不動産売却・査定

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  • 南島原市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南島原市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 + 30.3 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    43
    ※延床面積100㎡換算
  • 南島原市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 -26.0 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南島原市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南島原市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南島原市の不動産売却相場
  2. 南島原市の不動産の売り時は?
  3. 南島原市の不動産売却にかかる費用
  4. 南島原市の不動産売却手続きの流れ
  5. 南島原市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南島原市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南島原市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南島原市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南島原市のマンションの売却事例

    南島原市のマンションの売却履歴です。 実際に南島原市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南島原市の一戸建ての売却事例

    南島原市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南島原市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 南島原市有家町 80 290 不整形 4.0 2022年1~3月
    850万円 南島原市南有馬町 130 460 48 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 南島原市口之津町 135 105 43 ほぼ台形 14.0 2021年10~12月
    300万円 南島原市口之津町 200 500 50 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    240万円 南島原市口之津町 220 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    120万円 南島原市口之津町 185 150 60 長方形 4.0 2021年10~12月
    220万円 南島原市加津佐町 145 250 57 ほぼ正方形 2.0 2021年7~9月
    630万円 南島原市布津町 135 260 25 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    200万円 南島原市西有家町 1200 不整形 9.0 2021年7~9月
    1,000万円 南島原市有家町 95 330 27 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    100万円 南島原市北有馬町 870 ほぼ整形 2.5 2021年4~6月
    1,300万円 南島原市深江町 135 690 13 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 南島原市深江町 155 175 56 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    100万円 南島原市有家町 200 390 50 ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    6,400万円 南島原市深江町 1800 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    220万円 南島原市南有馬町 185 670 37 ほぼ台形 7.0 2020年10~12月
    450万円 南島原市布津町 90 540 47 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    350万円 南島原市南有馬町 90 330 43 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    340万円 南島原市加津佐町 135 260 58 ほぼ長方形 2020年7~9月
    1,600万円 南島原市北有馬町 140 440 16 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    300万円 南島原市有家町 180 690 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,200万円 南島原市深江町 175 650 24 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    450万円 南島原市加津佐町 150 550 36 ほぼ正方形 2020年7~9月
    850万円 南島原市布津町 125 660 31 不整形 8.0 2020年4~6月
    400万円 南島原市加津佐町 島原港 135 120 310 44 不整形 2.0 2020年1~3月
    790万円 南島原市布津町 60 730 23 ほぼ台形 8.5 2020年1~3月
    400万円 南島原市口之津町 90 640 20 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    180万円 南島原市深江町 140 560 49 不整形 2020年1~3月
    500万円 南島原市口之津町 160 380 51 不整形 4.0 2019年10~12月
    400万円 南島原市深江町 70 165 38 ほぼ台形 7.0 2019年7~9月
    3,500万円 南島原市南有馬町 65 33 不整形 5.0 2019年7~9月
    720万円 南島原市西有家町 島原港 135 1000 長方形 4.0 2019年4~6月
    110万円 南島原市加津佐町 島原港 135 160 430 62 不整形 2019年1~3月
    260万円 南島原市西有家町 510 54 ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    65万円 南島原市有家町 135 240 60 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    160万円 南島原市加津佐町 95 520 47 ほぼ整形 3.0 2019年1~3月
    750万円 南島原市有家町 220 750 53 ほぼ正方形 3.0 2019年1~3月
    1,800万円 南島原市深江町 島原港 75 260 不整形 8.0 2018年10~12月
    400万円 南島原市西有家町 100 350 24 ほぼ台形 10.5 2018年10~12月
    300万円 南島原市西有家町 110 210 48 長方形 10.0 2018年10~12月
    200万円 南島原市有家町 島原港 135 500 ほぼ長方形 3.0 2018年7~9月
    380万円 南島原市加津佐町 島原港 135 50 65 不整形 6.0 2018年7~9月
    500万円 南島原市深江町 島原港 75 90 130 ほぼ台形 3.0 2018年7~9月
    300万円 南島原市南有馬町 150 330 39 ほぼ長方形 3.0 2018年7~9月
    300万円 南島原市深江町 70 410 22 台形 8.5 2018年4~6月
    300万円 南島原市南有馬町 85 115 31 ほぼ台形 3.5 2018年4~6月
    7,000万円 南島原市有家町 420 430 36 ほぼ整形 5.0 2018年4~6月
    500万円 南島原市加津佐町 島原港 135 175 740 不整形 4.0 2018年4~6月
    1,500万円 南島原市有家町 120 700 36 不整形 3.0 2018年4~6月
    3,300万円 南島原市口之津町 400 810 11 ほぼ台形 7.0 2018年1~3月
    350万円 南島原市南有馬町 島原港 105 140 250 43 ほぼ長方形 2018年1~3月
    570万円 南島原市口之津町 島原港 135 110 830 37 不整形 4.0 2018年1~3月
    750万円 南島原市布津町 島原港 105 165 240 26 ほぼ長方形 2018年1~3月
    650万円 南島原市南有馬町 島原港 135 570 46 不整形 6.0 2017年10~12月
    1,700万円 南島原市有家町 100 135 42 長方形 5.0 2017年10~12月
    600万円 南島原市深江町 島原港 75 130 185 ほぼ台形 4.0 2017年10~12月
    140万円 南島原市南有馬町 島原港 135 230 不整形 2.0 2017年10~12月
    4,200万円 南島原市有家町 330 370 57 不整形 5.0 2017年10~12月
    130万円 南島原市南有馬町 島原港 135 210 57 不整形 6.0 2017年10~12月
    120万円 南島原市南有馬町 島原港 135 180 44 不整形 6.0 2017年10~12月
    1,100万円 南島原市南有馬町 170 450 20 不整形 4.0 2017年7~9月
    110万円 南島原市南有馬町 島原港 135 105 不整形 2017年7~9月
    1,000万円 南島原市口之津町 島原港 135 200 580 45 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    140万円 南島原市深江町 85 220 36 ほぼ整形 2.5 2017年4~6月
    350万円 南島原市西有家町 125 165 43 長方形 3.0 2017年4~6月
    450万円 南島原市深江町 85 360 18 長方形 6.0 2017年4~6月
    250万円 南島原市加津佐町 175 600 39 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    1,000万円 南島原市口之津町 島原港 135 100 480 63 ほぼ台形 4.5 2017年1~3月
    1,500万円 南島原市加津佐町 130 510 15 ほぼ台形 6.0 2017年1~3月
    1,300万円 南島原市加津佐町 島原港 135 185 240 12 ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    350万円 南島原市南有馬町 210 240 47 ほぼ正方形 2.0 2016年10~12月
    150万円 南島原市南有馬町 140 ほぼ長方形 3.5 2016年10~12月
    170万円 南島原市南有馬町 85 190 39 ほぼ正方形 1.5 2016年10~12月
    560万円 南島原市加津佐町 島原港 135 160 650 37 ほぼ長方形 6.5 2016年7~9月
    50万円 南島原市口之津町 島原港 135 40 330 ほぼ台形 2016年7~9月
    200万円 南島原市口之津町 島原港 135 90 570 45 不整形 15.0 2016年7~9月
    250万円 南島原市加津佐町 島原港 135 90 240 43 ほぼ台形 5.0 2016年7~9月
    30万円 南島原市加津佐町 135 210 59 ほぼ長方形 1.5 2016年4~6月
    220万円 南島原市南有馬町 175 350 49 ほぼ整形 10.0 2016年4~6月
    770万円 南島原市加津佐町 130 200 37 不整形 2.0 2016年4~6月
    500万円 南島原市南有馬町 島原港 135 185 380 42 不整形 12.0 2016年4~6月
    1,400万円 南島原市口之津町 島原港 135 125 125 19 ほぼ長方形 6.0 2016年1~3月
    500万円 南島原市深江町 85 410 21 長方形 7.0 2016年1~3月
    550万円 南島原市深江町 島原港 75 95 370 28 長方形 6.0 2015年10~12月
    1,200万円 南島原市布津町 島原港 105 210 970 6 ほぼ整形 5.0 2015年10~12月
    1,400万円 南島原市有家町 島原港 135 190 240 ほぼ長方形 2015年10~12月
    780万円 南島原市深江町 島原港 75 105 450 20 長方形 6.5 2015年10~12月
    530万円 南島原市口之津町 島原港 135 140 450 60 不整形 4.0 2015年10~12月
    2,000万円 南島原市西有家町 島原港 135 200 ほぼ長方形 2015年10~12月
    750万円 南島原市有家町 島原港 135 570 不整形 2015年10~12月
    210万円 南島原市深江町 島原港 105 155 380 27 長方形 4.0 2015年10~12月
    300万円 南島原市有家町 島原港 135 95 470 不整形 2015年10~12月
    1,900万円 南島原市有家町 島原港 135 330 ほぼ台形 5.5 2015年10~12月
    40万円 南島原市南有馬町 島原港 135 45 105 36 不整形 2.0 2015年7~9月
    400万円 南島原市布津町 島原港 135 1200 正方形 8.0 2015年7~9月
    480万円 南島原市南有馬町 島原港 135 130 460 ほぼ台形 5.5 2015年7~9月
    1,400万円 南島原市口之津町 島原港 135 210 330 14 ほぼ台形 4.0 2015年1~3月
    1,100万円 南島原市深江町 島原港 75 210 990 19 長方形 6.0 2015年1~3月
    1,100万円 南島原市口之津町 島原港 135 100 ほぼ長方形 5.2 2015年1~3月
    10万円 南島原市有家町 165 ほぼ長方形 2014年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南島原市の土地の売却事例

    南島原市の土地の売却履歴です。 実際に南島原市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    60万円 南島原市北有馬町 110 % % 不整形 4.0 2022年4~6月
    340万円 南島原市深江町 1100 % % ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    300万円 南島原市有家町 520 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    960万円 南島原市西有家町 420 200% 70% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    150万円 南島原市加津佐町 230 % % ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    30万円 南島原市有家町 290 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    30万円 南島原市加津佐町 110 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    290万円 南島原市深江町 480 % % ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    34万円 南島原市加津佐町 80 300% 70% ほぼ長方形 2021年7~9月
    350万円 南島原市有家町 480 200% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    500万円 南島原市深江町 1800 % % 不整形 2021年1~3月
    150万円 南島原市加津佐町 170 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    10万円 南島原市布津町 240 % % ほぼ台形 2021年1~3月
    150万円 南島原市北有馬町 140 % % ほぼ整形 2021年1~3月
    350万円 南島原市南有馬町 115 % % ほぼ整形 2021年1~3月
    750万円 南島原市加津佐町 1300 % % ほぼ長方形 1.0 2021年1~3月
    300万円 南島原市口之津町 195 300% 70% 不整形 10.0 2021年1~3月
    100万円 南島原市口之津町 220 300% 70% 不整形 1.5 2020年10~12月
    30万円 南島原市口之津町 95 200% 70% ほぼ長方形 1.8 2020年10~12月
    640万円 南島原市西有家町 350 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    300万円 南島原市深江町 280 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    850万円 南島原市有家町 250 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    300万円 南島原市布津町 330 % % ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    220万円 南島原市北有馬町 210 % % ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    220万円 南島原市南有馬町 125 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    120万円 南島原市深江町 920 % % ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    300万円 南島原市有家町 190 200% 70% ほぼ長方形 13.5 2020年10~12月
    50万円 南島原市布津町 120 % % ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    260万円 南島原市深江町 1300 200% 70% ほぼ長方形 2020年4~6月
    300万円 南島原市有家町 250 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    90万円 南島原市口之津町 210 200% 70% ほぼ長方形 3.5 2020年4~6月
    2,300万円 南島原市有家町 570 200% 70% 台形 10.0 2020年1~3月
    350万円 南島原市布津町 410 % % ほぼ長方形 2020年1~3月
    69万円 南島原市深江町 140 % % 長方形 6.0 2020年1~3月
    1,500万円 南島原市有家町 930 200% 70% 不整形 2020年1~3月
    69万円 南島原市深江町 90 % % ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    860万円 南島原市有家町 220 200% 70% ほぼ長方形 2020年1~3月
    240万円 南島原市口之津町 260 200% 70% ほぼ整形 7.5 2020年1~3月
    120万円 南島原市口之津町 220 200% 70% 長方形 4.0 2019年10~12月
    790万円 南島原市西有家町 570 % % 不整形 11.0 2019年10~12月
    70万円 南島原市深江町 390 % % 長方形 3.0 2019年10~12月
    170万円 南島原市深江町 75 % % 不整形 6.0 2019年7~9月
    300万円 南島原市深江町 1800 % % 不整形 7.0 2019年7~9月
    640万円 南島原市北有馬町 850 % % ほぼ整形 5.0 2019年7~9月
    110万円 南島原市西有家町 85 % % 不整形 3.0 2019年4~6月
    180万円 南島原市深江町 330 % % ほぼ正方形 7.0 2019年4~6月
    520万円 南島原市北有馬町 島原港 135 290 % % ほぼ長方形 20.0 2019年4~6月
    330万円 南島原市有家町 島原港 135 250 % % 長方形 1.2 2019年4~6月
    500万円 南島原市布津町 島原港 135 300 % % ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    110万円 南島原市深江町 240 % % 不整形 8.0 2019年4~6月
    400万円 南島原市有家町 320 200% 70% ほぼ台形 2.5 2019年1~3月
    600万円 南島原市有家町 島原港 135 360 % % 不整形 8.0 2019年1~3月
    20万円 南島原市北有馬町 115 % % ほぼ整形 1.5 2019年1~3月
    260万円 南島原市有家町 210 200% 70% 不整形 2.0 2019年1~3月
    430万円 南島原市有家町 350 200% 70% ほぼ台形 2019年1~3月
    400万円 南島原市口之津町 400 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2018年10~12月
    40万円 南島原市布津町 島原港 135 330 % % 不整形 3.0 2018年10~12月
    150万円 南島原市有家町 145 200% 70% 不整形 7.5 2018年10~12月
    200万円 南島原市南有馬町 550 % % ほぼ台形 2.5 2018年7~9月
    200万円 南島原市西有家町 145 200% 70% 長方形 6.0 2018年7~9月
    60万円 南島原市深江町 380 % % 不整形 6.0 2018年7~9月
    1,800万円 南島原市有家町 830 200% 70% ほぼ長方形 7.5 2018年4~6月
    150万円 南島原市南有馬町 島原港 135 450 % % ほぼ正方形 2018年4~6月
    660万円 南島原市有家町 島原港 135 330 % % ほぼ台形 2.0 2018年1~3月
    980万円 南島原市有家町 390 200% 70% 不整形 4.5 2017年10~12月
    200万円 南島原市布津町 240 % % 不整形 8.0 2017年10~12月
    60万円 南島原市口之津町 200 200% 70% 長方形 2017年10~12月
    150万円 南島原市有家町 270 % % 不整形 4.0 2017年10~12月
    210万円 南島原市布津町 島原港 135 270 % % ほぼ長方形 2.0 2017年10~12月
    300万円 南島原市口之津町 990 200% 70% 長方形 2017年10~12月
    35万円 南島原市西有家町 150 % % 長方形 1.5 2017年10~12月
    130万円 南島原市口之津町 140 200% 70% 長方形 5.0 2017年10~12月
    2,700万円 南島原市有家町 1100 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    47万円 南島原市口之津町 155 200% 70% 台形 5.0 2017年10~12月
    150万円 南島原市深江町 410 % % 長方形 5.0 2017年7~9月
    200万円 南島原市西有家町 島原港 135 250 % % ほぼ長方形 2.0 2017年7~9月
    290万円 南島原市深江町 島原港 75 270 % % 不整形 10.0 2017年7~9月
    1,500万円 南島原市西有家町 島原港 135 970 % % 不整形 2.0 2017年7~9月
    110万円 南島原市布津町 島原港 135 170 % % 不整形 3.0 2017年7~9月
    50万円 南島原市深江町 420 % % 不整形 2017年7~9月
    160万円 南島原市西有家町 125 % % 不整形 2.5 2017年7~9月
    140万円 南島原市布津町 140 % % ほぼ正方形 5.0 2017年4~6月
    500万円 南島原市加津佐町 550 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2017年4~6月
    1,600万円 南島原市深江町 1000 % % ほぼ台形 7.0 2017年4~6月
    450万円 南島原市有家町 340 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2017年4~6月
    200万円 南島原市西有家町 400 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    230万円 南島原市深江町 500 % % 長方形 10.0 2017年1~3月
    160万円 南島原市口之津町 60 300% 70% ほぼ長方形 11.0 2017年1~3月
    490万円 南島原市西有家町 島原港 135 180 % % ほぼ長方形 3.0 2017年1~3月
    260万円 南島原市深江町 850 % % ほぼ長方形 12.0 2017年1~3月
    45万円 南島原市南有馬町 175 % % ほぼ台形 8.0 2017年1~3月
    250万円 南島原市深江町 島原港 45 300 % % ほぼ整形 10.0 2017年1~3月
    520万円 南島原市北有馬町 400 % % ほぼ正方形 6.0 2017年1~3月
    100万円 南島原市深江町 島原港 75 380 % % ほぼ整形 2016年10~12月
    150万円 南島原市有家町 120 % % 不整形 3.0 2016年10~12月
    30万円 南島原市布津町 島原港 135 70 % % ほぼ長方形 2.0 2016年10~12月
    87万円 南島原市加津佐町 75 % % ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    1,300万円 南島原市布津町 島原港 135 850 % % ほぼ整形 4.5 2016年10~12月
    200万円 南島原市布津町 島原港 135 110 % % ほぼ整形 4.0 2016年10~12月
    300万円 南島原市西有家町 400 % % 不整形 3.0 2016年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

南島原市の不動産の売り時は?

次は南島原市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南島原市の不動産売却価格の推移
南島原市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

南島原市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から32.6% 上昇
10年前から21.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南島原市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南島原市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南島原市の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数43年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南島原市の不動産売却の流れ

南島原市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南島原市の売却相場を確認

    南島原市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南島原市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南島原市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南島原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南島原市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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南島原市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南島原市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南島原市の不動産の売り時は?
南島原市の不動産の売り時を判断するポイントでは、南島原市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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