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熊本市西区の
不動産売却データ

  • 熊本市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,100
    万円
    （前年比 + 2.0 %）
    平米単価
    30.0 万円/㎡
    築年数
    11 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    740
    万円
    （前年比 + 11.5 %）
    平米単価
    7.4 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    480
    万円
    （前年比 + 25.2 %）
    平米単価
    4.8 万円/㎡
    更新日: 2026年02月25日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,107万円
(41.4万円/㎡)
3,799万円
(42.2万円/㎡)
築10～20年
-
1,741万円
(31.7万円/㎡)
2,400万円
(32.0万円/㎡)
2,899万円
(32.2万円/㎡)
築20～30年
290万円
(11.6万円/㎡)
900万円
(15.0万円/㎡)
1,607万円
(21.4万円/㎡)
2,190万円
(23.1万円/㎡)
築30～40年
232万円
(11.6万円/㎡)
927万円
(16.9万円/㎡)
1,200万円
(17.9万円/㎡)
1,649万円
(17.4万円/㎡)
築40年以上
200万円
(10.0万円/㎡)
573万円
(10.4万円/㎡)
915万円
(12.7万円/㎡)
1,137万円
(11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,399万円
(25.3万円/㎡)
3,165万円
(18.6万円/㎡)
3,080万円
(14.0万円/㎡)
2,896万円
(6.0万円/㎡)
築10～20年
-
1,785万円
(23.8万円/㎡)
2,636万円
(14.5万円/㎡)
2,142万円
(8.6万円/㎡)
2,286万円
(4.7万円/㎡)
築20～30年
665万円
(332.5万円/㎡)
798万円
(10.4万円/㎡)
1,499万円
(8.6万円/㎡)
1,400万円
(5.0万円/㎡)
1,531万円
(3.2万円/㎡)
築30年以上
281万円
(6.3万円/㎡)
626万円
(7.4万円/㎡)
825万円
(5.0万円/㎡)
946万円
(3.5万円/㎡)
813万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

熊本市西区の
不動産売却価格の推移

更新日 2026年02月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熊本市西区のマンション相場推移
5年前から+117.7%
10年前から+104.1%
熊本市西区の一戸建て相場推移
5年前から-10.0%
10年前から+55.9%
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熊本市西区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

熊本市西区の不動産売却事例

  • 熊本市西区のマンションの売却事例

    熊本市西区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,100万円 熊本市西区蓮台寺 熊本駅 30分 70㎡ 2LDK 33年 2025年7~9月
    6,400万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 80㎡ 3LDK 13年 2025年7~9月
    4,200万円 熊本市西区春日 熊本駅 7分 80㎡ 4LDK 2年 2025年4~6月
    4,700万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 90㎡ 2LDK 13年 2025年1~3月
    3,500万円 熊本市西区春日 熊本駅 2分 65㎡ 3LDK 12年 2025年1~3月
    3,100万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 60㎡ 2LDK 12年 2025年1~3月
    2,200万円 熊本市西区春日 熊本駅 5分 75㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    2,200万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 28分 80㎡ 4LDK 26年 2025年1~3月
    650万円 熊本市西区池田 池田駅 6分 60㎡ 3LDK 30年 2025年1~3月
    3,600万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 75㎡ 3LDK 11年 2024年10~12月
    3,200万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 20分 65㎡ 3LDK 1年 2024年10~12月
    640万円 熊本市西区池田 韓々坂駅 6分 65㎡ 2LDK+S 29年 2024年10~12月
    4,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 13分 75㎡ 4LDK 0年 2024年7~9月
    3,500万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 80㎡ 3LDK 11年 2024年7~9月
    1,900万円 熊本市西区田崎 熊本駅 16分 90㎡ 4LDK 28年 2024年7~9月
    3,300万円 熊本市西区春日 熊本駅 2分 65㎡ 3LDK 11年 2024年4~6月
    6,300万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 95㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月
    2,500万円 熊本市西区春日 熊本駅 10分 85㎡ 2LDK 2024年4~6月
    3,600万円 熊本市西区春日 熊本駅 7分 50㎡ 1LDK 1年 2024年4~6月
    2,400万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 8分 70㎡ 3LDK 11年 2024年4~6月
    3,900万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 2分 90㎡ 3LDK 4年 2024年4~6月
    2,100万円 熊本市西区田崎 熊本駅 15分 70㎡ 3LDK 2024年4~6月
    610万円 熊本市西区田崎本町 熊本駅 11分 60㎡ 2024年4~6月
    3,300万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 75㎡ 3LDK 11年 2024年1~3月
    3,400万円 熊本市西区二本木 熊本駅 9分 85㎡ 4LDK 2024年1~3月
    2,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 8分 80㎡ 4LDK 11年 2024年1~3月
    3,400万円 熊本市西区春日 熊本駅 6分 75㎡ 3LDK 10年 2023年10~12月
    3,400万円 熊本市西区春日 熊本駅 5分 75㎡ 3LDK 10年 2023年10~12月
    1,000万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 2分 55㎡ 3DK 2023年10~12月
    3,300万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 4分 80㎡ 4LDK 3年 2023年10~12月
    3,200万円 熊本市西区春日 熊本駅 5分 60㎡ 2LDK 2023年7~9月
    3,200万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 8分 75㎡ 3LDK 3年 2023年7~9月
    770万円 熊本市西区横手 上熊本駅 29分 60㎡ 2023年4~6月
    3,400万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 75㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月
    4,600万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 90㎡ 3LDK 11年 2023年4~6月
    1,500万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 65㎡ 2LDK 41年 2023年4~6月
    3,800万円 熊本市西区春日 熊本駅 6分 80㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月
    1,000万円 熊本市西区田崎本町 熊本駅 11分 60㎡ 3LDK 2023年4~6月
    2,100万円 熊本市西区出町 池田駅 7分 85㎡ 3LDK 15年 2023年4~6月
    3,200万円 熊本市西区二本木 熊本駅 9分 60㎡ 2LDK 1年 2023年1~3月
    6,200万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 95㎡ 3LDK 10年 2023年1~3月
    3,700万円 熊本市西区春日 熊本駅 5分 90㎡ 3LDK 10年 2023年1~3月
    3,200万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 70㎡ 2LDK 11年 2023年1~3月
    1,000万円 熊本市西区花園 上熊本駅 15分 85㎡ 3LDK 2023年1~3月
    2,000万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 26分 75㎡ 3LDK 24年 2023年1~3月
    1,900万円 熊本市西区出町 上熊本駅 21分 80㎡ 4LDK 15年 2023年1~3月
    1,700万円 熊本市西区出町 池田駅 6分 65㎡ 3LDK 14年 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 2分 65㎡ 3LDK 33年 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 4分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月
    820万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 65㎡ 3LDK 40年 2022年10~12月
    1,900万円 熊本市西区田崎 熊本駅 14分 70㎡ 3LDK 26年 2022年10~12月
    1,900万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 20分 75㎡ 4LDK 24年 2022年10~12月
    550万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 65㎡ 2LDK 40年 2022年7~9月
    1,800万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 8分 70㎡ 3LDK 24年 2022年7~9月
    1,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 4分 75㎡ 3LDK 39年 2022年7~9月
    2,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 5分 100㎡ 4LDK 2022年7~9月
    2,600万円 熊本市西区池田 韓々坂駅 8分 90㎡ 4LDK 2022年7~9月
    1,200万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 18分 70㎡ 3LDK 24年 2022年7~9月
    2,300万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 55㎡ 2LDK 6年 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市西区春日 熊本駅 6分 75㎡ 3LDK 9年 2022年4~6月
    800万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 5分 85㎡ 3LDK 40年 2022年4~6月
    900万円 熊本市西区池田 上熊本駅 16分 65㎡ 2LDK 27年 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市西区花園 上熊本駅 13分 70㎡ 3LDK 12年 2022年4~6月
    2,300万円 熊本市西区花園 上熊本駅 6分 90㎡ 4LDK 21年 2022年1~3月
    4,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 90㎡ 3LDK 10年 2022年1~3月
    2,500万円 熊本市西区春日 熊本駅 11分 90㎡ 4LDK 21年 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 7分 85㎡ 4LDK 24年 2022年1~3月
    850万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 4分 70㎡ 3LDK 38年 2021年10~12月
    2,500万円 熊本市西区春日 熊本駅 8分 85㎡ 4LDK 20年 2021年10~12月
    4,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 105㎡ 4LDK 9年 2021年10~12月
    1,900万円 熊本市西区春日 熊本駅 5分 75㎡ 3LDK 24年 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市西区春日 熊本駅 5分 75㎡ 3LDK 24年 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 18分 65㎡ 2LDK 23年 2021年10~12月
    670万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 5分 85㎡ 3LDK 40年 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市西区花園 上熊本駅 15分 65㎡ 3LDK 27年 2021年10~12月
    640万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 8分 85㎡ 4LDK 40年 2021年10~12月
    800万円 熊本市西区池田 上熊本駅 18分 65㎡ 3LDK 26年 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市西区蓮台寺 熊本駅 24分 70㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市西区二本木 熊本駅 11分 70㎡ 3LDK 35年 2021年7~9月
    940万円 熊本市西区春日 熊本駅 5分 105㎡ 39年 2021年7~9月
    2,700万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 65㎡ 3LDK 8年 2021年7~9月
    3,200万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 80㎡ 3LDK 8年 2021年7~9月
    1,400万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 2分 65㎡ 3LDK 32年 2021年7~9月
    800万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 2分 90㎡ 4LDK 32年 2021年7~9月
    700万円 熊本市西区池田 上熊本駅 16分 60㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月
    2,900万円 熊本市西区二本木 熊本駅 11分 115㎡ 4LDK 18年 2021年4~6月
    1,800万円 熊本市西区春日 熊本駅 8分 85㎡ 4LDK 20年 2021年4~6月
    1,500万円 熊本市西区出町 上熊本駅 29分 70㎡ 2LDK 12年 2021年4~6月
    1,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 8分 90㎡ 4LDK 12年 2021年4~6月
    660万円 熊本市西区横手 上熊本駅 29分 60㎡ 3LDK 28年 2021年4~6月
    1,500万円 熊本市西区池田 池田駅 8分 75㎡ 3LDK 2021年1~3月
    1,200万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 4分 70㎡ 3LDK 38年 2021年1~3月
    3,000万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 18分 70㎡ 3LDK 1年 2021年1~3月
    1,600万円 熊本市西区花園 上熊本駅 6分 90㎡ 4LDK 20年 2021年1~3月
    620万円 熊本市西区二本木 熊本駅 14分 70㎡ 3LDK 35年 2021年1~3月
    4,600万円 熊本市西区春日 熊本駅 3分 55㎡ 4LDK 9年 2021年1~3月
    1,300万円 熊本市西区池田 上熊本駅 14分 90㎡ 4LDK 22年 2021年1~3月
    1,300万円 熊本市西区池田 上熊本駅 16分 80㎡ 4LDK 26年 2021年1~3月
    2,900万円 熊本市西区二本木 熊本駅 8分 80㎡ 5年 2020年10~12月
    2,400万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 35㎡ 1K 38年 2020年10~12月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 熊本市西区の一戸建ての売却事例

    熊本市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 90㎡ 190㎡ ほぼ長方形 2025年7~9月
    300万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 30分 105㎡ 330㎡ 51年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    24,000万円 熊本市西区出町 上熊本駅 11分 990㎡ 420㎡ 18年 不整形 10.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 熊本市西区池田 池田駅 9分 195㎡ 220㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,400万円 熊本市西区春日 熊本駅 7分 220㎡ 540㎡ 30年 長方形 3.2㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 熊本市西区花園 上熊本駅 23分 105㎡ 350㎡ 43年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 熊本市西区蓮台寺 熊本駅 19分 110㎡ 185㎡ 24年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 熊本市西区横手 熊本駅 20分 110㎡ 155㎡ ほぼ整形 3.2㎡ 2025年4~6月
    130万円 熊本市西区小島 西熊本駅 1分 110㎡ 145㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    890万円 熊本市西区河内町岳 熊本駅 2分 135㎡ 570㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 210㎡ 360㎡ 28年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 熊本市西区八島 熊本駅 23分 85㎡ 185㎡ 50年 袋地等 2.0㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 28分 200㎡ 570㎡ 37年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 熊本市西区池田 上熊本駅 16分 115㎡ 195㎡ 0年 不整形 2025年4~6月
    750万円 熊本市西区池田 上熊本駅 19分 65㎡ 165㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 熊本市西区池田 池田駅 6分 85㎡ 330㎡ 16年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 熊本市西区戸坂町 熊本駅 30分 190㎡ 530㎡ 25年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 熊本市西区中島町 西熊本駅 30分 105㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 熊本市西区中原町 西熊本駅 30分 145㎡ 260㎡ 43年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 熊本市西区花園 上熊本駅 20分 120㎡ 210㎡ 52年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 熊本市西区二本木 熊本駅 15分 110㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 熊本市西区池亀町 上熊本駅 11分 170㎡ 170㎡ 0年 ほぼ台形 3.5㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 120㎡ 210㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    300万円 熊本市西区河内町船津 熊本駅 2分 70㎡ 200㎡ 35年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 熊本市西区城山薬師 西熊本駅 30分 115㎡ 200㎡ 1年 台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 熊本市西区池田 池田駅 11分 85㎡ 175㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 熊本市西区花園 上熊本駅 18分 70㎡ 165㎡ 61年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 熊本市西区野中 熊本駅 28分 180㎡ 長方形 7.5㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 熊本市西区野中 熊本駅 26分 135㎡ 260㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 105㎡ 200㎡ 42年 袋地等 3.0㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 熊本市西区城山下代 熊本駅 1分 95㎡ 160㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    300万円 熊本市西区横手 熊本駅 30分 195㎡ 55年 ほぼ台形 3.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 熊本市西区戸坂町 熊本駅 28分 290㎡ 330㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 25分 120㎡ 165㎡ 18年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年1~3月
    9,400万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 30分 450㎡ 620㎡ 24年 不整形 6.5㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 熊本市西区中島町 西熊本駅 1分 125㎡ 480㎡ 9年 袋地等 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 熊本市西区上高橋 熊本駅 30分 105㎡ 145㎡ 1年 長方形 5.3㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 熊本市西区松尾 熊本駅 30分 105㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    700万円 熊本市西区新土河原 熊本駅 30分 55㎡ 250㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    180万円 熊本市西区河内町船津 西熊本駅 2分 200㎡ 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 熊本市西区河内町船津 西里駅 2分 100㎡ 340㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 熊本市西区八島町 熊本駅 24分 790㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 熊本市西区松尾 熊本駅 1分 85㎡ 230㎡ 32年 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 熊本市西区池田 上熊本駅 26分 330㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    10,000万円 熊本市西区花園 上熊本駅 11分 290㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,300万円 熊本市西区花園 上熊本駅 19分 360㎡ 630㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    150万円 熊本市西区花園 上熊本駅 16分 70㎡ 110㎡ 54年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    80万円 熊本市西区松尾町上松尾 熊本駅 1分 75㎡ 520㎡ 46年 不整形 3.3㎡ 2024年10~12月
    200万円 熊本市西区上高橋 熊本駅 30分 100㎡ 140㎡ 46年 台形 7.5㎡ 2024年10~12月
    560万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 250㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 熊本市西区横手 熊本駅 25分 100㎡ 120㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 熊本市西区城山下代 熊本駅 30分 105㎡ 125㎡ 0年 ほぼ正方形 4.8㎡ 2024年10~12月
    800万円 熊本市西区小島 西熊本駅 1分 90㎡ 510㎡ 66年 長方形 3.6㎡ 2024年10~12月
    5,200万円 熊本市西区中原町 西熊本駅 1分 470㎡ 700㎡ 26年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 30分 120㎡ 180㎡ 4年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 10分 160㎡ 560㎡ 56年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,600万円 熊本市西区中島町 西熊本駅 30分 115㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 熊本市西区中島町 川尻駅 25分 75㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,600万円 熊本市西区谷尾崎町 熊本駅 30分 80㎡ 110㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 熊本市西区小島 熊本駅 1分 230㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 熊本市西区小島 西熊本駅 1分 85㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 熊本市西区池田 上熊本駅 20分 110㎡ 160㎡ 54年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 熊本市西区池亀町 上熊本駅 16分 100㎡ 170㎡ 0年 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 熊本市西区春日 熊本駅 30分 120㎡ 240㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    590万円 熊本市西区小島下町 西熊本駅 1分 90㎡ 390㎡ 33年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 熊本市西区花園 上熊本駅 30分 100㎡ 180㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 熊本市西区花園 上熊本駅 21分 280㎡ 890㎡ 26年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    360万円 熊本市西区中島町 西熊本駅 1分 260㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    200万円 熊本市西区松尾 熊本駅 1分 60㎡ 200㎡ 43年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,000万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 290㎡ 350㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    4,000万円 熊本市西区田崎 熊本駅 20分 420㎡ 700㎡ 45年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 熊本市西区小島 熊本駅 1分 100㎡ 230㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月
    3,000万円 熊本市西区八島 熊本駅 21分 95㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 270㎡ 43年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 熊本市西区八島 熊本駅 20分 95㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    560万円 熊本市西区松尾町平山 熊本駅 1分 125㎡ 280㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,800万円 熊本市西区花園 上熊本駅 9分 125㎡ 280㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 熊本市西区花園 上熊本駅 19分 125㎡ 175㎡ 47年 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    300万円 熊本市西区春日 熊本駅 18分 80㎡ 220㎡ 54年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    2,600万円 熊本市西区小島 熊本駅 1分 100㎡ 350㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    440万円 熊本市西区中島町 西熊本駅 1分 220㎡ 長方形 3.3㎡ 2024年4~6月
    3,000万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 250㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 150㎡ 170㎡ 34年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    12,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 9分 260㎡ 560㎡ 16年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年4~6月
    60万円 熊本市西区春日 熊本駅 8分 40㎡ 75㎡ 73年 袋地等 2.0㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 120㎡ 210㎡ 38年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    640万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 105㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月
    80万円 熊本市西区春日 熊本駅 8分 40㎡ 75㎡ 73年 袋地等 2.0㎡ 2024年4~6月
    450万円 熊本市西区花園 上熊本駅 24分 120㎡ 370㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    3,100万円 熊本市西区中島町 西熊本駅 30分 230㎡ 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月
    3,200万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 110㎡ 330㎡ 0年 不整形 33.0㎡ 2024年1~3月
    350万円 熊本市西区河内町大多尾 西里駅 1分 95㎡ 610㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    4,200万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 165㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    1,000万円 熊本市西区池田 崇城大学前駅 11分 185㎡ 210㎡ 42年 台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    800万円 熊本市西区池田 上熊本駅 20分 100㎡ 280㎡ 50年 台形 4.2㎡ 2024年1~3月
    2,600万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 23分 120㎡ 165㎡ 17年 台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 熊本市西区河内町船津 西熊本駅 2分 100㎡ 260㎡ 0年 正方形 6.5㎡ 2023年10~12月
    850万円 熊本市西区池田 崇城大学前駅 4分 105㎡ 145㎡ 57年 袋地等 4.0㎡ 2023年10~12月
    12万円 熊本市西区河内町船津 上熊本駅 2分 100㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 熊本市西区の土地の売却事例

    熊本市西区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 熊本市西区花園 崇城大学前駅 30分 350㎡ 80% 40% 不整形 10.0㎡ 2025年7~9月
    650万円 熊本市西区横手 熊本駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 熊本市西区小島 熊本駅 1分 240㎡ 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    230万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 30分 35㎡ 80% 40% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 5分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,200万円 熊本市西区春日 熊本駅 8分 280㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    420万円 熊本市西区春日 熊本駅 8分 55㎡ 400% 80% 台形 6.6㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 9分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    4,700万円 熊本市西区城山下代 西熊本駅 30分 1100㎡ ほぼ整形 2025年7~9月
    1,900万円 熊本市西区花園 上熊本駅 15分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    800万円 熊本市西区稗田町 上熊本駅 15分 260㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    220万円 熊本市西区河内町河内 熊本駅 2分 400㎡ 台形 3.0㎡ 2025年4~6月
    990万円 熊本市西区上高橋 熊本駅 30分 130㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 195㎡ 150% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 熊本市西区小島 熊本駅 1分 200㎡ 200% 60% 台形 10.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 熊本市西区田崎 熊本駅 13分 80㎡ 300% 80% 長方形 30.0㎡ 2025年4~6月
    140万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 35㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    18,000万円 熊本市西区池田 上熊本駅 15分 310㎡ 300% 80% 長方形 2025年4~6月
    18,000万円 熊本市西区池田 上熊本駅 15分 260㎡ 300% 80% 長方形 2025年4~6月
    18,000万円 熊本市西区池田 上熊本駅 15分 220㎡ 300% 80% 長方形 2025年4~6月
    1,100万円 熊本市西区花園 上熊本駅 19分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 熊本市西区花園 上熊本駅 18分 250㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2025年1~3月
    950万円 熊本市西区花園 上熊本駅 30分 450㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 熊本市西区城山薬師 西熊本駅 30分 200㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    550万円 熊本市西区河内町船津 熊本駅 2分 490㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    460万円 熊本市西区河内町船津 熊本駅 2分 300㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    250万円 熊本市西区河内町岳 上熊本駅 1分 500㎡ ほぼ台形 2.5㎡ 2025年1~3月
    370万円 熊本市西区上高橋 熊本駅 30分 50㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 熊本市西区松尾 熊本駅 30分 760㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 熊本市西区小島 西熊本駅 1分 490㎡ 200% 70% 長方形 2.4㎡ 2025年1~3月
    400万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 30分 560㎡ 80% 40% 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 250㎡ 200% 40% 長方形 5.6㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 熊本市西区新土河原 熊本駅 30分 115㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 16分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 熊本市西区池田 韓々坂駅 6分 185㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 熊本市西区二本木 熊本駅 14分 180㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2025年1~3月
    400万円 熊本市西区二本木 熊本駅 9分 35㎡ 400% 80% ほぼ台形 22.0㎡ 2025年1~3月
    6,900万円 熊本市西区花園 上熊本駅 9分 560㎡ 200% 60% 不整形 19.0㎡ 2024年10~12月
    6,500万円 熊本市西区池亀町 上熊本駅 11分 800㎡ 200% 60% 台形 25.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 熊本市西区上高橋 熊本駅 30分 630㎡ 150% 60% 長方形 2024年10~12月
    3,300万円 熊本市西区小島 西熊本駅 30分 890㎡ 200% 70% 長方形 20.0㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 熊本市西区小島 西熊本駅 30分 800㎡ 200% 70% 長方形 20.0㎡ 2024年10~12月
    3,600万円 熊本市西区小島 西熊本駅 30分 1000㎡ 200% 70% 長方形 20.0㎡ 2024年10~12月
    710万円 熊本市西区小島 西熊本駅 30分 195㎡ 200% 70% 長方形 20.0㎡ 2024年10~12月
    100万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 30分 550㎡ 80% 40% 不整形 3.5㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 25分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    950万円 熊本市西区田崎 熊本駅 13分 80㎡ 300% 80% 長方形 30.0㎡ 2024年10~12月
    430万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 120㎡ 80% 40% 不整形 1.5㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 430㎡ 80% 40% 不整形 1.5㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 熊本市西区新土河原 熊本駅 28分 260㎡ 200% 60% 台形 25.0㎡ 2024年10~12月
    360万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 120㎡ 80% 40% 不整形 1.5㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 720㎡ 80% 40% 不整形 1.5㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 熊本市西区出町 上熊本駅 13分 290㎡ 300% 80% 袋地等 11.0㎡ 2024年10~12月
    850万円 熊本市西区八島 熊本駅 19分 120㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    32,000万円 熊本市西区二本木 熊本駅 10分 1200㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 熊本市西区池上町 熊本駅 30分 1100㎡ 80% 40% 台形 4.8㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 熊本市西区花園 上熊本駅 29分 250㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    77万円 熊本市西区河内町船津 田原坂駅 2分 70㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年7~9月
    400万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 30分 330㎡ 80% 40% 不整形 2024年7~9月
    69万円 熊本市西区島崎 熊本駅 30分 190㎡ 200% 60% 不整形 2024年7~9月
    350万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 11分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 熊本市西区池田 崇城大学前駅 2分 340㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 熊本市西区池田 上熊本駅 9分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    710万円 熊本市西区中島町 西熊本駅 1分 200㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,600万円 熊本市西区池上町 熊本駅 23分 740㎡ 200% 70% 台形 2024年4~6月
    2,600万円 熊本市西区池上町 熊本駅 23分 760㎡ 200% 70% 不整形 2024年4~6月
    1,300万円 熊本市西区池上町 熊本駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2024年4~6月
    92万円 熊本市西区花園 上熊本駅 5分 30㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 熊本市西区花園 上熊本駅 16分 430㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    850万円 熊本市西区池亀町 上熊本駅 13分 360㎡ 80% 40% 台形 2.3㎡ 2024年4~6月
    680万円 熊本市西区河内町船津 田原坂駅 2分 370㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    400万円 熊本市西区河内町船津 熊本駅 2分 135㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 25分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 20分 75㎡ 200% 60% 台形 16.0㎡ 2024年4~6月
    120万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 24分 110㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,000万円 熊本市西区島崎 熊本駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    820万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 135㎡ 150% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月
    7,000万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 3分 530㎡ 200% 60% 不整形 22.2㎡ 2024年4~6月
    400万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 11分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.6㎡ 2024年4~6月
    14,000万円 熊本市西区春日 熊本駅 4分 500㎡ 200% 60% 台形 18.0㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 熊本市西区春日 熊本駅 11分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 熊本市西区池田 崇城大学前駅 19分 710㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    200万円 熊本市西区二本木 熊本駅 18分 40㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    140万円 熊本市西区二本木 熊本駅 16分 35㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 8分 240㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年1~3月
    1,100万円 熊本市西区池上町 熊本駅 30分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    450万円 熊本市西区小島 西熊本駅 1分 350㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 熊本市西区小島 西熊本駅 1分 1100㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    100万円 熊本市西区城山半田 西熊本駅 30分 45㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    700万円 熊本市西区池田 上熊本駅 18分 145㎡ 200% 60% 長方形 2.4㎡ 2024年1~3月
    800万円 熊本市西区池田 池田駅 9分 330㎡ 80% 40% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,200万円 熊本市西区城山下代 熊本駅 30分 175㎡ 150% 60% 台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    530万円 熊本市西区中島町 西熊本駅 30分 230㎡ 200% 70% 長方形 3.0㎡ 2024年1~3月
    820万円 熊本市西区中島町 熊本駅 1分 210㎡ 200% 70% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    1,600万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 30分 250㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    650万円 熊本市西区島崎 上熊本駅 6分 320㎡ ほぼ整形 2024年1~3月
    530万円 熊本市西区上代 熊本駅 30分 350㎡ 200% 70% 長方形 3.0㎡ 2024年1~3月
    2,200万円 熊本市西区城山大塘 熊本駅 30分 390㎡ 150% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2024年1~3月
    2,700万円 熊本市西区上熊本 上熊本駅 11分 200㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 熊本市西区二本木 熊本駅 20分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年1~3月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

熊本市西区の不動産売り出し事例

  • 熊本市西区のマンションの売り出し事例

    熊本市西区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    2,980

    万円
    アルバガーデン上熊本
    熊本市西区花園１丁目
    熊本市上熊本線「杉塘」駅徒歩4分
    3LDK
    88㎡
    17 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 熊本市西区の一戸建ての売り出し事例

    熊本市西区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 熊本市西区の土地の売り出し事例

    熊本市西区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    998

    万円
    【アネシス】シャルムコート西区役所
    熊本市西区小島３丁目
    産交バス「小島郵便局前」 徒歩2分
    215.88㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

熊本市西区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
    この体験談をもっと見る
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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熊本市西区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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熊本市西区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

熊本市西区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

熊本市西区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、熊本市西区の一戸建て売却価格の平均相場740万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
740 万円
仲介手数料 *
31.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ
不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

    かんたん60秒！
    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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