不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
南島原市の
不動産売却査定・相場情報
南島原市の
不動産売却データ
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南島原市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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南島原市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格80万円(前年比 -50.0 %)平米単価0.8 万円/㎡築年数27 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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南島原市の土地売却の参考データ売却相場価格70万円(前年比 + 22.3 %)平米単価0.7 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
長崎県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,200万円
(40.0万円/㎡)
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3,181万円
(42.4万円/㎡)
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3,799万円
(40.0万円/㎡)
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築10~20年 |
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2,299万円
(38.3万円/㎡)
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2,653万円
(35.4万円/㎡)
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3,033万円
(31.9万円/㎡)
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築20~30年 |
450万円
(22.5万円/㎡)
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1,399万円
(23.3万円/㎡)
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1,687万円
(22.5万円/㎡)
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1,800万円
(20.0万円/㎡)
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築30~40年 |
400万円
(20.0万円/㎡)
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1,145万円
(20.8万円/㎡)
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1,244万円
(17.8万円/㎡)
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1,631万円
(17.7万円/㎡)
|
築40年以上 |
187万円
(7.5万円/㎡)
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290万円
(5.8万円/㎡)
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991万円
(14.2万円/㎡)
|
910万円
(9.9万円/㎡)
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長崎県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
|
2,600万円
(26.0万円/㎡)
|
3,234万円
(18.5万円/㎡)
|
3,156万円
(14.3万円/㎡)
|
2,632万円
(5.6万円/㎡)
|
築10~20年 |
3,999万円
(88.9万円/㎡)
|
642万円
(9.9万円/㎡)
|
2,312万円
(12.5万円/㎡)
|
1,999万円
(8.7万円/㎡)
|
1,170万円
(2.7万円/㎡)
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築20~30年 |
480万円
(10.2万円/㎡)
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995万円
(10.5万円/㎡)
|
1,414万円
(8.6万円/㎡)
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1,426万円
(5.7万円/㎡)
|
1,082万円
(2.4万円/㎡)
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築30年以上 |
193万円
(4.3万円/㎡)
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311万円
(3.7万円/㎡)
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742万円
(4.5万円/㎡)
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879万円
(3.5万円/㎡)
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760万円
(1.6万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
南島原市の
不動産売却価格の推移
南島原市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、南島原市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南島原市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
南島原市の不動産売却事例
- 南島原市のマンションの売却事例
南島原市のマンションの売却履歴です。 実際に南島原市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南島原市の一戸建ての売却事例
南島原市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南島原市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 500万円 南島原市深江町 95㎡ 300㎡ 8年 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 620万円 南島原市深江町 590㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,300万円 南島原市西有家町 220㎡ 580㎡ 31年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 20万円 南島原市口之津町 125㎡ 470㎡ 58年 不整形 1.5㎡ 2024年1~3月 250万円 南島原市口之津町 860㎡ 不整形 4.5㎡ 2024年1~3月 150万円 南島原市有家町 155㎡ 330㎡ 32年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月 20万円 南島原市有家町 105㎡ 不整形 2024年1~3月 110万円 南島原市布津町 90㎡ 230㎡ 50年 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 200万円 南島原市口之津町 165㎡ 620㎡ 39年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月 440万円 南島原市口之津町 120㎡ 350㎡ 42年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2023年10~12月 300万円 南島原市加津佐町 150㎡ 550㎡ 39年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年10~12月 80万円 南島原市南有馬町 140㎡ 230㎡ 71年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 500万円 南島原市布津町 80㎡ 210㎡ 21年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 300万円 南島原市深江町 330㎡ 不整形 11.0㎡ 2023年7~9月 600万円 南島原市深江町 95㎡ 520㎡ 26年 長方形 9.5㎡ 2023年7~9月 40万円 南島原市深江町 85㎡ 240㎡ 42年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 350万円 南島原市加津佐町 135㎡ 410㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 南島原市南有馬町 135㎡ 400㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 400万円 南島原市南有馬町 35㎡ 400㎡ 18年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 300万円 南島原市布津町 55㎡ 520㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 南島原市深江町 170㎡ 530㎡ 27年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年1~3月 2,900万円 南島原市西有家町 280㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 310万円 南島原市南有馬町 160㎡ 1700㎡ 43年 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 110万円 南島原市深江町 60㎡ 220㎡ 51年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2022年10~12月 600万円 南島原市有家町 230㎡ 730㎡ 74年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年10~12月 390万円 南島原市口之津町 110㎡ 220㎡ 28年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 860万円 南島原市南有馬町 130㎡ 250㎡ 56年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 80万円 南島原市南有馬町 150㎡ 130㎡ 53年 ほぼ台形 3.0㎡ 2022年7~9月 50万円 南島原市南有馬町 130㎡ 290㎡ 67年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年7~9月 810万円 南島原市有家町 460㎡ 430㎡ 33年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年4~6月 240万円 南島原市加津佐町 100㎡ 320㎡ 22年 ほぼ台形 8.6㎡ 2022年4~6月 200万円 南島原市加津佐町 130㎡ 820㎡ 16年 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 50万円 南島原市有家町 80㎡ 290㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月 850万円 南島原市南有馬町 130㎡ 460㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 300万円 南島原市口之津町 200㎡ 500㎡ 50年 ほぼ整形 3.0㎡ 2021年10~12月 240万円 南島原市口之津町 220㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年10~12月 120万円 南島原市口之津町 185㎡ 150㎡ 60年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 150万円 南島原市口之津町 135㎡ 105㎡ 43年 ほぼ台形 14.0㎡ 2021年10~12月 630万円 南島原市布津町 135㎡ 260㎡ 25年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年7~9月 200万円 南島原市西有家町 1200㎡ 不整形 9.0㎡ 2021年7~9月 220万円 南島原市加津佐町 145㎡ 250㎡ 57年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2021年7~9月 1,000万円 南島原市有家町 95㎡ 330㎡ 27年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月 100万円 南島原市北有馬町 870㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2021年4~6月 1,300万円 南島原市深江町 135㎡ 690㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 100万円 南島原市深江町 155㎡ 175㎡ 56年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年1~3月 100万円 南島原市有家町 200㎡ 390㎡ 50年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年10~12月 350万円 南島原市南有馬町 90㎡ 330㎡ 43年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年10~12月 220万円 南島原市南有馬町 185㎡ 670㎡ 37年 ほぼ台形 7.0㎡ 2020年10~12月 450万円 南島原市布津町 90㎡ 540㎡ 47年 ほぼ台形 4.0㎡ 2020年10~12月 6,400万円 南島原市深江町 1800㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 1,200万円 南島原市深江町 175㎡ 650㎡ 24年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月 300万円 南島原市有家町 180㎡ 690㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月 1,600万円 南島原市北有馬町 140㎡ 440㎡ 16年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年7~9月 340万円 南島原市加津佐町 135㎡ 260㎡ 58年 ほぼ長方形 2020年7~9月 450万円 南島原市加津佐町 150㎡ 550㎡ 36年 ほぼ正方形 2020年7~9月 850万円 南島原市布津町 125㎡ 660㎡ 31年 不整形 8.0㎡ 2020年4~6月 790万円 南島原市布津町 60㎡ 730㎡ 23年 ほぼ台形 8.5㎡ 2020年1~3月 180万円 南島原市深江町 140㎡ 560㎡ 49年 不整形 2020年1~3月 400万円 南島原市口之津町 90㎡ 640㎡ 20年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年1~3月 400万円 南島原市加津佐町 島原港駅 2分 120㎡ 310㎡ 44年 不整形 2.0㎡ 2020年1~3月 500万円 南島原市口之津町 160㎡ 380㎡ 51年 不整形 4.0㎡ 2019年10~12月 3,500万円 南島原市南有馬町 65㎡ 33年 不整形 5.0㎡ 2019年7~9月 400万円 南島原市深江町 70㎡ 165㎡ 38年 ほぼ台形 7.0㎡ 2019年7~9月 720万円 南島原市西有家町 島原港駅 2分 1000㎡ 長方形 4.0㎡ 2019年4~6月 110万円 南島原市加津佐町 島原港駅 2分 160㎡ 430㎡ 62年 不整形 2019年1~3月 160万円 南島原市加津佐町 95㎡ 520㎡ 47年 ほぼ整形 3.0㎡ 2019年1~3月 65万円 南島原市有家町 135㎡ 240㎡ 60年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年1~3月 750万円 南島原市有家町 220㎡ 750㎡ 53年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2019年1~3月 260万円 南島原市西有家町 510㎡ 54年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月 300万円 南島原市西有家町 110㎡ 210㎡ 48年 長方形 10.0㎡ 2018年10~12月 1,800万円 南島原市深江町 島原港駅 1分 260㎡ 不整形 8.0㎡ 2018年10~12月 400万円 南島原市西有家町 100㎡ 350㎡ 24年 ほぼ台形 10.5㎡ 2018年10~12月 380万円 南島原市加津佐町 島原港駅 2分 50㎡ 65㎡ 不整形 6.0㎡ 2018年7~9月 200万円 南島原市有家町 島原港駅 2分 500㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2018年7~9月 300万円 南島原市南有馬町 150㎡ 330㎡ 39年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2018年7~9月 500万円 南島原市深江町 島原港駅 1分 90㎡ 130㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2018年7~9月 7,000万円 南島原市有家町 420㎡ 430㎡ 36年 ほぼ整形 5.0㎡ 2018年4~6月 1,500万円 南島原市有家町 120㎡ 700㎡ 36年 不整形 3.0㎡ 2018年4~6月 500万円 南島原市加津佐町 島原港駅 2分 175㎡ 740㎡ 不整形 4.0㎡ 2018年4~6月 300万円 南島原市南有馬町 85㎡ 115㎡ 31年 ほぼ台形 3.5㎡ 2018年4~6月 300万円 南島原市深江町 70㎡ 410㎡ 22年 台形 8.5㎡ 2018年4~6月 750万円 南島原市布津町 島原港駅 1分 165㎡ 240㎡ 26年 ほぼ長方形 2018年1~3月 3,300万円 南島原市口之津町 400㎡ 810㎡ 11年 ほぼ台形 7.0㎡ 2018年1~3月 570万円 南島原市口之津町 島原港駅 2分 110㎡ 830㎡ 37年 不整形 4.0㎡ 2018年1~3月 350万円 南島原市南有馬町 島原港駅 1分 140㎡ 250㎡ 43年 ほぼ長方形 2018年1~3月 120万円 南島原市南有馬町 島原港駅 2分 180㎡ 44年 不整形 6.0㎡ 2017年10~12月 1,700万円 南島原市有家町 100㎡ 135㎡ 42年 長方形 5.0㎡ 2017年10~12月 4,200万円 南島原市有家町 330㎡ 370㎡ 57年 不整形 5.0㎡ 2017年10~12月 650万円 南島原市南有馬町 島原港駅 2分 570㎡ 46年 不整形 6.0㎡ 2017年10~12月 600万円 南島原市深江町 島原港駅 1分 130㎡ 185㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2017年10~12月 140万円 南島原市南有馬町 島原港駅 2分 230㎡ 不整形 2.0㎡ 2017年10~12月 130万円 南島原市南有馬町 島原港駅 2分 210㎡ 57年 不整形 6.0㎡ 2017年10~12月 1,000万円 南島原市口之津町 島原港駅 2分 200㎡ 580㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年7~9月 1,100万円 南島原市南有馬町 170㎡ 450㎡ 20年 不整形 4.0㎡ 2017年7~9月 110万円 南島原市南有馬町 島原港駅 2分 105㎡ 不整形 2017年7~9月 250万円 南島原市加津佐町 175㎡ 600㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年4~6月 450万円 南島原市深江町 85㎡ 360㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2017年4~6月 140万円 南島原市深江町 85㎡ 220㎡ 36年 ほぼ整形 2.5㎡ 2017年4~6月 350万円 南島原市西有家町 125㎡ 165㎡ 43年 長方形 3.0㎡ 2017年4~6月 1,300万円 南島原市加津佐町 島原港駅 2分 185㎡ 240㎡ 12年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年1~3月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南島原市の土地の売却事例
南島原市の土地の売却履歴です。 実際に南島原市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 340万円 南島原市西有家町 260㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 110万円 南島原市加津佐町 250㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 30万円 南島原市深江町 360㎡ 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 510万円 南島原市深江町 630㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2023年7~9月 400万円 南島原市西有家町 170㎡ 200% 70% 台形 4.0㎡ 2023年7~9月 180万円 南島原市西有家町 105㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 南島原市西有家町 500㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 50万円 南島原市有家町 670㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月 200万円 南島原市口之津町 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 110万円 南島原市南有馬町 280㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2023年1~3月 100万円 南島原市深江町 270㎡ 不整形 4.5㎡ 2023年1~3月 260万円 南島原市口之津町 350㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 100万円 南島原市口之津町 140㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年1~3月 20万円 南島原市口之津町 165㎡ 200% 70% ほぼ整形 2022年10~12月 50万円 南島原市南有馬町 100㎡ ほぼ正方形 2.0㎡ 2022年10~12月 600万円 南島原市西有家町 280㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 100万円 南島原市加津佐町 165㎡ 200% 70% 長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 120万円 南島原市有家町 110㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 730万円 南島原市口之津町 920㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 760万円 南島原市有家町 195㎡ 200% 70% 不整形 11.0㎡ 2022年7~9月 60万円 南島原市北有馬町 110㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 340万円 南島原市深江町 1100㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 150万円 南島原市有家町 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年4~6月 270万円 南島原市加津佐町 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 960万円 南島原市西有家町 420㎡ 200% 70% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年1~3月 300万円 南島原市有家町 520㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月 70万円 南島原市有家町 145㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年1~3月 1,300万円 南島原市有家町 570㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年1~3月 340万円 南島原市有家町 110㎡ 200% 70% 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月 290万円 南島原市深江町 480㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年10~12月 30万円 南島原市有家町 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 150万円 南島原市加津佐町 230㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 30万円 南島原市加津佐町 110㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月 34万円 南島原市加津佐町 80㎡ 300% 70% ほぼ長方形 2021年7~9月 350万円 南島原市有家町 480㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 300万円 南島原市口之津町 195㎡ 300% 70% 不整形 10.0㎡ 2021年1~3月 150万円 南島原市北有馬町 140㎡ ほぼ整形 2021年1~3月 10万円 南島原市布津町 240㎡ ほぼ台形 2021年1~3月 500万円 南島原市深江町 1800㎡ 不整形 2021年1~3月 350万円 南島原市南有馬町 115㎡ ほぼ整形 2021年1~3月 150万円 南島原市加津佐町 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年1~3月 750万円 南島原市加津佐町 1300㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2021年1~3月 30万円 南島原市口之津町 95㎡ 200% 70% ほぼ長方形 1.8㎡ 2020年10~12月 100万円 南島原市口之津町 220㎡ 300% 70% 不整形 1.5㎡ 2020年10~12月 220万円 南島原市北有馬町 210㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 640万円 南島原市西有家町 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月 300万円 南島原市布津町 330㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 300万円 南島原市有家町 190㎡ 200% 70% ほぼ長方形 13.5㎡ 2020年10~12月 850万円 南島原市有家町 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年10~12月 300万円 南島原市深江町 280㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 120万円 南島原市深江町 920㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2020年10~12月 220万円 南島原市南有馬町 125㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 50万円 南島原市布津町 120㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年7~9月 90万円 南島原市口之津町 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.5㎡ 2020年4~6月 300万円 南島原市有家町 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 260万円 南島原市深江町 1300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2020年4~6月 69万円 南島原市深江町 90㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年1~3月 240万円 南島原市口之津町 260㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.5㎡ 2020年1~3月 350万円 南島原市布津町 410㎡ ほぼ長方形 2020年1~3月 69万円 南島原市深江町 140㎡ 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 1,500万円 南島原市有家町 930㎡ 200% 70% 不整形 2020年1~3月 860万円 南島原市有家町 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2020年1~3月 2,300万円 南島原市有家町 570㎡ 200% 70% 台形 10.0㎡ 2020年1~3月 120万円 南島原市口之津町 220㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2019年10~12月 790万円 南島原市西有家町 570㎡ 不整形 11.0㎡ 2019年10~12月 70万円 南島原市深江町 390㎡ 長方形 3.0㎡ 2019年10~12月 640万円 南島原市北有馬町 850㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2019年7~9月 300万円 南島原市深江町 1800㎡ 不整形 7.0㎡ 2019年7~9月 170万円 南島原市深江町 75㎡ 不整形 6.0㎡ 2019年7~9月 520万円 南島原市北有馬町 島原港駅 2分 290㎡ ほぼ長方形 20.0㎡ 2019年4~6月 180万円 南島原市深江町 330㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2019年4~6月 110万円 南島原市西有家町 85㎡ 不整形 3.0㎡ 2019年4~6月 110万円 南島原市深江町 240㎡ 不整形 8.0㎡ 2019年4~6月 330万円 南島原市有家町 島原港駅 2分 250㎡ 長方形 1.2㎡ 2019年4~6月 500万円 南島原市布津町 島原港駅 2分 300㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年4~6月 20万円 南島原市北有馬町 115㎡ ほぼ整形 1.5㎡ 2019年1~3月 600万円 南島原市有家町 島原港駅 2分 360㎡ 不整形 8.0㎡ 2019年1~3月 400万円 南島原市有家町 320㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.5㎡ 2019年1~3月 260万円 南島原市有家町 210㎡ 200% 70% 不整形 2.0㎡ 2019年1~3月 430万円 南島原市有家町 350㎡ 200% 70% ほぼ台形 2019年1~3月 40万円 南島原市布津町 島原港駅 2分 330㎡ 不整形 3.0㎡ 2018年10~12月 400万円 南島原市口之津町 400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2018年10~12月 150万円 南島原市有家町 145㎡ 200% 70% 不整形 7.5㎡ 2018年10~12月 200万円 南島原市西有家町 145㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 60万円 南島原市深江町 380㎡ 不整形 6.0㎡ 2018年7~9月 200万円 南島原市南有馬町 550㎡ ほぼ台形 2.5㎡ 2018年7~9月 1,800万円 南島原市有家町 830㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.5㎡ 2018年4~6月 150万円 南島原市南有馬町 島原港駅 2分 450㎡ ほぼ正方形 2018年4~6月 660万円 南島原市有家町 島原港駅 2分 330㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2018年1~3月 35万円 南島原市西有家町 150㎡ 長方形 1.5㎡ 2017年10~12月 210万円 南島原市布津町 島原港駅 2分 270㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2017年10~12月 200万円 南島原市布津町 240㎡ 不整形 8.0㎡ 2017年10~12月 2,700万円 南島原市有家町 1100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年10~12月 60万円 南島原市口之津町 200㎡ 200% 70% 長方形 2017年10~12月 130万円 南島原市口之津町 140㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2017年10~12月 300万円 南島原市口之津町 990㎡ 200% 70% 長方形 2017年10~12月 47万円 南島原市口之津町 155㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2017年10~12月 980万円 南島原市有家町 390㎡ 200% 70% 不整形 4.5㎡ 2017年10~12月 150万円 南島原市有家町 270㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年10~12月 290万円 南島原市深江町 島原港駅 1分 270㎡ 不整形 10.0㎡ 2017年7~9月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
南島原市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
南島原市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
南島原市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
南島原市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南島原市の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数27年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 80 万円
- 仲介手数料 *
- 4.4 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
不動産一括査定とは?
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オウチーノ不動産一括査定の流れ
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情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
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STEP3
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
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