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直方市の
不動産売却データ

  • 直方市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,295
    万円
    (前年比 -9.5 %)
    平米単価
    18.5 万円/㎡
    築年数
    12
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 直方市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    290
    万円
    (前年比 -2.3 %)
    平米単価
    2.9 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 直方市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 -24.1 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福岡県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,699万円
(56.7万円/㎡)
1,866万円
(53.3万円/㎡)
3,115万円
(41.5万円/㎡)
3,899万円
(41.1万円/㎡)
築10~20年
1,300万円
(52.0万円/㎡)
1,691万円
(48.3万円/㎡)
2,844万円
(35.6万円/㎡)
3,299万円
(34.7万円/㎡)
築20~30年
580万円
(29.0万円/㎡)
1,499万円
(27.3万円/㎡)
1,999万円
(26.7万円/㎡)
2,631万円
(27.7万円/㎡)
築30~40年
360万円
(18.0万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
1,794万円
(18.9万円/㎡)
築40年以上
541万円
(21.7万円/㎡)
843万円
(15.3万円/㎡)
1,076万円
(15.4万円/㎡)
1,477万円
(15.6万円/㎡)

福岡県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
3,225万円
(107.5万円/㎡)
3,960万円
(44.0万円/㎡)
3,555万円
(22.2万円/㎡)
3,288万円
(14.9万円/㎡)
4,193万円
(9.3万円/㎡)
築10~20年
1,100万円
(550.0万円/㎡)
2,604万円
(28.9万円/㎡)
3,022万円
(17.8万円/㎡)
2,754万円
(11.7万円/㎡)
3,732万円
(8.1万円/㎡)
築20~30年
226万円
(113.3万円/㎡)
1,449万円
(17.7万円/㎡)
1,978万円
(11.6万円/㎡)
2,164万円
(9.0万円/㎡)
2,909万円
(6.1万円/㎡)
築30年以上
595万円
(17.0万円/㎡)
476万円
(5.6万円/㎡)
1,067万円
(6.5万円/㎡)
1,176万円
(4.6万円/㎡)
1,207万円
(2.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


直方市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

直方市の一戸建て相場推移
5年前から-23.4%
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直方市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、直方市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを直方市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

直方市の不動産売却事例

  • 直方市のマンションの売却事例

    直方市のマンションの売却履歴です。 実際に直方市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 直方市大字山部 直方 2 90 4LDK 18 2023年10~12月
    800万円 直方市神正町 筑豊直方 3 70 2LDK 32 2023年4~6月
    1,100万円 直方市須崎町 直方 5 85 4LDK 28 2023年4~6月
    1,700万円 直方市大字山部 直方 3 70 3LDK 18 2023年4~6月
    1,500万円 直方市古町 直方 4 90 3LDK 22 2023年1~3月
    1,100万円 直方市大字山部 直方 12 60 2LDK 15 2022年10~12月
    1,200万円 直方市大字山部 直方 5 65 3LDK 15 2022年10~12月
    530万円 直方市大字感田 感田 18 70 2LDK 32 2022年1~3月
    1,600万円 直方市古町 直方 3 85 4LDK 12 2021年10~12月
    1,400万円 直方市古町 直方 5 65 3LDK 12 2021年7~9月
    1,500万円 直方市古町 直方 3 90 3LDK 20 2021年4~6月
    1,700万円 直方市大字山部 直方 2 80 3LDK 17 2021年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 直方市の一戸建ての売却事例

    直方市の一戸建ての売却履歴です。 実際に直方市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 直方市大字上頓野 感田 30 120 210 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    340万円 直方市知古 筑豊直方 9 60 145 44 ほぼ長方形 5.8 2023年10~12月
    700万円 直方市溝堀 直方 26 120 310 42 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    690万円 直方市大字感田 感田 10 75 330 51 ほぼ長方形 8.0 2023年10~12月
    2,300万円 直方市大字上新入 直方 30 95 260 0 ほぼ長方形 5.6 2023年10~12月
    1,700万円 直方市大字頓野 直方 9 185 640 32 袋地等 3.2 2023年10~12月
    5万円 直方市大字下境 藤棚 6 100 ほぼ長方形 3.7 2023年10~12月
    2,100万円 直方市大字下新入 新入 4 100 175 0 不整形 5.5 2023年10~12月
    400万円 直方市大字植木 筑前植木 19 140 270 33 不整形 5.0 2023年10~12月
    1,800万円 直方市大字植木 筑前植木 7 150 1200 24 不整形 15.0 2023年10~12月
    2,100万円 直方市湯野原 遠賀野 23 110 200 15 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    160万円 直方市大字直方 直方 15 80 160 不整形 2.5 2023年7~9月
    3,900万円 直方市大字感田 遠賀野 15 90 315 1 5.0 2023年7~9月
    1,700万円 直方市大字感田 感田 25 95 180 0 6.1 2023年7~9月
    2,300万円 直方市大字感田 感田 9 95 200 0 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    2,300万円 直方市大字知古 新入 15 100 270 0 不整形 9.0 2023年7~9月
    1,800万円 直方市大字頓野 直方 29 135 390 20 不整形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 直方市大字下境 藤棚 7 110 175 6 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    2,400万円 直方市大字頓野 直方 30 120 220 0 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    600万円 直方市大字下新入 新入 16 95 250 50 ほぼ長方形 4.6 2023年7~9月
    300万円 直方市大字頓野 直方 30 115 330 44 長方形 4.0 2023年7~9月
    400万円 直方市大字頓野 直方 28 125 230 32 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    200万円 直方市大字頓野 感田 25 85 255 68 3.0 2023年7~9月
    960万円 直方市大字上境 中泉 28 180 670 47 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    200万円 直方市大字直方 直方 14 105 130 69 ほぼ長方形 3.3 2023年4~6月
    1,100万円 直方市大字赤地 あかぢ 12 130 250 24 不整形 5.0 2023年4~6月
    2,900万円 直方市大字上頓野 直方 30 250 1 不整形 4.8 2023年4~6月
    1,100万円 直方市大字感田 遠賀野 10 125 260 30 2023年4~6月
    700万円 直方市大字感田 遠賀野 4 115 260 38 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    2,500万円 直方市大字感田 遠賀野 6 130 710 2 台形 4.3 2023年4~6月
    500万円 直方市大字感田 遠賀野 4 100 170 44 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    750万円 直方市大字感田 遠賀野 16 95 340 50 ほぼ長方形 4.4 2023年4~6月
    800万円 直方市大字感田 感田 24 135 450 46 ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    570万円 直方市大字上新入 直方 19 85 190 40 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    650万円 直方市大字上新入 直方 26 110 230 47 ほぼ正方形 6.5 2023年4~6月
    570万円 直方市大字上新入 筑豊直方 20 85 195 40 5.0 2023年4~6月
    300万円 直方市大字下境 中泉 14 155 410 34 不整形 8.0 2023年4~6月
    680万円 直方市大字下境 藤棚 20 35 660 ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    550万円 直方市大字頓野 直方 30 85 310 34 不整形 2.0 2023年4~6月
    550万円 直方市大字頓野 直方 21 150 170 37 長方形 4.0 2023年4~6月
    500万円 直方市大字山部 直方 14 110 230 51 ほぼ台形 4.5 2023年4~6月
    2,000万円 直方市大字感田 遠賀野 4 170 290 24 長方形 4.3 2023年1~3月
    400万円 直方市大字感田 遠賀野 8 90 190 45 ほぼ長方形 5.8 2023年1~3月
    1,900万円 直方市須崎町 直方 6 105 150 1 ほぼ長方形 11.8 2023年1~3月
    1,900万円 直方市須崎町 直方 6 100 160 1 ほぼ長方形 7.0 2023年1~3月
    930万円 直方市大字上新入 直方 30 100 270 28 ほぼ正方形 6.5 2023年1~3月
    100万円 直方市神正町 直方 6 300 袋地等 11.8 2023年1~3月
    2,700万円 直方市大字頓野 直方 19 100 220 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    400万円 直方市大字植木 筑前植木 19 140 270 33 不整形 5.0 2023年1~3月
    1,100万円 直方市湯野原 遠賀野 25 90 300 16 不整形 6.0 2022年10~12月
    300万円 直方市大字感田 遠賀野 7 60 150 48 不整形 5.0 2022年10~12月
    390万円 直方市溝堀 直方 23 100 180 30 ほぼ長方形 4.3 2022年10~12月
    280万円 直方市溝堀 南直方御殿口 19 95 300 35 ほぼ整形 4.9 2022年10~12月
    120万円 直方市大字上新入 直方 28 85 140 39 長方形 4.0 2022年10~12月
    500万円 直方市大字上新入 新入 30 110 280 46 ほぼ長方形 4.8 2022年10~12月
    180万円 直方市大字上新入 新入 23 80 85 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,400万円 直方市大字頓野 直方 30 80 330 37 ほぼ整形 7.7 2022年10~12月
    980万円 直方市大字頓野 感田 30 160 325 34 3.9 2022年10~12月
    990万円 直方市大字下新入 新入 8 120 280 27 不整形 4.5 2022年10~12月
    1,300万円 直方市大字植木 筑前植木 8 170 470 24 ほぼ整形 3.9 2022年10~12月
    1,300万円 直方市大字植木 筑前植木 10 175 470 24 2022年10~12月
    10万円 直方市大字直方 直方 16 85 230 ほぼ台形 2022年7~9月
    700万円 直方市大字上頓野 直方 30 90 330 40 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    700万円 直方市大字感田 遠賀野 14 120 290 50 ほぼ長方形 4.4 2022年7~9月
    16,000万円 直方市殿町 直方 11 1300 2 21 ほぼ整形 5.3 2022年7~9月
    3,500万円 直方市大字感田 遠賀野 5 95 240 1 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 直方市大字感田 感田 21 145 370 23 長方形 6.5 2022年7~9月
    75万円 直方市新町 直方 12 90 75 35 長方形 2.8 2022年7~9月
    920万円 直方市大字下境 藤棚 5 135 700 38 不整形 5.2 2022年7~9月
    250万円 直方市大字山部 直方 12 110 950 49 不整形 4.3 2022年7~9月
    2,400万円 直方市大字下新入 新入 6 100 165 0 ほぼ正方形 4.4 2022年7~9月
    1,400万円 直方市溝堀 直方 19 150 280 33 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    20万円 直方市溝堀 直方 23 60 80 37 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    2,600万円 直方市大字上頓野 直方 30 120 250 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 直方市大字感田 遠賀野 8 80 200 44 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    320万円 直方市大字感田 感田 4 90 150 31 不整形 14.0 2022年4~6月
    3,000万円 直方市大字感田 新入 12 105 185 3 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 直方市大字感田 新入 12 120 230 6 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 直方市津田町 直方 7 115 220 2 不整形 4.8 2022年4~6月
    450万円 直方市新町 南直方御殿口 5 85 250 31 不整形 6.8 2022年4~6月
    2,300万円 直方市大字上新入 新入 11 100 210 0 ほぼ台形 6.3 2022年4~6月
    1,500万円 直方市神正町 直方 9 130 185 12 ほぼ正方形 4.3 2022年4~6月
    2,000万円 直方市大字植木 筑前植木 21 100 220 2 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 直方市大字植木 筑前植木 2 100 200 1 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,500万円 直方市大字頓野 直方 30 95 180 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 直方市大字畑 直方 30 350 1100 17 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 直方市溝堀 直方 23 100 175 1 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    300万円 直方市溝堀 直方 19 125 120 35 長方形 3.8 2022年1~3月
    2,200万円 直方市大字上頓野 直方 30 120 440 9 ほぼ整形 8.5 2022年1~3月
    1,100万円 直方市大字中泉 中泉 30 95 230 35 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    380万円 直方市大字上新入 直方 19 90 115 43 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    550万円 直方市大字山部 直方 11 150 280 44 ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    2,300万円 直方市大字下新入 直方 21 110 210 1 不整形 5.0 2022年1~3月
    650万円 直方市大字植木 筑前植木 2 125 360 46 ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    110万円 直方市大字植木 筑前植木 1 165 ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    1,400万円 直方市大字頓野 直方 26 175 520 21 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 直方市神正町 直方 10 70 230 14 不整形 3.9 2022年1~3月
    2,000万円 直方市湯野原 遠賀野 23 110 200 14 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 直方市大字下新入 新入 6 95 230 40 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    10万円 直方市大字直方 直方 16 40 175 不整形 2021年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 直方市の土地の売却事例

    直方市の土地の売却履歴です。 実際に直方市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 直方市殿町 直方 8 145 400% 80% ほぼ整形 2023年10~12月
    160万円 直方市大字上新入 直方 29 165 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    250万円 直方市大字上新入 直方 30 330 60% 40% ほぼ長方形 5.6 2023年10~12月
    400万円 直方市大字山部 直方 16 690 200% 60% 不整形 5.0 2023年10~12月
    760万円 直方市大字感田 遠賀野 9 250 60% 40% ほぼ長方形 4.6 2023年10~12月
    500万円 直方市大字感田 遠賀野 5 1200 60% 40% ほぼ長方形 4.7 2023年10~12月
    740万円 直方市大字植木 筑前植木 6 420 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    140万円 直方市大字山部 直方 24 100 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    210万円 直方市大字山部 直方 15 2 200% 60% 不整形 7.0 2023年7~9月
    400万円 直方市大字感田 遠賀野 12 1700 60% 40% 不整形 5.5 2023年7~9月
    800万円 直方市大字頓野 直方 30 820 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2023年7~9月
    820万円 直方市大字直方 直方 11 310 200% 60% ほぼ整形 9.0 2023年7~9月
    37万円 直方市大字上頓野 直方 30 155 200% 70% 不整形 8.0 2023年4~6月
    1,000万円 直方市大字知古 新入 11 195 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    240万円 直方市大字上境 中泉 16 280 200% 70% 不整形 2023年4~6月
    530万円 直方市知古 筑豊直方 2 170 200% 60% ほぼ長方形 3.4 2023年4~6月
    870万円 直方市大字下境 藤棚 23 690 200% 70% ほぼ台形 5.5 2023年4~6月
    1,300万円 直方市殿町 直方 8 420 400% 80% ほぼ長方形 6.8 2023年4~6月
    1,200万円 直方市大字植木 筑前植木 15 510 200% 70% ほぼ長方形 2023年4~6月
    550万円 直方市大字植木 筑前植木 9 250 200% 70% 長方形 12.0 2023年4~6月
    650万円 直方市大字植木 筑前植木 8 270 200% 60% 不整形 5.5 2023年4~6月
    610万円 直方市大字植木 筑前植木 7 290 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    1,500万円 直方市大字感田 感田 29 480 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    80万円 直方市大字頓野 直方 14 65 200% 60% ほぼ整形 6.5 2023年4~6月
    900万円 直方市大字頓野 直方 30 1300 60% 40% 不整形 5.5 2023年4~6月
    250万円 直方市大字頓野 直方 21 120 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    500万円 直方市大字感田 遠賀野 9 220 60% 40% ほぼ長方形 4.6 2023年4~6月
    100万円 直方市大字直方 直方 13 165 200% 60% 台形 2.2 2023年4~6月
    70万円 直方市大字直方 直方 15 135 200% 60% 不整形 2.5 2023年4~6月
    450万円 直方市大字上頓野 直方 30 360 200% 70% 不整形 8.0 2023年4~6月
    100万円 直方市大字山部 南直方御殿口 10 240 200% 70% 不整形 2.7 2023年4~6月
    50万円 直方市古町 直方 4 90 400% 80% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    400万円 直方市日吉町 直方 9 135 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年1~3月
    600万円 直方市大字感田 遠賀野 3 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,900万円 直方市大字感田 遠賀野 5 650 60% 40% ほぼ長方形 5.3 2023年1~3月
    650万円 直方市大字感田 遠賀野 9 220 60% 40% 長方形 6.0 2023年1~3月
    920万円 直方市大字感田 遠賀野 9 1000 60% 40% ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    600万円 直方市大字下境 藤棚 6 820 200% 70% 不整形 2.7 2023年1~3月
    1,800万円 直方市溝堀 直方 21 910 200% 80% 不整形 15.0 2023年1~3月
    570万円 直方市大字感田 遠賀野 9 660 60% 40% ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    100万円 直方市大字感田 感田 9 145 200% 60% 不整形 3.5 2023年1~3月
    950万円 直方市大字永満寺 直方 1 1400 200% 70% 不整形 5.0 2023年1~3月
    1万円 直方市大字上新入 直方 29 140 60% 40% ほぼ長方形 4.6 2023年1~3月
    17万円 直方市大字植木 筑前植木 9 105 200% 70% ほぼ長方形 2023年1~3月
    1,400万円 直方市大字上頓野 直方 30 1000 200% 70% ほぼ整形 4.7 2022年10~12月
    1,800万円 直方市湯野原 遠賀野 29 330 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,100万円 直方市大字感田 遠賀野 18 370 60% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    1,900万円 直方市大字知古 新入 12 1000 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 直方市須崎町 直方 4 790 400% 80% ほぼ整形 4.2 2022年10~12月
    2,100万円 直方市大字頓野 直方 29 2 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    1,100万円 直方市大字頓野 直方 30 210 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    130万円 直方市大字頓野 直方 30 230 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    630万円 直方市大字頓野 直方 30 390 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    3,900万円 直方市大字山部 直方 4 1200 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    50万円 直方市大字上新入 直方 30 160 60% 40% 長方形 4.7 2022年10~12月
    470万円 直方市大字上新入 直方 19 540 60% 40% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    250万円 直方市大字植木 筑前植木 8 250 200% 60% 不整形 5.5 2022年10~12月
    1,800万円 直方市湯野原 遠賀野 26 300 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,900万円 直方市大字知古 新入 14 1900 200% 60% 長方形 9.5 2022年7~9月
    60万円 直方市大字下境 直方 30 95 200% 70% 不整形 3.2 2022年7~9月
    300万円 直方市大字上境 中泉 14 2 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    820万円 直方市大字頓野 直方 21 270 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,400万円 直方市大字頓野 直方 30 480 60% 40% ほぼ整形 4.2 2022年7~9月
    100万円 直方市大字頓野 直方 30 1100 60% 40% 不整形 4.0 2022年7~9月
    820万円 直方市大字頓野 直方 30 770 60% 40% 不整形 3.7 2022年7~9月
    20万円 直方市大字頓野 直方 30 390 60% 40% ほぼ整形 2.0 2022年7~9月
    850万円 直方市大字頓野 直方 25 220 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    180万円 直方市大字頓野 直方 30 75 200% 60% 不整形 13.0 2022年7~9月
    20万円 直方市大字山部 直方 12 330 60% 40% 不整形 4.0 2022年7~9月
    120万円 直方市大字上新入 直方 13 190 200% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    110万円 直方市大字上新入 直方 13 165 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年7~9月
    1,300万円 直方市湯野原 遠賀野 23 250 60% 40% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    620万円 直方市大字感田 感田 18 410 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    260万円 直方市知古 直方 14 145 200% 60% ほぼ整形 1.0 2022年4~6月
    620万円 直方市大字上頓野 直方 1 370 200% 70% 不整形 5.0 2022年4~6月
    200万円 直方市大字上境 中泉 18 2 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    57万円 直方市大字下新入 新入 4 75 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    220万円 直方市大字上境 中泉 18 290 200% 70% 不整形 4.0 2022年4~6月
    550万円 直方市大字植木 筑前植木 10 280 200% 70% 不整形 15.0 2022年4~6月
    180万円 直方市大字植木 筑前植木 7 250 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    870万円 直方市大字植木 直方 2 500 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    1,100万円 直方市大字感田 遠賀野 10 1100 60% 40% 不整形 4.6 2022年1~3月
    150万円 直方市大字下境 直方 30 1100 200% 70% ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    380万円 直方市大字下境 直方 23 230 200% 60% 不整形 23.0 2022年1~3月
    400万円 直方市大字下境 中泉 15 710 200% 70% 不整形 5.8 2022年1~3月
    240万円 直方市大字上新入 新入 15 195 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    160万円 直方市大字上新入 新入 15 115 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    680万円 直方市大字上頓野 直方 30 190 200% 70% 不整形 44.0 2022年1~3月
    500万円 直方市大字頓野 直方 30 1300 200% 70% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 直方市大字植木 筑前植木 20 2 200% 70% 不整形 9.5 2022年1~3月
    19,000万円 直方市大字頓野 直方 24 2 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    750万円 直方市大字頓野 直方 24 220 60% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 直方市大字感田 新入 9 760 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    200万円 直方市大字上境 直方 30 410 200% 70% 不整形 13.0 2022年1~3月
    250万円 直方市日吉町 直方 7 90 400% 80% 長方形 19.0 2022年1~3月
    44万円 直方市大字感田 遠賀野 13 65 200% 60% 不整形 6.7 2021年10~12月
    400万円 直方市大字下境 直方 30 670 200% 70% ほぼ台形 2.6 2021年10~12月
    900万円 直方市大字感田 感田 23 440 60% 40% ほぼ整形 4.1 2021年10~12月
    50万円 直方市大字中泉 中泉 6 2 200% 70% 不整形 3.8 2021年10~12月
    800万円 直方市大字下境 藤棚 4 420 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

直方市の不動産売り出し事例

  • 直方市のマンションの売り出し事例

    直方市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 直方市の一戸建ての売り出し事例

    直方市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    599

    万円

    直方市大字下境
    平成筑豊鉄道「藤棚」駅徒歩4分
    193.05㎡
    98.6㎡
    45

    2,490

    万円

    直方市大字頓野
    筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分
    213.46㎡
    107.23㎡
    2

    2,490

    万円

    直方市大字頓野
    筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分
    212.6㎡
    107.85㎡
    2

    2,480

    万円

    直方市大字上頓野
    筑豊本線「直方」駅バス31分「竜王峡」下車徒歩4分
    1356.34㎡
    228.95㎡
    25

    2,180

    万円

    直方市大字下境
    平成筑豊鉄道「南直方御殿口」駅徒歩17分
    322.19㎡
    108.47㎡
    6

    2,690

    万円

    直方市大字頓野
    筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分
    245.8㎡
    107.65㎡
    2

    2,490

    万円

    直方市大字頓野
    筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分
    205.89㎡
    107.65㎡
    2

    2,690

    万円

    直方市大字頓野
    筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分
    214.56㎡
    107.64㎡
    2

    2,890

    万円

    直方市大字頓野
    筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分
    221.68㎡
    107.71㎡
    2

    2,590

    万円

    直方市大字頓野
    筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩22分
    217.51㎡
    113.44㎡
    2

    680

    万円

    直方市大字植木
    筑豊本線「新入」駅徒歩26分
    1009.88㎡
    114.1㎡
    44

    1,698

    万円

    直方市大字感田
    筑豊電気鉄道「遠賀野」駅徒歩10分
    257.55㎡
    124.73㎡
    32

    1,299

    万円

    直方市大字感田
    筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩24分
    207.52㎡
    96.84㎡
    49
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 直方市の土地の売り出し事例

    直方市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    450

    万円

    直方市大字中泉
    平成筑豊鉄道「中泉駅」徒歩3分
    522.31㎡

    300

    万円

    直方市
    筑豊本線「直方駅」徒歩9分
    81.55㎡

    520

    万円

    直方市大字植木
    筑豊本線「筑前植木駅」徒歩17分
    286㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

直方市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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  • 対応物件
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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直方市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

直方市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

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1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

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3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

直方市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、直方市の一戸建て売却価格の平均相場290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
290 万円
仲介手数料 *
15.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
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