不動産売却・査定

熊本市西区の不動産売却・査定・買取

熊本市西区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。熊本市西区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。熊本市西区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

熊本市西区の不動産相場

熊本市西区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築38年となります。

  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    18.0万円/㎡
    (坪単価59.5万円)
    価格相場・売却価格
    1,260万円
    (70㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    9.8万円/㎡
    (坪単価32.2万円)
    価格相場・売却価格
    1,950万円
    (200㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    4.3万円/㎡
    (坪単価14.1万円)
    価格相場・売却価格
    1,065万円
    (250㎡)
2021時点で、熊本市西区のマンションの相場は、1年前から5.4%下落し、5年前から8.3%上昇しています。
※過去10年間の熊本市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
39.2
37.7
-
10~20年
-
-
21.3
18.9
20~30年
-
14.0
17.4
17.8
30~40年
-
18.0
13.5
8.9
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別マンション売却相場

熊本市西区では春日が売却相場が最も高くて32万円/㎡、田崎本町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、春日、上熊本、池田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    9年

    73件

  • 出町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    12年

    30件

  • 島崎

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    22年

    19件

  • 花園

    1,309 万円 (17万円/㎡)

    77㎡

    23年

    24件

  • 蓮台寺

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    17年

    11件

  • 田崎

    1,360 万円 (16万円/㎡)

    85㎡

    19年

    9件

  • 稗田町

    728 万円 (14万円/㎡)

    52㎡

    19年

    4件

  • 池田

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    25年

    37件

  • 二本木

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    18年

    13件

  • 横手

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    20年

    6件

  • 上熊本

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    36年

    53件

  • 田崎本町

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    22年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市西区の駅別マンション売却相場

熊本市西区では熊本駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、韓々坂駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、韓々坂駅、熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熊本駅

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    22年

    112件

  • 池田(熊本)駅

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    18年

    6件

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)駅

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    27年

    150件

  • 崇城大学前駅

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    27年

    1件

  • 韓々坂駅

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    19年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、熊本市西区の一戸建ての相場は、1年前から46.4%上昇し、5年前から156.6%上昇しています。
※過去10年間の熊本市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
21.4
17.1
14.0
10.2
10~20年
-
-
9.6
7.9
3.4
20~30年
-
7.1
6.9
6.1
10.7
30年以上
-
1.4
4.0
4.8
5.9

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市西区では八島が売却相場が最も高くて23万円/㎡、沖新町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花園、島崎、池田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八島

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    0年

    11件

  • 新土河原

    3,553 万円 (19万円/㎡)

    187㎡

    0年

    11件

  • 上熊本

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    12年

    7件

  • 小島

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    24件

  • 田崎

    2,431 万円 (13万円/㎡)

    187㎡

    2年

    15件

  • 城山半田

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    1年

    19件

  • 池田

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    0年

    61件

  • 田崎本町

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    25年

    7件

  • 野中

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    0年

    7件

  • 城山下代

    2,561 万円 (13万円/㎡)

    197㎡

    1年

    28件

  • 池上町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    16件

  • 春日

    3,080 万円 (11万円/㎡)

    280㎡

    24年

    53件

  • 上代

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    3年

    54件

  • 稗田町

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    17年

    4件

  • 出町

    3,300 万円 (10万円/㎡)

    330㎡

    4年

    5件

  • 戸坂町

    2,610 万円 (9万円/㎡)

    290㎡

    21年

    17件

  • 中原町

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    0年

    8件

  • 中島町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    0年

    14件

  • 高橋町

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    18年

    3件

  • 蓮台寺

    3,120 万円 (8万円/㎡)

    390㎡

    24年

    38件

  • 池亀町

    2,240 万円 (8万円/㎡)

    280㎡

    27年

    7件

  • 島崎

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    17年

    98件

  • 津浦町

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    29年

    3件

  • 横手

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    21年

    18件

  • 二本木

    420 万円 (6万円/㎡)

    70㎡

    0年

    40件

  • 城山大塘

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    37年

    18件

  • 谷尾崎町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    30年

    16件

  • 松尾

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    25年

    15件

  • 花園

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    29年

    105件

  • 上高橋

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    23年

    6件

  • 松尾町上松尾

    848 万円 (4万円/㎡)

    212㎡

    0年

    18件

  • 小島上町

    681 万円 (3万円/㎡)

    227㎡

    24年

    4件

  • 河内町船津

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    25年

    10件

  • 松尾町近津

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    35年

    4件

  • 城山薬師

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    37年

    3件

  • 小島下町

    70 万円 (1万円/㎡)

    70㎡

    29年

    3件

  • 河内町岳

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    16年

    6件

  • 河内町野出

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    41年

    2件

  • 河内町河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    41年

    5件

  • 沖新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    25年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市西区の駅別一戸建て売却相場

熊本市西区では熊本駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、池田(熊本)駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、熊本駅、崇城大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熊本駅

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    19年

    485件

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)駅

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    24年

    227件

  • 韓々坂駅

    1,856 万円 (8万円/㎡)

    232㎡

    11年

    13件

  • 崇城大学前駅

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    29年

    29件

  • 池田(熊本)駅

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    15年

    21件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、熊本市西区の土地の相場は、1年前から5.3%下落し、5年前から1.5%上昇しています。
※過去10年間の熊本市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.9
4.2
4.9
4.2
3.9

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別土地売却相場

熊本市西区では出町が売却相場が最も高くて8万円/㎡、河内町大多尾が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花園、島崎、春日といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 出町

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    6件

  • 田崎本町

    294 万円 (7万円/㎡)

    42㎡

    13件

  • 田崎

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    20件

  • 上熊本

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    19件

  • 蓮台寺

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    29件

  • 横手

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    41件

  • 二本木

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    59件

  • 新土河原

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    29件

  • 野中

    885 万円 (5万円/㎡)

    177㎡

    13件

  • 春日

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    112件

  • 稗田町

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    11件

  • 戸坂町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    21件

  • 上代

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    74件

  • 島崎

    1,340 万円 (4万円/㎡)

    335㎡

    116件

  • 花園

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    167件

  • 城山大塘

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    16件

  • 八島

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    11件

  • 高橋町

    340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    7件

  • 谷尾崎町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    22件

  • 池上町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    27件

  • 城山下代

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    25件

  • 城山半田

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    43件

  • 上高橋

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    17件

  • 京町本丁

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    3件

  • 池田

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    75件

  • 池亀町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    10件

  • 城山薬師

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    5件

  • 田崎町

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    7件

  • 中島町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    16件

  • 松尾

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    14件

  • 小島

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    32件

  • 河内町船津

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    24件

  • 河内町白浜

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    12件

  • 河内町河内

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 河内町岳

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    8件

  • 中原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    15件

  • 小島下町

    0 万円 (0万円/㎡)

    827㎡

    3件

  • 松尾町上松尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    1070㎡

    14件

  • 沖新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    5件

  • 河内町野出

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    4件

  • 河内町大多尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

熊本市西区の駅別土地売却相場

熊本市西区では上熊本(JR・熊本電鉄)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、韓々坂駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、熊本駅、崇城大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)駅

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    348件

  • 熊本駅

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    730件

  • 池田(熊本)駅

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 崇城大学前駅

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    28件

  • 韓々坂駅

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
熊本市西区の不動産

熊本市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,590万円
熊本市西区池田1丁目
交通利便なし
4LDK/92.08㎡ 24年
4,980万円
熊本市西区春日1丁目
鹿児島本線「熊本」駅徒歩3分
3LDK/95.39㎡ 11年
3,980万円
熊本市西区上熊本1丁目
鹿児島本線「上熊本」駅徒歩8分
3LDK/90.08㎡ 3年
3,580万円
熊本市西区上熊本1丁目
鹿児島本線「上熊本」駅徒歩8分
4LDK/85.16㎡ 3年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,180万円
熊本市西区池田1丁目
熊本電気鉄道「韓々坂」駅徒歩4分
139.53㎡/89.43㎡ 2年
3,980万円
熊本市西区城山下代4丁目
鹿児島本線「熊本」駅バス19分「西高入口」下車徒歩5分
255.54㎡/183.34㎡ 27年
1,719万円
熊本市西区池田2丁目
鹿児島本線「上熊本」駅徒歩22分
396.29㎡/136.68㎡ 53年
1,889万円
熊本市西区小島9丁目
鹿児島本線「西熊本」駅徒歩85分
516.7㎡/143.31㎡ 45年
3,500万円
熊本市西区春日4丁目
鹿児島本線「熊本」駅徒歩10分
1010.47㎡/189.61㎡ 74年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
490万円
熊本市西区
交通利便なし
398㎡
380万円
熊本市西区
交通利便なし
202.42㎡
380万円
熊本市西区
交通利便なし
202.32㎡
450万円
熊本市西区
熊本市上熊本線「段山町駅」徒歩40分
241.33㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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CHAPTER 3

熊本市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市西区の一戸建て売却価格の平均相場980万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
980 万円
仲介手数料 *1
38.9 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市西区の不動産売却の流れ

熊本市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市西区の売却相場を確認

    熊本市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    三重県津市香良洲町 5933番地1
    弊社買取及び専任にて仲介させていただけれる物件探しております。査定ご依頼ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社すがコーポレーション
    熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
    2019年不動産売買実績272件!当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です!迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します!
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

熊本市西区の不動産売却の相場を知りたい
熊本市西区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、熊本市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
熊本市西区の不動産の売り時は?
熊本市西区の不動産の売り時を判断するポイントでは、熊本市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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