熊本市東区の不動産売却・査定・買取
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熊本市東区の不動産相場
-
マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価18.6万円/㎡(坪単価61.4万円)価格相場・売却価格1,300万円(70㎡)
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価15.5万円/㎡(坪単価51.1万円)価格相場・売却価格2,936万円(190㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価6.4万円/㎡(坪単価21.2万円)価格相場・売却価格1,472万円(230㎡)
築年数と面積別のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
24.0
|
26.1
|
| 10～20年 |
-
|
25.3
|
25.5
|
26.3
|
| 20～30年 |
9.4
|
15.2
|
18.6
|
-
|
| 30～40年 |
9.8
|
16.4
|
16.6
|
14.2
|
| 40年以上 |
-
|
-
|
-
|
-
|
単位：万円/㎡
熊本市東区のエリア別マンション売却相場
熊本市東区では若葉が売却相場が最も高くて30万円/㎡、新外が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長嶺南、月出、健軍といったエリアで活発に取引されているようです。
-
若葉
1,860 万円 (30万円/㎡)
62㎡
17年
8件
-
東野
2,132 万円 (26万円/㎡)
82㎡
5年
6件
-
保田窪本町
1,875 万円 (25万円/㎡)
75㎡
8年
19件
-
花立
2,280 万円 (24万円/㎡)
95㎡
3年
5件
-
長嶺南
1,680 万円 (24万円/㎡)
70㎡
12年
56件
-
東本町
1,800 万円 (24万円/㎡)
75㎡
9年
9件
-
尾ノ上
1,650 万円 (22万円/㎡)
75㎡
20年
28件
-
西原
1,980 万円 (22万円/㎡)
90㎡
10年
5件
-
月出
1,575 万円 (21万円/㎡)
75㎡
18年
49件
-
錦ヶ丘
1,330 万円 (19万円/㎡)
70㎡
11年
4件
-
長嶺西
1,260 万円 (18万円/㎡)
70㎡
29年
26件
-
新生
1,116 万円 (18万円/㎡)
62㎡
28年
6件
-
保田窪
1,260 万円 (18万円/㎡)
70㎡
16年
42件
-
八反田
1,360 万円 (17万円/㎡)
80㎡
28年
12件
-
佐土原
675 万円 (15万円/㎡)
45㎡
28年
20件
-
山ノ内
840 万円 (14万円/㎡)
60㎡
19年
8件
-
東町
1,260 万円 (14万円/㎡)
90㎡
31年
20件
-
健軍
325 万円 (13万円/㎡)
25㎡
30年
43件
-
沼山津
840 万円 (12万円/㎡)
70㎡
19年
8件
-
石原
770 万円 (11万円/㎡)
70㎡
19年
2件
-
長嶺東
650 万円 (10万円/㎡)
65㎡
21年
5件
-
小峯
200 万円 (8万円/㎡)
25㎡
29年
19件
-
新外
315 万円 (7万円/㎡)
45㎡
29年
9件
…専有面積
…築年数
…取引件数
熊本市東区の駅別マンション売却相場
熊本市東区では健軍町駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、健軍校前駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
健軍町
1,680 万円 (21万円/㎡)
80㎡
28年
11件
-
東海学園前
1,260 万円 (18万円/㎡)
70㎡
23年
94件
-
健軍校前
200 万円 (8万円/㎡)
25㎡
31年
3件
…専有面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
20.9
|
18.5
|
17.1
|
13.8
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
15.0
|
7.5
|
5.7
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
11.3
|
8.5
|
7.9
|
| 30年以上 |
-
|
7.1
|
7.0
|
7.0
|
6.5
|
単位：万円/㎡
熊本市東区のエリア別一戸建て売却相場
熊本市東区では神水本町が売却相場が最も高くて82万円/㎡、鹿帰瀬町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長嶺東、長嶺南、小山といったエリアで活発に取引されているようです。
-
神水本町
28,700 万円 (82万円/㎡)
350㎡
5年
2件
-
南町
2,970 万円 (22万円/㎡)
135㎡
11年
14件
-
健軍本町
2,800 万円 (20万円/㎡)
140㎡
0年
12件
-
昭和町
2,640 万円 (20万円/㎡)
132㎡
9年
6件
-
東京塚町
2,888 万円 (19万円/㎡)
152㎡
13件
-
佐土原
3,990 万円 (19万円/㎡)
210㎡
0年
77件
-
東野
2,880 万円 (18万円/㎡)
160㎡
0年
24件
-
湖東
2,880 万円 (18万円/㎡)
160㎡
1年
35件
-
戸島西
3,400 万円 (17万円/㎡)
200㎡
0年
103件
-
新外
2,550 万円 (17万円/㎡)
150㎡
0年
20件
-
花立
2,635 万円 (17万円/㎡)
155㎡
8年
59件
-
錦ヶ丘
4,320 万円 (16万円/㎡)
270㎡
54年
9件
-
若葉
2,560 万円 (16万円/㎡)
160㎡
0年
64件
-
小山町
3,360 万円 (16万円/㎡)
210㎡
0年
10件
-
山ノ神
3,120 万円 (16万円/㎡)
195㎡
0年
36件
-
戸島町
3,200 万円 (16万円/㎡)
200㎡
0年
5件
-
桜木
3,120 万円 (16万円/㎡)
195㎡
1年
66件
-
長嶺東
2,960 万円 (16万円/㎡)
185㎡
2年
137件
-
広木町
2,560 万円 (16万円/㎡)
160㎡
0年
16件
-
保田窪
2,672 万円 (16万円/㎡)
167㎡
0年
40件
-
秋津
3,360 万円 (16万円/㎡)
210㎡
1年
26件
-
東本町
3,552 万円 (16万円/㎡)
222㎡
0年
2件
-
三郎
2,625 万円 (15万円/㎡)
175㎡
31年
25件
-
石原
2,100 万円 (15万円/㎡)
140㎡
16年
8件
-
画図町大字下無田
3,300 万円 (15万円/㎡)
220㎡
0年
12件
-
尾ノ上
3,220 万円 (14万円/㎡)
230㎡
31年
43件
-
小山
2,800 万円 (14万円/㎡)
200㎡
0年
108件
-
沼山津
2,548 万円 (14万円/㎡)
182㎡
29年
44件
-
御領
2,800 万円 (14万円/㎡)
200㎡
0年
82件
-
画図町大字所島
3,010 万円 (14万円/㎡)
215㎡
0年
10件
-
小峯
2,405 万円 (13万円/㎡)
185㎡
17年
45件
-
健軍
4,420 万円 (13万円/㎡)
340㎡
22年
41件
-
新南部
2,470 万円 (13万円/㎡)
190㎡
22年
50件
-
画図町大字下江津
3,120 万円 (13万円/㎡)
240㎡
0年
6件
-
長嶺南
2,280 万円 (12万円/㎡)
190㎡
7年
130件
-
榎町
2,220 万円 (12万円/㎡)
185㎡
17年
28件
-
月出
2,220 万円 (12万円/㎡)
185㎡
27年
63件
-
江津
2,760 万円 (12万円/㎡)
230㎡
27年
28件
-
西原
2,880 万円 (12万円/㎡)
240㎡
14年
15件
-
戸島本町
2,100 万円 (12万円/㎡)
175㎡
2年
13件
-
八反田
2,340 万円 (12万円/㎡)
195㎡
0年
54件
-
下江津
2,035 万円 (11万円/㎡)
185㎡
36年
39件
-
戸島
2,310 万円 (11万円/㎡)
210㎡
3年
73件
-
新生
1,070 万円 (10万円/㎡)
107㎡
36年
12件
-
画図町大字重富
2,000 万円 (10万円/㎡)
200㎡
20年
45件
-
画図東
2,400 万円 (10万円/㎡)
240㎡
11年
16件
-
上南部
2,000 万円 (10万円/㎡)
200㎡
0年
52件
-
下南部
2,600 万円 (10万円/㎡)
260㎡
29年
32件
-
平山町
1,800 万円 (9万円/㎡)
200㎡
0年
3件
-
神園
1,800 万円 (9万円/㎡)
200㎡
9年
2件
-
山ノ内
3,240 万円 (8万円/㎡)
405㎡
26年
19件
-
長嶺西
2,520 万円 (8万円/㎡)
315㎡
26年
28件
-
秋津町秋田
2,000 万円 (8万円/㎡)
250㎡
31年
25件
-
水源
980 万円 (7万円/㎡)
140㎡
25年
12件
-
京塚本町
840 万円 (6万円/㎡)
140㎡
26年
24件
-
渡鹿
1,200 万円 (6万円/㎡)
200㎡
41年
9件
-
保田窪本町
900 万円 (5万円/㎡)
180㎡
12年
9件
-
弓削町
2,640 万円 (4万円/㎡)
660㎡
11年
3件
-
鹿帰瀬町
365 万円 (1万円/㎡)
365㎡
37年
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
熊本市東区の駅別一戸建て売却相場
熊本市東区では東海学園前駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、東海学園前駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
東海学園前
2,600 万円 (13万円/㎡)
200㎡
7年
358件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
7.0
|
6.4
|
7.7
|
6.3
|
4.9
|
単位：万円/㎡
熊本市東区のエリア別土地売却相場
熊本市東区では錦ヶ丘が売却相場が最も高くて10万円/㎡、戸島町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸島西、小山、下江津といったエリアで活発に取引されているようです。
-
錦ヶ丘
1,400 万円 (10万円/㎡)
140㎡
15件
-
健軍
1,650 万円 (10万円/㎡)
165㎡
51件
-
新生
1,700 万円 (10万円/㎡)
170㎡
45件
-
東本町
3,150 万円 (9万円/㎡)
350㎡
8件
-
東町
1,530 万円 (9万円/㎡)
170㎡
2件
-
昭和町
2,340 万円 (9万円/㎡)
260㎡
13件
-
尾ノ上
1,980 万円 (9万円/㎡)
220㎡
43件
-
東京塚町
1,800 万円 (9万円/㎡)
200㎡
21件
-
水源
1,256 万円 (8万円/㎡)
157㎡
18件
-
月出
1,616 万円 (8万円/㎡)
202㎡
45件
-
南町
1,440 万円 (8万円/㎡)
180㎡
21件
-
花立
2,000 万円 (8万円/㎡)
250㎡
70件
-
京塚本町
1,176 万円 (8万円/㎡)
147㎡
41件
-
健軍本町
1,800 万円 (8万円/㎡)
225㎡
18件
-
栄町
1,376 万円 (8万円/㎡)
172㎡
4件
-
桜木
1,840 万円 (8万円/㎡)
230㎡
65件
-
東野
1,760 万円 (8万円/㎡)
220㎡
53件
-
湖東
2,360 万円 (8万円/㎡)
295㎡
49件
-
西原
1,890 万円 (7万円/㎡)
270㎡
36件
-
山ノ神
1,330 万円 (7万円/㎡)
190㎡
22件
-
長嶺南
1,890 万円 (7万円/㎡)
270㎡
81件
-
若葉
1,295 万円 (7万円/㎡)
185㎡
75件
-
三郎
1,309 万円 (7万円/㎡)
187㎡
18件
-
下江津
1,610 万円 (7万円/㎡)
230㎡
87件
-
渡鹿
1,540 万円 (7万円/㎡)
220㎡
16件
-
佐土原
2,450 万円 (7万円/㎡)
350㎡
48件
-
長嶺西
2,625 万円 (7万円/㎡)
375㎡
23件
-
山ノ内
2,580 万円 (6万円/㎡)
430㎡
19件
-
戸島西
1,260 万円 (6万円/㎡)
210㎡
145件
-
保田窪
1,050 万円 (6万円/㎡)
175㎡
53件
-
新外
1,260 万円 (6万円/㎡)
210㎡
13件
-
広木町
912 万円 (6万円/㎡)
152㎡
24件
-
小峯
1,770 万円 (6万円/㎡)
295㎡
33件
-
八反田
1,140 万円 (6万円/㎡)
190㎡
39件
-
秋津町秋田
1,380 万円 (6万円/㎡)
230㎡
8件
-
画図町大字下江津
2,010 万円 (6万円/㎡)
335㎡
4件
-
下南部
1,725 万円 (5万円/㎡)
345㎡
27件
-
保田窪本町
1,200 万円 (5万円/㎡)
240㎡
9件
-
江津
1,225 万円 (5万円/㎡)
245㎡
48件
-
新南部
1,475 万円 (5万円/㎡)
295㎡
26件
-
秋津
910 万円 (5万円/㎡)
182㎡
36件
-
沼山津
1,300 万円 (5万円/㎡)
260㎡
74件
-
榎町
1,550 万円 (5万円/㎡)
310㎡
27件
-
長嶺東
1,200 万円 (5万円/㎡)
240㎡
80件
-
画図町大字所島
920 万円 (4万円/㎡)
230㎡
13件
-
鹿帰瀬町
2,120 万円 (4万円/㎡)
530㎡
5件
-
御領
1,040 万円 (4万円/㎡)
260㎡
69件
-
石原町
1,300 万円 (4万円/㎡)
325㎡
4件
-
戸島
1,360 万円 (4万円/㎡)
340㎡
84件
-
画図東
1,200 万円 (4万円/㎡)
300㎡
8件
-
石原
1,280 万円 (4万円/㎡)
320㎡
6件
-
神園
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
18件
-
戸島本町
1,530 万円 (3万円/㎡)
510㎡
6件
-
小山
1,080 万円 (3万円/㎡)
360㎡
140件
-
吉原町
600 万円 (3万円/㎡)
200㎡
3件
-
小山町
990 万円 (3万円/㎡)
330㎡
23件
-
画図町大字下無田
870 万円 (3万円/㎡)
290㎡
24件
-
平山町
420 万円 (2万円/㎡)
210㎡
4件
-
上南部
600 万円 (2万円/㎡)
300㎡
38件
-
画図町大字重富
780 万円 (2万円/㎡)
390㎡
28件
-
戸島町
570 万円 (1万円/㎡)
570㎡
14件
…土地面積
…取引件数
熊本市東区の駅別土地売却相場
熊本市東区では東海学園前駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、東海学園前駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新水前寺駅、水前寺駅、東海学園前駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
東海学園前
1,470 万円 (7万円/㎡)
210㎡
283件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の熊本市東区の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 間取り/専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
2,398万円
|
熊本市東区小峯２丁目
西小峯バス停1分バス
|
4LDK/102.63㎡ | 18年 |
|
1,790万円
|
熊本市東区新南部５丁目
豊肥本線「竜田口」駅徒歩14分
|
3LDK/68.7㎡ | 30年 |
|
1,219万円
|
熊本市東区月出２丁目
豊肥本線「水前寺」駅徒歩42分
|
4LDK/73.06㎡ | 27年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
3,425万円
|
熊本市東区小山７丁目
バス 山一の口 7分バス
|
206.38㎡/94.4㎡ | 2年 |
|
3,593万円
|
熊本市東区小山７丁目
バス 山一の口 7分バス
|
224.29㎡/88.6㎡ | 2年 |
|
2,399万円
|
熊本市東区長嶺東５丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩62分
|
159.24㎡/132.69㎡ | 32年 |
|
2,349万円
|
熊本市東区長嶺東５丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩65分
|
173.92㎡/106.04㎡ | 31年 |
|
2,199万円
|
熊本市東区長嶺東６丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩55分
|
121.24㎡/71.21㎡ | 39年 |
|
2,269万円
|
熊本市東区下江津１丁目
豊肥本線「新水前寺」駅徒歩38分
|
167.18㎡/100.17㎡ | 43年 |
|
2,499万円
|
熊本市東区長嶺西２丁目
豊肥本線「東海学園前」駅徒歩35分
|
170.19㎡/81.83㎡ | 34年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
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1,551万円
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熊本市東区佐土原3丁目
産交バス「益城インター口」 徒歩10分
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201.73㎡ |
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4,230万円
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熊本市東区
秋津小楠記念館前停歩
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578.45㎡ |
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1,100万円
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熊本市東区
榎団地西口停歩７分
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154.37㎡ |
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1,420万円
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熊本市東区長嶺東4丁目1244-5他
産交バス「御領」バス停から徒歩7分
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169.79㎡ |
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2,700万円
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熊本市東区
熊本市健軍線「健軍校前駅」徒歩7分
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199.05㎡ |
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1,640万円
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熊本市東区花立6丁目3667番58外
九州産交バス「北花立・県畜産会館前」バス停 徒歩3分
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157.1㎡ |
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1,439万円
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熊本市東区山ノ神２丁目2612番534外
熊本都市バス「小峯三丁目」バス停まで徒歩2分
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171.62㎡ |
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2,160万円
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熊本市東区健軍4丁目1075-2
熊本市電健軍線「健軍校前」電停から徒歩5分
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194.78㎡ |
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1,810万円
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熊本市東区
熊本市健軍線「動植物園入口駅」徒歩6分
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232.32㎡ |
熊本市東区の不動産売却の対応会社
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対応物件一戸建て土地三重県津市香良洲町 5933番地1
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2019年不動産売買実績272件！当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です！迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します！ -
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熊本市東区の不動産売却の流れ
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1 熊本市東区の相場を確認熊本市東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の熊本市東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、熊本市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
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よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。