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宮若市の不動産売却・査定

宮若市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。宮若市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。宮若市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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宮若市の不動産相場

宮若市のよく取引されている不動産は、土地で250㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、宮若市の
※過去10年間の宮若市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宮若市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、宮若市の一戸建ての相場は、1年前から36.3%下落し、5年前から41.5%下落しています。
※過去10年間の宮若市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宮若市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
7.8
-
10~20年
-
-
-
3.3
-
20~30年
-
-
2.8
3.1
-
30年以上
-
-
1.9
1.6
0.6

単位:万円/㎡

宮若市のエリア別一戸建て売却相場

宮若市では鶴田が売却相場が最も高くて9万円/㎡、龍徳が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、磯光、宮田、龍徳といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鶴田

    2,205 万円 (9万円/㎡)

    245㎡

    0年

    21件

  • 上大隈

    2,700 万円 (9万円/㎡)

    300㎡

    5年

    5件

  • 乙野

    5,425 万円 (5万円/㎡)

    1085㎡

    27年

    2件

  • 本城

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    15年

    8件

  • 福丸

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    0年

    15件

  • 長井鶴

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    26年

    8件

  • 磯光

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    12年

    33件

  • 芹田

    1,130 万円 (2万円/㎡)

    565㎡

    20年

    2件

  • 四郎丸

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    22年

    2件

  • 原田

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    20年

    2件

  • 宮田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    28年

    30件

  • 金丸

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    26年

    10件

  • 脇田

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    27年

    5件

  • 高野

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    20年

    3件

  • 小伏

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    18年

    4件

  • 430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    16年

    3件

  • 水原

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    34年

    2件

  • 下有木

    770 万円 (1万円/㎡)

    770㎡

    15年

    4件

  • 龍徳

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    34年

    26件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、宮若市の土地の相場は、1年前から55.2%下落し、5年前から63.4%下落しています。
※過去10年間の宮若市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宮若市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.5
0.7
0.8
0.4

単位:万円/㎡

宮若市のエリア別土地売却相場

宮若市では芹田が売却相場が最も高くて1万円/㎡、金生が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴田、磯光、宮田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 芹田

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    2件

  • 福丸

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    17件

  • 水原

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    12件

  • 宮田

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    31件

  • 竹原

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    10件

  • 上大隈

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    13件

  • 沼口

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    4件

  • 本城

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    14件

  • 小伏

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    5件

  • 倉久

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    5件

  • 龍徳

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    17件

  • 上有木

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    3件

  • 鶴田

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    43件

  • 高野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    8件

  • 金丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    17件

  • 下有木

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    8件

  • 長井鶴

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    13件

  • 磯光

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    33件

  • 山口

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 原田

    0 万円 (0万円/㎡)

    865㎡

    4件

  • 四郎丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    12件

  • 湯原

    0 万円 (0万円/㎡)

    377㎡

    2件

  • 脇田

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 乙野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1150㎡

    2件

  • 金生

    0 万円 (0万円/㎡)

    110㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宮若市の不動産

宮若市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,800万円
宮若市沼口
筑豊本線「直方」駅バス55分「黒目橋」下車徒歩20分
1114.04㎡/153㎡ 15年
1,499万円
宮若市長井鶴
筑豊本線「小竹」駅徒歩104分
359.32㎡/142.66㎡ 40年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
390万円
宮若市高野
鹿児島本線「博多駅」バス80分「若宮分館前」下車徒歩7分
622.83㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

宮若市の不動産売却の流れ

  • 1 宮若市の相場を確認
    宮若市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宮若市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宮若市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宮若市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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