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鳥栖市の不動産売却・査定

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鳥栖市の不動産相場

鳥栖市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、鳥栖市の
※過去10年間の鳥栖市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳥栖市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、鳥栖市の一戸建ての相場は、1年前から17.0%下落し、5年前から17.4%上昇しています。
※過去10年間の鳥栖市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳥栖市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.2
14.0
8.9
10~20年
-
-
6.8
8.4
-
20~30年
-
-
-
5.4
2.8
30年以上
-
3.0
2.2
3.1
2.5

単位:万円/㎡

鳥栖市のエリア別一戸建て売却相場

鳥栖市では田代大官町が売却相場が最も高くて19万円/㎡、幸津町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弥生が丘、あさひ新町、村田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田代大官町

    4,180 万円 (19万円/㎡)

    220㎡

    5年

    7件

  • 蔵上

    3,960 万円 (18万円/㎡)

    220㎡

    1年

    16件

  • 弥生が丘

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    0年

    109件

  • 藤木町

    2,672 万円 (16万円/㎡)

    167㎡

    0年

    18件

  • あさひ新町

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    0年

    48件

  • 村田町

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    29件

  • 田代本町

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    20件

  • 飯田町

    2,784 万円 (12万円/㎡)

    232㎡

    0年

    2件

  • 東町

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    0年

    6件

  • 宿町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    1年

    24件

  • 元町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    3年

    22件

  • 田代外町

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    0年

    18件

  • 永吉町

    2,552 万円 (11万円/㎡)

    232㎡

    0年

    4件

  • 萱方町

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    1年

    26件

  • 今泉町

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    8年

    18件

  • 原町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    15件

  • 儀徳町

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    0年

    21件

  • 轟木町

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    0年

    16件

  • 松原町

    4,096 万円 (8万円/㎡)

    512㎡

    28年

    9件

  • 古賀町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    29年

    20件

  • 姫方町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    40年

    7件

  • 原古賀町

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    39年

    13件

  • 山浦町

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    20年

    10件

  • 本鳥栖町

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    14年

    20件

  • 田代新町

    1,410 万円 (5万円/㎡)

    282㎡

    19年

    2件

  • 真木町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    21年

    10件

  • 江島町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    27年

    15件

  • 古野町

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    40年

    9件

  • 養父町

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    22年

    4件

  • 田代昌町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    18年

    2件

  • 本町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    4年

    9件

  • 曽根崎町

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    36年

    25件

  • 平田町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    22年

    12件

  • 西田町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    40年

    10件

  • 布津原町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    38年

    12件

  • 秋葉町

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    17年

    2件

  • 加藤田町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    40年

    3件

  • 鎗田町

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    43年

    8件

  • 桜ヶ丘町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    38年

    4件

  • 立石町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    21年

    6件

  • 土井町

    180 万円 (2万円/㎡)

    90㎡

    51年

    3件

  • 桜町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    36年

    8件

  • 神辺町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    40年

    6件

  • 大正町

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    62年

    2件

  • 幸津町

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    54年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鳥栖市の駅別一戸建て売却相場

鳥栖市では弥生が丘駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、肥前麓駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鳥栖駅、肥前旭駅、弥生が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 弥生が丘

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    0年

    126件

  • 鳥栖

    2,050 万円 (10万円/㎡)

    205㎡

    6年

    246件

  • 肥前旭

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    11年

    133件

  • 新鳥栖

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    20年

    29件

  • 田代

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    6年

    97件

  • 肥前麓

    1,560 万円 (4万円/㎡)

    390㎡

    33年

    40件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、鳥栖市の土地の相場は、1年前から10.1%下落し、5年前から7.4%下落しています。
※過去10年間の鳥栖市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鳥栖市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.4
3.8
3.9
2.2

単位:万円/㎡

鳥栖市のエリア別土地売却相場

鳥栖市では京町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、元町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弥生が丘、轟木町、儀徳町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 京町

    7,245 万円 (7万円/㎡)

    1035㎡

    2件

  • 本通町

    3,710 万円 (7万円/㎡)

    530㎡

    7件

  • 東町

    1,204 万円 (7万円/㎡)

    172㎡

    8件

  • 弥生が丘

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    175件

  • 蔵上

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    44件

  • 大正町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    7件

  • 永吉町

    1,640 万円 (4万円/㎡)

    410㎡

    13件

  • 田代外町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    21件

  • 宿町

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    28件

  • 鎗田町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    18件

  • 田代大官町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 布津原町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 古野町

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    14件

  • 村田町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    39件

  • 曽根崎町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    45件

  • 本鳥栖町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    23件

  • 萱方町

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    38件

  • 土井町

    261 万円 (3万円/㎡)

    87㎡

    4件

  • 西田町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    10件

  • 加藤田町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 桜ヶ丘町

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 養父町

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    7件

  • あさひ新町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 松原町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    12件

  • 本町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    16件

  • 原古賀町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    47件

  • 藤木町

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    32件

  • 幸津町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 酒井西町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 儀徳町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    48件

  • 前田町

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 今泉町

    1,750 万円 (2万円/㎡)

    875㎡

    21件

  • 真木町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    15件

  • 桜町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    15件

  • 原町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    35件

  • 田代昌町

    1,330 万円 (2万円/㎡)

    665㎡

    2件

  • 轟木町

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    63件

  • 姫方町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    9件

  • 下野町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    11件

  • 秋葉町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 山浦町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    26件

  • 平田町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    40件

  • 田代上町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 田代本町

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    35件

  • 神辺町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 立石町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    13件

  • 西新町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    4件

  • 古賀町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    19件

  • 飯田町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    7件

  • 幡崎町

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 山都町

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    4件

  • 水屋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    3件

  • 江島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    40件

  • 元町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    41件

…土地面積

…取引件数

鳥栖市の駅別土地売却相場

鳥栖市では弥生が丘駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、肥前麓駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鳥栖駅、肥前旭駅、弥生が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 弥生が丘

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    217件

  • 鳥栖

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    420件

  • 田代

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    150件

  • 新鳥栖

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    84件

  • 肥前旭

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    152件

  • 肥前麓

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    107件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鳥栖市の不動産

鳥栖市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,200万円
鳥栖市東町1丁目
鹿児島本線「鳥栖」駅徒歩9分
2LDK/70.11㎡ 15年
1,580万円
鳥栖市弥生が丘1丁目
鹿児島本線「弥生が丘」駅徒歩5分
3LDK/59.37㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,300万円
鳥栖市今泉町
鹿児島本線「鳥栖」駅徒歩21分
166.82㎡/118.25㎡ 10年
2,770万円
鳥栖市曽根崎町
鹿児島本線「鳥栖」駅徒歩14分
307.25㎡/112.61㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
850万円
鳥栖市西田町274-17
JR鹿児島本線「肥前旭」駅 徒歩約8分
211.06㎡
1,609万円
鳥栖市弥生が丘5丁目74-5
JR鹿児島本線「弥生が丘」駅から徒歩14分
200.48㎡
1,562万円
鳥栖市
鹿児島本線「田代駅」徒歩5分
516.37㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

鳥栖市の不動産売却の流れ

  • 1 鳥栖市の相場を確認
    鳥栖市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鳥栖市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鳥栖市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鳥栖市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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