不動産売却・査定

福岡市西区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 福岡市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,939
    万円
    (前年比 + 3.5 %)
    平米単価
    27.7 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 福岡市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,890
    万円
    (前年比 + 5.7 %)
    平米単価
    18.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福岡市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    (前年比 + 13.0 %)
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福岡市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福岡市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福岡市西区の不動産売却相場
  2. 福岡市西区の不動産の売り時は?
  3. 福岡市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 福岡市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 福岡市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福岡市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福岡市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福岡市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福岡市西区のマンションの売却事例

    福岡市西区のマンションの売却履歴です。 実際に福岡市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,700万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 12 80 3LDK 2022年4~6月
    3,200万円 福岡市西区周船寺 九大学研都市 12 75 3LDK 32 2022年4~6月
    2,500万円 福岡市西区愛宕浜 室見 23 85 3LDK 26 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市西区愛宕 室見 6 65 3LDK 39 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市西区愛宕 室見 7 55 2LDK 48 2022年4~6月
    560万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 6 20 1K 32 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市西区福重 姪浜 18 75 3LDK 35 2022年4~6月
    400万円 福岡市西区今宿駅前 今宿 9 25 1K 31 2022年4~6月
    2,300万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 14 65 3LDK 28 2022年4~6月
    2,400万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 14 70 3LDK 25 2022年4~6月
    900万円 福岡市西区十郎川団地 下山門 23 70 3LDK 43 2022年4~6月
    2,500万円 福岡市西区周船寺 九大学研都市 11 95 4LDK 22 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市西区愛宕 室見 7 105 4LDK 48 2022年4~6月
    3,700万円 福岡市西区西都 九大学研都市 3 65 2LDK 6 2022年4~6月
    4,000万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 3 105 4LDK 20 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市西区愛宕南 室見 8 70 2LDK 9 2022年4~6月
    2,100万円 福岡市西区今宿駅前 今宿 6 60 3LDK 33 2022年4~6月
    410万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 10 20 1K 33 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 5 70 3LDK 22 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市西区下山門 姪浜 14 55 3LDK 31 2022年4~6月
    430万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 10 20 1K 33 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市西区周船寺 周船寺 9 80 4LDK 31 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市西区生の松原 下山門 5 65 3LDK 33 2022年4~6月
    3,200万円 福岡市西区愛宕浜 室見 26 80 3LDK 17 2022年4~6月
    3,400万円 福岡市西区愛宕 室見 10 120 4LDK 20 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市西区小戸 姪浜 15 65 3LDK 8 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市西区今宿駅前 今宿 6 45 2LDK 38 2022年4~6月
    3,500万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 11 70 3LDK 14 2022年4~6月
    750万円 福岡市西区福重 姪浜 20 50 3LDK 29 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市西区内浜 姪浜 11 65 3LDK 26 2022年4~6月
    920万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 5 60 4LDK 38 2022年4~6月
    3,600万円 福岡市西区愛宕 室見 8 75 3LDK 7 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市西区生の松原 下山門 5 115 33 2022年1~3月
    800万円 福岡市西区大町団地 姪浜 13 80 4LDK 45 2022年1~3月
    890万円 福岡市西区上山門 下山門 18 50 3LDK 34 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市西区石丸 姪浜 29 80 4LDK 31 2022年1~3月
    2,100万円 福岡市西区田尻 周船寺 13 65 3LDK 27 2022年1~3月
    3,100万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 11 75 3LDK 24 2022年1~3月
    350万円 福岡市西区今宿駅前 今宿 9 25 1K 31 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市西区今宿東 今宿 7 65 3LDK 19 2022年1~3月
    4,500万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 6 85 3LDK 8 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市西区下山門 下山門 6 90 4LDK 8 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市西区内浜 姪浜 10 80 4LDK 21 2022年1~3月
    1,900万円 福岡市西区今宿青木 今宿 16 75 3LDK 30 2022年1~3月
    3,100万円 福岡市西区今宿西 今宿 9 70 3LDK 11 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市西区愛宕浜 室見 24 90 4LDK 26 2022年1~3月
    1,000万円 福岡市西区愛宕 室見 7 80 48 2022年1~3月
    750万円 福岡市西区愛宕 姪浜 15 50 1LDK 41 2022年1~3月
    2,200万円 福岡市西区石丸 下山門 16 70 3LDK 33 2022年1~3月
    2,400万円 福岡市西区石丸 姪浜 15 70 4LDK 25 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市西区今宿駅前 今宿 4 70 3LDK 22 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 13 70 3LDK 28 2022年1~3月
    1,400万円 福岡市西区大字千里 周船寺 14 65 3LDK 32 2022年1~3月
    2,700万円 福岡市西区下山門 下山門 12 75 4LDK 26 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市西区愛宕浜 室見 23 85 4LDK 26 2022年1~3月
    1,000万円 福岡市西区愛宕 室見 6 60 3LDK 39 2022年1~3月
    500万円 福岡市西区愛宕 姪浜 12 20 1K 30 2022年1~3月
    3,200万円 福岡市西区今宿 今宿 2 75 3LDK 10 2022年1~3月
    3,400万円 福岡市西区西都 九大学研都市 3 65 2LDK 6 2022年1~3月
    2,400万円 福岡市西区石丸 姪浜 28 70 3LDK 33 2022年1~3月
    1,400万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 13 65 3LDK 31 2022年1~3月
    3,800万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 6 70 3LDK 23 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 4 80 4LDK 26 2022年1~3月
    2,600万円 福岡市西区下山門 姪浜 16 80 4LDK 17 2022年1~3月
    680万円 福岡市西区横浜 今宿 24 55 3LDK 38 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市西区愛宕 室見 10 125 4LDK 20 2022年1~3月
    1,400万円 福岡市西区石丸 下山門 16 70 3LDK 30 2021年10~12月
    1,200万円 福岡市西区今宿 今宿 8 60 3LDK 31 2021年10~12月
    3,100万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 9 70 3LDK 29 2021年10~12月
    3,400万円 福岡市西区愛宕南 室見 13 65 3LDK 5 2021年10~12月
    1,500万円 福岡市西区愛宕 室見 6 65 3LDK 38 2021年10~12月
    2,000万円 福岡市西区愛宕浜 室見 26 70 3LDK 16 2021年10~12月
    1,300万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 9 35 1K 13 2021年10~12月
    440万円 福岡市西区周船寺 周船寺 9 55 3DK 37 2021年10~12月
    2,500万円 福岡市西区愛宕 姪浜 9 65 3LDK 37 2021年10~12月
    2,400万円 福岡市西区生の松原 下山門 8 80 4LDK 20 2021年10~12月
    1,900万円 福岡市西区今宿 今宿 5 45 1LDK 37 2021年10~12月
    3,400万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 3 75 3LDK 17 2021年10~12月
    600万円 福岡市西区愛宕 室見 5 20 1R 29 2021年10~12月
    1,800万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 7 40 1LDK 29 2021年10~12月
    3,600万円 福岡市西区周船寺 九大学研都市 11 85 4LDK 4 2021年10~12月
    650万円 福岡市西区愛宕 姪浜 14 55 2LDK 47 2021年10~12月
    1,500万円 福岡市西区今宿青木 今宿 24 75 4LDK 31 2021年10~12月
    2,200万円 福岡市西区今宿 今宿 6 45 1LDK 37 2021年10~12月
    2,000万円 福岡市西区西の丘 下山門 29 80 3LDK 19 2021年10~12月
    2,100万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 13 55 2DK 30 2021年10~12月
    750万円 福岡市西区十郎川団地 下山門 19 80 2LDK 39 2021年10~12月
    2,700万円 福岡市西区周船寺 周船寺 6 75 3LDK 13 2021年10~12月
    1,200万円 福岡市西区石丸 姪浜 15 60 3LDK 31 2021年10~12月
    2,700万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 11 70 2LDK 17 2021年10~12月
    2,000万円 福岡市西区愛宕 室見 9 65 3LDK 26 2021年10~12月
    780万円 福岡市西区拾六町 下山門 24 55 2LDK 29 2021年10~12月
    2,700万円 福岡市西区愛宕南 室見 13 80 4LDK 17 2021年10~12月
    1,300万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 11 65 2LDK 31 2021年10~12月
    1,300万円 福岡市西区愛宕 姪浜 15 75 3LDK 40 2021年10~12月
    2,000万円 福岡市西区下山門 下山門 12 60 3LDK 25 2021年10~12月
    2,800万円 福岡市西区愛宕浜 姪浜 45 75 3LDK 25 2021年10~12月
    260万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 5 15 1K 2021年10~12月
    910万円 福岡市西区周船寺 周船寺 6 60 4DK 31 2021年10~12月
    3,100万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 14 70 3LDK 13 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市西区の一戸建ての売却事例

    福岡市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に福岡市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,600万円 福岡市西区福重 姪浜 15 110 160 36 台形 4.0 2022年4~6月
    200万円 福岡市西区生の松原 下山門 14 65 70 48 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市西区今津 今宿 45 55 120 52 不整形 8.0 2022年4~6月
    2,500万円 福岡市西区室見が丘 橋本 45 80 200 17 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 福岡市西区石丸 下山門 19 100 140 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,400万円 福岡市西区室見が丘 次郎丸 45 105 200 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,800万円 福岡市西区西の丘 下山門 45 160 260 19 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 福岡市西区横浜 九大学研都市 25 85 140 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,900万円 福岡市西区女原北 九大学研都市 9 100 85 0 ほぼ長方形 17.0 2022年1~3月
    4,000万円 福岡市西区小戸 姪浜 10 100 70 0 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市西区戸切 橋本 7 100 200 1 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 福岡市西区小戸 姪浜 15 105 115 0 台形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 福岡市西区愛宕南 姪浜 9 105 70 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 福岡市西区今宿 今宿 14 530 990 28 ほぼ正方形 9.7 2022年1~3月
    6,400万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 9 220 195 6 ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    3,100万円 福岡市西区横浜 九大学研都市 13 135 170 23 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 福岡市西区拾六町 橋本 45 125 310 39 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    3,800万円 福岡市西区今宿東 今宿 13 105 170 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,600万円 福岡市西区小戸 姪浜 10 100 80 0 不整形 5.3 2022年1~3月
    7,400万円 福岡市西区小戸 姪浜 18 300 420 31 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 福岡市西区愛宕南 姪浜 9 105 70 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 福岡市西区福重 姪浜 15 105 160 7 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市西区野方 橋本 23 100 150 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市西区横浜 今宿 18 55 230 43 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,300万円 福岡市西区野方 橋本 21 115 165 0 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 福岡市西区富士見 周船寺 19 220 290 17 長方形 17.0 2022年1~3月
    16,000万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 12 440 280 5 ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    900万円 福岡市西区拾六町 橋本 28 100 380 41 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 福岡市西区小戸 姪浜 13 100 165 0 不整形 3.0 2022年1~3月
    4,500万円 福岡市西区戸切 橋本 6 130 560 29 台形 7.3 2022年1~3月
    2,800万円 福岡市西区福重 姪浜 24 80 150 長方形 6.2 2022年1~3月
    29,000万円 福岡市西区愛宕 室見 4 720 175 18 不整形 20.0 2022年1~3月
    4,400万円 福岡市西区野方 橋本 29 175 290 4 ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    2,900万円 福岡市西区大字田尻 九大学研都市 16 105 160 15 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 福岡市西区愛宕南 姪浜 14 95 180 43 袋地等 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市西区横浜 今宿 18 135 155 22 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市西区室見が丘 次郎丸 45 100 200 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,100万円 福岡市西区野方 橋本 21 110 165 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    14,000万円 福岡市西区周船寺 周船寺 6 740 1300 45 長方形 6.9 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 7 270 170 55 袋地等 7.0 2022年1~3月
    4,800万円 福岡市西区拾六町 下山門 23 280 690 37 不整形 6.2 2022年1~3月
    5,000万円 福岡市西区今宿東 今宿 14 220 450 20 ほぼ正方形 4.4 2022年1~3月
    4,500万円 福岡市西区大字金武 橋本 45 175 470 9 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,700万円 福岡市西区愛宕浜 姪浜 21 125 185 32 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,000万円 福岡市西区今宿青木 今宿 23 105 175 0 長方形 13.5 2021年10~12月
    1,600万円 福岡市西区福重 姪浜 18 65 140 50 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 福岡市西区石丸 姪浜 21 105 110 23 ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    4,000万円 福岡市西区野方 橋本 16 90 165 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,500万円 福岡市西区西都 九大学研都市 10 120 ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    4,400万円 福岡市西区上山門 下山門 20 130 410 5 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 福岡市西区小戸 姪浜 15 165 240 26 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    5,900万円 福岡市西区周船寺 周船寺 9 300 290 6 ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    3,500万円 福岡市西区西の丘 橋本 45 130 230 20 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 福岡市西区拾六町 橋本 45 100 165 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    14,000万円 福岡市西区小戸 姪浜 11 850 510 34 ほぼ長方形 7.2 2021年10~12月
    2,300万円 福岡市西区大字飯氏 周船寺 8 90 165 長方形 5.1 2021年10~12月
    4,600万円 福岡市西区石丸 下山門 14 105 130 0 長方形 6.1 2021年10~12月
    2,100万円 福岡市西区野方 橋本 29 85 270 45 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    6,300万円 福岡市西区生の松原 下山門 6 750 320 31 ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    3,700万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 10 80 60 0 ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    4,200万円 福岡市西区西の丘 下山門 45 165 240 22 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,100万円 福岡市西区今津 今宿 75 105 230 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    4,300万円 福岡市西区小戸 姪浜 15 100 120 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 福岡市西区今宿東 今宿 11 90 80 0 ほぼ整形 6.7 2021年10~12月
    1,800万円 福岡市西区大字女原 九大学研都市 12 175 410 35 不整形 2.5 2021年10~12月
    3,400万円 福岡市西区野方 橋本 25 125 220 9 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 福岡市西区小戸 姪浜 18 100 70 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 福岡市西区愛宕南 室見 12 105 165 42 ほぼ正方形 4.7 2021年10~12月
    18,000万円 福岡市西区生の松原 下山門 6 1200 620 19 ほぼ長方形 10.3 2021年10~12月
    2,900万円 福岡市西区西都 九大学研都市 4 115 100 10 ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    2,300万円 福岡市西区今宿上ノ原 今宿 16 190 380 32 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 福岡市西区西の丘 下山門 45 115 220 18 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 福岡市西区下山門 姪浜 13 145 170 28 ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    4,400万円 福岡市西区小戸 姪浜 19 105 115 5 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 福岡市西区今宿東 今宿 15 90 170 47 ほぼ長方形 4.9 2021年10~12月
    4,300万円 福岡市西区小戸 姪浜 15 105 120 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 福岡市西区愛宕 室見 6 105 85 0 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    5,200万円 福岡市西区豊浜 室見 16 130 260 33 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 福岡市西区大字徳永 九大学研都市 19 150 340 37 不整形 7.5 2021年7~9月
    3,500万円 福岡市西区内浜 姪浜 12 90 65 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,700万円 福岡市西区生の松原 下山門 20 100 190 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 福岡市西区石丸 姪浜 26 120 290 32 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,500万円 福岡市西区西の丘 橋本 45 125 200 21 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 福岡市西区下山門 下山門 8 100 95 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,400万円 福岡市西区横浜 今宿 23 105 195 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 福岡市西区今宿西 今宿 12 65 180 7 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 福岡市西区室見が丘 橋本 45 105 210 14 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 福岡市西区野方 橋本 24 170 320 33 ほぼ台形 3.7 2021年7~9月
    3,500万円 福岡市西区今宿青木 今宿 21 230 970 54 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 福岡市西区福重 姪浜 20 90 175 46 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    930万円 福岡市西区生の松原 下山門 20 100 260 42 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    5,600万円 福岡市西区西都 九大学研都市 10 110 185 9 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,800万円 福岡市西区下山門 下山門 8 95 95 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,500万円 福岡市西区横浜 今宿 20 110 450 32 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    4,300万円 福岡市西区今宿 今宿 10 115 180 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,800万円 福岡市西区小戸 姪浜 18 100 110 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 福岡市西区拾六町 橋本 45 120 240 40 長方形 10.0 2021年7~9月
    3,600万円 福岡市西区野方 橋本 21 105 170 0 ほぼ台形 4.6 2021年7~9月
    3,700万円 福岡市西区福重 橋本 18 90 120 0 不整形 5.0 2021年7~9月
    3,200万円 福岡市西区橋本 橋本 5 130 260 33 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市西区の土地の売却事例

    福岡市西区の土地の売却履歴です。 実際に福岡市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 福岡市西区拾六町 下山門 19 310 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 福岡市西区福重 姪浜 16 210 200% 60% 不整形 6.4 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市西区上山門 下山門 16 240 80% 50% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市西区泉 周船寺 16 170 80% 50% 長方形 16.0 2022年4~6月
    180万円 福岡市西区今津 周船寺 75 195 50% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市西区生の松原 下山門 15 210 80% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 福岡市西区生松台 橋本 45 195 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 福岡市西区泉 周船寺 13 170 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市西区今津 今宿 75 400 50% 40% 長方形 6.6 2022年4~6月
    1,900万円 福岡市西区野方 橋本 16 145 80% 50% 長方形 5.1 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市西区愛宕 室見 4 80 400% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    12,000万円 福岡市西区戸切 橋本 5 1900 50% 40% 不整形 17.0 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市西区大字太郎丸 周船寺 45 1200 50% 40% 長方形 9.0 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 7 70 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市西区今津 今宿 75 310 50% 40% ほぼ正方形 2.0 2022年1~3月
    390万円 福岡市西区今津 今宿 75 260 50% 40% 不整形 12.5 2022年1~3月
    3,200万円 福岡市西区下山門 姪浜 16 145 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 9 90 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    6,800万円 福岡市西区石丸 姪浜 23 270 200% 60% ほぼ整形 44.0 2022年1~3月
    7,000万円 福岡市西区豊浜 室見 16 260 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 福岡市西区大字吉武 橋本 45 710 50% 40% 不整形 9.5 2022年1~3月
    3,700万円 福岡市西区愛宕 室見 12 175 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    210万円 福岡市西区橋本 橋本 6 70 50% 40% ほぼ長方形 3.4 2022年1~3月
    1,300万円 福岡市西区今津 今宿 75 730 50% 40% ほぼ長方形 2022年1~3月
    7,500万円 福岡市西区西都 九大学研都市 8 280 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 11 105 200% 60% 台形 35.0 2022年1~3月
    5,300万円 福岡市西区石丸 姪浜 19 330 150% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市西区野方 橋本 18 230 80% 50% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市西区愛宕 室見 4 80 400% 80% 長方形 20.0 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市西区福重 姪浜 14 125 150% 60% 正方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 福岡市西区大字飯盛 橋本 29 500 50% 40% ほぼ長方形 8.3 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市西区戸切 橋本 7 250 % % ほぼ整形 3.9 2022年1~3月
    11,000万円 福岡市西区周船寺 九大学研都市 10 560 200% 60% ほぼ台形 9.5 2022年1~3月
    380万円 福岡市西区大字小田 今宿 105 460 50% 40% 不整形 5.0 2022年1~3月
    560万円 福岡市西区今津 今宿 75 770 50% 40% ほぼ長方形 2022年1~3月
    240万円 福岡市西区今宿上ノ原 今宿 45 155 50% 40% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    670万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 12 85 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    2,600万円 福岡市西区今宿 今宿 3 130 200% 60% 長方形 4.8 2022年1~3月
    2,100万円 福岡市西区生の松原 下山門 20 220 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,900万円 福岡市西区福重 姪浜 24 330 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 福岡市西区小戸 姪浜 19 155 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    5,800万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 12 270 200% 60% ほぼ整形 4.7 2021年10~12月
    1,300万円 福岡市西区大字金武 橋本 45 550 50% 40% 不整形 16.0 2021年10~12月
    3,000万円 福岡市西区泉 周船寺 11 210 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    8,800万円 福岡市西区石丸 姪浜 15 390 150% 60% ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
    1,100万円 福岡市西区野方 橋本 16 135 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    920万円 福岡市西区愛宕 室見 9 50 400% 80% ほぼ台形 5.2 2021年10~12月
    1,600万円 福岡市西区大字田尻 九大学研都市 13 130 150% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,200万円 福岡市西区今宿青木 今宿 15 330 50% 40% 不整形 4.5 2021年10~12月
    7,900万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 4 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,700万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 5 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 福岡市西区拾六町 橋本 45 280 80% 50% 台形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 福岡市西区泉 周船寺 14 170 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    15,000万円 福岡市西区野方 橋本 14 1000 200% 80% ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    4,500万円 福岡市西区愛宕 室見 18 230 200% 60% 長方形 7.3 2021年10~12月
    7,500万円 福岡市西区豊浜 室見 16 250 80% 50% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 福岡市西区大字女原 九大学研都市 7 310 50% 40% ほぼ整形 40.0 2021年10~12月
    2,500万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 6 70 200% 60% ほぼ整形 7.7 2021年10~12月
    6,900万円 福岡市西区西都 九大学研都市 8 280 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 福岡市西区大字徳永 九大学研都市 18 510 50% 40% 不整形 12.5 2021年10~12月
    2,400万円 福岡市西区石丸 姪浜 23 130 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 福岡市西区野方 橋本 14 150 100% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 福岡市西区大字女原 九大学研都市 11 860 50% 40% 長方形 6.3 2021年7~9月
    19,000万円 福岡市西区周船寺 周船寺 2 1400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    190万円 福岡市西区大字徳永 九大学研都市 12 165 50% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,900万円 福岡市西区野方 橋本 21 590 80% 50% 長方形 4.6 2021年7~9月
    5,500万円 福岡市西区豊浜 室見 16 250 80% 50% 長方形 6.5 2021年7~9月
    8,800万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 7 200 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    300万円 福岡市西区大字女原 九大学研都市 28 350 50% 40% ほぼ長方形 6.3 2021年7~9月
    2,700万円 福岡市西区田尻 周船寺 16 560 50% 40% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    12,000万円 福岡市西区徳永北 九大学研都市 7 920 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 福岡市西区福重 姪浜 16 260 150% 60% ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    1,700万円 福岡市西区小戸 姪浜 16 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    7,100万円 福岡市西区今津 今宿 45 1800 50% 40% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    2,800万円 福岡市西区石丸 姪浜 21 165 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 福岡市西区野方 橋本 15 110 80% 50% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    6,800万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 11 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 福岡市西区下山門 下山門 9 130 150% 60% 長方形 4.8 2021年7~9月
    4,000万円 福岡市西区福重 姪浜 16 160 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 福岡市西区小戸 姪浜 16 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    24,000万円 福岡市西区姪の浜 姪浜 10 1000 200% 60% ほぼ整形 3.2 2021年7~9月
    350万円 福岡市西区今津 今宿 45 155 50% 40% ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    2,500万円 福岡市西区横浜 九大学研都市 24 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    8,500万円 福岡市西区愛宕南 姪浜 12 540 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    42,000万円 福岡市西区姪浜駅南 姪浜 10 1500 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 福岡市西区泉 周船寺 10 180 80% 50% 袋地等 16.0 2021年7~9月
    3,800万円 福岡市西区石丸 姪浜 24 260 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,600万円 福岡市西区愛宕 室見 16 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,000万円 福岡市西区豊浜 室見 19 125 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 福岡市西区今宿東 今宿 15 220 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    4,000万円 福岡市西区小戸 姪浜 15 240 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    200万円 福岡市西区大字西浦 今宿 135 160 200% 70% 不整形 2.0 2021年4~6月
    990万円 福岡市西区今津 九大学研都市 75 210 50% 40% ほぼ長方形 9.3 2021年4~6月
    7,100万円 福岡市西区泉 周船寺 15 500 80% 50% 長方形 16.5 2021年4~6月
    2,800万円 福岡市西区石丸 下山門 24 150 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    1,700万円 福岡市西区横浜 今宿 26 175 80% 50% 袋地等 5.9 2021年4~6月
    1,800万円 福岡市西区生の松原 下山門 6 165 150% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 福岡市西区今宿上ノ原 今宿 45 310 50% 40% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    3,000万円 福岡市西区今宿東 今宿 14 250 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2021年4~6月
    2,300万円 福岡市西区大字羽根戸 橋本 15 1500 50% 40% 不整形 5.0 2021年4~6月
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CHAPTER 2

福岡市西区の不動産の売り時は?

次は福岡市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福岡市西区の不動産売却価格の推移
福岡市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

福岡市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から31.8% 上昇
10年前から42.1% 上昇
福岡市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から6.3% 下落
10年前から22.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福岡市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

福岡市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福岡市西区の一戸建て売却価格の平均相場1,890万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,890 万円
仲介手数料 *1
69.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福岡市西区の不動産売却の流れ

福岡市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福岡市西区の売却相場を確認

    福岡市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福岡市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、福岡市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福岡市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
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    福岡県福岡市博多区博多駅中央街 4番8号ユーコウビル
    所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、 売却だけを検討している、相続が心配、等々 何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却をお手伝い致します!
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    福岡県福岡市西区北原1丁目 5-19アスミール伊都C
    イエステーション福岡西店は、福岡市西区エリアに集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ、愛される不動産会社を目指しております。お客様の「売りタイ」気持ちに地域専門スタッフが親身になってお手伝い致します。
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    マンション
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    福岡県福岡市中央区天神1丁目 16-1毎日福岡会館9階
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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    福岡県福岡市博多区住吉5丁目 2-13
    不動産買取致します。仲介で売却のお手伝いも致します。リースバックも対応しております。私たちが粉骨砕身頑張りますのでお声がけくださいませ。
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    株式会社ロケーションズ
    福岡市博多区住吉5-2-13-5Fロケーションズビル
    売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和63年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アイテム
    福岡市早良区有田4-1-37
    お客様が安心してベストな不動産購入ができるようトータルサポート致します。不動産売買の仕組みや流れから、お客様の家族構成・生活スタイル・収入状況・将来設計などあらゆる面を考慮し、お客様の立場に立って一緒に考え、適切なアドバイスをさせて頂きます!
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    マンション
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
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よくある質問

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福岡市西区の不動産の売り時は?
福岡市西区の不動産の売り時を判断するポイントでは、福岡市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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