不動産売却・査定

糟屋郡須惠町の不動産売却・査定・買取

糟屋郡須惠町で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。糟屋郡須惠町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。糟屋郡須惠町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

糟屋郡須惠町の不動産相場

糟屋郡須惠町のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    14.7万円/㎡
    (坪単価48.7万円)
    価格相場・売却価格
    2,947万円
    (200㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    4.1万円/㎡
    (坪単価13.6万円)
    価格相場・売却価格
    1,517万円
    (370㎡)
2021時点で、糟屋郡須惠町の
※過去10年間の糟屋郡須惠町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡須惠町の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、糟屋郡須惠町の一戸建ての相場は、1年前から29.9%下落し、5年前から14.3%下落しています。
※過去10年間の糟屋郡須惠町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡須惠町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
18.2
15.3
-
10~20年
-
-
15.0
10.0
7.2
20~30年
-
-
8.0
8.3
4.7
30年以上
-
-
9.6
5.8
3.4

単位:万円/㎡

糟屋郡須惠町のエリア別一戸建て売却相場

糟屋郡須惠町では大字植木が売却相場が最も高くて17万円/㎡、大字佐谷が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字須惠、大字上須惠、大字旅石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字植木

    3,094 万円 (17万円/㎡)

    182㎡

    0年

    56件

  • 大字須惠

    2,870 万円 (14万円/㎡)

    205㎡

    0年

    128件

  • 大字上須惠

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    1年

    86件

  • 大字旅石

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    1年

    67件

  • 大字新原

    3,920 万円 (7万円/㎡)

    560㎡

    26年

    30件

  • 大字佐谷

    1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    30年

    23件

…建物面積

…築年数

…取引件数

糟屋郡須惠町の駅別一戸建て売却相場

糟屋郡須惠町では須恵駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、新原駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新原駅、須恵駅、須恵中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 須恵駅

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    0年

    105件

  • 須恵中央駅

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    1年

    217件

  • 新原駅

    1,773 万円 (9万円/㎡)

    197㎡

    23年

    43件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、糟屋郡須惠町の土地の相場は、1年前から53.4%上昇し、5年前から111.2%上昇しています。
※過去10年間の糟屋郡須惠町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡須惠町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.7
6.5
5.8
1.0

単位:万円/㎡

糟屋郡須惠町のエリア別土地売却相場

糟屋郡須惠町では大字新原が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字上須惠が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字須惠、大字上須惠、大字植木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字新原

    3,520 万円 (4万円/㎡)

    880㎡

    25件

  • 大字植木

    1,800 万円 (4万円/㎡)

    450㎡

    85件

  • 大字佐谷

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    17件

  • 大字須惠

    2,265 万円 (3万円/㎡)

    755㎡

    104件

  • 大字旅石

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    82件

  • 大字上須惠

    2,430 万円 (3万円/㎡)

    810㎡

    88件

…土地面積

…取引件数

糟屋郡須惠町の駅別土地売却相場

糟屋郡須惠町では須恵中央駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、須恵駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新原駅、須恵駅、須恵中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 須恵中央駅

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    207件

  • 新原駅

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    41件

  • 須恵駅

    1,455 万円 (3万円/㎡)

    485㎡

    123件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
糟屋郡須惠町の不動産

糟屋郡須惠町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,559万円
糟屋郡須惠町大字旅石
香椎線「須恵中央」駅徒歩13分
3LDK/60.31㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,981万円
糟屋郡須惠町大字須惠
西鉄バス36系統 一番田バス停徒歩7分
287.49㎡/100.75㎡ 9年
2,399万円
糟屋郡須惠町大字須惠
香椎線「須恵中央」駅徒歩6分
183㎡/98.97㎡ 45年
3,390万円
糟屋郡須惠町大字須惠
香椎線「須恵中央」駅徒歩15分
206.05㎡/99.78㎡ 5年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,750万円
糟屋郡須惠町大字上須惠
香椎線「須恵中央駅」徒歩21分
136.65㎡
1,750万円
糟屋郡須惠町大字上須惠
香椎線「須恵中央駅」徒歩21分
135.44㎡
1,750万円
糟屋郡須惠町大字上須惠
香椎線「須恵中央駅」徒歩21分
135.45㎡
1,690万円
糟屋郡須惠町大字須惠656
JR香椎線「須恵中央」駅 徒歩9分
168.58㎡
1,780万円
糟屋郡須惠町
香椎線「須恵中央駅」徒歩10分
231.43㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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CHAPTER 3

糟屋郡須惠町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。糟屋郡須惠町の一戸建て売却価格の平均相場1,470万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
1,470 万円
仲介手数料 *1
55.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

糟屋郡須惠町の不動産売却の流れ

糟屋郡須惠町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    糟屋郡須惠町の売却相場を確認

    糟屋郡須惠町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、糟屋郡須惠町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の糟屋郡須惠町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、糟屋郡須惠町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

糟屋郡須惠町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    福岡県福岡市中央区大名2丁目 1ー50
    弊社設立3年目の会社ではございますが 私社長の山田は業界歴35年、取り扱い件数1,000件以上のベテランです。福岡県内の不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。迅速に対応いたします。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ロケーションズ
    福岡市博多区住吉5-2-13-5Fロケーションズビル
    売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和63年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アイテム
    福岡市早良区有田4-1-37
    お客様が安心してベストな不動産購入ができるようトータルサポート致します。不動産売買の仕組みや流れから、お客様の家族構成・生活スタイル・収入状況・将来設計などあらゆる面を考慮し、お客様の立場に立って一緒に考え、適切なアドバイスをさせて頂きます!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    中嶋商事株式会社 糟屋店
    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目4-1-A
    イエステーション糟屋店は志免町、須恵町、宇美町、粕屋町、篠栗町、久山町エリアの売買物件を専門とする不動産会社です。元気なスタッフが、あなたの理想のお住まい探しをお手伝いいたします。

よくある質問

糟屋郡須惠町の不動産売却の相場を知りたい
糟屋郡須惠町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、糟屋郡須惠町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
糟屋郡須惠町の不動産の売り時は?
糟屋郡須惠町の不動産の売り時を判断するポイントでは、糟屋郡須惠町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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