不動産売却・査定

熊本市南区の不動産売却・査定・買取

熊本市南区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。熊本市南区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。熊本市南区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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熊本市南区の不動産相場

熊本市南区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築19年となります。
2021時点で、熊本市南区のマンションの相場は、1年前から14.2%上昇しています。
※過去10年間の熊本市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
30.0
-
10~20年
-
27.3
27.5
-
20~30年
-
-
15.6
-
30~40年
-
-
20.7
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市南区のエリア別マンション売却相場

熊本市南区では日吉が売却相場が最も高くて33万円/㎡、南高江が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田迎、出仲間、馬渡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日吉

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    10年

    4件

  • 馬渡

    2,156 万円 (28万円/㎡)

    77㎡

    18年

    12件

  • 江越

    1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    16年

    4件

  • 出仲間

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    13年

    16件

  • 田井島

    1,653 万円 (19万円/㎡)

    87㎡

    20年

    8件

  • 田迎

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    32年

    18件

  • 近見

    850 万円 (17万円/㎡)

    50㎡

    25年

    4件

  • 南高江

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    20年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市南区の駅別マンション売却相場

熊本市南区では西熊本駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、川尻駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平成駅、南熊本駅、西熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西熊本駅

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    28年

    4件

  • 川尻駅

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    20年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、熊本市南区の一戸建ての相場は、1年前から5.5%上昇し、5年前から12.1%上昇しています。
※過去10年間の熊本市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.7
13.9
7.3
10~20年
-
-
13.9
6.2
6.8
20~30年
-
-
7.2
7.2
2.2
30年以上
-
8.4
5.9
4.5
2.9

単位:万円/㎡

熊本市南区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市南区では田井島が売却相場が最も高くて23万円/㎡、城南町阿高が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、良町、御幸笛田、近見といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田井島

    4,485 万円 (23万円/㎡)

    195㎡

    2年

    41件

  • 合志

    3,255 万円 (21万円/㎡)

    155㎡

    0年

    3件

  • 田迎

    3,990 万円 (21万円/㎡)

    190㎡

    1年

    27件

  • 馬渡

    5,000 万円 (20万円/㎡)

    250㎡

    5年

    3件

  • 十禅寺

    4,085 万円 (19万円/㎡)

    215㎡

    5件

  • 御幸西

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    12件

  • 御幸笛田町

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    2件

  • 野口

    3,510 万円 (18万円/㎡)

    195㎡

    0年

    56件

  • 鳶町

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 薄場町

    3,096 万円 (18万円/㎡)

    172㎡

    5年

    2件

  • 荒尾

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 富合町榎津

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    0年

    12件

  • 良町

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    99件

  • 近見

    3,740 万円 (17万円/㎡)

    220㎡

    0年

    58件

  • 富合町志々水

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    3件

  • 刈草

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    14件

  • 富合町清藤

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    0年

    28件

  • 富合町古閑

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    12年

    3件

  • 浜口町

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    0年

    12件

  • 奥古閑町

    5,250 万円 (14万円/㎡)

    375㎡

    0年

    3件

  • 護藤町

    3,010 万円 (14万円/㎡)

    215㎡

    0年

    31件

  • 江越

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    8年

    8件

  • 上ノ郷

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    3年

    18件

  • 富合町大町

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    17件

  • 八分字町

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    0年

    55件

  • 富合町杉島

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    0年

    15件

  • 島町

    1,824 万円 (12万円/㎡)

    152㎡

    34年

    21件

  • 元三町

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    11件

  • 城南町さんさん

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    1年

    15件

  • 富合町上杉

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    0年

    4件

  • 御幸木部

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    1年

    20件

  • 会富町

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    15件

  • 富合町廻江

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    1年

    8件

  • 銭塘町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    0年

    9件

  • 川尻

    2,050 万円 (10万円/㎡)

    205㎡

    28件

  • 野田

    2,673 万円 (9万円/㎡)

    297㎡

    0年

    12件

  • 孫代町

    2,610 万円 (9万円/㎡)

    290㎡

    0年

    6件

  • 城南町宮地

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    19年

    28件

  • 城南町下宮地

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    9年

    31件

  • 御幸笛田

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    14年

    97件

  • 出仲間

    1,960 万円 (8万円/㎡)

    245㎡

    40年

    37件

  • 南高江

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    11年

    33件

  • 城南町丹生宮

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    4年

    2件

  • 富合町新

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    19年

    2件

  • 薄場

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    1年

    25件

  • 城南町舞原

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    2年

    43件

  • 白藤

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    34年

    33件

  • 八幡

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    32年

    27件

  • 土河原町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    39年

    14件

  • 日吉

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    24年

    13件

  • 富合町田尻

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    9年

    2件

  • 城南町碇

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    19年

    13件

  • 幸田

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    45年

    14件

  • 城南町千町

    3,390 万円 (6万円/㎡)

    565㎡

    1年

    10件

  • 並建町

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    4年

    4件

  • 今町

    2,450 万円 (5万円/㎡)

    490㎡

    23年

    2件

  • 城南町六田

    2,175 万円 (5万円/㎡)

    435㎡

    0年

    2件

  • 城南町今吉野

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    31年

    19件

  • 平田

    1,725 万円 (5万円/㎡)

    345㎡

    32年

    7件

  • 城南町隈庄

    2,300 万円 (5万円/㎡)

    460㎡

    3年

    15件

  • 富合町莎崎

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    9年

    3件

  • 富合町釈迦堂

    4,500 万円 (5万円/㎡)

    900㎡

    21年

    2件

  • 城南町東阿高

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    37年

    23件

  • 城南町赤見

    1,640 万円 (4万円/㎡)

    410㎡

    17年

    3件

  • 富合町小岩瀬

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    23年

    3件

  • 白石町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    12年

    6件

  • 砂原町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    36年

    13件

  • 城南町島田

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    24年

    4件

  • 城南町永

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    26年

    2件

  • 内田町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    17年

    6件

  • 城南町塚原

    1,180 万円 (2万円/㎡)

    590㎡

    17年

    6件

  • 城南町藤山

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    11年

    12件

  • 川口町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    34年

    3件

  • 城南町鰐瀬

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    30年

    4件

  • 畠口町

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    38年

    5件

  • 無田口町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 海路口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    12件

  • 城南町阿高

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    28年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市南区の駅別一戸建て売却相場

熊本市南区では富合駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、川尻駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、川尻駅、南熊本駅、西熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富合駅

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    0年

    133件

  • 西熊本駅

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    1年

    195件

  • 川尻駅

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    0年

    327件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、熊本市南区の土地の相場は、1年前から13.4%下落し、5年前から0.3%下落しています。
※過去10年間の熊本市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.9
3.0
4.9
3.8
2.6

単位:万円/㎡

熊本市南区のエリア別土地売却相場

熊本市南区では田迎町大字田井島が売却相場が最も高くて12万円/㎡、城南町鰐瀬が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、良町、近見、御幸笛田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田迎町大字田井島

    2,004 万円 (12万円/㎡)

    167㎡

    2件

  • 馬渡

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 出仲間

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    61件

  • 平成

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 江越

    3,150 万円 (9万円/㎡)

    350㎡

    20件

  • 田迎

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    20件

  • 御幸笛田町

    1,536 万円 (8万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 十禅寺

    5,579 万円 (7万円/㎡)

    797㎡

    4件

  • 薄場町

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 島町

    2,765 万円 (7万円/㎡)

    395㎡

    18件

  • 良町

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    101件

  • 鳶町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 平田

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 野口

    1,785 万円 (7万円/㎡)

    255㎡

    40件

  • 田井島

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    47件

  • 近見

    2,220 万円 (6万円/㎡)

    370㎡

    85件

  • 砂原町

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    18件

  • 上ノ郷

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    25件

  • 富合町清藤

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    32件

  • 幸田

    2,650 万円 (5万円/㎡)

    530㎡

    11件

  • 薄場

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    28件

  • 御幸西

    2,050 万円 (5万円/㎡)

    410㎡

    17件

  • 日吉

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    24件

  • 白藤

    1,625 万円 (5万円/㎡)

    325㎡

    38件

  • 御幸笛田

    2,025 万円 (5万円/㎡)

    405㎡

    82件

  • 刈草

    1,668 万円 (4万円/㎡)

    417㎡

    18件

  • 富合町志々水

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    9件

  • 八幡

    400 万円 (4万円/㎡)

    100㎡

    24件

  • 元三町

    2,580 万円 (4万円/㎡)

    645㎡

    20件

  • 南高江

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    37件

  • 富合町廻江

    3,520 万円 (4万円/㎡)

    880㎡

    18件

  • 野田

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    21件

  • 荒尾

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    9件

  • 孫代町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 富合町小岩瀬

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • 富合町古閑

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    24件

  • 富合町大町

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    27件

  • 御幸木部

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    46件

  • 八分字町

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    60件

  • 土河原町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    19件

  • 合志

    1,650 万円 (3万円/㎡)

    550㎡

    11件

  • 城南町さんさん

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    41件

  • 今町

    1,480 万円 (2万円/㎡)

    740㎡

    3件

  • 並建町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    22件

  • 城南町宮地

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    42件

  • 富合町上杉

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 富合町田尻

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    18件

  • 城南町阿高

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 川尻

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    42件

  • 会富町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    25件

  • 城南町六田

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 城南町下宮地

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    47件

  • 富合町新

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    9件

  • 城南町赤見

    990 万円 (2万円/㎡)

    495㎡

    5件

  • 城南町隈庄

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    20件

  • 城南町千町

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    13件

  • 富合町杉島

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    10件

  • 城南町藤山

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    12件

  • 富合町釈迦堂

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 城南町碇

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    15件

  • 城南町出水

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    3件

  • 城南町舞原

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    62件

  • 護藤町

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    39件

  • 銭塘町

    1,180 万円 (1万円/㎡)

    1180㎡

    13件

  • 浜口町

    675 万円 (1万円/㎡)

    675㎡

    9件

  • 富合町南田尻

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    14件

  • 富合町平原

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 城南町永

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    5件

  • 城南町今吉野

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    31件

  • 奥古閑町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    13件

  • 富合町榎津

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    14件

  • 内田町

    147 万円 (1万円/㎡)

    147㎡

    10件

  • 城南町塚原

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    10件

  • 中無田町

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    4件

  • 城南町丹生宮

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    2件

  • 川口町

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    4件

  • 城南町坂野

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    6件

  • 畠口町

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    8件

  • 富合町菰江

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 城南町東阿高

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 富合町木原

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    7件

  • 城南町沈目

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    4件

  • 城南町高

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    2件

  • 富合町西田尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 海路口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    5件

  • 美登里町

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 城南町鰐瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

熊本市南区の駅別土地売却相場

熊本市南区では西熊本駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、富合駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宇土駅、川尻駅、南熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西熊本駅

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    238件

  • 川尻駅

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    460件

  • 富合駅

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    219件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熊本市南区の不動産

熊本市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,580万円
熊本市南区田井島3丁目
バス 田井島 7分バス
160.98㎡/108.14㎡ 8年
2,700万円
熊本市南区護藤町
産交バス 護藤郵便局前 2分バス
202.28㎡/104.95㎡ 5年
3,980万円
熊本市南区良町4丁目
豊肥本線「南熊本」駅徒歩52分
226.49㎡/92㎡ 2年
1,719万円
熊本市南区良町3丁目
豊肥本線「南熊本」駅徒歩44分
66.13㎡/68.22㎡ 20年
3,280万円
熊本市南区今町
鹿児島本線「西熊本」駅徒歩35分
241.92㎡/118.41㎡ 5年
1,280万円
熊本市南区八分字町
バス 八分字 8分バス
339.2㎡/118.46㎡ 46年
2,380万円
熊本市南区富合町杉島
鹿児島本線「富合」駅徒歩23分
211.41㎡/84.46㎡ 2年
3,550万円
熊本市南区富合町清藤
鹿児島本線「富合」駅徒歩10分
209.79㎡/121.72㎡ 3年
1,798万円
熊本市南区海路口町
バス【奥古閑】 徒歩 24分バス
340㎡/99.53㎡ 47年
2,569万円
熊本市南区南高江1丁目
鹿児島本線「川尻」駅徒歩18分
244.19㎡/119.59㎡ 41年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,640万円
熊本市南区会富町
三角線「川尻駅」徒歩33分
545㎡
860万円
熊本市南区富合町杉島
熊本バス 六弥太橋 3分
189.63㎡
1,090万円
熊本市南区島町1丁目230の一部
JR鹿児島本線「西熊本」駅から徒歩11分
156.62㎡
1,300万円
熊本市南区良町5丁目
バス 御幸小学校前 2分
272.09㎡
1,898万円
熊本市南区良町5丁目
バス 御幸小学校前 2分
290.34㎡
2,170万円
熊本市南区
豊肥本線「平成駅」徒歩12分
150.46㎡
3,100万円
熊本市南区
鹿児島本線「川尻駅」徒歩10分
659㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

熊本市南区の不動産売却の対応会社

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熊本市南区の不動産売却の流れ

  • 1 熊本市南区の相場を確認
    熊本市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の熊本市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、熊本市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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