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福岡市早良区の不動産相場

福岡市早良区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
2020時点で、福岡市早良区のマンションの相場は、1年前から4.7%下落し、5年前から22.2%上昇しています。
※過去10年間の福岡市早良区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市早良区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
56.7
56.7
52.2
52.8
10~20年
46.0
51.4
44.3
48.9
20~30年
27.3
32.6
41.2
41.1
30~40年
20.0
28.0
27.7
34.4
40年以上
-
17.8
14.2
-

単位:万円/㎡

福岡市早良区のエリア別マンション売却相場

福岡市早良区では藤崎が売却相場が最も高くて50万円/㎡、四箇田団地が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西新、百道浜、南庄といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 藤崎

    3,600 万円 (50万円/㎡)

    72㎡

    22年

    44件

  • 城西

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    19年

    105件

  • 百道

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    20年

    110件

  • 百道浜

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    25年

    312件

  • 西新

    1,540 万円 (44万円/㎡)

    35㎡

    21年

    315件

  • 高取

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    32年

    124件

  • 2,925 万円 (39万円/㎡)

    75㎡

    21年

    20件

  • 昭代

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    21年

    90件

  • 室見

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    23年

    140件

  • 2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    22年

    135件

  • 小田部

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    25年

    92件

  • 荒江

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    24年

    102件

  • 弥生

    1,300 万円 (26万円/㎡)

    50㎡

    28年

    17件

  • 飯倉

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    27年

    75件

  • 有田

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    25年

    6件

  • 野芥

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    9年

    15件

  • 次郎丸

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    26年

    52件

  • 干隈

    1,254 万円 (22万円/㎡)

    57㎡

    26年

    12件

  • 祖原

    315 万円 (21万円/㎡)

    15㎡

    30年

    77件

  • 南庄

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    43年

    154件

  • 原団地

    765 万円 (17万円/㎡)

    45㎡

    50年

    11件

  • 重留

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    12年

    5件

  • 四箇田団地

    390 万円 (6万円/㎡)

    65㎡

    43年

    42件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市早良区の駅別マンション売却相場

福岡市早良区では西新駅が売却相場が最も高くて43万円/㎡、賀茂駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西新駅、藤崎(福岡)駅、室見駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    19年

    691件

  • 藤崎(福岡)

    2,952 万円 (41万円/㎡)

    72㎡

    24年

    743件

  • 室見

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    25年

    414件

  • 野芥

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    19年

    40件

  • 次郎丸

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    27年

    63件

  • 賀茂

    399 万円 (7万円/㎡)

    57㎡

    42年

    38件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福岡市早良区の一戸建ての相場は、1年前から0.8%下落し、5年前から23.8%上昇しています。
※過去10年間の福岡市早良区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市早良区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
35.3
25.7
16.3
29.4
10~20年
-
36.0
20.3
19.1
9.3
20~30年
-
26.0
14.0
12.1
23.3
30年以上
-
11.1
11.0
12.5
10.0

単位:万円/㎡

福岡市早良区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市早良区では祖原が売却相場が最も高くて54万円/㎡、大字椎原が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野芥、飯倉、原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祖原

    4,860 万円 (54万円/㎡)

    90㎡

    0年

    21件

  • 百道

    8,640 万円 (54万円/㎡)

    160㎡

    17年

    27件

  • 高取

    8,800 万円 (44万円/㎡)

    200㎡

    26年

    29件

  • 4,730 万円 (43万円/㎡)

    110㎡

    28年

    18件

  • 西新

    10,500 万円 (42万円/㎡)

    250㎡

    43年

    32件

  • 城西

    6,000 万円 (40万円/㎡)

    150㎡

    20年

    37件

  • 百道浜

    11,700 万円 (39万円/㎡)

    300㎡

    25年

    13件

  • 室見

    5,206 万円 (38万円/㎡)

    137㎡

    25年

    80件

  • 昭代

    10,260 万円 (38万円/㎡)

    270㎡

    22年

    51件

  • 弥生

    7,200 万円 (36万円/㎡)

    200㎡

    48年

    10件

  • 藤崎

    7,200 万円 (36万円/㎡)

    200㎡

    30年

    28件

  • 荒江

    7,360 万円 (32万円/㎡)

    230㎡

    35年

    35件

  • 南庄

    4,118 万円 (29万円/㎡)

    142㎡

    20年

    71件

  • 飯倉

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    14年

    218件

  • 3,822 万円 (26万円/㎡)

    147㎡

    3年

    163件

  • 有田

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    1年

    114件

  • 賀茂

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    10年

    110件

  • 小田部

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    6年

    82件

  • 干隈

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    13年

    81件

  • 次郎丸

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    11年

    118件

  • 田隈

    3,080 万円 (22万円/㎡)

    140㎡

    0年

    130件

  • 田村

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    0年

    128件

  • 室住団地

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    0年

    3件

  • 四箇

    3,006 万円 (18万円/㎡)

    167㎡

    0年

    55件

  • 野芥

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    22年

    228件

  • 重留

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    3年

    85件

  • 梅林

    2,366 万円 (13万円/㎡)

    182㎡

    6年

    61件

  • 東入部

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    18年

    47件

  • 早良

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    38年

    68件

  • 内野

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    29年

    92件

  • 西入部

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    26年

    6件

  • 脇山

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    47年

    21件

  • 大字脇山

    684 万円 (2万円/㎡)

    342㎡

    44年

    13件

  • 大字石釜

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    50年

    11件

  • 大字曲渕

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    44年

    2件

  • 大字西

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    34年

    2件

  • 大字椎原

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    39年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市早良区の駅別一戸建て売却相場

福岡市早良区では西新駅が売却相場が最も高くて37万円/㎡、野芥駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤崎(福岡)駅、賀茂駅、野芥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新

    4,329 万円 (37万円/㎡)

    117㎡

    24年

    172件

  • 藤崎(福岡)

    5,270 万円 (34万円/㎡)

    155㎡

    24年

    321件

  • 室見

    4,205 万円 (29万円/㎡)

    145㎡

    21年

    245件

  • 賀茂

    3,335 万円 (23万円/㎡)

    145㎡

    2年

    323件

  • 次郎丸

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    1年

    302件

  • 野芥

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    17年

    770件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福岡市早良区の土地の相場は、1年前から2.8%上昇し、5年前から15.7%上昇しています。
※過去10年間の福岡市早良区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市早良区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.3
26.8
13.6
12.6
11.5

単位:万円/㎡

福岡市早良区のエリア別土地売却相場

福岡市早良区では弥生が売却相場が最も高くて50万円/㎡、大字石釜が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、飯倉、野芥、原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 弥生

    16,000 万円 (50万円/㎡)

    320㎡

    12件

  • 西新

    8,640 万円 (48万円/㎡)

    180㎡

    47件

  • 昭代

    15,785 万円 (41万円/㎡)

    385㎡

    34件

  • 藤崎

    5,550 万円 (37万円/㎡)

    150㎡

    21件

  • 百道

    6,480 万円 (36万円/㎡)

    180㎡

    31件

  • 高取

    7,920 万円 (36万円/㎡)

    220㎡

    32件

  • 百道浜

    19,305 万円 (33万円/㎡)

    585㎡

    4件

  • 城西

    10,240 万円 (32万円/㎡)

    320㎡

    39件

  • 室見

    14,240 万円 (32万円/㎡)

    445㎡

    54件

  • 荒江

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    34件

  • 祖原

    3,956 万円 (23万円/㎡)

    172㎡

    21件

  • 南庄

    3,124 万円 (22万円/㎡)

    142㎡

    58件

  • 3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    11件

  • 小田部

    3,995 万円 (17万円/㎡)

    235㎡

    68件

  • 2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    126件

  • 次郎丸

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    104件

  • 賀茂

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    89件

  • 飯倉

    2,925 万円 (13万円/㎡)

    225㎡

    151件

  • 有田

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    85件

  • 干隈

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    46件

  • 田隈

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    66件

  • 田村

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    80件

  • 野芥

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    139件

  • 梅林

    2,520 万円 (6万円/㎡)

    420㎡

    29件

  • 四箇

    2,310 万円 (6万円/㎡)

    385㎡

    52件

  • 東入部

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    30件

  • 重留

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    51件

  • 四箇田団地

    3,450 万円 (5万円/㎡)

    690㎡

    2件

  • 内野

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    29件

  • 大字曲渕

    1,910 万円 (2万円/㎡)

    955㎡

    2件

  • 早良

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    30件

  • 大字西

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 大字西油山

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    2件

  • 脇山

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    16件

  • 西入部

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    9件

  • 大字脇山

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    11件

  • 大字石釜

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    13件

…土地面積

…取引件数

福岡市早良区の駅別土地売却相場

福岡市早良区では西新駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、野芥駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤崎(福岡)駅、次郎丸駅、野芥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新

    7,360 万円 (32万円/㎡)

    230㎡

    184件

  • 藤崎(福岡)

    6,110 万円 (26万円/㎡)

    235㎡

    272件

  • 室見

    3,600 万円 (20万円/㎡)

    180㎡

    195件

  • 賀茂

    1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    214件

  • 次郎丸

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    243件

  • 野芥

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    450件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市早良区の不動産

福岡市早良区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,190万円
福岡市早良区荒江3丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩17分
3LDK/66㎡ 47年
2,140万円
福岡市早良区弥生2丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩13分
2LDK/63.85㎡ 37年
4,800万円
福岡市早良区昭代3丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩9分
4LDK/95.9㎡ 22年
3,190万円
福岡市早良区城西1丁目
福岡市空港線「西新」駅徒歩3分
2LDK/86.34㎡ 32年
2,680万円
福岡市早良区祖原
福岡市空港線「西新」駅徒歩10分
3LDK/83.57㎡ 42年
5,150万円
福岡市早良区南庄4丁目
福岡市空港線「室見」駅徒歩14分
3LDK/83.11㎡ 5年
4,980万円
福岡市早良区百道3丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩9分
3LDK/80.09㎡ 12年
3,480万円
福岡市早良区室見4丁目
福岡市空港線「室見」駅徒歩3分
4LDK/85.85㎡ 19年
2,099万円
福岡市早良区城西1丁目
福岡市空港線「西新」駅徒歩4分
3LDK/81.8㎡ 45年
1,880万円
福岡市早良区小田部2丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅バス18分「小田部一丁目」下車徒歩2分
3LDK/88.6㎡ 33年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,750万円
福岡市早良区昭代3丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩11分
82.65㎡/140.84㎡ 28年
4,680万円
福岡市早良区次郎丸2丁目
福岡市七隈線「次郎丸」駅徒歩4分
298.11㎡/149.66㎡ 29年
930万円
福岡市早良区内野3丁目
福岡市七隈線「野芥」駅バス16分「一ツ家」下車徒歩6分
168.54㎡/72.86㎡ 45年
2,780万円
福岡市早良区有田5丁目
福岡市七隈線「次郎丸」駅徒歩12分
186.44㎡/104.87㎡ 38年
1,880万円
福岡市早良区田隈2丁目
福岡市七隈線「賀茂」駅徒歩9分
99.38㎡/77.99㎡ 46年
2,680万円
福岡市早良区梅林7丁目
福岡市七隈線「梅林」駅徒歩17分
163.44㎡/97.5㎡ 33年
7,980万円
福岡市早良区藤崎2丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩11分
193.41㎡/118.17㎡ 20年
1,399万円
福岡市早良区内野5丁目
福岡市七隈線「野芥」駅徒歩79分
126.8㎡/62.93㎡ 47年
3,980万円
福岡市早良区小田部1丁目
福岡市空港線「室見」駅バス12分「小田部二丁目」下車徒歩2分
135.85㎡/102.12㎡ 28年
1,480万円
福岡市早良区早良4丁目
福岡市七隈線「野芥」駅バス13分「早良平尾」下車徒歩10分
231.46㎡/59.5㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,880万円
福岡市早良区田隈2丁目
福岡市七隈線「賀茂駅」徒歩9分
99.38㎡
2,700万円
福岡市早良区
福岡市七隈線「賀茂駅」徒歩5分
179.33㎡
7,337万円
福岡市早良区室見3丁目4番7
福岡市営地下鉄空港線「室見」駅から徒歩11分
217.47㎡
7,680万円
福岡市早良区
福岡市空港線「西新駅」徒歩9分
152.29㎡
2,650万円
福岡市早良区
福岡市七隈線「賀茂駅」バス15分「原8丁目」下車徒歩4分
229.7㎡
6,800万円
福岡市早良区
福岡市空港線「室見駅」徒歩5分
189.02㎡
175万円
福岡市早良区
福岡市七隈線「次郎丸駅」バス30分「多々良瀬」下車徒歩11分
581.5㎡
2,780万円
福岡市早良区
福岡市七隈線「次郎丸駅」徒歩13分
132.33㎡
3,580万円
福岡市早良区
福岡市空港線「室見駅」徒歩2分
77.2㎡
2,280万円
福岡市早良区
福岡市七隈線「次郎丸駅」徒歩24分
131.76㎡
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福岡市早良区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市早良区の相場を確認
    福岡市早良区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市早良区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市早良区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市早良区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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