不動産売却・査定

熊本市東区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 熊本市東区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    (前年比 + 21.2 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市東区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,480
    万円
    (前年比 -21.5 %)
    平米単価
    14.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市東区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    680
    万円
    (前年比 + 6.2 %)
    平米単価
    6.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
熊本市東区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、熊本市東区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 熊本市東区の不動産売却相場
  2. 熊本市東区の不動産の売り時は?
  3. 熊本市東区の不動産売却にかかる費用
  4. 熊本市東区の不動産売却手続きの流れ
  5. 熊本市東区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

熊本市東区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市東区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市東区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 熊本市東区のマンションの売却事例

    熊本市東区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市東区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,800万円 熊本市東区月出 水前寺 45 105 4LDK 2022年10~12月
    1,600万円 熊本市東区八反田 東海学園前 45 70 3LDK 2022年10~12月
    1,500万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 25 55 2LDK 30 2022年10~12月
    3,600万円 熊本市東区東町 新水前寺 45 75 4LDK 5 2022年10~12月
    2,000万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前 45 70 3LDK 17 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市東区東町 新水前寺 45 100 4LDK 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市東区東町 新水前寺 45 85 3LDK 2022年7~9月
    300万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 20 1K 32 2022年7~9月
    950万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 29 65 3LDK 30 2022年7~9月
    350万円 熊本市東区小峯 水前寺 75 75 3LDK 27 2022年7~9月
    2,200万円 熊本市東区西原 東海学園前 23 85 3LDK 20 2022年7~9月
    1,900万円 熊本市東区錦ヶ丘 水前寺 45 65 3LDK 13 2022年7~9月
    3,400万円 熊本市東区健軍本町 新水前寺 135 70 4LDK 2022年7~9月
    2,500万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前 45 70 2LDK 9 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 75 3LDK 17 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市東区八反田 東海学園前 45 60 3LDK 20 2022年4~6月
    120万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 25 1K 2022年4~6月
    1,700万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 80 4LDK 24 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市東区八反田 東海学園前 45 60 3LDK 2022年1~3月
    800万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 45 60 2022年1~3月
    1,700万円 熊本市東区尾ノ上 新水前寺 45 75 3LDK 23 2022年1~3月
    2,700万円 熊本市東区保田窪 水前寺 25 110 4LDK 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 70 2LDK 2022年1~3月
    1,900万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 85 4LDK 2022年1~3月
    1,100万円 熊本市東区八反田 東海学園前 45 65 2LDK 30 2022年1~3月
    2,300万円 熊本市東区小峯 水前寺 45 95 4LDK 2022年1~3月
    2,000万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 15 80 4LDK 15 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前 45 75 3LDK 2021年10~12月
    480万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 45 40 2LDK 30 2021年10~12月
    900万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 29 55 2LDK 29 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市東区錦ヶ丘 新水前寺 45 65 2LDK 36 2021年10~12月
    1,900万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 75 3LDK 2021年10~12月
    2,700万円 熊本市東区東町 新水前寺 45 65 3LDK 4 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市東区若葉 新水前寺 45 55 3LDK 34 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市東区山ノ内 水前寺 45 60 3LDK 2021年10~12月
    220万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 25 1K 29 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺 45 80 2021年10~12月
    500万円 熊本市東区石原 武蔵塚 26 70 31 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 20 85 4LDK 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前 45 90 3LDK 3 2021年7~9月
    1,200万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 75 65 3LDK 27 2021年7~9月
    1,500万円 熊本市東区月出 水前寺 45 75 3LDK 2021年7~9月
    2,000万円 熊本市東区長嶺南 新水前寺 75 75 3LDK 13 2021年7~9月
    1,400万円 熊本市東区東町 新水前寺 45 80 3LDK 2021年7~9月
    3,000万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前 75 75 4LDK 2021年7~9月
    750万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 70 3LDK 30 2021年7~9月
    1,200万円 熊本市東区月出 水前寺 45 65 3LDK 2021年4~6月
    1,600万円 熊本市東区西原 東海学園前 18 90 3LDK 19 2021年4~6月
    200万円 熊本市東区健軍 健軍校前 2 25 1K 31 2021年4~6月
    910万円 熊本市東区保田窪 水前寺 45 55 2LDK 29 2021年4~6月
    1,500万円 熊本市東区月出 東海学園前 45 75 3LDK 25 2021年4~6月
    800万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 45 45 1DK 30 2021年4~6月
    890万円 熊本市東区新外 東海学園前 45 65 3LDK 32 2021年4~6月
    3,100万円 熊本市東区若葉 新水前寺 45 70 3LDK 4 2021年4~6月
    1,700万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 75 70 3LDK 27 2021年1~3月
    2,700万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 75 3LDK 2021年1~3月
    850万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 28 55 3DK 2021年1~3月
    2,200万円 熊本市東区東町 水前寺 45 90 4LDK 17 2021年1~3月
    240万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 25 1K 29 2021年1~3月
    200万円 熊本市東区小峯 水前寺 75 25 1K 30 2021年1~3月
    1,300万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 70 3LDK 31 2021年1~3月
    1,800万円 熊本市東区月出 東海学園前 45 65 3LDK 15 2021年1~3月
    210万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 20 1K 2021年1~3月
    230万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 25 1K 29 2021年1~3月
    1,100万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 75 33 2021年1~3月
    2,200万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 20 80 4LDK 14 2021年1~3月
    240万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 25 1K 29 2021年1~3月
    1,500万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 70 3LDK 12 2020年10~12月
    1,400万円 熊本市東区若葉 健軍町 5 55 3LDK 33 2020年10~12月
    1,900万円 熊本市東区保田窪本町 東海学園前 14 75 3LDK 10 2020年10~12月
    2,300万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 55 2LDK 0 2020年10~12月
    190万円 熊本市東区小峯 水前寺 75 25 1K 2020年10~12月
    2,500万円 熊本市東区東野 新水前寺 45 95 14 2020年10~12月
    1,300万円 熊本市東区月出 水前寺 45 65 3LDK 2020年10~12月
    220万円 熊本市東区健軍 健軍校前 3 20 1K 2020年10~12月
    1,800万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 70 3LDK 17 2020年10~12月
    1,200万円 熊本市東区東町 健軍町 5 95 3LDK 30 2020年10~12月
    1,700万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺 45 75 21 2020年7~9月
    300万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 20 1K 30 2020年7~9月
    900万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 45 55 2LDK 2020年7~9月
    1,500万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 70 3LDK 22 2020年7~9月
    2,000万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 15 80 4LDK 13 2020年7~9月
    1,200万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 70 2LDK 29 2020年7~9月
    2,700万円 熊本市東区長嶺南 新水前寺 45 80 4LDK 7 2020年7~9月
    1,200万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 70 2LDK 29 2020年7~9月
    910万円 熊本市東区月出 水前寺 45 60 3LDK 29 2020年7~9月
    2,100万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 75 3LDK 12 2020年4~6月
    1,400万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 70 3LDK 30 2020年4~6月
    2,200万円 熊本市東区月出 水前寺 45 80 3LDK 13 2020年4~6月
    2,400万円 熊本市東区長嶺南 新水前寺 75 90 4LDK 12 2020年4~6月
    680万円 熊本市東区若葉 水前寺 45 55 1LDK 33 2020年4~6月
    1,100万円 熊本市東区八反田 水前寺 45 75 4LDK 28 2020年4~6月
    250万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 45 40 2DK 29 2020年4~6月
    230万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 20 1K 30 2020年4~6月
    2,000万円 熊本市東区健軍 熊本 75 80 3LDK 15 2020年1~3月
    3,000万円 熊本市東区東町 新水前寺 45 70 3LDK 3 2020年1~3月
    1,200万円 熊本市東区月出 水前寺 45 60 3LDK 2020年1~3月
    1,800万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 65 3LDK 15 2020年1~3月
    1,800万円 熊本市東区保田窪 水前寺 45 85 4LDK 15 2020年1~3月
    1,700万円 熊本市東区八反田 水前寺 45 85 4LDK 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市東区の一戸建ての売却事例

    熊本市東区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市東区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,200万円 熊本市東区長嶺東 東海学園前 45 170 250 37 ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    2,700万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 115 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,800万円 熊本市東区花立 新水前寺 75 140 180 34 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    5,300万円 熊本市東区小峯 東海学園前 45 340 490 24 不整形 5.5 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市東区御領 東海学園前 45 400 750 33 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,500万円 熊本市東区東京塚町 水前寺 45 175 140 28 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    4,700万円 熊本市東区戸島西 東海学園前 75 85 210 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 熊本市東区八反田 東海学園前 29 95 540 47 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,400万円 熊本市東区西原 東海学園前 23 110 150 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,700万円 熊本市東区東野 新水前寺 75 90 115 0 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 熊本市東区江津 新水前寺 45 110 200 39 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,800万円 熊本市東区月出 東海学園前 45 105 165 0 袋地等 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 熊本市東区小山 光の森 45 90 230 2 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    2,900万円 熊本市東区小峯 水前寺 45 290 袋地等 4.0 2022年7~9月
    4,600万円 熊本市東区東野 新水前寺 45 290 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,100万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 75 120 160 0 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    5,000万円 熊本市東区桜木 新水前寺 75 270 300 31 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 熊本市東区戸島 光の森 45 140 230 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,500万円 熊本市東区戸島西 東海学園前 75 125 200 4 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    900万円 熊本市東区石原 光の森 29 135 470 31 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 熊本市東区上南部 武蔵塚 29 115 220 44 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 熊本市東区八反田 水前寺 45 150 220 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 熊本市東区山ノ内 水前寺 45 65 165 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 熊本市東区長嶺東 東海学園前 45 110 210 0 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市東区月出 東海学園前 45 105 185 35 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,800万円 熊本市東区小山 光の森 45 125 210 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,100万円 熊本市東区鹿帰瀬町 光の森 26 105 200 7 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,600万円 熊本市東区花立 新水前寺 75 145 270 42 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,000万円 熊本市東区東野 新水前寺 45 140 270 17 袋地等 6.0 2022年7~9月
    4,900万円 熊本市東区東野 新水前寺 75 180 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市東区桜木 新水前寺 75 85 165 36 袋地等 6.0 2022年7~9月
    970万円 熊本市東区戸島西 東海学園前 75 170 長方形 4.0 2022年7~9月
    8,300万円 熊本市東区尾ノ上 新水前寺 45 710 860 15 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前 45 250 350 38 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,300万円 熊本市東区水源 新水前寺 45 115 95 1 ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    3,100万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 180 310 19 長方形 5.0 2022年7~9月
    410万円 熊本市東区月出 水前寺 45 100 165 長方形 4.0 2022年7~9月
    18,000万円 熊本市東区花立 新水前寺 75 760 540 18 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 熊本市東区東野 新水前寺 45 145 270 長方形 22.0 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市東区小山 武蔵塚 45 190 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,700万円 熊本市東区小峯 東海学園前 45 125 190 20 台形 5.0 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市東区御領 竜田口 45 155 260 28 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,500万円 熊本市東区東野 新水前寺 75 310 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,600万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 45 170 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 熊本市東区下江津 新水前寺 45 290 38 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 熊本市東区秋津町秋田 新水前寺 75 125 230 31 正方形 12.0 2022年4~6月
    1,800万円 熊本市東区東京塚町 水前寺 45 105 280 60 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 75 130 210 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市東区長嶺南 水前寺 45 135 260 32 長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 熊本市東区戸島 光の森 75 100 220 袋地等 4.5 2022年4~6月
    2,100万円 熊本市東区御領 水前寺 75 130 220 31 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市東区三郎 水前寺 45 155 220 22 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    500万円 熊本市東区保田窪本町 東海学園前 19 65 50 51 長方形 8.5 2022年4~6月
    3,500万円 熊本市東区秋津 新水前寺 75 120 185 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市東区下江津 新水前寺 45 195 440 34 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 熊本市東区長嶺東 水前寺 75 110 165 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,100万円 熊本市東区東野 新水前寺 75 100 160 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,600万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 75 110 200 8 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前 45 120 170 36 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市東区沼山津 新水前寺 75 110 200 40 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市東区戸島 武蔵塚 75 95 400 13 長方形 5.5 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市東区南町 新水前寺 45 135 210 22 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    4,000万円 熊本市東区画図町大字重富 南熊本 45 95 330 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    5,000万円 熊本市東区下江津 新水前寺 45 330 660 18 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 熊本市東区山ノ内 水前寺 45 105 660 0 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 熊本市東区長嶺東 武蔵塚 45 105 250 28 長方形 5.0 2022年4~6月
    4,300万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 75 125 220 0 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    4,400万円 熊本市東区画図町大字下無田 南熊本 45 230 ほぼ台形 2022年4~6月
    3,600万円 熊本市東区小山 光の森 45 105 180 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市東区湖東 新水前寺 45 145 220 33 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 熊本市東区花立 新水前寺 75 55 290 60 台形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市東区長嶺南 東海学園前 45 110 185 10 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市東区戸島 光の森 75 105 185 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    5,700万円 熊本市東区戸島西 東海学園前 75 125 210 長方形 6.0 2022年4~6月
    29,000万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺 45 1300 730 15 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 熊本市東区水源 新水前寺 45 90 145 1 長方形 8.5 2022年4~6月
    4,100万円 熊本市東区長嶺西 水前寺 45 195 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 熊本市東区小山 光の森 45 210 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市東区長嶺東 東海学園前 45 90 300 34 長方形 4.0 2022年4~6月
    980万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 70 90 24 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 熊本市東区湖東 新水前寺 45 95 190 42 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    3,500万円 熊本市東区花立 新水前寺 75 200 520 50 台形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 熊本市東区下南部 東海学園前 20 115 145 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,500万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺 45 600 390 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 熊本市東区戸島西 東海学園前 75 115 210 2 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 熊本市東区長嶺東 水前寺 75 185 長方形 7.0 2022年1~3月
    760万円 熊本市東区榎町 新水前寺 75 80 120 47 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 熊本市東区水源 新水前寺 45 195 290 34 長方形 9.5 2022年1~3月
    900万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 80 115 36 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 75 105 210 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    7,600万円 熊本市東区小山 光の森 75 280 400 0 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    2,800万円 熊本市東区西原 東海学園前 29 105 130 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    2,000万円 熊本市東区湖東 新水前寺 45 300 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市東区秋津町秋田 新水前寺 105 145 210 33 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 熊本市東区京塚本町 水前寺 45 80 165 25 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 170 ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    600万円 熊本市東区戸島 光の森 75 120 210 46 不整形 4.7 2022年1~3月
    20,000万円 熊本市東区御領 武蔵塚 45 1000 1200 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市東区三郎 水前寺 45 55 150 55 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 熊本市東区戸島西 水前寺 75 120 270 40 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市東区の土地の売却事例

    熊本市東区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市東区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,400万円 熊本市東区桜木 新水前寺 75 810 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市東区長嶺西 水前寺 45 220 200% 60% 台形 4.0 2022年10~12月
    1,200万円 熊本市東区上南部 竜田口 45 195 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    4,000万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 340 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,600万円 熊本市東区出水 新水前寺 24 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    400万円 熊本市東区沼山津 新水前寺 75 200 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    970万円 熊本市東区健軍 水前寺 45 130 300% 80% ほぼ台形 12.0 2022年7~9月
    480万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 24 80 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市東区山ノ神 水前寺 75 175 150% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 熊本市東区戸島 光の森 75 370 200% 60% ほぼ整形 11.0 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市東区画図町大字重富 西熊本 75 300 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    6,200万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 460 150% 60% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 185 150% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市東区月出 水前寺 45 680 % % 袋地等 4.0 2022年7~9月
    3,900万円 熊本市東区桜木 新水前寺 75 500 80% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年7~9月
    1,100万円 熊本市東区戸島 竜田口 105 200 150% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市東区上南部 竜田口 45 270 200% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市東区長嶺東 東海学園前 45 180 150% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    970万円 熊本市東区御領 竜田口 45 220 200% 60% 長方形 3.0 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 26 230 150% 60% ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    6,800万円 熊本市東区長嶺東 新水前寺 75 860 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    880万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 95 300% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市東区江津 新水前寺 25 280 80% 40% 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市東区小山 光の森 45 175 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    11,000万円 熊本市東区御領 武蔵塚 45 1100 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    3,600万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺 45 250 150% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市東区広木町 新水前寺 45 155 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市東区戸島 武蔵塚 75 240 200% 70% 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市東区花立 新水前寺 75 200 80% 50% 台形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 熊本市東区西原 東海学園前 28 280 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市東区長嶺東 武蔵塚 45 140 200% 60% ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    3,800万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 390 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    5,500万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 75 730 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市東区沼山津 新水前寺 75 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 熊本市東区三郎 東海学園前 45 440 150% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 熊本市東区小山 武蔵塚 45 520 150% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    7,300万円 熊本市東区鹿帰瀬町 光の森 45 1600 200% 70% ほぼ台形 13.0 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺 45 270 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市東区榎町 水前寺 45 310 150% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市東区広木町 新水前寺 45 160 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市東区湖東 新水前寺 45 320 80% 40% 袋地等 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市東区小山町 光の森 45 710 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    4,000万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 580 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市東区若葉 新水前寺 45 115 150% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市東区三郎 東海学園前 45 220 150% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    730万円 熊本市東区秋津町秋田 新水前寺 75 160 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    8,800万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 470 300% 80% ほぼ整形 21.0 2022年4~6月
    2,600万円 熊本市東区長嶺西 東海学園前 45 400 150% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市東区小山 武蔵塚 45 460 150% 60% ほぼ台形 66.0 2022年4~6月
    13,000万円 熊本市東区尾ノ上 水前寺 45 930 200% 60% 不整形 11.0 2022年4~6月
    380万円 熊本市東区榎町 水前寺 75 190 150% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,600万円 熊本市東区月出 東海学園前 45 360 150% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市東区広木町 新水前寺 45 155 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市東区桜木 新水前寺 75 160 80% 40% 袋地等 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市東区戸島 武蔵塚 75 380 200% 70% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市東区花立 新水前寺 75 360 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 熊本市東区上南部 武蔵塚 45 200 150% 60% ほぼ台形 4.6 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市東区若葉 新水前寺 75 180 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 熊本市東区戸島西 東海学園前 75 220 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 熊本市東区東野 新水前寺 75 220 150% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 熊本市東区長嶺東 東海学園前 75 650 % % ほぼ長方形 9.5 2022年1~3月
    330万円 熊本市東区上南部 武蔵塚 45 250 150% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    480万円 熊本市東区若葉 新水前寺 45 75 300% 80% 不整形 12.0 2022年1~3月
    3,400万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 250 300% 80% 不整形 2022年1~3月
    1,700万円 熊本市東区戸島西 東海学園前 75 210 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 熊本市東区小峯 水前寺 45 210 % % 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 熊本市東区新生 新水前寺 45 145 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    5,000万円 熊本市東区戸島 武蔵塚 75 1800 200% 70% 台形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 23 330 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    82万円 熊本市東区画図町大字下無田 南熊本 75 60 200% 70% 不整形 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市東区長嶺東 東海学園前 45 260 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 熊本市東区若葉 新水前寺 45 155 200% 60% ほぼ長方形 11.5 2022年1~3月
    3,900万円 熊本市東区画図町大字重富 南熊本 45 680 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    6,000万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 410 300% 80% 台形 2022年1~3月
    5,000万円 熊本市東区佐土原 水前寺 75 500 200% 70% 不整形 17.0 2022年1~3月
    300万円 熊本市東区鹿帰瀬町 光の森 45 360 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市東区小峯 水前寺 75 165 150% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 熊本市東区京塚本町 新水前寺 26 380 150% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    970万円 熊本市東区戸島西 東海学園前 75 200 200% 70% 長方形 55.0 2022年1~3月
    800万円 熊本市東区神園 武蔵塚 45 290 % % ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市東区湖東 水前寺 45 135 % % 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 13 250 150% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市東区錦ヶ丘 新水前寺 45 130 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 熊本市東区長嶺東 東海学園前 45 470 200% 60% 台形 8.0 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市東区若葉 新水前寺 45 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 熊本市東区健軍 新水前寺 45 340 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 熊本市東区佐土原 新水前寺 75 410 200% 70% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市東区三郎 水前寺 45 220 150% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 熊本市東区新生 新水前寺 45 240 150% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市東区京塚本町 水前寺 29 140 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 熊本市東区長嶺西 水前寺 45 440 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 熊本市東区保田窪 東海学園前 15 410 150% 60% 不整形 4.2 2021年10~12月
    3,000万円 熊本市東区長嶺東 水前寺 75 470 % % 長方形 8.0 2021年10~12月
    4,700万円 熊本市東区西原 東海学園前 25 1200 150% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    840万円 熊本市東区戸島 武蔵塚 105 180 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    600万円 熊本市東区戸島町 光の森 75 610 200% 70% 不整形 2.5 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市東区若葉 新水前寺 75 240 80% 40% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市東区小山 光の森 75 220 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    790万円 熊本市東区八反田 東海学園前 45 165 150% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市東区江津 新水前寺 45 220 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

熊本市東区の不動産の売り時は?

次は熊本市東区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
熊本市東区の不動産売却価格の推移
熊本市東区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

熊本市東区のマンション
売却価格の相場
5年前から2.9% 上昇
熊本市東区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から10.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

熊本市東区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

熊本市東区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市東区の一戸建て売却価格の平均相場1,480万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,480 万円
仲介手数料 *1
55.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市東区の不動産売却の流れ

熊本市東区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市東区の売却相場を確認

    熊本市東区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市東区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市東区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市東区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    熊本県熊本市東区月出7丁目 1-8
    どこよりも高い価格でご売却成約を目指します! 売主様の立場になりご相談を受けさせて頂きます。 是非、当社にお任せください!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社すがコーポレーション
    熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
    2019年不動産売買実績272件!当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です!迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します!
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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熊本市東区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、熊本市東区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
熊本市東区の不動産の売り時は?
熊本市東区の不動産の売り時を判断するポイントでは、熊本市東区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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