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筑紫野市の不動産売却・査定

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筑紫野市の不動産相場

筑紫野市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築7年となります。
2019時点で、筑紫野市の
※過去10年間の筑紫野市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑紫野市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
17.5
17.1
-
10~20年
-
-
12.4
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

筑紫野市のエリア別マンション売却相場

筑紫野市では湯町が売却相場が最も高くて18万円/㎡、塔原東が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字俗明院、大字永岡、紫といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 湯町

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    9年

    2件

  • 二日市西

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    8年

    3件

  • 大字俗明院

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    7年

    7件

  • 二日市中央

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    18年

    3件

  • 871 万円 (13万円/㎡)

    67㎡

    12年

    4件

  • 大字永岡

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    14年

    4件

  • 塔原東

    656 万円 (8万円/㎡)

    82㎡

    8年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

筑紫野市の駅別マンション売却相場

筑紫野市では二日市駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、朝倉街道駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝倉街道駅、天拝山駅、二日市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二日市

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    10年

    10件

  • 天拝山

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    7年

    9件

  • 西鉄二日市

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    13年

    3件

  • 朝倉街道

    800 万円 (10万円/㎡)

    80㎡

    16年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、筑紫野市の一戸建ての相場は、1年前から38.8%上昇し、5年前から17.8%上昇しています。
※過去10年間の筑紫野市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑紫野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
20.3
16.2
-
10~20年
-
-
10.0
7.6
7.7
20~30年
-
-
9.6
8.7
7.4
30年以上
-
8.9
6.1
5.3
5.0

単位:万円/㎡

筑紫野市のエリア別一戸建て売却相場

筑紫野市では大字若江が売却相場が最も高くて24万円/㎡、大字山口が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、紫、美しが丘南、二日市北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字若江

    3,288 万円 (24万円/㎡)

    137㎡

    0年

    14件

  • 上古賀

    3,675 万円 (21万円/㎡)

    175㎡

    0年

    24件

  • 大字筑紫

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    72件

  • 石崎

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    0年

    31件

  • 大字古賀

    2,924 万円 (17万円/㎡)

    172㎡

    0年

    8件

  • 湯町

    3,145 万円 (17万円/㎡)

    185㎡

    0年

    27件

  • 武蔵

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    0年

    16件

  • 二日市中央

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    31年

    38件

  • 2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    93件

  • 美咲

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    0年

    2件

  • むさしヶ丘

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    1年

    48件

  • 大字牛島

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    15件

  • 塔原東

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    21年

    31件

  • 二日市西

    2,496 万円 (13万円/㎡)

    192㎡

    15年

    24件

  • 俗明院

    10,505 万円 (11万円/㎡)

    955㎡

    37年

    7件

  • 美しが丘北

    2,860 万円 (11万円/㎡)

    260㎡

    15年

    15件

  • 原田

    3,850 万円 (11万円/㎡)

    350㎡

    23年

    40件

  • 桜台

    3,000 万円 (10万円/㎡)

    300㎡

    27年

    22件

  • 大字上古賀

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    16年

    5件

  • 美しが丘南

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    25年

    85件

  • 大字原田

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    7年

    12件

  • 二日市南

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    28年

    19件

  • 針摺東

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    0年

    38件

  • 針摺中央

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    14年

    10件

  • 光が丘

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    27年

    42件

  • 杉塚

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    30年

    19件

  • 二日市北

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    31年

    79件

  • 筑紫駅前通

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    27年

    30件

  • 岡田

    7,200 万円 (8万円/㎡)

    900㎡

    14年

    29件

  • 天拝坂

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    24年

    17件

  • 大字永岡

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    18年

    23件

  • 針摺南

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    28年

    5件

  • 大字吉木

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    22年

    27件

  • 大字下見

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    35年

    10件

  • 大字山家

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    14年

    29件

  • 針摺北

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    31年

    3件

  • 塔原南

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    36年

    5件

  • 塔原西

    1,828 万円 (4万円/㎡)

    457㎡

    18年

    4件

  • 大字原

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    37年

    45件

  • 大字大石

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    15年

    6件

  • 大字常松

    1,746 万円 (3万円/㎡)

    582㎡

    27年

    2件

  • 大字阿志岐

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    26年

    21件

  • 大字天山

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    42年

    4件

  • 大字山口

    312 万円 (1万円/㎡)

    312㎡

    21年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

筑紫野市の駅別一戸建て売却相場

筑紫野市では天拝山駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、筑前山家駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、筑紫駅、原田(福岡)駅、二日市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天拝山

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    99件

  • 筑紫

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    1年

    144件

  • 朝倉街道

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    0年

    123件

  • 桜台(福岡)

    3,185 万円 (13万円/㎡)

    245㎡

    1年

    54件

  • 二日市

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    24年

    130件

  • 西鉄二日市

    2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    26年

    109件

  • 原田(福岡)

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    24年

    164件

  • 1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    23年

    110件

  • 筑前山家

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    29年

    33件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、筑紫野市の土地の相場は、1年前から1.5%下落し、5年前から14.5%上昇しています。
※過去10年間の筑紫野市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑紫野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
6.9
7.3
6.3
6.9

単位:万円/㎡

筑紫野市のエリア別土地売却相場

筑紫野市では二日市南が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字諸田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字筑紫、紫、二日市北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二日市南

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    12件

  • 原田

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    52件

  • 湯町

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    20件

  • 美しが丘北

    3,870 万円 (9万円/㎡)

    430㎡

    17件

  • 二日市中央

    1,395 万円 (9万円/㎡)

    155㎡

    33件

  • 塔原東

    3,600 万円 (8万円/㎡)

    450㎡

    22件

  • 美しが丘南

    3,680 万円 (8万円/㎡)

    460㎡

    41件

  • 針摺西

    3,080 万円 (8万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 杉塚

    1,616 万円 (8万円/㎡)

    202㎡

    25件

  • 針摺中央

    2,560 万円 (8万円/㎡)

    320㎡

    20件

  • 天拝坂

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 大字若江

    2,835 万円 (7万円/㎡)

    405㎡

    24件

  • 大字筑紫

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    95件

  • 筑紫駅前通

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 二日市北

    1,414 万円 (7万円/㎡)

    202㎡

    65件

  • 針摺東

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    27件

  • 桜台

    2,280 万円 (6万円/㎡)

    380㎡

    30件

  • 上古賀

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    19件

  • 大字俗明院

    4,950 万円 (6万円/㎡)

    825㎡

    2件

  • 光が丘

    3,150 万円 (6万円/㎡)

    525㎡

    16件

  • 石崎

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    30件

  • 針摺南

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    8件

  • 大字立明寺

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    8件

  • 二日市西

    4,050 万円 (5万円/㎡)

    810㎡

    20件

  • 1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    72件

  • 針摺北

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    4件

  • 大字下見

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 美咲

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    4件

  • 大字原田

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    19件

  • 岡田

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    21件

  • 大字西小田

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 大字吉木

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    12件

  • 大字永岡

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    31件

  • むさしヶ丘

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    25件

  • 武蔵

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 大字牛島

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    17件

  • 俗明院

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    13件

  • 大字原

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    29件

  • 塔原西

    831 万円 (3万円/㎡)

    277㎡

    6件

  • 大字古賀

    1,455 万円 (3万円/㎡)

    485㎡

    13件

  • 塔原南

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    8件

  • 大字山家

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • 大字阿志岐

    434 万円 (2万円/㎡)

    217㎡

    14件

  • 大字塔原

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 大字山口

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 大字平等寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    2件

  • 大字天山

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    27件

  • 大字諸田

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

筑紫野市の駅別土地売却相場

筑紫野市では原田(福岡)駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、筑前山家駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝倉街道駅、筑紫駅、原田(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原田(福岡)

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    145件

  • 二日市

    2,280 万円 (8万円/㎡)

    285㎡

    130件

  • 西鉄二日市

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    94件

  • 桜台(福岡)

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    53件

  • 筑紫

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    153件

  • 朝倉街道

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    135件

  • 天拝山

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    80件

  • 1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    68件

  • 筑前山家

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    46件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の筑紫野市の不動産

筑紫野市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,090万円
筑紫野市二日市西1丁目
鹿児島本線「二日市」駅徒歩3分
3LDK/78.27㎡ 30年
1,890万円
筑紫野市湯町2丁目
鹿児島本線「二日市」駅徒歩11分
3LDK/64.08㎡ 31年
3,180万円
筑紫野市二日市中央3丁目
鹿児島本線「二日市」駅徒歩4分
2SLDK/78.29㎡ 5年
2,380万円
筑紫野市紫2丁目
西鉄天神大牟田線「紫」駅徒歩7分
4LDK/87.06㎡ 15年
1,799万円
筑紫野市湯町2丁目
鹿児島本線「二日市」駅徒歩6分
3SLDK/81㎡ 33年
2,280万円
筑紫野市湯町2丁目
鹿児島本線「二日市」駅徒歩11分
4SLDK/97.2㎡ 31年
1,580万円
筑紫野市二日市中央2丁目
鹿児島本線「二日市」駅徒歩2分
3LDK/64.77㎡ 38年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,598万円
筑紫野市大字阿志岐
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅バス20分「柚の木」下車徒歩5分
274.73㎡/115.93㎡ 47年
1,499万円
筑紫野市大字山口
鹿児島本線「天拝山」駅徒歩49分
192.7㎡/94.39㎡ 38年
2,580万円
筑紫野市石崎3丁目
西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅徒歩9分
313.15㎡/105.99㎡ 26年
2,798万円
筑紫野市美しが丘北2丁目
鹿児島本線「原田」駅徒歩20分
222.95㎡/133.27㎡ 30年
1,898万円
筑紫野市大字原
西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅徒歩21分
321.3㎡/119.86㎡ 39年
2,299万円
筑紫野市筑紫駅前通2丁目
西鉄天神大牟田線「筑紫」駅徒歩12分
207.07㎡/107.64㎡ 33年
2,780万円
筑紫野市美しが丘南4丁目
鹿児島本線「原田」駅徒歩17分
341.29㎡/139.2㎡ 32年
1,698万円
筑紫野市大字原
西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅徒歩35分
199.28㎡/97.71㎡ 42年
1,499万円
筑紫野市大字原
西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅徒歩27分
225.12㎡/86.94㎡ 46年
3,480万円
筑紫野市大字天山
鹿児島本線「二日市」駅バス16分「天山」下車徒歩5分
835.79㎡/124㎡ 6年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,380万円
筑紫野市
西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」バス9分「天山」下車徒歩6分
468.23㎡
1,330万円
筑紫野市
西日本鉄道太宰府線「太宰府駅」バス8分「宮の森」下車徒歩4分
235.99㎡
950万円
筑紫野市
西日本鉄道太宰府線「太宰府駅」バス10分「宮の森」下車徒歩8分
242.75㎡
4,300万円
筑紫野市
西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩12分
852.5㎡
3,180万円
筑紫野市
西鉄天神大牟田線「筑紫駅」徒歩4分
463.76㎡
650万円
筑紫野市
368㎡
1,750万円
筑紫野市
西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩15分
158.96㎡
1,100万円
筑紫野市大字原
西日本鉄道太宰府線「太宰府駅」徒歩21分
233.54㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

筑紫野市の不動産売却の流れ

  • 1 筑紫野市の相場を確認
    筑紫野市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、筑紫野市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の筑紫野市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、筑紫野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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