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熊本市東区の不動産売却・査定・買取

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熊本市東区の不動産相場

熊本市東区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築29年となります。
2020時点で、熊本市東区のマンションの相場は、1年前から6.3%下落し、5年前から16.6%上昇しています。
※過去10年間の熊本市東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
24.0
26.1
10~20年
-
25.3
25.5
26.3
20~30年
9.4
15.2
18.6
-
30~40年
9.8
16.4
16.6
14.2
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市東区のエリア別マンション売却相場

熊本市東区では若葉が売却相場が最も高くて30万円/㎡、新外が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長嶺南、月出、健軍といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若葉

    1,860 万円 (30万円/㎡)

    62㎡

    17年

    8件

  • 東野

    2,132 万円 (26万円/㎡)

    82㎡

    5年

    6件

  • 保田窪本町

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    8年

    19件

  • 花立

    2,280 万円 (24万円/㎡)

    95㎡

    3年

    5件

  • 長嶺南

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    12年

    56件

  • 東本町

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    9年

    9件

  • 尾ノ上

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    20年

    28件

  • 西原

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    10年

    5件

  • 月出

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    18年

    49件

  • 錦ヶ丘

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    11年

    4件

  • 長嶺西

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    29年

    26件

  • 新生

    1,116 万円 (18万円/㎡)

    62㎡

    28年

    6件

  • 保田窪

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    16年

    42件

  • 八反田

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    28年

    12件

  • 佐土原

    675 万円 (15万円/㎡)

    45㎡

    28年

    20件

  • 山ノ内

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    19年

    8件

  • 東町

    1,260 万円 (14万円/㎡)

    90㎡

    31年

    20件

  • 健軍

    325 万円 (13万円/㎡)

    25㎡

    30年

    43件

  • 沼山津

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    19年

    8件

  • 石原

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    19年

    2件

  • 長嶺東

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    21年

    5件

  • 小峯

    200 万円 (8万円/㎡)

    25㎡

    29年

    19件

  • 新外

    315 万円 (7万円/㎡)

    45㎡

    29年

    9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市東区の駅別マンション売却相場

熊本市東区では健軍町駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、健軍校前駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 健軍町

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    28年

    11件

  • 東海学園前

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    23年

    94件

  • 健軍校前

    200 万円 (8万円/㎡)

    25㎡

    31年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、熊本市東区の一戸建ての相場は、1年前から4.5%下落し、5年前から32.1%上昇しています。
※過去10年間の熊本市東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
20.9
18.5
17.1
13.8
10~20年
-
-
15.0
7.5
5.7
20~30年
-
-
11.3
8.5
7.9
30年以上
-
7.1
7.0
7.0
6.5

単位:万円/㎡

熊本市東区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市東区では神水本町が売却相場が最も高くて82万円/㎡、鹿帰瀬町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長嶺東、長嶺南、小山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 神水本町

    28,700 万円 (82万円/㎡)

    350㎡

    5年

    2件

  • 南町

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    11年

    14件

  • 健軍本町

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    0年

    12件

  • 昭和町

    2,640 万円 (20万円/㎡)

    132㎡

    9年

    6件

  • 東京塚町

    2,888 万円 (19万円/㎡)

    152㎡

    13件

  • 佐土原

    3,990 万円 (19万円/㎡)

    210㎡

    0年

    77件

  • 東野

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    0年

    24件

  • 湖東

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    1年

    35件

  • 戸島西

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    103件

  • 新外

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    0年

    20件

  • 花立

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    8年

    59件

  • 錦ヶ丘

    4,320 万円 (16万円/㎡)

    270㎡

    54年

    9件

  • 若葉

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    0年

    64件

  • 小山町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    10件

  • 山ノ神

    3,120 万円 (16万円/㎡)

    195㎡

    0年

    36件

  • 戸島町

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    0年

    5件

  • 桜木

    3,120 万円 (16万円/㎡)

    195㎡

    1年

    66件

  • 長嶺東

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    2年

    137件

  • 広木町

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    0年

    16件

  • 保田窪

    2,672 万円 (16万円/㎡)

    167㎡

    0年

    40件

  • 秋津

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    1年

    26件

  • 東本町

    3,552 万円 (16万円/㎡)

    222㎡

    0年

    2件

  • 三郎

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    31年

    25件

  • 石原

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    16年

    8件

  • 画図町大字下無田

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    0年

    12件

  • 尾ノ上

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    31年

    43件

  • 小山

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    108件

  • 沼山津

    2,548 万円 (14万円/㎡)

    182㎡

    29年

    44件

  • 御領

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    82件

  • 画図町大字所島

    3,010 万円 (14万円/㎡)

    215㎡

    0年

    10件

  • 小峯

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    17年

    45件

  • 健軍

    4,420 万円 (13万円/㎡)

    340㎡

    22年

    41件

  • 新南部

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    22年

    50件

  • 画図町大字下江津

    3,120 万円 (13万円/㎡)

    240㎡

    0年

    6件

  • 長嶺南

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    7年

    130件

  • 榎町

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    17年

    28件

  • 月出

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    27年

    63件

  • 江津

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    27年

    28件

  • 西原

    2,880 万円 (12万円/㎡)

    240㎡

    14年

    15件

  • 戸島本町

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    2年

    13件

  • 八反田

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    0年

    54件

  • 下江津

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    36年

    39件

  • 戸島

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    3年

    73件

  • 新生

    1,070 万円 (10万円/㎡)

    107㎡

    36年

    12件

  • 画図町大字重富

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    20年

    45件

  • 画図東

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    11年

    16件

  • 上南部

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    52件

  • 下南部

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    29年

    32件

  • 平山町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 神園

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    9年

    2件

  • 山ノ内

    3,240 万円 (8万円/㎡)

    405㎡

    26年

    19件

  • 長嶺西

    2,520 万円 (8万円/㎡)

    315㎡

    26年

    28件

  • 秋津町秋田

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    31年

    25件

  • 水源

    980 万円 (7万円/㎡)

    140㎡

    25年

    12件

  • 京塚本町

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    26年

    24件

  • 渡鹿

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    41年

    9件

  • 保田窪本町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    12年

    9件

  • 弓削町

    2,640 万円 (4万円/㎡)

    660㎡

    11年

    3件

  • 鹿帰瀬町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    37年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市東区の駅別一戸建て売却相場

熊本市東区では東海学園前駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、東海学園前駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東海学園前

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    7年

    358件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、熊本市東区の土地の相場は、1年前から1.9%上昇し、5年前から13.8%上昇しています。
※過去10年間の熊本市東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.0
6.4
7.7
6.3
4.9

単位:万円/㎡

熊本市東区のエリア別土地売却相場

熊本市東区では錦ヶ丘が売却相場が最も高くて10万円/㎡、戸島町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸島西、小山、下江津といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 錦ヶ丘

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    15件

  • 健軍

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    51件

  • 新生

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    45件

  • 東本町

    3,150 万円 (9万円/㎡)

    350㎡

    8件

  • 東町

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 昭和町

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    13件

  • 尾ノ上

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    43件

  • 東京塚町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    21件

  • 水源

    1,256 万円 (8万円/㎡)

    157㎡

    18件

  • 月出

    1,616 万円 (8万円/㎡)

    202㎡

    45件

  • 南町

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    21件

  • 花立

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    70件

  • 京塚本町

    1,176 万円 (8万円/㎡)

    147㎡

    41件

  • 健軍本町

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    18件

  • 栄町

    1,376 万円 (8万円/㎡)

    172㎡

    4件

  • 桜木

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    65件

  • 東野

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    53件

  • 湖東

    2,360 万円 (8万円/㎡)

    295㎡

    49件

  • 西原

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    36件

  • 山ノ神

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    22件

  • 長嶺南

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    81件

  • 若葉

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    75件

  • 三郎

    1,309 万円 (7万円/㎡)

    187㎡

    18件

  • 下江津

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    87件

  • 渡鹿

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 佐土原

    2,450 万円 (7万円/㎡)

    350㎡

    48件

  • 長嶺西

    2,625 万円 (7万円/㎡)

    375㎡

    23件

  • 山ノ内

    2,580 万円 (6万円/㎡)

    430㎡

    19件

  • 戸島西

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    145件

  • 保田窪

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    53件

  • 新外

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 広木町

    912 万円 (6万円/㎡)

    152㎡

    24件

  • 小峯

    1,770 万円 (6万円/㎡)

    295㎡

    33件

  • 八反田

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    39件

  • 秋津町秋田

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 画図町大字下江津

    2,010 万円 (6万円/㎡)

    335㎡

    4件

  • 下南部

    1,725 万円 (5万円/㎡)

    345㎡

    27件

  • 保田窪本町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 江津

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    48件

  • 新南部

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    26件

  • 秋津

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    36件

  • 沼山津

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    74件

  • 榎町

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    27件

  • 長嶺東

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    80件

  • 画図町大字所島

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 鹿帰瀬町

    2,120 万円 (4万円/㎡)

    530㎡

    5件

  • 御領

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    69件

  • 石原町

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    4件

  • 戸島

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    84件

  • 画図東

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    8件

  • 石原

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    6件

  • 神園

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 戸島本町

    1,530 万円 (3万円/㎡)

    510㎡

    6件

  • 小山

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    140件

  • 吉原町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 小山町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    23件

  • 画図町大字下無田

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    24件

  • 平山町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 上南部

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    38件

  • 画図町大字重富

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    28件

  • 戸島町

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

熊本市東区の駅別土地売却相場

熊本市東区では東海学園前駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、東海学園前駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東海学園前

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    283件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熊本市東区の不動産

熊本市東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,398万円
熊本市東区小峯2丁目
西小峯バス停1分バス
4LDK/102.63㎡ 18年
1,790万円
熊本市東区新南部5丁目
豊肥本線「竜田口」駅徒歩14分
3LDK/68.7㎡ 30年
1,219万円
熊本市東区月出2丁目
豊肥本線「水前寺」駅徒歩42分
4LDK/73.06㎡ 27年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,425万円
熊本市東区小山7丁目
バス 山一の口 7分バス
206.38㎡/94.4㎡ 2年
3,593万円
熊本市東区小山7丁目
バス 山一の口 7分バス
224.29㎡/88.6㎡ 2年
2,399万円
熊本市東区長嶺東5丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩62分
159.24㎡/132.69㎡ 32年
2,349万円
熊本市東区長嶺東5丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩65分
173.92㎡/106.04㎡ 31年
2,199万円
熊本市東区長嶺東6丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩55分
121.24㎡/71.21㎡ 39年
2,269万円
熊本市東区下江津1丁目
豊肥本線「新水前寺」駅徒歩38分
167.18㎡/100.17㎡ 43年
2,499万円
熊本市東区長嶺西2丁目
豊肥本線「東海学園前」駅徒歩35分
170.19㎡/81.83㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,551万円
熊本市東区佐土原3丁目
産交バス「益城インター口」 徒歩10分
201.73㎡
4,230万円
熊本市東区
秋津小楠記念館前停歩
578.45㎡
1,100万円
熊本市東区
榎団地西口停歩7分
154.37㎡
1,420万円
熊本市東区長嶺東4丁目1244-5他
産交バス「御領」バス停から徒歩7分
169.79㎡
2,700万円
熊本市東区
熊本市健軍線「健軍校前駅」徒歩7分
199.05㎡
1,640万円
熊本市東区花立6丁目3667番58外
九州産交バス「北花立・県畜産会館前」バス停 徒歩3分
157.1㎡
1,439万円
熊本市東区山ノ神2丁目2612番534外
熊本都市バス「小峯三丁目」バス停まで徒歩2分
171.62㎡
2,160万円
熊本市東区健軍4丁目1075-2
熊本市電健軍線「健軍校前」電停から徒歩5分
194.78㎡
1,810万円
熊本市東区
熊本市健軍線「動植物園入口駅」徒歩6分
232.32㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

熊本市東区の不動産売却の対応会社

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熊本市東区の不動産売却の流れ

  • 1 熊本市東区の相場を確認
    熊本市東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の熊本市東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、熊本市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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