熊本市北区の不動産売却・査定・買取
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熊本市北区の不動産相場
-
マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価24.5万円/㎡(坪単価81.0万円)価格相場・売却価格1,715万円(70㎡)
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価6.7万円/㎡(坪単価22.0万円)価格相場・売却価格1,400万円(210㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価3.8万円/㎡(坪単価12.7万円)価格相場・売却価格1,038万円(270㎡)
築年数と面積別のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
33.1
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
26.2
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
21.8
|
12.7
|
-
|
| 30～40年 |
-
|
-
|
11.7
|
-
|
| 40年以上 |
-
|
-
|
-
|
-
|
単位：万円/㎡
熊本市北区のエリア別マンション売却相場
熊本市北区では楡木が売却相場が最も高くて32万円/㎡、室園町が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、武蔵ヶ丘、高平、徳王といったエリアで活発に取引されているようです。
-
楡木
2,080 万円 (32万円/㎡)
65㎡
7年
5件
-
武蔵ヶ丘
1,890 万円 (27万円/㎡)
70㎡
12年
27件
-
龍田
1,575 万円 (21万円/㎡)
75㎡
25年
4件
-
清水本町
1,200 万円 (16万円/㎡)
75㎡
19年
3件
-
徳王
845 万円 (13万円/㎡)
65㎡
28年
15件
-
徳王町
845 万円 (13万円/㎡)
65㎡
16年
5件
-
八景水谷
960 万円 (12万円/㎡)
80㎡
19年
4件
-
高平
900 万円 (12万円/㎡)
75㎡
30年
15件
-
室園町
585 万円 (9万円/㎡)
65㎡
20年
9件
…専有面積
…築年数
…取引件数
熊本市北区の駅別マンション売却相場
熊本市北区では武蔵塚駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、竜田口駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八景水谷駅、武蔵塚駅、光の森駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
武蔵塚駅
1,885 万円 (29万円/㎡)
65㎡
8年
22件
-
光の森駅
1,890 万円 (27万円/㎡)
70㎡
13年
14件
-
堀川駅
1,190 万円 (17万円/㎡)
70㎡
16年
2件
-
西里駅
910 万円 (13万円/㎡)
70㎡
18年
2件
-
八景水谷駅
900 万円 (12万円/㎡)
75㎡
30年
16件
-
北熊本駅
420 万円 (10万円/㎡)
42㎡
30年
11件
-
竜田口駅
180 万円 (9万円/㎡)
20㎡
29年
件
…専有面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
16.4
|
12.8
|
6.7
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
10.3
|
7.3
|
3.0
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
6.7
|
6.2
|
3.0
|
| 30年以上 |
-
|
4.2
|
4.7
|
4.2
|
3.0
|
単位：万円/㎡
熊本市北区のエリア別一戸建て売却相場
熊本市北区では兎谷が売却相場が最も高くて17万円/㎡、植木町豊岡が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、龍田、鶴羽田、梶尾町といったエリアで活発に取引されているようです。
-
兎谷
2,890 万円 (17万円/㎡)
170㎡
1年
22件
-
津浦町
2,520 万円 (14万円/㎡)
180㎡
0年
23件
-
楡木
2,626 万円 (13万円/㎡)
202㎡
0年
68件
-
麻生田
2,145 万円 (13万円/㎡)
165㎡
1年
61件
-
硯川町
2,460 万円 (12万円/㎡)
205㎡
0年
8件
-
明徳町
1,980 万円 (11万円/㎡)
180㎡
0年
6件
-
龍田弓削
2,002 万円 (11万円/㎡)
182㎡
0年
20件
-
楠
2,365 万円 (11万円/㎡)
215㎡
9年
56件
-
清水東町
2,310 万円 (11万円/㎡)
210㎡
0年
12件
-
龍田
2,057 万円 (11万円/㎡)
187㎡
1年
186件
-
楠野町
2,100 万円 (10万円/㎡)
210㎡
2年
17件
-
鶴羽田町
2,000 万円 (10万円/㎡)
200㎡
28年
28件
-
龍田陳内
1,935 万円 (9万円/㎡)
215㎡
9年
61件
-
清水新地
1,683 万円 (9万円/㎡)
187㎡
17年
56件
-
植木町投刀塚
5,733 万円 (9万円/㎡)
637㎡
2件
-
徳王
1,890 万円 (9万円/㎡)
210㎡
16年
11件
-
貢町
3,150 万円 (9万円/㎡)
350㎡
20年
3件
-
四方寄町
1,818 万円 (9万円/㎡)
202㎡
1年
25件
-
武蔵ヶ丘
1,840 万円 (8万円/㎡)
230㎡
10年
51件
-
植木町広住
1,640 万円 (8万円/㎡)
205㎡
20年
15件
-
植木町伊知坊
2,080 万円 (8万円/㎡)
260㎡
0年
7件
-
室園町
2,040 万円 (6万円/㎡)
340㎡
30年
16件
-
鶴羽田
1,590 万円 (6万円/㎡)
265㎡
24年
73件
-
清水岩倉
1,320 万円 (6万円/㎡)
220㎡
28年
32件
-
植木町木留
2,975 万円 (5万円/㎡)
595㎡
34年
2件
-
飛田
1,050 万円 (5万円/㎡)
210㎡
25年
32件
-
西梶尾町
1,000 万円 (5万円/㎡)
200㎡
31年
21件
-
高平
1,150 万円 (5万円/㎡)
230㎡
37年
65件
-
（大字なし）
1,500 万円 (5万円/㎡)
300㎡
20年
22件
-
植木町岩野
1,050 万円 (5万円/㎡)
210㎡
18年
17件
-
打越町
1,800 万円 (5万円/㎡)
360㎡
18年
19件
-
弓削
1,120 万円 (4万円/㎡)
280㎡
32年
20件
-
植木町小野
800 万円 (4万円/㎡)
200㎡
20年
11件
-
清水本町
1,060 万円 (4万円/㎡)
265㎡
32年
8件
-
下硯川
1,640 万円 (4万円/㎡)
410㎡
20年
8件
-
八景水谷
1,080 万円 (4万円/㎡)
270㎡
41年
60件
-
鹿子木町
1,880 万円 (4万円/㎡)
470㎡
40年
4件
-
下硯川町
960 万円 (4万円/㎡)
240㎡
17年
9件
-
龍田町弓削
1,240 万円 (4万円/㎡)
310㎡
35年
件
-
植木町一木
1,040 万円 (4万円/㎡)
260㎡
18年
14件
-
植木町米塚
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
17年
15件
-
植木町滴水
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
28年
23件
-
植木町鈴麦
1,140 万円 (3万円/㎡)
380㎡
24年
2件
-
山室
840 万円 (3万円/㎡)
280㎡
31年
23件
-
梶尾町
930 万円 (3万円/㎡)
310㎡
31年
72件
-
大窪
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
40年
24件
-
植木町上古閑
2,085 万円 (3万円/㎡)
695㎡
8年
2件
-
植木町大和
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
39年
36件
-
清水万石
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
39年
41件
-
小糸山町
1,545 万円 (3万円/㎡)
515㎡
18年
4件
-
池田
690 万円 (3万円/㎡)
230㎡
48年
19件
-
植木町荻迫
350 万円 (2万円/㎡)
175㎡
29年
4件
-
改寄町
580 万円 (2万円/㎡)
290㎡
29年
9件
-
植木町亀甲
860 万円 (2万円/㎡)
430㎡
20年
5件
-
植木町平野
900 万円 (1万円/㎡)
900㎡
1年
3件
-
植木町鞍掛
600 万円 (1万円/㎡)
600㎡
13年
2件
-
植木町豊田
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
28年
4件
-
清水亀井町
460 万円 (1万円/㎡)
460㎡
53年
21件
-
植木町山本
1,050 万円 (1万円/㎡)
1050㎡
34年
2件
-
植木町富応
655 万円 (1万円/㎡)
655㎡
19年
4件
-
植木町清水
1,300 万円 (1万円/㎡)
1300㎡
12年
2件
-
植木町石川
925 万円 (1万円/㎡)
925㎡
26年
2件
-
植木町舞尾
645 万円 (1万円/㎡)
645㎡
42年
10件
-
植木町鐙田
370 万円 (1万円/㎡)
370㎡
44年
3件
-
植木町轟
610 万円 (1万円/㎡)
610㎡
29年
5件
-
植木町田底
0 万円 (0万円/㎡)
620㎡
51年
3件
-
万楽寺町
0 万円 (0万円/㎡)
505㎡
32年
2件
-
植木町豊岡
0 万円 (0万円/㎡)
410㎡
3件
…建物面積
…築年数
…取引件数
熊本市北区の駅別一戸建て売却相場
熊本市北区では光の森駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、田原坂駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、植木駅、堀川駅、武蔵塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
光の森駅
3,150 万円 (15万円/㎡)
210㎡
1年
30件
-
打越駅
2,700 万円 (15万円/㎡)
180㎡
0年
25件
-
武蔵塚駅
2,800 万円 (14万円/㎡)
200㎡
1年
325件
-
竜田口駅
1,980 万円 (9万円/㎡)
220㎡
17年
144件
-
亀井駅
1,260 万円 (6万円/㎡)
210㎡
30年
99件
-
西里駅
1,260 万円 (6万円/㎡)
210㎡
22年
101件
-
堀川駅
1,050 万円 (5万円/㎡)
210㎡
36年
150件
-
北熊本駅
1,550 万円 (5万円/㎡)
310㎡
33年
46件
-
八景水谷駅
825 万円 (3万円/㎡)
275㎡
31年
65件
-
植木駅
550 万円 (2万円/㎡)
275㎡
35年
232件
-
田原坂駅
680 万円 (1万円/㎡)
680㎡
12年
7件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
4.3
|
2.7
|
4.8
|
3.9
|
2.0
|
単位：万円/㎡
熊本市北区のエリア別土地売却相場
熊本市北区では武蔵ヶ丘が売却相場が最も高くて7万円/㎡、植木町亀甲が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、龍田、龍田陳内、武蔵ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。
-
武蔵ヶ丘
1,820 万円 (7万円/㎡)
260㎡
67件
-
楠
1,560 万円 (6万円/㎡)
260㎡
58件
-
麻生田
1,300 万円 (5万円/㎡)
260㎡
50件
-
龍田町弓削
1,150 万円 (5万円/㎡)
230㎡
件
-
（大字なし）
1,850 万円 (5万円/㎡)
370㎡
17件
-
鶴羽田町
985 万円 (5万円/㎡)
197㎡
22件
-
硯川町
1,100 万円 (5万円/㎡)
220㎡
21件
-
鹿子木町
960 万円 (5万円/㎡)
192㎡
4件
-
清水新地
1,400 万円 (5万円/㎡)
280㎡
49件
-
弓削
1,280 万円 (4万円/㎡)
320㎡
25件
-
津浦町
760 万円 (4万円/㎡)
190㎡
28件
-
徳王
920 万円 (4万円/㎡)
230㎡
7件
-
龍田弓削
760 万円 (4万円/㎡)
190㎡
29件
-
北迫町
1,080 万円 (4万円/㎡)
270㎡
6件
-
八景水谷
1,000 万円 (4万円/㎡)
250㎡
30件
-
龍田
1,240 万円 (4万円/㎡)
310㎡
198件
-
打越町
1,000 万円 (4万円/㎡)
250㎡
15件
-
飛田
1,160 万円 (4万円/㎡)
290㎡
19件
-
室園町
1,200 万円 (4万円/㎡)
300㎡
25件
-
楡木
1,140 万円 (3万円/㎡)
380㎡
47件
-
清水東町
840 万円 (3万円/㎡)
280㎡
21件
-
清水本町
870 万円 (3万円/㎡)
290㎡
15件
-
池田
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
24件
-
植木町平野
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
6件
-
植木町植木
495 万円 (3万円/㎡)
165㎡
15件
-
鶴羽田
705 万円 (3万円/㎡)
235㎡
51件
-
植木町広住
600 万円 (3万円/㎡)
200㎡
49件
-
四方寄町
930 万円 (3万円/㎡)
310㎡
52件
-
植木町投刀塚
690 万円 (3万円/㎡)
230㎡
10件
-
山室
930 万円 (3万円/㎡)
310㎡
17件
-
清水万石
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
36件
-
龍田陳内
810 万円 (3万円/㎡)
270㎡
90件
-
兎谷
780 万円 (3万円/㎡)
260㎡
11件
-
植木町岩野
1,290 万円 (3万円/㎡)
430㎡
28件
-
高平
640 万円 (2万円/㎡)
320㎡
37件
-
小糸山町
640 万円 (2万円/㎡)
320㎡
5件
-
植木町味取
510 万円 (2万円/㎡)
255㎡
5件
-
植木町大和
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
25件
-
立福寺町
1,120 万円 (2万円/㎡)
560㎡
3件
-
西梶尾町
2,270 万円 (2万円/㎡)
1135㎡
10件
-
清水亀井町
920 万円 (2万円/㎡)
460㎡
17件
-
梶尾町
660 万円 (2万円/㎡)
330㎡
63件
-
植木町伊知坊
410 万円 (2万円/㎡)
205㎡
4件
-
清水岩倉
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
15件
-
下硯川
1,170 万円 (2万円/㎡)
585㎡
6件
-
大窪
680 万円 (2万円/㎡)
340㎡
17件
-
植木町一木
860 万円 (2万円/㎡)
430㎡
22件
-
植木町滴水
295 万円 (1万円/㎡)
295㎡
39件
-
下硯川町
280 万円 (1万円/㎡)
280㎡
21件
-
植木町舞尾
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
11件
-
徳王町
805 万円 (1万円/㎡)
805㎡
4件
-
楠野町
565 万円 (1万円/㎡)
565㎡
16件
-
貢町
600 万円 (1万円/㎡)
600㎡
11件
-
明徳町
255 万円 (1万円/㎡)
255㎡
10件
-
改寄町
275 万円 (1万円/㎡)
275㎡
6件
-
植木町米塚
132 万円 (1万円/㎡)
132㎡
2件
-
植木町宮原
520 万円 (1万円/㎡)
520㎡
7件
-
和泉町
500 万円 (1万円/㎡)
500㎡
3件
-
植木町平原
700 万円 (1万円/㎡)
700㎡
2件
-
植木町鞍掛
785 万円 (1万円/㎡)
785㎡
2件
-
植木町荻迫
400 万円 (1万円/㎡)
400㎡
7件
-
植木町豊田
0 万円 (0万円/㎡)
380㎡
10件
-
植木町富応
0 万円 (0万円/㎡)
215㎡
8件
-
植木町正清
0 万円 (0万円/㎡)
200㎡
2件
-
万楽寺町
0 万円 (0万円/㎡)
710㎡
3件
-
植木町有泉
0 万円 (0万円/㎡)
265㎡
3件
-
植木町石川
0 万円 (0万円/㎡)
545㎡
2件
-
植木町円台寺
0 万円 (0万円/㎡)
750㎡
3件
-
植木町轟
0 万円 (0万円/㎡)
87㎡
4件
-
植木町色出
0 万円 (0万円/㎡)
70㎡
3件
-
植木町鐙田
0 万円 (0万円/㎡)
330㎡
21件
-
植木町木留
0 万円 (0万円/㎡)
870㎡
3件
-
植木町亀甲
0 万円 (0万円/㎡)
375㎡
9件
…土地面積
…取引件数
熊本市北区の駅別土地売却相場
熊本市北区では武蔵塚駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、田原坂駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、植木駅、竜田口駅、武蔵塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
武蔵塚駅
1,250 万円 (5万円/㎡)
250㎡
310件
-
光の森駅
1,240 万円 (4万円/㎡)
310㎡
39件
-
打越駅
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
23件
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堀川駅
1,160 万円 (4万円/㎡)
290㎡
93件
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北熊本駅
1,200 万円 (4万円/㎡)
300㎡
59件
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西里駅
810 万円 (3万円/㎡)
270㎡
153件
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亀井駅
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
77件
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竜田口駅
930 万円 (3万円/㎡)
310㎡
214件
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八景水谷駅
1,080 万円 (3万円/㎡)
360㎡
39件
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植木駅
295 万円 (1万円/㎡)
295㎡
326件
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田原坂駅
0 万円 (0万円/㎡)
270㎡
14件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の熊本市北区の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 間取り/専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
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2,740万円
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熊本市北区楠２丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩16分
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3LDK/74.41㎡ | 3年 |
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2,600万円
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熊本市北区楠２丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩16分
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3LDK/67.32㎡ | 3年 |
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3,270万円
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熊本市北区楠２丁目
豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩16分
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4LDK/88.38㎡ | 3年 |
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880万円
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熊本市北区徳王１丁目
熊本電気鉄道「池田」駅徒歩20分
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3LDK/67.35㎡ | 31年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
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1,849万円
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熊本市北区梶尾町
熊本電気鉄道「三ツ石」駅徒歩22分
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178.15㎡/91.08㎡ | 28年 |
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1,999万円
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熊本市北区大窪５丁目
鹿児島本線「西里」駅徒歩32分
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200.84㎡/93.85㎡ | 33年 |
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1,980万円
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熊本市北区大窪５丁目
熊本電気鉄道「堀川」駅徒歩19分
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214.31㎡/117.58㎡ | 44年 |
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1,829万円
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熊本市北区植木町大和
鹿児島本線「植木」駅徒歩17分
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228.01㎡/84.83㎡ | 46年 |
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1,689万円
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熊本市北区清水新地４丁目
熊本電気鉄道「新須屋」駅徒歩6分
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128.38㎡/106.4㎡ | 35年 |
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2,459万円
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熊本市北区飛田４丁目
熊本電気鉄道「堀川」駅徒歩8分
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199.8㎡/143.72㎡ | 31年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
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1,600万円
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熊本市北区
池田三丁目停歩４分
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253.02㎡ |
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1,780万円
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熊本市北区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩22分
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315.81㎡ |
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650万円
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熊本市北区
熊本電気鉄道「新須屋駅」徒歩25分
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174㎡ |
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780万円
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熊本市北区
熊本電気鉄道「亀井駅」徒歩13分
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178.65㎡ |
熊本市北区の不動産売却の対応会社
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対応物件一戸建て土地三重県津市香良洲町 5933番地1
弊社買取及び専任にて仲介させていただけれる物件探しております。査定ご依頼ください。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社すがコーポレーション熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
2019年不動産売買実績272件！当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です！迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します！ -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。
熊本市北区の不動産売却の流れ
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1 熊本市北区の相場を確認熊本市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の熊本市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、熊本市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
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- 球磨郡湯前町
- 球磨郡水上村
- 球磨郡相良村
- 球磨郡五木村
- 球磨郡山江村
- 球磨郡球磨村
- 天草郡苓北町
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。