不動産売却・査定

熊本市南区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 熊本市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,610
    万円
    (前年比 -24.2 %)
    平米単価
    23.0 万円/㎡
    築年数
    19
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,190
    万円
    (前年比 -15.1 %)
    平米単価
    11.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    380
    万円
    (前年比 + 15.3 %)
    平米単価
    3.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
熊本市南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、熊本市南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 熊本市南区の不動産売却相場
  2. 熊本市南区の不動産の売り時は?
  3. 熊本市南区の不動産売却にかかる費用
  4. 熊本市南区の不動産売却手続きの流れ
  5. 熊本市南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

熊本市南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 熊本市南区のマンションの売却事例

    熊本市南区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 75 3LDK 33 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 75 4LDK 2022年7~9月
    1,700万円 熊本市南区馬渡 平成 11 70 3LDK 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市南区日吉 西熊本 8 70 3LDK 10 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市南区馬渡 平成 10 70 3LDK 2021年10~12月
    930万円 熊本市南区南高江 川尻 14 75 4LDK 26 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 90 3LDK+S 19 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 90 4LDK 21 2021年7~9月
    600万円 熊本市南区田迎 南熊本 21 80 3LDK 2021年7~9月
    2,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本 24 80 3LDK 8 2021年4~6月
    1,700万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 75 4LDK 32 2021年4~6月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本 24 75 3LDK 32 2021年1~3月
    1,500万円 熊本市南区江越 平成 11 55 1LDK 17 2021年1~3月
    2,400万円 熊本市南区出仲間 南熊本 28 80 4LDK 7 2020年10~12月
    1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 85 4LDK 19 2020年7~9月
    2,100万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 90 4LDK 2020年4~6月
    3,000万円 熊本市南区馬渡 平成 13 85 3LDK 2020年1~3月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 95 3LDK 31 2020年1~3月
    2,400万円 熊本市南区馬渡 平成 10 85 4LDK 18 2019年10~12月
    900万円 熊本市南区近見 西熊本 14 50 3LDK 28 2019年10~12月
    2,200万円 熊本市南区日吉 西熊本 5 65 2LDK 2019年10~12月
    1,500万円 熊本市南区江越 平成 11 55 2LDK 15 2019年7~9月
    2,000万円 熊本市南区日吉 西熊本 5 60 3LDK 2019年1~3月
    2,900万円 熊本市南区平田 平成 15 85 3LDK 6 2018年10~12月
    2,000万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 80 3LDK 2018年4~6月
    1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 70 3LDK 16 2018年4~6月
    1,900万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 75 2LDK 16 2018年4~6月
    2,500万円 熊本市南区馬渡 平成 10 85 4LDK 16 2017年7~9月
    2,100万円 熊本市南区出仲間 南熊本 26 90 2017年4~6月
    1,800万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 75 2LDK 14 2016年7~9月
    1,900万円 熊本市南区出仲間 南熊本 28 75 3LDK 9 2015年10~12月
    1,700万円 熊本市南区馬渡 平成 11 65 2LDK 14 2015年7~9月
    970万円 熊本市南区近見 川尻 45 50 2015年4~6月
    3,000万円 熊本市南区江越 平成 14 130 11 2015年1~3月
    2,400万円 熊本市南区馬渡 平成 9 85 4LDK 12 2014年10~12月
    1,700万円 熊本市南区日吉 熊本 45 55 2LDK 3 2014年7~9月
    2,500万円 熊本市南区馬渡 平成 13 70 2LDK 2014年7~9月
    1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本 28 65 3LDK 8 2014年4~6月
    2,100万円 熊本市南区田井島 南熊本 29 80 4LDK 14 2014年4~6月
    1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 80 3LDK 14 2014年1~3月
    1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本 20 75 4LDK 25 2014年1~3月
    2,200万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 85 4LDK 12 2013年10~12月
    1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 70 2LDK 12 2013年10~12月
    880万円 熊本市南区近見 熊本 45 50 2LDK 22 2013年7~9月
    2,300万円 熊本市南区出仲間 南熊本 29 95 4LDK 7 2013年7~9月
    2,100万円 熊本市南区馬渡 平成 10 75 3LDK 11 2013年7~9月
    1,500万円 熊本市南区田迎 南熊本 15 75 4LDK 24 2013年4~6月
    3,000万円 熊本市南区馬渡 平成 11 80 3LDK 4 2013年1~3月
    1,600万円 熊本市南区田井島 南熊本 28 85 4LDK 12 2013年1~3月
    1,200万円 熊本市南区田迎 南熊本 15 75 4LDK 24 2013年1~3月
    1,200万円 熊本市南区田迎 南熊本 19 75 4LDK 23 2012年7~9月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本 16 80 4LDK 15 2012年7~9月
    1,800万円 熊本市南区馬渡 平成 11 70 3LDK 11 2012年7~9月
    1,800万円 熊本市南区田迎 南熊本 15 70 3LDK 2012年4~6月
    980万円 熊本市南区近見 熊本 20 70 3LDK 2012年1~3月
    1,800万円 熊本市南区江越 平成 14 85 4LDK 7 2011年10~12月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 85 4LDK 22 2011年10~12月
    1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本 29 70 3LDK 9 2011年7~9月
    1,700万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 70 3LDK 9 2011年4~6月
    1,300万円 熊本市南区出仲間 平成 45 70 3LDK 9 2011年4~6月
    2,400万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 100 4LDK 11 2011年4~6月
    2,000万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 85 3LDK 8 2010年4~6月
    1,700万円 熊本市南区南高江 川尻 14 75 4LDK 14 2009年10~12月
    1,700万円 熊本市南区田迎 南熊本 16 75 3LDK 5 2009年10~12月
    1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 95 3LDK 20 2009年10~12月
    1,100万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 75 4LDK 20 2009年10~12月
    1,000万円 熊本市南区田迎 新水前寺 45 80 4LDK 20 2009年4~6月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本 21 75 3LDK 19 2008年7~9月
    1,100万円 熊本市南区田迎 新水前寺 45 75 4LDK 19 2008年7~9月
    1,600万円 熊本市南区馬渡 平成 10 75 3LDK 7 2008年7~9月
    1,100万円 熊本市南区田迎 南熊本 21 75 3LDK 18 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市南区の一戸建ての売却事例

    熊本市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 熊本市南区近見 西熊本 11 130 230 37 台形 6.0 2022年10~12月
    2,900万円 熊本市南区富合町清藤 富合 11 105 210 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市南区海路口町 富合 75 140 570 20 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,500万円 熊本市南区護藤町 川尻 28 70 230 0 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    2,000万円 熊本市南区田迎 南熊本 14 280 390 40 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,400万円 熊本市南区日吉 西熊本 4 140 165 28 台形 2.8 2022年10~12月
    1,500万円 熊本市南区白藤 川尻 19 95 200 40 不整形 4.0 2022年10~12月
    400万円 熊本市南区川口町 富合 75 125 1000 73 不整形 2022年10~12月
    4,800万円 熊本市南区孫代町 西熊本 45 180 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    3,200万円 熊本市南区富合町志々水 富合 7 90 200 0 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 熊本市南区御幸木部 川尻 75 125 270 45 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市南区城南町鰐瀬 宇土 135 80 650 12 不整形 8.0 2022年7~9月
    3,500万円 熊本市南区合志 西熊本 14 105 150 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,500万円 熊本市南区鳶町 西熊本 14 100 220 1 袋地等 4.0 2022年7~9月
    300万円 熊本市南区城南町阿高 宇土 75 105 520 27 ほぼ台形 10.0 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市南区御幸笛田 平成 45 80 175 36 長方形 4.5 2022年7~9月
    280万円 熊本市南区島町 西熊本 13 55 135 39 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,800万円 熊本市南区城南町舞原 富合 105 110 240 13 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    4,200万円 熊本市南区近見 西熊本 23 115 210 長方形 7.5 2022年7~9月
    3,300万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土 18 110 220 0 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土 75 90 1400 31 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    6,100万円 熊本市南区上ノ郷 西熊本 10 195 200 0 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    2,100万円 熊本市南区富合町大町 富合 45 90 200 0 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    4,400万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 100 210 長方形 15.0 2022年7~9月
    86万円 熊本市南区城南町六田 富合 45 270 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市南区八分字町 西熊本 45 110 170 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    820万円 熊本市南区富合町木原 富合 45 80 610 50 袋地等 8.5 2022年7~9月
    900万円 熊本市南区川口町 富合 75 65 360 45 長方形 3.5 2022年7~9月
    21,000万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 450 560 17 長方形 6.0 2022年7~9月
    800万円 熊本市南区城南町隈庄 宇土 105 80 220 10 袋地等 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土 16 75 210 0 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市南区中無田町 川尻 20 90 170 ほぼ正方形 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市南区八分字町 西熊本 45 100 200 4 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 熊本市南区野口 西熊本 19 120 155 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 熊本市南区南高江 川尻 14 80 170 46 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市南区富合町志々水 富合 7 115 200 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市南区砂原町 西熊本 45 105 175 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市南区土河原町 西熊本 25 110 480 31 長方形 3.7 2022年4~6月
    5,500万円 熊本市南区富合町清藤 富合 13 230 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市南区八分字町 西熊本 29 110 140 30 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市南区薄場 西熊本 28 100 135 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市南区富合町志々水 富合 7 115 220 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市南区南高江 西熊本 15 135 175 24 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,900万円 熊本市南区御幸笛田 西熊本 45 1500 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 熊本市南区田迎 南熊本 14 120 180 2 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市南区日吉 西熊本 7 95 130 1 袋地等 3.4 2022年4~6月
    2,400万円 熊本市南区近見 平成 24 130 490 32 長方形 5.0 2022年4~6月
    820万円 熊本市南区八分字町 西熊本 45 115 200 34 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土 16 120 220 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土 105 100 180 5 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    400万円 熊本市南区城南町千町 宇土 135 130 13 台形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市南区富合町志々水 富合 8 115 220 0 台形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市南区南高江 川尻 16 110 210 51 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市南区上ノ郷 西熊本 11 170 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市南区平田 熊本 25 170 台形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 熊本市南区城南町下宮地 宇土 75 140 200 20 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 100 210 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 熊本市南区近見 西熊本 18 130 320 39 長方形 5.5 2022年4~6月
    2,400万円 熊本市南区浜口町 西熊本 45 160 長方形 3.0 2022年1~3月
    3,400万円 熊本市南区良町 南熊本 45 125 200 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,200万円 熊本市南区上ノ郷 西熊本 7 85 125 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 熊本市南区御幸笛田 平成 45 90 470 0 袋地等 5.6 2022年1~3月
    2,300万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 110 230 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 熊本市南区近見 平成 21 135 240 44 長方形 5.0 2022年1~3月
    350万円 熊本市南区会富町 川尻 45 210 長方形 6.5 2022年1~3月
    1,200万円 熊本市南区出仲間 南熊本 21 115 130 31 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 熊本市南区良町 南熊本 45 115 200 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 熊本市南区合志 西熊本 15 155 袋地等 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 195 長方形 9.0 2022年1~3月
    3,000万円 熊本市南区城南町宮地 富合 75 105 175 1 正方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 熊本市南区島町 西熊本 8 125 長方形 4.0 2022年1~3月
    950万円 熊本市南区海路口町 富合 75 140 570 長方形 2022年1~3月
    230万円 熊本市南区無田口町 西熊本 75 110 350 ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,500万円 熊本市南区城南町赤見 富合 45 100 200 0 正方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 熊本市南区良町 南熊本 45 110 175 16 長方形 5.9 2022年1~3月
    3,400万円 熊本市南区富合町清藤 富合 10 185 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 熊本市南区御幸笛田 平成 45 85 190 47 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 熊本市南区島町 西熊本 8 150 ほぼ整形 2022年1~3月
    750万円 熊本市南区海路口町 川尻 105 185 860 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市南区会富町 川尻 45 105 200 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,200万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 130 220 3 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,500万円 熊本市南区白藤 川尻 20 200 1300 不整形 2.5 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市南区平田 熊本 45 380 ほぼ台形 8.5 2021年10~12月
    1,900万円 熊本市南区城南町下宮地 宇土 75 95 135 0 ほぼ台形 7.5 2021年10~12月
    3,000万円 熊本市南区銭塘町 川尻 75 200 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市南区城南町隈庄 宇土 75 95 230 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 熊本市南区良町 南熊本 45 90 240 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    500万円 熊本市南区城南町阿高 宇土 75 190 540 28 不整形 4.5 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本 45 95 160 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 105 210 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市南区砂原町 西熊本 45 105 160 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 熊本市南区近見 西熊本 26 370 630 30 不整形 4.2 2021年10~12月
    800万円 熊本市南区良町 西熊本 45 65 200 49 袋地等 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 熊本市南区護藤町 川尻 19 125 200 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 熊本市南区富合町古閑 富合 8 105 210 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    970万円 熊本市南区良町 南熊本 45 105 165 20 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 熊本市南区合志 西熊本 15 105 155 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 120 150 2 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 熊本市南区薄場 西熊本 16 95 210 ほぼ正方形 9.0 2021年10~12月
    2,300万円 熊本市南区白藤 西熊本 19 130 210 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市南区の土地の売却事例

    熊本市南区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    340万円 熊本市南区城南町舞原 富合 105 480 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    960万円 熊本市南区護藤町 川尻 45 210 200% 70% ほぼ整形 2022年10~12月
    800万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土 105 1300 200% 70% 不整形 10.0 2022年10~12月
    1,500万円 熊本市南区島町 西熊本 11 240 200% 60% 袋地等 4.0 2022年10~12月
    750万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 500 200% 70% 台形 4.0 2022年10~12月
    900万円 熊本市南区元三町 川尻 18 220 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    350万円 熊本市南区川尻 川尻 15 120 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,000万円 熊本市南区護藤町 川尻 19 700 200% 70% 台形 6.0 2022年10~12月
    11,000万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 800 200% 60% 台形 20.0 2022年10~12月
    65万円 熊本市南区川口町 川尻 105 55 200% 70% ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市南区白藤 川尻 23 400 150% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    800万円 熊本市南区八幡 川尻 6 240 200% 60% 袋地等 7.0 2022年7~9月
    140万円 熊本市南区奥古閑町 川尻 75 75 200% 70% 不整形 2022年7~9月
    1,000万円 熊本市南区南高江 川尻 13 200 200% 60% 長方形 7.5 2022年7~9月
    1,000万円 熊本市南区御幸木部 川尻 45 210 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    910万円 熊本市南区砂原町 西熊本 45 170 150% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    4,500万円 熊本市南区田迎 南熊本 23 250 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市南区近見 西熊本 5 600 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 熊本市南区富合町清藤 富合 7 200 200% 70% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 熊本市南区城南町さんさん 宇土 105 310 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    880万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 220 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,500万円 熊本市南区八幡 川尻 9 980 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    650万円 熊本市南区内田町 川尻 45 210 200% 70% 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,700万円 熊本市南区刈草 西熊本 10 400 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 熊本市南区近見 西熊本 19 440 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    1,100万円 熊本市南区富合町清藤 富合 11 210 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    880万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 250 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    120万円 熊本市南区城南町宮地 富合 75 170 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    900万円 熊本市南区富合町志々水 富合 7 220 200% 70% 台形 4.4 2022年7~9月
    2,400万円 熊本市南区八幡 川尻 75 400 200% 60% ほぼ正方形 7.5 2022年7~9月
    850万円 熊本市南区城南町舞原 富合 105 230 200% 70% 不整形 5.0 2022年7~9月
    930万円 熊本市南区富合町古閑 富合 12 210 200% 70% 長方形 4.0 2022年7~9月
    20万円 熊本市南区白藤 西熊本 23 35 150% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,900万円 熊本市南区南高江 西熊本 15 290 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    900万円 熊本市南区八分字町 西熊本 45 300 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 熊本市南区会富町 川尻 45 400 % % 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市南区城南町宮地 宇土 105 1600 % % 不整形 4.5 2022年7~9月
    960万円 熊本市南区富合町清藤 富合 12 200 200% 70% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    400万円 熊本市南区城南町舞原 富合 105 200 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    910万円 熊本市南区城南町千町 富合 75 260 % % ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 熊本市南区出仲間 南熊本 45 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 熊本市南区城南町藤山 宇土 105 640 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    4,700万円 熊本市南区田井島 南熊本 45 530 80% 40% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    840万円 熊本市南区八分字町 西熊本 24 230 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    4,100万円 熊本市南区野口 西熊本 15 740 200% 70% 長方形 5.5 2022年4~6月
    8,000万円 熊本市南区野口 西熊本 20 930 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市南区島町 西熊本 13 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 熊本市南区富合町新 富合 26 940 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    750万円 熊本市南区城南町千町 富合 75 260 200% 70% 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市南区富合町大町 富合 45 1000 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    150万円 熊本市南区南高江 川尻 11 50 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    950万円 熊本市南区護藤町 川尻 28 240 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    53万円 熊本市南区城南町藤山 宇土 105 1200 % % 不整形 3.0 2022年4~6月
    3,500万円 熊本市南区城南町宮地 宇土 75 320 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市南区八分字町 西熊本 23 230 200% 70% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市南区砂原町 西熊本 45 175 150% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,700万円 熊本市南区良町 南熊本 45 260 % % 不整形 5.0 2022年4~6月
    520万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土 20 210 200% 70% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 熊本市南区田迎 平成 18 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    310万円 熊本市南区銭塘町 川尻 45 145 200% 70% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,200万円 熊本市南区富合町清藤 富合 7 195 100% 50% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市南区島町 西熊本 10 220 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    900万円 熊本市南区富合町新 富合 23 330 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    180万円 熊本市南区内田町 川尻 75 85 200% 70% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    700万円 熊本市南区富合町釈迦堂 川尻 45 200 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    950万円 熊本市南区護藤町 川尻 28 270 200% 70% ほぼ長方形 2022年4~6月
    490万円 熊本市南区城南町藤山 宇土 105 210 % % ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 熊本市南区城南町坂野 富合 75 720 200% 70% ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    2,100万円 熊本市南区近見 西熊本 13 280 200% 60% 不整形 40.0 2022年4~6月
    100万円 熊本市南区銭塘町 川尻 45 240 200% 70% 袋地等 2022年4~6月
    520万円 熊本市南区富合町上杉 富合 45 210 200% 70% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    190万円 熊本市南区川尻 川尻 13 40 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    630万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土 15 240 200% 70% 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市南区野口 西熊本 20 360 200% 60% ほぼ台形 24.0 2022年4~6月
    600万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 250 % % ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    980万円 熊本市南区幸田 南熊本 29 190 200% 60% 正方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市南区御幸笛田 平成 45 210 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    910万円 熊本市南区富合町古閑 富合 8 210 200% 70% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市南区島町 西熊本 13 320 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    89万円 熊本市南区八分字町 西熊本 45 30 % % 長方形 4.0 2022年1~3月
    300万円 熊本市南区良町 南熊本 45 65 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 熊本市南区日吉 西熊本 5 560 % % 台形 6.0 2022年1~3月
    950万円 熊本市南区八分字町 西熊本 45 230 150% 60% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    5,300万円 熊本市南区近見 西熊本 19 760 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,500万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土 16 610 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,700万円 熊本市南区城南町舞原 富合 105 910 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本 45 180 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,900万円 熊本市南区富合町古閑 富合 12 830 200% 70% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    50万円 熊本市南区中無田町 川尻 25 125 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 熊本市南区城南町藤山 宇土 105 1300 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市南区良町 南熊本 45 200 150% 60% 正方形 3.3 2022年1~3月
    6,200万円 熊本市南区御幸木部 川尻 45 1800 200% 70% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 熊本市南区八分字町 西熊本 45 400 150% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    69万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土 9 60 % % 不整形 11.0 2022年1~3月
    1,300万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本 45 180 150% 60% 長方形 4.8 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市南区富合町古閑 富合 8 200 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市南区島町 西熊本 8 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    70万円 熊本市南区城南町舞原 宇土 105 130 200% 70% 長方形 4.0 2022年1~3月
    970万円 熊本市南区富合町大町 富合 29 250 % % 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 熊本市南区良町 南熊本 45 180 150% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 熊本市南区のマンションの売り出し事例

    熊本市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    350

    万円

    熊本市南区日吉1丁目
    鹿児島本線「西熊本」駅徒歩10分
    3LDK
    56.11㎡
    41

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 熊本市南区の一戸建ての売り出し事例

    熊本市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,999

    万円

    熊本市南区城南町隈庄
    鹿児島本線「宇土」駅徒歩85分
    417.41㎡
    153.95㎡
    32

    2,769

    万円

    熊本市南区薄場1丁目
    鹿児島本線「西熊本」駅徒歩13分
    168.13㎡
    98.93㎡
    23

    1,659

    万円

    熊本市南区土河原町
    鹿児島本線「西熊本」駅徒歩29分
    223.9㎡
    98.27㎡
    49

    3,199

    万円

    熊本市南区田井島2丁目
    豊肥本線「平成」駅徒歩37分
    256㎡
    118.8㎡
    47

    1,499

    万円

    熊本市南区良町3丁目
    豊肥本線「南熊本」駅徒歩44分
    66.13㎡
    68.22㎡
    21

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 熊本市南区の土地の売り出し事例

    熊本市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,370

    万円

    熊本市南区
    交通利便なし
    231.4㎡

    6,350

    万円

    熊本市南区
    鹿児島本線「川尻駅」徒歩16分
    830.36㎡

    2,980

    万円

    熊本市南区
    交通利便なし
    273.9㎡

    1,120

    万円

    熊本市南区
    交通利便なし
    137.11㎡

    1,450

    万円

    熊本市南区合志3丁目798番2他
    JR鹿児島本線「西熊本」駅 徒歩16分~17分
    200.13㎡

    1,510

    万円

    熊本市南区合志3丁目656番外
    JR鹿児島本線「西熊本」駅 徒歩16分~17分
    200.24㎡

    2,498

    万円

    熊本市南区
    豊肥本線「平成駅」徒歩12分
    150.46㎡

    2,078

    万円

    熊本市南区近見4丁目172-1
    JR豊肥本線「平成」駅 徒歩25分
    237㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

熊本市南区の不動産の売り時は?

次は熊本市南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
熊本市南区の不動産売却価格の推移
熊本市南区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

熊本市南区のマンション
売却価格の相場
5年前から26.7% 下落
熊本市南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

熊本市南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

熊本市南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市南区の一戸建て売却価格の平均相場1,190万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,190 万円
仲介手数料 *1
45.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市南区の不動産売却の流れ

熊本市南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市南区の売却相場を確認

    熊本市南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社すがコーポレーション
    熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
    2019年不動産売買実績272件!当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です!迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します!
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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熊本市南区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、熊本市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
熊本市南区の不動産の売り時は?
熊本市南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、熊本市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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