎡

    0年

    50件

  • 多賀

    4,830 万円 (23万円/㎡)

    210㎡

    18年

    27件

  • 的場

    4,646 万円 (23万円/㎡)

    202㎡

    12年

    22件

  • 高木

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    0年

    14件

  • 大池

    3,850 万円 (22万円/㎡)

    175㎡

    0年

    58件

  • 警弥郷

    3,014 万円 (22万円/㎡)

    137㎡

    0年

    36件

  • 寺塚

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    0年

    28件

  • 長丘

    3,402 万円 (21万円/㎡)

    162㎡

    9年

    71件

  • 柳瀬

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    0年

    28件

  • 長住

    4,100 万円 (20万円/㎡)

    205㎡

    20年

    100件

  • 花畑

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    1年

    76件

  • 若久

    3,230 万円 (19万円/㎡)

    170㎡

    1年

    161件

  • 南大橋

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    22年

    57件

  • 平和

    4,230 万円 (18万円/㎡)

    235㎡

    37年

    62件

  • 曰佐

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    0年

    70件

  • 皿山

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    14年

    75件

  • 柳河内

    3,006 万円 (18万円/㎡)

    167㎡

    1年

    44件

  • 桧原

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    1年

    109件

  • 三宅

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    25年

    48件

  • 野多目

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    0年

    64件

  • 弥永

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    15年

    48件

  • 折立町

    3,290 万円 (14万円/㎡)

    235㎡

    33年

    10件

  • 筑紫丘

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    53年

    28件

  • 和田

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    1年

    72件

  • 老司

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    1年

    123件

  • 屋形原

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    25年

    65件

  • 向新町

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    39年

    21件

  • 中尾

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    39年

    76件

  • 柏原

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    28年

    132件

  • 大平寺

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    43年

    33件

  • 鶴田

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    33年

    73件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市南区の駅別一戸建て売却相場

福岡市南区では井尻駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、大橋(福岡)駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、井尻駅、大橋(福岡)駅、高宮(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井尻

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    10年

    374件

  • 笹原

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    1年

    26件

  • 高宮(福岡)

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    3年

    1091件

  • 大橋(福岡)

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    20年

    754件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福岡市南区の土地の相場は、1年前から1.1%下落し、5年前から18.2%上昇しています。
※過去10年間の福岡市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.1
13.5
10.9
10.4
10.0

単位:万円/㎡

福岡市南区のエリア別土地売却相場

福岡市南区では高宮が売却相場が最も高くて30万円/㎡、柏原が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若久、柏原、長住といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高宮

    9,000 万円 (30万円/㎡)

    300㎡

    69件

  • 塩原

    7,685 万円 (29万円/㎡)

    265㎡

    31件

  • 大楠

    4,640 万円 (29万円/㎡)

    160㎡

    55件

  • 市崎

    6,960 万円 (24万円/㎡)

    290㎡

    28件

  • 那の川

    5,635 万円 (23万円/㎡)

    245㎡

    15件

  • 大橋

    6,720 万円 (21万円/㎡)

    320㎡

    33件

  • 多賀

    5,670 万円 (18万円/㎡)

    315㎡

    22件

  • 向野

    6,480 万円 (18万円/㎡)

    360㎡

    10件

  • 筑紫丘

    5,220 万円 (18万円/㎡)

    290㎡

    18件

  • 玉川町

    2,376 万円 (18万円/㎡)

    132㎡

    9件

  • 清水

    5,185 万円 (17万円/㎡)

    305㎡

    40件

  • 大橋団地

    2,752 万円 (16万円/㎡)

    172㎡

    2件

  • 井尻

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    69件

  • 平和

    3,750 万円 (15万円/㎡)

    250㎡

    60件

  • 高木

    6,300 万円 (14万円/㎡)

    450㎡

    14件

  • 若久団地

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 長住

    3,640 万円 (14万円/㎡)

    260㎡

    107件

  • 折立町

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    17件

  • 三宅

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    53件

  • 横手

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    45件

  • 西長住

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    37件

  • 寺塚

    6,120 万円 (12万円/㎡)

    510㎡

    36件

  • 南大橋

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    32件

  • 向新町

    3,180 万円 (12万円/㎡)

    265㎡

    16件

  • 長丘

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    58件

  • 五十川

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 大池

    3,300 万円 (10万円/㎡)

    330㎡

    34件

  • 的場

    8,000 万円 (10万円/㎡)

    800㎡

    22件

  • 若久

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    131件

  • 野間

    5,600 万円 (10万円/㎡)

    560㎡

    39件

  • 中尾

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    44件

  • 柳瀬

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    23件

  • 横手南町

    1,570 万円 (10万円/㎡)

    157㎡

    9件

  • 和田

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    35件

  • 柳河内

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    40件

  • 老司

    1,458 万円 (9万円/㎡)

    162㎡

    65件

  • 野多目

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    66件

  • 曰佐

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    36件

  • 警弥郷

    2,560 万円 (8万円/㎡)

    320㎡

    21件

  • 花畑

    2,120 万円 (8万円/㎡)

    265㎡

    48件

  • 鶴田

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    60件

  • 皿山

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    56件

  • 桧原

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    70件

  • 屋形原

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    49件

  • 大平寺

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    21件

  • 弥永

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    23件

  • 柏原

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    110件

…土地面積

…取引件数

福岡市南区の駅別土地売却相場

福岡市南区では笹原駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、大橋(福岡)駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、井尻駅、大橋(福岡)駅、高宮(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 笹原

    2,580 万円 (12万円/㎡)

    215㎡

    5件

  • 高宮(福岡)

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    894件

  • 井尻

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    240件

  • 大橋(福岡)

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    525件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市南区の不動産

福岡市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,090万円
福岡市南区野間1丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩9分
4LDK/84.27㎡ 24年
1,580万円
福岡市南区大橋1丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩5分
2LDK/53.92㎡ 40年
4,200万円
福岡市南区平和1丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩15分
3SLDK/109.31㎡ 31年
3,470万円
福岡市南区塩原4丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩7分
2LDK/67.59㎡ 9年
980万円
福岡市南区野間2丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩13分
2DK/46.47㎡ 32年
1,050万円
福岡市南区桧原2丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス35分「自動車免許試験場正門」下車徒歩3分
3LDK/69.15㎡ 33年
1,890万円
福岡市南区寺塚2丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩24分
2LDK/60.91㎡ 35年
380万円
福岡市南区大楠2丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩9分
1K/22.56㎡ 31年
1,699万円
福岡市南区横手4丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス8分「横手四丁目西」下車徒歩1分
3LDK/78㎡ 39年
1,280万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩11分
3LDK/74.69㎡ 44年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
15,800万円
福岡市南区平和2丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
568㎡/174.87㎡ 16年
2,800万円
福岡市南区弥永5丁目
博多南線「博多南」駅徒歩12分
141.6㎡/104.89㎡ 14年
2,980万円
福岡市南区曰佐1丁目
西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩19分
132.26㎡/97.75㎡ 20年
3,700万円
福岡市南区若久5丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス11分「若久」下車徒歩5分
250.5㎡/199.97㎡ 29年
4,270万円
福岡市南区平和1丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩16分
239.01㎡/121.98㎡ 42年
4,650万円
福岡市南区野多目4丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス15分「那珂川病院前」下車徒歩3分
311.07㎡/168.51㎡ 10年
5,800万円
福岡市南区鶴田3丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス25分「鶴田」下車徒歩3分
522㎡/184.35㎡ 35年
2,290万円
福岡市南区南大橋2丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩19分
132.23㎡/70.37㎡ 28年
4,480万円
福岡市南区長丘1丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス15分「長丘一丁目」下車徒歩2分
165.39㎡/199.43㎡ 26年
1,598万円
福岡市南区柳河内2丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス8分「野間大池公園前」下車徒歩5分
104.42㎡/70.39㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
8,000万円
福岡市南区寺塚1丁目
西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩26分
486.98㎡
3,950万円
福岡市南区和田3丁目
西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩22分
299.37㎡
2,490万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス10分「宮の下」下車徒歩4分
215.05㎡
2,880万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス11分「長住二丁目」下車徒歩4分
151.62㎡
2,680万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス11分「長住二丁目」下車徒歩4分
151.63㎡
33,600万円
福岡市南区市崎1丁目147-1
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅から徒歩7分
824.73㎡
2,365万円
福岡市南区長住1丁目
西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩34分
144.44㎡
2,930万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス10分「寺塚」下車徒歩14分
165.21㎡
3,030万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス10分「寺塚」下車徒歩14分
168.69㎡
1,990万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス11分「長住二丁目」下車徒歩8分
288.87㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

福岡市南区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市南区の相場を確認
    福岡市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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