不動産一括査定

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  • 対馬市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 対馬市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 -50.0 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    築年数
    38
    ※延床面積100㎡換算
  • 対馬市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 -25.9 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
対馬市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、対馬市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 対馬市の不動産売却相場
  2. 対馬市の不動産の売り時は?
  3. 対馬市の不動産売却にかかる費用
  4. 対馬市の不動産売却手続きの流れ
  5. 対馬市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

対馬市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、対馬市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを対馬市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 対馬市のマンションの売却事例

    対馬市のマンションの売却履歴です。 実際に対馬市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 対馬市の一戸建ての売却事例

    対馬市の一戸建ての売却履歴です。 実際に対馬市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 対馬市厳原町田渕 160 100 50 長方形 3.0 2023年1~3月
    250万円 対馬市豊玉町仁位 140 220 58 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    700万円 対馬市上対馬町泉 90 430 ほぼ整形 2022年10~12月
    1,600万円 対馬市厳原町田渕 240 860 ほぼ整形 2022年7~9月
    100万円 対馬市厳原町中村 140 125 50 台形 2.7 2022年7~9月
    200万円 対馬市上対馬町舟志 95 400 ほぼ整形 2022年7~9月
    1,100万円 対馬市美津島町鷄知 110 270 9 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    300万円 対馬市厳原町小浦 95 290 49 ほぼ長方形 1.8 2022年4~6月
    200万円 対馬市美津島町鷄知 135 390 65 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    200万円 対馬市上県町伊奈 95 250 25 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    20万円 対馬市豊玉町大綱 125 長方形 6.0 2022年4~6月
    480万円 対馬市厳原町久田道 70 350 38 台形 3.5 2022年1~3月
    700万円 対馬市厳原町中村 135 340 67 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    400万円 対馬市厳原町東里 80 360 41 ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    4,400万円 対馬市厳原町日吉 290 370 5 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    80万円 対馬市峰町志多賀 100 440 47 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    680万円 対馬市厳原町西里 90 155 24 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    800万円 対馬市上県町佐須奈 250 540 64 ほぼ正方形 3.5 2021年10~12月
    2,400万円 対馬市美津島町鷄知 100 210 0 台形 3.0 2021年10~12月
    1,600万円 対馬市厳原町久田 150 410 18 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    510万円 対馬市厳原町日吉 100 390 45 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 対馬市上対馬町比田勝 85 250 12 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    600万円 対馬市上対馬町比田勝 90 170 38 長方形 2021年7~9月
    1,000万円 対馬市厳原町久田 145 910 46 ほぼ長方形 3.5 2021年4~6月
    500万円 対馬市美津島町鷄知 145 210 44 不整形 2021年4~6月
    840万円 対馬市厳原町東里 90 85 15 ほぼ長方形 10.5 2021年1~3月
    450万円 対馬市厳原町宮谷 165 210 39 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    300万円 対馬市豊玉町仁位 210 37 長方形 4.0 2021年1~3月
    2,000万円 対馬市美津島町鷄知 200 1 長方形 4.0 2020年10~12月
    2,000万円 対馬市美津島町鷄知 200 1 長方形 4.0 2020年10~12月
    230万円 対馬市峰町櫛 110 250 48 不整形 3.0 2020年10~12月
    480万円 対馬市厳原町宮谷 80 260 53 台形 2.5 2020年7~9月
    2,700万円 対馬市美津島町鷄知 150 0 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    880万円 対馬市厳原町国分 65 120 12 長方形 3.5 2020年4~6月
    1,000万円 対馬市厳原町桟原 155 460 不整形 8.0 2020年1~3月
    1,100万円 対馬市美津島町鷄知 65 185 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    1,600万円 対馬市美津島町鷄知 105 540 16 ほぼ台形 4.0 2020年1~3月
    470万円 対馬市峰町佐賀 135 410 38 台形 2.4 2020年1~3月
    300万円 対馬市峰町佐賀 110 270 14 ほぼ長方形 2.7 2020年1~3月
    120万円 対馬市上県町佐護 400 42 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    870万円 対馬市厳原町久田 195 330 ほぼ整形 3.0 2019年7~9月
    350万円 対馬市厳原町久田道 470 ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    500万円 対馬市厳原町田渕 75 340 ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    10万円 対馬市厳原町北里 115 ほぼ整形 3.0 2019年4~6月
    10万円 対馬市厳原町南室 50 230 ほぼ整形 2.0 2019年4~6月
    540万円 対馬市厳原町宮谷 105 280 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    100万円 対馬市豊玉町横浦 115 460 不整形 2.0 2019年1~3月
    150万円 対馬市厳原町椎根 85 440 ほぼ整形 3.0 2018年10~12月
    200万円 対馬市上対馬町古里 50 140 60 ほぼ長方形 3.0 2018年10~12月
    850万円 対馬市美津島町鷄知 160 340 ほぼ長方形 3.0 2018年10~12月
    310万円 対馬市美津島町竹敷 120 320 不整形 7.0 2018年10~12月
    1,500万円 対馬市厳原町国分 210 230 35 ほぼ長方形 16.0 2018年7~9月
    200万円 対馬市厳原町田渕 85 長方形 4.0 2018年7~9月
    30万円 対馬市美津島町大船越 570 不整形 2.0 2018年7~9月
    30万円 対馬市美津島町久須保 320 ほぼ整形 5.0 2018年7~9月
    250万円 対馬市厳原町久田 195 890 39 不整形 4.0 2018年4~6月
    130万円 対馬市上対馬町西泊 95 320 ほぼ整形 8.0 2018年4~6月
    130万円 対馬市上対馬町比田勝 320 360 不整形 2.0 2018年4~6月
    400万円 対馬市美津島町根緒 85 340 ほぼ整形 3.0 2018年4~6月
    1,800万円 対馬市厳原町久田 250 690 29 ほぼ長方形 7.0 2018年1~3月
    400万円 対馬市上対馬町鰐浦 450 ほぼ長方形 7.0 2018年1~3月
    2,000万円 対馬市美津島町鷄知 85 300 0 ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    200万円 対馬市美津島町尾崎 310 32 ほぼ台形 1.5 2018年1~3月
    500万円 対馬市厳原町宮谷 125 200 ほぼ整形 4.0 2017年10~12月
    450万円 対馬市上対馬町琴 150 1400 47 ほぼ長方形 3.0 2017年10~12月
    120万円 対馬市美津島町鷄知 290 不整形 3.0 2017年10~12月
    100万円 対馬市上県町佐須奈 50 280 袋地等 2.0 2017年7~9月
    630万円 対馬市美津島町大山 200 300 22 不整形 3.0 2017年7~9月
    1,800万円 対馬市美津島町鷄知 130 630 ほぼ整形 4.0 2017年7~9月
    500万円 対馬市峰町佐賀 175 410 41 台形 3.5 2017年7~9月
    3,200万円 対馬市厳原町久田 610 ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    260万円 対馬市厳原町小茂田 210 ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    470万円 対馬市厳原町宮谷 80 260 50 ほぼ長方形 3.0 2017年4~6月
    350万円 対馬市上対馬町古里 320 ほぼ整形 2.0 2017年4~6月
    2,500万円 対馬市美津島町久須保 165 1200 不整形 4.0 2017年4~6月
    250万円 対馬市厳原町久田道 105 75 31 ほぼ長方形 1.5 2017年1~3月
    760万円 対馬市厳原町小浦 135 165 19 ほぼ長方形 4.0 2017年1~3月
    2,500万円 対馬市厳原町国分 105 500 54 不整形 16.0 2017年1~3月
    24万円 対馬市厳原町東里 100 ほぼ整形 4.0 2017年1~3月
    350万円 対馬市上県町犬ヶ浦 125 290 ほぼ整形 3.0 2017年1~3月
    1,400万円 対馬市厳原町久田 870 1900 48 ほぼ正方形 4.0 2016年10~12月
    1,100万円 対馬市厳原町国分 90 310 35 ほぼ長方形 4.5 2016年10~12月
    600万円 対馬市厳原町南室 120 1100 34 ほぼ整形 3.5 2016年10~12月
    1,500万円 対馬市美津島町鷄知 160 145 12 ほぼ長方形 14.5 2016年10~12月
    300万円 対馬市峰町佐賀 155 210 ほぼ長方形 3.0 2016年10~12月
    450万円 対馬市厳原町宮谷 135 120 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    70万円 対馬市上県町佐須奈 100 200 53 ほぼ台形 3.5 2016年7~9月
    250万円 対馬市上県町瀬田 150 580 ほぼ台形 3.5 2016年7~9月
    540万円 対馬市美津島町洲藻 175 530 18 不整形 4.0 2016年7~9月
    570万円 対馬市厳原町天道茂 460 不整形 2016年4~6月
    170万円 対馬市豊玉町佐保 135 360 ほぼ長方形 2016年4~6月
    1,500万円 対馬市厳原町久田 95 450 11 不整形 4.0 2016年1~3月
    850万円 対馬市上対馬町古里 340 ほぼ整形 2016年1~3月
    750万円 対馬市美津島町鷄知 145 160 24 長方形 4.0 2016年1~3月
    300万円 対馬市峰町吉田 720 ほぼ整形 2016年1~3月
    160万円 対馬市厳原町久和 130 490 13 ほぼ整形 1.0 2015年10~12月
    140万円 対馬市上対馬町豊 130 不整形 3.0 2015年10~12月
    950万円 対馬市豊玉町志多浦 130 630 18 ほぼ台形 4.5 2015年10~12月
    130万円 対馬市厳原町大手橋 45 130 47 長方形 2.5 2015年7~9月
    400万円 対馬市厳原町久田 230 370 42 ほぼ台形 5.0 2015年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 対馬市の土地の売却事例

    対馬市の土地の売却履歴です。 実際に対馬市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 対馬市厳原町小浦 195 200% 70% ほぼ長方形 7.2 2022年10~12月
    100万円 対馬市豊玉町曽 185 % % 不整形 7.0 2022年10~12月
    50万円 対馬市峰町志多賀 250 % % ほぼ整形 2022年7~9月
    570万円 対馬市厳原町中村 110 200% 80% 長方形 7.0 2022年7~9月
    500万円 対馬市美津島町鷄知 390 % % ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    230万円 対馬市上対馬町古里 75 % % ほぼ整形 2022年7~9月
    180万円 対馬市上対馬町西泊 70 % % ほぼ整形 2022年7~9月
    10万円 対馬市峰町志多賀 145 % % 台形 5.5 2022年4~6月
    380万円 対馬市厳原町久田 700 % % 不整形 2022年4~6月
    1,800万円 対馬市厳原町久田道 530 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    200万円 対馬市豊玉町千尋藻 400 % % 長方形 10.0 2022年1~3月
    180万円 対馬市美津島町箕形 320 % % 不整形 10.0 2022年1~3月
    500万円 対馬市厳原町中村 170 200% 80% ほぼ正方形 2.5 2022年1~3月
    600万円 対馬市美津島町鷄知 260 % % 不整形 12.0 2022年1~3月
    300万円 対馬市豊玉町仁位 100 % % 不整形 2022年1~3月
    290万円 対馬市豊玉町仁位 360 % % 長方形 13.0 2022年1~3月
    84万円 対馬市峰町三根 350 % % 長方形 8.0 2021年10~12月
    71万円 対馬市厳原町小浦 220 200% 70% 台形 6.0 2021年10~12月
    73万円 対馬市美津島町加志 115 % % ほぼ長方形 1.0 2021年10~12月
    350万円 対馬市美津島町根緒 350 % % 不整形 6.0 2021年7~9月
    580万円 対馬市美津島町鷄知 270 % % ほぼ整形 3.5 2021年7~9月
    700万円 対馬市上対馬町西泊 420 % % 不整形 10.0 2021年7~9月
    80万円 対馬市上対馬町泉 85 % % ほぼ長方形 1.5 2021年4~6月
    33万円 対馬市美津島町竹敷 85 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    68万円 対馬市厳原町久根田舎 140 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    61万円 対馬市厳原町久根田舎 125 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    200万円 対馬市厳原町国分 170 400% 80% ほぼ正方形 3.0 2021年4~6月
    650万円 対馬市美津島町鷄知 460 % % ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    1,200万円 対馬市上県町飼所 1300 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    410万円 対馬市厳原町久田 270 80% 60% 台形 3.0 2021年1~3月
    650万円 対馬市美津島町竹敷 830 % % ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    300万円 対馬市厳原町小浦 195 200% 70% 長方形 4.5 2021年1~3月
    900万円 対馬市美津島町鷄知 320 % % ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    140万円 対馬市美津島町久須保 310 % % 長方形 6.0 2021年1~3月
    10万円 対馬市厳原町宮谷 155 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    68万円 対馬市峰町佐賀 210 % % 不整形 4.5 2020年10~12月
    300万円 対馬市美津島町鷄知 300 % % 不整形 5.0 2020年10~12月
    1,400万円 対馬市美津島町鷄知 620 % % ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    350万円 対馬市美津島町鷄知 100 % % ほぼ長方形 10.5 2020年10~12月
    720万円 対馬市厳原町久田 340 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2020年7~9月
    380万円 対馬市美津島町鷄知 150 % % ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    60万円 対馬市美津島町鷄知 380 % % ほぼ正方形 5.0 2020年7~9月
    1,500万円 対馬市美津島町鷄知 440 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    600万円 対馬市厳原町宮谷 200 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    310万円 対馬市上対馬町河内 690 % % ほぼ正方形 3.0 2020年7~9月
    630万円 対馬市厳原町久田 280 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2020年4~6月
    270万円 対馬市美津島町鷄知 90 % % 不整形 12.0 2020年4~6月
    3,800万円 対馬市厳原町今屋敷 350 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2020年4~6月
    100万円 対馬市上対馬町西泊 85 % % 長方形 3.0 2020年4~6月
    470万円 対馬市厳原町久田 200 200% 70% 長方形 6.0 2020年1~3月
    600万円 対馬市美津島町鷄知 340 % % 長方形 4.0 2020年1~3月
    470万円 対馬市厳原町東里 340 150% 60% 不整形 2020年1~3月
    370万円 対馬市厳原町日吉 170 % % ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    320万円 対馬市厳原町日吉 175 150% 60% ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    800万円 対馬市厳原町日吉 340 150% 60% ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    540万円 対馬市厳原町日吉 390 150% 60% ほぼ台形 3.0 2020年1~3月
    260万円 対馬市豊玉町仁位 1000 % % 不整形 2020年1~3月
    430万円 対馬市上対馬町西泊 165 % % ほぼ整形 8.0 2020年1~3月
    50万円 対馬市美津島町芦浦 740 % % ほぼ整形 2019年10~12月
    1,300万円 対馬市美津島町鷄知 1200 % % 不整形 2.0 2019年10~12月
    80万円 対馬市美津島町鷄知 65 % % ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    130万円 対馬市豊玉町仁位 160 % % ほぼ整形 2.0 2019年10~12月
    30万円 対馬市上県町佐護 480 % % ほぼ長方形 2.0 2019年10~12月
    180万円 対馬市上対馬町西泊 65 % % ほぼ整形 5.5 2019年10~12月
    200万円 対馬市上対馬町西泊 75 % % ほぼ整形 8.0 2019年10~12月
    440万円 対馬市上対馬町西泊 185 % % ほぼ整形 5.5 2019年10~12月
    660万円 対馬市上対馬町西泊 260 % % ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    93万円 対馬市上対馬町琴 210 % % ほぼ整形 3.0 2019年10~12月
    100万円 対馬市美津島町鷄知 65 % % ほぼ整形 3.0 2019年7~9月
    620万円 対馬市美津島町鷄知 410 % % ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    810万円 対馬市上県町樫滝 1300 % % ほぼ整形 7.0 2019年7~9月
    820万円 対馬市上対馬町比田勝 210 % % ほぼ整形 5.0 2019年7~9月
    300万円 対馬市厳原町小浦 200 % % ほぼ整形 4.0 2019年4~6月
    350万円 対馬市美津島町久須保 530 % % ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    500万円 対馬市上県町樫滝 820 % % ほぼ整形 8.0 2019年4~6月
    790万円 対馬市上対馬町西泊 280 % % ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    170万円 対馬市上県町鹿見 330 % % 不整形 7.5 2019年4~6月
    140万円 対馬市上対馬町比田勝 130 % % ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    500万円 対馬市厳原町小浦 280 % % ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    300万円 対馬市美津島町鷄知 420 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    230万円 対馬市厳原町西里 310 200% 70% 不整形 4.0 2018年7~9月
    56万円 対馬市厳原町西里 95 200% 60% ほぼ整形 3.0 2018年7~9月
    300万円 対馬市美津島町鷄知 360 % % ほぼ長方形 3.0 2018年7~9月
    200万円 対馬市美津島町鷄知 65 % % ほぼ整形 12.0 2018年4~6月
    150万円 対馬市美津島町大船越 210 % % ほぼ整形 2.0 2018年4~6月
    680万円 対馬市厳原町日吉 230 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    550万円 対馬市厳原町大手橋 70 % % ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    1,800万円 対馬市厳原町中村 610 % % ほぼ整形 5.0 2018年1~3月
    490万円 対馬市厳原町中村 90 % % ほぼ長方形 11.0 2017年10~12月
    30万円 対馬市厳原町日吉 460 % % ほぼ長方形 2.5 2017年10~12月
    150万円 対馬市上対馬町古里 135 % % ほぼ長方形 3.0 2017年10~12月
    660万円 対馬市厳原町国分 250 % % ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    100万円 対馬市美津島町久須保 300 % % ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    29万円 対馬市厳原町東里 100 % % ほぼ整形 2017年7~9月
    260万円 対馬市厳原町宮谷 80 % % ほぼ長方形 11.0 2017年7~9月
    70万円 対馬市豊玉町仁位 310 % % 不整形 8.0 2017年4~6月
    1,000万円 対馬市美津島町鷄知 800 % % ほぼ整形 3.0 2017年4~6月
    400万円 対馬市美津島町鷄知 250 % % ほぼ長方形 2.0 2017年4~6月
    80万円 対馬市上対馬町比田勝 100 % % 不整形 3.0 2017年4~6月
    360万円 対馬市厳原町国分 150 % % ほぼ整形 4.0 2017年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

対馬市の不動産の売り時は?

次は対馬市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
対馬市の不動産売却価格の推移
対馬市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

対馬市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から40.7% 下落
10年前から55.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

対馬市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

対馬市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。対馬市の一戸建て売却価格の平均相場150万円(築年数38年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
150 万円
仲介手数料 *1
8.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

対馬市の不動産売却の流れ

対馬市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    対馬市の売却相場を確認

    対馬市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、対馬市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の対馬市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、対馬市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

対馬市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

対馬市の不動産売却の相場を知りたい
対馬市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、対馬市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
対馬市の不動産の売り時は?
対馬市の不動産の売り時を判断するポイントでは、対馬市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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