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田川市の不動産売却・査定

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田川市の不動産売却の対応会社

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田川市の不動産相場

田川市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築25年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、田川市の
※過去10年間の田川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に田川市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、田川市の一戸建ての相場は、1年前から16.5%下落し、5年前から16.8%下落しています。
※過去10年間の田川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に田川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
4.4
2.0
20~30年
-
-
-
2.0
2.6
30年以上
-
1.9
1.8
2.5
1.1

単位:万円/㎡

田川市のエリア別一戸建て売却相場

田川市では番田町が売却相場が最も高くて13万円/㎡、大字夏吉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字伊田、大字弓削田、大字奈良といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 番田町

    2,496 万円 (13万円/㎡)

    192㎡

    28年

    2件

  • 伊田町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    2件

  • 大字奈良

    1,485 万円 (5万円/㎡)

    297㎡

    15年

    32件

  • 魚町

    788 万円 (4万円/㎡)

    197㎡

    52年

    4件

  • 大字糒

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    37年

    21件

  • 大黒町

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    28年

    3件

  • 大字位登

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    38年

    14件

  • 春日町

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    21年

    2件

  • 大字弓削田

    2,385 万円 (3万円/㎡)

    795㎡

    24年

    36件

  • 宮尾町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    20年

    5件

  • 大字伊加利

    870 万円 (2万円/㎡)

    435㎡

    29年

    22件

  • 丸山町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    20年

    4件

  • 上本町

    250 万円 (2万円/㎡)

    125㎡

    28年

    3件

  • 千代町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    25年

    5件

  • 桜町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    25年

    10件

  • 新町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    27年

    5件

  • 大字川宮

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    22年

    27件

  • 大字伊田

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    43年

    44件

  • 白鳥町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    29年

    4件

  • 平松町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    20年

    6件

  • 大字猪国

    0 万円 (0万円/㎡)

    940㎡

    44年

    5件

  • 大字夏吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    42年

    29件

…建物面積

…築年数

…取引件数

田川市の駅別一戸建て売却相場

田川市では田川市立病院駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大藪駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田川伊田駅、田川後藤寺駅、上伊田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田川市立病院

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    19年

    7件

  • 下伊田

    434 万円 (2万円/㎡)

    217㎡

    31年

    2件

  • 上伊田

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    38年

    23件

  • 船尾(福岡)

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    19年

    12件

  • 田川後藤寺

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    25年

    113件

  • 440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    37年

    20件

  • 田川伊田

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    35年

    65件

  • 大藪

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    25年

    18件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、田川市の土地の相場は、1年前から29.8%下落し、5年前から18.3%下落しています。
※過去10年間の田川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に田川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.2
2.2
1.7
1.6

単位:万円/㎡

田川市のエリア別土地売却相場

田川市では伊田町が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字位登が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字伊田、大字弓削田、大字伊加利といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊田町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 魚町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    13件

  • 寿町

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    15件

  • 番田町

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    3件

  • 上本町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 本町

    1,230 万円 (2万円/㎡)

    615㎡

    7件

  • 大黒町

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 桜町

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    12件

  • 日の出町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 千代町

    915 万円 (1万円/㎡)

    915㎡

    2件

  • 大字奈良

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    40件

  • 栄町

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 新町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    8件

  • 大字夏吉

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    40件

  • 白鳥町

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    6件

  • 大字伊田

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    81件

  • 平松町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 大字川宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    36件

  • 大字猪国

    0 万円 (0万円/㎡)

    717㎡

    6件

  • 大字弓削田

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    56件

  • 大字伊加利

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    44件

  • 大字糒

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    34件

  • 宮尾町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 大字位登

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

田川市の駅別土地売却相場

田川市では田川市立病院駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、糒駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大藪駅、田川伊田駅、田川後藤寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田川市立病院

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    21件

  • 田川後藤寺

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    147件

  • 田川伊田

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    162件

  • 上伊田

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    19件

  • 下伊田

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    15件

  • 大藪

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    30件

  • 船尾(福岡)

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    15件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の田川市の不動産

田川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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田川市の不動産売却の流れ

  • 1 田川市の相場を確認
    田川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、田川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の田川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、田川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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