不動産売却・査定

太宰府市の不動産売却・査定・買取

太宰府市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。太宰府市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。太宰府市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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太宰府市の不動産相場

太宰府市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築15年となります。
2021時点で、太宰府市の
※過去10年間の太宰府市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に太宰府市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
21.2
-
10~20年
14.0
13.0
13.3
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

太宰府市のエリア別マンション売却相場

太宰府市では通古賀が売却相場が最も高くて25万円/㎡、朱雀が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朱雀、五条、通古賀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 通古賀

    2,050 万円 (25万円/㎡)

    82㎡

    8年

    2件

  • 五条

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    13年

    2件

  • 朱雀

    660 万円 (12万円/㎡)

    55㎡

    14年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

太宰府市の駅別マンション売却相場

太宰府市では都府楼前駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、西鉄五条駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、都府楼前駅、西鉄五条駅、西鉄二日市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都府楼前駅

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    8年

    3件

  • 都府楼南駅

    1,360 万円 (16万円/㎡)

    85㎡

    8年

    1件

  • 西鉄五条駅

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    13年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、太宰府市の一戸建ての相場は、1年前から44.0%下落し、5年前から11.8%下落しています。
※過去10年間の太宰府市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に太宰府市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
25.1
22.2
14.0
-
10~20年
-
-
10.9
10.4
-
20~30年
-
-
8.9
7.9
5.8
30年以上
-
5.7
6.7
6.5
3.7

単位:万円/㎡

太宰府市のエリア別一戸建て売却相場

太宰府市では白川が売却相場が最も高くて23万円/㎡、大字北谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朱雀、高雄、青山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 白川

    2,530 万円 (23万円/㎡)

    110㎡

    1年

    15件

  • 都府楼南

    3,080 万円 (22万円/㎡)

    140㎡

    1年

    69件

  • 坂本

    3,850 万円 (22万円/㎡)

    175㎡

    0年

    18件

  • 通古賀

    3,255 万円 (21万円/㎡)

    155㎡

    0年

    45件

  • 大字通古賀

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    0年

    9件

  • 大佐野

    4,200 万円 (21万円/㎡)

    200㎡

    1年

    55件

  • 五条

    4,200 万円 (21万円/㎡)

    200㎡

    1年

    73件

  • 宰都

    3,325 万円 (19万円/㎡)

    175㎡

    0年

    13件

  • 向佐野

    4,320 万円 (18万円/㎡)

    240㎡

    1年

    11件

  • 吉松

    2,499 万円 (17万円/㎡)

    147㎡

    1年

    49件

  • 高雄

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    1年

    102件

  • 石坂

    2,590 万円 (14万円/㎡)

    185㎡

    1年

    37件

  • 大字向佐野

    2,925 万円 (13万円/㎡)

    225㎡

    0年

    6件

  • 朱雀

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    9年

    103件

  • 梅香苑

    2,880 万円 (12万円/㎡)

    240㎡

    16年

    33件

  • 梅ヶ丘

    2,244 万円 (12万円/㎡)

    187㎡

    12年

    23件

  • 長浦台

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    14年

    19件

  • 青山

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    24年

    74件

  • 連歌屋

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    42年

    20件

  • 宰府

    1,416 万円 (8万円/㎡)

    177㎡

    27年

    47件

  • 青葉台

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    42年

    38件

  • 大字吉松

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    4年

    5件

  • 水城

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    30年

    69件

  • 国分

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    40年

    74件

  • 大字大佐野

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    23年

    5件

  • 観世音寺

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    29年

    42件

  • 大字内山

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    24年

    4件

  • 御笠

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    24年

    11件

  • 三条

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    37年

    30件

  • 大字北谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    27年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

太宰府市の駅別一戸建て売却相場

太宰府市では都府楼南駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、太宰府駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、太宰府駅、都府楼前駅、西鉄五条駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都府楼南駅

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    1年

    108件

  • 都府楼前駅

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    25年

    166件

  • 西鉄五条駅

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    2年

    211件

  • 太宰府駅

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    36年

    157件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、太宰府市の土地の相場は、1年前から9.9%下落し、5年前から26.5%上昇しています。
※過去10年間の太宰府市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に太宰府市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
4.5
8.5
7.1
2.9

単位:万円/㎡

太宰府市のエリア別土地売却相場

太宰府市では朱雀が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字国分が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国分、朱雀、高雄といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 朱雀

    1,570 万円 (10万円/㎡)

    157㎡

    64件

  • 都府楼南

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    61件

  • 通古賀

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    37件

  • 坂本

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    32件

  • 宰都

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 大佐野

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    29件

  • 向佐野

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    23件

  • 大字通古賀

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 五条

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    39件

  • 吉松

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    32件

  • 大字大佐野

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 青葉台

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    24件

  • 青山

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    43件

  • 梅香苑

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    18件

  • 長浦台

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    13件

  • 国分

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    73件

  • 観世音寺

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    52件

  • 石坂

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    35件

  • 宰府

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    40件

  • 白川

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    13件

  • 梅ヶ丘

    3,275 万円 (5万円/㎡)

    655㎡

    20件

  • 高雄

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    64件

  • 水城

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    37件

  • 大字吉松

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    20件

  • 連歌屋

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    17件

  • 三条

    970 万円 (2万円/㎡)

    485㎡

    8件

  • 大字太宰府

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    2件

  • 御笠

    735 万円 (1万円/㎡)

    735㎡

    7件

  • 大字内山

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 大字北谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    14件

  • 大字国分

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

太宰府市の駅別土地売却相場

太宰府市では都府楼前駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、太宰府駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、太宰府駅、都府楼前駅、西鉄五条駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都府楼前駅

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    170件

  • 都府楼南駅

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    75件

  • 西鉄五条駅

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    151件

  • 太宰府駅

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    132件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の太宰府市の不動産

太宰府市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,500万円
太宰府市都府楼南2丁目
鹿児島本線「都府楼南」駅徒歩7分
4LDK/117.08㎡ 19年
2,022万円
太宰府市通古賀6丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅徒歩10分
3LDK/73.54㎡ 32年
1,599万円
太宰府市朱雀1丁目
西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅徒歩10分
3LDK/72.69㎡ 29年
1,790万円
太宰府市朱雀1丁目
西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅徒歩9分
3LDK/64.89㎡ 29年
345万円
太宰府市石坂1丁目
西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅徒歩8分
1K/22.8㎡ 32年
1,490万円
太宰府市朱雀1丁目
西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅徒歩9分
3LDK/72.1㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,980万円
太宰府市水城6丁目
西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅バス4分「水城」下車徒歩8分
171.56㎡/104.34㎡ 7年
1,180万円
太宰府市三条2丁目
西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅徒歩17分
245.98㎡/102.27㎡ 45年
1,899万円
太宰府市観世音寺6丁目
西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅徒歩14分
302.77㎡/159.7㎡ 52年
1,380万円
太宰府市三条3丁目
西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅バス6分「大原団地前」下車徒歩5分
222.34㎡/169.14㎡ 43年
2,390万円
太宰府市宰府5丁目
西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅徒歩15分
122.4㎡/77㎡ 13年
2,480万円
太宰府市大佐野6丁目
西鉄天神大牟田線「下大利」駅バス19分「つつじヶ丘通り」下車徒歩10分
231.53㎡/101.95㎡ 41年
4,220万円
太宰府市青山3丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅バス17分「星ヶ丘第一」下車徒歩2分
165.17㎡/107.94㎡ 2年
1,880万円
太宰府市国分5丁目
西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅徒歩20分
190.02㎡/90.27㎡ 42年
1,880万円
太宰府市青山3丁目
西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅バス6分「星ヶ丘第二」下車徒歩6分
173.88㎡/103.52㎡ 36年
6,500万円
太宰府市大字大佐野
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅バス17分「天拝坂第一バス停」下車徒歩2分
547.06㎡/180.8㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,980万円
太宰府市
鹿児島本線「水城駅」徒歩14分
150.42㎡
1,498万円
太宰府市梅香苑2丁目
西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩21分
205.42㎡
1,590万円
太宰府市吉松3丁目277番7、281番1
JR鹿児島本線「水城」駅 徒歩11分
135.08㎡
1,680万円
太宰府市
鹿児島本線「水城駅」徒歩8分
101.43㎡
2,180万円
太宰府市水城2丁目7-10
西鉄天神大牟田線「下大利」駅 徒歩11分
166.08㎡
850万円
太宰府市
西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩18分
257.71㎡
2,980万円
太宰府市観世音寺2丁目
西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩5分
295.35㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

太宰府市の不動産売却の対応会社

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太宰府市の不動産売却の流れ

  • 1 太宰府市の相場を確認
    太宰府市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、太宰府市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の太宰府市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、太宰府市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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