不動産売却・査定

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  • 雲仙市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 雲仙市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 -32.7 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 雲仙市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 + 31.0 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
雲仙市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、雲仙市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 雲仙市の不動産売却相場
  2. 雲仙市の不動産の売り時は?
  3. 雲仙市の不動産売却にかかる費用
  4. 雲仙市の不動産売却手続きの流れ
  5. 雲仙市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

雲仙市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、雲仙市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを雲仙市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 雲仙市のマンションの売却事例

    雲仙市のマンションの売却履歴です。 実際に雲仙市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 雲仙市の一戸建ての売却事例

    雲仙市の一戸建ての売却履歴です。 実際に雲仙市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 雲仙市愛野町甲 愛野 23 170 550 26 不整形 7.0 2022年1~3月
    1,400万円 雲仙市吾妻町田之平名 吾妻 14 55 470 1 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    350万円 雲仙市国見町多比良 多比良 20 470 930 43 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,500万円 雲仙市愛野町乙 愛野 26 250 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 雲仙市瑞穂町古部 大正 14 175 880 13 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,600万円 雲仙市国見町神代 神代 12 175 250 19 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    160万円 雲仙市国見町土黒 多比良 13 125 200 61 ほぼ整形 7.5 2021年7~9月
    870万円 雲仙市吾妻町牛口名 吾妻 4 80 100 1 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 雲仙市瑞穂町伊福 大正 13 170 420 20 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    880万円 雲仙市国見町多比良 多比良 22 120 730 49 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 雲仙市瑞穂町西郷 西郷 4 185 780 47 ほぼ長方形 8.5 2021年4~6月
    150万円 雲仙市国見町土黒 多比良 18 165 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    300万円 雲仙市国見町土黒 多比良 15 300 不整形 4.5 2021年4~6月
    550万円 雲仙市小浜町北本町 愛野 135 530 40 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    150万円 雲仙市千々石町丁 45 120 49 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    150万円 雲仙市国見町神代 神代 45 110 1100 40 ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    1,600万円 雲仙市吾妻町古城名 吾妻 14 70 150 0 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    470万円 雲仙市国見町神代 神代 6 80 390 36 長方形 2.5 2020年10~12月
    5,100万円 雲仙市南串山町甲 愛野 135 190 105 23 不整形 5.0 2020年10~12月
    200万円 雲仙市千々石町甲 愛野 75 115 250 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    370万円 雲仙市千々石町戊 愛野 75 130 240 51 長方形 5.0 2020年10~12月
    800万円 雲仙市小浜町北本町 愛野 135 195 350 43 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,600万円 雲仙市愛野町乙 愛野 19 135 220 14 不整形 6.0 2020年7~9月
    500万円 雲仙市国見町多比良 多比良 5 270 750 37 ほぼ整形 2.5 2020年7~9月
    3,100万円 雲仙市愛野町乙 愛野 15 110 185 0 不整形 5.0 2020年4~6月
    510万円 雲仙市小浜町北本町 愛野 135 85 170 長方形 6.0 2020年4~6月
    360万円 雲仙市小浜町南本町 愛野 135 75 420 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    200万円 雲仙市小浜町北本町 愛野 135 150 33 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,800万円 雲仙市南串山町丙 愛野 135 65 不整形 2.0 2020年1~3月
    1,400万円 雲仙市愛野町甲 愛野 21 100 170 7 正方形 5.0 2019年10~12月
    2,600万円 雲仙市愛野町乙 愛野 20 85 200 0 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    200万円 雲仙市国見町神代 神代 8 610 長方形 3.0 2019年10~12月
    1,200万円 雲仙市愛野町甲 愛野 3 55 80 0 不整形 12.0 2019年10~12月
    300万円 雲仙市千々石町甲 愛野 75 360 ほぼ長方形 5.6 2019年10~12月
    1,500万円 雲仙市愛野町甲 愛野 5 150 230 18 ほぼ台形 10.0 2019年10~12月
    50万円 雲仙市国見町多比良 多比良 75 570 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    1,500万円 雲仙市愛野町乙 愛野 18 110 300 10 不整形 2.5 2019年7~9月
    770万円 雲仙市国見町神代 神代 11 150 790 60 ほぼ長方形 6.7 2019年7~9月
    1,400万円 雲仙市国見町神代 神代 5 210 280 15 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    500万円 雲仙市国見町多比良 多比良 9 80 250 24 不整形 4.6 2019年4~6月
    540万円 雲仙市国見町土黒 多比良 20 1300 ほぼ整形 6.0 2019年4~6月
    1,200万円 雲仙市国見町神代 神代 29 160 430 15 ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    300万円 雲仙市国見町多比良 多比良 6 460 ほぼ台形 4.5 2019年4~6月
    370万円 雲仙市国見町多比良 多比良 4 150 470 41 ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    1,000万円 雲仙市国見町多比良 多比良 23 120 890 47 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    100万円 雲仙市国見町多比良 多比良 2 70 135 49 ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    400万円 雲仙市国見町土黒 多比良 20 130 310 51 ほぼ長方形 4.8 2019年4~6月
    500万円 雲仙市吾妻町布江名 吾妻 29 160 1200 35 ほぼ台形 3.5 2019年1~3月
    130万円 雲仙市国見町土黒 多比良 19 320 ほぼ長方形 2.4 2019年1~3月
    440万円 雲仙市小浜町北木指 愛野 135 120 660 24 不整形 2.5 2019年1~3月
    320万円 雲仙市吾妻町牛口名 吾妻 4 210 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    1,900万円 雲仙市小浜町富津 愛野 135 95 不整形 1.0 2019年1~3月
    650万円 雲仙市吾妻町大木場名 吾妻 12 120 540 42 ほぼ台形 5.6 2019年1~3月
    30万円 雲仙市国見町土黒 多比良 75 320 ほぼ台形 6.7 2018年10~12月
    39万円 雲仙市瑞穂町伊福 大正 26 65 長方形 4.0 2018年7~9月
    450万円 雲仙市吾妻町大木場名 吾妻 18 85 380 24 袋地等 5.0 2018年4~6月
    130万円 雲仙市瑞穂町西郷 西郷 11 230 ほぼ長方形 5.1 2018年4~6月
    630万円 雲仙市瑞穂町古部 古部 9 70 310 23 不整形 6.5 2018年4~6月
    120万円 雲仙市小浜町南本町 愛野 135 90 ほぼ長方形 1.0 2018年4~6月
    2,200万円 雲仙市愛野町乙 愛野 23 100 170 0 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    2,200万円 雲仙市愛野町乙 愛野 21 110 140 1 長方形 6.0 2018年1~3月
    2,300万円 雲仙市愛野町乙 愛野 21 160 160 1 長方形 6.0 2018年1~3月
    800万円 雲仙市愛野町甲 愛野 16 1700 ほぼ台形 2.0 2018年1~3月
    40万円 雲仙市千々石町乙 愛野 105 75 ほぼ長方形 2.0 2017年10~12月
    1,000万円 雲仙市愛野町乙 愛野 18 95 120 12 ほぼ長方形 2.0 2017年10~12月
    1,100万円 雲仙市小浜町北本町 愛野 135 130 290 ほぼ整形 2.2 2017年10~12月
    270万円 雲仙市瑞穂町西郷 西郷 5 95 290 28 ほぼ長方形 2.5 2017年7~9月
    2,200万円 雲仙市愛野町乙 愛野 21 145 150 0 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    810万円 雲仙市吾妻町古城名 吾妻 9 145 780 44 ほぼ長方形 4.6 2017年7~9月
    700万円 雲仙市吾妻町本村名 古部 19 90 450 3 ほぼ正方形 4.2 2017年7~9月
    2,200万円 雲仙市愛野町乙 愛野 21 110 145 0 長方形 6.0 2017年7~9月
    880万円 雲仙市瑞穂町西郷 西郷 14 70 165 20 ほぼ正方形 4.2 2017年7~9月
    1,900万円 雲仙市愛野町甲 愛野 7 85 115 1 長方形 10.0 2017年4~6月
    75万円 雲仙市小浜町北本町 80 160 ほぼ整形 2017年4~6月
    350万円 雲仙市瑞穂町西郷 西郷 14 70 165 20 ほぼ正方形 4.2 2017年4~6月
    2,100万円 雲仙市愛野町乙 愛野 23 100 145 0 長方形 6.0 2017年4~6月
    250万円 雲仙市瑞穂町古部 大正 23 135 740 20 ほぼ整形 4.0 2017年1~3月
    5万円 雲仙市南串山町丙 愛野 135 100 100 44 ほぼ長方形 4.7 2017年1~3月
    600万円 雲仙市千々石町甲 愛野 75 110 135 39 不整形 3.5 2017年1~3月
    100万円 雲仙市吾妻町阿母名 阿母崎 7 120 360 40 長方形 4.0 2017年1~3月
    3,000万円 雲仙市南串山町丙 愛野 135 80 不整形 2.8 2016年10~12月
    550万円 雲仙市千々石町甲 愛野 105 110 240 42 不整形 4.0 2016年10~12月
    450万円 雲仙市吾妻町布江名 吾妻 45 160 890 32 不整形 2.2 2016年10~12月
    450万円 雲仙市吾妻町栗林名 吾妻 29 250 900 65 不整形 2.0 2016年10~12月
    760万円 雲仙市吾妻町牛口名 吾妻 4 155 470 不整形 5.0 2016年7~9月
    2,000万円 雲仙市愛野町乙 愛野 21 95 140 0 ほぼ整形 6.0 2016年7~9月
    740万円 雲仙市国見町土黒 多比良 14 280 不整形 10.0 2016年7~9月
    760万円 雲仙市南串山町丙 愛野 135 160 410 12 不整形 3.7 2016年7~9月
    1,700万円 雲仙市愛野町乙 愛野 19 175 460 12 ほぼ整形 5.0 2016年7~9月
    3,700万円 雲仙市千々石町甲 愛野 75 360 1500 21 不整形 5.0 2016年7~9月
    500万円 雲仙市千々石町戊 愛野 105 150 790 ほぼ整形 4.5 2016年4~6月
    800万円 雲仙市南串山町丙 愛野 135 240 410 16 不整形 4.0 2016年4~6月
    2,000万円 雲仙市愛野町乙 愛野 24 95 145 0 不整形 6.0 2016年4~6月
    120万円 雲仙市千々石町庚 愛野 135 120 130 20 ほぼ整形 4.0 2016年4~6月
    2,100万円 雲仙市愛野町乙 愛野 24 100 155 0 ほぼ整形 6.8 2016年1~3月
    240万円 雲仙市国見町多比良 多比良 10 125 ほぼ長方形 5.5 2016年1~3月
    140万円 雲仙市国見町多比良 多比良 11 75 ほぼ整形 4.8 2016年1~3月
    600万円 雲仙市吾妻町大木場名 吾妻 6 65 280 17 ほぼ長方形 5.5 2016年1~3月
    500万円 雲仙市南串山町甲 愛野 135 150 430 22 ほぼ長方形 2.5 2016年1~3月
    100万円 雲仙市国見町多比良 多比良 11 60 ほぼ長方形 5.2 2016年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 雲仙市の土地の売却事例

    雲仙市の土地の売却履歴です。 実際に雲仙市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    140万円 雲仙市吾妻町永中名 吾妻 19 550 % % ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 雲仙市愛野町乙 愛野 45 1200 % % ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,300万円 雲仙市愛野町甲 愛野 8 590 % % ほぼ整形 13.5 2022年1~3月
    270万円 雲仙市吾妻町古城名 吾妻 11 260 % % ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    50万円 雲仙市小浜町北野 愛野 135 145 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    300万円 雲仙市瑞穂町古部 大正 14 270 % % ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    260万円 雲仙市国見町多比良 多比良 29 430 200% 70% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    100万円 雲仙市千々石町戊 愛野 105 120 % % ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    33万円 雲仙市南串山町甲 110 % % 不整形 4.0 2022年1~3月
    290万円 雲仙市吾妻町栗林名 吾妻 25 320 % % 不整形 4.0 2022年1~3月
    400万円 雲仙市瑞穂町古部 古部 21 450 % % ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    50万円 雲仙市南串山町丙 250 % % ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    92万円 雲仙市国見町神代 神代 3 170 % % 長方形 4.5 2022年1~3月
    80万円 雲仙市小浜町山畑 愛野 135 400 % % ほぼ正方形 2.5 2021年10~12月
    130万円 雲仙市南串山町丙 190 % % 不整形 2.5 2021年10~12月
    180万円 雲仙市国見町多比良 多比良 1 120 300% 70% ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    53万円 雲仙市吾妻町阿母名 阿母崎 18 85 % % 不整形 3.7 2021年10~12月
    720万円 雲仙市愛野町乙 愛野 25 220 % % ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    230万円 雲仙市国見町多比良 多比良 21 115 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    70万円 雲仙市小浜町富津 愛野 135 65 % % 不整形 6.0 2021年10~12月
    370万円 雲仙市国見町多比良 多比良 15 230 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    210万円 雲仙市吾妻町栗林名 吾妻 26 230 % % ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    950万円 雲仙市吾妻町木場名 吾妻 45 1000 % % ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    99万円 雲仙市瑞穂町古部 古部 6 220 % % ほぼ整形 4.3 2021年7~9月
    370万円 雲仙市国見町多比良 多比良 2 220 300% 70% 不整形 10.5 2021年7~9月
    680万円 雲仙市愛野町乙 愛野 25 230 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    700万円 雲仙市愛野町甲 愛野 9 260 % % ほぼ整形 9.3 2021年7~9月
    210万円 雲仙市国見町多比良 多比良 16 140 200% 70% 長方形 7.0 2021年7~9月
    150万円 雲仙市愛野町乙 愛野 14 250 % % 不整形 6.0 2021年7~9月
    340万円 雲仙市愛野町乙 愛野 26 560 % % ほぼ正方形 7.0 2021年7~9月
    300万円 雲仙市吾妻町牛口名 吾妻 10 490 % % ほぼ台形 3.4 2021年7~9月
    280万円 雲仙市小浜町北野 愛野 135 185 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    180万円 雲仙市吾妻町阿母名 阿母崎 8 510 % % ほぼ整形 3.0 2021年7~9月
    400万円 雲仙市国見町多比良 多比良 21 920 200% 70% 不整形 6.0 2021年7~9月
    25万円 雲仙市南串山町甲 125 % % 不整形 3.5 2021年7~9月
    1,100万円 雲仙市愛野町乙 愛野 26 1900 % % 不整形 7.0 2021年7~9月
    480万円 雲仙市瑞穂町古部 古部 6 1100 % % 不整形 4.5 2021年4~6月
    500万円 雲仙市愛野町甲 愛野 16 270 % % 長方形 3.4 2021年4~6月
    500万円 雲仙市千々石町乙 愛野 75 330 % % ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    570万円 雲仙市国見町多比良 多比良 19 1100 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    150万円 雲仙市千々石町丙 愛野 75 480 % % 不整形 4.0 2021年4~6月
    380万円 雲仙市吾妻町牛口名 吾妻 8 350 % % 長方形 4.5 2021年4~6月
    600万円 雲仙市愛野町甲 愛野 10 670 % % 不整形 3.5 2021年4~6月
    100万円 雲仙市小浜町飛子 愛野 135 80 % % ほぼ長方形 2021年1~3月
    440万円 雲仙市千々石町甲 愛野 75 270 % % 不整形 2021年1~3月
    1,200万円 雲仙市国見町神代 神代 8 1400 % % 不整形 4.5 2021年1~3月
    190万円 雲仙市愛野町乙 愛野 23 170 % % 袋地等 2.5 2021年1~3月
    580万円 雲仙市愛野町甲 愛野 3 150 % % ほぼ長方形 14.0 2021年1~3月
    210万円 雲仙市愛野町甲 愛野 4 150 % % ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    180万円 雲仙市国見町土黒 多比良 5 115 200% 70% 不整形 8.0 2021年1~3月
    190万円 雲仙市千々石町丁 愛野 105 340 200% 70% 不整形 4.0 2021年1~3月
    600万円 雲仙市吾妻町木場名 吾妻 45 640 % % ほぼ整形 5.3 2021年1~3月
    300万円 雲仙市愛野町甲 愛野 5 195 % % 長方形 5.5 2021年1~3月
    300万円 雲仙市国見町土黒 多比良 23 290 300% 70% ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    200万円 雲仙市吾妻町本村名 古部 20 470 % % 不整形 4.5 2021年1~3月
    1,100万円 雲仙市愛野町甲 愛野 5 700 % % 不整形 5.5 2021年1~3月
    70万円 雲仙市国見町土黒 多比良 9 220 300% 70% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    650万円 雲仙市千々石町戊 愛野 105 500 % % ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    2,500万円 雲仙市愛野町乙 愛野 8 910 % % ほぼ台形 24.0 2021年1~3月
    310万円 雲仙市愛野町乙 愛野 15 340 % % 正方形 3.3 2020年10~12月
    130万円 雲仙市南串山町甲 愛野 135 130 % % 不整形 5.0 2020年10~12月
    7,700万円 雲仙市小浜町マリーナ 愛野 135 1500 400% 70% 長方形 7.0 2020年10~12月
    300万円 雲仙市瑞穂町伊福 大正 5 830 % % ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    980万円 雲仙市愛野町乙 愛野 15 1100 % % 不整形 5.0 2020年10~12月
    870万円 雲仙市愛野町乙 愛野 24 960 % % 不整形 8.0 2020年10~12月
    79万円 雲仙市南串山町甲 愛野 135 110 % % 不整形 4.0 2020年10~12月
    60万円 雲仙市吾妻町川床名 吾妻 45 750 % % ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    550万円 雲仙市小浜町北本町 愛野 135 250 % % ほぼ台形 2.0 2020年10~12月
    840万円 雲仙市愛野町乙 愛野 28 1400 % % ほぼ整形 7.8 2020年10~12月
    280万円 雲仙市愛野町乙 愛野 15 310 % % ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    44万円 雲仙市国見町多比良 多比良 28 120 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 雲仙市愛野町乙 愛野 24 1100 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    35万円 雲仙市吾妻町牛口名 吾妻 4 145 % % 袋地等 2.5 2020年7~9月
    470万円 雲仙市国見町多比良 多比良 2 300 300% 70% 長方形 6.0 2020年7~9月
    70万円 雲仙市国見町多比良 多比良 24 150 200% 70% 不整形 5.0 2020年7~9月
    810万円 雲仙市愛野町乙 愛野 25 890 % % ほぼ長方形 2.0 2020年7~9月
    250万円 雲仙市国見町神代 神代 45 630 % % ほぼ整形 9.0 2020年7~9月
    620万円 雲仙市吾妻町古城名 吾妻 10 510 % % 不整形 3.0 2020年7~9月
    260万円 雲仙市国見町多比良 多比良 26 140 200% 70% 不整形 5.0 2020年7~9月
    750万円 雲仙市国見町土黒 多比良 45 660 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    170万円 雲仙市南串山町甲 愛野 135 115 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    30万円 雲仙市国見町多比良 多比良 2 230 300% 70% ほぼ整形 2020年7~9月
    430万円 雲仙市愛野町乙 愛野 13 170 % % ほぼ整形 5.0 2020年4~6月
    630万円 雲仙市吾妻町田之平名 吾妻 5 1200 % % 長方形 4.0 2020年4~6月
    760万円 雲仙市愛野町甲 愛野 19 500 % % ほぼ整形 3.5 2020年4~6月
    100万円 雲仙市国見町多比良 多比良 45 1100 % % 長方形 2.5 2020年4~6月
    680万円 雲仙市愛野町乙 愛野 13 250 % % ほぼ整形 5.0 2020年4~6月
    50万円 雲仙市国見町多比良 多比良 45 490 % % 不整形 4.0 2020年4~6月
    100万円 雲仙市小浜町北本町 愛野 135 160 % % ほぼ正方形 4.0 2020年4~6月
    110万円 雲仙市千々石町甲 愛野 75 110 200% 70% 不整形 6.7 2020年1~3月
    750万円 雲仙市吾妻町牛口名 吾妻 21 1200 % % ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    560万円 雲仙市吾妻町大木場名 吾妻 8 370 % % ほぼ整形 5.0 2020年1~3月
    360万円 雲仙市吾妻町牛口名 吾妻 3 300 % % ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    100万円 雲仙市小浜町北野 愛野 135 230 % % 不整形 8.0 2020年1~3月
    380万円 雲仙市国見町土黒 多比良 11 450 300% 70% 台形 12.0 2020年1~3月
    72万円 雲仙市小浜町富津 愛野 135 480 % % ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    350万円 雲仙市国見町多比良 多比良 15 195 200% 70% ほぼ長方形 7.6 2019年10~12月
    340万円 雲仙市愛野町乙 愛野 7 75 % % 不整形 11.0 2019年10~12月
    220万円 雲仙市国見町多比良 多比良 25 120 200% 70% ほぼ正方形 6.3 2019年10~12月
    340万円 雲仙市国見町神代 神代 18 1300 % % 不整形 11.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

雲仙市の不動産の売り時は?

次は雲仙市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
雲仙市の不動産売却価格の推移
雲仙市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

雲仙市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から46.4% 下落
10年前から324.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

雲仙市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

雲仙市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。雲仙市の一戸建て売却価格の平均相場120万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
120 万円
仲介手数料 *1
6.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

雲仙市の不動産売却の流れ

雲仙市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    雲仙市の売却相場を確認

    雲仙市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、雲仙市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の雲仙市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、雲仙市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

雲仙市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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雲仙市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、雲仙市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
雲仙市の不動産の売り時は?
雲仙市の不動産の売り時を判断するポイントでは、雲仙市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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