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不動産売却データ

熊本県でよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築34年となります。

  • 熊本県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    21.7 万円/㎡

    (坪単価 71.6万円)

    価格相場・売却価格
    1,517 万円

    (70㎡)

    更新日: 2026年06月10日
  • 熊本県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    6.8 万円/㎡

    (坪単価 22.5万円)

    価格相場・売却価格
    1,632 万円

    (240㎡)

    更新日: 2026年06月10日
  • 熊本県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.6 万円/㎡

    (坪単価 8.6万円)

    価格相場・売却価格
    781 万円

    (300㎡)

    更新日: 2026年06月10日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

熊本県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,199万円
(42.7万円/㎡)
3,986万円
(43.3万円/㎡)
築10～20年
-
1,770万円
(32.2万円/㎡)
2,416万円
(32.2万円/㎡)
2,899万円
(32.2万円/㎡)
築20～30年
290万円
(11.6万円/㎡)
900万円
(15.0万円/㎡)
1,607万円
(21.4万円/㎡)
2,375万円
(25.0万円/㎡)
築30～40年
230万円
(11.5万円/㎡)
870万円
(15.8万円/㎡)
1,172万円
(17.5万円/㎡)
1,649万円
(17.4万円/㎡)
築40年以上
200万円
(10.0万円/㎡)
573万円
(10.4万円/㎡)
915万円
(12.7万円/㎡)
1,137万円
(11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,399万円
(25.3万円/㎡)
3,187万円
(18.8万円/㎡)
3,080万円
(14.0万円/㎡)
2,896万円
(6.0万円/㎡)
築10～20年
-
1,785万円
(23.8万円/㎡)
2,627万円
(14.6万円/㎡)
2,142万円
(8.6万円/㎡)
2,093万円
(4.3万円/㎡)
築20～30年
665万円
(332.5万円/㎡)
798万円
(10.4万円/㎡)
1,457万円
(8.6万円/㎡)
1,350万円
(5.0万円/㎡)
1,529万円
(3.2万円/㎡)
築30年以上
410万円
(8.2万円/㎡)
609万円
(7.4万円/㎡)
827万円
(5.0万円/㎡)
945万円
(3.5万円/㎡)
831万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年06月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熊本県のマンション相場推移
5年前から+19.3%
10年前から+37.4%
熊本県の一戸建て相場推移
5年前から-12.2%
10年前から+11.1%
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熊本県の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

熊本県の不動産売却事例

  • 熊本県のマンションの売却事例

    熊本県のマンションの売却履歴です。 実際に熊本県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    920万円 熊本市北区高平 八景水谷駅 5分 75㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    4,500万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 4分 100㎡ 4LDK 6年 2025年10~12月
    1,800万円 熊本市西区島崎 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 20分 65㎡ 3LDK 27年 2025年10~12月
    1,600万円 熊本市東区若葉 新水前寺駅 30分 70㎡ 3LDK 2025年10~12月
    220万円 熊本市東区長嶺南 水前寺駅 1分 25㎡ 1K 33年 2025年10~12月
    1,700万円 熊本市東区小峯 水前寺駅 30分 95㎡ 4LDK 21年 2025年10~12月
    3,800万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺駅 30分 70㎡ 3LDK 2025年10~12月
    4,300万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺駅 30分 70㎡ 3LDK 2025年10~12月
    2,100万円 熊本市中央区本山 熊本駅 10分 55㎡ 2LDK 17年 2025年10~12月
    250万円 熊本市中央区迎町 熊本駅 16分 55㎡ 38年 2025年10~12月
    220万円 熊本市中央区本荘 南熊本駅 14分 20㎡ 1K 35年 2025年10~12月
    450万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前駅 10分 20㎡ 1R 2025年10~12月
    2,900万円 熊本市中央区船場町 熊本駅 20分 100㎡ 3LDK 23年 2025年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区新屋敷 熊本駅 15分 65㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    950万円 熊本市中央区米屋町 水前寺駅 18分 60㎡ 2LDK 39年 2025年10~12月
    800万円 熊本市中央区米屋町 熊本駅 13分 75㎡ 4LDK 34年 2025年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 6分 70㎡ 3LDK 2025年10~12月
    220万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 14分 20㎡ 1K 2025年10~12月
    210万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 29分 20㎡ 1K 35年 2025年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区九品寺 南熊本駅 12分 70㎡ 2025年10~12月
    4,000万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 11分 90㎡ 4LDK 11年 2025年10~12月
    700万円 熊本市中央区京町 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 11分 60㎡ 35年 2025年10~12月
    700万円 熊本市中央区上鍛冶屋町 熊本駅 19分 45㎡ 2DK 2025年10~12月
    2,300万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 8分 75㎡ 4LDK 36年 2025年10~12月
    3,700万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 19分 75㎡ 3LDK 9年 2025年10~12月
    3,900万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 23分 85㎡ 4LDK 7年 2025年10~12月
    2,100万円 熊本市北区鶴羽田 堀川駅 9分 85㎡ 3LDK 16年 2025年7~9月
    4,400万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 4分 95㎡ 4LDK 6年 2025年7~9月
    2,100万円 熊本市西区蓮台寺 熊本駅 30分 70㎡ 2LDK 33年 2025年7~9月
    750万円 熊本市西区田崎本町 熊本駅 15分 70㎡ 3LDK 2025年7~9月
    2,600万円 熊本市西区上熊本 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 8分 65㎡ 3LDK 2025年7~9月
    6,400万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 80㎡ 3LDK 13年 2025年7~9月
    1,400万円 熊本市東区東町 新水前寺駅 30分 80㎡ 3LDK 36年 2025年7~9月
    2,600万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前駅 1分 70㎡ 2LDK 8年 2025年7~9月
    250万円 熊本市東区新外 水前寺駅 30分 25㎡ 1K 35年 2025年7~9月
    4,400万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺駅 30分 65㎡ 3LDK 2025年7~9月
    1,200万円 熊本市東区石原 武蔵塚駅 28分 85㎡ 5LDK 2025年7~9月
    3,400万円 熊本市中央区練兵町 熊本駅 25分 85㎡ 4LDK 2025年7~9月
    3,100万円 熊本市中央区本山 熊本駅 8分 60㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    2,400万円 熊本市中央区迎町 熊本駅 16分 55㎡ 2DK 9年 2025年7~9月
    1,000万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 28分 65㎡ 2025年7~9月
    450万円 熊本市中央区本荘 南熊本駅 15分 30㎡ 1K 36年 2025年7~9月
    1,900万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前駅 11分 60㎡ 2LDK 14年 2025年7~9月
    3,100万円 熊本市中央区坪井 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 30分 95㎡ 4LDK 22年 2025年7~9月
    4,200万円 熊本市中央区水道町 熊本駅 30分 55㎡ 2DK 3年 2025年7~9月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 6分 65㎡ 3LDK 29年 2025年7~9月
    280万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 6分 20㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    650万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺駅 9分 55㎡ 2LDK 51年 2025年7~9月
    3,000万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺駅 20分 70㎡ 3LDK 2025年7~9月
    450万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺駅 19分 25㎡ 36年 2025年7~9月
    3,300万円 熊本市中央区新町 熊本駅 18分 75㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    3,300万円 熊本市中央区新町 熊本駅 19分 75㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区新町 熊本駅 20分 75㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    1,100万円 熊本市中央区米屋町 熊本駅 16分 75㎡ 4DK 34年 2025年7~9月
    2,800万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 12分 55㎡ 2LDK 2025年7~9月
    160万円 熊本市中央区神水 新水前寺駅 26分 25㎡ 1DK 37年 2025年7~9月
    250万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 13分 20㎡ 1K 2025年7~9月
    750万円 熊本市中央区九品寺 南熊本駅 16分 50㎡ 3DK 2025年7~9月
    600万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 19分 40㎡ 2DK 40年 2025年7~9月
    4,200万円 熊本市中央区上通町 熊本駅 30分 55㎡ 1LDK 11年 2025年7~9月
    2,600万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 19分 80㎡ 3LDK 9年 2025年7~9月
    3,500万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 6分 80㎡ 4LDK 12年 2025年7~9月
    4,200万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 19分 75㎡ 3LDK 9年 2025年7~9月
    1,800万円 熊本市中央区内坪井町 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 16分 85㎡ 4LDK 2025年7~9月
    2,500万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 14分 85㎡ 4LDK 28年 2025年7~9月
    2,100万円 熊本市北区鶴羽田 堀川駅 9分 85㎡ 3LDK 16年 2025年7~9月
    2,100万円 熊本市西区蓮台寺 熊本駅 30分 70㎡ 2LDK 33年 2025年7~9月
    6,400万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 80㎡ 3LDK 13年 2025年7~9月
    1,400万円 熊本市東区東町 新水前寺駅 30分 80㎡ 3LDK 36年 2025年7~9月
    2,600万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前駅 1分 70㎡ 2LDK 8年 2025年7~9月
    250万円 熊本市東区新外 水前寺駅 30分 25㎡ 1K 35年 2025年7~9月
    3,400万円 熊本市中央区練兵町 熊本駅 25分 85㎡ 4LDK 2025年7~9月
    3,100万円 熊本市中央区本山 熊本駅 8分 60㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    2,400万円 熊本市中央区迎町 熊本駅 16分 55㎡ 2DK 9年 2025年7~9月
    1,000万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 28分 65㎡ 2025年7~9月
    450万円 熊本市中央区本荘 南熊本駅 15分 30㎡ 1K 36年 2025年7~9月
    1,900万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前駅 11分 60㎡ 2LDK 14年 2025年7~9月
    4,200万円 熊本市中央区水道町 熊本駅 30分 55㎡ 2DK 3年 2025年7~9月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 6分 65㎡ 3LDK 29年 2025年7~9月
    280万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 6分 20㎡ 1K 34年 2025年7~9月
    650万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺駅 9分 55㎡ 2LDK 51年 2025年7~9月
    450万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺駅 19分 25㎡ 36年 2025年7~9月
    3,300万円 熊本市中央区新町 熊本駅 19分 75㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区新町 熊本駅 20分 75㎡ 3LDK 7年 2025年7~9月
    1,100万円 熊本市中央区米屋町 熊本駅 16分 75㎡ 4DK 34年 2025年7~9月
    2,800万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 12分 55㎡ 2LDK 2025年7~9月
    160万円 熊本市中央区神水 新水前寺駅 26分 25㎡ 1DK 37年 2025年7~9月
    750万円 熊本市中央区九品寺 南熊本駅 16分 50㎡ 3DK 2025年7~9月
    600万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 19分 40㎡ 2DK 40年 2025年7~9月
    4,200万円 熊本市中央区上通町 熊本駅 30分 55㎡ 1LDK 11年 2025年7~9月
    3,500万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 6分 80㎡ 4LDK 12年 2025年7~9月
    4,200万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 19分 75㎡ 3LDK 9年 2025年7~9月
    1,800万円 熊本市中央区内坪井町 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 16分 85㎡ 4LDK 2025年7~9月
    2,500万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 14分 85㎡ 4LDK 28年 2025年7~9月
    2,400万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 75㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    3,500万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 1分 80㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 熊本市西区春日 熊本駅 7分 80㎡ 4LDK 2年 2025年4~6月
    2,600万円 熊本市東区若葉 新水前寺駅 30分 70㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    1,800万円 熊本市東区保田窪 水前寺駅 30分 55㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    160万円 熊本市東区健軍 新水前寺駅 30分 20㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    更新日: 2026年06月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 熊本県の一戸建ての売却事例

    熊本県の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,200万円 菊池郡菊陽町光の森 光の森駅 10分 120㎡ 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 菊池郡菊陽町新山 光の森駅 14分 125㎡ 330㎡ 正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,300万円 菊池郡大津町大字引水 肥後大津駅 30分 160㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    380万円 玉名郡和水町西吉地 玉名駅 2分 125㎡ 680㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 合志市御代志 御代志駅 19分 100㎡ 300㎡ 7年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 合志市御代志 御代志駅 13分 145㎡ 200㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 合志市野々島 御代志駅 29分 95㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 合志市須屋 須屋駅 6分 105㎡ 210㎡ 42年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 合志市合生 御代志駅 30分 90㎡ 210㎡ 台形 9.0㎡ 2025年10~12月
    200万円 天草市牛深町 赤水駅 105㎡ 210㎡ 51年 ほぼ台形 3.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 天草市牛深町 赤水駅 105㎡ 125㎡ 35年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    400万円 宇土市走潟町 緑川駅 29分 120㎡ 690㎡ 78年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    75万円 宇土市戸口町 網田駅 8分 75㎡ 185㎡ 55年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    520万円 宇土市神合町 宇土駅 30分 120㎡ 340㎡ 26年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    720万円 玉名市立願寺 玉名駅 2分 620㎡ 台形 3.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 荒尾市宮内 荒尾(熊本)駅 25分 125㎡ 440㎡ 67年 ほぼ台形 14.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 荒尾市一部 南荒尾駅 30分 105㎡ 250㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    200万円 八代市日奈久浜町 日奈久温泉駅 9分 45㎡ 120㎡ 26年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 八代市田中西町 八代駅 30分 330㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    370万円 八代市鏡町下有佐 有佐駅 14分 310㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 八代市海士江町 八代駅 30分 105㎡ 200㎡ 23年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 熊本市北区飛田 西里駅 23分 120㎡ 490㎡ 44年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    560万円 熊本市北区八景水谷 堀川駅 9分 150㎡ 410㎡ 58年 不整形 5.5㎡ 2025年10~12月
    8,000万円 熊本市北区八景水谷 堀川駅 6分 1300㎡ 710㎡ 27年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,400万円 熊本市北区楡木 武蔵塚駅 20分 110㎡ 195㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 熊本市北区徳王 西里駅 24分 125㎡ 210㎡ 23年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 熊本市北区津浦町 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 25分 165㎡ 380㎡ 台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    5,300万円 熊本市北区高平 亀井駅 16分 100㎡ 190㎡ 2年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    800万円 熊本市北区清水万石 北熊本駅 9分 115㎡ 250㎡ 60年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 熊本市北区清水東町 八景水谷駅 6分 110㎡ 175㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 熊本市北区梶尾町 三ツ石駅 23分 115㎡ 260㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 熊本市北区打越町 打越駅 7分 240㎡ 330㎡ 不整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 120㎡ 250㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 170㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 125㎡ 165㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    13,000万円 熊本市南区野口 西熊本駅 16分 440㎡ 480㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    6,700万円 熊本市南区富合町小岩瀬 富合駅 13分 500㎡ 1100㎡ 13年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    800万円 熊本市南区富合町木原 宇土駅 30分 80㎡ 460㎡ 17年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 熊本市南区土河原町 西熊本駅 28分 65㎡ 280㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 熊本市南区城南町宮地 富合駅 1分 95㎡ 240㎡ 0年 袋地等 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 熊本市南区城南町塚原 宇土駅 1分 60㎡ 480㎡ 23年 不整形 8.5㎡ 2025年10~12月
    700万円 熊本市南区城南町下宮地 宇土駅 1分 90㎡ 135㎡ 47年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    830万円 熊本市南区城南町沈目 富合駅 2分 95㎡ 630㎡ 36年 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月
    480万円 熊本市南区城南町今吉野 宇土駅 1分 95㎡ 210㎡ 35年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年10~12月
    4,100万円 熊本市南区合志 西熊本駅 16分 80㎡ 200㎡ 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    3,700万円 熊本市西区城山下代 熊本駅 30分 105㎡ 230㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 熊本市西区城山下代 熊本駅 30分 200㎡ 135㎡ 42年 台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    200万円 熊本市東区沼山津 新水前寺駅 1分 75㎡ 70㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 熊本市東区長嶺西 水前寺駅 1分 155㎡ 460㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,700万円 熊本市東区戸島西 水前寺駅 1分 110㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 熊本市東区新南部 竜田口駅 13分 195㎡ 210㎡ 50年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 熊本市東区三郎 東海学園前駅 30分 100㎡ 155㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 熊本市東区桜木 新水前寺駅 1分 145㎡ 155㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 熊本市東区京塚本町 新水前寺駅 30分 90㎡ 135㎡ 26年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区横手 熊本駅 23分 160㎡ 230㎡ 23年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    18,000万円 熊本市中央区本荘町 平成駅 4分 630㎡ 360㎡ 12年 長方形 32.0㎡ 2025年10~12月
    680万円 熊本市中央区東子飼町 新水前寺駅 29分 65㎡ 55㎡ 65年 台形 2.5㎡ 2025年10~12月
    410万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前駅 13分 55㎡ 50㎡ 67年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    25,000万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺駅 18分 1200㎡ 720㎡ 22年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    500万円 熊本市中央区中央街 熊本駅 30分 45㎡ 75㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    15,000万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 13分 760㎡ 960㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 24分 380㎡ 220㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 18分 830㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    6,500万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町駅 18分 360㎡ 380㎡ 不整形 5.5㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町駅 18分 175㎡ 台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    6,500万円 熊本市中央区黒髪 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 29分 180㎡ 280㎡ 8年 長方形 2.5㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺駅 24分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,700万円 球磨郡錦町大字西 肥後西村駅 20分 95㎡ 510㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    300万円 球磨郡錦町大字木上 肥後西村駅 30分 60㎡ 320㎡ 38年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    750万円 葦北郡芦北町大字豊岡 湯浦駅 14分 105㎡ 1800㎡ 47年 不整形 5.5㎡ 2025年7~9月
    720万円 上益城郡山都町上寺 南熊本駅 2分 145㎡ 470㎡ 43年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    3,400万円 上益城郡益城町大字広崎 新水前寺駅 1分 110㎡ 150㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2025年7~9月
    3,200万円 上益城郡益城町大字広崎 新水前寺駅 1分 140㎡ 200㎡ 11年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,800万円 上益城郡益城町大字砥川 新水前寺駅 2分 95㎡ 200㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,600万円 上益城郡嘉島町大字鯰 南熊本駅 1分 110㎡ 200㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,600万円 上益城郡嘉島町大字上六嘉 南熊本駅 1分 85㎡ 230㎡ 7年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    500万円 上益城郡御船町大字辺田見 南熊本駅 2分 115㎡ 390㎡ 38年 不整形 2025年7~9月
    300万円 上益城郡御船町大字田代 南熊本駅 2分 160㎡ 290㎡ 21年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 上益城郡御船町大字滝尾 南熊本駅 2分 125㎡ 220㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    780万円 上益城郡御船町大字木倉 南熊本駅 2分 185㎡ 1000㎡ 37年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    100万円 阿蘇郡南阿蘇村大字両併 阿蘇白川駅 21分 110㎡ 660㎡ 37年 ほぼ台形 2.0㎡ 2025年7~9月
    100万円 阿蘇郡南阿蘇村大字河陽 赤水駅 30分 145㎡ 330㎡ 23年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    980万円 阿蘇郡南阿蘇村大字河陰 南阿蘇水の生まれる里白水高原駅 23分 45㎡ 310㎡ 不整形 8.5㎡ 2025年7~9月
    800万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森駅 9分 85㎡ 580㎡ 14年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 菊池郡菊陽町大字原水 原水駅 25分 150㎡ 490㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 菊池郡菊陽町大字原水 三里木駅 30分 210㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 菊池郡菊陽町花立 武蔵塚駅 30分 115㎡ 200㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,300万円 菊池郡菊陽町大字津久礼 原水駅 30分 125㎡ 300㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    22,000万円 菊池郡菊陽町大字津久礼 三里木駅 25分 890㎡ 700㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,400万円 菊池郡大津町大字室 肥後大津駅 16分 230㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 菊池郡大津町大字室 肥後大津駅 15分 110㎡ 175㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 菊池郡大津町美咲野 肥後大津駅 30分 120㎡ 220㎡ 24年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 菊池郡大津町大字吹田 肥後大津駅 30分 135㎡ 240㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2025年7~9月
    3,100万円 菊池郡大津町大字大津 肥後大津駅 21分 100㎡ 220㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,500万円 菊池郡大津町大字大津 肥後大津駅 13分 105㎡ 135㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    400万円 玉名郡長洲町大字宮野 長洲駅 30分 130㎡ 600㎡ 39年 不整形 4.6㎡ 2025年7~9月
    650万円 玉名郡長洲町大字長洲 長洲駅 14分 110㎡ 260㎡ 46年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    450万円 玉名郡長洲町大字長洲 長洲駅 25分 100㎡ 230㎡ 20年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    500万円 玉名郡長洲町大字高浜 長洲駅 7分 90㎡ 510㎡ 54年 不整形 9.0㎡ 2025年7~9月
    500万円 玉名郡長洲町大字上沖洲 長洲駅 30分 120㎡ 660㎡ 49年 ほぼ整形 2.5㎡ 2025年7~9月
    更新日: 2026年06月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 熊本県の土地の売却事例

    熊本県の土地の売却履歴です。 実際に熊本県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 上益城郡山都町下市 南熊本駅 2分 155㎡ 台形 2025年10~12月
    1,200万円 上益城郡益城町大字安永 新水前寺駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 27.0㎡ 2025年10~12月
    860万円 上益城郡益城町大字安永 新水前寺駅 1分 195㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    620万円 上益城郡益城町大字広崎 新水前寺駅 1分 135㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    960万円 阿蘇郡南阿蘇村大字河陰 加勢駅 30分 1100㎡ 不整形 3.5㎡ 2025年10~12月
    800万円 阿蘇郡南阿蘇村大字一関 中松駅 30分 1700㎡ 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 菊池郡菊陽町新山 光の森駅 12分 350㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 菊池郡大津町大字平川 肥後大津駅 30分 280㎡ 台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    100万円 玉名郡和水町前原 玉名駅 2分 105㎡ 長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    40万円 玉名郡和水町原口 玉名駅 2分 210㎡ 不整形 1.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 合志市須屋 黒石(熊本)駅 9分 230㎡ 80% 40% 台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    100万円 合志市合生 御代志駅 30分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2025年10~12月
    960万円 天草市牛深町 赤水駅 450㎡ 400% 70% 不整形 2025年10~12月
    91万円 玉名市中尾 玉名駅 15分 115㎡ 台形 2.0㎡ 2025年10~12月
    320万円 玉名市中尾 玉名駅 15分 850㎡ 台形 2.0㎡ 2025年10~12月
    340万円 玉名市中尾 玉名駅 15分 750㎡ 台形 2.0㎡ 2025年10~12月
    440万円 玉名市中尾 玉名駅 15分 1000㎡ 台形 2.0㎡ 2025年10~12月
    70万円 玉名市中尾 玉名駅 13分 90㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2025年10~12月
    420万円 玉名市大倉 肥後伊倉駅 23分 640㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 荒尾市原万田 荒尾(熊本)駅 30分 135㎡ 200% 80% ほぼ整形 7.0㎡ 2025年10~12月
    190万円 荒尾市野原 南荒尾駅 1分 670㎡ 200% 70% 不整形 2025年10~12月
    210万円 荒尾市野原 南荒尾駅 1分 720㎡ 200% 70% 不整形 2025年10~12月
    950万円 荒尾市荒尾 南荒尾駅 21分 930㎡ 100% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年10~12月
    30万円 人吉市上薩摩瀬町 人吉駅 24分 120㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    960万円 八代市田中西町 八代駅 30分 680㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    150万円 八代市千丁町新牟田 千丁駅 4分 170㎡ 200% 70% 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    470万円 八代市鏡町両出 有佐駅 30分 260㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 熊本市北区楡木 武蔵塚駅 26分 185㎡ 150% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 熊本市北区楠 武蔵塚駅 15分 270㎡ 80% 50% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 熊本市北区梶尾町 三ツ石駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    550万円 熊本市北区植木町正清 植木駅 2分 500㎡ 200% 70% 袋地等 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 熊本市南区白藤 西熊本駅 19分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    80万円 熊本市南区城南町藤山 宇土駅 1分 165㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 熊本市南区今町 西熊本駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 420㎡ 200% 70% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 230㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 熊本市西区島崎 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 18分 440㎡ 200% 60% 袋地等 4.5㎡ 2025年10~12月
    650万円 熊本市西区河内町船津 熊本駅 2分 810㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    400万円 熊本市西区小島上町 西熊本駅 1分 290㎡ 200% 60% 台形 3.7㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 熊本市東区若葉 新水前寺駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ正方形 11.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 熊本市東区山ノ神 水前寺駅 30分 320㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    150万円 熊本市東区保田窪本町 東海学園前駅 11分 55㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 熊本市東区保田窪 東海学園前駅 21分 310㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    10,000万円 熊本市東区東京塚町 水前寺駅 30分 900㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    840万円 熊本市東区沼山津 新水前寺駅 1分 230㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 熊本市東区沼山津 新水前寺駅 1分 280㎡ 150% 60% 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 熊本市東区沼山津 新水前寺駅 1分 155㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,000万円 熊本市東区月出 水前寺駅 30分 260㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 熊本市東区三郎 水前寺駅 30分 350㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    30,000万円 熊本市東区御領 武蔵塚駅 30分 1500㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 熊本市東区京塚本町 新水前寺駅 30分 165㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 熊本市中央区宮内 熊本駅 26分 35㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区本荘 南熊本駅 13分 95㎡ 300% 80% 長方形 15.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺駅 19分 130㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 21分 250㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2025年10~12月
    7,200万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺駅 20分 310㎡ 300% 80% 台形 12.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区古城町 熊本駅 23分 145㎡ 400% 80% 長方形 3.3㎡ 2025年10~12月
    9,400万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺駅 29分 480㎡ 300% 80% 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,000万円 熊本市中央区神水 新水前寺駅 30分 260㎡ 300% 80% 不整形 38.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 15分 400㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町駅 8分 60㎡ 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    25,000万円 熊本市中央区九品寺 南熊本駅 6分 1600㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 23分 125㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,900万円 熊本市中央区京町 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 8分 380㎡ 袋地等 6.0㎡ 2025年10~12月
    11,000万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺駅 20分 500㎡ 300% 80% 台形 9.0㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 25分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 30分 700㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 13分 150㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    50万円 天草郡苓北町富岡 赤水駅 85㎡ ほぼ長方形 7.4㎡ 2025年7~9月
    420万円 球磨郡多良木町大字多良木 多良木駅 5分 610㎡ 台形 3.3㎡ 2025年7~9月
    250万円 球磨郡錦町大字木上 一武駅 20分 550㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    81万円 上益城郡山都町北中島 南熊本駅 2分 270㎡ 不整形 2025年7~9月
    60万円 上益城郡甲佐町大字府領 富合駅 2分 280㎡ 不整形 2025年7~9月
    30万円 上益城郡甲佐町大字府領 富合駅 1分 155㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    270万円 上益城郡甲佐町大字岩下 松橋駅 2分 100㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2025年7~9月
    3,500万円 上益城郡益城町大字宮園 新水前寺駅 2分 790㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    850万円 上益城郡益城町大字宮園 新水前寺駅 2分 220㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 上益城郡益城町大字砥川 新水前寺駅 2分 350㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 上益城郡益城町大字辻の城 新水前寺駅 2分 320㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    200万円 上益城郡益城町大字田原 新水前寺駅 2分 115㎡ 400% 70% 台形 5.5㎡ 2025年7~9月
    3,300万円 上益城郡嘉島町大字上六嘉 南熊本駅 1分 870㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    250万円 上益城郡嘉島町大字上島 南熊本駅 1分 135㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.2㎡ 2025年7~9月
    790万円 上益城郡御船町大字御船 南熊本駅 2分 230㎡ 200% 80% 袋地等 3.7㎡ 2025年7~9月
    500万円 上益城郡御船町大字滝川 南熊本駅 2分 130㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    790万円 上益城郡御船町大字高木 南熊本駅 29分 500㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 上益城郡御船町大字木倉 南熊本駅 2分 280㎡ 100% 50% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    340万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津駅 1分 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    580万円 阿蘇郡西原村大字小森 肥後大津駅 1分 190㎡ 台形 5.5㎡ 2025年7~9月
    5万円 阿蘇郡高森町大字草部 高森駅 2分 440㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 阿蘇郡小国町大字宮原 阿蘇駅 2分 720㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2025年7~9月
    2,400万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 1400㎡ 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 770㎡ 長方形 12.5㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 1200㎡ 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 720㎡ ほぼ長方形 12.5㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 1700㎡ 長方形 12.5㎡ 2025年7~9月
    250万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 140㎡ 長方形 12.5㎡ 2025年7~9月
    520万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 290㎡ 長方形 12.5㎡ 2025年7~9月
    900万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 510㎡ 長方形 12.5㎡ 2025年7~9月
    370万円 菊池郡菊陽町大字曲手 原水駅 30分 210㎡ 長方形 12.5㎡ 2025年7~9月
    38,000万円 菊池郡菊陽町光の森 光の森駅 8分 1300㎡ 150% 60% 長方形 18.0㎡ 2025年7~9月
    更新日: 2026年06月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

熊本県の不動産売り出し事例

熊本県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

熊本県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

熊本県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、熊本県の一戸建て売却価格の平均相場680万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
680 万円
仲介手数料 *
29.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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