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熊本市南区の不動産相場

熊本市南区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積85㎡・築16年となります。
2019時点で、熊本市南区のマンションの相場は、1年前から22.3%上昇し、5年前から21.0%上昇しています。
※過去10年間の熊本市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
26.8
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市南区のエリア別マンション売却相場

熊本市南区では日吉が売却相場が最も高くて33万円/㎡、田迎が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田迎、出仲間、馬渡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日吉

    2,046 万円 (33万円/㎡)

    62㎡

    3件

  • 馬渡

    2,465 万円 (29万円/㎡)

    85㎡

    17年

    10件

  • 田井島

    1,968 万円 (24万円/㎡)

    82㎡

    12年

    6件

  • 出仲間

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    16年

    12件

  • 江越

    1,955 万円 (23万円/㎡)

    85㎡

    11年

    3件

  • 近見

    850 万円 (17万円/㎡)

    50㎡

    25年

    4件

  • 田迎

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    20年

    15件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市南区の駅別マンション売却相場

熊本市南区では西熊本駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、川尻駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、熊本駅、平成駅、南熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西熊本

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    28年

    3件

  • 川尻

    1,302 万円 (21万円/㎡)

    62㎡

    14年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、熊本市南区の一戸建ての相場は、1年前から21.0%下落し、5年前から25.0%下落しています。
※過去10年間の熊本市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.9
14.0
6.3
10~20年
-
-
10.9
6.5
9.1
20~30年
-
-
7.4
7.4
2.0
30年以上
-
8.4
6.0
5.4
3.1

単位:万円/㎡

熊本市南区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市南区では馬渡が売却相場が最も高くて26万円/㎡、畠口町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、良町、御幸笛田、野口といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 馬渡

    13,780 万円 (26万円/㎡)

    530㎡

    5年

    2件

  • 平田

    3,325 万円 (19万円/㎡)

    175㎡

    0年

    5件

  • 合志

    2,945 万円 (19万円/㎡)

    155㎡

    0年

    2件

  • 御幸西

    3,800 万円 (19万円/㎡)

    200㎡

    0年

    12件

  • 御幸笛田町

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    2件

  • 薄場町

    3,096 万円 (18万円/㎡)

    172㎡

    5年

    2件

  • 野口

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    0年

    50件

  • 上ノ郷

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    14年

    15件

  • 田井島

    3,485 万円 (17万円/㎡)

    205㎡

    12年

    37件

  • 富合町榎津

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    11件

  • 荒尾

    3,225 万円 (15万円/㎡)

    215㎡

    0年

    2件

  • 良町

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    1年

    81件

  • 富合町清藤

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    4年

    11件

  • 富合町杉島

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    0年

    14件

  • 野田

    2,268 万円 (14万円/㎡)

    162㎡

    0年

    9件

  • 護藤町

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    24件

  • 御幸木部

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 江越

    3,120 万円 (13万円/㎡)

    240㎡

    24年

    6件

  • 城南町さんさん

    2,301 万円 (13万円/㎡)

    177㎡

    0年

    13件

  • 富合町大町

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    0年

    13件

  • 十禅寺

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    32年

    3件

  • 元三町

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    8件

  • 出仲間

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    40年

    33件

  • 富合町古閑

    5,640 万円 (12万円/㎡)

    470㎡

    12年

    2件

  • 鳶町

    3,480 万円 (12万円/㎡)

    290㎡

    0年

    2件

  • 御幸笛田

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    79件

  • 刈草

    2,222 万円 (11万円/㎡)

    202㎡

    31年

    12件

  • 富合町廻江

    2,255 万円 (11万円/㎡)

    205㎡

    0年

    6件

  • 城南町下宮地

    2,255 万円 (11万円/㎡)

    205㎡

    2年

    27件

  • 富合町志々水

    3,200 万円 (10万円/㎡)

    320㎡

    34年

    2件

  • 白藤

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    0年

    29件

  • 近見

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    1年

    48件

  • 城南町宮地

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    18年

    25件

  • 孫代町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    3年

    5件

  • 八分字町

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    0年

    43件

  • 土河原町

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    20年

    13件

  • 田迎

    5,130 万円 (9万円/㎡)

    570㎡

    15年

    19件

  • 城南町今吉野

    2,120 万円 (8万円/㎡)

    265㎡

    0年

    13件

  • 富合町新

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    19年

    2件

  • 城南町舞原

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    15年

    28件

  • 八幡

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    32年

    23件

  • 幸田

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    29年

    10件

  • 薄場

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    18年

    22件

  • 富合町田尻

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    9年

    2件

  • 島町

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    34年

    17件

  • 南高江

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    1年

    29件

  • 今町

    2,450 万円 (5万円/㎡)

    490㎡

    23年

    2件

  • 川尻

    1,425 万円 (5万円/㎡)

    285㎡

    28年

    26件

  • 奥古閑町

    2,525 万円 (5万円/㎡)

    505㎡

    16年

    2件

  • 城南町碇

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    14年

    11件

  • 城南町阿高

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    16年

    2件

  • 日吉

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    34年

    11件

  • 城南町千町

    1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

    0年

    9件

  • 富合町釈迦堂

    4,500 万円 (5万円/㎡)

    900㎡

    42年

    2件

  • 砂原町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    24年

    8件

  • 浜口町

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    28年

    7件

  • 城南町東阿高

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    29年

    20件

  • 並建町

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    28年

    2件

  • 富合町小岩瀬

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    23年

    3件

  • 白石町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    12年

    6件

  • 城南町赤見

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    17年

    2件

  • 会富町

    2,160 万円 (3万円/㎡)

    720㎡

    29年

    10件

  • 富合町莎崎

    1,530 万円 (3万円/㎡)

    510㎡

    31年

    3件

  • 城南町島田

    876 万円 (3万円/㎡)

    292㎡

    2年

    4件

  • 内田町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    17年

    5件

  • 銭塘町

    1,160 万円 (2万円/㎡)

    580㎡

    8年

    6件

  • 富合町上杉

    2,120 万円 (2万円/㎡)

    1060㎡

    7年

    2件

  • 川口町

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    34年

    2件

  • 城南町塚原

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    22年

    5件

  • 城南町隈庄

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    23年

    12件

  • 城南町鰐瀬

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    30年

    4件

  • 海路口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    9件

  • 城南町藤山

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    31年

    9件

  • 畠口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    33年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市南区の駅別一戸建て売却相場

熊本市南区では富合駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、西熊本駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宇土駅、川尻駅、南熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富合

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    86件

  • 川尻

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    1年

    280件

  • 西熊本

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    1年

    127件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、熊本市南区の土地の相場は、1年前から0.2%下落し、5年前から9.0%上昇しています。
※過去10年間の熊本市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.0
1.8
4.3
3.8
2.6

単位:万円/㎡

熊本市南区のエリア別土地売却相場

熊本市南区では田迎町大字田井島が売却相場が最も高くて12万円/㎡、城南町鰐瀬が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、良町、近見、御幸笛田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田迎町大字田井島

    2,004 万円 (12万円/㎡)

    167㎡

    2件

  • 馬渡

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 平成

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 田迎

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    12件

  • 御幸笛田町

    1,536 万円 (8万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 出仲間

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    54件

  • 十禅寺

    5,579 万円 (7万円/㎡)

    797㎡

    4件

  • 江越

    3,640 万円 (7万円/㎡)

    520㎡

    18件

  • 平田

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    9件

  • 薄場町

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 島町

    2,380 万円 (7万円/㎡)

    340㎡

    16件

  • 良町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    88件

  • 荒尾

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 八幡

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    20件

  • 田井島

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    44件

  • 野口

    2,310 万円 (6万円/㎡)

    385㎡

    38件

  • 上ノ郷

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    24件

  • 薄場

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    27件

  • 白藤

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    34件

  • 御幸笛田

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    68件

  • 近見

    2,050 万円 (5万円/㎡)

    410㎡

    78件

  • 御幸西

    2,150 万円 (5万円/㎡)

    430㎡

    15件

  • 南高江

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    35件

  • 砂原町

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    14件

  • 野田

    968 万円 (4万円/㎡)

    242㎡

    16件

  • 日吉

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 刈草

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 富合町廻江

    2,520 万円 (4万円/㎡)

    630㎡

    17件

  • 元三町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 幸田

    3,600 万円 (3万円/㎡)

    1200㎡

    9件

  • 八分字町

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    50件

  • 富合町小岩瀬

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 富合町古閑

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    19件

  • 孫代町

    1,125 万円 (3万円/㎡)

    375㎡

    6件

  • 御幸木部

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    40件

  • 鳶町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 富合町清藤

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    23件

  • 合志

    2,475 万円 (3万円/㎡)

    825㎡

    8件

  • 富合町釈迦堂

    2,250 万円 (3万円/㎡)

    750㎡

    3件

  • 土河原町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 城南町さんさん

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    41件

  • 城南町宮地

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    38件

  • 富合町田尻

    2,385 万円 (3万円/㎡)

    795㎡

    17件

  • 今町

    1,480 万円 (2万円/㎡)

    740㎡

    3件

  • 富合町志々水

    1,210 万円 (2万円/㎡)

    605㎡

    9件

  • 川尻

    244 万円 (2万円/㎡)

    122㎡

    38件

  • 富合町杉島

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    8件

  • 会富町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    25件

  • 浜口町

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    6件

  • 富合町新

    1,990 万円 (2万円/㎡)

    995㎡

    6件

  • 城南町舞原

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    52件

  • 城南町隈庄

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    16件

  • 城南町碇

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    14件

  • 城南町六田

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 城南町下宮地

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    40件

  • 並建町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    19件

  • 城南町千町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    10件

  • 奥古閑町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 富合町南田尻

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    12件

  • 城南町今吉野

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    27件

  • 護藤町

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    33件

  • 中無田町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 城南町永

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    5件

  • 城南町坂野

    535 万円 (1万円/㎡)

    535㎡

    6件

  • 富合町木原

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 川口町

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    4件

  • 富合町菰江

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 城南町塚原

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    10件

  • 内田町

    75 万円 (1万円/㎡)

    75㎡

    8件

  • 畠口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    7件

  • 城南町藤山

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • 富合町平原

    0 万円 (0万円/㎡)

    217㎡

    2件

  • 富合町上杉

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    7件

  • 富合町榎津

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    10件

  • 銭塘町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    11件

  • 城南町高

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    2件

  • 富合町西田尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 富合町大町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    25件

  • 城南町赤見

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    4件

  • 海路口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    5件

  • 城南町阿高

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    5件

  • 城南町沈目

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    4件

  • 美登里町

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 城南町東阿高

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    10件

  • 城南町鰐瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

熊本市南区の駅別土地売却相場

熊本市南区では西熊本駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、富合駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宇土駅、川尻駅、南熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西熊本

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    186件

  • 川尻

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    429件

  • 富合

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    172件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熊本市南区の不動産

熊本市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,599万円
熊本市南区御幸笛田4丁目
鹿児島本線「西熊本」駅徒歩52分
207.58㎡/111.78㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,010万円
熊本市南区富合町清藤字居合432番1号外
JR鹿児島本線「富合」駅 徒歩7分
180.41㎡
3,200万円
熊本市南区
鹿児島本線「川尻駅」徒歩17分
507.77㎡
1,700万円
熊本市南区
土河原停歩4分
337.19㎡
1,780万円
熊本市南区
鹿児島本線「川尻駅」徒歩11分
416.71㎡
3,200万円
熊本市南区
鹿児島本線「川尻駅」徒歩10分
659㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

熊本市南区の不動産売却の流れ

  • 1 熊本市南区の相場を確認
    熊本市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の熊本市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、熊本市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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