-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価2.7万円/㎡(坪単価9.1万円)価格相場・売却価格740万円(270㎡)
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価7.1万円/㎡(坪単価23.6万円)価格相場・売却価格1,643万円(230㎡)
-
マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価21.3万円/㎡(坪単価70.5万円)価格相場・売却価格1,493万円(70㎡)
熊本県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ
熊本県で不動産（マンション・一戸建て・土地 等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。熊本県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。熊本県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1
熊本県の不動産相場
熊本県でよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築30年となります。
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累計1万件以上の物件を仕入れてきた不動産会社の社長が、不動産取引の流れやコツを解説。
実際の取引をもとに、うまくいった理由や気をつけるべきポイントがわかります！
CHAPTER 2
築年数と面積別の不動産相場
熊本県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,000万円
(25.0万円/㎡)
|
3,045万円
(17.4万円/㎡)
|
3,096万円
(14.1万円/㎡)
|
2,555万円
(5.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
611万円
(7.6万円/㎡)
|
1,750万円
(10.0万円/㎡)
|
1,857万円
(7.1万円/㎡)
|
1,955万円
(4.1万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
633万円
(9.5万円/㎡)
|
1,346万円
(7.7万円/㎡)
|
1,300万円
(5.0万円/㎡)
|
1,054万円
(2.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
400万円
(10.0万円/㎡)
|
423万円
(5.3万円/㎡)
|
799万円
(4.7万円/㎡)
|
1,056万円
(3.9万円/㎡)
|
843万円
(1.8万円/㎡)
|
熊本県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
190万円
(9.5万円/㎡)
|
2,509万円
(41.8万円/㎡)
|
2,758万円
(39.4万円/㎡)
|
3,619万円
(38.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,760万円
(32.0万円/㎡)
|
2,076万円
(27.7万円/㎡)
|
2,437万円
(26.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
|
899万円
(16.4万円/㎡)
|
1,544万円
(20.6万円/㎡)
|
2,049万円
(22.8万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
235万円
(11.8万円/㎡)
|
869万円
(17.4万円/㎡)
|
1,011万円
(14.5万円/㎡)
|
1,247万円
(13.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
180万円
(9.0万円/㎡)
|
435万円
(7.3万円/㎡)
|
512万円
(7.9万円/㎡)
|
1,649万円
(15.0万円/㎡)
|
CHAPTER 3
熊本県の不動産売却に
熊本県の不動産売却に
かかる費用
不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本県の一戸建て売却価格の平均相場710万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。
POINT
- 不動産売却価格
- 710 万円
- 仲介手数料 *1
- 30.0 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。
※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4
熊本県の不動産売却の流れ
熊本県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。
通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。
売り出し前
2週間~1ヶ月
売出中
1~3ヶ月
引き渡し
1~2ヶ月
売り出し前 2週間~1ヶ月
-
1
-
2
-
3
媒介契約を結ぶ
査定の結果や周辺の熊本県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。
参考記事不動産売却における会社選びのポイント
売出中 1~3ヶ月
-
4
不動産売却活動
不動産会社は、熊本県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
参考記事不動産売却の内覧対応のポイントは？
-
5
売買契約
購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。
参考記事不動産売買契約の流れ、注意点
引き渡し 1~2ヶ月
-
6
引き渡し
買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。
CHAPTER 5
熊本県の不動産売却の
熊本県の不動産売却の
会社一覧・選び方
不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント
POINT
- 査定価格、価格の根拠
- 販売計画
- 会社、担当者との相性
複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
-
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社すがコーポレーション熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
2019年不動産売買実績272件！当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です！迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します！ -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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