不動産売却・査定

太宰府市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 太宰府市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,057
    万円
    平米単価
    15.1 万円/㎡
    築年数
    15
    ※専有面積70㎡換算
  • 太宰府市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,340
    万円
    (前年比 + 29.9 %)
    平米単価
    13.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 太宰府市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    700
    万円
    (前年比 -17.6 %)
    平米単価
    7.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
太宰府市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、太宰府市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 太宰府市の不動産売却相場
  2. 太宰府市の不動産の売り時は?
  3. 太宰府市の不動産売却にかかる費用
  4. 太宰府市の不動産売却手続きの流れ
  5. 太宰府市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

太宰府市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、太宰府市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを太宰府市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 太宰府市のマンションの売却事例

    太宰府市のマンションの売却履歴です。 実際に太宰府市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 太宰府市通古賀 都府楼前 6 85 4LDK 8 2007年1~3月
    730万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 55 2LDK 14 2007年1~3月
    920万円 太宰府市五条 西鉄五条 5 80 3LDK 18 2007年1~3月
    1,700万円 太宰府市通古賀 都府楼前 5 80 4LDK 8 2007年1~3月
    350万円 太宰府市石坂 太宰府 7 20 1LDK 15 2006年10~12月
    700万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 12 55 3LDK 13 2006年10~12月
    1,400万円 太宰府市五条 西鉄五条 9 80 4LDK 9 2006年7~9月
    210万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 7 20 1K 15 2006年7~9月
    980万円 太宰府市坂本 都府楼前 7 65 3LDK 11 2006年7~9月
    1,800万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 8 85 3LDK 2 2006年7~9月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 太宰府市の一戸建ての売却事例

    太宰府市の一戸建ての売却履歴です。 実際に太宰府市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,400万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 9 110 140 0 ほぼ長方形 5.7 2022年7~9月
    900万円 太宰府市石坂 太宰府 7 115 110 36 ほぼ台形 4.2 2022年7~9月
    1,100万円 太宰府市石坂 太宰府 9 165 260 42 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,800万円 太宰府市国分 都府楼前 13 105 135 0 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    4,100万円 太宰府市宰都 水城 13 105 165 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 太宰府市水城 下大利 19 125 270 51 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    960万円 太宰府市連歌屋 太宰府 8 60 180 49 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 100 330 39 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 太宰府市水城 下大利 16 250 正方形 6.5 2022年4~6月
    2,700万円 太宰府市連歌屋 太宰府 9 180 310 29 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 太宰府市五条 西鉄五条 10 105 165 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 太宰府市宰府 太宰府 4 115 190 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 太宰府市大佐野 都府楼南 21 110 210 24 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 9 90 105 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    4,600万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 5 110 長方形 7.0 2022年4~6月
    800万円 太宰府市吉松 水城 13 125 105 42 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    2,000万円 太宰府市宰府 太宰府 16 75 440 40 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,900万円 太宰府市青葉台 水城 18 90 220 47 正方形 6.3 2022年4~6月
    3,400万円 太宰府市向佐野 水城 14 100 115 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 太宰府市通古賀 西鉄二日市 6 200 230 29 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 太宰府市国分 都府楼前 19 105 210 0 台形 4.2 2022年1~3月
    3,100万円 太宰府市青山 西鉄五条 14 85 105 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,300万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 3 110 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 太宰府市大佐野 下大利 45 165 230 46 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 太宰府市連歌屋 太宰府 10 105 210 43 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 太宰府市向佐野 水城 18 115 190 18 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 太宰府市観世音寺 西鉄五条 8 90 180 0 ほぼ長方形 5.9 2022年1~3月
    26,000万円 太宰府市通古賀 都府楼前 3 580 ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    1,600万円 太宰府市国分 都府楼前 23 115 220 0 ほぼ正方形 2022年1~3月
    3,800万円 太宰府市青山 西鉄五条 15 105 180 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,600万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 4 105 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 太宰府市長浦台 水城 25 140 250 38 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    3,500万円 太宰府市大佐野 都府楼南 26 100 125 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 太宰府市梅香苑 西鉄五条 25 120 280 5 ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    1,600万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 7 340 台形 5.4 2021年10~12月
    1,300万円 太宰府市宰府 太宰府 12 420 380 42 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 太宰府市高雄 西鉄二日市 45 105 290 33 袋地等 4.2 2021年10~12月
    3,100万円 太宰府市高雄 45 110 165 1 長方形 6.0 2021年10~12月
    900万円 太宰府市国分 都府楼前 18 70 210 53 台形 4.2 2021年10~12月
    1,500万円 太宰府市青山 西鉄五条 13 80 190 48 長方形 4.7 2021年10~12月
    3,300万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 4 105 140 0 ほぼ整形 5.4 2021年10~12月
    2,400万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 140 330 38 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 太宰府市高雄 西鉄二日市 45 110 180 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 太宰府市通古賀 西鉄二日市 11 90 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,600万円 太宰府市水城 下大利 21 110 170 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 太宰府市国分 都府楼前 21 110 165 33 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 太宰府市青山 西鉄五条 13 70 210 45 袋地等 4.5 2021年10~12月
    1,900万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 6 220 不整形 4.5 2021年10~12月
    3,900万円 太宰府市梅ヶ丘 朝倉街道 23 105 250 0 ほぼ台形 6.7 2021年10~12月
    3,000万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 11 90 85 0 ほぼ長方形 6.1 2021年10~12月
    3,300万円 太宰府市高雄 西鉄二日市 45 105 165 0 長方形 4.7 2021年10~12月
    3,600万円 太宰府市五条 西鉄五条 9 105 165 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,100万円 太宰府市通古賀 都府楼前 8 90 145 8 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 100 220 36 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 太宰府市水城 下大利 21 105 170 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 太宰府市国分 都府楼前 19 140 280 35 台形 4.1 2021年10~12月
    910万円 太宰府市青山 西鉄五条 19 105 195 43 長方形 4.3 2021年10~12月
    1,600万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 5 110 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    2,100万円 太宰府市石坂 西鉄五条 14 120 250 14 ほぼ台形 4.4 2021年10~12月
    21,000万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 10 1400 1200 18 ほぼ整形 7.0 2021年7~9月
    2,300万円 太宰府市吉松 水城 8 130 200 34 ほぼ台形 6.5 2021年7~9月
    2,600万円 太宰府市大字内山 太宰府 45 160 490 48 不整形 3.0 2021年7~9月
    4,200万円 太宰府市青葉台 水城 20 105 185 0 ほぼ整形 6.3 2021年7~9月
    3,000万円 太宰府市坂本 都府楼前 9 105 165 0 台形 6.2 2021年7~9月
    2,900万円 太宰府市白川 西鉄五条 8 100 110 0 ほぼ長方形 4.9 2021年7~9月
    3,400万円 太宰府市通古賀 西鉄二日市 10 105 155 0 不整形 4.2 2021年7~9月
    4,000万円 太宰府市大佐野 都府楼南 25 175 230 19 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 太宰府市石坂 西鉄五条 4 105 300 46 台形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 6 85 100 0 台形 4.0 2021年7~9月
    3,500万円 太宰府市吉松 水城 10 105 210 0 袋地等 3.6 2021年7~9月
    1,900万円 太宰府市青葉台 水城 15 260 長方形 4.2 2021年7~9月
    6,900万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 12 600 330 34 台形 15.0 2021年7~9月
    2,500万円 太宰府市高雄 西鉄二日市 45 100 170 8 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 太宰府市連歌屋 太宰府 8 100 230 48 長方形 4.0 2021年7~9月
    910万円 太宰府市三条 太宰府 18 100 250 44 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    800万円 太宰府市国分 都府楼前 12 40 125 50 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 太宰府市青山 西鉄五条 16 140 230 24 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 8 90 105 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    4,000万円 太宰府市吉松 水城 8 290 0 台形 4.0 2021年7~9月
    300万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 10 145 ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    4,100万円 太宰府市長浦台 水城 26 115 230 0 ほぼ正方形 10.0 2021年7~9月
    2,900万円 太宰府市白川 西鉄五条 8 100 105 0 ほぼ長方形 4.9 2021年7~9月
    3,800万円 太宰府市坂本 都府楼前 13 175 長方形 6.0 2021年7~9月
    250万円 太宰府市国分 都府楼前 18 50 100 51 長方形 2021年7~9月
    3,400万円 太宰府市吉松 水城 8 105 145 0 長方形 4.3 2021年7~9月
    3,400万円 太宰府市高雄 45 110 210 1 不整形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 太宰府市青山 西鉄五条 16 140 230 24 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 3 250 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,300万円 太宰府市梅香苑 西鉄二日市 23 105 130 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 太宰府市水城 下大利 23 220 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,200万円 太宰府市吉松 水城 11 90 110 1 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    2,800万円 太宰府市梅ヶ丘 朝倉街道 24 105 135 0 ほぼ整形 6.7 2021年4~6月
    800万円 太宰府市大字北谷 太宰府 75 100 1200 25 ほぼ整形 3.0 2021年4~6月
    1,600万円 太宰府市国分 都府楼前 13 100 240 45 台形 2021年4~6月
    200万円 太宰府市宰府 太宰府 5 60 165 61 長方形 1.0 2021年4~6月
    3,000万円 太宰府市通古賀 西鉄二日市 14 95 125 0 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    1,400万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 90 250 35 不整形 10.0 2021年4~6月
    500万円 太宰府市水城 下大利 23 115 310 29 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 太宰府市観世音寺 西鉄五条 14 105 300 43 ほぼ台形 6.3 2021年4~6月
    1,300万円 太宰府市吉松 水城 10 100 210 31 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 太宰府市の土地の売却事例

    太宰府市の土地の売却履歴です。 実際に太宰府市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 太宰府市宰府 太宰府 14 1200 200% 60% 不整形 2.5 2022年7~9月
    7,300万円 太宰府市大佐野 都府楼南 13 640 100% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 太宰府市青山 西鉄五条 18 260 80% 50% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    4,000万円 太宰府市五条 西鉄五条 9 330 80% 50% 正方形 5.4 2022年4~6月
    8,000万円 太宰府市通古賀 都府楼前 8 570 200% 60% ほぼ整形 6.4 2022年4~6月
    2,000万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 210 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    700万円 太宰府市大字内山 太宰府 45 660 200% 60% 不整形 5.1 2022年4~6月
    1,000万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 85 80% 50% 台形 10.1 2022年4~6月
    8,300万円 太宰府市大佐野 都府楼南 20 760 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    110万円 太宰府市三条 太宰府 14 570 80% 50% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    620万円 太宰府市観世音寺 西鉄五条 15 260 100% 50% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,800万円 太宰府市高雄 28 270 % % ほぼ台形 4.7 2022年1~3月
    1,500万円 太宰府市連歌屋 太宰府 9 1800 100% 50% 不整形 2022年1~3月
    2,500万円 太宰府市青葉台 水城 16 430 80% 50% ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    2,000万円 太宰府市連歌屋 太宰府 7 260 80% 50% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    39万円 太宰府市三条 太宰府 13 200 80% 50% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 太宰府市石坂 西鉄五条 10 300 80% 50% ほぼ長方形 6.4 2022年1~3月
    650万円 太宰府市大字国分 都府楼前 26 1600 80% 50% ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    510万円 太宰府市国分 都府楼前 19 560 100% 50% 不整形 2022年1~3月
    4,000万円 太宰府市観世音寺 西鉄五条 8 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 太宰府市青山 西鉄二日市 21 240 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 太宰府市大字北谷 太宰府 45 1400 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    300万円 太宰府市連歌屋 太宰府 8 210 80% 50% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 太宰府市長浦台 水城 29 175 80% 50% ほぼ正方形 6.3 2022年1~3月
    140万円 太宰府市国分 都府楼前 20 195 100% 50% 不整形 2022年1~3月
    1,600万円 太宰府市国分 都府楼前 15 250 80% 50% ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    680万円 太宰府市観世音寺 都府楼前 11 250 100% 50% 不整形 1.5 2022年1~3月
    1,700万円 太宰府市青山 西鉄五条 21 280 80% 50% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    400万円 太宰府市観世音寺 西鉄五条 16 135 100% 50% 不整形 2022年1~3月
    340万円 太宰府市連歌屋 太宰府 11 350 100% 50% 不整形 2.5 2022年1~3月
    2,200万円 太宰府市青葉台 水城 21 210 80% 50% ほぼ正方形 6.3 2022年1~3月
    1,400万円 太宰府市青山 西鉄五条 20 200 80% 50% 長方形 5.8 2021年10~12月
    950万円 太宰府市梅香苑 18 115 200% 60% 不整形 5.2 2021年10~12月
    100万円 太宰府市国分 都府楼前 11 290 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,100万円 太宰府市国分 都府楼前 13 110 200% 60% 不整形 13.0 2021年10~12月
    1,900万円 太宰府市高雄 西鉄二日市 45 230 200% 60% 長方形 5.7 2021年10~12月
    2,600万円 太宰府市連歌屋 太宰府 9 400 80% 50% ほぼ長方形 6.1 2021年10~12月
    1,200万円 太宰府市青葉台 水城 16 105 200% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    3,000万円 太宰府市石坂 西鉄五条 6 200 200% 60% ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    1,100万円 太宰府市梅香苑 20 155 80% 50% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    2,800万円 太宰府市大字内山 太宰府 26 570 200% 60% 不整形 5.8 2021年10~12月
    2,300万円 太宰府市青葉台 水城 19 210 200% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    1,600万円 太宰府市大字北谷 太宰府 45 1800 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    300万円 太宰府市石坂 西鉄五条 7 70 200% 60% 不整形 4.6 2021年10~12月
    1,100万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 5 300 200% 60% 不整形 7.5 2021年7~9月
    1,400万円 太宰府市高雄 28 230 200% 60% ほぼ整形 13.5 2021年7~9月
    1,800万円 太宰府市連歌屋 太宰府 8 230 80% 50% ほぼ台形 5.7 2021年7~9月
    2,000万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 210 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 4 155 150% 60% 長方形 12.0 2021年7~9月
    1,600万円 太宰府市梅香苑 19 310 80% 50% 不整形 4.7 2021年7~9月
    5,800万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 13 400 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 太宰府市五条 西鉄五条 5 165 200% 60% 不整形 4.1 2021年7~9月
    750万円 太宰府市連歌屋 太宰府 9 610 80% 50% ほぼ整形 3.0 2021年7~9月
    1,700万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 200 80% 50% ほぼ正方形 10.1 2021年7~9月
    2,500万円 太宰府市水城 下大利 29 510 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 太宰府市三条 太宰府 11 810 80% 50% 不整形 3.2 2021年7~9月
    800万円 太宰府市坂本 都府楼前 9 560 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    1,900万円 太宰府市国分 都府楼前 14 230 80% 50% 不整形 3.6 2021年7~9月
    1,900万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 13 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 太宰府市高雄 24 240 80% 50% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 太宰府市連歌屋 太宰府 7 380 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 太宰府市三条 太宰府 16 310 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 太宰府市国分 都府楼前 13 230 80% 50% ほぼ台形 2021年7~9月
    6,200万円 太宰府市観世音寺 西鉄五条 13 420 150% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 太宰府市梅ヶ丘 朝倉街道 18 310 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 太宰府市大佐野 都府楼南 45 210 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 太宰府市三条 太宰府 10 590 80% 50% 不整形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 太宰府市宰府 太宰府 12 210 200% 60% 不整形 8.5 2021年4~6月
    1,200万円 太宰府市国分 都府楼前 23 280 80% 50% 長方形 3.3 2021年4~6月
    1,400万円 太宰府市青山 西鉄五条 15 200 80% 50% 長方形 10.5 2021年4~6月
    1,100万円 太宰府市高雄 29 190 80% 50% ほぼ台形 4.1 2021年4~6月
    1,700万円 太宰府市大佐野 都府楼南 25 260 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年4~6月
    1,200万円 太宰府市宰府 太宰府 12 195 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2021年4~6月
    2,000万円 太宰府市都府楼南 西鉄二日市 6 155 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 太宰府市梅香苑 21 130 80% 50% 長方形 6.6 2021年4~6月
    1,400万円 太宰府市高雄 24 180 80% 50% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    1,700万円 太宰府市五条 西鉄五条 5 220 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 太宰府市連歌屋 太宰府 9 290 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    1,900万円 太宰府市都府楼南 都府楼南 9 150 150% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    5,600万円 太宰府市宰府 太宰府 2 290 300% 80% 不整形 15.0 2021年4~6月
    2,400万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 6 190 200% 60% 不整形 9.5 2021年1~3月
    1,900万円 太宰府市通古賀 都府楼前 7 210 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    3,000万円 太宰府市吉松 水城 7 980 80% 50% ほぼ台形 3.6 2021年1~3月
    2,200万円 太宰府市青葉台 水城 15 270 80% 50% ほぼ長方形 6.3 2021年1~3月
    1,600万円 太宰府市吉松 水城 6 210 80% 50% 不整形 3.0 2021年1~3月
    1,600万円 太宰府市通古賀 西鉄二日市 10 160 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    2,400万円 太宰府市国分 都府楼前 14 390 80% 50% 台形 4.0 2021年1~3月
    760万円 太宰府市大字国分 都府楼前 21 1300 100% 50% 不整形 2021年1~3月
    1,700万円 太宰府市通古賀 西鉄二日市 6 170 200% 60% ほぼ正方形 3.6 2021年1~3月
    150万円 太宰府市宰府 太宰府 2 90 300% 80% ほぼ長方形 2021年1~3月
    2,800万円 太宰府市五条 西鉄五条 6 350 80% 50% ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    100万円 太宰府市大字内山 太宰府 45 220 200% 60% 不整形 5.2 2020年10~12月
    1,200万円 太宰府市石坂 太宰府 10 270 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    8,300万円 太宰府市都府楼南 西鉄二日市 6 820 200% 60% 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,600万円 太宰府市観世音寺 都府楼前 14 220 150% 50% 台形 6.0 2020年10~12月
    5,000万円 太宰府市宰府 太宰府 2 380 300% 80% 不整形 4.5 2020年10~12月
    1,600万円 太宰府市梅ヶ丘 二日市 45 170 80% 50% ほぼ長方形 6.1 2020年10~12月
    2,000万円 太宰府市朱雀 西鉄五条 11 170 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    2,300万円 太宰府市朱雀 西鉄二日市 12 210 200% 60% 台形 4.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 太宰府市のマンションの売り出し事例

    太宰府市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,980

    万円

    太宰府市吉松4丁目
    鹿児島本線「水城」駅徒歩15分
    4LDK
    83.52㎡
    17

    1,980

    万円

    太宰府市都府楼南2丁目
    鹿児島本線「都府楼南」駅徒歩7分
    3LDK
    69.34㎡
    20

    1,880

    万円

    太宰府市都府楼南2丁目
    鹿児島本線「都府楼南」駅徒歩7分
    3LDK
    72.37㎡
    20

    2,280

    万円

    太宰府市都府楼南2丁目
    鹿児島本線「都府楼南」駅徒歩7分
    4LDK
    117.08㎡
    20

    340

    万円

    太宰府市石坂1丁目
    西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅徒歩8分
    1K
    22.8㎡
    33

    1,390

    万円

    太宰府市朱雀1丁目
    西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅徒歩9分
    3LDK
    72.1㎡
    30

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 太宰府市の一戸建ての売り出し事例

    太宰府市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    4,980

    万円

    太宰府市大佐野6丁目
    鹿児島本線「都府楼南」駅バス12分「つつじヶ丘」下車徒歩7分
    204.2㎡
    101.84㎡
    2

    2,999

    万円

    太宰府市五条6丁目
    西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅徒歩10分
    173.1㎡
    101.84㎡
    37

    4,799

    万円

    太宰府市梅香苑2丁目
    西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅バス16分「梅香苑第一」下車徒歩4分
    428.17㎡
    177.18㎡
    20

    4,799

    万円

    太宰府市梅香苑2丁目
    西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅バス8分「梅香苑第一」下車徒歩5分
    428.17㎡
    177.18㎡
    20

    3,280

    万円

    太宰府市青山2丁目
    西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅徒歩17分
    196.02㎡
    129.54㎡
    22

    4,199

    万円

    太宰府市大佐野4丁目
    鹿児島本線「都府楼南」駅バス8分「西鉄バス「大佐野公園」下車徒歩2分
    218.53㎡
    152.39㎡
    25

    2,500

    万円

    太宰府市青山2丁目
    西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅徒歩20分
    265.2㎡
    119.13㎡
    50

    3,790

    万円

    太宰府市向佐野4丁目
    西鉄天神大牟田線「下大利」駅バス16分「太宰府西小学校前」下車徒歩8分
    189.03㎡
    114.61㎡
    19

    4,150

    万円

    太宰府市宰都2丁目
    西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅徒歩14分
    147.42㎡
    89.42㎡
    2

    4,150

    万円

    太宰府市宰都2丁目
    西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅徒歩14分
    156.99㎡
    83.63㎡
    2

    4,280

    万円

    太宰府市都府楼南5丁目
    西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅徒歩6分
    124.8㎡
    102.78㎡
    3

    2,480

    万円

    太宰府市青葉台1丁目
    鹿児島本線「水城」駅徒歩17分
    200.26㎡
    95.08㎡
    41

    2,899

    万円

    太宰府市青山4丁目
    西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅徒歩24分
    245.71㎡
    105.18㎡
    41

    2,350

    万円

    太宰府市高雄5丁目
    西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅バス17分「高雄台前」下車徒歩5分
    308.36㎡
    155.46㎡
    43

    2,590

    万円

    太宰府市国分5丁目
    西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅バス14分「国分小学校前」下車徒歩1分
    165.31㎡
    111.37㎡
    35

    2,480

    万円

    太宰府市大佐野6丁目
    西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅バス15分「つつじヶ丘(まほろば)」下車徒歩4分
    231.53㎡
    101.95㎡
    42

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 太宰府市の土地の売り出し事例

    太宰府市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,980

    万円

    太宰府市
    西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩17分
    165.35㎡

    2,080

    万円

    太宰府市国分3丁目8-21
    西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅 徒歩11分
    187.89㎡

    2,000

    万円

    太宰府市
    西鉄天神大牟田線「下大利駅」バス13分「平田(太宰府市)」下車徒歩7分
    225.46㎡

    2,180

    万円

    太宰府市
    西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩21分
    268.94㎡

    2,250

    万円

    太宰府市
    鹿児島本線「水城駅」徒歩22分
    273.07㎡

    1,980

    万円

    太宰府市
    鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩8分
    133.83㎡

    1,680

    万円

    太宰府市
    西日本鉄道太宰府線「西鉄五条駅」徒歩19分
    269.85㎡

    2,980

    万円

    太宰府市観世音寺2丁目
    西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩5分
    295.35㎡

    1,250

    万円

    太宰府市
    鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩6分
    143.82㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

太宰府市の不動産の売り時は?

次は太宰府市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
太宰府市の不動産売却価格の推移
太宰府市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

太宰府市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から6.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

太宰府市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

太宰府市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。太宰府市の一戸建て売却価格の平均相場1,340万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,340 万円
仲介手数料 *1
50.8 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

太宰府市の不動産売却の流れ

太宰府市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    太宰府市の売却相場を確認

    太宰府市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、太宰府市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の太宰府市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、太宰府市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

太宰府市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    福岡県筑紫野市杉塚1丁目 1-36
    みらいえでは「太宰府」「筑紫野」「大野城」「春日」の地域密着で賃貸管理は行わず「売買専門」に特化することで質の高いサービスを提供しております。目先の利益に捉われずお客様の利益を最優先に取り組んでおります。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ロケーションズ
    福岡市博多区住吉5-2-13-5Fロケーションズビル
    売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和63年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アイテム
    福岡市早良区有田4-1-37
    お客様が安心してベストな不動産購入ができるようトータルサポート致します。不動産売買の仕組みや流れから、お客様の家族構成・生活スタイル・収入状況・将来設計などあらゆる面を考慮し、お客様の立場に立って一緒に考え、適切なアドバイスをさせて頂きます!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
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よくある質問

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太宰府市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、太宰府市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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太宰府市の不動産の売り時を判断するポイントでは、太宰府市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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