柳川市の不動産売却の相場を知りたい

柳川市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、柳川市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

柳川市の不動産の売り時は？

柳川市の不動産の売り時を判断するポイントでは、柳川市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

柳川市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 柳川市の不動産売却の相場を知りたい

柳川市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、柳川市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 柳川市の不動産の売り時は？

柳川市の不動産の売り時を判断するポイント では、柳川市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

柳川市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

784

万円

平米単価

11.2 万円/㎡

築年数

16 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
柳川市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

320

万円

（前年比 -60.7 %）

平米単価

3.2 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
柳川市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

160

万円

（前年比 -23.9 %）

平米単価

1.6 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福岡県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,600万円 (64.0万円/㎡)	1,827万円 (60.9万円/㎡)	3,266万円 (46.7万円/㎡)	4,512万円 (47.5万円/㎡)
築10～20年	1,500万円 (60.0万円/㎡)	1,699万円 (56.7万円/㎡)	2,955万円 (39.4万円/㎡)	3,483万円 (36.7万円/㎡)
築20～30年	965万円 (48.3万円/㎡)	2,016万円 (36.7万円/㎡)	2,333万円 (33.3万円/㎡)	3,272万円 (34.4万円/㎡)
築30～40年	464万円 (23.2万円/㎡)	1,430万円 (26.0万円/㎡)	1,575万円 (22.5万円/㎡)	2,473万円 (27.5万円/㎡)
築40年以上	583万円 (26.5万円/㎡)	1,251万円 (22.8万円/㎡)	1,213万円 (18.7万円/㎡)	1,599万円 (17.8万円/㎡)

福岡県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	3,225万円 (107.5万円/㎡)	3,588万円 (37.8万円/㎡)	3,792万円 (23.7万円/㎡)	3,457万円 (15.7万円/㎡)	5,695万円 (12.4万円/㎡)
築10～20年	1,100万円 (550.0万円/㎡)	1,400万円 (20.0万円/㎡)	3,205万円 (19.4万円/㎡)	2,813万円 (11.7万円/㎡)	3,452万円 (7.0万円/㎡)
築20～30年	619万円 (17.7万円/㎡)	1,440万円 (16.0万円/㎡)	2,040万円 (12.0万円/㎡)	2,125万円 (8.5万円/㎡)	2,447万円 (5.1万円/㎡)
築30年以上	258万円 (5.8万円/㎡)	425万円 (5.0万円/㎡)	864万円 (5.4万円/㎡)	1,144万円 (4.4万円/㎡)	940万円 (2.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

柳川市の一戸建て相場推移

5年前から-82.6%

10年前から-57.5%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、柳川市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを柳川市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

柳川市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

柳川市のマンションの売却事例

柳川市のマンションの売却履歴です。実際に柳川市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
650万円	柳川市京町	西鉄柳川駅		55㎡	3DK	22年	2007年1~3月
850万円	柳川市隅町	西鉄柳川駅		80㎡	3LDK	16年	2006年7~9月

更新日: 2026年08月07日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

柳川市の一戸建ての売却事例

柳川市の一戸建ての売却履歴です。実際に柳川市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
990万円	柳川市大和町鷹ノ尾	西鉄中島駅	18分	180㎡	760㎡	52年	ほぼ整形	12.0㎡	2026年1~3月
160万円	柳川市大和町栄	西鉄中島駅	21分	65㎡	165㎡		ほぼ台形	4.2㎡	2026年1~3月
40万円	柳川市三橋町磯鳥	矢加部駅	19分	100㎡	125㎡	70年	ほぼ長方形	4.5㎡	2026年1~3月
110万円	柳川市高島	蒲池駅	16分	80㎡	150㎡		ほぼ長方形	3.6㎡	2026年1~3月
2,000万円	柳川市三橋町木元	矢加部駅	30分	230㎡	700㎡	28年	不整形	6.0㎡	2026年1~3月
50万円	柳川市北長柄町	西鉄柳川駅	16分	90㎡	130㎡	60年	長方形	1.2㎡	2025年10~12月
2,300万円	柳川市新船津町	西鉄柳川駅	26分	95㎡	320㎡	0年	長方形	5.2㎡	2025年10~12月
300万円	柳川市佃町	西鉄柳川駅	30分	75㎡	250㎡	58年	不整形	3.0㎡	2025年10~12月
730万円	柳川市大和町豊原	徳益駅	24分	165㎡	300㎡	36年	長方形	7.6㎡	2025年10~12月
390万円	柳川市東蒲池	蒲池駅	21分	310㎡	730㎡	39年	不整形	3.0㎡	2025年10~12月
2,200万円	柳川市上宮永町	西鉄柳川駅	30分	105㎡	340㎡	13年	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
180万円	柳川市本城町	西鉄柳川駅	30分	100㎡	130㎡	47年	ほぼ長方形	3.6㎡	2025年10~12月
960万円	柳川市本城町	西鉄柳川駅	30分	110㎡	145㎡	38年	ほぼ長方形	4.1㎡	2025年10~12月
2,300万円	柳川市金納	蒲池駅	14分	100㎡	210㎡	0年	ほぼ正方形	14.5㎡	2025年10~12月
680万円	柳川市元町	西鉄柳川駅	21分	95㎡	210㎡	59年	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年10~12月
340万円	柳川市三橋町吉開	西鉄柳川駅	1分	115㎡	490㎡	34年	ほぼ長方形	3.4㎡	2025年10~12月
5,100万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	13分	90㎡	200㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年10~12月
990万円	柳川市西浜武	西鉄柳川駅	30分	120㎡	250㎡	19年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	柳川市佃町	西鉄柳川駅	30分	75㎡	200㎡	3年	ほぼ正方形	6.8㎡	2025年7~9月
5,300万円	柳川市東蒲池	蒲池駅	16分	230㎡	450㎡	3年	ほぼ正方形	7.0㎡	2025年7~9月
390万円	柳川市三橋町久末	西鉄柳川駅	23分	85㎡	300㎡	43年	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年7~9月
300万円	柳川市三橋町白鳥	西鉄柳川駅	30分	80㎡	190㎡	54年	ほぼ長方形	10.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	柳川市間	矢加部駅	30分	155㎡	440㎡	2年	不整形	4.4㎡	2025年4~6月
200万円	柳川市大和町皿垣開	西鉄中島駅	30分		390㎡	55年	長方形	4.3㎡	2025年4~6月
1,500万円	柳川市新町	西鉄柳川駅	11分	130㎡	420㎡	26年	長方形	20.0㎡	2025年4~6月
500万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	15分	125㎡	320㎡	61年	台形	4.2㎡	2025年4~6月
1,200万円	柳川市大和町六合	塩塚駅	29分	120㎡	310㎡	49年	長方形	6.6㎡	2025年1~3月
580万円	柳川市西浜武	矢加部駅	30分	140㎡	520㎡	34年	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年1~3月
3,700万円	柳川市大和町豊原	塩塚駅	29分	830㎡	1500㎡	46年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年1~3月
9,700万円	柳川市東蒲池	矢加部駅	20分	500㎡	880㎡	0年	長方形	7.0㎡	2025年1~3月
1,500万円	柳川市三橋町江曲	西鉄柳川駅	28分	45㎡	1000㎡	42年	長方形	4.7㎡	2025年1~3月
2,000万円	柳川市三橋町江曲	西鉄柳川駅	26分	330㎡	1100㎡	23年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,700万円	柳川市新町	西鉄柳川駅	10分	110㎡	260㎡	20年	ほぼ長方形	20.0㎡	2025年1~3月
1,800万円	柳川市有明町	塩塚駅	30分	150㎡	450㎡	24年	ほぼ長方形	5.2㎡	2024年10~12月
2,100万円	柳川市大和町中島	西鉄中島駅	10分	95㎡	195㎡	0年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年10~12月
1,400万円	柳川市東蒲池	矢加部駅	18分	125㎡	230㎡	39年	ほぼ長方形	4.7㎡	2024年10~12月
700万円	柳川市大和町徳益	徳益駅	3分	360㎡	550㎡	38年	長方形	4.7㎡	2024年10~12月
450万円	柳川市本城町	西鉄柳川駅	30分	110㎡	145㎡	37年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,700万円	柳川市本城町	西鉄柳川駅	30分	145㎡	200㎡	24年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
1,100万円	柳川市金納	蒲池駅	5分	65㎡	240㎡	10年	ほぼ正方形	2.4㎡	2024年10~12月
1,600万円	柳川市金納	蒲池駅	2分	125㎡	1200㎡	26年	不整形	17.0㎡	2024年10~12月
240万円	柳川市三橋町棚町	徳益駅	23分	190㎡	950㎡	27年	長方形	4.5㎡	2024年10~12月
900万円	柳川市上宮永町	西鉄柳川駅	30分	140㎡	270㎡	36年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	柳川市本城町	西鉄柳川駅	30分	185㎡	460㎡	36年	長方形	18.0㎡	2024年7~9月
1,800万円	柳川市新町	西鉄柳川駅	10分	160㎡	260㎡	28年	ほぼ長方形	20.0㎡	2024年7~9月
1,300万円	柳川市三橋町高畑	西鉄柳川駅	8分	160㎡	700㎡	45年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	柳川市下宮永町	塩塚駅	30分	100㎡	260㎡	36年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年7~9月
600万円	柳川市椿原町	西鉄柳川駅	11分	135㎡	200㎡	39年	ほぼ長方形	4.8㎡	2024年4~6月
2,400万円	柳川市大和町塩塚	塩塚駅	10分	100㎡	135㎡	1年	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
2,000万円	柳川市大和町塩塚	塩塚駅	10分	100㎡	200㎡	0年	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
2,000万円	柳川市三橋町柳河	矢加部駅	6分	95㎡	155㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
2,600万円	柳川市三橋町柳河	矢加部駅	3分	120㎡	220㎡	1年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	柳川市有明町	西鉄中島駅	1分	75㎡	260㎡	18年	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年10~12月
2,100万円	柳川市大和町六合	塩塚駅	26分		630㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
700万円	柳川市大和町栄	塩塚駅	19分	120㎡	460㎡	30年	長方形	5.0㎡	2023年10~12月
35万円	柳川市三橋町吉開	筑後船小屋駅	30分	160㎡	155㎡	41年	ほぼ正方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,300万円	柳川市東蒲池	矢加部駅	20分	150㎡	450㎡	40年	長方形	7.0㎡	2023年7~9月
500万円	柳川市糀屋町	西鉄柳川駅	25分	130㎡	290㎡	30年	ほぼ台形	4.7㎡	2023年7~9月
2,100万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	19分	115㎡	175㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
2,200万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	11分	110㎡	310㎡	4年	袋地等	4.5㎡	2023年7~9月
650万円	柳川市上宮永町	西鉄柳川駅	30分	80㎡	155㎡	38年	ほぼ正方形	5.0㎡	2023年4~6月
810万円	柳川市大和町栄	西鉄中島駅	21分	240㎡	910㎡		不整形	4.4㎡	2023年4~6月
2,200万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	19分	105㎡	180㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
4,900万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	11分		200㎡		長方形	6.0㎡	2023年4~6月
2,100万円	柳川市下宮永町	徳益駅	30分	95㎡	300㎡	1年	ほぼ整形	6.0㎡	2023年4~6月
1,300万円	柳川市大和町六合	塩塚駅	11分	80㎡	220㎡	34年	不整形	2.8㎡	2023年1~3月
3,300万円	柳川市本城町	西鉄柳川駅	30分	330㎡	520㎡	37年	長方形	3.7㎡	2023年1~3月
500万円	柳川市三橋町藤吉	西鉄柳川駅	15分		360㎡	56年	ほぼ台形	3.0㎡	2023年1~3月
200万円	柳川市三橋町高畑	西鉄柳川駅	7分	80㎡	180㎡	45年	ほぼ台形	2.5㎡	2023年1~3月
890万円	柳川市七ツ家	西鉄柳川駅	1分	130㎡	200㎡	21年	正方形	7.0㎡	2022年10~12月
2,800万円	柳川市出来町	西鉄柳川駅	18分	110㎡	190㎡	0年	長方形	4.5㎡	2022年10~12月
75万円	柳川市大和町中島	西鉄中島駅	20分	140㎡	340㎡	38年	ほぼ長方形	3.6㎡	2022年10~12月
2,800万円	柳川市佃町	塩塚駅	30分	100㎡	230㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年10~12月
2,200万円	柳川市間	矢加部駅	30分	110㎡	240㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年10~12月
2,200万円	柳川市大和町皿垣開	西鉄中島駅	30分	100㎡	490㎡	0年	不整形	5.8㎡	2022年10~12月
980万円	柳川市蒲生	蒲池駅	15分	120㎡	290㎡	18年	台形	4.0㎡	2022年10~12月
380万円	柳川市糀屋町	矢加部駅	20分	75㎡	175㎡	49年	ほぼ長方形	4.2㎡	2022年10~12月
250万円	柳川市隅町	西鉄柳川駅	19分	115㎡	170㎡	41年	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年10~12月
87万円	柳川市三橋町垂見	西鉄柳川駅	28分	85㎡	270㎡	72年	ほぼ長方形	3.0㎡	2022年7~9月
1,000万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	14分	140㎡	640㎡	46年	ほぼ長方形	5.8㎡	2022年7~9月
650万円	柳川市大和町皿垣開	西鉄中島駅	30分	150㎡	230㎡	23年	ほぼ長方形	3.0㎡	2022年7~9月
1,600万円	柳川市坂本町	西鉄柳川駅	24分	130㎡	260㎡		ほぼ長方形	3.8㎡	2022年7~9月
2,200万円	柳川市大和町豊原	塩塚駅	7分	95㎡	195㎡	0年	ほぼ長方形	7.0㎡	2022年7~9月
1,600万円	柳川市大和町豊原	塩塚駅	7分		175㎡		不整形	10.0㎡	2022年7~9月
1,000万円	柳川市大和町中島	西鉄中島駅	9分	125㎡	210㎡	14年	不整形	9.3㎡	2022年4~6月
500万円	柳川市大和町中島	西鉄中島駅	9分	150㎡	300㎡	39年	長方形	3.3㎡	2022年4~6月
3,000万円	柳川市城隅町	西鉄柳川駅	30分	95㎡	730㎡		不整形	3.0㎡	2022年4~6月
2,900万円	柳川市大和町鷹ノ尾	西鉄中島駅	9分	100㎡	240㎡	0年	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
350万円	柳川市大和町明野	西鉄中島駅	30分	145㎡	400㎡	37年	ほぼ長方形	7.2㎡	2022年4~6月
510万円	柳川市間	矢加部駅	30分	95㎡	530㎡	65年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
3,400万円	柳川市立石	蒲池駅	13分	115㎡	290㎡	0年	不整形	4.0㎡	2022年4~6月
550万円	柳川市新外町	西鉄柳川駅	28分	150㎡	350㎡	51年	ほぼ長方形	2.6㎡	2022年4~6月
890万円	柳川市大和町明野	塩塚駅	30分	145㎡	870㎡	28年	ほぼ整形	4.0㎡	2022年4~6月
750万円	柳川市上宮永町	徳益駅	30分	120㎡	480㎡	38年	ほぼ台形	3.0㎡	2022年4~6月
1,500万円	柳川市三橋町吉開	蒲池駅	30分	170㎡	350㎡	24年	ほぼ正方形	4.0㎡	2022年4~6月
3,800万円	柳川市三橋町藤吉	西鉄柳川駅	15分	110㎡	200㎡	2年	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
2,200万円	柳川市西浜武	西鉄柳川駅	30分	380㎡	280㎡	0年	ほぼ長方形	5.8㎡	2022年1~3月
1,900万円	柳川市三橋町枝光	矢加部駅	26分		110㎡		ほぼ長方形	8.0㎡	2022年1~3月
900万円	柳川市三橋町江曲	西鉄柳川駅	28分	85㎡	360㎡	25年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年1~3月
1,300万円	柳川市新外町	西鉄柳川駅	30分	210㎡	280㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

柳川市の土地の売却事例

柳川市の土地の売却履歴です。実際に柳川市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
260万円	柳川市大和町徳益	徳益駅	10分	210㎡	200%	70%	不整形	18.8㎡	2026年1~3月
200万円	柳川市大和町鷹ノ尾	西鉄中島駅	18分	150㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2026年1~3月
580万円	柳川市元町	西鉄柳川駅	21分	380㎡	200%	60%	長方形	6.5㎡	2026年1~3月
850万円	柳川市三橋町久末	西鉄柳川駅	30分	600㎡	200%	70%	不整形	4.5㎡	2026年1~3月
410万円	柳川市三橋町高畑	矢加部駅	4分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.2㎡	2026年1~3月
510万円	柳川市三橋町蒲船津	矢加部駅	14分	560㎡	200%	60%	長方形	40.0㎡	2026年1~3月
410万円	柳川市西浜武	矢加部駅	30分	430㎡	200%	70%	長方形	4.0㎡	2026年1~3月
300万円	柳川市東魚屋町	西鉄柳川駅	13分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年10~12月
700万円	柳川市東魚屋町	西鉄柳川駅	13分	330㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.5㎡	2025年10~12月
280万円	柳川市大和町中島	西鉄中島駅	11分	130㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年10~12月
250万円	柳川市稲荷町	西鉄柳川駅	30分	240㎡	200%	60%	長方形	3.0㎡	2025年10~12月
1,100万円	柳川市大和町塩塚	塩塚駅	10分	330㎡	200%	70%	不整形	8.3㎡	2025年10~12月
390万円	柳川市大和町塩塚	塩塚駅	15分	260㎡	200%	70%	不整形	4.2㎡	2025年10~12月
67万円	柳川市大和町皿垣開	西鉄中島駅	30分	440㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年10~12月
280万円	柳川市矢留本町	西鉄柳川駅	30分	210㎡	200%	60%	不整形	4.3㎡	2025年10~12月
600万円	柳川市三橋町柳河	矢加部駅	8分	850㎡	200%	70%	ほぼ長方形	1.0㎡	2025年10~12月
1,500万円	柳川市三橋町藤吉	西鉄柳川駅	10分	930㎡	200%	60%	不整形	7.2㎡	2025年10~12月
58万円	柳川市三橋町垂見	徳益駅	10分	540㎡	200%	70%	不整形	2.0㎡	2025年10~12月
700万円	柳川市三橋町高畑	西鉄柳川駅	6分	175㎡	400%	80%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年10~12月
2,300万円	柳川市三橋町高畑	西鉄柳川駅	5分	340㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年10~12月
3,500万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	6分	460㎡	200%	60%	長方形	37.0㎡	2025年10~12月
42万円	柳川市三橋町起田	蒲池駅	30分	115㎡	200%	70%	台形	4.0㎡	2025年10~12月
240万円	柳川市西浜武	西鉄柳川駅	30分	140㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2025年10~12月
1,600万円	柳川市立石	蒲池駅	8分	1900㎡	200%	70%	ほぼ整形	9.0㎡	2025年10~12月
500万円	柳川市昭南町	西鉄柳川駅	1分	1300㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2025年10~12月
1,200万円	柳川市細工町	西鉄柳川駅	12分	330㎡	300%	80%	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
400万円	柳川市三橋町高畑	西鉄柳川駅	7分	70㎡	400%	80%	ほぼ長方形	5.4㎡	2025年7~9月
700万円	柳川市三橋町白鳥	西鉄柳川駅	28分	300㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	11分	410㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
400万円	柳川市七ツ家	西鉄柳川駅	1分	400㎡	200%	70%	長方形	4.1㎡	2025年7~9月
2,200万円	柳川市筑紫町	西鉄柳川駅	30分	920㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
280万円	柳川市久々原	西鉄柳川駅	30分	155㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年7~9月
700万円	柳川市金納	蒲池駅	25分	400㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
1,200万円	柳川市上町	西鉄柳川駅	20分	580㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
310万円	柳川市弥四郎町	塩塚駅	30分	510㎡	200%	70%	不整形	4.7㎡	2025年4~6月
680万円	柳川市三橋町柳河	矢加部駅	6分	250㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年4~6月
1,200万円	柳川市三橋町高畑	西鉄柳川駅	5分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
800万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	11分	210㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	7分	240㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年4~6月
70万円	柳川市三橋町今古賀	西鉄柳川駅	9分	570㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
110万円	柳川市東蒲池	蒲池駅	25分	60㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
300万円	柳川市西浜武	西鉄柳川駅	30分	510㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
650万円	柳川市下宮永町	塩塚駅	30分	530㎡	200%	70%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年4~6月
130万円	柳川市蒲生	蒲池駅	11分	720㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	柳川市三橋町高畑	西鉄柳川駅	9分	490㎡	400%	80%	不整形	18.0㎡	2025年1~3月
250万円	柳川市東蒲池	蒲池駅	25分	140㎡	200%	70%	不整形	3.0㎡	2025年1~3月
1,300万円	柳川市椿原町	西鉄柳川駅	10分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.3㎡	2025年1~3月
400万円	柳川市椿原町	西鉄柳川駅	11分	140㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.5㎡	2025年1~3月
180万円	柳川市金納	蒲池駅	6分	530㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2025年1~3月
250万円	柳川市蒲生	蒲池駅	10分	880㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.2㎡	2025年1~3月
710万円	柳川市上町	矢加部駅	14分	260㎡	200%	60%	長方形	3.5㎡	2024年10~12月
1,100万円	柳川市上町	西鉄柳川駅	20分	540㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
90万円	柳川市大和町鷹ノ尾	塩塚駅	24分	1000㎡	200%	60%	長方形	4.3㎡	2024年10~12月
2,600万円	柳川市大和町塩塚	塩塚駅	9分	1000㎡	200%	70%	不整形	8.0㎡	2024年10~12月
250万円	柳川市三橋町百町	矢加部駅	30分	330㎡	200%	70%	正方形	4.4㎡	2024年10~12月
610万円	柳川市上宮永町	徳益駅	30分	620㎡	200%	70%	長方形	9.0㎡	2024年10~12月
400万円	柳川市金納	蒲池駅	2分	1100㎡	200%	70%	不整形		2024年10~12月
500万円	柳川市蒲生	蒲池駅	10分	440㎡	200%	70%	不整形	13.2㎡	2024年10~12月
440万円	柳川市蒲生	蒲池駅	9分	210㎡	200%	70%	ほぼ正方形	7.5㎡	2024年10~12月
630万円	柳川市大和町塩塚	塩塚駅	10分	270㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
610万円	柳川市三橋町百町	西鉄柳川駅	30分	450㎡	200%	70%	ほぼ長方形	18.0㎡	2024年7~9月
600万円	柳川市三橋町起田	蒲池駅	30分	260㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年7~9月
500万円	柳川市三橋町江曲	西鉄柳川駅	30分	220㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
130万円	柳川市東蒲池	蒲池駅	23分	230㎡	200%	70%	ほぼ正方形	2.5㎡	2024年7~9月
600万円	柳川市下宮永町	西鉄柳川駅	30分	330㎡	200%	70%	ほぼ長方形	2.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	柳川市蒲生	蒲池駅	7分	500㎡	200%	70%	長方形	4.6㎡	2024年7~9月
600万円	柳川市有明町	西鉄中島駅	1分	390㎡	200%	70%	不整形	3.0㎡	2024年4~6月
30万円	柳川市大和町皿垣開	西鉄中島駅	30分	125㎡	200%	70%	ほぼ整形	4.5㎡	2024年4~6月
650万円	柳川市間	西鉄柳川駅	1分	610㎡	200%	70%	ほぼ正方形	3.6㎡	2024年4~6月
440万円	柳川市西蒲池	西鉄柳川駅	30分	130㎡	200%	70%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年4~6月
580万円	柳川市上宮永町	西鉄柳川駅	30分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.8㎡	2024年4~6月
270万円	柳川市蒲生	蒲池駅	11分	180㎡	200%	70%	ほぼ正方形	13.0㎡	2024年4~6月
120万円	柳川市吉富町	西鉄柳川駅	30分	440㎡	200%	70%	不整形	8.5㎡	2024年1~3月
600万円	柳川市大和町鷹ノ尾	西鉄中島駅	7分	390㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2024年1~3月
190万円	柳川市三橋町棚町	徳益駅	24分	145㎡	200%	70%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	柳川市沖端町	西鉄柳川駅	30分	310㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
920万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	11分	230㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
870万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	15分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
820万円	柳川市西蒲池	矢加部駅	26分	220㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年1~3月
750万円	柳川市上宮永町	西鉄柳川駅	30分	260㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.3㎡	2024年1~3月
750万円	柳川市上宮永町	西鉄柳川駅	30分	330㎡	200%	70%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
800万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	11分	320㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
190万円	柳川市矢留本町	西鉄柳川駅	30分	370㎡	200%	70%	ほぼ正方形	5.5㎡	2023年10~12月
950万円	柳川市三橋町高畑	西鉄柳川駅	7分	190㎡	300%	80%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
800万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	12分	195㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
340万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	6分	175㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2023年10~12月
710万円	柳川市間	矢加部駅	30分	400㎡	200%	70%	不整形	4.7㎡	2023年10~12月
1,700万円	柳川市田脇	矢加部駅	30分	1600㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.2㎡	2023年10~12月
770万円	柳川市糀屋町	矢加部駅	19分	200㎡	200%	80%	ほぼ整形	18.0㎡	2023年10~12月
800万円	柳川市東魚屋町	西鉄柳川駅	14分	370㎡	200%	60%	袋地等	4.0㎡	2023年7~9月
590万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	10分	280㎡	200%	70%	台形	5.0㎡	2023年7~9月
1,300万円	柳川市三橋町蒲船津	西鉄柳川駅	11分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
400万円	柳川市大和町塩塚	塩塚駅	13分	190㎡	200%	70%	台形	7.5㎡	2023年7~9月
890万円	柳川市大和町明野	西鉄中島駅	30分	990㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
320万円	柳川市大和町中島	西鉄中島駅	14分	350㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2023年7~9月
600万円	柳川市東蒲池	矢加部駅	24分	300㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年7~9月
2,400万円	柳川市三橋町白鳥	西鉄柳川駅	30分	1300㎡	200%	70%	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年7~9月
270万円	柳川市大和町中島	西鉄中島駅	23分	450㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年7~9月
90万円	柳川市三橋町中山	西鉄柳川駅	1分	195㎡	200%	70%	不整形	17.6㎡	2023年4~6月
100万円	柳川市久々原	矢加部駅	30分	175㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年4~6月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

柳川市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

柳川市のマンションの売り出し事例

柳川市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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柳川市の一戸建ての売り出し事例

柳川市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,649 万円	柳川市矢留本町　戸建て柳川市矢留本町西鉄天神大牟田線「西鉄柳川」駅徒歩59分	453.06㎡ 186.81㎡	32 年
1,549 万円	柳川市下宮永町　戸建て柳川市下宮永町西鉄天神大牟田線「徳益」駅徒歩43分	318.25㎡ 122.58㎡	51 年
1,349 万円	柳川市高島　戸建て柳川市高島西鉄天神大牟田線「蒲池」駅徒歩20分	420.39㎡ 89.34㎡	48 年
1,449 万円	柳川市大和町六合　戸建て柳川市大和町六合西鉄天神大牟田線「塩塚」駅徒歩13分	314.04㎡ 126.76㎡	39 年
1,449 万円	柳川市大和町徳益　戸建て柳川市大和町徳益西鉄天神大牟田線「徳益」駅徒歩17分	275.45㎡ 92.78㎡	51 年
1,649 万円	柳川市三橋町江曲　戸建て柳川市三橋町江曲西鉄天神大牟田線「徳益」駅徒歩30分	428.4㎡ 148.76㎡	48 年
1,049 万円	柳川市佃町　戸建て柳川市佃町西鉄天神大牟田線「塩塚」駅徒歩47分	221.59㎡ 81.5㎡	49 年
1,449 万円	柳川市本城町　戸建て柳川市本城町西鉄天神大牟田線「西鉄柳川」駅バス10分「柳川高校前」下車徒歩2分	248.31㎡ 115.49㎡	52 年

オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

柳川市の土地の売り出し事例

柳川市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
180 万円	有明町　売土地柳川市有明町西鉄天神大牟田線「西鉄柳川駅」徒歩85分	333.79㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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柳川市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

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引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

柳川市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、柳川市の一戸建て売却価格の平均相場320万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 320 万円
仲介手数料 ^*: 16.3 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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柳川市周辺の不動産売却相場

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