不動産売却・査定

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  • 直方市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 直方市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    290
    万円
    (前年比 -20.5 %)
    平米単価
    2.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 直方市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 -13.4 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
直方市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、直方市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 直方市の不動産売却相場
  2. 直方市の不動産の売り時は?
  3. 直方市の不動産売却にかかる費用
  4. 直方市の不動産売却手続きの流れ
  5. 直方市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

直方市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、直方市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを直方市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 直方市のマンションの売却事例

    直方市のマンションの売却履歴です。 実際に直方市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 直方市の一戸建ての売却事例

    直方市の一戸建ての売却履歴です。 実際に直方市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 直方市神正町 直方 9 130 185 12 ほぼ正方形 4.3 2022年4~6月
    2,700万円 直方市大字感田 新入 12 120 230 6 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 直方市大字感田 新入 12 105 185 3 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 直方市大字上頓野 直方 45 120 250 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 直方市大字植木 筑前植木 2 100 200 1 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    450万円 直方市新町 南直方御殿口 5 85 250 31 不整形 6.8 2022年4~6月
    320万円 直方市大字感田 感田 4 90 150 31 不整形 14.0 2022年4~6月
    1,400万円 直方市溝堀 直方 19 150 280 33 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    2,200万円 直方市大字上頓野 直方 45 120 440 9 ほぼ整形 8.5 2022年1~3月
    2,000万円 直方市大字畑 直方 45 350 1100 17 不整形 6.0 2022年1~3月
    650万円 直方市大字植木 筑前植木 2 125 360 46 ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    300万円 直方市溝堀 直方 19 125 120 35 長方形 3.8 2022年1~3月
    550万円 直方市大字山部 直方 11 150 280 44 ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    1,400万円 直方市大字頓野 直方 26 175 520 21 不整形 5.0 2022年1~3月
    110万円 直方市大字植木 筑前植木 1 165 ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    1,100万円 直方市神正町 直方 10 70 230 14 不整形 3.9 2022年1~3月
    1,600万円 直方市溝堀 直方 23 100 175 1 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    2,000万円 直方市湯野原 遠賀野 23 110 200 14 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 直方市大字中泉 中泉 45 95 230 35 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    380万円 直方市大字上新入 直方 19 90 115 43 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 直方市大字下新入 直方 21 110 210 1 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 直方市大字下新入 新入 6 95 230 40 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 直方市大字頓野 直方 45 170 500 51 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    15,000万円 直方市大字感田 新入 11 1500 長方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 直方市大字感田 遠賀野 18 85 340 49 ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    2,300万円 直方市大字頓野 直方 75 100 300 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,800万円 直方市溝堀 直方 23 105 175 0 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    10万円 直方市大字直方 直方 16 40 175 不整形 2021年10~12月
    770万円 直方市大字感田 遠賀野 10 130 380 47 ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    930万円 直方市大字上新入 直方 26 115 280 33 ほぼ正方形 5.7 2021年10~12月
    400万円 直方市大字下境 藤棚 6 100 290 39 台形 8.5 2021年7~9月
    770万円 直方市大字感田 遠賀野 13 80 340 48 ほぼ正方形 4.7 2021年7~9月
    60万円 直方市大字直方 直方 18 70 105 62 ほぼ長方形 3.2 2021年7~9月
    500万円 直方市大字感田 遠賀野 10 100 290 47 ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    2,300万円 直方市大字上頓野 直方 45 100 210 0 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    170万円 直方市大字下新入 新入 15 90 220 51 ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    2,400万円 直方市大字頓野 直方 21 115 230 0 不整形 3.0 2021年7~9月
    2,000万円 直方市大字感田 遠賀野 14 125 440 47 ほぼ台形 6.5 2021年7~9月
    400万円 直方市知古 直方 20 125 320 63 不整形 3.0 2021年7~9月
    200万円 直方市大字感田 遠賀野 9 75 210 46 長方形 5.3 2021年7~9月
    500万円 直方市大字下新入 新入 8 80 220 47 ほぼ正方形 4.5 2021年7~9月
    2,200万円 直方市大字頓野 直方 21 110 260 0 不整形 3.0 2021年7~9月
    400万円 直方市知古 直方 21 105 310 48 不整形 3.3 2021年7~9月
    1,400万円 直方市大字植木 筑前植木 7 105 180 5 不整形 3.5 2021年7~9月
    260万円 直方市大字下境 藤棚 5 90 190 41 不整形 3.3 2021年7~9月
    1,400万円 直方市大字感田 遠賀野 6 100 250 23 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 直方市神正町 直方 8 130 200 11 長方形 3.6 2021年7~9月
    1,600万円 直方市大字下新入 新入 18 155 270 29 ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    1,300万円 直方市大字頓野 直方 45 100 310 39 ほぼ台形 9.0 2021年4~6月
    270万円 直方市知古 直方 16 145 80 39 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    1,400万円 直方市大字植木 筑前植木 19 115 330 20 ほぼ正方形 7.5 2021年4~6月
    2,700万円 直方市新町 直方 11 105 180 0 ほぼ整形 5.5 2021年4~6月
    650万円 直方市大字下新入 新入 8 115 210 47 正方形 4.5 2021年4~6月
    200万円 直方市大字上新入 直方 24 150 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    4,300万円 直方市大字頓野 感田 45 110 210 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    270万円 直方市大字植木 筑前植木 6 80 125 24 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    950万円 直方市大字下新入 新入 5 70 220 17 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    1,500万円 直方市大字上新入 直方 28 115 195 23 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    350万円 直方市大字赤地 あかぢ 14 95 145 34 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    1,300万円 直方市大字感田 遠賀野 15 125 440 47 台形 6.0 2021年1~3月
    1,700万円 直方市大字植木 筑前植木 4 105 145 1 不整形 4.7 2021年1~3月
    1,100万円 直方市大字感田 遠賀野 9 130 240 25 ほぼ長方形 5.2 2021年1~3月
    160万円 直方市大字植木 新入 45 65 210 44 長方形 5.1 2021年1~3月
    610万円 直方市大字畑 直方 45 110 680 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,100万円 直方市新町 南直方御殿口 4 100 145 1 長方形 4.0 2021年1~3月
    330万円 直方市大字直方 南直方御殿口 2 80 145 50 長方形 4.0 2021年1~3月
    300万円 直方市日吉町 直方 9 145 長方形 6.9 2021年1~3月
    1,600万円 直方市大字頓野 直方 19 180 1100 49 ほぼ整形 4.3 2021年1~3月
    840万円 直方市大字感田 感田 8 230 480 47 ほぼ整形 4.2 2021年1~3月
    250万円 直方市大字植木 筑前植木 14 145 740 22 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,200万円 直方市新町 直方 20 110 145 1 ほぼ長方形 5.8 2021年1~3月
    1,300万円 直方市大字下新入 新入 13 180 870 23 ほぼ整形 4.6 2021年1~3月
    540万円 直方市大字上新入 直方 16 85 200 36 不整形 5.0 2021年1~3月
    500万円 直方市日吉町 直方 6 190 360 56 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    2,200万円 直方市大字頓野 直方 28 100 170 1 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    210万円 直方市大字植木 筑前植木 13 35 190 61 不整形 4.2 2020年10~12月
    980万円 直方市大字感田 遠賀野 15 125 340 50 台形 6.5 2020年10~12月
    450万円 直方市大字頓野 直方 45 85 310 30 不整形 4.0 2020年10~12月
    1,200万円 直方市大字植木 筑前植木 20 80 330 52 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    1,000万円 直方市殿町 直方 8 230 165 36 ほぼ長方形 6.8 2020年10~12月
    1,400万円 直方市大字下境 直方 45 135 470 25 不整形 3.5 2020年10~12月
    320万円 直方市大字上頓野 直方 45 130 290 37 ほぼ台形 3.0 2020年10~12月
    100万円 直方市大字植木 筑前植木 26 75 220 44 ほぼ長方形 5.3 2020年10~12月
    260万円 直方市大字下境 直方 45 270 不整形 4.0 2020年10~12月
    3,800万円 直方市湯野原 遠賀野 45 115 220 0 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    1,900万円 直方市大字上頓野 直方 75 130 540 15 不整形 6.7 2020年10~12月
    850万円 直方市大字感田 感田 20 135 400 45 ほぼ台形 4.7 2020年7~9月
    1,500万円 直方市新町 南直方御殿口 5 1300 1200 32 不整形 6.5 2020年7~9月
    150万円 直方市溝堀 直方 28 95 135 37 不整形 5.5 2020年7~9月
    3,100万円 直方市神正町 直方 7 115 240 0 ほぼ台形 5.2 2020年7~9月
    110万円 直方市大字上境 中泉 16 70 210 64 不整形 5.8 2020年7~9月
    2,300万円 直方市知古 筑豊直方 8 85 250 0 台形 5.5 2020年7~9月
    1,900万円 直方市大字感田 新入 8 110 165 3 長方形 6.0 2020年7~9月
    3,200万円 直方市神正町 直方 7 110 250 0 不整形 5.2 2020年7~9月
    1,900万円 直方市大字頓野 直方 45 110 250 0 不整形 5.0 2020年7~9月
    2,000万円 直方市大字植木 筑前植木 6 105 160 0 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    2,600万円 直方市新知町 直方 12 110 230 0 不整形 4.5 2020年7~9月
    480万円 直方市大字感田 感田 20 260 長方形 5.2 2020年7~9月
    300万円 直方市大字頓野 直方 45 360 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    150万円 直方市大字植木 新入 29 70 250 42 ほぼ整形 5.4 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 直方市の土地の売却事例

    直方市の土地の売却履歴です。 実際に直方市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    870万円 直方市大字植木 直方 2 500 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    550万円 直方市大字植木 筑前植木 10 280 200% 70% 不整形 15.0 2022年4~6月
    620万円 直方市大字感田 感田 18 410 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    620万円 直方市大字上頓野 直方 75 370 200% 70% 不整形 5.0 2022年4~6月
    260万円 直方市知古 直方 14 145 200% 60% ほぼ整形 1.0 2022年4~6月
    57万円 直方市大字下新入 新入 4 75 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    150万円 直方市大字下境 直方 45 1100 200% 70% ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    1,100万円 直方市大字感田 遠賀野 10 1100 60% 40% 不整形 4.6 2022年1~3月
    380万円 直方市大字下境 直方 23 230 200% 60% 不整形 23.0 2022年1~3月
    750万円 直方市大字頓野 直方 24 220 60% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    250万円 直方市日吉町 直方 7 90 400% 80% 長方形 19.0 2022年1~3月
    160万円 直方市大字上新入 新入 15 115 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    400万円 直方市大字下境 中泉 15 710 200% 70% 不整形 5.8 2022年1~3月
    200万円 直方市大字上境 直方 45 410 200% 70% 不整形 13.0 2022年1~3月
    500万円 直方市大字頓野 直方 45 1300 200% 70% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 直方市大字感田 新入 9 760 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    680万円 直方市大字上頓野 直方 45 190 200% 70% 不整形 44.0 2022年1~3月
    240万円 直方市大字上新入 新入 15 195 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    790万円 直方市大字上頓野 直方 45 690 200% 70% 不整形 4.0 2021年10~12月
    480万円 直方市大字上新入 直方 18 410 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    400万円 直方市大字下境 直方 45 670 200% 70% ほぼ台形 2.6 2021年10~12月
    900万円 直方市大字感田 感田 23 440 60% 40% ほぼ整形 4.1 2021年10~12月
    620万円 直方市大字上頓野 感田 45 250 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    44万円 直方市大字感田 遠賀野 13 65 200% 60% 不整形 6.7 2021年10~12月
    900万円 直方市大字植木 筑前植木 6 820 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    800万円 直方市大字下境 藤棚 4 420 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 直方市大字上境 中泉 21 220 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    830万円 直方市大字頓野 直方 45 1800 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    110万円 直方市大字下新入 新入 25 830 200% 70% 不整形 3.5 2021年7~9月
    250万円 直方市大字畑 直方 45 910 200% 70% 不整形 3.5 2021年7~9月
    45万円 直方市大字上新入 直方 23 140 200% 60% 不整形 4.5 2021年7~9月
    50万円 直方市大字下境 直方 45 155 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    1万円 直方市大字山部 南直方御殿口 13 240 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    960万円 直方市大字感田 感田 23 400 60% 40% 長方形 6.7 2021年4~6月
    210万円 直方市大字山部 南直方御殿口 7 1900 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    60万円 直方市大字植木 新入 16 185 200% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    430万円 直方市殿町 直方 9 150 400% 80% ほぼ長方形 7.3 2021年4~6月
    120万円 直方市大字下境 直方 45 220 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    240万円 直方市知古 直方 16 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    100万円 直方市大字知古 新入 15 200 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    550万円 直方市大字上境 中泉 20 460 200% 70% 不整形 10.0 2021年4~6月
    30万円 直方市大字頓野 直方 45 250 200% 70% 台形 6.7 2021年4~6月
    1,400万円 直方市大字山部 直方 9 250 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    180万円 直方市大字下新入 新入 19 330 200% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    520万円 直方市大字下境 直方 45 1700 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    450万円 直方市新町 直方 19 510 200% 60% 不整形 7.0 2021年4~6月
    100万円 直方市知古 直方 18 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,800万円 直方市大字山部 直方 4 1400 200% 60% 不整形 13.0 2021年4~6月
    900万円 直方市殿町 直方 6 290 400% 80% 長方形 8.0 2021年4~6月
    400万円 直方市大字上新入 直方 28 220 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    82万円 直方市大字下境 直方 45 550 200% 70% 不整形 2.0 2021年4~6月
    150万円 直方市大字山部 直方 10 125 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    600万円 直方市知古 直方 13 160 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    690万円 直方市大字上頓野 直方 45 190 200% 70% 不整形 4.0 2021年1~3月
    660万円 直方市新町 南直方御殿口 6 440 200% 60% 不整形 5.7 2021年1~3月
    200万円 直方市丸山町 南直方御殿口 10 150 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    1,700万円 直方市大字感田 木屋瀬 13 630 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,700万円 直方市大字植木 筑前植木 5 1500 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    700万円 直方市殿町 直方 7 250 400% 80% ほぼ整形 5.7 2021年1~3月
    1,100万円 直方市湯野原 感田 28 240 200% 60% ほぼ整形 14.0 2021年1~3月
    610万円 直方市大字頓野 感田 45 185 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    460万円 直方市大字植木 筑前植木 8 200 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    300万円 直方市古町 直方 5 95 400% 80% ほぼ長方形 5.3 2021年1~3月
    700万円 直方市大字上頓野 直方 45 270 200% 70% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    500万円 直方市大字下境 藤棚 9 430 200% 70% 長方形 6.0 2021年1~3月
    480万円 直方市新町 南直方御殿口 6 350 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    750万円 直方市丸山町 南直方御殿口 10 570 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    500万円 直方市古町 直方 5 240 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    200万円 直方市大字下境 直方 45 320 200% 70% ほぼ長方形 2.8 2020年10~12月
    90万円 直方市大字上頓野 直方 75 95 200% 70% 不整形 3.5 2020年10~12月
    680万円 直方市大字頓野 直方 45 200 60% 40% ほぼ整形 5.2 2020年10~12月
    230万円 直方市大字感田 遠賀野 13 210 200% 60% 不整形 7.0 2020年10~12月
    1,300万円 直方市大字上頓野 直方 45 550 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    300万円 直方市新町 直方 19 580 200% 60% 不整形 2.3 2020年10~12月
    800万円 直方市大字頓野 直方 45 980 200% 70% 不整形 6.3 2020年10~12月
    610万円 直方市大字感田 遠賀野 16 340 60% 40% 長方形 5.0 2020年10~12月
    1,400万円 直方市大字感田 感田 16 420 200% 80% 不整形 4.5 2020年10~12月
    400万円 直方市溝堀 南直方御殿口 15 280 200% 80% ほぼ台形 15.0 2020年10~12月
    5万円 直方市大字上境 中泉 15 280 200% 70% 不整形 2020年10~12月
    550万円 直方市殿町 直方 7 240 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    680万円 直方市大字頓野 感田 45 200 60% 40% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    660万円 直方市大字感田 遠賀野 11 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 直方市湯野原 遠賀野 29 280 60% 40% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 直方市大字頓野 直方 20 670 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    800万円 直方市大字感田 感田 19 230 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    900万円 直方市大字下境 中泉 21 270 200% 70% ほぼ整形 18.5 2020年7~9月
    120万円 直方市大字頓野 直方 45 340 200% 70% 長方形 5.0 2020年7~9月
    320万円 直方市大字頓野 直方 45 240 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    980万円 直方市大字感田 感田 8 1100 60% 40% ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    1,200万円 直方市湯野原 遠賀野 45 240 60% 40% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    120万円 直方市大字頓野 直方 45 340 200% 70% 長方形 5.0 2020年7~9月
    100万円 直方市大字下境 藤棚 6 500 200% 70% 台形 5.5 2020年7~9月
    100万円 直方市大字頓野 直方 45 240 200% 70% 不整形 5.7 2020年7~9月
    350万円 直方市大字下境 藤棚 8 1900 200% 70% 不整形 4.0 2020年7~9月
    650万円 直方市大字頓野 直方 45 180 60% 40% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    660万円 直方市新町 南直方御殿口 6 230 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    34万円 直方市溝堀 直方 45 110 200% 60% 不整形 2020年7~9月
    50万円 直方市大字上境 中泉 21 210 200% 70% 不整形 5.5 2020年7~9月
    1,500万円 直方市大字頓野 感田 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 2020年4~6月
    1,000万円 直方市大字感田 遠賀野 13 1200 60% 40% ほぼ整形 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 直方市のマンションの売り出し事例

    直方市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 直方市の一戸建ての売り出し事例

    直方市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,699

    万円

    直方市大字感田
    筑豊電気鉄道「遠賀野」駅徒歩13分
    186㎡
    87.77㎡
    32

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 直方市の土地の売り出し事例

    直方市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    520

    万円

    直方市大字植木
    筑豊本線「筑前植木駅」徒歩17分
    286㎡

    300

    万円

    直方市
    筑豊本線「直方駅」徒歩9分
    81.55㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

直方市の不動産の売り時は?

次は直方市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
直方市の不動産売却価格の推移
直方市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

直方市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.3% 下落
10年前から66.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

直方市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

直方市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。直方市の一戸建て売却価格の平均相場290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
290 万円
仲介手数料 *1
15.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

直方市の不動産売却の流れ

直方市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    直方市の売却相場を確認

    直方市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、直方市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の直方市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、直方市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

直方市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    福岡県福岡市中央区大名2丁目 1ー50
    弊社設立3年目の会社ではございますが 私社長の山田は業界歴35年、取り扱い件数1,000件以上のベテランです。福岡県内の不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。迅速に対応いたします。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

直方市の不動産売却の相場を知りたい
直方市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、直方市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
直方市の不動産の売り時は?
直方市の不動産の売り時を判断するポイントでは、直方市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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