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福岡市西区の不動産売却・査定

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福岡市西区の不動産相場

福岡市西区のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築27年となります。
2019時点で、福岡市西区のマンションの相場は、1年前から6.2%下落し、5年前から18.5%上昇しています。
※過去10年間の福岡市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
40.0
38.3
10~20年
32.8
35.0
31.9
27.5
20~30年
18.4
23.3
26.2
25.6
30~40年
15.9
13.8
19.2
-
40年以上
-
12.4
11.9
-

単位:万円/㎡

福岡市西区のエリア別マンション売却相場

福岡市西区では西都が売却相場が最も高くて43万円/㎡、大字宮浦が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、姪の浜、愛宕浜、愛宕といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西都

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    5年

    16件

  • 北原

    3,040 万円 (38万円/㎡)

    80㎡

    4年

    2件

  • 横浜

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    6年

    15件

  • 姪浜駅南

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    17年

    88件

  • 小戸

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    19年

    56件

  • 今宿西

    2,560 万円 (32万円/㎡)

    80㎡

    4年

    2件

  • 愛宕南

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    23年

    65件

  • 大字徳永

    2,387 万円 (31万円/㎡)

    77㎡

    3年

    4件

  • 内浜

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    24年

    26件

  • 愛宕浜

    2,400 万円 (30万円/㎡)

    80㎡

    21年

    259件

  • 姪の浜

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    23年

    353件

  • 今宿東

    1,736 万円 (28万円/㎡)

    62㎡

    24年

    35件

  • 今宿

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    27年

    27件

  • 下山門

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    21年

    76件

  • 拾六町

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    14年

    39件

  • 愛宕

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    27年

    175件

  • 石丸

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    27年

    120件

  • 今宿駅前

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    29年

    42件

  • 福重

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    32年

    69件

  • 田尻

    1,340 万円 (20万円/㎡)

    67㎡

    24年

    8件

  • 西の丘

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    16年

    35件

  • 大字飯氏

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    13年

    16件

  • 壱岐団地

    1,520 万円 (19万円/㎡)

    80㎡

    36年

    2件

  • 野方

    1,368 万円 (19万円/㎡)

    72㎡

    28年

    5件

  • 上山門

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    26年

    39件

  • 周船寺

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    26年

    100件

  • 生の松原

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    27年

    42件

  • 今宿青木

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    26年

    10件

  • 大字周船寺

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    17年

    4件

  • 十郎川団地

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    38年

    18件

  • 大町団地

    880 万円 (11万円/㎡)

    80㎡

    40年

    35件

  • 大字千里

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    28年

    5件

  • 今宿町

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    26年

    2件

  • 大字宮浦

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    25年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市西区の駅別マンション売却相場

福岡市西区では九大学研都市駅が売却相場が最も高くて38万円/㎡、周船寺駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下山門駅、室見駅、姪浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 九大学研都市

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    9年

    48件

  • 姪浜

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    24年

    919件

  • 今宿

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    27年

    136件

  • 橋本(福岡)

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    13年

    31件

  • 下山門

    1,440 万円 (20万円/㎡)

    72㎡

    23年

    258件

  • 周船寺

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    27年

    111件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福岡市西区の一戸建ての相場は、1年前から15.6%上昇し、5年前から33.3%上昇しています。
※過去10年間の福岡市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
35.0
23.6
15.3
23.9
10~20年
-
27.2
19.1
13.0
5.4
20~30年
-
21.0
12.8
10.9
5.4
30年以上
-
19.5
10.8
8.8
5.5

単位:万円/㎡

福岡市西区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市西区では西都が売却相場が最も高くて32万円/㎡、能古が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野方、姪の浜、室見が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西都

    5,280 万円 (32万円/㎡)

    165㎡

    0年

    22件

  • 下山門

    5,024 万円 (32万円/㎡)

    157㎡

    5年

    51件

  • 愛宕南

    8,700 万円 (29万円/㎡)

    300㎡

    23年

    15件

  • 内浜

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    18年

    35件

  • 姪の浜

    4,480 万円 (28万円/㎡)

    160㎡

    8年

    112件

  • 今宿西

    3,920 万円 (28万円/㎡)

    140㎡

    1年

    16件

  • 豊浜

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    6年

    44件

  • 今宿駅前

    6,615 万円 (27万円/㎡)

    245㎡

    3年

    4件

  • 小戸

    2,990 万円 (26万円/㎡)

    115㎡

    18年

    72件

  • 徳永北

    3,550 万円 (25万円/㎡)

    142㎡

    0年

    6件

  • 今宿

    4,125 万円 (25万円/㎡)

    165㎡

    1年

    31件

  • 女原北

    3,875 万円 (25万円/㎡)

    155㎡

    0年

    13件

  • 周船寺

    3,910 万円 (23万円/㎡)

    170㎡

    7年

    44件

  • 姪浜駅南

    3,266 万円 (23万円/㎡)

    142㎡

    17年

    18件

  • 九大新町

    7,920 万円 (22万円/㎡)

    360㎡

    0年

    2件

  • 愛宕

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    21年

    58件

  • 石丸

    2,840 万円 (20万円/㎡)

    142㎡

    18年

    50件

  • 大字飯氏

    2,740 万円 (20万円/㎡)

    137㎡

    0年

    9件

  • 大字女原

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    0年

    14件

  • 今宿東

    3,400 万円 (20万円/㎡)

    170㎡

    1年

    65件

  • 愛宕浜

    4,400 万円 (20万円/㎡)

    220㎡

    26年

    46件

  • 今宿町

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    0年

    60件

  • 福重

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    24年

    65件

  • 元浜

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    0年

    6件

  • 大字田尻

    3,840 万円 (16万円/㎡)

    240㎡

    13年

    17件

  • 横浜

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    11年

    71件

  • 富士見

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    12年

    39件

  • 野方

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    8年

    186件

  • 田尻

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    3年

    10件

  • 拾六町

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    26年

    69件

  • 2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    26年

    44件

  • 生の松原

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    16年

    64件

  • 西の丘

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    19年

    28件

  • 上山門

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    9年

    55件

  • 大字金武

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    1年

    22件

  • 室見が丘

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    1年

    108件

  • 生松台

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    26年

    59件

  • 橋本

    4,545 万円 (9万円/㎡)

    505㎡

    36年

    11件

  • 壱岐団地

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    32年

    12件

  • 大字千里

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    30年

    25件

  • 大字吉武

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    15年

    9件

  • 戸切

    3,750 万円 (6万円/㎡)

    625㎡

    18年

    12件

  • 大字徳永

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    25年

    10件

  • 今宿青木

    1,620 万円 (4万円/㎡)

    405㎡

    23年

    22件

  • 大字羽根戸

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    30年

    2件

  • 今宿上ノ原

    1,380 万円 (3万円/㎡)

    460㎡

    26年

    12件

  • 大字宮浦

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    17年

    3件

  • 大字元岡

    2,400 万円 (3万円/㎡)

    800㎡

    42年

    4件

  • 今津

    1,570 万円 (2万円/㎡)

    785㎡

    31年

    20件

  • 大字小田

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    33年

    2件

  • 大字西浦

    282 万円 (1万円/㎡)

    282㎡

    19年

    4件

  • 能古

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    44年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市西区の駅別一戸建て売却相場

福岡市西区では姪浜駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、橋本(福岡)駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今宿駅、姪浜駅、橋本(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姪浜

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    18年

    422件

  • 九大学研都市

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    4年

    134件

  • 今宿

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    1年

    255件

  • 下山門

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    22年

    219件

  • 周船寺

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    13年

    185件

  • 橋本(福岡)

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    23年

    379件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福岡市西区の土地の相場は、1年前から13.6%上昇し、5年前から18.8%上昇しています。
※過去10年間の福岡市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
12.0
12.1
10.9
8.8
6.1

単位:万円/㎡

福岡市西区のエリア別土地売却相場

福岡市西区では姪浜駅南が売却相場が最も高くて31万円/㎡、大字太郎丸が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野方、姪の浜、今宿町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姪浜駅南

    46,500 万円 (31万円/㎡)

    1500㎡

    22件

  • 西都

    5,035 万円 (19万円/㎡)

    265㎡

    14件

  • 姪の浜

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    85件

  • 北原

    9,630 万円 (18万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 内浜

    4,640 万円 (16万円/㎡)

    290㎡

    34件

  • 豊浜

    3,840 万円 (16万円/㎡)

    240㎡

    48件

  • 小戸

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    51件

  • 愛宕南

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    21件

  • 石丸

    3,640 万円 (14万円/㎡)

    260㎡

    35件

  • 壱岐団地

    4,030 万円 (13万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 今宿

    3,900 万円 (13万円/㎡)

    300㎡

    30件

  • 福重

    3,380 万円 (13万円/㎡)

    260㎡

    64件

  • 徳永北

    2,431 万円 (13万円/㎡)

    187㎡

    4件

  • 愛宕浜

    2,665 万円 (13万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 下山門

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    37件

  • 周船寺

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    41件

  • 女原北

    1,672 万円 (11万円/㎡)

    152㎡

    6件

  • 今宿西

    3,300 万円 (11万円/㎡)

    300㎡

    7件

  • 大字千里

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    11件

  • 2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    51件

  • 横浜

    1,728 万円 (9万円/㎡)

    192㎡

    51件

  • 今宿東

    2,475 万円 (9万円/㎡)

    275㎡

    38件

  • 上山門

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    30件

  • 拾六町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 西の丘

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    20件

  • 生の松原

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    46件

  • 生松台

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    10件

  • 野方

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    95件

  • 田尻

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    12件

  • 今宿駅前

    910 万円 (7万円/㎡)

    130㎡

    11件

  • 富士見

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    67件

  • 橋本

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 大字女原

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    39件

  • 大字徳永

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    38件

  • 九大新町

    4,550 万円 (5万円/㎡)

    910㎡

    4件

  • 室見が丘

    1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

    27件

  • 大字金武

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    18件

  • 大字宮浦

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    4件

  • 戸切

    2,080 万円 (4万円/㎡)

    520㎡

    20件

  • 元浜

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    6件

  • 大字田尻

    3,440 万円 (4万円/㎡)

    860㎡

    48件

  • 今宿町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    81件

  • 今津

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    34件

  • 太郎丸

    1,086 万円 (3万円/㎡)

    362㎡

    4件

  • 大字羽根戸

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    9件

  • 大字宇田川原

    750 万円 (2万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 下山門団地

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 今宿上ノ原

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    17件

  • 大字元岡

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 大字飯氏

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    6件

  • 愛宕

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    32件

  • 能古

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    5件

  • 今宿青木

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    16件

  • 大字小田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    9件

  • 大字飯盛

    147 万円 (1万円/㎡)

    147㎡

    7件

  • 大字吉武

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    23件

  • 大字太郎丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

福岡市西区の駅別土地売却相場

福岡市西区では姪浜駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、橋本(福岡)駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今宿駅、周船寺駅、姪浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姪浜

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    296件

  • 下山門

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    142件

  • 九大学研都市

    2,065 万円 (7万円/㎡)

    295㎡

    184件

  • 今宿

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    246件

  • 周船寺

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    235件

  • 橋本(福岡)

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    235件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市西区の不動産

福岡市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,600万円
福岡市西区今宿東1丁目
筑肥線「今宿」駅徒歩10分
3LDK/70.4㎡ 26年
2,790万円
福岡市西区姪の浜5丁目
福岡市空港線「姪浜」駅徒歩8分
3LDK/63.96㎡ 23年
2,190万円
福岡市西区今宿東1丁目
筑肥線「今宿」駅徒歩12分
3LDK/73.01㎡ 27年
4,980万円
福岡市西区愛宕4丁目
福岡市空港線「室見」駅徒歩15分
3LDK/98.46㎡ 13年
1,180万円
福岡市西区愛宕2丁目
福岡市空港線「室見」駅徒歩8分
2LDK/58.23㎡ 47年
1,099万円
福岡市西区拾六町2丁目
福岡市七隈線「橋本」駅徒歩22分
3LDK/60.11㎡ 32年
2,500万円
福岡市西区西の丘2丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス23分「西鉄バス「ウエストヒ」下車徒歩4分
4LDK/106.38㎡ 19年
2,100万円
福岡市西区姪の浜2丁目
福岡市空港線「姪浜」駅徒歩10分
3LDK/94.43㎡ 24年
1,290万円
福岡市西区大字周船寺
筑肥線「周船寺」駅徒歩11分
3LDK/65.99㎡ 28年
2,980万円
福岡市西区愛宕4丁目
福岡市空港線「室見」駅徒歩8分
3LDK/97.58㎡ 19年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,980万円
福岡市西区生松台2丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス28分「生松台三丁目」下車徒歩3分
210.19㎡/120.54㎡ 31年
2,380万円
福岡市西区生松台2丁目
福岡市七隈線「橋本」駅徒歩33分
202.37㎡/122.55㎡ 31年
3,280万円
福岡市西区野方3丁目
福岡市七隈線「橋本」駅バス5分「藤ヶ丘団地」下車徒歩9分
165㎡/106.23㎡ 8年
2,480万円
福岡市西区生松台2丁目
福岡市七隈線「橋本」駅バス8分「野方遺跡前」下車徒歩5分
217.54㎡/124.2㎡ 30年
3,880万円
福岡市西区西の丘3丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス23分「ウエストヒルズ南」下車徒歩1分
202.46㎡/126.28㎡ 22年
2,750万円
福岡市西区室見が丘2丁目
福岡市七隈線「次郎丸」駅バス14分「室見が丘三丁目」下車徒歩3分
206.44㎡/106.96㎡ 13年
4,489万円
福岡市西区姪の浜6丁目
福岡市空港線「姪浜」駅徒歩10分
138.84㎡/117.92㎡ 3年
3,080万円
福岡市西区生松台2丁目
福岡市七隈線「橋本」駅バス17分「野方台」下車徒歩5分
192.07㎡/119.24㎡ 30年
1,880万円
福岡市西区野方5丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス30分「野方台」下車徒歩4分
244.64㎡/89.97㎡ 43年
1,980万円
福岡市西区拾六町4丁目
福岡市空港線「姪浜」駅バス16分「つつじ丘団地」下車徒歩4分
234.53㎡/119.99㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,580万円
福岡市西区
福岡市七隈線「橋本駅」バス10分「福岡リハビリテーション病院前」下車徒歩3分
132.26㎡
1,980万円
福岡市西区
筑肥線「今宿駅」徒歩18分
155.49㎡
1,880万円
福岡市西区
筑肥線「今宿駅」徒歩25分
174.53㎡
4,180万円
福岡市西区
筑肥線「下山門駅」徒歩18分
582.12㎡
5,980万円
福岡市西区
福岡市空港線「姪浜駅」徒歩19分
332.48㎡
4,630万円
福岡市西区
福岡市空港線「姪浜駅」徒歩14分
195.5㎡
1,980万円
福岡市西区
福岡市七隈線「橋本駅」バス10分「西鉄バス「野方遺跡前」下車徒歩5分
214.45㎡
990万円
福岡市西区
筑肥線「下山門駅」バス4分「生の松原三丁目」下車徒歩11分
257.74㎡
1,980万円
福岡市西区
福岡市空港線「姪浜駅」バス30分「野方台」下車徒歩2分
306.4㎡
7,300万円
福岡市西区
福岡市空港線「姪浜駅」バス11分「石丸二丁目[都市高下]」下車徒歩1分
275.25㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

福岡市西区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市西区の相場を確認
    福岡市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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