不動産売却・査定

熊本市西区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 熊本市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,260
    万円
    (前年比 + 49.6 %)
    平米単価
    18.0 万円/㎡
    築年数
    38
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    910
    万円
    (前年比 -56.9 %)
    平米単価
    9.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    460
    万円
    (前年比 + 42.2 %)
    平米単価
    4.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
熊本市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、熊本市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 熊本市西区の不動産売却相場
  2. 熊本市西区の不動産の売り時は?
  3. 熊本市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 熊本市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 熊本市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

熊本市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 熊本市西区のマンションの売却事例

    熊本市西区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 熊本市西区島崎 上熊本 20 75 4LDK 24 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 75 3LDK 2022年10~12月
    820万円 熊本市西区春日 熊本 4 65 3LDK 40 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本 2 65 3LDK 33 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 75 3LDK 39 2022年7~9月
    1,800万円 熊本市西区上熊本 上熊本 8 70 3LDK 24 2022年7~9月
    2,300万円 熊本市西区春日 熊本 4 55 2LDK 6 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市西区花園 上熊本 13 70 3LDK 12 2022年4~6月
    800万円 熊本市西区上熊本 上熊本 5 85 3LDK 40 2022年4~6月
    900万円 熊本市西区池田 上熊本 16 65 2LDK 27 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市西区春日 熊本 6 75 3LDK 9 2022年4~6月
    2,100万円 熊本市西区上熊本 上熊本 7 85 4LDK 24 2022年1~3月
    4,000万円 熊本市西区春日 熊本 3 90 3LDK 10 2022年1~3月
    2,300万円 熊本市西区花園 上熊本 6 90 4LDK 21 2022年1~3月
    2,500万円 熊本市西区春日 熊本 11 90 4LDK 21 2022年1~3月
    670万円 熊本市西区上熊本 上熊本 5 85 3LDK 40 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市西区春日 熊本 5 75 3LDK 24 2021年10~12月
    800万円 熊本市西区池田 上熊本 18 65 3LDK 26 2021年10~12月
    2,500万円 熊本市西区春日 熊本 8 85 4LDK 20 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 24 70 2021年10~12月
    640万円 熊本市西区上熊本 上熊本 8 85 4LDK 40 2021年10~12月
    4,000万円 熊本市西区春日 熊本 3 105 4LDK 9 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市西区島崎 上熊本 18 65 2LDK 23 2021年10~12月
    850万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 70 3LDK 38 2021年10~12月
    1,900万円 熊本市西区春日 熊本 5 75 3LDK 24 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市西区花園 上熊本 15 65 3LDK 27 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市西区二本木 熊本 11 70 3LDK 35 2021年7~9月
    3,200万円 熊本市西区春日 熊本 3 80 3LDK 8 2021年7~9月
    800万円 熊本市西区上熊本 上熊本 2 90 4LDK 32 2021年7~9月
    940万円 熊本市西区春日 熊本 5 105 39 2021年7~9月
    700万円 熊本市西区池田 上熊本 16 60 3LDK 26 2021年7~9月
    1,400万円 熊本市西区上熊本 上熊本 2 65 3LDK 32 2021年7~9月
    2,700万円 熊本市西区春日 熊本 3 65 3LDK 8 2021年7~9月
    660万円 熊本市西区横手 上熊本 29 60 3LDK 28 2021年4~6月
    1,500万円 熊本市西区出町 上熊本 29 70 2LDK 12 2021年4~6月
    2,900万円 熊本市西区二本木 熊本 11 115 4LDK 18 2021年4~6月
    1,800万円 熊本市西区春日 熊本 8 85 4LDK 20 2021年4~6月
    1,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本 8 90 4LDK 12 2021年4~6月
    1,300万円 熊本市西区池田 上熊本 14 90 4LDK 22 2021年1~3月
    1,600万円 熊本市西区花園 上熊本 6 90 4LDK 20 2021年1~3月
    3,000万円 熊本市西区上熊本 上熊本 18 70 3LDK 1 2021年1~3月
    1,500万円 熊本市西区池田 池田 8 75 3LDK 2021年1~3月
    1,200万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 70 3LDK 38 2021年1~3月
    620万円 熊本市西区二本木 熊本 14 70 3LDK 35 2021年1~3月
    4,600万円 熊本市西区春日 熊本 3 55 4LDK 9 2021年1~3月
    1,300万円 熊本市西区池田 上熊本 16 80 4LDK 26 2021年1~3月
    2,900万円 熊本市西区二本木 熊本 8 80 5 2020年10~12月
    680万円 熊本市西区春日 熊本 3 65 4DK 38 2020年10~12月
    2,400万円 熊本市西区春日 熊本 4 35 1K 38 2020年10~12月
    1,400万円 熊本市西区蓮台寺 西熊本 29 70 3LDK 28 2020年10~12月
    4,700万円 熊本市西区春日 熊本 3 105 4LDK 9 2020年10~12月
    990万円 熊本市西区上熊本 上熊本 2 55 2DK 31 2020年10~12月
    1,900万円 熊本市西区上熊本 上熊本 8 70 3LDK 22 2020年7~9月
    1,600万円 熊本市西区春日 熊本 4 65 2LDK 38 2020年7~9月
    490万円 熊本市西区二本木 熊本 11 110 4LDK 17 2020年7~9月
    1,600万円 熊本市西区上熊本 上熊本 2 75 3LDK 31 2020年7~9月
    250万円 熊本市西区春日 熊本 4 35 1K 2020年7~9月
    1,700万円 熊本市西区出町 池田 6 75 12 2020年7~9月
    1,500万円 熊本市西区島崎 上熊本 24 75 3LDK 21 2020年7~9月
    250万円 熊本市西区春日 熊本 4 35 1K 38 2020年7~9月
    1,700万円 熊本市西区春日 熊本 8 90 4LDK 19 2020年7~9月
    2,100万円 熊本市西区春日 熊本 4 65 3LDK 7 2020年4~6月
    1,500万円 熊本市西区池田 上熊本 18 80 3LDK 25 2020年1~3月
    980万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 70 4LDK 37 2020年1~3月
    980万円 熊本市西区池田 池田 7 60 3LDK 25 2020年1~3月
    880万円 熊本市西区春日 熊本 3 65 3LDK 38 2020年1~3月
    840万円 熊本市西区池田 韓々坂 6 65 2LDK+S 2020年1~3月
    950万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 70 3LDK 37 2020年1~3月
    3,600万円 熊本市西区春日 熊本 1 80 4LDK 7 2020年1~3月
    1,100万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 24 70 3LDK 2020年1~3月
    2,300万円 熊本市西区春日 熊本 2 60 2LDK 6 2019年10~12月
    1,600万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 70 3LDK 36 2019年10~12月
    3,400万円 熊本市西区春日 熊本 3 80 2LDK 7 2019年10~12月
    1,100万円 熊本市西区花園 上熊本 15 65 3LDK 25 2019年10~12月
    500万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 70 3LDK 36 2019年10~12月
    260万円 熊本市西区春日 熊本 4 35 1K 2019年7~9月
    2,000万円 熊本市西区春日 熊本 3 50 2LDK 7 2019年7~9月
    50万円 熊本市西区春日 熊本 3 70 3LDK 37 2019年7~9月
    2,600万円 熊本市西区春日 熊本 4 70 3LDK 6 2019年7~9月
    5,100万円 熊本市西区春日 熊本 3 95 3LDK 7 2019年7~9月
    1,800万円 熊本市西区春日 熊本 6 75 3LDK 22 2019年7~9月
    1,300万円 熊本市西区出町 上熊本 15 85 4LDK 30 2019年7~9月
    800万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 70 3LDK 36 2019年4~6月
    1,100万円 熊本市西区出町 上熊本 15 55 2DK 30 2019年4~6月
    940万円 熊本市西区上熊本 上熊本 4 70 3LDK 36 2019年4~6月
    1,100万円 熊本市西区池田 上熊本 21 80 3LDK 24 2019年4~6月
    3,200万円 熊本市西区春日 熊本 2 80 3LDK 7 2019年4~6月
    3,400万円 熊本市西区春日 熊本 4 80 2DK 7 2019年1~3月
    1,500万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 21 80 3LDK 7 2019年1~3月
    1,900万円 熊本市西区出町 上熊本 20 85 4LDK 11 2019年1~3月
    3,300万円 熊本市西区二本木 熊本 8 85 4LDK 4 2019年1~3月
    2,800万円 熊本市西区春日 熊本 4 80 7 2019年1~3月
    500万円 熊本市西区稗田町 上熊本 16 50 3DK 24 2018年10~12月
    4,000万円 熊本市西区二本木 熊本 11 190 4LDK 15 2018年10~12月
    1,400万円 熊本市西区池田 上熊本 15 85 4LDK 2018年10~12月
    1,800万円 熊本市西区春日 熊本 6 75 3LDK 21 2018年10~12月
    80万円 熊本市西区池田 池田 9 70 2LDK+S 23 2018年10~12月
    700万円 熊本市西区上熊本 上熊本 8 70 3LDK 36 2018年10~12月
    970万円 熊本市西区春日 熊本 4 65 3LDK 36 2018年10~12月
    700万円 熊本市西区池田 上熊本 2 50 3DK 33 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市西区の一戸建ての売却事例

    熊本市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    450万円 熊本市西区松尾町上松尾 熊本 105 500 長方形 5.0 2022年10~12月
    100万円 熊本市西区河内町船津 熊本 135 590 不整形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 熊本市西区上代 熊本 45 120 210 0 長方形 4.5 2022年10~12月
    1,500万円 熊本市西区花園 上熊本 24 80 165 57 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    300万円 熊本市西区池田 上熊本 21 75 155 40 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    250万円 熊本市西区花園 上熊本 11 100 ほぼ正方形 2022年10~12月
    1,900万円 熊本市西区島崎 上熊本 23 165 135 38 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市西区城山大塘 熊本 45 170 450 36 長方形 3.0 2022年7~9月
    2,400万円 熊本市西区花園 崇城大学前 16 105 155 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    400万円 熊本市西区池田 上熊本 21 190 1400 32 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市西区花園 崇城大学前 16 140 290 47 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市西区中島町 熊本 75 115 210 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市西区春日 熊本 9 90 115 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    450万円 熊本市西区花園 上熊本 18 90 185 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 熊本市西区花園 崇城大学前 16 100 210 42 不整形 4.0 2022年7~9月
    500万円 熊本市西区新土河原 西熊本 26 55 250 39 正方形 4.0 2022年7~9月
    700万円 熊本市西区春日 熊本 16 85 220 55 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市西区花園 上熊本 135 180 640 30 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    850万円 熊本市西区横手 上熊本 45 115 230 10 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 熊本市西区花園 崇城大学前 16 105 150 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    7,600万円 熊本市西区二本木 熊本 13 560 730 26 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,400万円 熊本市西区春日 熊本 21 100 180 0 台形 6.0 2022年7~9月
    3,100万円 熊本市西区小島 熊本 75 500 770 27 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    3,000万円 熊本市西区戸坂町 熊本 45 290 330 32 長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 熊本市西区花園 上熊本 15 90 165 44 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    600万円 熊本市西区二本木 熊本 13 70 105 27 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    650万円 熊本市西区河内町大多尾 植木 75 320 430 24 不整形 11.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市西区花園 上熊本 45 80 240 33 不整形 7.5 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市西区花園 上熊本 26 120 520 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 220 490 41 不整形 2.5 2022年4~6月
    500万円 熊本市西区池田 崇城大学前 10 115 290 43 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    210万円 熊本市西区河内町船津 熊本 135 115 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市西区中島町 西熊本 45 110 210 1 不整形 5.0 2022年4~6月
    800万円 熊本市西区花園 上熊本 45 195 1400 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    7,200万円 熊本市西区花園 上熊本 11 50 ほぼ長方形 19.0 2022年4~6月
    1,700万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 350 490 43 台形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市西区池田 上熊本 13 125 270 42 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市西区上代 西熊本 45 125 220 0 台形 3.2 2022年4~6月
    3,100万円 熊本市西区中島町 熊本 75 105 270 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    600万円 熊本市西区花園 上熊本 25 90 460 56 不整形 8.0 2022年4~6月
    930万円 熊本市西区松尾 熊本 45 125 240 不整形 9.0 2022年4~6月
    25,000万円 熊本市西区横手 熊本 20 640 860 0 不整形 8.0 2022年4~6月
    15,000万円 熊本市西区池田 崇城大学前 8 790 490 26 不整形 6.5 2022年1~3月
    4,000万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 28 90 230 0 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    1,700万円 熊本市西区上代 熊本 45 110 260 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 熊本市西区城山下代 熊本 45 95 135 1 長方形 3.0 2022年1~3月
    1,300万円 熊本市西区花園 上熊本 20 100 165 13 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 熊本市西区島崎 上熊本 25 120 170 40 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 熊本市西区松尾 熊本 45 110 155 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市西区野中 熊本 29 105 130 38 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    3,100万円 熊本市西区城山大塘 熊本 45 190 500 37 長方形 10.0 2022年1~3月
    4,500万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 29 240 500 38 台形 25.0 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市西区二本木 熊本 20 100 270 袋地等 5.5 2022年1~3月
    1,100万円 熊本市西区城山下代 熊本 45 185 260 26 不整形 4.5 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市西区春日 熊本 23 125 165 26 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 熊本市西区池上町 熊本 45 130 490 20 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 熊本市西区島崎 上熊本 29 100 145 長方形 7.5 2022年1~3月
    1,200万円 熊本市西区城山下代 熊本 45 125 240 16 袋地等 3.8 2022年1~3月
    450万円 熊本市西区河内町船津 熊本 135 100 140 39 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    200万円 熊本市西区花園 上熊本 15 75 670 67 不整形 4.5 2022年1~3月
    1,400万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 135 195 20 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 100 150 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 105 145 0 長方形 4.5 2021年10~12月
    26,000万円 熊本市西区春日 熊本 11 760 380 9 不整形 20.0 2021年10~12月
    6,700万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 24 310 1000 15 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市西区池田 池田 9 120 260 43 長方形 4.5 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市西区池田 崇城大学前 6 120 165 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    600万円 熊本市西区上代 熊本 45 65 155 52 不整形 2.0 2021年10~12月
    7,900万円 熊本市西区花園 上熊本 14 185 500 25 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市西区春日 熊本 20 125 280 39 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市西区松尾 熊本 45 90 170 0 ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 45 165 190 21 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市西区城山大塘 熊本 135 80 320 ほぼ長方形 44.0 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市西区池田 崇城大学前 6 125 165 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    650万円 熊本市西区花園 上熊本 14 90 75 29 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 熊本市西区春日 熊本 23 125 165 25 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市西区池上町 熊本 45 80 210 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    4,300万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 25 210 940 24 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 熊本市西区池田 崇城大学前 6 120 190 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市西区花園 上熊本 21 95 185 0 袋地等 5.0 2021年7~9月
    46,000万円 熊本市西区二本木 熊本 9 1400 420 3 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 熊本市西区池亀町 上熊本 8 250 0 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    2,700万円 熊本市西区中島町 西熊本 45 200 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    450万円 熊本市西区花園 上熊本 19 55 260 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 125 190 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    100万円 熊本市西区津浦町 池田 6 45 380 46 不整形 2.5 2021年7~9月
    7,000万円 熊本市西区春日 熊本 9 105 430 10 ほぼ台形 18.0 2021年7~9月
    3,300万円 熊本市西区池上町 熊本 25 125 200 0 不整形 4.5 2021年7~9月
    2,900万円 熊本市西区城山半田 熊本 75 210 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    270万円 熊本市西区松尾町上松尾 熊本 105 105 85 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 熊本市西区花園 上熊本 11 95 190 9 不整形 3.5 2021年7~9月
    2,000万円 熊本市西区中島町 西熊本 75 95 220 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,500万円 熊本市西区花園 上熊本 20 110 150 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    4,000万円 熊本市西区春日 熊本 8 145 350 13 台形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 125 200 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,600万円 熊本市西区池田 韓々坂 2 155 350 11 不整形 6.0 2021年7~9月
    4,600万円 熊本市西区上代 熊本 45 140 220 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,900万円 熊本市西区花園 上熊本 15 115 165 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    300万円 熊本市西区花園 上熊本 19 60 60 27 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,600万円 熊本市西区二本木 熊本 18 80 135 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市西区の土地の売却事例

    熊本市西区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    290万円 熊本市西区上代 熊本 45 100 200% 80% 不整形 4.0 2022年10~12月
    450万円 熊本市西区松尾町上松尾 熊本 105 540 80% 40% 長方形 2022年10~12月
    2,300万円 熊本市西区島崎 上熊本 25 270 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年10~12月
    100万円 熊本市西区河内町河内 熊本 135 100 % % 長方形 3.0 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市西区春日 熊本 9 100 400% 80% 長方形 10.0 2022年10~12月
    1,600万円 熊本市西区花園 上熊本 15 230 200% 60% 長方形 3.0 2022年10~12月
    1,000万円 熊本市西区京町本丁 上熊本 6 185 200% 60% 袋地等 6.0 2022年10~12月
    4,800万円 熊本市西区春日 熊本 9 560 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市西区田崎本町 熊本 9 165 300% 80% 長方形 4.0 2022年7~9月
    6,000万円 熊本市西区二本木 熊本 10 240 400% 80% ほぼ長方形 22.0 2022年7~9月
    1,200万円 熊本市西区花園 上熊本 10 260 80% 40% 不整形 3.0 2022年7~9月
    1,000万円 熊本市西区上熊本 上熊本 2 185 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市西区春日 熊本 2 105 300% 80% 不整形 21.0 2022年7~9月
    430万円 熊本市西区田崎本町 熊本 8 30 300% 80% 不整形 23.0 2022年7~9月
    600万円 熊本市西区中島町 西熊本 75 250 200% 70% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市西区二本木 熊本 16 145 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年7~9月
    1,500万円 熊本市西区池亀町 上熊本 9 250 80% 40% ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    800万円 熊本市西区新土河原 西熊本 45 135 200% 60% 長方形 3.5 2022年7~9月
    6,500万円 熊本市西区蓮台寺 西熊本 28 1200 200% 60% 不整形 3.5 2022年7~9月
    4,400万円 熊本市西区野中 熊本 29 700 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 26 760 200% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市西区二本木 熊本 9 75 400% 80% ほぼ正方形 2022年4~6月
    880万円 熊本市西区池田 崇城大学前 6 185 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 熊本市西区出町 上熊本 16 330 200% 60% 不整形 9.0 2022年4~6月
    3,900万円 熊本市西区池上町 熊本 45 980 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市西区島崎 上熊本 20 260 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    300万円 熊本市西区池田 崇城大学前 5 175 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 熊本市西区花園 上熊本 13 210 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市西区城山下代 熊本 45 165 150% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    290万円 熊本市西区城山半田 熊本 75 160 200% 70% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 熊本市西区春日 熊本 11 420 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    87万円 熊本市西区中原町 西熊本 75 50 150% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市西区二本木 熊本 11 70 400% 80% ほぼ長方形 22.0 2022年4~6月
    850万円 熊本市西区横手 熊本 23 150 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 熊本市西区春日 熊本 23 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    420万円 熊本市西区松尾 熊本 75 200 150% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    500万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 115 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 熊本市西区小島 熊本 75 660 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 熊本市西区春日 熊本 14 680 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 熊本市西区二本木 熊本 10 155 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,200万円 熊本市西区春日 熊本 15 140 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    310万円 熊本市西区河内町河内 熊本 135 45 % % 台形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 熊本市西区二本木 熊本 18 500 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    4,500万円 熊本市西区城山大塘 熊本 45 470 150% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    11,000万円 熊本市西区田崎本町 熊本 8 390 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    700万円 熊本市西区中島町 熊本 10 200 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 熊本市西区島崎 上熊本 29 290 200% 60% 長方形 6.5 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市西区池田 上熊本 16 670 80% 40% 不整形 4.0 2022年1~3月
    880万円 熊本市西区花園 崇城大学前 15 180 80% 40% 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市西区春日 熊本 18 260 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    2,000万円 熊本市西区城山半田 西熊本 45 520 200% 70% 不整形 12.0 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市西区二本木 熊本 14 480 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 熊本市西区島崎 上熊本 28 460 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 熊本市西区田崎本町 熊本 9 340 300% 80% 不整形 4.0 2021年10~12月
    450万円 熊本市西区田崎町 熊本 20 210 200% 60% 長方形 14.0 2021年10~12月
    300万円 熊本市西区中島町 西熊本 75 360 % % 長方形 35.5 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市西区花園 上熊本 14 300 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    500万円 熊本市西区池上町 熊本 20 200 200% 60% 袋地等 44.0 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市西区池田 崇城大学前 11 310 80% 40% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    950万円 熊本市西区花園 崇城大学前 16 210 80% 40% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 熊本市西区横手 熊本 28 260 200% 60% ほぼ台形 3.3 2021年10~12月
    1,200万円 熊本市西区小島下町 西熊本 105 1600 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    270万円 熊本市西区春日 熊本 14 130 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市西区城山半田 西熊本 45 270 % % 台形 4.5 2021年10~12月
    930万円 熊本市西区上代 熊本 45 190 150% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    580万円 熊本市西区田崎本町 熊本 9 40 300% 80% ほぼ長方形 2021年10~12月
    2,500万円 熊本市西区河内町岳 熊本 105 1700 % % ほぼ台形 2021年10~12月
    15,000万円 熊本市西区花園 上熊本 10 900 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2021年10~12月
    1,200万円 熊本市西区松尾 熊本 75 500 150% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    880万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 310 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    810万円 熊本市西区池田 韓々坂 7 300 % % ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    980万円 熊本市西区稗田町 上熊本 16 195 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市西区花園 上熊本 14 320 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,600万円 熊本市西区春日 熊本 4 130 200% 60% ほぼ台形 19.0 2021年10~12月
    960万円 熊本市西区城山半田 熊本 45 320 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    680万円 熊本市西区河内町船津 上熊本 135 175 % % 台形 10.0 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市西区上代 熊本 45 260 200% 70% 袋地等 2.8 2021年10~12月
    99万円 熊本市西区花園 上熊本 45 145 80% 40% 不整形 4.5 2021年10~12月
    540万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 175 80% 40% 台形 6.0 2021年10~12月
    280万円 熊本市西区田崎町 熊本 20 130 200% 60% 長方形 14.0 2021年10~12月
    300万円 熊本市西区池上町 熊本 20 175 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    800万円 熊本市西区花園 上熊本 14 120 200% 60% ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    700万円 熊本市西区春日 熊本 15 185 200% 60% 台形 4.5 2021年10~12月
    6,100万円 熊本市西区島崎 上熊本 25 700 % % ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    240万円 熊本市西区花園 上熊本 14 35 200% 60% 不整形 3.6 2021年7~9月
    7,000万円 熊本市西区城山大塘 熊本 45 1600 150% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 熊本市西区戸坂町 熊本 24 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,000万円 熊本市西区城山半田 西熊本 45 220 % % 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 熊本市西区島崎 上熊本 45 320 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 熊本市西区花園 上熊本 14 250 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 熊本市西区花園 上熊本 18 220 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,200万円 熊本市西区蓮台寺 熊本 24 420 % % ほぼ台形 7.0 2021年7~9月
    6,800万円 熊本市西区上熊本 上熊本 10 590 200% 60% 不整形 19.0 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市西区出町 池田 9 240 200% 60% ほぼ整形 3.4 2021年7~9月
    250万円 熊本市西区花園 上熊本 26 520 80% 40% 不整形 4.0 2021年7~9月
    150万円 熊本市西区上高橋 熊本 45 140 150% 60% 台形 2021年7~9月
    60万円 熊本市西区河内町岳 熊本 135 210 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    1,900万円 熊本市西区島崎 上熊本 23 340 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 熊本市西区池田 崇城大学前 11 340 80% 40% 台形 4.0 2021年7~9月
    1,100万円 熊本市西区谷尾崎町 熊本 45 270 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 熊本市西区のマンションの売り出し事例

    熊本市西区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,450

    万円

    熊本市西区花園1丁目
    熊本市上熊本線「杉塘」駅徒歩5分
    4LDK
    86.81㎡
    23

    2,680

    万円

    熊本市西区出町
    鹿児島本線「上熊本」駅徒歩16分
    6LDK
    142.62㎡
    34

    2,980

    万円

    熊本市西区春日2丁目
    鹿児島本線「熊本」駅徒歩2分
    3LDK
    71.37㎡
    7

    2,680

    万円

    熊本市西区出町
    交通利便なし
    6LDK
    142.62㎡
    34

    3,190

    万円

    熊本市西区春日5丁目
    鹿児島本線「熊本」駅徒歩5分
    2LDK
    60.49㎡
    1

    2,490

    万円

    熊本市西区花園1丁目
    熊本市上熊本線「杉塘」駅徒歩4分
    4LDK
    88㎡
    14

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 熊本市西区の一戸建ての売り出し事例

    熊本市西区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,299

    万円

    熊本市西区島崎5丁目
    鹿児島本線「上熊本」駅徒歩23分
    175.44㎡
    119.12㎡
    25

    1,499

    万円

    熊本市西区池田2丁目
    鹿児島本線「上熊本」駅徒歩22分
    396.29㎡
    136.68㎡
    54

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 熊本市西区の土地の売り出し事例

    熊本市西区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,200

    万円

    熊本市西区
    熊本市上熊本線「本妙寺入口駅」徒歩10分
    188.23㎡

    2,680

    万円

    熊本市西区
    熊本市上熊本線「本妙寺入口駅」徒歩6分
    209.07㎡

    3,980

    万円

    熊本市西区
    熊本市上熊本線「本妙寺入口駅」徒歩8分
    365.39㎡

    380

    万円

    熊本市西区
    交通利便なし
    202.42㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

熊本市西区の不動産の売り時は?

次は熊本市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
熊本市西区の不動産売却価格の推移
熊本市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

熊本市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から61.8% 上昇
熊本市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から32.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

熊本市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

熊本市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市西区の一戸建て売却価格の平均相場910万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
910 万円
仲介手数料 *1
36.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市西区の不動産売却の流れ

熊本市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市西区の売却相場を確認

    熊本市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社すがコーポレーション
    熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
    2019年不動産売買実績272件!当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です!迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します!
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    マンション
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    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

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熊本市西区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、熊本市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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熊本市西区の不動産の売り時を判断するポイントでは、熊本市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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