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みやま市の不動産売却・査定

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みやま市の不動産相場

みやま市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築54年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、みやま市の
※過去10年間のみやま市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にみやま市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、みやま市の一戸建ての相場は、1年前から7.3%下落し、5年前から10.9%下落しています。
※過去10年間のみやま市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にみやま市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
8.2
-
10~20年
-
-
-
2.2
-
20~30年
-
-
-
3.4
1.7
30年以上
-
-
2.0
0.8
0.9

単位:万円/㎡

みやま市のエリア別一戸建て売却相場

みやま市では瀬高町大草が売却相場が最も高くて11万円/㎡、高田町竹飯が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬高町下庄、瀬高町上庄、山川町尾野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 瀬高町大草

    3,080 万円 (11万円/㎡)

    280㎡

    0年

    4件

  • 高田町下楠田

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    0年

    9件

  • 高田町北新開

    2,720 万円 (10万円/㎡)

    272㎡

    1年

    4件

  • 高田町南新開

    1,638 万円 (9万円/㎡)

    182㎡

    8年

    2件

  • 瀬高町松田

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    0年

    5件

  • 瀬高町山門

    1,362 万円 (6万円/㎡)

    227㎡

    27年

    7件

  • 瀬高町濱田

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    3年

    5件

  • 瀬高町大江

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    29年

    8件

  • 瀬高町高柳

    1,680 万円 (4万円/㎡)

    420㎡

    23年

    3件

  • 山川町立山

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    6年

    3件

  • 瀬高町下庄

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    46年

    23件

  • 瀬高町太神

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    19年

    6件

  • 高田町原

    624 万円 (2万円/㎡)

    312㎡

    31年

    2件

  • 高田町濃施

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    38年

    7件

  • 瀬高町小川

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    18年

    4件

  • 瀬高町文廣

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    29年

    3件

  • 瀬高町長田

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    34年

    7件

  • 瀬高町上庄

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    32年

    12件

  • 高田町今福

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    39年

    3件

  • 瀬高町本郷

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 瀬高町坂田

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    28年

    8件

  • 山川町尾野

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    36年

    12件

  • 高田町江浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    32年

    3件

  • 瀬高町本吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    48年

    2件

  • 瀬高町小田

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    47年

    6件

  • 高田町岩津

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    54年

    9件

  • 高田町黒崎開

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    30年

    2件

  • 山川町清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    24年

    2件

  • 高田町竹飯

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    50年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

みやま市の駅別一戸建て売却相場

みやま市では開駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、渡瀬(福岡)駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬高駅、南瀬高駅、渡瀬(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 3,240 万円 (9万円/㎡)

    360㎡

    1年

    7件

  • 南瀬高

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    8年

    28件

  • 江の浦

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    23年

    4件

  • 瀬高

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    39年

    87件

  • 渡瀬(福岡)

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    42年

    31件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、みやま市の土地の相場は、1年前から30.8%下落し、5年前から4.9%上昇しています。
※過去10年間のみやま市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にみやま市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.4
1.0
1.4
0.9

単位:万円/㎡

みやま市のエリア別土地売却相場

みやま市では瀬高町下庄が売却相場が最も高くて2万円/㎡、山川町甲田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬高町下庄、高田町下楠田、高田町濃施といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 瀬高町下庄

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    67件

  • 高田町岩津

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    10件

  • 瀬高町小川

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    12件

  • 高田町北新開

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    13件

  • 瀬高町濱田

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    9件

  • 瀬高町大江

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    15件

  • 瀬高町山門

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    3件

  • 瀬高町太神

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    15件

  • 瀬高町上庄

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 高田町江浦町

    85 万円 (1万円/㎡)

    85㎡

    9件

  • 瀬高町松田

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    9件

  • 高田町濃施

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    41件

  • 瀬高町本吉

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 瀬高町小田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 高田町舞鶴

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    2件

  • 高田町今福

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 瀬高町高柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 山川町原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    8件

  • 高田町徳島

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    5件

  • 山川町尾野

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    11件

  • 山川町河原内

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    4件

  • 高田町上楠田

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 高田町下楠田

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    48件

  • 瀬高町長田

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    12件

  • 瀬高町文廣

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    10件

  • 高田町海津

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    4件

  • 山川町立山

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    16件

  • 瀬高町本郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 瀬高町大草

    0 万円 (0万円/㎡)

    790㎡

    5件

  • 高田町江浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    5件

  • 瀬高町大廣園

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    4件

  • 瀬高町坂田

    0 万円 (0万円/㎡)

    262㎡

    8件

  • 高田町黒崎開

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    5件

  • 高田町田尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    3件

  • 山川町北関

    0 万円 (0万円/㎡)

    392㎡

    2件

  • 高田町永治

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 高田町南新開

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    7件

  • 山川町清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    11件

  • 山川町甲田

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

みやま市の駅別土地売却相場

みやま市では開駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、渡瀬(福岡)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬高駅、南瀬高駅、渡瀬(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    25件

  • 瀬高

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    200件

  • 南瀬高

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    56件

  • 江の浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    85㎡

    15件

  • 渡瀬(福岡)

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    101件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中のみやま市の不動産

みやま市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,099万円
みやま市瀬高町大草
鹿児島本線「瀬高」駅徒歩37分
280.02㎡/96.88㎡ 43年
1,399万円
みやま市高田町今福
鹿児島本線「渡瀬」駅徒歩13分
291.46㎡/116.8㎡ 44年
1,099万円
みやま市高田町濃施
鹿児島本線「渡瀬」駅徒歩7分
262.73㎡/73.28㎡ 41年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
680万円
みやま市
鹿児島本線「瀬高駅」徒歩12分
613.81㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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みやま市の不動産売却の流れ

  • 1 みやま市の相場を確認
    みやま市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、みやま市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺のみやま市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、みやま市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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