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福岡市西区の不動産相場

福岡市西区のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築29年となります。
2020時点で、福岡市西区のマンションの相場は、1年前から7.6%上昇し、5年前から27.6%上昇しています。
※過去10年間の福岡市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
41.2
36.7
10~20年
35.4
35.0
33.4
27.1
20~30年
19.2
25.2
27.7
26.7
30~40年
17.0
16.4
18.5
-
40年以上
-
11.2
12.1
-

単位:万円/㎡

福岡市西区のエリア別マンション売却相場

福岡市西区では西都が売却相場が最も高くて43万円/㎡、大字宮浦が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、姪の浜、愛宕浜、愛宕といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西都

    3,311 万円 (43万円/㎡)

    77㎡

    5年

    22件

  • 北原

    3,040 万円 (38万円/㎡)

    80㎡

    4年

    2件

  • 姪浜駅南

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    20年

    95件

  • 今宿西

    2,560 万円 (32万円/㎡)

    80㎡

    4年

    2件

  • 姪の浜

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    22年

    385件

  • 横浜

    1,922 万円 (31万円/㎡)

    62㎡

    2年

    18件

  • 今宿東

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    25年

    41件

  • 愛宕南

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    25年

    71件

  • 内浜

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    25年

    28件

  • 大字徳永

    2,387 万円 (31万円/㎡)

    77㎡

    3年

    4件

  • 愛宕浜

    2,400 万円 (30万円/㎡)

    80㎡

    23年

    285件

  • 愛宕

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    27年

    193件

  • 今宿

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    28年

    29件

  • 今宿駅前

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    30年

    49件

  • 下山門

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    26年

    84件

  • 小戸

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    19年

    60件

  • 石丸

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    26年

    131件

  • 拾六町

    1,541 万円 (23万円/㎡)

    67㎡

    18年

    42件

  • 田尻

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    25年

    9件

  • 西の丘

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    17年

    41件

  • 大字飯氏

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    13年

    17件

  • 壱岐団地

    1,520 万円 (19万円/㎡)

    80㎡

    36年

    2件

  • 野方

    1,368 万円 (19万円/㎡)

    72㎡

    28年

    5件

  • 福重

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    35年

    78件

  • 生の松原

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    26年

    43件

  • 周船寺

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    27年

    111件

  • 上山門

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    27年

    43件

  • 今宿青木

    630 万円 (15万円/㎡)

    42㎡

    28年

    12件

  • 大字周船寺

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    17年

    4件

  • 大字千里

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    28年

    6件

  • 十郎川団地

    682 万円 (11万円/㎡)

    62㎡

    39年

    24件

  • 大町団地

    792 万円 (11万円/㎡)

    72㎡

    40年

    40件

  • 今宿町

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    26年

    2件

  • 大字宮浦

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    25年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市西区の駅別マンション売却相場

福岡市西区では九大学研都市駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、周船寺駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下山門駅、室見駅、姪浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 九大学研都市

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    9年

    58件

  • 姪浜

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    24年

    986件

  • 今宿

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    28年

    145件

  • 橋本(福岡)

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    14年

    32件

  • 下山門

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    23年

    270件

  • 周船寺

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    27年

    118件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福岡市西区の一戸建ての相場は、1年前から16.7%下落し、5年前から3.6%下落しています。
※過去10年間の福岡市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
32.6
23.8
20.0
23.9
10~20年
-
27.2
19.4
14.5
5.0
20~30年
-
18.9
12.5
11.2
6.8
30年以上
-
18.9
11.4
8.5
7.0

単位:万円/㎡

福岡市西区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市西区では下山門が売却相場が最も高くて34万円/㎡、大字西浦が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野方、姪の浜、室見が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下山門

    4,760 万円 (34万円/㎡)

    140㎡

    0年

    53件

  • 内浜

    4,760 万円 (34万円/㎡)

    140㎡

    11年

    40件

  • 西都

    5,280 万円 (32万円/㎡)

    165㎡

    0年

    24件

  • 石丸

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    10年

    60件

  • 今宿西

    4,620 万円 (28万円/㎡)

    165㎡

    1年

    17件

  • 姪浜駅南

    3,976 万円 (28万円/㎡)

    142㎡

    15年

    18件

  • 小戸

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    4年

    83件

  • 姪の浜

    4,320 万円 (27万円/㎡)

    160㎡

    12年

    122件

  • 豊浜

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    4年

    50件

  • 今宿駅前

    6,615 万円 (27万円/㎡)

    245㎡

    3年

    4件

  • 女原北

    3,952 万円 (26万円/㎡)

    152㎡

    0年

    14件

  • 徳永北

    3,550 万円 (25万円/㎡)

    142㎡

    0年

    6件

  • 今宿

    4,125 万円 (25万円/㎡)

    165㎡

    1年

    33件

  • 周船寺

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    8年

    50件

  • 愛宕

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    23年

    65件

  • 九大新町

    7,920 万円 (22万円/㎡)

    360㎡

    0年

    2件

  • 愛宕浜

    5,300 万円 (20万円/㎡)

    265㎡

    28年

    48件

  • 大字女原

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    0年

    14件

  • 大字飯氏

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    1年

    10件

  • 大字田尻

    3,420 万円 (19万円/㎡)

    180㎡

    6年

    18件

  • 今宿東

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    7年

    76件

  • 富士見

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    12年

    40件

  • 元浜

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    0年

    6件

  • 福重

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    25年

    71件

  • 拾六町

    2,672 万円 (16万円/㎡)

    167㎡

    13年

    70件

  • 横浜

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    22年

    75件

  • 生の松原

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    6年

    71件

  • 野方

    2,580 万円 (15万円/㎡)

    172㎡

    24年

    208件

  • 2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    26年

    48件

  • 愛宕南

    4,900 万円 (14万円/㎡)

    350㎡

    23年

    16件

  • 田尻

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    5年

    11件

  • 上山門

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    4年

    60件

  • 大字金武

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    6年

    25件

  • 橋本

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    28年

    11件

  • 西の丘

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    17年

    30件

  • 室見が丘

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    16年

    110件

  • 生松台

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    28年

    64件

  • 大字千里

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    31年

    27件

  • 壱岐団地

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    32年

    12件

  • 戸切

    2,720 万円 (8万円/㎡)

    340㎡

    40年

    13件

  • 今宿町

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    34年

    62件

  • 大字徳永

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    25年

    10件

  • 大字吉武

    1,825 万円 (5万円/㎡)

    365㎡

    24年

    11件

  • 今宿青木

    1,620 万円 (4万円/㎡)

    405㎡

    28年

    24件

  • 大字羽根戸

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    30年

    2件

  • 今宿上ノ原

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    26年

    12件

  • 大字元岡

    2,100 万円 (3万円/㎡)

    700㎡

    42年

    4件

  • 今津

    1,570 万円 (2万円/㎡)

    785㎡

    31年

    21件

  • 大字小田

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    33年

    2件

  • 大字宮浦

    504 万円 (2万円/㎡)

    252㎡

    21年

    4件

  • 能古

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    38年

    6件

  • 大字西浦

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    43年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市西区の駅別一戸建て売却相場

福岡市西区では姪浜駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、橋本(福岡)駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今宿駅、姪浜駅、橋本(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姪浜

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    16年

    470件

  • 九大学研都市

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    9年

    146件

  • 今宿

    2,752 万円 (16万円/㎡)

    172㎡

    11年

    276件

  • 下山門

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    13年

    237件

  • 周船寺

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    16年

    198件

  • 橋本(福岡)

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    26年

    411件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福岡市西区の土地の相場は、1年前から11.3%下落し、5年前から7.2%上昇しています。
※過去10年間の福岡市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.0
11.1
11.9
8.6
8.0

単位:万円/㎡

福岡市西区のエリア別土地売却相場

福岡市西区では姪浜駅南が売却相場が最も高くて35万円/㎡、大字太郎丸が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野方、姪の浜、今宿町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姪浜駅南

    52,500 万円 (35万円/㎡)

    1500㎡

    23件

  • 西都

    6,600 万円 (20万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 姪の浜

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    89件

  • 豊浜

    4,320 万円 (18万円/㎡)

    240㎡

    52件

  • 北原

    9,630 万円 (18万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 愛宕

    2,832 万円 (16万円/㎡)

    177㎡

    35件

  • 内浜

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    36件

  • 福重

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    68件

  • 愛宕南

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    21件

  • 石丸

    3,500 万円 (14万円/㎡)

    250㎡

    39件

  • 壱岐団地

    4,030 万円 (13万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 周船寺

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    44件

  • 今宿

    4,095 万円 (13万円/㎡)

    315㎡

    31件

  • 愛宕浜

    2,665 万円 (13万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 徳永北

    2,626 万円 (13万円/㎡)

    202㎡

    4件

  • 小戸

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    56件

  • 下山門

    1,760 万円 (11万円/㎡)

    160㎡

    39件

  • 今宿駅前

    1,342 万円 (11万円/㎡)

    122㎡

    12件

  • 女原北

    1,672 万円 (11万円/㎡)

    152㎡

    6件

  • 今宿西

    3,300 万円 (11万円/㎡)

    300㎡

    8件

  • 3,100 万円 (10万円/㎡)

    310㎡

    54件

  • 今宿東

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    41件

  • 大字千里

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    13件

  • 上山門

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    33件

  • 生の松原

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    47件

  • 西の丘

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    20件

  • 横浜

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    56件

  • 拾六町

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    21件

  • 生松台

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 田尻

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    12件

  • 富士見

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    70件

  • 野方

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    107件

  • 橋本

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 大字周船寺

    3,780 万円 (6万円/㎡)

    630㎡

    2件

  • 今宿青木

    3,060 万円 (6万円/㎡)

    510㎡

    20件

  • 大字女原

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    40件

  • 大字徳永

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    41件

  • 九大新町

    4,550 万円 (5万円/㎡)

    910㎡

    4件

  • 室見が丘

    1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

    28件

  • 大字金武

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    18件

  • 大字宮浦

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    4件

  • 戸切

    2,080 万円 (4万円/㎡)

    520㎡

    22件

  • 元浜

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    6件

  • 大字吉武

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    23件

  • 今宿町

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    82件

  • 大字飯氏

    906 万円 (3万円/㎡)

    302㎡

    8件

  • 今津

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    39件

  • 下山門団地

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 太郎丸

    1,086 万円 (3万円/㎡)

    362㎡

    4件

  • 大字宇田川原

    750 万円 (2万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 大字玄界島

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    6件

  • 大字元岡

    2,200 万円 (2万円/㎡)

    1100㎡

    9件

  • 今宿上ノ原

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    22件

  • 大字野方

    1,300 万円 (2万円/㎡)

    650㎡

    2件

  • 大字羽根戸

    1,410 万円 (2万円/㎡)

    705㎡

    9件

  • 大字下山門

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 大字田尻

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    51件

  • 大字飯盛

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    10件

  • 大字小田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 大字西浦

    377 万円 (1万円/㎡)

    377㎡

    3件

  • 能古

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    7件

  • 大字太郎丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

福岡市西区の駅別土地売却相場

福岡市西区では姪浜駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、橋本(福岡)駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今宿駅、姪浜駅、橋本(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姪浜

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    319件

  • 下山門

    2,385 万円 (9万円/㎡)

    265㎡

    147件

  • 周船寺

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    244件

  • 今宿

    1,960 万円 (8万円/㎡)

    245㎡

    270件

  • 九大学研都市

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    194件

  • 橋本(福岡)

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    254件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市西区の不動産

福岡市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,880万円
福岡市西区内浜2丁目
福岡市空港線「姪浜」駅徒歩9分
3LDK/71.84㎡ 32年
1,780万円
福岡市西区愛宕1丁目
福岡市空港線「室見」駅徒歩5分
4LDK/91.25㎡ 40年
1,050万円
福岡市西区小戸3丁目
筑肥線「姪浜」駅徒歩14分
4DK/66㎡ 33年
1,880万円
福岡市西区今宿1丁目
筑肥線「今宿」駅徒歩6分
1LDK/48.6㎡ 38年
2,280万円
福岡市西区今宿1丁目
筑肥線「今宿」駅徒歩6分
1LDK/48.6㎡ 38年
1,180万円
福岡市西区下山門2丁目
筑肥線「下山門」駅徒歩9分
3LDK/64.91㎡ 35年
3,980万円
福岡市西区姪浜駅南4丁目
福岡市空港線「姪浜」駅徒歩5分
3LDK/74.93㎡ 23年
2,780万円
福岡市西区今宿青木
筑肥線「今宿」駅徒歩15分
3LDK/85.1㎡ 30年
2,600万円
福岡市西区今宿東2丁目
筑肥線「今宿」駅徒歩6分
3LDK/70.25㎡ 19年
2,980万円
福岡市西区愛宕浜2丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス10分「姪浜駅北口」下車徒歩1分
4LDK/86.53㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,480万円
福岡市西区横浜3丁目
筑肥線「九大学研都市」駅徒歩12分
170.17㎡/135.02㎡ 23年
4,500万円
福岡市西区野方3丁目
福岡市七隈線「橋本」駅徒歩17分
289.92㎡/167.2㎡ 30年
3,300万円
福岡市西区上山門2丁目
筑肥線「下山門」駅徒歩16分
322.13㎡/107.65㎡ 33年
6,480万円
福岡市西区愛宕南1丁目
福岡市空港線「室見」駅徒歩9分
132.21㎡/126.03㎡ 6年
3,980万円
福岡市西区生松台3丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス24分「西鉄バス「生松台2丁」下車徒歩2分
240.3㎡/147.8㎡ 15年
3,480万円
福岡市西区野方1丁目
福岡市七隈線「橋本」駅徒歩15分
189.81㎡/113.87㎡ 28年
2,999万円
福岡市西区野方5丁目
福岡市七隈線「橋本」駅徒歩29分
264.31㎡/93.86㎡ 46年
3,190万円
福岡市西区横浜1丁目
筑肥線「九大学研都市」駅徒歩14分
153.18㎡/132.75㎡ 22年
4,750万円
福岡市西区西の丘3丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス20分「ウエストヒルズ北」下車徒歩3分
244.66㎡/154.85㎡ 13年
6,200万円
福岡市西区愛宕浜4丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス5分「名柄団地」下車徒歩3分
246.04㎡/129.17㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,500万円
福岡市西区
筑肥線「今宿駅」徒歩19分
449.7㎡
3,180万円
福岡市西区
筑肥線「周船寺駅」徒歩11分
188㎡
3,150万円
福岡市西区
福岡市空港線「姪浜駅」バス23分「ウエストヒルズ北」下車徒歩3分
257.08㎡
590万円
福岡市西区
福岡市空港線「姪浜駅」徒歩18分
95.03㎡
2,999万円
福岡市西区大字田尻字中町181-1の一部(底地)他
JR筑肥線「九大学研都市」駅から徒歩10分〜徒歩15分
200.54㎡
2,330万円
福岡市西区
筑肥線「今宿駅」徒歩19分
101.29㎡
2,660万円
福岡市西区
筑肥線「今宿駅」徒歩19分
121.14㎡
5,500万円
福岡市西区
福岡市空港線「姪浜駅」バス8分「新室見」下車徒歩1分
211.34㎡
1,560万円
福岡市西区野方6-17-39
福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩22分
166.12㎡
3,680万円
福岡市西区大字女原
筑肥線「九大学研都市駅」徒歩18分
2154.51㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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福岡市西区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市西区の相場を確認
    福岡市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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