不動産売却・査定

小郡市の不動産売却・査定・買取

小郡市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。小郡市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。小郡市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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小郡市の不動産相場

小郡市のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積180㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築7年となります。
2021時点で、小郡市の
※過去10年間の小郡市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小郡市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
10.7
11.1
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

小郡市のエリア別マンション売却相場

小郡市では小郡が売却相場が最も高くて10万円/㎡、小郡が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小郡、大保、小板井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小郡

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    16年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

小郡市の駅別マンション売却相場

小郡市では小郡(福岡)駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、小郡(福岡)駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大保駅、小郡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小郡(福岡)駅

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    15年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、小郡市の一戸建ての相場は、1年前から1.7%上昇し、5年前から17.0%上昇しています。
※過去10年間の小郡市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小郡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
18.7
13.9
-
10~20年
-
-
11.7
9.8
-
20~30年
-
-
8.1
7.9
3.5
30年以上
-
-
5.0
3.9
2.4

単位:万円/㎡

小郡市のエリア別一戸建て売却相場

小郡市ではあすみが売却相場が最も高くて19万円/㎡、乙隈が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三沢、小郡、美鈴が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あすみ

    3,515 万円 (19万円/㎡)

    185㎡

    1年

    61件

  • 三沢

    3,145 万円 (17万円/㎡)

    185㎡

    1年

    115件

  • 小板井

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    0年

    18件

  • 美鈴の杜

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    1年

    61件

  • 稲吉

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    0年

    9件

  • 二森

    2,700 万円 (12万円/㎡)

    225㎡

    2年

    37件

  • 大崎

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    0年

    29件

  • 寺福童

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    0年

    56件

  • 横隈

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    0年

    33件

  • 美鈴が丘

    2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    21年

    86件

  • 福童

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    5年

    20件

  • 津古

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    8年

    51件

  • 小郡

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    15年

    105件

  • 希みが丘

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    20年

    47件

  • 大保

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    0年

    29件

  • 三国が丘

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    29年

    56件

  • 下岩田

    6,930 万円 (6万円/㎡)

    1155㎡

    18年

    2件

  • 大板井

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    31年

    25件

  • 祇園

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    32年

    3件

  • 干潟

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    17年

    2件

  • 山隈

    2,748 万円 (4万円/㎡)

    687㎡

    22年

    2件

  • 上岩田

    1,275 万円 (3万円/㎡)

    425㎡

    23年

    2件

  • 力武

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    46年

    4件

  • 松崎

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    9年

    3件

  • 上西鯵坂

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    44年

    3件

  • 八坂

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    48年

    5件

  • 下西鯵坂

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    39年

    4件

  • 二夕

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    46年

    2件

  • 乙隈

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

小郡市の駅別一戸建て売却相場

小郡市では三国が丘駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、味坂駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西鉄小郡駅、三国が丘駅、三沢(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三国が丘駅

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    1年

    315件

  • 三沢(福岡)駅

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    1年

    97件

  • 端間駅

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    2年

    86件

  • 西鉄小郡駅

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    1年

    163件

  • 津古駅

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    10年

    53件

  • 大保駅

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    7年

    88件

  • 今隈駅

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    33年

    2件

  • 西太刀洗駅

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    23年

    1件

  • 小郡(福岡)駅

    5,600 万円 (5万円/㎡)

    1120㎡

    28年

    24件

  • 大板井駅

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    43年

    7件

  • 松崎(福岡)駅

    1,275 万円 (3万円/㎡)

    425㎡

    23年

    7件

  • 味坂駅

    1,085 万円 (1万円/㎡)

    1085㎡

    34年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、小郡市の土地の相場は、1年前から73.8%上昇し、5年前から34.2%上昇しています。
※過去10年間の小郡市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小郡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.9
5.0
4.6
1.5

単位:万円/㎡

小郡市のエリア別土地売却相場

小郡市ではあすみが売却相場が最も高くて8万円/㎡、下岩田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小郡、津古、三沢といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あすみ

    1,536 万円 (8万円/㎡)

    192㎡

    18件

  • 祇園

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 美鈴の杜

    1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    13件

  • 美鈴が丘

    2,275 万円 (7万円/㎡)

    325㎡

    31件

  • 三国が丘

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    31件

  • 稲吉

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    8件

  • 希みが丘

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 大板井

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    38件

  • 大保

    1,575 万円 (5万円/㎡)

    315㎡

    40件

  • 小郡

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    99件

  • 津古

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    67件

  • 横隈

    1,215 万円 (3万円/㎡)

    405㎡

    38件

  • 力武

    786 万円 (3万円/㎡)

    262㎡

    2件

  • 二森

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    40件

  • 寺福童

    1,860 万円 (3万円/㎡)

    620㎡

    48件

  • 三沢

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    66件

  • 大崎

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    31件

  • 小板井

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 八坂

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 上岩田

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    6件

  • 福童

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    59件

  • 松崎

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    20件

  • 干潟

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    26件

  • 下西鯵坂

    1,300 万円 (1万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 山隈

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    14件

  • 吹上

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 上西鯵坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    9件

  • 光行

    0 万円 (0万円/㎡)

    242㎡

    2件

  • 井上

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    6件

  • 下岩田

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

小郡市の駅別土地売却相場

小郡市では三国が丘駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、味坂駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西鉄小郡駅、端間駅、三国が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三国が丘駅

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    124件

  • 大保駅

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    83件

  • 西鉄小郡駅

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    159件

  • 小郡(福岡)駅

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    43件

  • 大板井駅

    1,875 万円 (3万円/㎡)

    625㎡

    13件

  • 西太刀洗駅

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    19件

  • 津古駅

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    57件

  • 三沢(福岡)駅

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    80件

  • 松崎(福岡)駅

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    33件

  • 端間駅

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    120件

  • 今隈駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    15件

  • 味坂駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の小郡市の不動産

小郡市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,390万円
小郡市寺福童
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩15分
3LDK/74.02㎡ 30年
1,099万円
小郡市小板井
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩6分
3LDK/68.19㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,099万円
小郡市三沢
西鉄天神大牟田線「三沢」駅徒歩7分
165.72㎡/91.05㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,201万円
小郡市大板井405番1外
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅 徒歩14分
200㎡
450万円
小郡市八坂450番
西鉄天神大牟田線「端間」駅 徒歩15分
215.93㎡
280万円
小郡市
鹿児島本線「基山駅」徒歩22分
912㎡
1,185万円
小郡市三沢15-41
西鉄天神大牟田線「大保」駅 徒歩3分
165.1㎡
1,800万円
小郡市
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩10分
231.4㎡
2,230万円
小郡市
西鉄天神大牟田線「大保駅」徒歩9分
528.92㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

小郡市の不動産売却の対応会社

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小郡市の不動産売却の流れ

  • 1 小郡市の相場を確認
    小郡市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小郡市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の小郡市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、小郡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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