更新日 2026年08月07日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
熊本市南区の一戸建て相場推移
5年前から-47.0%
10年前から-37.3%
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不動産売却査定・相場情報
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熊本市南区の
不動産売却データ
-
熊本市南区のマンション売却の参考データ売却相場価格1,869万円平米単価26.7 万円/㎡築年数11 年更新日: 2026年08月07日※専有面積70㎡換算
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熊本市南区の一戸建て売却の参考データ売却相場価格1,080万円（前年比 -28.4 %）平米単価10.8 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
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熊本市南区の土地売却の参考データ売却相場価格460万円（前年比 -18.2 %）平米単価4.6 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
熊本県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
190万円
(9.5万円/㎡)
|
2,713万円
(45.2万円/㎡)
|
3,230万円
(43.1万円/㎡)
|
3,986万円
(43.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,770万円
(32.2万円/㎡)
|
2,423万円
(32.3万円/㎡)
|
2,899万円
(32.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
290万円
(11.6万円/㎡)
|
999万円
(16.7万円/㎡)
|
1,687万円
(22.5万円/㎡)
|
2,375万円
(25.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
230万円
(11.5万円/㎡)
|
903万円
(16.4万円/㎡)
|
1,137万円
(17.5万円/㎡)
|
1,699万円
(17.9万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(10.0万円/㎡)
|
573万円
(10.4万円/㎡)
|
933万円
(13.3万円/㎡)
|
1,137万円
(11.7万円/㎡)
|
熊本県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,399万円
(25.3万円/㎡)
|
3,180万円
(18.7万円/㎡)
|
3,080万円
(14.0万円/㎡)
|
2,945万円
(6.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,785万円
(23.8万円/㎡)
|
2,554万円
(14.6万円/㎡)
|
2,207万円
(8.8万円/㎡)
|
1,902万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
665万円
(332.5万円/㎡)
|
798万円
(10.4万円/㎡)
|
1,469万円
(8.6万円/㎡)
|
1,350万円
(5.0万円/㎡)
|
1,647万円
(3.4万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
410万円
(8.2万円/㎡)
|
546万円
(6.4万円/㎡)
|
825万円
(5.0万円/㎡)
|
935万円
(3.5万円/㎡)
|
805万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
熊本市南区の
不動産売却価格の推移
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熊本市南区の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、熊本市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
熊本市南区の不動産売却事例
- 熊本市南区のマンションの売却事例
熊本市南区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 1,300万円 熊本市南区近見 西熊本駅 15分 50㎡ 2LDK 34年 2025年10~12月 4,500万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 4分 100㎡ 4LDK 6年 2025年10~12月 3,500万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 1分 80㎡ 6年 2025年10~12月 4,400万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 4分 95㎡ 4LDK 6年 2025年7~9月 3,500万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 1分 80㎡ 2025年4~6月 2,400万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 75㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月 3,300万円 熊本市南区刈草 西熊本駅 1分 80㎡ 3LDK 5年 2024年10~12月 1,300万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 20分 85㎡ 4LDK 2024年10~12月 2,400万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 70㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月 1,100万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 20分 75㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月 1,300万円 熊本市南区近見 西熊本駅 18分 60㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月 2,600万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 95㎡ 4LDK 2024年7~9月 2,100万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 4分 65㎡ 11年 2024年7~9月 2,100万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 80㎡ 4LDK 2024年4~6月 2,300万円 熊本市南区馬渡 平成駅 12分 65㎡ 3LDK 15年 2024年4~6月 1,700万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 2LDK 35年 2024年4~6月 1,200万円 熊本市南区南高江 川尻駅 15分 75㎡ 3LDK 29年 2024年4~6月 2,500万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 26分 80㎡ 3LDK 11年 2024年4~6月 1,900万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 75㎡ 2LDK 2023年7~9月 1,500万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 8分 70㎡ 2LDK 12年 2023年7~9月 2,200万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 8分 70㎡ 2LDK 12年 2023年7~9月 2,400万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 80㎡ 4LDK 17年 2023年4~6月 1,600万円 熊本市南区江越 平成駅 11分 60㎡ 2LDK 19年 2023年4~6月 2,900万円 熊本市南区馬渡 平成駅 12分 80㎡ 3LDK 14年 2023年1~3月 1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 3LDK 33年 2022年10~12月 1,400万円 熊本市南区江越 平成駅 10分 55㎡ 1LDK 18年 2022年7~9月 1,300万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 4LDK 2022年7~9月 930万円 熊本市南区南高江 川尻駅 14分 75㎡ 4LDK 26年 2021年10~12月 2,000万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 70㎡ 3LDK 2021年10~12月 1,700万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 70㎡ 3LDK 2021年10~12月 2,000万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 8分 70㎡ 3LDK 10年 2021年10~12月 1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 90㎡ 4LDK 21年 2021年7~9月 600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 21分 80㎡ 3LDK 2021年7~9月 2,400万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 90㎡ 3LDK+S 19年 2021年7~9月 1,700万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 4LDK 32年 2021年4~6月 2,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 24分 80㎡ 3LDK 8年 2021年4~6月 1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 24分 75㎡ 3LDK 32年 2021年1~3月 1,500万円 熊本市南区江越 平成駅 11分 55㎡ 1LDK 17年 2021年1~3月 2,400万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 80㎡ 4LDK 7年 2020年10~12月 1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 85㎡ 4LDK 19年 2020年7~9月 2,100万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 90㎡ 4LDK 2020年4~6月 1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 95㎡ 3LDK 31年 2020年1~3月 3,000万円 熊本市南区馬渡 平成駅 13分 85㎡ 3LDK 2020年1~3月 2,400万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 85㎡ 4LDK 18年 2019年10~12月 900万円 熊本市南区近見 西熊本駅 14分 50㎡ 3LDK 28年 2019年10~12月 2,200万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 5分 65㎡ 2LDK 2019年10~12月 1,500万円 熊本市南区江越 平成駅 11分 55㎡ 2LDK 15年 2019年7~9月 2,000万円 熊本市南区日吉 西熊本駅 5分 60㎡ 3LDK 2019年1~3月 2,900万円 熊本市南区平田 平成駅 15分 85㎡ 3LDK 6年 2018年10~12月 1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 70㎡ 3LDK 16年 2018年4~6月 1,900万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 75㎡ 2LDK 16年 2018年4~6月 2,000万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 80㎡ 3LDK 2018年4~6月 2,500万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 85㎡ 4LDK 16年 2017年7~9月 2,100万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 26分 90㎡ 2017年4~6月 1,800万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 75㎡ 2LDK 14年 2016年7~9月 1,900万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 75㎡ 3LDK 9年 2015年10~12月 1,700万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 65㎡ 2LDK 14年 2015年7~9月 970万円 熊本市南区近見 川尻駅 30分 50㎡ 2015年4~6月 3,000万円 熊本市南区江越 平成駅 14分 130㎡ 11年 2015年1~3月 2,400万円 熊本市南区馬渡 平成駅 9分 85㎡ 4LDK 12年 2014年10~12月 2,500万円 熊本市南区馬渡 平成駅 13分 70㎡ 2LDK 2014年7~9月 1,700万円 熊本市南区日吉 熊本駅 30分 55㎡ 2LDK 3年 2014年7~9月 1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 65㎡ 3LDK 8年 2014年4~6月 2,100万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 29分 80㎡ 4LDK 14年 2014年4~6月 1,700万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 80㎡ 3LDK 14年 2014年1~3月 1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 20分 75㎡ 4LDK 25年 2014年1~3月 1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 70㎡ 2LDK 12年 2013年10~12月 2,200万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 85㎡ 4LDK 12年 2013年10~12月 2,100万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 75㎡ 3LDK 11年 2013年7~9月 2,300万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 29分 95㎡ 4LDK 7年 2013年7~9月 880万円 熊本市南区近見 熊本駅 30分 50㎡ 2LDK 22年 2013年7~9月 1,500万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 15分 75㎡ 4LDK 24年 2013年4~6月 1,200万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 15分 75㎡ 4LDK 24年 2013年1~3月 3,000万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 80㎡ 3LDK 4年 2013年1~3月 1,600万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 28分 85㎡ 4LDK 12年 2013年1~3月 1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 16分 80㎡ 4LDK 15年 2012年7~9月 1,800万円 熊本市南区馬渡 平成駅 11分 70㎡ 3LDK 11年 2012年7~9月 1,200万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 19分 75㎡ 4LDK 23年 2012年7~9月 1,800万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 15分 70㎡ 3LDK 2012年4~6月 980万円 熊本市南区近見 熊本駅 20分 70㎡ 3LDK 2012年1~3月 1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 85㎡ 4LDK 22年 2011年10~12月 1,800万円 熊本市南区江越 平成駅 14分 85㎡ 4LDK 7年 2011年10~12月 1,600万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 29分 70㎡ 3LDK 9年 2011年7~9月 1,300万円 熊本市南区出仲間 平成駅 30分 70㎡ 3LDK 9年 2011年4~6月 1,700万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 70㎡ 3LDK 9年 2011年4~6月 2,400万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 100㎡ 4LDK 11年 2011年4~6月 2,000万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 30分 85㎡ 3LDK 8年 2010年4~6月 1,100万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 75㎡ 4LDK 20年 2009年10~12月 1,600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 23分 95㎡ 3LDK 20年 2009年10~12月 1,700万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 16分 75㎡ 3LDK 5年 2009年10~12月 1,700万円 熊本市南区南高江 川尻駅 14分 75㎡ 4LDK 14年 2009年10~12月 1,000万円 熊本市南区田迎 新水前寺駅 30分 80㎡ 4LDK 20年 2009年4~6月 1,400万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 21分 75㎡ 3LDK 19年 2008年7~9月 1,100万円 熊本市南区田迎 新水前寺駅 30分 75㎡ 4LDK 19年 2008年7~9月 1,600万円 熊本市南区馬渡 平成駅 10分 75㎡ 3LDK 7年 2008年7~9月 1,100万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 21分 75㎡ 3LDK 18年 2007年4~6月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 熊本市南区の一戸建ての売却事例
熊本市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,900万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 290㎡ 440㎡ 39年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 500万円 熊本市南区富合町杉島 富合駅 25分 85㎡ 240㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,900万円 熊本市南区富合町古閑 富合駅 7分 85㎡ 240㎡ 4年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月 4,100万円 熊本市南区富合町小岩瀬 富合駅 19分 95㎡ 200㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月 3,100万円 熊本市南区野口 西熊本駅 19分 105㎡ 155㎡ 2年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,000万円 熊本市南区野田 川尻駅 28分 180㎡ 350㎡ 43年 ほぼ長方形 25.0㎡ 2026年1~3月 150万円 熊本市南区畠口町 川尻駅 1分 210㎡ 560㎡ 67年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2026年1~3月 2,400万円 熊本市南区城南町隈庄 富合駅 1分 240㎡ 350㎡ 6年 不整形 5.5㎡ 2026年1~3月 720万円 熊本市南区城南町下宮地 宇土駅 1分 70㎡ 155㎡ 9年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 1,900万円 熊本市南区城南町高 川尻駅 30分 85㎡ 220㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 630万円 熊本市南区銭塘町 川尻駅 1分 105㎡ 330㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,000万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土駅 1分 85㎡ 185㎡ 32年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 3,000万円 熊本市南区南高江 川尻駅 13分 105㎡ 165㎡ 1年 台形 4.5㎡ 2026年1~3月 2,000万円 熊本市南区出仲間 平成駅 16分 120㎡ 170㎡ 23年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 3,300万円 熊本市南区城南町宮地 富合駅 1分 250㎡ 430㎡ 4年 ほぼ台形 8.5㎡ 2026年1~3月 1,800万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 120㎡ 250㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 3,200万円 熊本市南区八幡 川尻駅 25分 105㎡ 155㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月 140万円 熊本市南区川尻 川尻駅 12分 60㎡ 90㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 4,100万円 熊本市南区合志 西熊本駅 16分 80㎡ 200㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 3,500万円 熊本市南区護藤町 川尻駅 19分 110㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 950万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 100㎡ 165㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月 2,200万円 熊本市南区富合町杉島 川尻駅 21分 95㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月 3,400万円 熊本市南区富合町新 富合駅 24分 90㎡ 240㎡ 0年 長方形 2025年10~12月 3,900万円 熊本市南区富合町新 富合駅 24分 115㎡ 240㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 2,100万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 110㎡ 160㎡ 31年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 3,000万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 170㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 6,700万円 熊本市南区富合町小岩瀬 富合駅 13分 500㎡ 1100㎡ 13年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 2,500万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 125㎡ 165㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 800万円 熊本市南区富合町木原 宇土駅 30分 80㎡ 460㎡ 17年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 13,000万円 熊本市南区野口 西熊本駅 16分 440㎡ 480㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 4,000万円 熊本市南区野田 川尻駅 20分 115㎡ 190㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 2,000万円 熊本市南区土河原町 西熊本駅 28分 65㎡ 280㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 480万円 熊本市南区城南町今吉野 宇土駅 1分 95㎡ 210㎡ 35年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年10~12月 3,500万円 熊本市南区近見 西熊本駅 16分 280㎡ 650㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 11,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 18分 310㎡ 370㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,700万円 熊本市南区近見 西熊本駅 13分 170㎡ 450㎡ 33年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月 830万円 熊本市南区城南町沈目 富合駅 2分 95㎡ 630㎡ 36年 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月 700万円 熊本市南区城南町下宮地 宇土駅 1分 90㎡ 135㎡ 47年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 1,400万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 175㎡ 230㎡ 38年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 2,000万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,900万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 29分 135㎡ 330㎡ 33年 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月 1,000万円 熊本市南区城南町塚原 宇土駅 1分 60㎡ 480㎡ 23年 不整形 8.5㎡ 2025年10~12月 1,500万円 熊本市南区平田 平成駅 19分 170㎡ 170㎡ 52年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,000万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 28分 120㎡ 280㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 3,300万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 15分 140㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,500万円 熊本市南区城南町宮地 富合駅 1分 95㎡ 240㎡ 0年 袋地等 5.0㎡ 2025年10~12月 3,000万円 熊本市南区八幡 川尻駅 9分 105㎡ 185㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2025年7~9月 3,500万円 熊本市南区幸田 南熊本駅 29分 100㎡ 125㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 900万円 熊本市南区内田町 川尻駅 30分 110㎡ 920㎡ 69年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年7~9月 2,300万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 120㎡ 190㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 13,000万円 熊本市南区御幸笛田 平成駅 30分 800㎡ 1100㎡ 22年 ほぼ長方形 2025年7~9月 1,600万円 熊本市南区富合町大町 富合駅 30分 110㎡ 200㎡ 3年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,200万円 熊本市南区島町 西熊本駅 8分 95㎡ 125㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,500万円 熊本市南区富合町榎津 富合駅 18分 70㎡ 175㎡ 15年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 19,000万円 熊本市南区十禅寺 平成駅 16分 380㎡ 1400㎡ 22年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,600万円 熊本市南区土河原町 西熊本駅 24分 110㎡ 170㎡ 1年 台形 4.0㎡ 2025年7~9月 4,000万円 熊本市南区城南町碇 富合駅 1分 100㎡ 250㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 2,000万円 熊本市南区城南町さんさん 富合駅 1分 85㎡ 125㎡ 6年 長方形 16.0㎡ 2025年7~9月 3,200万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 110㎡ 170㎡ 7年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,200万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 30分 130㎡ 720㎡ 48年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月 6,400万円 熊本市南区平田 平成駅 23分 320㎡ 580㎡ 37年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,500万円 熊本市南区南高江 西熊本駅 15分 90㎡ 230㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 860万円 熊本市南区城南町舞原 宇土駅 1分 145㎡ 920㎡ 21年 袋地等 4.0㎡ 2025年7~9月 540万円 熊本市南区富合町御船手 川尻駅 24分 115㎡ 340㎡ 58年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年4~6月 1,800万円 熊本市南区上ノ郷 西熊本駅 8分 150㎡ 280㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 6,200万円 熊本市南区川尻 川尻駅 21分 290㎡ 570㎡ 12年 不整形 15.0㎡ 2025年4~6月 60万円 熊本市南区川尻 川尻駅 8分 30㎡ 40㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2025年4~6月 7,000万円 熊本市南区合志 西熊本駅 16分 110㎡ 200㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月 1,600万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 120㎡ 170㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 400万円 熊本市南区御幸笛田 平成駅 30分 70㎡ 100㎡ ほぼ整形 2025年4~6月 1,100万円 熊本市南区御幸笛田 平成駅 30分 95㎡ 490㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,500万円 熊本市南区城南町隈庄 富合駅 1分 105㎡ 210㎡ 8年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 3,200万円 熊本市南区城南町沈目 富合駅 1分 220㎡ 410㎡ 14年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,500万円 熊本市南区城南町下宮地 宇土駅 1分 85㎡ 155㎡ 27年 長方形 4.8㎡ 2025年4~6月 300万円 熊本市南区城南町下宮地 富合駅 1分 70㎡ 130㎡ 47年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 2,200万円 熊本市南区御幸西 西熊本駅 30分 125㎡ 180㎡ 18年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月 3,800万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土駅 1分 185㎡ 410㎡ 16年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月 70万円 熊本市南区城南町東阿高 富合駅 1分 90㎡ 165㎡ 31年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月 4,400万円 熊本市南区城南町舞原 富合駅 1分 200㎡ 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月 12,000万円 熊本市南区馬渡 平成駅 14分 830㎡ 660㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,800万円 熊本市南区野田 川尻駅 25分 105㎡ 185㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,400万円 熊本市南区土河原町 西熊本駅 25分 105㎡ 220㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,400万円 熊本市南区近見 西熊本駅 13分 100㎡ 330㎡ 1年 袋地等 5.0㎡ 2025年4~6月 4,000万円 熊本市南区田井島 南熊本駅 30分 130㎡ 240㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 4,000万円 熊本市南区八分字町 川尻駅 30分 110㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 150㎡ 650㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,800万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 100㎡ 190㎡ 3年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 2,100万円 熊本市南区並建町 西熊本駅 30分 95㎡ 260㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,700万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 135㎡ 380㎡ 22年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,900万円 熊本市南区白藤 西熊本駅 19分 105㎡ 150㎡ 1年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,600万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 220㎡ 690㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,900万円 熊本市南区馬渡 平成駅 16分 150㎡ 190㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 5,900万円 熊本市南区出仲間 南熊本駅 26分 340㎡ 400㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,000万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,900万円 熊本市南区城南町隈庄 富合駅 1分 180㎡ 880㎡ 24年 不整形 3.3㎡ 2025年1~3月 800万円 熊本市南区川尻 川尻駅 14分 120㎡ 340㎡ 51年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,400万円 熊本市南区並建町 西熊本駅 30分 110㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 750万円 熊本市南区富合町廻江 富合駅 18分 125㎡ 330㎡ 27年 台形 6.2㎡ 2025年1~3月 2,700万円 熊本市南区近見 西熊本駅 5分 170㎡ 700㎡ 64年 長方形 3.4㎡ 2025年1~3月 1,700万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 120㎡ 155㎡ 24年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 熊本市南区の土地の売却事例
熊本市南区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 2,700万円 熊本市南区八幡 川尻駅 9分 1000㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 870万円 熊本市南区城南町千町 川尻駅 1分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 5,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 15分 740㎡ 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 400万円 熊本市南区近見 西熊本駅 15分 290㎡ 不整形 2.0㎡ 2026年1~3月 7,800万円 熊本市南区近見 西熊本駅 19分 620㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 420万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土駅 1分 340㎡ 200% 70% 台形 11.0㎡ 2026年1~3月 420万円 熊本市南区城南町東阿高 宇土駅 1分 330㎡ 200% 70% 台形 11.0㎡ 2026年1~3月 1,300万円 熊本市南区護藤町 川尻駅 19分 290㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,900万円 熊本市南区白藤 西熊本駅 16分 230㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 3,000万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 30分 410㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 3,000万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 400㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 530万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 170㎡ 150% 60% 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月 900万円 熊本市南区御幸笛田 南熊本駅 30分 220㎡ 150% 60% 不整形 7.5㎡ 2026年1~3月 1,800万円 熊本市南区御幸笛田 平成駅 30分 220㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 870万円 熊本市南区城南町千町 川尻駅 1分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 13,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 14分 1300㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2025年10~12月 80万円 熊本市南区城南町藤山 宇土駅 1分 165㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月 1,700万円 熊本市南区白藤 西熊本駅 19分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 1,200万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 28分 200㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,200万円 熊本市南区今町 西熊本駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 1,600万円 熊本市南区八幡 川尻駅 8分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 220㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 2,200万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 410㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月 780万円 熊本市南区城南町下宮地 宇土駅 1分 200㎡ 200% 70% 正方形 5.0㎡ 2025年7~9月 580万円 熊本市南区城南町下宮地 南熊本駅 2分 390㎡ 不整形 2025年7~9月 360万円 熊本市南区城南町下宮地 南熊本駅 2分 1200㎡ 不整形 2025年7~9月 930万円 熊本市南区城南町千町 川尻駅 1分 370㎡ 不整形 2025年7~9月 2,900万円 熊本市南区鳶町 西熊本駅 12分 320㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年7~9月 13,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 15分 850㎡ 台形 25.0㎡ 2025年7~9月 8,000万円 熊本市南区近見 西熊本駅 21分 1100㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月 2,900万円 熊本市南区近見 西熊本駅 21分 480㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月 570万円 熊本市南区城南町隈庄 宇土駅 1分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年7~9月 870万円 熊本市南区城南町碇 宇土駅 1分 230㎡ 長方形 2025年7~9月 790万円 熊本市南区城南町舞原 宇土駅 1分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,000万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土駅 16分 980㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,200万円 熊本市南区島町 西熊本駅 8分 360㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年7~9月 1,100万円 熊本市南区富合町杉島 富合駅 23分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,200万円 熊本市南区合志 西熊本駅 12分 380㎡ 150% 60% 袋地等 4.0㎡ 2025年7~9月 1,800万円 熊本市南区川尻 川尻駅 16分 340㎡ 150% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 熊本市南区御幸木部 川尻駅 30分 250㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 30分 185㎡ 150% 60% ほぼ台形 3.4㎡ 2025年7~9月 2,600万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 29分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 2,600万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 30分 550㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,000万円 熊本市南区富合町古閑 富合駅 5分 770㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年7~9月 1,300万円 熊本市南区薄場 西熊本駅 20分 165㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年7~9月 740万円 熊本市南区富合町大町 富合駅 30分 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,300万円 熊本市南区城南町下宮地 富合駅 1分 420㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 350万円 熊本市南区土河原町 西熊本駅 25分 95㎡ 150% 60% 不整形 6.5㎡ 2025年4~6月 50万円 熊本市南区城南町高 川尻駅 30分 30㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,300万円 熊本市南区城南町高 富合駅 1分 790㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月 2,400万円 熊本市南区野田 川尻駅 24分 260㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2025年4~6月 4,500万円 熊本市南区近見 西熊本駅 21分 490㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月 4,100万円 熊本市南区城南町舞原 富合駅 1分 880㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 熊本市南区護藤町 川尻駅 28分 280㎡ 200% 70% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 熊本市南区富合町杉島 川尻駅 19分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 1,300万円 熊本市南区砂原町 西熊本駅 28分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年4~6月 1,300万円 熊本市南区御幸西 平成駅 30分 175㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 330万円 熊本市南区奥古閑町 川尻駅 1分 1500㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,500万円 熊本市南区薄場 西熊本駅 12分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,800万円 熊本市南区御幸笛田 平成駅 30分 210㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月 4,000万円 熊本市南区八幡 川尻駅 13分 830㎡ 150% 60% 台形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,300万円 熊本市南区八幡 川尻駅 7分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 500万円 熊本市南区八幡 川尻駅 15分 260㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 熊本市南区良町 平成駅 30分 170㎡ 150% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年1~3月 450万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 65㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,700万円 熊本市南区良町 南熊本駅 30分 220㎡ 150% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 950万円 熊本市南区城南町下宮地 富合駅 1分 200㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 熊本市南区野田 川尻駅 25分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.9㎡ 2025年1~3月 500万円 熊本市南区城南町藤山 宇土駅 2分 450㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.5㎡ 2025年1~3月 2,300万円 熊本市南区平田 平成駅 23分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 8,200万円 熊本市南区平田 平成駅 18分 950㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 熊本市南区近見 西熊本駅 11分 160㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年1~3月 6,300万円 熊本市南区近見 西熊本駅 26分 620㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2025年1~3月 2,800万円 熊本市南区城南町阿高 宇土駅 1分 950㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 880万円 熊本市南区城南町舞原 宇土駅 1分 230㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 3,200万円 熊本市南区近見 西熊本駅 15分 320㎡ 200% 60% 長方形 4.9㎡ 2025年1~3月 1,800万円 熊本市南区十禅寺 熊本駅 25分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,100万円 熊本市南区南高江 川尻駅 23分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 2,100万円 熊本市南区幸田 西熊本駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 460万円 熊本市南区川尻 川尻駅 18分 110㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 890万円 熊本市南区富合町志々水 富合駅 8分 410㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 840万円 熊本市南区富合町志々水 富合駅 8分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 600万円 熊本市南区富合町国町 富合駅 18分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 3,700万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 16分 490㎡ 300% 60% ほぼ整形 2025年1~3月 2,800万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 14分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 2,600万円 熊本市南区田迎 南熊本駅 18分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2025年1~3月 1,400万円 熊本市南区薄場 西熊本駅 26分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月 100万円 熊本市南区川尻 川尻駅 14分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.6㎡ 2024年10~12月 1,100万円 熊本市南区野田 川尻駅 26分 185㎡ 150% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月 650万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 25分 175㎡ 150% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 熊本市南区八分字町 西熊本駅 30分 160㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 80万円 熊本市南区城南町藤山 松橋駅 1分 115㎡ 200% 70% 不整形 2024年10~12月 300万円 熊本市南区城南町今吉野 宇土駅 1分 330㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 2,100万円 熊本市南区城南町舞原 富合駅 1分 460㎡ 200% 70% 長方形 14.0㎡ 2024年10~12月 380万円 熊本市南区富合町南田尻 宇土駅 11分 135㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,900万円 熊本市南区島町 西熊本駅 8分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 熊本市南区南高江 西熊本駅 12分 440㎡ 200% 60% 不整形 5.2㎡ 2024年10~12月 730万円 熊本市南区護藤町 川尻駅 19分 290㎡ 200% 70% ほぼ正方形 6.8㎡ 2024年10~12月 830万円 熊本市南区富合町田尻 宇土駅 13分 200㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 80万円 熊本市南区川尻 川尻駅 14分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.6㎡ 2024年10~12月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
熊本市南区の不動産売り出し事例
- 熊本市南区のマンションの売り出し事例
熊本市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 1,890
万円
4LDK86.06㎡32 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 熊本市南区の一戸建ての売り出し事例
熊本市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,380
万円
152㎡85.96㎡33 年1,499
万円
149.11㎡94.75㎡30 年1,999
万円
149.13㎡87.77㎡9 年2,299
万円
152.08㎡87.76㎡44 年2,299
万円
137.82㎡88.21㎡43 年899
万円
672.15㎡124.3㎡45 年2,480
万円
549.04㎡157.7㎡16 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 熊本市南区の土地の売り出し事例
熊本市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 2,990
万円
185.99㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
熊本市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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熊本市南区の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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熊本市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
熊本市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
熊本市南区の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、熊本市南区の一戸建て売却価格の平均相場1,080万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 1,080 万円
- 仲介手数料 *
- 42.2 万円
- 印紙代
- 1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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熊本市南区周辺の不動産売却相場
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不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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