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熊本市南区の
不動産売却データ

  • 熊本市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,841
    万円
    （前年比 + 21.9 %）
    平米単価
    26.3 万円/㎡
    築年数
    11 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,100
    万円
    （前年比 -20.9 %）
    平米単価
    11.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    420
    万円
    （前年比 + 0.2 %）
    平米単価
    4.2 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,153万円
(42.0万円/㎡)
3,799万円
(42.2万円/㎡)
築10～20年
-
1,558万円
(28.3万円/㎡)
2,357万円
(31.4万円/㎡)
2,557万円
(28.4万円/㎡)
築20～30年
290万円
(11.6万円/㎡)
920万円
(16.2万円/㎡)
1,607万円
(21.4万円/㎡)
2,387万円
(25.1万円/㎡)
築30～40年
230万円
(11.5万円/㎡)
884万円
(16.1万円/㎡)
1,225万円
(17.5万円/㎡)
1,699万円
(17.9万円/㎡)
築40年以上
200万円
(10.0万円/㎡)
550万円
(10.0万円/㎡)
831万円
(12.4万円/㎡)
1,137万円
(11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,399万円
(25.3万円/㎡)
3,148万円
(18.5万円/㎡)
3,156万円
(14.3万円/㎡)
2,896万円
(6.0万円/㎡)
築10～20年
-
1,223万円
(15.3万円/㎡)
2,199万円
(12.2万円/㎡)
2,062万円
(7.9万円/㎡)
1,903万円
(4.0万円/㎡)
築20～30年
665万円
(332.5万円/㎡)
979万円
(10.9万円/㎡)
1,499万円
(8.6万円/㎡)
1,296万円
(4.8万円/㎡)
1,527万円
(3.2万円/㎡)
築30年以上
281万円
(6.3万円/㎡)
594万円
(7.4万円/㎡)
825万円
(5.0万円/㎡)
985万円
(3.7万円/㎡)
814万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

熊本市南区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熊本市南区のマンション相場推移
5年前から+37.1%
10年前から+32.2%
熊本市南区の一戸建て相場推移
5年前から-18.2%
10年前から-25.9%
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熊本市南区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

熊本市南区の不動産売却事例

  • 熊本市南区のマンションの売却事例

    熊本市南区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,500万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 1分 80㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 75㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    3,300万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 1分 80㎡ 3LDK 5年 2024年10~12月
    1,300万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 20分 85㎡ 4LDK 2024年10~12月
    2,400万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 70㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月
    2,100万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 4分 65㎡ 11年 2024年7~9月
    2,600万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 95㎡ 4LDK 2024年7~9月
    1,300万円 熊本市南区近見 西熊本駅 18分 60㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月
    1,100万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 20分 75㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    2,500万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 26分 80㎡ 3LDK 11年 2024年4~6月
    2,300万円 熊本市南区馬渡 平成駅 12分 65㎡ 3LDK 15年 2024年4~6月
    2,100万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 80㎡ 4LDK 2024年4~6月
    1,700万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 2LDK 35年 2024年4~6月
    1,200万円 熊本市南区南高江 川尻駅 15分 75㎡ 3LDK 29年 2024年4~6月
    2,200万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 8分 70㎡ 2LDK 12年 2023年7~9月
    1,500万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 8分 70㎡ 2LDK 12年 2023年7~9月
    1,900万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 75㎡ 2LDK 2023年7~9月
    2,400万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 80㎡ 4LDK 17年 2023年4~6月
    1,600万円 熊本市南区江越 平成駅 11分 60㎡ 2LDK 19年 2023年4~6月
    2,900万円 熊本市南区馬渡 平成駅 12分 80㎡ 3LDK 14年 2023年1~3月
    1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 3LDK 33年 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 4LDK 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市南区江越 平成駅 10分 55㎡ 1LDK 18年 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 70㎡ 3LDK 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 70㎡ 3LDK 2021年10~12月
    930万円 熊本市南区南高江 川尻駅 14分 75㎡ 4LDK 26年 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 8分 70㎡ 3LDK 10年 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 90㎡ 3LDK+S 19年 2021年7~9月
    600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 21分 80㎡ 3LDK 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 90㎡ 4LDK 21年 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 4LDK 32年 2021年4~6月
    2,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 24分 80㎡ 3LDK 8年 2021年4~6月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 24分 75㎡ 3LDK 32年 2021年1~3月
    1,500万円 熊本市南区江越 平成駅 11分 55㎡ 1LDK 17年 2021年1~3月
    2,400万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 80㎡ 4LDK 7年 2020年10~12月
    1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 85㎡ 4LDK 19年 2020年7~9月
    2,100万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 90㎡ 4LDK 2020年4~6月
    3,000万円 熊本市南区馬渡 平成駅 13分 85㎡ 3LDK 2020年1~3月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 95㎡ 3LDK 31年 2020年1~3月
    2,400万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 85㎡ 4LDK 18年 2019年10~12月
    2,200万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 5分 65㎡ 2LDK 2019年10~12月
    900万円 熊本市南区近見 西熊本駅 14分 50㎡ 3LDK 28年 2019年10~12月
    1,500万円 熊本市南区江越 平成駅 11分 55㎡ 2LDK 15年 2019年7~9月
    2,000万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 5分 60㎡ 3LDK 2019年1~3月
    2,900万円 熊本市南区平田 平成駅 15分 85㎡ 3LDK 6年 2018年10~12月
    1,900万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 75㎡ 2LDK 16年 2018年4~6月
    1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 70㎡ 3LDK 16年 2018年4~6月
    2,000万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 80㎡ 3LDK 2018年4~6月
    2,500万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 85㎡ 4LDK 16年 2017年7~9月
    2,100万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 26分 90㎡ 2017年4~6月
    1,800万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 75㎡ 2LDK 14年 2016年7~9月
    1,900万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 75㎡ 3LDK 9年 2015年10~12月
    1,700万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 65㎡ 2LDK 14年 2015年7~9月
    970万円 熊本市南区近見 川尻駅 30分 50㎡ 2015年4~6月
    3,000万円 熊本市南区江越 平成駅 14分 130㎡ 11年 2015年1~3月
    2,400万円 熊本市南区馬渡 平成駅 9分 85㎡ 4LDK 12年 2014年10~12月
    1,700万円 熊本市南区日吉 熊本駅 30分 55㎡ 2LDK 3年 2014年7~9月
    2,500万円 熊本市南区馬渡 平成駅 13分 70㎡ 2LDK 2014年7~9月
    1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 65㎡ 3LDK 8年 2014年4~6月
    2,100万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 29分 80㎡ 4LDK 14年 2014年4~6月
    1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 20分 75㎡ 4LDK 25年 2014年1~3月
    1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 80㎡ 3LDK 14年 2014年1~3月
    1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 70㎡ 2LDK 12年 2013年10~12月
    2,200万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 85㎡ 4LDK 12年 2013年10~12月
    880万円 熊本市南区近見 熊本駅 30分 50㎡ 2LDK 22年 2013年7~9月
    2,100万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 75㎡ 3LDK 11年 2013年7~9月
    2,300万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 29分 95㎡ 4LDK 7年 2013年7~9月
    1,500万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 15分 75㎡ 4LDK 24年 2013年4~6月
    3,000万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 80㎡ 3LDK 4年 2013年1~3月
    1,200万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 15分 75㎡ 4LDK 24年 2013年1~3月
    1,600万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 28分 85㎡ 4LDK 12年 2013年1~3月
    1,200万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 19分 75㎡ 4LDK 23年 2012年7~9月
    1,800万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 70㎡ 3LDK 11年 2012年7~9月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 16分 80㎡ 4LDK 15年 2012年7~9月
    1,800万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 15分 70㎡ 3LDK 2012年4~6月
    980万円 熊本市南区近見 熊本駅 20分 70㎡ 3LDK 2012年1~3月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 85㎡ 4LDK 22年 2011年10~12月
    1,800万円 熊本市南区江越 平成駅 14分 85㎡ 4LDK 7年 2011年10~12月
    1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 29分 70㎡ 3LDK 9年 2011年7~9月
    1,300万円 熊本市南区出仲間 平成駅 30分 70㎡ 3LDK 9年 2011年4~6月
    1,700万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 70㎡ 3LDK 9年 2011年4~6月
    2,400万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 100㎡ 4LDK 11年 2011年4~6月
    2,000万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 85㎡ 3LDK 8年 2010年4~6月
    1,100万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 4LDK 20年 2009年10~12月
    1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 95㎡ 3LDK 20年 2009年10~12月
    1,700万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 16分 75㎡ 3LDK 5年 2009年10~12月
    1,700万円 熊本市南区南高江 川尻駅 14分 75㎡ 4LDK 14年 2009年10~12月
    1,000万円 熊本市南区田迎 新水前寺駅 30分 80㎡ 4LDK 20年 2009年4~6月
    1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 21分 75㎡ 3LDK 19年 2008年7~9月
    1,100万円 熊本市南区田迎 新水前寺駅 30分 75㎡ 4LDK 19年 2008年7~9月
    1,600万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 75㎡ 3LDK 7年 2008年7~9月
    1,100万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 21分 75㎡ 3LDK 18年 2007年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 熊本市南区の一戸建ての売却事例

    熊本市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    540万円 熊本市南区富合町御船手 川尻駅 24分 115㎡ 340㎡ 58年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 135㎡ 380㎡ 22年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 熊本市南区城南町隈庄 富合駅 1分 105㎡ 210㎡ 8年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 熊本市南区城南町沈目 富合駅 1分 220㎡ 410㎡ 14年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 熊本市南区城南町下宮地 宇土駅 1分 85㎡ 155㎡ 27年 長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    300万円 熊本市南区城南町下宮地 富合駅 1分 70㎡ 130㎡ 47年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 120㎡ 300㎡ 25年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 熊本市南区御幸笛田 平成駅 30分 95㎡ 490㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 熊本市南区近見 西熊本駅 13分 100㎡ 330㎡ 1年 袋地等 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 熊本市南区御幸西 西熊本駅 30分 125㎡ 180㎡ 18年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 130㎡ 240㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 100㎡ 190㎡ 3年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 150㎡ 650㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土駅 1分 185㎡ 410㎡ 16年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    70万円 熊本市南区城南町東阿高 富合駅 1分 90㎡ 165㎡ 31年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 熊本市南区並建町 西熊本駅 30分 95㎡ 260㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 熊本市南区馬渡 平成駅 16分 150㎡ 190㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 熊本市南区馬渡 平成駅 14分 830㎡ 660㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,400万円 熊本市南区城南町舞原 富合駅 1分 200㎡ 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 熊本市南区白藤 西熊本駅 19分 105㎡ 150㎡ 1年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 熊本市南区野田 川尻駅 25分 105㎡ 185㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    810万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 115㎡ 250㎡ 28年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    28,000万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 7分 1000㎡ 570㎡ 12年 ほぼ長方形 2025年1~3月
    1,900万円 熊本市南区城南町隈庄 富合駅 1分 180㎡ 880㎡ 24年 不整形 3.3㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 熊本市南区南高江 川尻駅 14分 105㎡ 125㎡ 1年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 120㎡ 230㎡ 45年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 165㎡ 280㎡ 15年 台形 9.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 熊本市南区城南町千町 川尻駅 1分 250㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 120㎡ 155㎡ 24年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 熊本市南区近見 西熊本駅 5分 170㎡ 700㎡ 64年 長方形 3.4㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 熊本市南区富合町志々水 富合駅 8分 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    600万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 11分 55㎡ 120㎡ 21年 台形 4.3㎡ 2025年1~3月
    750万円 熊本市南区富合町廻江 富合駅 18分 125㎡ 330㎡ 27年 台形 6.2㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 熊本市南区並建町 西熊本駅 30分 110㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 熊本市南区並建町 西熊本駅 30分 470㎡ 不整形 9.5㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 熊本市南区城南町舞原 宇土駅 1分 100㎡ 550㎡ 2年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 熊本市南区野田 川尻駅 28分 100㎡ 200㎡ 53年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 熊本市南区白藤 西熊本駅 16分 110㎡ 180㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    6,000万円 熊本市南区城南町さんさん 宇土駅 1分 380㎡ 470㎡ 13年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    30万円 熊本市南区城南町陳内 宇土駅 1分 520㎡ 不整形 2.2㎡ 2024年10~12月
    550万円 熊本市南区南高江 西熊本駅 14分 100㎡ 145㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 熊本市南区上ノ郷 西熊本駅 10分 95㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 100㎡ 190㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    750万円 熊本市南区土河原町 西熊本駅 23分 105㎡ 150㎡ 29年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 熊本市南区薄場 西熊本駅 14分 490㎡ 820㎡ 32年 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 熊本市南区近見 西熊本駅 20分 105㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    7,600万円 熊本市南区御幸笛田 西熊本駅 30分 260㎡ 320㎡ 2年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 110㎡ 290㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 熊本市南区並建町 川尻駅 30分 95㎡ 290㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土駅 1分 160㎡ 260㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    700万円 熊本市南区城南町藤山 松橋駅 1分 90㎡ 1400㎡ 7年 不整形 4.4㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 熊本市南区合志 西熊本駅 15分 80㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    5,200万円 熊本市南区合志 西熊本駅 16分 80㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 熊本市南区八幡 川尻駅 6分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,800万円 熊本市南区合志 西熊本駅 16分 80㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    5,000万円 熊本市南区合志 西熊本駅 18分 105㎡ 240㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,300万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 26分 115㎡ 170㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    180万円 熊本市南区城南町宮地 宇土駅 1分 80㎡ 810㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,600万円 熊本市南区野口 西熊本駅 24分 115㎡ 180㎡ 0年 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 25分 340㎡ 500㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    270万円 熊本市南区富合町木原 富合駅 30分 115㎡ 500㎡ 41年 袋地等 2.0㎡ 2024年7~9月
    340万円 熊本市南区奥古閑町 川尻駅 1分 420㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年7~9月
    860万円 熊本市南区奥古閑町 川尻駅 30分 380㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 熊本市南区南高江 西熊本駅 11分 105㎡ 165㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 熊本市南区南高江 西熊本駅 14分 165㎡ 280㎡ 19年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 21分 110㎡ 280㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    38,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 21分 1700㎡ 1100㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,900万円 熊本市南区御幸木部 南熊本駅 1分 115㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    5,300万円 熊本市南区合志 西熊本駅 19分 115㎡ 210㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 熊本市南区並建町 川尻駅 30分 85㎡ 120㎡ 27年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 熊本市南区並建町 西熊本駅 30分 85㎡ 580㎡ 台形 8.0㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 30分 115㎡ 200㎡ 1年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 熊本市南区野田 川尻駅 30分 90㎡ 115㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 熊本市南区野田 川尻駅 19分 55㎡ 1100㎡ 51年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,200万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 100㎡ 125㎡ 1年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 熊本市南区城南町碇 宇土駅 1分 210㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 熊本市南区城南町碇 宇土駅 1分 210㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    650万円 熊本市南区城南町碇 宇土駅 1分 70㎡ 300㎡ 14年 正方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 熊本市南区島町 西熊本駅 9分 90㎡ 110㎡ 8年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 熊本市南区御幸笛田 平成駅 1分 90㎡ 200㎡ 48年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 熊本市南区孫代町 西熊本駅 30分 115㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    220万円 熊本市南区城南町千町 川尻駅 1分 410㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2024年7~9月
    2,600万円 熊本市南区城南町さんさん 富合駅 1分 170㎡ 1年 ほぼ整形 14.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 熊本市南区八幡 川尻駅 6分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 熊本市南区合志 西熊本駅 16分 110㎡ 220㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    4,000万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 110㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    4,700万円 熊本市南区合志 西熊本駅 21分 200㎡ 長方形 9.0㎡ 2024年4~6月
    500万円 熊本市南区城南町高 宇土駅 1分 125㎡ 230㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    10,000万円 熊本市南区城南町高 川尻駅 30分 670㎡ 1100㎡ 12年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    2,800万円 熊本市南区御幸木部 南熊本駅 1分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    11,000万円 熊本市南区御幸笛田 西熊本駅 30分 380㎡ 680㎡ 9年 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月
    2,900万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 11分 95㎡ 135㎡ 1年 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 100㎡ 105㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,200万円 熊本市南区薄場 西熊本駅 14分 95㎡ 190㎡ 40年 正方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    960万円 熊本市南区城南町碇 富合駅 1分 125㎡ 270㎡ 22年 長方形 5.2㎡ 2024年4~6月
    200万円 熊本市南区城南町塚原 宇土駅 1分 190㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,300万円 熊本市南区上ノ郷 西熊本駅 14分 115㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 熊本市南区上ノ郷 西熊本駅 10分 100㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 熊本市南区御幸木部 川尻駅 30分 210㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 熊本市南区の土地の売却事例

    熊本市南区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,600万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 690㎡ 200% 60% 長方形 3.1㎡ 2025年4~6月
    330万円 熊本市南区奥古閑町 川尻駅 1分 1500㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 熊本市南区富合町杉島 川尻駅 19分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 熊本市南区御幸笛田 平成駅 30分 210㎡ 150% 60% ほぼ整形 2025年4~6月
    4,100万円 熊本市南区城南町舞原 富合駅 1分 880㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 熊本市南区薄場 西熊本駅 12分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    520万円 熊本市南区城南町舞原 宇土駅 1分 490㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,500万円 熊本市南区近見 西熊本駅 21分 490㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 熊本市南区土河原町 西熊本駅 25分 95㎡ 150% 60% 不整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 熊本市南区城南町高 富合駅 1分 790㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 熊本市南区城南町高 川尻駅 30分 30㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 熊本市南区城南町下宮地 富合駅 1分 420㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 熊本市南区御幸西 平成駅 30分 350㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 熊本市南区八幡 川尻駅 7分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 熊本市南区野田 川尻駅 25分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.9㎡ 2025年1~3月
    890万円 熊本市南区富合町志々水 富合駅 8分 410㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    840万円 熊本市南区富合町志々水 富合駅 8分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 熊本市南区薄場 西熊本駅 26分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 熊本市南区富合町国町 富合駅 18分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    880万円 熊本市南区城南町舞原 宇土駅 1分 230㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 熊本市南区十禅寺 熊本駅 25分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 熊本市南区城南町阿高 宇土駅 1分 950㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 16分 490㎡ 300% 60% ほぼ整形 2025年1~3月
    2,800万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 14分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 18分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 熊本市南区平田 平成駅 23分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    8,200万円 熊本市南区平田 平成駅 18分 950㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 熊本市南区城南町藤山 宇土駅 2分 450㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.5㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 熊本市南区近見 西熊本駅 15分 320㎡ 200% 60% 長方形 4.9㎡ 2025年1~3月
    6,300万円 熊本市南区近見 西熊本駅 26分 620㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 熊本市南区近見 西熊本駅 11分 160㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    460万円 熊本市南区川尻 川尻駅 18分 110㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    950万円 熊本市南区城南町下宮地 富合駅 1分 200㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 熊本市南区幸田 西熊本駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 熊本市南区南高江 川尻駅 23分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 250㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    450万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 65㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 熊本市南区良町 平成駅 30分 175㎡ 150% 60% 正方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 420㎡ 150% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 熊本市南区白藤 西熊本駅 21分 210㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    780万円 熊本市南区奥古閑町 川尻駅 30分 240㎡ 80% 40% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    290万円 熊本市南区奥古閑町 川尻駅 1分 380㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 熊本市南区野田 川尻駅 26分 185㎡ 150% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    650万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 25分 175㎡ 150% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 160㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    12,000万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 2分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 熊本市南区城南町舞原 富合駅 1分 460㎡ 200% 70% 長方形 14.0㎡ 2024年10~12月
    80万円 熊本市南区城南町藤山 松橋駅 1分 115㎡ 200% 70% 不整形 2024年10~12月
    980万円 熊本市南区川尻 川尻駅 21分 195㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 熊本市南区近見 西熊本駅 19分 450㎡ 200% 60% 長方形 7.9㎡ 2024年10~12月
    12,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 30分 1600㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    100万円 熊本市南区川尻 川尻駅 14分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.6㎡ 2024年10~12月
    80万円 熊本市南区川尻 川尻駅 14分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.6㎡ 2024年10~12月
    440万円 熊本市南区富合町榎津 富合駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    380万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土駅 11分 135㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 熊本市南区南高江 西熊本駅 12分 440㎡ 200% 60% 不整形 5.2㎡ 2024年10~12月
    910万円 熊本市南区会富町 川尻駅 30分 210㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 熊本市南区富合町古閑 富合駅 11分 400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    4,300万円 熊本市南区八幡 川尻駅 14分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 30.0㎡ 2024年10~12月
    600万円 熊本市南区八幡 川尻駅 5分 175㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年10~12月
    300万円 熊本市南区城南町今吉野 宇土駅 1分 330㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    830万円 熊本市南区富合町田尻 宇土駅 13分 200㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    730万円 熊本市南区護藤町 川尻駅 19分 290㎡ 200% 70% ほぼ正方形 6.8㎡ 2024年10~12月
    900万円 熊本市南区富合町志々水 富合駅 9分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 熊本市南区八幡 川尻駅 15分 430㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 熊本市南区島町 西熊本駅 8分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 熊本市南区八幡 川尻駅 15分 150㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 熊本市南区城南町さんさん 富合駅 1分 80㎡ 200% 60% 長方形 11.5㎡ 2024年7~9月
    6,200万円 熊本市南区平成 平成駅 8分 450㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    5,800万円 熊本市南区近見 西熊本駅 23分 760㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 熊本市南区近見 西熊本駅 19分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,600万円 熊本市南区近見 西熊本駅 20分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 20分 310㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 熊本市南区御幸木部 西熊本駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 熊本市南区富合町清藤 富合駅 8分 390㎡ 100% 50% 台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 15分 170㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年7~9月
    880万円 熊本市南区城南町舞原 宇土駅 1分 200㎡ 80% 40% 正方形 4.6㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 熊本市南区薄場 西熊本駅 20分 160㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 熊本市南区護藤町 川尻駅 26分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    800万円 熊本市南区御幸西 西熊本駅 30分 200㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    5,900万円 熊本市南区富合町釈迦堂 川尻駅 30分 1800㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    290万円 熊本市南区畠口町 川尻駅 1分 1000㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 熊本市南区白藤 西熊本駅 16分 165㎡ 150% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    50万円 熊本市南区白藤 川尻駅 11分 250㎡ 200% 60% 長方形 2024年7~9月
    1,500万円 熊本市南区幸田 南熊本駅 29分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    870万円 熊本市南区奥古閑町 川尻駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    8,800万円 熊本市南区富合町廻江 富合駅 18分 1800㎡ ほぼ台形 5.8㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 熊本市南区富合町杉島 川尻駅 23分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    780万円 熊本市南区城南町下宮地 富合駅 1分 200㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 熊本市南区合志 西熊本駅 16分 220㎡ 200% 70% 長方形 9.0㎡ 2024年7~9月
    980万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土駅 18分 330㎡ 200% 70% 台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    400万円 熊本市南区御幸笛田 西熊本駅 30分 360㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 熊本市南区御幸笛田 西熊本駅 30分 220㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,100万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 26分 540㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 熊本市南区島町 西熊本駅 14分 230㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 360㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 220㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 熊本市南区野口 西熊本駅 19分 220㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2024年4~6月
    10,000万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 490㎡ 200% 60% 長方形 23.0㎡ 2024年4~6月
    4,100万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

熊本市南区の不動産売り出し事例

  • 熊本市南区のマンションの売り出し事例

    熊本市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 熊本市南区の一戸建ての売り出し事例

    熊本市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,599

    万円
    熊本市南区城南町碇　戸建て
    熊本市南区城南町碇
    鹿児島本線「富合」駅徒歩79分
    189.23㎡
    110.96㎡
    34 年

    1,949

    万円
    熊本市南区富合町榎津　戸建て
    熊本市南区富合町榎津
    三角線「富合」駅徒歩40分
    613.5㎡
    180.15㎡
    52 年

    2,980

    万円
    熊本市南区八分字町
    熊本市南区八分字町
    鹿児島本線「熊本」駅バス20分「八分字」下車徒歩5分
    303.62㎡
    131.66㎡
    12 年

    1,069

    万円
    熊本市南区野田２丁目　戸建て
    熊本市南区野田２丁目
    鹿児島本線「川尻」駅徒歩33分
    144.78㎡
    79.42㎡
    46 年

    1,199

    万円
    熊本市南区城南町藤山　戸建て
    熊本市南区城南町藤山
    鹿児島本線「松橋」駅徒歩100分
    541㎡
    112.18㎡
    26 年

    1,049

    万円
    熊本市南区城南町東阿高　戸建て
    熊本市南区城南町東阿高
    三角線「富合」駅徒歩97分
    184.08㎡
    85.29㎡
    32 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 熊本市南区の土地の売り出し事例

    熊本市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,610

    万円
    熊本市南区孫代町土地
    熊本市南区孫代町
    鹿児島本線「西熊本駅」徒歩48分
    278.25㎡

    3,650

    万円
    【ダイワハウス】セキュレア平田2丁目(建築条件付宅地分譲)
    熊本市南区平田2丁目199・200他
    JR豊肥本線「平成」駅 徒歩15分～16分
    216.15㎡

    2,990

    万円
    【東宝ホーム】レガージュヒルズ江越
    熊本市南区江越2丁目
    JR豊肥本線「平成」駅 徒歩14分
    185.99㎡

    1,627

    万円
    【東宝ホーム】コルーチェタウン白藤
    熊本市南区合志3丁目・白藤1丁目
    JR鹿児島本線「西熊本」駅 徒歩20分
    200.07㎡

    1,660

    万円
    【住友林業】シンフォニーヒル白藤
    熊本市南区合志3丁目774番5外
    JR鹿児島本線「西熊本」駅 徒歩16分～17分
    200.33㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

熊本市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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熊本市南区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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熊本市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

熊本市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

熊本市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、熊本市南区の一戸建て売却価格の平均相場1,100万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,100 万円
仲介手数料 *
42.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ
不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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