小城市の不動産売却・査定
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ハウジングサクセス東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階
「査定額責任保証制度」を設けております。
物件種別から売却・査定依頼先を探す
小城市の不動産相場
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価4.2万円/㎡(坪単価13.9万円)価格相場・売却価格967万円(230㎡)
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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価2.3万円/㎡(坪単価7.5万円)価格相場・売却価格565万円(250㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
11.5
|
10.5
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
5.2
|
6.7
|
3.5
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
2.5
|
3.9
|
1.3
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
2.4
|
2.3
|
1.6
|
単位：万円/㎡
小城市のエリア別一戸建て売却相場
小城市では三日月町久米が売却相場が最も高くて11万円/㎡、芦刈町永田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小城町、三日月町久米、三日月町長神田といったエリアで活発に取引されているようです。
-
三日月町久米
1,705 万円 (11万円/㎡)
155㎡
0年
38件
-
牛津町勝
2,170 万円 (10万円/㎡)
217㎡
0年
3件
-
三日月町樋口
2,200 万円 (10万円/㎡)
220㎡
1年
22件
-
三日月町長神田
2,400 万円 (10万円/㎡)
240㎡
0年
34件
-
三日月町三ヶ島
1,092 万円 (6万円/㎡)
182㎡
30年
3件
-
牛津町乙柳
1,320 万円 (6万円/㎡)
220㎡
26年
11件
-
三日月町甲柳原
1,060 万円 (5万円/㎡)
212㎡
19年
2件
-
三日月町金田
1,440 万円 (3万円/㎡)
480㎡
41年
4件
-
三日月町堀江
600 万円 (3万円/㎡)
200㎡
12年
7件
-
三日月町織島
2,220 万円 (3万円/㎡)
740㎡
0年
5件
-
小城町
705 万円 (3万円/㎡)
235㎡
23年
41件
-
牛津町牛津
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
33年
22件
-
小城町畑田
720 万円 (3万円/㎡)
240㎡
27年
30件
-
芦刈町芦溝
550 万円 (2万円/㎡)
275㎡
17年
6件
-
小城町松尾
600 万円 (2万円/㎡)
300㎡
27年
16件
-
小城町晴気
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
20年
12件
-
牛津町柿樋瀬
330 万円 (2万円/㎡)
165㎡
48年
17件
-
牛津町上砥川
210 万円 (1万円/㎡)
210㎡
45年
11件
-
牛津町下砥川
405 万円 (1万円/㎡)
405㎡
34年
4件
-
小城町岩蔵
340 万円 (1万円/㎡)
340㎡
34年
5件
-
芦刈町道免
0 万円 (0万円/㎡)
670㎡
28年
3件
-
芦刈町永田
0 万円 (0万円/㎡)
580㎡
28年
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
小城市の駅別一戸建て売却相場
小城市では小城駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、牛津駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、牛津駅、小城駅、久保田(佐賀)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
小城
1,000 万円 (4万円/㎡)
250㎡
20年
191件
-
牛津
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
33年
80件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
1.5
|
1.8
|
2.6
|
1.5
|
単位：万円/㎡
小城市のエリア別土地売却相場
小城市では三日月町長神田が売却相場が最も高くて3万円/㎡、芦刈町永田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三日月町久米、小城町、三日月町長神田といったエリアで活発に取引されているようです。
-
三日月町長神田
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
48件
-
牛津町柿樋瀬
434 万円 (2万円/㎡)
217㎡
23件
-
牛津町勝
540 万円 (2万円/㎡)
270㎡
6件
-
小城町
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
58件
-
小城町畑田
510 万円 (2万円/㎡)
255㎡
24件
-
三日月町久米
560 万円 (2万円/㎡)
280㎡
73件
-
三日月町三ヶ島
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
8件
-
芦刈町下古賀
430 万円 (2万円/㎡)
215㎡
4件
-
三日月町堀江
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
19件
-
牛津町上砥川
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
20件
-
牛津町乙柳
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
14件
-
芦刈町三王崎
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
12件
-
三日月町樋口
1,020 万円 (2万円/㎡)
510㎡
21件
-
小城町松尾
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
34件
-
三日月町金田
1,140 万円 (2万円/㎡)
570㎡
6件
-
芦刈町芦溝
320 万円 (1万円/㎡)
320㎡
6件
-
小城町晴気
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
10件
-
牛津町牛津
235 万円 (1万円/㎡)
235㎡
24件
-
三日月町織島
590 万円 (1万円/㎡)
590㎡
8件
-
牛津町下砥川
420 万円 (1万円/㎡)
420㎡
6件
-
芦刈町浜枝川
0 万円 (0万円/㎡)
310㎡
6件
-
芦刈町道免
0 万円 (0万円/㎡)
425㎡
2件
-
小城町船田
0 万円 (0万円/㎡)
132㎡
2件
-
小城町岩蔵
0 万円 (0万円/㎡)
240㎡
7件
-
芦刈町永田
0 万円 (0万円/㎡)
400㎡
10件
…土地面積
…取引件数
小城市の駅別土地売却相場
小城市では小城駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、牛津駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、牛津駅、小城駅、久保田(佐賀)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
小城
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
288件
-
牛津
245 万円 (1万円/㎡)
245㎡
123件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の小城市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,399万円
|
小城市三日月町堀江
長崎本線「久保田」駅徒歩30分
|
232.03㎡/130.15㎡ | 36年 |
|
1,780万円
|
小城市牛津町勝
長崎本線「牛津」駅徒歩9分
|
196.26㎡/110.1㎡ | 42年 |
|
1,699万円
|
小城市芦刈町永田
長崎本線「牛津」駅徒歩53分
|
628.8㎡/163.07㎡ | 32年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
6,580万円
|
小城市牛津町勝
長崎本線「牛津駅」徒歩10分
|
2121.2㎡ |
小城市の不動産売却の流れ
-
1 小城市の相場を確認小城市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小城市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の小城市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、小城市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。