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熊本市東区の不動産売却・査定

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熊本市東区の不動産相場

熊本市東区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築13年となります。
2019時点で、熊本市東区のマンションの相場は、1年前から18.1%上昇し、5年前から14.4%上昇しています。
※過去10年間の熊本市東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
25.6
26.1
10~20年
-
25.3
24.4
23.3
20~30年
9.0
14.8
17.8
-
30~40年
-
-
16.1
16.1
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市東区のエリア別マンション売却相場

熊本市東区では若葉が売却相場が最も高くて37万円/㎡、新外が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、月出、長嶺南、保田窪といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若葉

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    1年

    6件

  • 東野

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    4年

    5件

  • 長嶺南

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    12年

    44件

  • 花立

    2,280 万円 (24万円/㎡)

    95㎡

    3年

    5件

  • 保田窪本町

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    7年

    18件

  • 尾ノ上

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    16年

    27件

  • 月出

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    18年

    44件

  • 西原

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    10年

    5件

  • 八反田

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    25年

    11件

  • 東本町

    1,748 万円 (19万円/㎡)

    92㎡

    14年

    9件

  • 長嶺西

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    28年

    22件

  • 錦ヶ丘

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    11年

    3件

  • 新生

    1,116 万円 (18万円/㎡)

    62㎡

    28年

    6件

  • 保田窪

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    19年

    33件

  • 佐土原

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    28年

    16件

  • 山ノ内

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    19年

    8件

  • 東町

    1,260 万円 (14万円/㎡)

    90㎡

    31年

    17件

  • 健軍

    481 万円 (13万円/㎡)

    37㎡

    20年

    32件

  • 小峯

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    20年

    17件

  • 沼山津

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    19年

    8件

  • 石原

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    19年

    2件

  • 長嶺東

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    21年

    5件

  • 新外

    315 万円 (7万円/㎡)

    45㎡

    28年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市東区の駅別マンション売却相場

熊本市東区では健軍町駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、東海学園前駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 健軍町

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    20年

    9件

  • 東海学園前

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    24年

    86件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、熊本市東区の一戸建ての相場は、1年前から5.0%上昇し、5年前から32.6%上昇しています。
※過去10年間の熊本市東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.0
18.5
16.0
13.8
10~20年
-
-
13.3
8.0
5.7
20~30年
-
-
10.5
7.8
7.2
30年以上
-
6.6
7.4
7.0
5.8

単位:万円/㎡

熊本市東区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市東区では神水本町が売却相場が最も高くて82万円/㎡、鹿帰瀬町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長嶺東、長嶺南、小山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 神水本町

    28,700 万円 (82万円/㎡)

    350㎡

    5年

    2件

  • 尾ノ上

    2,640 万円 (22万円/㎡)

    120㎡

    28年

    37件

  • 健軍本町

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    0年

    12件

  • 広木町

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    1年

    15件

  • 佐土原

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    72件

  • 東野

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    1年

    18件

  • 山ノ内

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    0年

    18件

  • 戸島西

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    88件

  • 東京塚町

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    29年

    13件

  • 錦ヶ丘

    4,320 万円 (16万円/㎡)

    270㎡

    54年

    9件

  • 沼山津

    2,592 万円 (16万円/㎡)

    162㎡

    0年

    37件

  • 小峯

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    2年

    42件

  • 戸島町

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    0年

    5件

  • 桜木

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    0年

    63件

  • 新外

    2,752 万円 (16万円/㎡)

    172㎡

    0年

    18件

  • 昭和町

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    18年

    6件

  • 山ノ神

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    0年

    28件

  • 画図町大字下無田

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    0年

    8件

  • 三郎

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    36年

    21件

  • 秋津

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    1年

    23件

  • 画図町大字所島

    3,010 万円 (14万円/㎡)

    215㎡

    0年

    10件

  • 湖東

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    7年

    30件

  • 小山町

    2,925 万円 (13万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 若葉

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    0年

    54件

  • 長嶺南

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    7年

    113件

  • 小山

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    88件

  • 八反田

    2,496 万円 (13万円/㎡)

    192㎡

    0年

    46件

  • 長嶺東

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    4年

    120件

  • 京塚本町

    1,976 万円 (13万円/㎡)

    152㎡

    14年

    22件

  • 画図町大字下江津

    3,120 万円 (13万円/㎡)

    240㎡

    0年

    6件

  • 南町

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    23年

    13件

  • 月出

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    30年

    60件

  • 御領

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    0年

    76件

  • 花立

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    26年

    50件

  • 榎町

    1,824 万円 (12万円/㎡)

    152㎡

    0年

    27件

  • 下江津

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    37年

    35件

  • 戸島本町

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    0年

    10件

  • 保田窪本町

    3,872 万円 (11万円/㎡)

    352㎡

    25年

    9件

  • 新生

    1,265 万円 (11万円/㎡)

    115㎡

    36年

    12件

  • 健軍

    3,750 万円 (10万円/㎡)

    375㎡

    29年

    37件

  • 戸島

    2,250 万円 (10万円/㎡)

    225㎡

    7年

    64件

  • 長嶺西

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    20年

    23件

  • 保田窪

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    8年

    37件

  • 画図東

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    21年

    15件

  • 上南部

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    6年

    48件

  • 下南部

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    29年

    30件

  • 新南部

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    27年

    44件

  • 江津

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    32年

    23件

  • 平山町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 神園

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    9年

    2件

  • 画図町大字重富

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    20年

    43件

  • 秋津町秋田

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    22年

    22件

  • 渡鹿

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    25年

    7件

  • 西原

    1,830 万円 (6万円/㎡)

    305㎡

    28年

    14件

  • 水源

    882 万円 (6万円/㎡)

    147㎡

    39年

    11件

  • 石原

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    33年

    6件

  • 弓削町

    2,640 万円 (4万円/㎡)

    660㎡

    11年

    3件

  • 鹿帰瀬町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    37年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市東区の駅別一戸建て売却相場

熊本市東区では東海学園前駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、東海学園前駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東海学園前

    2,496 万円 (13万円/㎡)

    192㎡

    3年

    315件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、熊本市東区の土地の相場は、1年前から8.9%下落し、5年前から1.5%上昇しています。
※過去10年間の熊本市東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.6
6.4
7.1
6.3
4.6

単位:万円/㎡

熊本市東区のエリア別土地売却相場

熊本市東区では錦ヶ丘が売却相場が最も高くて10万円/㎡、神園が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小山、戸島西、下江津といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 錦ヶ丘

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 健軍

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    44件

  • 新生

    1,570 万円 (10万円/㎡)

    157㎡

    43件

  • 尾ノ上

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    35件

  • 東本町

    2,565 万円 (9万円/㎡)

    285㎡

    7件

  • 東町

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 栄町

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    3件

  • 月出

    2,120 万円 (8万円/㎡)

    265㎡

    42件

  • 水源

    1,656 万円 (8万円/㎡)

    207㎡

    15件

  • 南町

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    18件

  • 京塚本町

    1,120 万円 (8万円/㎡)

    140㎡

    39件

  • 花立

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    61件

  • 長嶺南

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    68件

  • 東京塚町

    1,995 万円 (7万円/㎡)

    285㎡

    19件

  • 若葉

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    64件

  • 昭和町

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    11件

  • 湖東

    2,275 万円 (7万円/㎡)

    325㎡

    45件

  • 東野

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    48件

  • 新外

    2,765 万円 (7万円/㎡)

    395㎡

    11件

  • 桜木

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    60件

  • 下江津

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    82件

  • 山ノ神

    1,995 万円 (7万円/㎡)

    285㎡

    15件

  • 広木町

    1,064 万円 (7万円/㎡)

    152㎡

    23件

  • 西原

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    33件

  • 佐土原

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    47件

  • 保田窪本町

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    9件

  • 三郎

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    18件

  • 健軍本町

    2,205 万円 (7万円/㎡)

    315㎡

    17件

  • 秋津町秋田

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    7件

  • 長嶺西

    2,400 万円 (6万円/㎡)

    400㎡

    18件

  • 小峯

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    29件

  • 山ノ内

    1,032 万円 (6万円/㎡)

    172㎡

    18件

  • 渡鹿

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 保田窪

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    47件

  • 長嶺東

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    70件

  • 下南部

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    23件

  • 江津

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    43件

  • 榎町

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    24件

  • 戸島西

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    122件

  • 八反田

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    36件

  • 画図町大字下江津

    2,100 万円 (5万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 御領

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    59件

  • 沼山津

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    65件

  • 新南部

    2,840 万円 (4万円/㎡)

    710㎡

    22件

  • 鹿帰瀬町

    2,120 万円 (4万円/㎡)

    530㎡

    5件

  • 秋津

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    32件

  • 石原町

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    4件

  • 石原

    1,308 万円 (4万円/㎡)

    327㎡

    5件

  • 画図東

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    8件

  • 戸島

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    70件

  • 戸島本町

    1,530 万円 (3万円/㎡)

    510㎡

    6件

  • 小山

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    124件

  • 吉原町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 上南部

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    36件

  • 小山町

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    16件

  • 画図町大字下無田

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    23件

  • 戸島町

    1,610 万円 (2万円/㎡)

    805㎡

    14件

  • 平山町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 画図町大字重富

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    26件

  • 画図町大字所島

    1,630 万円 (2万円/㎡)

    815㎡

    13件

  • 神園

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

熊本市東区の駅別土地売却相場

熊本市東区では東海学園前駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、東海学園前駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東海学園前

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    245件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熊本市東区の不動産

熊本市東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,699万円
熊本市東区月出2丁目
豊肥本線「水前寺」駅徒歩42分
4LDK/73.06㎡ 25年
1,799万円
熊本市東区月出2丁目
豊肥本線「東海学園前」駅徒歩38分
4LDK/83.37㎡ 30年
3,880万円
熊本市東区若葉2丁目
熊本市健軍線「健軍町」駅徒歩7分
4LDK/91.15㎡ 4年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,198万円
熊本市東区長嶺東9丁目
豊肥本線「東海学園前」駅バス19分「中山」下車徒歩5分
105.72㎡/79.48㎡ 2年
2,369万円
熊本市東区小峯2丁目
熊本市健軍線「健軍町」駅徒歩60分
216.95㎡/108.39㎡ 42年
1,949万円
熊本市東区戸島西5丁目
豊肥本線「東海学園前」駅徒歩72分
257.74㎡/114㎡ 29年
1,999万円
熊本市東区小山1丁目
豊肥本線「光の森」駅徒歩45分
183.86㎡/124㎡ 32年
6,580万円
熊本市東区湖東2丁目
熊本市健軍線「健軍校前」駅徒歩9分
476.61㎡/139.53㎡ 10年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,550万円
熊本市東区
熊本市健軍線「健軍町駅」徒歩25分
185.73㎡
2,980万円
熊本市東区
熊本市健軍線「健軍町駅」徒歩14分
336.36㎡
1,750万円
熊本市東区
豊肥本線「東海学園前駅」徒歩41分
242.89㎡
1,135万円
熊本市東区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩46分
197.39㎡
950万円
熊本市東区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩46分
152.76㎡
965万円
熊本市東区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩46分
151.94㎡
998万円
熊本市東区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩46分
154.15㎡
993万円
熊本市東区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩46分
152.7㎡
990万円
熊本市東区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩46分
153.02㎡
1,068万円
熊本市東区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩46分
180.98㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

熊本市東区の不動産売却の流れ

  • 1 熊本市東区の相場を確認
    熊本市東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の熊本市東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、熊本市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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