不動産売却・一括査定

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  • 熊本市北区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,820
    万円
    (前年比 + 25.0 %)
    平米単価
    26.0 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市北区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    670
    万円
    (前年比 -18.1 %)
    平米単価
    6.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市北区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    390
    万円
    (前年比 + 24.1 %)
    平米単価
    3.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
熊本市北区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、熊本市北区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 熊本市北区の不動産売却相場
  2. 熊本市北区の不動産の売り時は?
  3. 熊本市北区の不動産売却にかかる費用
  4. 熊本市北区の不動産売却手続きの流れ
  5. 熊本市北区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

熊本市北区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 熊本市北区のマンションの売却事例

    熊本市北区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 熊本市北区弓削 武蔵塚 5 60 3LDK 4 2023年1~3月
    2,000万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 11 75 3LDK 17 2023年1~3月
    2,400万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 11 70 3LDK 4 2022年10~12月
    850万円 熊本市北区高平 八景水谷 5 75 4LDK 32 2022年7~9月
    2,500万円 熊本市北区楠 武蔵塚 14 65 2LDK 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市北区高平 八景水谷 5 75 3LDK 32 2022年7~9月
    850万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 65 3LDK 30 2022年4~6月
    2,300万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 11 65 2LDK 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市北区鶴羽田 堀川 9 70 3LDK 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 11 80 4LDK 16 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 14 80 4LDK 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市北区室園町 北熊本 6 55 2LDK 3 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 11 65 3LDK 8 2022年1~3月
    500万円 熊本市北区高平 八景水谷 5 75 3LDK 31 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 14 80 4LDK 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 10 75 3LDK 15 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市北区清水本町 北熊本 3 75 3LDK 24 2021年10~12月
    1,900万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 13 80 4LDK 15 2021年10~12月
    800万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 75 4LDK 29 2021年7~9月
    2,100万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 12 65 3LDK 11 2021年4~6月
    1,300万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 23 50 3LDK 29 2021年4~6月
    2,100万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 26 65 3LDK 8 2021年1~3月
    950万円 熊本市北区高平 八景水谷 6 75 4DK 30 2020年10~12月
    660万円 熊本市北区室園町 北熊本 9 65 3LDK 30 2020年10~12月
    2,700万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 13 65 3LDK 2 2020年10~12月
    880万円 熊本市北区高平 八景水谷 6 75 3LDK 30 2020年7~9月
    2,700万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 11 65 3LDK 2 2020年7~9月
    2,500万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 11 70 2LDK 6 2020年4~6月
    2,200万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 25 65 3LDK 7 2020年4~6月
    920万円 熊本市北区高平 八景水谷 5 75 3LDK 30 2020年4~6月
    1,000万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 65 3LDK 28 2020年1~3月
    2,400万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 11 70 3LDK 2020年1~3月
    1,400万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 65 3LDK 27 2019年10~12月
    2,000万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 14 70 3LDK 13 2019年10~12月
    2,400万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 12 65 3LDK 5 2019年10~12月
    1,200万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 3 55 3LDK 26 2019年7~9月
    760万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 12 55 3LDK 26 2019年7~9月
    880万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 65 3LDK 27 2019年4~6月
    1,800万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 24 70 3LDK 6 2019年1~3月
    1,800万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 11 75 3LDK 13 2019年1~3月
    1,900万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 10 70 3LDK 9 2019年1~3月
    1,800万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 16 70 3LDK 13 2019年1~3月
    900万円 熊本市北区高平 八景水谷 5 75 4LDK 28 2018年7~9月
    2,000万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 10 70 3LDK 8 2018年7~9月
    1,300万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 80 3LDK 26 2018年1~3月
    2,100万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 14 85 4LDK 11 2017年10~12月
    980万円 熊本市北区徳王 上熊本 45 65 3LDK 25 2017年10~12月
    1,900万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 24 70 3LDK 4 2017年10~12月
    2,200万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 13 65 3LDK 7 2017年4~6月
    1,400万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 21 50 3LDK 25 2017年4~6月
    800万円 熊本市北区高平 八景水谷 5 75 4LDK 27 2017年1~3月
    2,000万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 25 65 3LDK 3 2016年7~9月
    890万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 4 55 3LDK 23 2016年4~6月
    2,400万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 10 80 4LDK 5 2015年10~12月
    850万円 熊本市北区八景水谷 堀川 4 70 3LDK 27 2015年10~12月
    2,100万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 11 80 4LDK 5 2015年7~9月
    530万円 熊本市北区室園町 北熊本 20 65 3LDK 2015年4~6月
    1,600万円 熊本市北区鶴羽田 堀川 9 70 3LDK 6 2015年4~6月
    760万円 熊本市北区高平 八景水谷 6 75 3LDK 25 2015年1~3月
    930万円 熊本市北区徳王 上熊本 45 65 3LDK 22 2014年10~12月
    910万円 熊本市北区徳王 上熊本 45 65 3LDK 22 2014年7~9月
    1,100万円 熊本市北区徳王 上熊本 45 65 3LDK 22 2014年7~9月
    970万円 熊本市北区八景水谷 八景水谷 3 75 3LDK 22 2014年4~6月
    1,700万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 13 70 3LDK 2014年1~3月
    1,100万円 熊本市北区高平 八景水谷 6 80 4LDK 23 2013年10~12月
    1,100万円 熊本市北区高平 八景水谷 5 75 3LDK 23 2013年10~12月
    920万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 29 65 3LDK 2013年7~9月
    820万円 熊本市北区高平 八景水谷 4 75 4LDK 23 2013年7~9月
    780万円 熊本市北区高平 八景水谷 4 75 3LDK 23 2013年4~6月
    810万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 3 55 3LDK 2013年1~3月
    930万円 熊本市北区室園町 北熊本 9 65 2LDK 23 2013年1~3月
    960万円 熊本市北区高平 西里 45 75 3LDK 22 2012年10~12月
    1,200万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 3 65 3LDK 19 2012年7~9月
    680万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 3 55 3LDK 2012年7~9月
    900万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 65 3LDK 20 2012年4~6月
    1,000万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 65 3LDK 20 2012年1~3月
    700万円 熊本市北区室園町 北熊本 9 65 2LDK 21 2011年7~9月
    740万円 熊本市北区徳王 上熊本 45 80 4LDK 19 2011年1~3月
    80万円 熊本市北区室園町 北熊本 9 65 3LDK 20 2010年10~12月
    640万円 熊本市北区室園町 北熊本 9 65 3LDK 20 2010年7~9月
    650万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 4 55 3LDK 17 2010年7~9月
    550万円 熊本市北区高平 八景水谷 5 75 3LDK 20 2010年4~6月
    980万円 熊本市北区徳王 上熊本 45 65 3LDK 19 2010年4~6月
    1,100万円 熊本市北区徳王 池田 21 65 3LDK 18 2010年1~3月
    1,200万円 熊本市北区八景水谷 八景水谷 3 85 3LDK 17 2009年10~12月
    730万円 熊本市北区室園町 北熊本 9 65 3LDK 19 2009年1~3月
    1,600万円 熊本市北区清水本町 北熊本 3 110 5LDK 19 2008年10~12月
    840万円 熊本市北区八景水谷 八景水谷 3 85 3LDK 16 2008年7~9月
    900万円 熊本市北区徳王町 65 16 2008年7~9月
    600万円 熊本市北区室園町 上熊本 45 65 2LDK 18 2008年4~6月
    600万円 熊本市北区徳王町 65 3LDK 16 2008年4~6月
    840万円 熊本市北区高平 八景水谷 3 75 4LDK 18 2008年1~3月
    1,200万円 熊本市北区徳王町 75 4LDK 16 2008年1~3月
    1,200万円 熊本市北区清水本町 北熊本 4 75 4LDK 19 2008年1~3月
    1,100万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 100 3LDK 2007年10~12月
    1,700万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 24 100 3LDK 15 2007年10~12月
    720万円 熊本市北区徳王町 65 3LDK 15 2007年7~9月
    980万円 熊本市北区高平 75 4LDK 17 2007年7~9月
    880万円 熊本市北区徳王町 西里 45 65 3LDK 15 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市北区の一戸建ての売却事例

    熊本市北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 熊本市北区鶴羽田 須屋 19 105 185 7 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,700万円 熊本市北区八景水谷 堀川 8 95 175 1 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    2,400万円 熊本市北区清水万石 北熊本 11 110 140 1 台形 4.5 2023年1~3月
    900万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 90 170 33 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    1,500万円 熊本市北区池田 崇城大学前 29 130 260 38 不整形 5.0 2023年1~3月
    2,700万円 熊本市北区楠 武蔵塚 18 95 145 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,900万円 熊本市北区四方寄町 新須屋 24 165 1 長方形 8.0 2023年1~3月
    600万円 熊本市北区清水岩倉 武蔵塚 45 95 200 36 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 29 115 280 3 不整形 5.0 2023年1~3月
    3,600万円 熊本市北区下硯川町 西里 6 115 250 1 長方形 5.5 2023年1~3月
    2,500万円 熊本市北区麻生田 武蔵塚 45 100 130 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,700万円 熊本市北区鶴羽田 三ツ石 13 200 340 36 長方形 4.0 2023年1~3月
    3,200万円 熊本市北区楠 武蔵塚 15 110 135 1 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,200万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 10 80 160 43 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市北区四方寄町 西里 45 85 160 44 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    1,000万円 熊本市北区麻生田 武蔵塚 26 100 210 42 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    2,600万円 熊本市北区高平 崇城大学前 45 105 220 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    640万円 熊本市北区龍田弓削 武蔵塚 8 80 185 49 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    360万円 熊本市北区清水亀井町 八景水谷 5 85 145 39 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    5,100万円 熊本市北区楠 武蔵塚 12 110 180 1 ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 16 350 570 47 ほぼ長方形 4.2 2022年10~12月
    2,100万円 熊本市北区麻生田 武蔵塚 45 55 480 49 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,200万円 熊本市北区龍田陳内 竜田口 11 125 230 40 ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    500万円 熊本市北区植木町正清 植木 135 125 1400 50 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    3,100万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 19 105 180 2 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    850万円 熊本市北区八景水谷 八景水谷 4 70 160 36 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,300万円 熊本市北区植木町亀甲 植木 75 130 610 1 不整形 6.0 2022年10~12月
    3,600万円 熊本市北区植木町後古閑 植木 45 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 熊本市北区龍田 竜田口 26 110 170 0 ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    2,300万円 熊本市北区龍田弓削 武蔵塚 13 95 200 0 袋地等 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 16 350 590 38 ほぼ長方形 4.2 2022年10~12月
    400万円 熊本市北区清水万石 北熊本 8 75 175 57 袋地等 3.5 2022年7~9月
    1,500万円 熊本市北区清水岩倉 新須屋 28 145 460 32 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 24 100 170 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市北区池田 崇城大学前 21 95 420 49 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,800万円 熊本市北区梶尾町 西里 45 100 260 35 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    900万円 熊本市北区清水新地 新須屋 10 50 120 56 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    800万円 熊本市北区鹿子木町 西里 45 90 280 43 ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    6,000万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 6 500 960 21 不整形 4.5 2022年7~9月
    770万円 熊本市北区四方寄町 西里 19 80 260 46 ほぼ整形 4.8 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 21 115 170 0 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    150万円 熊本市北区植木町轟 田原坂 8 65 230 ほぼ正方形 4.5 2022年7~9月
    1,000万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 24 135 240 32 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 熊本市北区鶴羽田 須屋 14 115 440 33 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    200万円 熊本市北区弓削 光の森 20 90 150 33 長方形 5.5 2022年7~9月
    700万円 熊本市北区山室 亀井 20 105 185 41 長方形 7.0 2022年7~9月
    3,400万円 熊本市北区楠 武蔵塚 16 105 150 1 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    620万円 熊本市北区四方寄町 西里 45 85 160 44 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市北区麻生田 武蔵塚 45 60 135 33 ほぼ長方形 55.0 2022年7~9月
    480万円 熊本市北区清水万石 北熊本 14 140 260 53 台形 4.5 2022年7~9月
    3,300万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 115 250 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 熊本市北区鶴羽田 新須屋 11 125 210 30 不整形 4.0 2022年7~9月
    300万円 熊本市北区池田 崇城大学前 45 165 310 58 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市北区梶尾町 三ツ石 29 80 175 15 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,000万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 45 125 175 6 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    320万円 熊本市北区麻生田 武蔵塚 45 80 190 45 袋地等 4.0 2022年4~6月
    500万円 熊本市北区明徳町 植木 45 180 240 26 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 105 170 0 ほぼ長方形 44.0 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市北区鶴羽田 新須屋 23 105 120 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 25 110 195 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    550万円 熊本市北区室園町 北熊本 4 125 165 45 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市北区四方寄町 新須屋 28 125 220 32 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 24 145 260 44 ほぼ長方形 44.0 2022年4~6月
    850万円 熊本市北区麻生田 新須屋 26 115 300 40 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市北区龍田 竜田口 23 175 360 54 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市北区高平 崇城大学前 45 90 230 44 ほぼ正方形 7.5 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市北区池田 池田 13 100 175 30 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 熊本市北区植木町舞尾 植木 45 150 620 39 長方形 4.0 2022年4~6月
    820万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 7 80 155 44 長方形 6.0 2022年4~6月
    820万円 熊本市北区釜尾町 崇城大学前 14 130 200 32 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    930万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 26 85 115 42 長方形 4.0 2022年4~6月
    6,300万円 熊本市北区龍田 竜田口 23 1200 970 37 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    4,100万円 熊本市北区高平 亀井 10 110 180 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,600万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 24 115 195 1 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,600万円 熊本市北区楠野町 植木 45 100 210 0 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    4,100万円 熊本市北区飛田 堀川 16 90 195 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市北区弓削 武蔵塚 9 135 370 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市北区楠 武蔵塚 19 85 350 48 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    33,000万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 2 1300 730 12 台形 6.0 2022年4~6月
    9,300万円 熊本市北区四方寄町 西里 25 790 1000 23 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市北区下硯川町 西里 4 250 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 熊本市北区鶴羽田 新須屋 14 90 560 44 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 24 110 290 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    850万円 熊本市北区高平 亀井 15 105 180 31 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 熊本市北区梶尾町 黒石 23 105 180 不整形 5.0 2022年1~3月
    14,000万円 熊本市北区弓削 武蔵塚 6 640 930 17 ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市北区西梶尾町 西里 45 125 280 31 ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    3,900万円 熊本市北区楠 武蔵塚 21 100 230 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 熊本市北区植木町後古閑 植木 45 140 330 24 台形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 熊本市北区植木町米塚 植木 135 110 170 17 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 熊本市北区清水東町 亀井 9 90 220 36 ほぼ台形 3.2 2022年1~3月
    41,000万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 光の森 1 1300 360 7 台形 8.5 2022年1~3月
    2,000万円 熊本市北区清水万石 亀井 11 110 590 49 ほぼ整形 2022年1~3月
    1,100万円 熊本市北区鶴羽田 新須屋 19 70 360 39 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 100 175 32 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 熊本市北区龍田 竜田口 45 70 180 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 熊本市北区高平 亀井 11 115 220 33 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    600万円 熊本市北区清水本町 北熊本 7 60 310 袋地等 13.0 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市北区明徳町 植木 45 95 180 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 熊本市北区鶴羽田 堀川 13 100 185 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市北区の土地の売却事例

    熊本市北区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 熊本市北区高平 崇城大学前 45 500 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    750万円 熊本市北区高平 崇城大学前 45 260 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2023年1~3月
    980万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 45 175 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,500万円 熊本市北区龍田弓削 武蔵塚 18 880 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,300万円 熊本市北区硯川町 西里 45 220 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    850万円 熊本市北区龍田弓削 武蔵塚 16 180 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    550万円 熊本市北区植木町舞尾 植木 45 1300 80% 40% ほぼ台形 10.0 2023年1~3月
    1,700万円 熊本市北区弓削 光の森 8 210 150% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,000万円 熊本市北区西梶尾町 西里 45 590 150% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    5,400万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 24 960 200% 60% 袋地等 12.5 2022年10~12月
    25万円 熊本市北区山室 八景水谷 10 370 150% 60% 長方形 2.0 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市北区植木町植木 植木 25 220 400% 80% 正方形 6.0 2022年10~12月
    10万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 310 % % ほぼ長方形 2.0 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市北区弓削 光の森 13 230 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 熊本市北区飛田 堀川 18 180 150% 60% ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    340万円 熊本市北区植木町滴水 植木 11 105 200% 70% ほぼ整形 17.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市北区麻生田 武蔵塚 28 280 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    96万円 熊本市北区植木町植木 植木 25 60 400% 80% 不整形 20.0 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市北区八景水谷 堀川 5 310 150% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    60万円 熊本市北区植木町富応 植木 75 650 % % ほぼ長方形 2022年10~12月
    4,300万円 熊本市北区植木町滴水 植木 28 980 200% 60% ほぼ整形 15.0 2022年10~12月
    25万円 熊本市北区植木町亀甲 植木 75 160 % % 不整形 3.0 2022年10~12月
    1,200万円 熊本市北区高平 崇城大学前 28 360 200% 60% 不整形 5.0 2022年10~12月
    860万円 熊本市北区植木町投刀塚 植木 26 190 150% 60% ほぼ正方形 66.0 2022年10~12月
    150万円 熊本市北区四方寄町 西里 45 630 150% 60% ほぼ台形 2022年10~12月
    1,300万円 熊本市北区高平 上熊本 45 220 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    960万円 熊本市北区植木町投刀塚 植木 16 210 150% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 熊本市北区下硯川 西里 15 135 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 熊本市北区龍田弓削 武蔵塚 15 350 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市北区津浦町 上熊本 45 260 80% 40% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    500万円 熊本市北区清水新地 新須屋 13 155 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    7,200万円 熊本市北区楠 武蔵塚 9 740 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,100万円 熊本市北区龍田弓削 武蔵塚 14 720 150% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    850万円 熊本市北区山室 八景水谷 23 220 150% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    810万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 210 % % ほぼ台形 15.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市北区池田 池田 12 290 80% 40% 不整形 4.0 2022年7~9月
    4,000万円 熊本市北区龍田弓削 武蔵塚 12 650 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 熊本市北区鶴羽田 三ツ石 15 230 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    650万円 熊本市北区山室 崇城大学前 45 190 150% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 5 280 200% 80% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 430 % % ほぼ台形 15.0 2022年7~9月
    3,100万円 熊本市北区清水東町 亀井 6 460 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    500万円 熊本市北区植木町上古閑 植木 45 950 % % ほぼ台形 7.0 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市北区清水本町 竜田口 45 670 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    960万円 熊本市北区龍田弓削 武蔵塚 12 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市北区麻生田 竜田口 26 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市北区鶴羽田 新須屋 11 165 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    150万円 熊本市北区植木町山本 植木 75 930 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,300万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 210 % % ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 熊本市北区清水新地 新須屋 11 360 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市北区清水東町 亀井 10 200 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    350万円 熊本市北区池田 池田 11 360 80% 40% ほぼ台形 2.5 2022年4~6月
    1,200万円 熊本市北区高平 崇城大学前 45 195 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    180万円 熊本市北区飛田 西里 28 410 150% 60% 不整形 2022年4~6月
    850万円 熊本市北区植木町大和 植木 15 200 100% 50% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市北区鹿子木町 西里 45 250 200% 80% 長方形 12.5 2022年4~6月
    4,200万円 熊本市北区植木町一木 植木 45 1100 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市北区麻生田 新須屋 18 500 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,300万円 熊本市北区清水新地 堀川 13 470 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    370万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 24 970 150% 60% 不整形 9.0 2022年4~6月
    1,300万円 熊本市北区弓削 武蔵塚 13 210 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    5,400万円 熊本市北区楠 武蔵塚 9 740 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市北区明徳町 植木 45 210 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市北区清水万石 北熊本 11 640 150% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 熊本市北区飛田 堀川 16 300 200% 60% 台形 17.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市北区龍田 竜田口 25 490 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市北区麻生田 武蔵塚 28 180 150% 60% 不整形 8.5 2022年4~6月
    1,500万円 熊本市北区楡木 武蔵塚 24 220 150% 60% ほぼ正方形 8.5 2022年4~6月
    7,400万円 熊本市北区八景水谷 堀川 1 1100 200% 80% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 熊本市北区池田 池田 15 310 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    950万円 熊本市北区植木町滴水 植木 19 270 80% 40% 長方形 5.0 2022年4~6月
    130万円 熊本市北区飛田 西里 28 290 150% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    670万円 熊本市北区楠野町 植木 45 220 80% 40% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 熊本市北区龍田 武蔵塚 10 280 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    960万円 熊本市北区下硯川町 西里 7 270 200% 70% 正方形 5.5 2022年1~3月
    700万円 熊本市北区八景水谷 堀川 8 120 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    170万円 熊本市北区植木町鐙田 植木 10 330 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    900万円 熊本市北区四方寄町 西里 24 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    420万円 熊本市北区梶尾町 三ツ石 25 450 150% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    4,100万円 熊本市北区龍田 竜田口 23 710 150% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    2,800万円 熊本市北区徳王 崇城大学前 29 570 150% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市北区下硯川町 西里 6 250 200% 70% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 650 100% 60% ほぼ台形 16.0 2022年1~3月
    1,400万円 熊本市北区清水新地 新須屋 11 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    680万円 熊本市北区八景水谷 八景水谷 4 175 200% 60% 台形 8.0 2022年1~3月
    550万円 熊本市北区四方寄町 西里 24 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    540万円 熊本市北区池田 崇城大学前 45 120 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 熊本市北区飛田 堀川 10 1100 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    330万円 熊本市北区龍田 竜田口 19 340 150% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    980万円 熊本市北区龍田 竜田口 28 165 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 1000 % % 不整形 2.5 2022年1~3月
    950万円 熊本市北区明徳町 植木 25 210 80% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 熊本市北区弓削 武蔵塚 6 370 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    700万円 熊本市北区梶尾町 三ツ石 25 340 150% 60% ほぼ台形 8.5 2022年1~3月
    1,200万円 熊本市北区清水万石 北熊本 9 165 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 熊本市北区鶴羽田 新須屋 20 390 150% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    950万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 250 200% 70% 不整形 5.0 2021年10~12月
    920万円 熊本市北区植木町岩野 植木 45 260 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    950万円 熊本市北区八景水谷 堀川 6 310 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 熊本市北区武蔵ヶ丘 武蔵塚 2 260 80% 40% 台形 12.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 熊本市北区のマンションの売り出し事例

    熊本市北区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    930

    万円

    熊本市北区武蔵ケ丘6丁目
    豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩4分
    3LDK
    60.16㎡
    31

    2,790

    万円

    熊本市北区室園町
    交通利便なし
    3LDK
    75.24㎡
    5

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 熊本市北区の一戸建ての売り出し事例

    熊本市北区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,999

    万円

    熊本市北区清水岩倉2丁目
    熊本電気鉄道「北熊本」駅徒歩35分
    179.27㎡
    116.22㎡
    49

    1,999

    万円

    熊本市北区楠5丁目
    豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩22分
    113.73㎡
    113.75㎡
    17

    2,049

    万円

    熊本市北区高平3丁目
    鹿児島本線「崇城大学前」駅徒歩40分
    376.56㎡
    131.97㎡
    43

    1,999

    万円

    熊本市北区植木町広住
    鹿児島本線「植木」駅徒歩59分
    199.19㎡
    121.75㎡
    26

    3,480

    万円

    熊本市北区高平1丁目
    熊本電気鉄道「亀井」駅徒歩16分
    328.06㎡
    123.43㎡
    5

    4,980

    万円

    熊本市北区津浦町
    熊本電気鉄道「打越」駅徒歩11分
    502.25㎡
    204.14㎡
    24

    1,819

    万円

    熊本市北区梶尾町
    熊本電気鉄道「三ツ石」駅徒歩24分
    219.42㎡
    122.5㎡
    42

    2,480

    万円

    熊本市北区鹿子木町
    交通利便なし
    248.38㎡
    144.39㎡
    23

    2,169

    万円

    熊本市北区龍田5丁目
    豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩24分
    170.61㎡
    113.53㎡
    31

    1,869

    万円

    熊本市北区西梶尾町
    鹿児島本線「西里」駅徒歩37分
    216.05㎡
    117㎡
    35

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 熊本市北区の土地の売り出し事例

    熊本市北区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    650

    万円

    熊本市北区
    熊本電気鉄道「亀井駅」徒歩13分
    178.65㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

熊本市北区の不動産の売り時は?

次は熊本市北区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
熊本市北区の不動産売却価格の推移
熊本市北区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熊本市北区のマンション
売却価格の相場
5年前から20.5% 上昇
10年前から123.7% 上昇
熊本市北区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から24.3% 下落
10年前から84.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

熊本市北区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

熊本市北区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市北区の一戸建て売却価格の平均相場670万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
670 万円
仲介手数料 *1
28.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市北区の不動産売却の流れ

熊本市北区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市北区の売却相場を確認

    熊本市北区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市北区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市北区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市北区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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熊本市北区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、熊本市北区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
熊本市北区の不動産の売り時は?
熊本市北区の不動産の売り時を判断するポイントでは、熊本市北区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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