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伊万里市の不動産売却・査定

伊万里市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。伊万里市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。伊万里市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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伊万里市の不動産相場

伊万里市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、伊万里市の
※過去10年間の伊万里市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊万里市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、伊万里市の一戸建ての相場は、1年前から18.6%上昇し、5年前から1.5%上昇しています。
※過去10年間の伊万里市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊万里市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.1
9.4
5.1
10~20年
-
-
-
3.9
-
20~30年
-
-
-
2.8
1.1
30年以上
-
-
2.2
3.2
1.6

単位:万円/㎡

伊万里市のエリア別一戸建て売却相場

伊万里市では立花町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、波多津町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、立花町、大坪町、脇田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 立花町

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    20年

    56件

  • 新天町

    1,680 万円 (4万円/㎡)

    420㎡

    45年

    6件

  • 大坪町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    24年

    49件

  • 伊万里町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    37年

    5件

  • 松島町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    39年

    8件

  • 脇田町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    36年

    32件

  • 木須町

    250 万円 (2万円/㎡)

    125㎡

    41年

    8件

  • 山代町

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    30年

    26件

  • 二里町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    39年

    28件

  • 東山代町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    26年

    28件

  • 黒川町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    39年

    7件

  • 大川内町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    19年

    7件

  • 瀬戸町

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    53年

    4件

  • 南波多町

    615 万円 (1万円/㎡)

    615㎡

    45年

    4件

  • 大川町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    49年

    3件

  • 松浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    30年

    5件

  • 波多津町

    0 万円 (0万円/㎡)

    272㎡

    42年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

伊万里市の駅別一戸建て売却相場

伊万里市では上伊万里駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、久原駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊万里駅、上伊万里駅、川東(佐賀)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上伊万里

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    1年

    44件

  • 伊万里

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    28年

    154件

  • 金石原

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    24年

    3件

  • 川東(佐賀)

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    48年

    21件

  • 桃川

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    12年

    3件

  • 楠久

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    32年

    13件

  • 440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    33年

    6件

  • 東山代

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    26年

    15件

  • 浦ノ崎

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    29年

    8件

  • 金武

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    39年

    4件

  • 大川野

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    49年

    2件

  • 鳴石

    0 万円 (0万円/㎡)

    257㎡

    28年

    2件

  • 久原

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    34年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、伊万里市の土地の相場は、1年前から73.0%上昇し、5年前から34.8%上昇しています。
※過去10年間の伊万里市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊万里市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.0
0.9
2.0
1.7

単位:万円/㎡

伊万里市のエリア別土地売却相場

伊万里市では伊万里町が売却相場が最も高くて2万円/㎡、大川町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、立花町、大坪町、東山代町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊万里町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 新天町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    28件

  • 立花町

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    120件

  • 脇田町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    28件

  • 松島町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    27件

  • 二里町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    42件

  • 山代町

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    53件

  • 東山代町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    69件

  • 黒川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    12件

  • 木須町

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    16件

  • 瀬戸町

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    5件

  • 南波多町

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    11件

  • 大川内町

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    10件

  • 松浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    8件

  • 波多津町

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    6件

  • 大坪町

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    79件

  • 大川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

伊万里市の駅別土地売却相場

伊万里市では伊万里駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、鳴石駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊万里駅、上伊万里駅、東山代駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊万里

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    310件

  • 川東(佐賀)

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    20件

  • 東山代

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    50件

  • 楠久

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    22件

  • 波瀬

    152 万円 (1万円/㎡)

    152㎡

    4件

  • 金石原

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 久原

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 浦ノ崎

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    17件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    11件

  • 金武

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 肥前長野

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 上伊万里

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    61件

  • 桃川

    0 万円 (0万円/㎡)

    572㎡

    7件

  • 鳴石

    0 万円 (0万円/㎡)

    1150㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の伊万里市の不動産

伊万里市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

伊万里市の不動産売却の流れ

  • 1 伊万里市の相場を確認
    伊万里市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊万里市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の伊万里市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、伊万里市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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