不動産売却・査定

壱岐市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 壱岐市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 壱岐市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -40.1 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    45
    ※延床面積100㎡換算
  • 壱岐市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 -16.3 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
壱岐市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、壱岐市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 壱岐市の不動産売却相場
  2. 壱岐市の不動産の売り時は?
  3. 壱岐市の不動産売却にかかる費用
  4. 壱岐市の不動産売却手続きの流れ
  5. 壱岐市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

壱岐市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、壱岐市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを壱岐市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 壱岐市のマンションの売却事例

    壱岐市のマンションの売却履歴です。 実際に壱岐市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 壱岐市の一戸建ての売却事例

    壱岐市の一戸建ての売却履歴です。 実際に壱岐市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 200 ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    500万円 壱岐市勝本町布気触 105 195 25 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    30万円 壱岐市勝本町勝本浦 130 145 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    50万円 壱岐市石田町池田東触 105 260 48 ほぼ長方形 1.2 2022年1~3月
    30万円 壱岐市郷ノ浦町大島 100 520 45 不整形 4.0 2022年1~3月
    100万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 105 ほぼ整形 2021年10~12月
    120万円 壱岐市芦辺町中野郷東触 125 165 59 ほぼ整形 2021年10~12月
    100万円 壱岐市郷ノ浦町原島 90 230 39 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    50万円 壱岐市芦辺町国分本村触 170 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    500万円 壱岐市郷ノ浦町柳田触 145 220 22 ほぼ整形 2021年10~12月
    60万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 70 105 不整形 1.5 2021年10~12月
    2,500万円 壱岐市郷ノ浦町新田触 95 60 32 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    99万円 壱岐市勝本町坂本触 75 230 47 ほぼ台形 2021年1~3月
    150万円 壱岐市芦辺町深江鶴亀触 65 390 48 不整形 2.5 2021年1~3月
    120万円 壱岐市勝本町仲触 115 195 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    500万円 壱岐市郷ノ浦町志原西触 55 95 18 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    350万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 95 260 ほぼ整形 12.0 2020年10~12月
    700万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 330 640 32 不整形 4.0 2020年7~9月
    190万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 105 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    2,900万円 壱岐市郷ノ浦町田中触 220 400 6.5 2020年7~9月
    140万円 壱岐市石田町印通寺浦 105 105 51 台形 8.0 2020年4~6月
    1,400万円 壱岐市石田町印通寺浦 75 165 9 長方形 4.0 2020年1~3月
    170万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 125 185 45 ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    90万円 壱岐市芦辺町諸吉南触 195 430 36 ほぼ長方形 7.0 2019年10~12月
    500万円 壱岐市芦辺町箱崎中山触 80 165 28 長方形 6.0 2019年10~12月
    180万円 壱岐市勝本町仲触 50 155 40 長方形 10.0 2019年7~9月
    260万円 壱岐市勝本町勝本浦 135 135 不整形 2019年4~6月
    170万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 125 280 46 台形 6.0 2019年1~3月
    54万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 105 ほぼ長方形 2019年1~3月
    120万円 壱岐市郷ノ浦町初山東触 440 ほぼ長方形 2018年10~12月
    550万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 135 130 長方形 2018年10~12月
    100万円 壱岐市石田町池田東触 60 210 36 不整形 2018年10~12月
    180万円 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦 140 不整形 2018年7~9月
    1,800万円 壱岐市芦辺町諸吉大石触 180 330 25 長方形 10.0 2018年1~3月
    650万円 壱岐市郷ノ浦町東触 380 ほぼ長方形 2017年10~12月
    650万円 壱岐市郷ノ浦町東触 105 630 42 不整形 10.0 2017年7~9月
    200万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 120 165 38 ほぼ長方形 7.0 2017年7~9月
    240万円 壱岐市勝本町勝本浦 140 ほぼ長方形 2017年7~9月
    170万円 壱岐市石田町池田東触 75 175 40 ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    45万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 100 85 51 ほぼ長方形 5.5 2017年4~6月
    200万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 115 135 42 ほぼ整形 4.0 2017年4~6月
    200万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 115 110 30 ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    100万円 壱岐市勝本町勝本浦 70 65 長方形 4.0 2017年1~3月
    58万円 壱岐市郷ノ浦町初山西触 130 230 不整形 3.0 2017年1~3月
    620万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 120 195 37 ほぼ整形 4.0 2017年1~3月
    500万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 145 105 不整形 3.0 2016年10~12月
    36万円 壱岐市郷ノ浦町志原南触 530 不整形 2.8 2016年10~12月
    800万円 壱岐市芦辺町諸吉二亦触 195 230 33 不整形 10.5 2016年10~12月
    200万円 壱岐市勝本町勝本浦 85 85 46 不整形 4.0 2016年10~12月
    350万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 125 170 29 ほぼ整形 3.3 2016年10~12月
    30万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 100 150 ほぼ整形 4.0 2016年7~9月
    300万円 壱岐市勝本町湯本浦 95 140 20 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    680万円 壱岐市郷ノ浦町柳田触 45 450 19 袋地等 12.0 2016年1~3月
    350万円 壱岐市郷ノ浦町永田触 120 630 28 不整形 6.0 2016年1~3月
    150万円 壱岐市郷ノ浦町大原触 30 65 15 ほぼ台形 10.0 2015年10~12月
    280万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 330 ほぼ長方形 4.5 2015年10~12月
    590万円 壱岐市郷ノ浦町田中触 440 不整形 10.0 2015年7~9月
    1,300万円 壱岐市郷ノ浦町東触 270 650 10 不整形 4.0 2015年7~9月
    450万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 120 240 24 ほぼ長方形 7.0 2015年4~6月
    500万円 壱岐市芦辺町諸吉南触 195 430 32 ほぼ整形 5.0 2015年4~6月
    530万円 壱岐市石田町筒城東触 100 330 ほぼ長方形 2.5 2015年4~6月
    250万円 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦 100 95 36 ほぼ正方形 4.0 2015年4~6月
    600万円 壱岐市郷ノ浦町坪触 135 750 18 不整形 3.0 2015年1~3月
    50万円 壱岐市芦辺町諸吉二亦触 80 890 38 ほぼ整形 2.0 2015年1~3月
    250万円 壱岐市芦辺町中野郷東触 60 270 不整形 2.2 2014年10~12月
    700万円 壱岐市郷ノ浦町田中触 185 不整形 8.0 2014年7~9月
    450万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 150 190 44 ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    630万円 壱岐市芦辺町箱崎釘ノ尾触 390 49 不整形 10.0 2014年7~9月
    68万円 壱岐市勝本町立石仲触 100 580 20 ほぼ台形 4.5 2014年4~6月
    40万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 70 130 42 ほぼ正方形 7.0 2014年4~6月
    300万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 90 200 42 不整形 4.0 2014年4~6月
    600万円 壱岐市郷ノ浦町渡良南触 100 750 18 不整形 3.0 2014年4~6月
    230万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 115 185 37 ほぼ長方形 3.0 2014年1~3月
    120万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 220 ほぼ台形 11.0 2014年1~3月
    100万円 壱岐市石田町池田東触 270 不整形 7.5 2014年1~3月
    870万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 410 990 不整形 17.0 2014年1~3月
    350万円 壱岐市郷ノ浦町志原西触 125 270 不整形 5.0 2014年1~3月
    860万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 70 180 0 ほぼ台形 6.5 2013年10~12月
    400万円 壱岐市郷ノ浦町永田触 100 440 15 不整形 4.0 2013年10~12月
    150万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 75 100 41 台形 8.0 2013年10~12月
    550万円 壱岐市郷ノ浦町志原西触 590 不整形 16.0 2013年4~6月
    970万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 75 110 0 ほぼ台形 4.0 2013年4~6月
    61万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 85 110 ほぼ台形 2013年1~3月
    750万円 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦 490 ほぼ台形 2013年1~3月
    51万円 壱岐市郷ノ浦町志原西触 150 430 ほぼ台形 2013年1~3月
    980万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 70 280 ほぼ台形 2012年10~12月
    500万円 壱岐市勝本町勝本浦 150 105 19 ほぼ台形 2012年10~12月
    200万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 60 75 53 ほぼ長方形 3.8 2012年7~9月
    320万円 壱岐市勝本町仲触 105 115 19 ほぼ長方形 3.0 2012年4~6月
    800万円 壱岐市芦辺町住吉前触 130 500 不整形 2012年4~6月
    300万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 220 台形 2012年1~3月
    100万円 壱岐市郷ノ浦町木田触 80 340 14 ほぼ正方形 3.0 2012年1~3月
    1,100万円 壱岐市勝本町北触 145 800 8 ほぼ台形 10.0 2012年1~3月
    650万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 185 ほぼ長方形 2011年10~12月
    350万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 60 155 14 ほぼ台形 4.0 2011年10~12月
    1,800万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 300 730 23 ほぼ台形 5.0 2011年7~9月
    650万円 壱岐市勝本町仲触 95 430 13 ほぼ長方形 8.0 2011年7~9月
    250万円 壱岐市芦辺町中野郷西触 110 540 10 不整形 6.5 2011年7~9月
    230万円 壱岐市郷ノ浦町東触 230 490 29 ほぼ台形 4.0 2011年4~6月
    100万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 95 75 ほぼ長方形 2010年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 壱岐市の土地の売却事例

    壱岐市の土地の売却履歴です。 実際に壱岐市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    340万円 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦 105 % % 長方形 11.0 2022年7~9月
    30万円 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦 240 % % 不整形 4.5 2022年4~6月
    350万円 壱岐市勝本町上場触 510 % % 不整形 9.0 2022年4~6月
    92万円 壱岐市郷ノ浦町志原西触 460 % % ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    110万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 150 % % 長方形 4.5 2022年4~6月
    240万円 壱岐市石田町池田東触 150 % % ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    150万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 125 % % ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    120万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 640 400% 70% 不整形 2021年10~12月
    200万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 190 200% 70% 不整形 12.0 2021年10~12月
    900万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 700 200% 70% ほぼ整形 2021年10~12月
    74万円 壱岐市芦辺町中野郷仲触 100 % % 不整形 2021年10~12月
    86万円 壱岐市芦辺町諸吉二亦触 140 % % ほぼ整形 2021年7~9月
    500万円 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦 820 200% 70% 不整形 4.5 2021年7~9月
    120万円 壱岐市勝本町立石西触 590 % % 袋地等 3.0 2021年7~9月
    210万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 155 % % ほぼ長方形 2021年7~9月
    390万円 壱岐市芦辺町住吉後触 1800 % % 不整形 2021年4~6月
    240万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 840 % % 長方形 2021年4~6月
    25万円 壱岐市芦辺町諸吉南触 70 % % ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    330万円 壱岐市芦辺町箱崎中山触 165 % % 長方形 2021年4~6月
    350万円 壱岐市芦辺町諸吉大石触 165 % % 長方形 6.0 2021年4~6月
    25万円 壱岐市芦辺町諸吉南触 70 % % ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    260万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 230 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    200万円 壱岐市石田町印通寺浦 125 % % ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    68万円 壱岐市郷ノ浦町渡良南触 135 % % 不整形 3.0 2021年1~3月
    170万円 壱岐市芦辺町箱崎中山触 130 % % ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    220万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 300 % % ほぼ整形 5.5 2020年10~12月
    58万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 120 400% 70% ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    500万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 310 400% 70% 不整形 10.0 2020年10~12月
    100万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 185 400% 70% ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    50万円 壱岐市勝本町本宮南触 75 % % ほぼ長方形 2.9 2020年7~9月
    110万円 壱岐市石田町池田東触 90 % % ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    600万円 壱岐市勝本町勝本浦 450 % % ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    59万円 壱岐市芦辺町諸吉二亦触 70 % % ほぼ整形 11.0 2020年7~9月
    88万円 壱岐市石田町印通寺浦 75 % % ほぼ長方形 10.5 2020年7~9月
    84万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 150 % % 不整形 5.0 2020年4~6月
    110万円 壱岐市石田町印通寺浦 240 % % 不整形 1.5 2020年4~6月
    170万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 210 % % ほぼ整形 5.0 2020年4~6月
    8万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 155 % % ほぼ整形 2020年4~6月
    250万円 壱岐市勝本町本宮南触 620 % % ほぼ整形 7.5 2020年4~6月
    230万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 340 % % 不整形 2020年4~6月
    350万円 壱岐市郷ノ浦町柳田触 290 % % ほぼ長方形 2020年1~3月
    280万円 壱岐市勝本町勝本浦 175 % % ほぼ長方形 2020年1~3月
    240万円 壱岐市石田町池田東触 200 % % 不整形 11.0 2019年10~12月
    190万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 240 % % ほぼ長方形 2019年10~12月
    79万円 壱岐市郷ノ浦町坪触 85 % % ほぼ長方形 2019年10~12月
    160万円 壱岐市郷ノ浦町東触 690 % % ほぼ長方形 2019年10~12月
    370万円 壱岐市郷ノ浦町永田触 410 200% 70% 不整形 5.0 2019年7~9月
    300万円 壱岐市郷ノ浦町東触 410 200% 70% 不整形 6.0 2019年7~9月
    1,000万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 670 200% 70% ほぼ台形 8.0 2019年7~9月
    1,200万円 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦 1600 200% 70% 不整形 7.0 2019年7~9月
    320万円 壱岐市郷ノ浦町永田触 560 200% 70% 台形 9.0 2019年7~9月
    150万円 壱岐市芦辺町諸吉南触 450 % % 長方形 2019年4~6月
    600万円 壱岐市郷ノ浦町永田触 400 200% 70% ほぼ台形 5.0 2019年4~6月
    300万円 壱岐市郷ノ浦町東触 620 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    10万円 壱岐市郷ノ浦町坪触 115 % % 不整形 2019年1~3月
    15万円 壱岐市郷ノ浦町坪触 160 % % 台形 2019年1~3月
    110万円 壱岐市勝本町本宮南触 340 % % ほぼ長方形 2019年1~3月
    280万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 210 % % 不整形 6.0 2018年10~12月
    270万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 350 % % ほぼ長方形 2018年10~12月
    50万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 70 % % 長方形 5.0 2018年10~12月
    50万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 75 % % 長方形 5.0 2018年10~12月
    100万円 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦 100 % % ほぼ長方形 2018年10~12月
    150万円 壱岐市芦辺町国分東触 430 % % ほぼ長方形 2018年7~9月
    320万円 壱岐市勝本町西戸触 320 % % ほぼ正方形 2018年7~9月
    460万円 壱岐市郷ノ浦町坪触 490 % % ほぼ正方形 2018年7~9月
    350万円 壱岐市芦辺町諸吉大石触 165 % % 長方形 6.0 2018年4~6月
    300万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 250 % % 長方形 2018年4~6月
    430万円 壱岐市石田町石田西触 480 % % 不整形 2018年4~6月
    39万円 壱岐市石田町南触 210 % % 不整形 5.0 2018年4~6月
    1万円 壱岐市石田町石田西触 125 % % ほぼ台形 8.8 2018年4~6月
    110万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 360 % % 不整形 8.0 2018年1~3月
    200万円 壱岐市石田町南触 280 % % 不整形 6.0 2018年1~3月
    220万円 壱岐市勝本町西戸触 240 % % ほぼ長方形 2018年1~3月
    200万円 壱岐市郷ノ浦町志原南触 500 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2017年7~9月
    200万円 壱岐市郷ノ浦町本村触 115 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    92万円 壱岐市石田町池田東触 85 % % ほぼ長方形 11.0 2017年4~6月
    23万円 壱岐市芦辺町箱崎江角触 470 % % 不整形 2017年1~3月
    39万円 壱岐市勝本町立石南触 790 % % 不整形 2017年1~3月
    490万円 壱岐市郷ノ浦町東触 175 % % 不整形 2017年1~3月
    120万円 壱岐市芦辺町国分川迎触 500 % % 不整形 4.0 2017年1~3月
    100万円 壱岐市勝本町本宮南触 95 % % 不整形 8.0 2016年10~12月
    160万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 100 % % ほぼ整形 6.0 2016年10~12月
    130万円 壱岐市勝本町百合畑触 1300 % % 不整形 10.0 2016年10~12月
    68万円 壱岐市郷ノ浦町東触 70 200% 70% 不整形 5.0 2016年7~9月
    250万円 壱岐市石田町池田東触 175 % % ほぼ整形 9.0 2016年7~9月
    170万円 壱岐市郷ノ浦町初山西触 1800 % % 台形 2016年7~9月
    300万円 壱岐市石田町印通寺浦 230 % % ほぼ整形 7.5 2016年7~9月
    560万円 壱岐市石田町石田西触 500 % % 不整形 12.0 2016年7~9月
    230万円 壱岐市郷ノ浦町片原触 270 % % 長方形 7.0 2016年7~9月
    200万円 壱岐市芦辺町諸吉本村触 110 % % 台形 7.0 2016年4~6月
    80万円 壱岐市芦辺町瀬戸浦 150 % % ほぼ長方形 6.5 2016年4~6月
    700万円 壱岐市郷ノ浦町田中触 400 % % ほぼ台形 4.0 2016年1~3月
    300万円 壱岐市郷ノ浦町柳田触 710 % % 不整形 6.0 2016年1~3月
    560万円 壱岐市芦辺町芦辺浦 330 % % 不整形 4.0 2016年1~3月
    82万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 100 % % ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    130万円 壱岐市芦辺町中野郷西触 125 % % 不整形 8.0 2015年10~12月
    45万円 壱岐市郷ノ浦町東触 180 200% 70% 不整形 6.0 2015年10~12月
    62万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 100 % % ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    170万円 壱岐市芦辺町箱崎大左右触 530 % % ほぼ正方形 11.5 2015年7~9月
    50万円 壱岐市郷ノ浦町渡良浦 280 % % 不整形 2.5 2015年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

壱岐市の不動産の売り時は?

次は壱岐市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
壱岐市の不動産売却価格の推移
壱岐市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

壱岐市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から64.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

壱岐市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

壱岐市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。壱岐市の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数45年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

壱岐市の不動産売却の流れ

壱岐市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    壱岐市の売却相場を確認

    壱岐市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、壱岐市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の壱岐市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、壱岐市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

壱岐市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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壱岐市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、壱岐市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
壱岐市の不動産の売り時は?
壱岐市の不動産の売り時を判断するポイントでは、壱岐市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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