直方市の不動産売却の相場を知りたい

直方市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、直方市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

直方市の不動産の売り時は？

直方市の不動産の売り時を判断するポイントでは、直方市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

直方市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 直方市の不動産売却の相場を知りたい

直方市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、直方市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 直方市の不動産の売り時は？

直方市の不動産の売り時を判断するポイント では、直方市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

直方市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,295

万円

平米単価

18.5 万円/㎡

築年数

12 年

更新日: 2024年06月04日

※専有面積70㎡換算
直方市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

270

万円

（前年比 + 8.3 %）

平米単価

2.7 万円/㎡

築年数

1 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
直方市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

140

万円

（前年比 + 20.5 %）

平米単価

1.4 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福岡県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,500万円 (60.0万円/㎡)	1,699万円 (56.7万円/㎡)	3,349万円 (44.7万円/㎡)	3,990万円 (42.0万円/㎡)
築10～20年	1,400万円 (56.0万円/㎡)	1,866万円 (53.3万円/㎡)	2,854万円 (38.1万円/㎡)	3,483万円 (36.7万円/㎡)
築20～30年	840万円 (42.0万円/㎡)	1,877万円 (31.3万円/㎡)	2,153万円 (30.8万円/㎡)	2,992万円 (31.5万円/㎡)
築30～40年	410万円 (20.5万円/㎡)	1,337万円 (24.3万円/㎡)	1,400万円 (20.0万円/㎡)	1,845万円 (20.5万円/㎡)
築40年以上	617万円 (24.7万円/㎡)	1,000万円 (20.0万円/㎡)	1,114万円 (17.1万円/㎡)	1,599万円 (16.8万円/㎡)

福岡県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	3,225万円 (107.5万円/㎡)	3,515万円 (37.0万円/㎡)	3,684万円 (23.0万円/㎡)	3,344万円 (15.2万円/㎡)	4,725万円 (10.5万円/㎡)
築10～20年	1,100万円 (550.0万円/㎡)	1,539万円 (20.5万円/㎡)	3,199万円 (18.8万円/㎡)	2,720万円 (11.3万円/㎡)	3,610万円 (7.5万円/㎡)
築20～30年	226万円 (113.3万円/㎡)	1,354万円 (14.7万円/㎡)	1,888万円 (11.1万円/㎡)	2,011万円 (8.0万円/㎡)	2,303万円 (4.8万円/㎡)
築30年以上	252万円 (5.6万円/㎡)	359万円 (4.2万円/㎡)	872万円 (5.5万円/㎡)	1,103万円 (4.2万円/㎡)	1,069万円 (2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年05月13日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

直方市の一戸建て相場推移

5年前から-3.9%

10年前から-24.6%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、直方市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを直方市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

直方市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

直方市のマンションの売却事例

直方市のマンションの売却履歴です。実際に直方市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

更新日: 2024年06月04日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

直方市の一戸建ての売却事例

直方市の一戸建ての売却履歴です。実際に直方市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
220万円	直方市溝堀	南直方御殿口駅	11分	105㎡	150㎡	45年	長方形	5.0㎡	2024年10~12月
690万円	直方市大字上頓野	直方駅	1分	140㎡	440㎡	48年	不整形	10.0㎡	2024年10~12月
410万円	直方市大字直方	南直方御殿口駅	4分	115㎡	1100㎡	56年	不整形	2.5㎡	2024年10~12月
400万円	直方市大字山部	直方駅	18分	125㎡	790㎡	37年	不整形	8.5㎡	2024年10~12月
350万円	直方市大字植木	筑前植木駅	9分	95㎡	120㎡	28年	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
770万円	直方市知古	直方駅	12分		220㎡		長方形	12.5㎡	2024年10~12月
1,000万円	直方市新知町	直方駅	13分	470㎡	670㎡		不整形	4.0㎡	2024年10~12月
280万円	直方市大字感田	遠賀野駅	6分	75㎡	130㎡	50年	ほぼ台形	4.5㎡	2024年10~12月
750万円	直方市大字感田	遠賀野駅	15分	130㎡	350㎡	50年	正方形	4.5㎡	2024年10~12月
1,200万円	直方市大字感田	遠賀野駅	16分	90㎡	210㎡	13年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,500万円	直方市大字感田	感田駅	7分	105㎡	360㎡	44年	不整形	4.2㎡	2024年10~12月
1,500万円	直方市大字直方	直方駅	19分	155㎡	390㎡	34年	不整形	3.2㎡	2024年10~12月
550万円	直方市溝堀	あかぢ駅	13分	160㎡	380㎡	21年	ほぼ長方形	3.5㎡	2024年7~9月
160万円	直方市古町	直方駅	5分	85㎡	75㎡	69年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
290万円	直方市古町	直方駅	5分	165㎡	135㎡		不整形	8.4㎡	2024年7~9月
1,400万円	直方市大字植木	筑前植木駅	21分	100㎡	360㎡	56年	不整形	6.5㎡	2024年7~9月
450万円	直方市大字植木	筑前植木駅	20分	105㎡	300㎡	49年	ほぼ正方形	7.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	直方市知古	直方駅	15分		840㎡		ほぼ正方形	6.0㎡	2024年7~9月
20万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	115㎡	290㎡	47年	不整形	5.7㎡	2024年7~9月
3,400万円	直方市大字感田	遠賀野駅	18分	110㎡	450㎡	0年	ほぼ長方形	4.3㎡	2024年7~9月
2,100万円	直方市大字頓野	直方駅	25分	110㎡	210㎡	1年	ほぼ正方形	5.5㎡	2024年7~9月
1,200万円	直方市大字感田	遠賀野駅	4分	95㎡	165㎡	37年	ほぼ正方形	4.7㎡	2024年7~9月
1,200万円	直方市大字感田	遠賀野駅	1分	145㎡	300㎡	42年	ほぼ長方形	4.8㎡	2024年7~9月
1万円	直方市大字直方	直方駅	16分		110㎡		ほぼ整形	2.5㎡	2024年7~9月
45万円	直方市大字中泉	中泉駅	7分		260㎡		ほぼ正方形	3.5㎡	2024年7~9月
5万円	直方市大字下境	藤棚駅	2分	50㎡	85㎡	24年	ほぼ長方形	1.8㎡	2024年7~9月
580万円	直方市大字上頓野	直方駅	30分	100㎡	460㎡	60年	ほぼ正方形	4.0㎡	2024年4~6月
300万円	直方市大字上頓野	直方駅	30分	95㎡	450㎡	44年	ほぼ台形	5.6㎡	2024年4~6月
2,200万円	直方市大字植木	筑前植木駅	9分	95㎡	240㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
30万円	直方市大字植木	新入駅	16分	80㎡	175㎡	51年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
450万円	直方市知古	直方駅	20分	55㎡	320㎡		不整形	3.0㎡	2024年4~6月
2,000万円	直方市大字知古	新入駅	15分	110㎡	175㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
550万円	直方市大字頓野	感田駅	9分	195㎡	670㎡	47年	長方形	4.5㎡	2024年4~6月
3,000万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	110㎡	410㎡	0年	ほぼ台形	7.5㎡	2024年4~6月
630万円	直方市大字感田	遠賀野駅	3分	100㎡	170㎡	45年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
350万円	直方市大字下新入	新入駅	16分	55㎡	240㎡	53年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
900万円	直方市大字下境	藤棚駅	10分	80㎡	180㎡	19年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
670万円	直方市溝堀	南直方御殿口駅	15分	100㎡	180㎡	32年	台形	4.5㎡	2024年1~3月
30万円	直方市溝堀	南直方御殿口駅	19分	55㎡	135㎡	53年	台形	9.0㎡	2024年1~3月
850万円	直方市大字植木	筑前植木駅	20分	135㎡	500㎡	34年	ほぼ長方形	7.5㎡	2024年1~3月
800万円	直方市大字頓野	直方駅	29分	75㎡	260㎡	46年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,800万円	直方市大字植木	筑前植木駅	3分	100㎡	175㎡	1年	ほぼ長方形	3.6㎡	2024年1~3月
600万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	115㎡	420㎡	74年	ほぼ正方形	3.8㎡	2024年1~3月
1,700万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	115㎡	330㎡	45年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	直方市大字感田	遠賀野駅	8分	95㎡	210㎡	1年	不整形	4.5㎡	2024年1~3月
2,000万円	直方市大字感田	遠賀野駅	10分	115㎡	200㎡	1年	ほぼ長方形	6.5㎡	2024年1~3月
1,800万円	直方市大字感田	感田駅	9分	105㎡	200㎡	1年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	直方市大字感田	感田駅	9分	100㎡	210㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
3,100万円	直方市大字感田	感田駅	3分	115㎡	270㎡	0年	長方形	5.0㎡	2024年1~3月
2,300万円	直方市大字下新入	新入駅	6分	85㎡	200㎡	1年	ほぼ長方形	4.6㎡	2024年1~3月
910万円	直方市大字下境	藤棚駅	7分	110㎡	175㎡	7年	長方形	4.7㎡	2024年1~3月
2,300万円	直方市湯野原	遠賀野駅	23分	130㎡	220㎡	15年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,300万円	直方市大字上新入	直方駅	30分	95㎡	260㎡	0年	ほぼ長方形	5.6㎡	2023年10~12月
2,400万円	直方市大字上頓野	感田駅	30分	120㎡	210㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
700万円	直方市溝堀	直方駅	26分	120㎡	310㎡	42年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
400万円	直方市大字植木	筑前植木駅	19分	140㎡	270㎡	33年	不整形	5.0㎡	2023年10~12月
1,800万円	直方市大字植木	筑前植木駅	7分	150㎡	1200㎡	24年	不整形	15.0㎡	2023年10~12月
150万円	直方市大字感田	遠賀野駅	4分	95㎡	200㎡	48年	不整形	4.1㎡	2023年10~12月
690万円	直方市大字感田	感田駅	10分	75㎡	330㎡	51年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
5万円	直方市大字下境	藤棚駅	6分		100㎡		ほぼ長方形	3.7㎡	2023年10~12月
2,200万円	直方市大字下新入	新入駅	6分	85㎡	185㎡	0年	不整形	4.6㎡	2023年10~12月
2,100万円	直方市大字下新入	新入駅	4分	100㎡	175㎡	0年	不整形	5.5㎡	2023年10~12月
1,700万円	直方市大字頓野	直方駅	9分	185㎡	640㎡	32年	袋地等	3.2㎡	2023年10~12月
340万円	直方市知古	筑豊直方駅	9分	60㎡	145㎡	44年	ほぼ長方形	5.8㎡	2023年10~12月
2,100万円	直方市湯野原	遠賀野駅	23分	110㎡	200㎡	15年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	直方市大字下境	藤棚駅	7分	110㎡	175㎡	6年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
960万円	直方市大字上境	中泉駅	28分	180㎡	670㎡	47年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
160万円	直方市大字直方	直方駅	15分	80㎡	160㎡		不整形	2.5㎡	2023年7~9月
600万円	直方市大字下新入	新入駅	16分	95㎡	250㎡	50年	ほぼ長方形	4.6㎡	2023年7~9月
400万円	直方市大字頓野	直方駅	28分	125㎡	230㎡	32年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年7~9月
300万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	115㎡	330㎡	44年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
2,400万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	120㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年7~9月
1,800万円	直方市大字頓野	直方駅	29分	135㎡	390㎡	20年	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	直方市大字知古	新入駅	15分	100㎡	270㎡	0年	不整形	9.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	直方市大字感田	感田駅	9分	95㎡	200㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	直方市大字赤地	あかぢ駅	12分	130㎡	250㎡	24年	不整形	5.0㎡	2023年4~6月
680万円	直方市大字下境	藤棚駅	20分	35㎡	660㎡		ほぼ長方形	5.5㎡	2023年4~6月
300万円	直方市大字下境	中泉駅	14分	155㎡	410㎡	34年	不整形	8.0㎡	2023年4~6月
550万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	85㎡	310㎡	34年	不整形	2.0㎡	2023年4~6月
550万円	直方市大字頓野	直方駅	21分	150㎡	170㎡	37年	長方形	4.0㎡	2023年4~6月
500万円	直方市大字山部	直方駅	14分	110㎡	230㎡	51年	ほぼ台形	4.5㎡	2023年4~6月
200万円	直方市大字直方	直方駅	14分	105㎡	130㎡	69年	ほぼ長方形	3.3㎡	2023年4~6月
650万円	直方市大字上新入	直方駅	26分	110㎡	230㎡	47年	ほぼ正方形	6.5㎡	2023年4~6月
570万円	直方市大字上新入	直方駅	19分	85㎡	190㎡	40年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
700万円	直方市大字感田	遠賀野駅	4分	115㎡	260㎡	38年	ほぼ長方形	4.5㎡	2023年4~6月
2,500万円	直方市大字感田	遠賀野駅	6分	130㎡	710㎡	2年	台形	4.3㎡	2023年4~6月
500万円	直方市大字感田	遠賀野駅	4分	100㎡	170㎡	44年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
750万円	直方市大字感田	遠賀野駅	16分	95㎡	340㎡	50年	ほぼ長方形	4.4㎡	2023年4~6月
800万円	直方市大字感田	感田駅	24分	135㎡	450㎡	46年	ほぼ長方形	6.7㎡	2023年4~6月
2,900万円	直方市大字上頓野	直方駅	30分		250㎡	1年	不整形	4.8㎡	2023年4~6月
400万円	直方市大字植木	筑前植木駅	19分	140㎡	270㎡	33年	不整形	5.0㎡	2023年1~3月
2,000万円	直方市大字感田	遠賀野駅	4分	170㎡	290㎡	24年	長方形	4.3㎡	2023年1~3月
400万円	直方市大字感田	遠賀野駅	8分	90㎡	190㎡	45年	ほぼ長方形	5.8㎡	2023年1~3月
2,700万円	直方市大字頓野	直方駅	19分	100㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年1~3月
1,900万円	直方市須崎町	直方駅	6分	100㎡	160㎡	1年	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年1~3月
930万円	直方市大字上新入	直方駅	30分	100㎡	270㎡	28年	ほぼ正方形	6.5㎡	2023年1~3月
100万円	直方市神正町	直方駅	6分		300㎡		袋地等	11.8㎡	2023年1~3月
1,900万円	直方市須崎町	直方駅	6分	105㎡	150㎡	1年	ほぼ長方形	11.8㎡	2023年1~3月
120万円	直方市大字上新入	直方駅	28分	85㎡	140㎡	39年	長方形	4.0㎡	2022年10~12月
180万円	直方市大字上新入	新入駅	23分	80㎡	85㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2022年10~12月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

直方市の土地の売却事例

直方市の土地の売却履歴です。実際に直方市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
180万円	直方市大字感田	遠賀野駅	4分	185㎡	60%	40%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
660万円	直方市新町	南直方御殿口駅	3分	380㎡	200%	60%	長方形	6.5㎡	2024年10~12月
1,600万円	直方市大字感田	遠賀野駅	21分	420㎡	60%	40%	台形	4.5㎡	2024年10~12月
500万円	直方市知古	直方駅	11分	195㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.7㎡	2024年10~12月
400万円	直方市大字直方	南直方御殿口駅	6分	950㎡	200%	60%	不整形		2024年10~12月
2,400万円	直方市大字感田	遠賀野駅	6分	460㎡	200%	60%	台形	17.0㎡	2024年10~12月
1,700万円	直方市大字感田	感田駅	20分	550㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2024年10~12月
3,000万円	直方市大字感田	感田駅	19分	640㎡	200%	60%	ほぼ整形	10.0㎡	2024年10~12月
800万円	直方市大字感田	木屋瀬駅	13分	1100㎡	60%	40%	不整形	4.1㎡	2024年7~9月
500万円	直方市大字感田	感田駅	4分	610㎡	200%	60%	不整形	7.5㎡	2024年7~9月
100万円	直方市大字感田	遠賀野駅	11分	270㎡	60%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
530万円	直方市大字感田	遠賀野駅	11分	990㎡	60%	40%	長方形	3.6㎡	2024年7~9月
1,100万円	直方市大字感田	遠賀野駅	6分	970㎡	60%	40%	ほぼ長方形	5.5㎡	2024年7~9月
800万円	直方市大字感田	遠賀野駅	10分	990㎡	60%	40%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
300万円	直方市大字上新入	直方駅	30分	220㎡	60%	40%	長方形	4.8㎡	2024年7~9月
150万円	直方市大字永満寺	中泉駅	30分	880㎡	200%	70%	ほぼ整形	15.0㎡	2024年7~9月
370万円	直方市須崎町	直方駅	8分	115㎡	400%	80%	長方形	7.8㎡	2024年7~9月
920万円	直方市大字畑	直方駅	30分	1000㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.1㎡	2024年7~9月
750万円	直方市大字知古	新入駅	11分	195㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
220万円	直方市大字直方	直方駅	16分	480㎡	200%	60%	不整形	1.5㎡	2024年7~9月
830万円	直方市大字上新入	直方駅	12分	410㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2024年7~9月
700万円	直方市新知町	新入駅	14分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.5㎡	2024年4~6月
300万円	直方市大字感田	感田駅	8分	320㎡	200%	60%	不整形	1.5㎡	2024年4~6月
850万円	直方市大字感田	遠賀野駅	14分	340㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2024年4~6月
1,200万円	直方市大字感田	遠賀野駅	19分	360㎡	60%	40%	ほぼ正方形	4.0㎡	2024年4~6月
870万円	直方市大字頓野	直方駅	25分	230㎡	60%	40%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
86万円	直方市大字頓野	直方駅	25分	110㎡	200%	60%	長方形		2024年4~6月
500万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	230㎡	60%	40%	不整形	6.5㎡	2024年4~6月
870万円	直方市大字感田	感田駅	3分	220㎡	200%	60%	ほぼ正方形	7.5㎡	2024年1~3月
1,100万円	直方市大字感田	感田駅	8分	990㎡	60%	40%	長方形	4.5㎡	2024年1~3月
690万円	直方市大字感田	遠賀野駅	4分	220㎡	200%	60%	ほぼ台形	12.5㎡	2024年1~3月
1,500万円	直方市大字感田	遠賀野駅	25分	370㎡	60%	40%	不整形	4.5㎡	2024年1~3月
11万円	直方市大字上頓野	直方駅	1分	280㎡	200%	70%	不整形	3.5㎡	2024年1~3月
1,100万円	直方市古町	直方駅	4分	220㎡	400%	80%	ほぼ整形	3.6㎡	2024年1~3月
1,500万円	直方市大字植木	筑前植木駅	5分	1100㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2024年1~3月
800万円	直方市大字知古	新入駅	15分	510㎡	200%	60%	不整形	9.0㎡	2024年1~3月
100万円	直方市殿町	直方駅	8分	145㎡	400%	80%	ほぼ整形		2023年10~12月
400万円	直方市大字山部	直方駅	16分	690㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2023年10~12月
160万円	直方市大字上新入	直方駅	29分	165㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
250万円	直方市大字上新入	直方駅	30分	330㎡	60%	40%	ほぼ長方形	5.6㎡	2023年10~12月
760万円	直方市大字感田	遠賀野駅	9分	250㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.6㎡	2023年10~12月
500万円	直方市大字感田	遠賀野駅	5分	1200㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.7㎡	2023年10~12月
6,100万円	直方市大字頓野	感田駅	30分	1700㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年10~12月
140万円	直方市大字山部	直方駅	24分	100㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
1,000万円	直方市大字感田	遠賀野駅	7分	970㎡	60%	40%	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
740万円	直方市大字植木	筑前植木駅	6分	420㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2023年7~9月
820万円	直方市大字直方	直方駅	11分	310㎡	200%	60%	ほぼ整形	9.0㎡	2023年7~9月
800万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	820㎡	200%	70%	ほぼ長方形	9.0㎡	2023年7~9月
400万円	直方市大字感田	遠賀野駅	12分	1700㎡	60%	40%	不整形	5.5㎡	2023年7~9月
80万円	直方市大字頓野	直方駅	14分	65㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.5㎡	2023年4~6月
1,300万円	直方市殿町	直方駅	8分	420㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.8㎡	2023年4~6月
530万円	直方市知古	筑豊直方駅	2分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.4㎡	2023年4~6月
1,200万円	直方市大字植木	筑前植木駅	15分	510㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2023年4~6月
550万円	直方市大字植木	筑前植木駅	9分	250㎡	200%	70%	長方形	12.0㎡	2023年4~6月
650万円	直方市大字植木	筑前植木駅	8分	270㎡	200%	60%	不整形	5.5㎡	2023年4~6月
610万円	直方市大字植木	筑前植木駅	7分	290㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.5㎡	2023年4~6月
870万円	直方市大字下境	藤棚駅	23分	690㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.5㎡	2023年4~6月
1,500万円	直方市大字感田	感田駅	29分	480㎡	60%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
500万円	直方市大字感田	遠賀野駅	9分	220㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.6㎡	2023年4~6月
900万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	1300㎡	60%	40%	不整形	5.5㎡	2023年4~6月
250万円	直方市大字頓野	直方駅	21分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2023年4~6月
100万円	直方市大字直方	直方駅	13分	165㎡	200%	60%	台形	2.2㎡	2023年4~6月
70万円	直方市大字直方	直方駅	15分	135㎡	200%	60%	不整形	2.5㎡	2023年4~6月
240万円	直方市大字上境	中泉駅	16分	280㎡	200%	70%	不整形		2023年4~6月
1,000万円	直方市大字知古	新入駅	11分	195㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年4~6月
450万円	直方市大字上頓野	直方駅	30分	360㎡	200%	70%	不整形	8.0㎡	2023年4~6月
37万円	直方市大字上頓野	直方駅	30分	155㎡	200%	70%	不整形	8.0㎡	2023年4~6月
100万円	直方市大字山部	南直方御殿口駅	10分	240㎡	200%	70%	不整形	2.7㎡	2023年4~6月
600万円	直方市大字下境	藤棚駅	6分	820㎡	200%	70%	不整形	2.7㎡	2023年1~3月
570万円	直方市大字感田	遠賀野駅	9分	660㎡	60%	40%	ほぼ長方形	5.5㎡	2023年1~3月
100万円	直方市大字感田	感田駅	9分	145㎡	200%	60%	不整形	3.5㎡	2023年1~3月
920万円	直方市大字感田	遠賀野駅	9分	1000㎡	60%	40%	ほぼ長方形	6.5㎡	2023年1~3月
650万円	直方市大字感田	遠賀野駅	9分	220㎡	60%	40%	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
17万円	直方市大字植木	筑前植木駅	9分	105㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2023年1~3月
1万円	直方市大字上新入	直方駅	29分	140㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.6㎡	2023年1~3月
400万円	直方市日吉町	直方駅	9分	135㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年1~3月
50万円	直方市古町	直方駅	4分	90㎡	400%	80%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年1~3月
1,900万円	直方市大字感田	遠賀野駅	5分	650㎡	60%	40%	ほぼ長方形	5.3㎡	2023年1~3月
950万円	直方市大字永満寺	直方駅	1分	1400㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2023年1~3月
600万円	直方市大字感田	遠賀野駅	3分	195㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年1~3月
1,800万円	直方市溝堀	直方駅	21分	910㎡	200%	80%	不整形	15.0㎡	2023年1~3月
1,800万円	直方市湯野原	遠賀野駅	29分	330㎡	60%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年10~12月
630万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	390㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2022年10~12月
130万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	230㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年10~12月
1,100万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	210㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年10~12月
250万円	直方市大字植木	筑前植木駅	8分	250㎡	200%	60%	不整形	5.5㎡	2022年10~12月
470万円	直方市大字上新入	直方駅	19分	540㎡	60%	40%	ほぼ整形	6.0㎡	2022年10~12月
1,900万円	直方市大字知古	新入駅	12分	1000㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年10~12月
50万円	直方市大字上新入	直方駅	30分	160㎡	60%	40%	長方形	4.7㎡	2022年10~12月
1,400万円	直方市大字上頓野	直方駅	30分	1000㎡	200%	70%	ほぼ整形	4.7㎡	2022年10~12月
3,300万円	直方市須崎町	直方駅	4分	790㎡	400%	80%	ほぼ整形	4.2㎡	2022年10~12月
1,100万円	直方市大字感田	遠賀野駅	18分	370㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年10~12月
3,900万円	直方市大字山部	直方駅	4分	1200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2022年10~12月
1,400万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	480㎡	60%	40%	ほぼ整形	4.2㎡	2022年7~9月
60万円	直方市大字下境	直方駅	30分	95㎡	200%	70%	不整形	3.2㎡	2022年7~9月
120万円	直方市大字上新入	直方駅	13分	190㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2022年7~9月
110万円	直方市大字上新入	直方駅	13分	165㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.5㎡	2022年7~9月
1,800万円	直方市湯野原	遠賀野駅	26分	300㎡	60%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
1,300万円	直方市湯野原	遠賀野駅	23分	250㎡	60%	40%	ほぼ整形	6.0㎡	2022年7~9月
820万円	直方市大字頓野	直方駅	30分	770㎡	60%	40%	不整形	3.7㎡	2022年7~9月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

直方市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

直方市のマンションの売り出し事例

直方市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

直方市の一戸建ての売り出し事例

直方市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
2,390 万円	いろどりアイタウン直方市頓野12号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	201.41㎡ 116.96㎡	2 年
2,490 万円	いろどりアイタウン直方市頓野9号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	201.93㎡ 107.64㎡	3 年
2,190 万円	いろどりアイタウン直方市頓野20号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	213.82㎡ 108.84㎡	2 年
2,490 万円	いろどりアイタウン直方市頓野18号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	215.24㎡ 107.64㎡	2 年
2,490 万円	いろどりアイタウン直方市頓野19号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	211.09㎡ 110.41㎡	2 年
280 万円	リフォームベースに　直方市頓野戸建直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩26分	298.24㎡ 82㎡	56 年
2,490 万円	いろどりアイタウン直方市頓野24号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	246.81㎡ 108.47㎡	2 年
1,249 万円	直方市大字頓野　戸建て直方市大字頓野筑豊本線「直方」駅徒歩59分	240㎡ 105.99㎡	50 年
1,149 万円	直方市大字下境　戸建て直方市大字下境平成筑豊鉄道「藤棚」駅徒歩4分	193.05㎡ 98.6㎡	46 年
1,990 万円	いろどりアイタウン直方市頓野21号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	213.46㎡ 107.23㎡	2 年
2,290 万円	いろどりアイタウン直方市頓野2号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	214.56㎡ 107.64㎡	3 年
2,690 万円	いろどりアイタウン直方市頓野3号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	245.8㎡ 107.65㎡	3 年
2,590 万円	いろどりアイタウン直方市頓野(22-P2)1号棟直方市大字頓野筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分	221.68㎡ 107.71㎡	3 年
1,299 万円	直方市大字頓野　戸建て直方市大字頓野筑豊本線「直方」駅徒歩54分	350.88㎡ 105.98㎡	32 年

オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

直方市の土地の売り出し事例

直方市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
450 万円	直方市大字中泉ー土地直方市大字中泉平成筑豊鉄道「中泉駅」徒歩3分	522.31㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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直方市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

直方市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、直方市の一戸建て売却価格の平均相場270万円（築年数1年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 270 万円
仲介手数料 ^*: 14.1 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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