不動産売却・査定

熊本市西区の不動産売却・査定・買取

熊本市西区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。熊本市西区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。熊本市西区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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熊本市西区の不動産相場

熊本市西区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築38年となります。
2021時点で、熊本市西区のマンションの相場は、1年前から5.4%下落し、5年前から8.3%上昇しています。
※過去10年間の熊本市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
39.2
37.7
-
10~20年
-
-
21.3
18.9
20~30年
-
14.0
17.4
17.8
30~40年
-
18.0
13.5
8.9
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別マンション売却相場

熊本市西区では春日が売却相場が最も高くて32万円/㎡、田崎本町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、春日、上熊本、池田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    9年

    73件

  • 出町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    12年

    30件

  • 島崎

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    22年

    19件

  • 花園

    1,309 万円 (17万円/㎡)

    77㎡

    23年

    24件

  • 蓮台寺

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    17年

    11件

  • 田崎

    1,360 万円 (16万円/㎡)

    85㎡

    19年

    9件

  • 稗田町

    728 万円 (14万円/㎡)

    52㎡

    19年

    4件

  • 池田

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    25年

    37件

  • 二本木

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    18年

    13件

  • 横手

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    20年

    6件

  • 上熊本

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    36年

    53件

  • 田崎本町

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    22年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市西区の駅別マンション売却相場

熊本市西区では熊本駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、韓々坂駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、韓々坂駅、熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熊本駅

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    22年

    112件

  • 池田(熊本)駅

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    18年

    6件

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)駅

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    27年

    150件

  • 崇城大学前駅

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    27年

    1件

  • 韓々坂駅

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    19年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、熊本市西区の一戸建ての相場は、1年前から46.4%上昇し、5年前から156.6%上昇しています。
※過去10年間の熊本市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
21.4
17.1
14.0
10.2
10~20年
-
-
9.6
7.9
3.4
20~30年
-
7.1
6.9
6.1
10.7
30年以上
-
1.4
4.0
4.8
5.9

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市西区では八島が売却相場が最も高くて23万円/㎡、沖新町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花園、島崎、池田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八島

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    0年

    11件

  • 新土河原

    3,553 万円 (19万円/㎡)

    187㎡

    0年

    11件

  • 上熊本

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    12年

    7件

  • 小島

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    24件

  • 田崎

    2,431 万円 (13万円/㎡)

    187㎡

    2年

    15件

  • 城山半田

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    1年

    19件

  • 池田

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    0年

    61件

  • 田崎本町

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    25年

    7件

  • 野中

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    0年

    7件

  • 城山下代

    2,561 万円 (13万円/㎡)

    197㎡

    1年

    28件

  • 池上町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    16件

  • 春日

    3,080 万円 (11万円/㎡)

    280㎡

    24年

    53件

  • 上代

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    3年

    54件

  • 稗田町

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    17年

    4件

  • 出町

    3,300 万円 (10万円/㎡)

    330㎡

    4年

    5件

  • 戸坂町

    2,610 万円 (9万円/㎡)

    290㎡

    21年

    17件

  • 中原町

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    0年

    8件

  • 中島町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    0年

    14件

  • 高橋町

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    18年

    3件

  • 蓮台寺

    3,120 万円 (8万円/㎡)

    390㎡

    24年

    38件

  • 池亀町

    2,240 万円 (8万円/㎡)

    280㎡

    27年

    7件

  • 島崎

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    17年

    98件

  • 津浦町

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    29年

    3件

  • 横手

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    21年

    18件

  • 二本木

    420 万円 (6万円/㎡)

    70㎡

    0年

    40件

  • 城山大塘

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    37年

    18件

  • 谷尾崎町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    30年

    16件

  • 松尾

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    25年

    15件

  • 花園

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    29年

    105件

  • 上高橋

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    23年

    6件

  • 松尾町上松尾

    848 万円 (4万円/㎡)

    212㎡

    0年

    18件

  • 小島上町

    681 万円 (3万円/㎡)

    227㎡

    24年

    4件

  • 河内町船津

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    25年

    10件

  • 松尾町近津

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    35年

    4件

  • 城山薬師

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    37年

    3件

  • 小島下町

    70 万円 (1万円/㎡)

    70㎡

    29年

    3件

  • 河内町岳

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    16年

    6件

  • 河内町野出

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    41年

    2件

  • 河内町河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    41年

    5件

  • 沖新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    25年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市西区の駅別一戸建て売却相場

熊本市西区では熊本駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、池田(熊本)駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、熊本駅、崇城大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熊本駅

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    19年

    485件

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)駅

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    24年

    227件

  • 韓々坂駅

    1,856 万円 (8万円/㎡)

    232㎡

    11年

    13件

  • 崇城大学前駅

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    29年

    29件

  • 池田(熊本)駅

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    15年

    21件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、熊本市西区の土地の相場は、1年前から5.3%下落し、5年前から1.5%上昇しています。
※過去10年間の熊本市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.9
4.2
4.9
4.2
3.9

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別土地売却相場

熊本市西区では出町が売却相場が最も高くて8万円/㎡、河内町大多尾が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花園、島崎、春日といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 出町

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    6件

  • 田崎本町

    294 万円 (7万円/㎡)

    42㎡

    13件

  • 田崎

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    20件

  • 上熊本

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    19件

  • 蓮台寺

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    29件

  • 横手

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    41件

  • 二本木

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    59件

  • 新土河原

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    29件

  • 野中

    885 万円 (5万円/㎡)

    177㎡

    13件

  • 春日

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    112件

  • 稗田町

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    11件

  • 戸坂町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    21件

  • 上代

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    74件

  • 島崎

    1,340 万円 (4万円/㎡)

    335㎡

    116件

  • 花園

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    167件

  • 城山大塘

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    16件

  • 八島

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    11件

  • 高橋町

    340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    7件

  • 谷尾崎町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    22件

  • 池上町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    27件

  • 城山下代

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    25件

  • 城山半田

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    43件

  • 上高橋

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    17件

  • 京町本丁

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    3件

  • 池田

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    75件

  • 池亀町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    10件

  • 城山薬師

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    5件

  • 田崎町

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    7件

  • 中島町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    16件

  • 松尾

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    14件

  • 小島

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    32件

  • 河内町船津

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    24件

  • 河内町白浜

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    12件

  • 河内町河内

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 河内町岳

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    8件

  • 中原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    15件

  • 小島下町

    0 万円 (0万円/㎡)

    827㎡

    3件

  • 松尾町上松尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    1070㎡

    14件

  • 沖新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    5件

  • 河内町野出

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    4件

  • 河内町大多尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

熊本市西区の駅別土地売却相場

熊本市西区では上熊本(JR・熊本電鉄)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、韓々坂駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、熊本駅、崇城大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)駅

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    348件

  • 熊本駅

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    730件

  • 池田(熊本)駅

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 崇城大学前駅

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    28件

  • 韓々坂駅

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熊本市西区の不動産

熊本市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,980万円
熊本市西区春日1丁目
鹿児島本線「熊本」駅徒歩3分
3LDK/95.39㎡ 11年
3,980万円
熊本市西区上熊本1丁目
鹿児島本線「上熊本」駅徒歩8分
3LDK/90.08㎡ 3年
950万円
熊本市西区池田1丁目
熊本電気鉄道「韓々坂」駅徒歩6分
3LDK/65.95㎡ 28年
2,030万円
熊本市西区上熊本2丁目
熊本市上熊本線「本妙寺入口」駅徒歩2分
4LDK/84㎡ 25年
2,980万円
熊本市西区二本木5丁目
熊本市健軍線「田崎橋」駅徒歩5分
4SLDK/120.28㎡ 20年
3,580万円
熊本市西区上熊本1丁目
鹿児島本線「上熊本」駅徒歩8分
4LDK/85.16㎡ 3年
3,600万円
熊本市西区上熊本1丁目
鹿児島本線「上熊本」駅徒歩5分
3LDK/101.95㎡ 15年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,750万円
熊本市西区上代1丁目
熊本市健軍線「田崎橋」駅徒歩27分
212.85㎡/97.07㎡ 51年
3,980万円
熊本市西区城山下代4丁目
鹿児島本線「熊本」駅バス19分「西高入口」下車徒歩5分
255.54㎡/183.34㎡ 27年
3,150万円
熊本市西区池上町
九州新幹線「熊本」駅徒歩33分
198.63㎡/91.06㎡ 2年
1,719万円
熊本市西区池田2丁目
鹿児島本線「上熊本」駅徒歩22分
355.91㎡/136.68㎡ 53年
3,518万円
熊本市西区城山下代1丁目
産交バス 稲荷入口 5分バス
188.07㎡/99.36㎡ 3年
1,949万円
熊本市西区小島9丁目
鹿児島本線「西熊本」駅徒歩85分
516.7㎡/143.31㎡ 45年
3,500万円
熊本市西区春日4丁目
鹿児島本線「熊本」駅徒歩10分
1010.47㎡/189.61㎡ 74年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,080万円
熊本市西区松尾1丁目
バス 下高橋 3分
269.45㎡
490万円
熊本市西区
方近停歩6分
398㎡
380万円
熊本市西区
方近停歩6分
202.42㎡
380万円
熊本市西区
方近停歩6分
202.32㎡
450万円
熊本市西区
熊本市上熊本線「段山町駅」徒歩40分
241.33㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

熊本市西区の不動産売却の対応会社

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熊本市西区の不動産売却の流れ

  • 1 熊本市西区の相場を確認
    熊本市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の熊本市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、熊本市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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