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南島原市の
不動産売却データ

  • 南島原市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南島原市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 -50.0 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    27
    更新日: 2024年08月20日
    ※延床面積100㎡換算
  • 南島原市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 + 22.3 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    更新日: 2024年08月20日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長崎県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,200万円
(40.0万円/㎡)
3,181万円
(42.4万円/㎡)
3,799万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
-
2,299万円
(38.3万円/㎡)
2,653万円
(35.4万円/㎡)
3,033万円
(31.9万円/㎡)
築20~30年
450万円
(22.5万円/㎡)
1,399万円
(23.3万円/㎡)
1,687万円
(22.5万円/㎡)
1,800万円
(20.0万円/㎡)
築30~40年
400万円
(20.0万円/㎡)
1,145万円
(20.8万円/㎡)
1,244万円
(17.8万円/㎡)
1,631万円
(17.7万円/㎡)
築40年以上
187万円
(7.5万円/㎡)
290万円
(5.8万円/㎡)
991万円
(14.2万円/㎡)
910万円
(9.9万円/㎡)

長崎県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,600万円
(26.0万円/㎡)
3,234万円
(18.5万円/㎡)
3,156万円
(14.3万円/㎡)
2,632万円
(5.6万円/㎡)
築10~20年
3,999万円
(88.9万円/㎡)
642万円
(9.9万円/㎡)
2,312万円
(12.5万円/㎡)
1,999万円
(8.7万円/㎡)
1,170万円
(2.7万円/㎡)
築20~30年
480万円
(10.2万円/㎡)
995万円
(10.5万円/㎡)
1,414万円
(8.6万円/㎡)
1,426万円
(5.7万円/㎡)
1,082万円
(2.4万円/㎡)
築30年以上
193万円
(4.3万円/㎡)
311万円
(3.7万円/㎡)
742万円
(4.5万円/㎡)
879万円
(3.5万円/㎡)
760万円
(1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


南島原市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年08月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

南島原市の一戸建て相場推移
5年前から-26.0%
10年前から-25.6%
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南島原市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南島原市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南島原市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

南島原市の不動産売却事例

  • 南島原市のマンションの売却事例

    南島原市のマンションの売却履歴です。 実際に南島原市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 南島原市の一戸建ての売却事例

    南島原市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南島原市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 南島原市深江町 95 300 8 台形 6.0 2024年1~3月
    620万円 南島原市深江町 590 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    2,300万円 南島原市西有家町 220 580 31 ほぼ長方形 3.0 2024年1~3月
    20万円 南島原市口之津町 125 470 58 不整形 1.5 2024年1~3月
    250万円 南島原市口之津町 860 不整形 4.5 2024年1~3月
    150万円 南島原市有家町 155 330 32 ほぼ正方形 5.0 2024年1~3月
    20万円 南島原市有家町 105 不整形 2024年1~3月
    110万円 南島原市布津町 90 230 50 不整形 3.0 2023年10~12月
    200万円 南島原市口之津町 165 620 39 ほぼ長方形 3.5 2023年10~12月
    440万円 南島原市口之津町 120 350 42 ほぼ正方形 3.0 2023年10~12月
    300万円 南島原市加津佐町 150 550 39 ほぼ整形 4.5 2023年10~12月
    80万円 南島原市南有馬町 140 230 71 不整形 4.0 2023年7~9月
    500万円 南島原市布津町 80 210 21 長方形 5.0 2023年7~9月
    300万円 南島原市深江町 330 不整形 11.0 2023年7~9月
    600万円 南島原市深江町 95 520 26 長方形 9.5 2023年7~9月
    40万円 南島原市深江町 85 240 42 不整形 3.0 2023年7~9月
    350万円 南島原市加津佐町 135 410 40 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,100万円 南島原市南有馬町 135 400 31 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    400万円 南島原市南有馬町 35 400 18 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    300万円 南島原市布津町 55 520 ほぼ台形 3.0 2023年1~3月
    1,400万円 南島原市深江町 170 530 27 ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    2,900万円 南島原市西有家町 280 不整形 4.0 2023年1~3月
    310万円 南島原市南有馬町 160 1700 43 不整形 4.0 2022年10~12月
    110万円 南島原市深江町 60 220 51 ほぼ正方形 2.0 2022年10~12月
    600万円 南島原市有家町 230 730 74 ほぼ長方形 2.0 2022年10~12月
    390万円 南島原市口之津町 110 220 28 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    860万円 南島原市南有馬町 130 250 56 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    80万円 南島原市南有馬町 150 130 53 ほぼ台形 3.0 2022年7~9月
    50万円 南島原市南有馬町 130 290 67 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    810万円 南島原市有家町 460 430 33 ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    240万円 南島原市加津佐町 100 320 22 ほぼ台形 8.6 2022年4~6月
    200万円 南島原市加津佐町 130 820 16 不整形 4.0 2022年4~6月
    50万円 南島原市有家町 80 290 不整形 4.0 2022年1~3月
    850万円 南島原市南有馬町 130 460 48 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    300万円 南島原市口之津町 200 500 50 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    240万円 南島原市口之津町 220 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    120万円 南島原市口之津町 185 150 60 長方形 4.0 2021年10~12月
    150万円 南島原市口之津町 135 105 43 ほぼ台形 14.0 2021年10~12月
    630万円 南島原市布津町 135 260 25 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    200万円 南島原市西有家町 1200 不整形 9.0 2021年7~9月
    220万円 南島原市加津佐町 145 250 57 ほぼ正方形 2.0 2021年7~9月
    1,000万円 南島原市有家町 95 330 27 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    100万円 南島原市北有馬町 870 ほぼ整形 2.5 2021年4~6月
    1,300万円 南島原市深江町 135 690 13 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 南島原市深江町 155 175 56 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    100万円 南島原市有家町 200 390 50 ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    350万円 南島原市南有馬町 90 330 43 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    220万円 南島原市南有馬町 185 670 37 ほぼ台形 7.0 2020年10~12月
    450万円 南島原市布津町 90 540 47 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    6,400万円 南島原市深江町 1800 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,200万円 南島原市深江町 175 650 24 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    300万円 南島原市有家町 180 690 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,600万円 南島原市北有馬町 140 440 16 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    340万円 南島原市加津佐町 135 260 58 ほぼ長方形 2020年7~9月
    450万円 南島原市加津佐町 150 550 36 ほぼ正方形 2020年7~9月
    850万円 南島原市布津町 125 660 31 不整形 8.0 2020年4~6月
    790万円 南島原市布津町 60 730 23 ほぼ台形 8.5 2020年1~3月
    180万円 南島原市深江町 140 560 49 不整形 2020年1~3月
    400万円 南島原市口之津町 90 640 20 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    400万円 南島原市加津佐町 島原港 2 120 310 44 不整形 2.0 2020年1~3月
    500万円 南島原市口之津町 160 380 51 不整形 4.0 2019年10~12月
    3,500万円 南島原市南有馬町 65 33 不整形 5.0 2019年7~9月
    400万円 南島原市深江町 70 165 38 ほぼ台形 7.0 2019年7~9月
    720万円 南島原市西有家町 島原港 2 1000 長方形 4.0 2019年4~6月
    110万円 南島原市加津佐町 島原港 2 160 430 62 不整形 2019年1~3月
    160万円 南島原市加津佐町 95 520 47 ほぼ整形 3.0 2019年1~3月
    65万円 南島原市有家町 135 240 60 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    750万円 南島原市有家町 220 750 53 ほぼ正方形 3.0 2019年1~3月
    260万円 南島原市西有家町 510 54 ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    300万円 南島原市西有家町 110 210 48 長方形 10.0 2018年10~12月
    1,800万円 南島原市深江町 島原港 1 260 不整形 8.0 2018年10~12月
    400万円 南島原市西有家町 100 350 24 ほぼ台形 10.5 2018年10~12月
    380万円 南島原市加津佐町 島原港 2 50 65 不整形 6.0 2018年7~9月
    200万円 南島原市有家町 島原港 2 500 ほぼ長方形 3.0 2018年7~9月
    300万円 南島原市南有馬町 150 330 39 ほぼ長方形 3.0 2018年7~9月
    500万円 南島原市深江町 島原港 1 90 130 ほぼ台形 3.0 2018年7~9月
    7,000万円 南島原市有家町 420 430 36 ほぼ整形 5.0 2018年4~6月
    1,500万円 南島原市有家町 120 700 36 不整形 3.0 2018年4~6月
    500万円 南島原市加津佐町 島原港 2 175 740 不整形 4.0 2018年4~6月
    300万円 南島原市南有馬町 85 115 31 ほぼ台形 3.5 2018年4~6月
    300万円 南島原市深江町 70 410 22 台形 8.5 2018年4~6月
    750万円 南島原市布津町 島原港 1 165 240 26 ほぼ長方形 2018年1~3月
    3,300万円 南島原市口之津町 400 810 11 ほぼ台形 7.0 2018年1~3月
    570万円 南島原市口之津町 島原港 2 110 830 37 不整形 4.0 2018年1~3月
    350万円 南島原市南有馬町 島原港 1 140 250 43 ほぼ長方形 2018年1~3月
    120万円 南島原市南有馬町 島原港 2 180 44 不整形 6.0 2017年10~12月
    1,700万円 南島原市有家町 100 135 42 長方形 5.0 2017年10~12月
    4,200万円 南島原市有家町 330 370 57 不整形 5.0 2017年10~12月
    650万円 南島原市南有馬町 島原港 2 570 46 不整形 6.0 2017年10~12月
    600万円 南島原市深江町 島原港 1 130 185 ほぼ台形 4.0 2017年10~12月
    140万円 南島原市南有馬町 島原港 2 230 不整形 2.0 2017年10~12月
    130万円 南島原市南有馬町 島原港 2 210 57 不整形 6.0 2017年10~12月
    1,000万円 南島原市口之津町 島原港 2 200 580 45 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    1,100万円 南島原市南有馬町 170 450 20 不整形 4.0 2017年7~9月
    110万円 南島原市南有馬町 島原港 2 105 不整形 2017年7~9月
    250万円 南島原市加津佐町 175 600 39 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    450万円 南島原市深江町 85 360 18 長方形 6.0 2017年4~6月
    140万円 南島原市深江町 85 220 36 ほぼ整形 2.5 2017年4~6月
    350万円 南島原市西有家町 125 165 43 長方形 3.0 2017年4~6月
    1,300万円 南島原市加津佐町 島原港 2 185 240 12 ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    更新日: 2024年08月20日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 南島原市の土地の売却事例

    南島原市の土地の売却履歴です。 実際に南島原市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    340万円 南島原市西有家町 260 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    110万円 南島原市加津佐町 250 200% 70% 不整形 4.0 2024年1~3月
    30万円 南島原市深江町 360 不整形 6.0 2023年10~12月
    510万円 南島原市深江町 630 ほぼ台形 9.0 2023年7~9月
    400万円 南島原市西有家町 170 200% 70% 台形 4.0 2023年7~9月
    180万円 南島原市西有家町 105 200% 70% 不整形 4.0 2023年7~9月
    1,000万円 南島原市西有家町 500 200% 70% 不整形 7.0 2023年7~9月
    50万円 南島原市有家町 670 ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    200万円 南島原市口之津町 290 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    110万円 南島原市南有馬町 280 ほぼ整形 2.5 2023年1~3月
    100万円 南島原市深江町 270 不整形 4.5 2023年1~3月
    260万円 南島原市口之津町 350 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月
    100万円 南島原市口之津町 140 200% 70% ほぼ長方形 3.5 2023年1~3月
    20万円 南島原市口之津町 165 200% 70% ほぼ整形 2022年10~12月
    50万円 南島原市南有馬町 100 ほぼ正方形 2.0 2022年10~12月
    600万円 南島原市西有家町 280 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    100万円 南島原市加津佐町 165 200% 70% 長方形 3.0 2022年10~12月
    120万円 南島原市有家町 110 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    730万円 南島原市口之津町 920 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    760万円 南島原市有家町 195 200% 70% 不整形 11.0 2022年7~9月
    60万円 南島原市北有馬町 110 不整形 4.0 2022年4~6月
    340万円 南島原市深江町 1100 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    150万円 南島原市有家町 220 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    270万円 南島原市加津佐町 330 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    960万円 南島原市西有家町 420 200% 70% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    300万円 南島原市有家町 520 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    70万円 南島原市有家町 145 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    1,300万円 南島原市有家町 570 200% 70% ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    340万円 南島原市有家町 110 200% 70% 不整形 11.0 2022年1~3月
    290万円 南島原市深江町 480 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    30万円 南島原市有家町 290 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    150万円 南島原市加津佐町 230 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    30万円 南島原市加津佐町 110 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    34万円 南島原市加津佐町 80 300% 70% ほぼ長方形 2021年7~9月
    350万円 南島原市有家町 480 200% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    300万円 南島原市口之津町 195 300% 70% 不整形 10.0 2021年1~3月
    150万円 南島原市北有馬町 140 ほぼ整形 2021年1~3月
    10万円 南島原市布津町 240 ほぼ台形 2021年1~3月
    500万円 南島原市深江町 1800 不整形 2021年1~3月
    350万円 南島原市南有馬町 115 ほぼ整形 2021年1~3月
    150万円 南島原市加津佐町 170 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    750万円 南島原市加津佐町 1300 ほぼ長方形 1.0 2021年1~3月
    30万円 南島原市口之津町 95 200% 70% ほぼ長方形 1.8 2020年10~12月
    100万円 南島原市口之津町 220 300% 70% 不整形 1.5 2020年10~12月
    220万円 南島原市北有馬町 210 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    640万円 南島原市西有家町 350 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    300万円 南島原市布津町 330 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    300万円 南島原市有家町 190 200% 70% ほぼ長方形 13.5 2020年10~12月
    850万円 南島原市有家町 250 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    300万円 南島原市深江町 280 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    120万円 南島原市深江町 920 ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    220万円 南島原市南有馬町 125 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    50万円 南島原市布津町 120 ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    90万円 南島原市口之津町 210 200% 70% ほぼ長方形 3.5 2020年4~6月
    300万円 南島原市有家町 250 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    260万円 南島原市深江町 1300 200% 70% ほぼ長方形 2020年4~6月
    69万円 南島原市深江町 90 ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    240万円 南島原市口之津町 260 200% 70% ほぼ整形 7.5 2020年1~3月
    350万円 南島原市布津町 410 ほぼ長方形 2020年1~3月
    69万円 南島原市深江町 140 長方形 6.0 2020年1~3月
    1,500万円 南島原市有家町 930 200% 70% 不整形 2020年1~3月
    860万円 南島原市有家町 220 200% 70% ほぼ長方形 2020年1~3月
    2,300万円 南島原市有家町 570 200% 70% 台形 10.0 2020年1~3月
    120万円 南島原市口之津町 220 200% 70% 長方形 4.0 2019年10~12月
    790万円 南島原市西有家町 570 不整形 11.0 2019年10~12月
    70万円 南島原市深江町 390 長方形 3.0 2019年10~12月
    640万円 南島原市北有馬町 850 ほぼ整形 5.0 2019年7~9月
    300万円 南島原市深江町 1800 不整形 7.0 2019年7~9月
    170万円 南島原市深江町 75 不整形 6.0 2019年7~9月
    520万円 南島原市北有馬町 島原港 2 290 ほぼ長方形 20.0 2019年4~6月
    180万円 南島原市深江町 330 ほぼ正方形 7.0 2019年4~6月
    110万円 南島原市西有家町 85 不整形 3.0 2019年4~6月
    110万円 南島原市深江町 240 不整形 8.0 2019年4~6月
    330万円 南島原市有家町 島原港 2 250 長方形 1.2 2019年4~6月
    500万円 南島原市布津町 島原港 2 300 ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    20万円 南島原市北有馬町 115 ほぼ整形 1.5 2019年1~3月
    600万円 南島原市有家町 島原港 2 360 不整形 8.0 2019年1~3月
    400万円 南島原市有家町 320 200% 70% ほぼ台形 2.5 2019年1~3月
    260万円 南島原市有家町 210 200% 70% 不整形 2.0 2019年1~3月
    430万円 南島原市有家町 350 200% 70% ほぼ台形 2019年1~3月
    40万円 南島原市布津町 島原港 2 330 不整形 3.0 2018年10~12月
    400万円 南島原市口之津町 400 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2018年10~12月
    150万円 南島原市有家町 145 200% 70% 不整形 7.5 2018年10~12月
    200万円 南島原市西有家町 145 200% 70% 長方形 6.0 2018年7~9月
    60万円 南島原市深江町 380 不整形 6.0 2018年7~9月
    200万円 南島原市南有馬町 550 ほぼ台形 2.5 2018年7~9月
    1,800万円 南島原市有家町 830 200% 70% ほぼ長方形 7.5 2018年4~6月
    150万円 南島原市南有馬町 島原港 2 450 ほぼ正方形 2018年4~6月
    660万円 南島原市有家町 島原港 2 330 ほぼ台形 2.0 2018年1~3月
    35万円 南島原市西有家町 150 長方形 1.5 2017年10~12月
    210万円 南島原市布津町 島原港 2 270 ほぼ長方形 2.0 2017年10~12月
    200万円 南島原市布津町 240 不整形 8.0 2017年10~12月
    2,700万円 南島原市有家町 1100 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    60万円 南島原市口之津町 200 200% 70% 長方形 2017年10~12月
    130万円 南島原市口之津町 140 200% 70% 長方形 5.0 2017年10~12月
    300万円 南島原市口之津町 990 200% 70% 長方形 2017年10~12月
    47万円 南島原市口之津町 155 200% 70% 台形 5.0 2017年10~12月
    980万円 南島原市有家町 390 200% 70% 不整形 4.5 2017年10~12月
    150万円 南島原市有家町 270 不整形 4.0 2017年10~12月
    290万円 南島原市深江町 島原港 1 270 不整形 10.0 2017年7~9月
    更新日: 2024年08月20日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

南島原市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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南島原市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

南島原市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

南島原市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南島原市の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数27年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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