不動産売却・査定

熊本市北区の不動産売却・査定・買取

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CHAPTER 1

熊本市北区の不動産相場

熊本市北区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築30年となります。

  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    24.5万円/㎡
    (坪単価81.0万円)
    価格相場・売却価格
    1,715万円
    (70㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    6.7万円/㎡
    (坪単価22.0万円)
    価格相場・売却価格
    1,400万円
    (210㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.8万円/㎡
    (坪単価12.7万円)
    価格相場・売却価格
    1,038万円
    (270㎡)
2021時点で、熊本市北区のマンションの相場は、1年前から92.4%上昇し、5年前から3.8%上昇しています。
※過去10年間の熊本市北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市北区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
33.1
-
10~20年
-
-
26.2
-
20~30年
-
21.8
12.7
-
30~40年
-
-
11.7
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市北区のエリア別マンション売却相場

熊本市北区では楡木が売却相場が最も高くて32万円/㎡、室園町が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、武蔵ヶ丘、高平、徳王といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 楡木

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    7年

    5件

  • 武蔵ヶ丘

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    12年

    27件

  • 龍田

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    25年

    4件

  • 清水本町

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    19年

    3件

  • 徳王町

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    16年

    5件

  • 徳王

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    28年

    15件

  • 八景水谷

    960 万円 (12万円/㎡)

    80㎡

    19年

    4件

  • 高平

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    30年

    15件

  • 室園町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    20年

    9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市北区の駅別マンション売却相場

熊本市北区では武蔵塚駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、竜田口駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八景水谷駅、武蔵塚駅、光の森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵塚駅

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    8年

    22件

  • 光の森駅

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    13年

    14件

  • 堀川駅

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    16年

    2件

  • 西里駅

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    18年

    2件

  • 八景水谷駅

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    30年

    16件

  • 北熊本駅

    420 万円 (10万円/㎡)

    42㎡

    30年

    11件

  • 竜田口駅

    180 万円 (9万円/㎡)

    20㎡

    29年

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、熊本市北区の一戸建ての相場は、1年前から5.6%下落し、5年前から3.2%上昇しています。
※過去10年間の熊本市北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.4
12.8
6.7
10~20年
-
-
10.3
7.3
3.0
20~30年
-
-
6.7
6.2
3.0
30年以上
-
4.2
4.7
4.2
3.0

単位:万円/㎡

熊本市北区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市北区では兎谷が売却相場が最も高くて17万円/㎡、植木町豊岡が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、龍田、鶴羽田、梶尾町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 兎谷

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    1年

    22件

  • 津浦町

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    0年

    23件

  • 楡木

    2,626 万円 (13万円/㎡)

    202㎡

    0年

    68件

  • 麻生田

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    1年

    61件

  • 硯川町

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    0年

    8件

  • 明徳町

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    0年

    6件

  • 龍田弓削

    2,002 万円 (11万円/㎡)

    182㎡

    0年

    20件

  • 2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    9年

    56件

  • 清水東町

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    12件

  • 龍田

    2,057 万円 (11万円/㎡)

    187㎡

    1年

    186件

  • 楠野町

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    2年

    17件

  • 鶴羽田町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    28年

    28件

  • 龍田陳内

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    9年

    61件

  • 清水新地

    1,683 万円 (9万円/㎡)

    187㎡

    17年

    56件

  • 植木町投刀塚

    5,733 万円 (9万円/㎡)

    637㎡

    2件

  • 徳王

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    16年

    11件

  • 貢町

    3,150 万円 (9万円/㎡)

    350㎡

    20年

    3件

  • 四方寄町

    1,818 万円 (9万円/㎡)

    202㎡

    1年

    25件

  • 武蔵ヶ丘

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    10年

    51件

  • 植木町広住

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    20年

    15件

  • 植木町伊知坊

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    0年

    7件

  • 室園町

    2,040 万円 (6万円/㎡)

    340㎡

    30年

    16件

  • 鶴羽田

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    24年

    73件

  • 清水岩倉

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    28年

    32件

  • 植木町木留

    2,975 万円 (5万円/㎡)

    595㎡

    34年

    2件

  • 飛田

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    25年

    32件

  • 西梶尾町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    31年

    21件

  • 高平

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    37年

    65件

  • (大字なし)

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    20年

    22件

  • 打越町

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    18年

    19件

  • 植木町岩野

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    18年

    17件

  • 弓削

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    32年

    20件

  • 植木町小野

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    20年

    11件

  • 清水本町

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    32年

    8件

  • 下硯川

    1,640 万円 (4万円/㎡)

    410㎡

    20年

    8件

  • 八景水谷

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    41年

    60件

  • 鹿子木町

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    40年

    4件

  • 下硯川町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    17年

    9件

  • 龍田町弓削

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    35年

  • 植木町一木

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    18年

    14件

  • 植木町米塚

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    17年

    15件

  • 植木町滴水

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    28年

    23件

  • 植木町鈴麦

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    24年

    2件

  • 山室

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    31年

    23件

  • 梶尾町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    31年

    72件

  • 大窪

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    40年

    24件

  • 植木町上古閑

    2,085 万円 (3万円/㎡)

    695㎡

    8年

    2件

  • 植木町大和

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    39年

    36件

  • 清水万石

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    39年

    41件

  • 小糸山町

    1,545 万円 (3万円/㎡)

    515㎡

    18年

    4件

  • 池田

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    48年

    19件

  • 植木町荻迫

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    29年

    4件

  • 改寄町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    29年

    9件

  • 植木町亀甲

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    20年

    5件

  • 植木町平野

    900 万円 (1万円/㎡)

    900㎡

    1年

    3件

  • 植木町鞍掛

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    13年

    2件

  • 植木町豊田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    28年

    4件

  • 清水亀井町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    53年

    21件

  • 植木町山本

    1,050 万円 (1万円/㎡)

    1050㎡

    34年

    2件

  • 植木町富応

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    19年

    4件

  • 植木町清水

    1,300 万円 (1万円/㎡)

    1300㎡

    12年

    2件

  • 植木町石川

    925 万円 (1万円/㎡)

    925㎡

    26年

    2件

  • 植木町舞尾

    645 万円 (1万円/㎡)

    645㎡

    42年

    10件

  • 植木町鐙田

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    44年

    3件

  • 植木町轟

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    29年

    5件

  • 植木町田底

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    51年

    3件

  • 万楽寺町

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    32年

    2件

  • 植木町豊岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市北区の駅別一戸建て売却相場

熊本市北区では光の森駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、田原坂駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、植木駅、堀川駅、武蔵塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光の森駅

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    1年

    30件

  • 打越駅

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    0年

    25件

  • 武蔵塚駅

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    1年

    325件

  • 竜田口駅

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    17年

    144件

  • 亀井駅

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    30年

    99件

  • 西里駅

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    22年

    101件

  • 堀川駅

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    36年

    150件

  • 北熊本駅

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    33年

    46件

  • 八景水谷駅

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    31年

    65件

  • 植木駅

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    35年

    232件

  • 田原坂駅

    680 万円 (1万円/㎡)

    680㎡

    12年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、熊本市北区の土地の相場は、1年前から23.5%上昇し、5年前から10.0%上昇しています。
※過去10年間の熊本市北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.3
2.7
4.8
3.9
2.0

単位:万円/㎡

熊本市北区のエリア別土地売却相場

熊本市北区では武蔵ヶ丘が売却相場が最も高くて7万円/㎡、植木町亀甲が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、龍田、龍田陳内、武蔵ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵ヶ丘

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    67件

  • 1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    58件

  • 麻生田

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    50件

  • 龍田町弓削

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

  • (大字なし)

    1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

    17件

  • 鶴羽田町

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    22件

  • 硯川町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    21件

  • 鹿子木町

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    4件

  • 清水新地

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    49件

  • 弓削

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    25件

  • 津浦町

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    28件

  • 徳王

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    7件

  • 龍田弓削

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    29件

  • 北迫町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    6件

  • 八景水谷

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    30件

  • 龍田

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    198件

  • 打越町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    15件

  • 飛田

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    19件

  • 室園町

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    25件

  • 楡木

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    47件

  • 清水東町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    21件

  • 清水本町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    15件

  • 池田

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 植木町平野

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 植木町植木

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    15件

  • 鶴羽田

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    51件

  • 植木町広住

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    49件

  • 四方寄町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    52件

  • 植木町投刀塚

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 山室

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    17件

  • 清水万石

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    36件

  • 龍田陳内

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    90件

  • 兎谷

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    11件

  • 植木町岩野

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    28件

  • 高平

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    37件

  • 小糸山町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 植木町味取

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    5件

  • 植木町大和

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    25件

  • 立福寺町

    1,120 万円 (2万円/㎡)

    560㎡

    3件

  • 西梶尾町

    2,270 万円 (2万円/㎡)

    1135㎡

    10件

  • 清水亀井町

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    17件

  • 梶尾町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    63件

  • 植木町伊知坊

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 清水岩倉

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    15件

  • 下硯川

    1,170 万円 (2万円/㎡)

    585㎡

    6件

  • 大窪

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    17件

  • 植木町一木

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    22件

  • 植木町滴水

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    39件

  • 下硯川町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    21件

  • 植木町舞尾

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    11件

  • 徳王町

    805 万円 (1万円/㎡)

    805㎡

    4件

  • 楠野町

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    16件

  • 貢町

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    11件

  • 明徳町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    10件

  • 改寄町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    6件

  • 植木町米塚

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 植木町宮原

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    7件

  • 和泉町

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 植木町平原

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    2件

  • 植木町鞍掛

    785 万円 (1万円/㎡)

    785㎡

    2件

  • 植木町荻迫

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    7件

  • 植木町豊田

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    10件

  • 植木町富応

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 植木町正清

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 万楽寺町

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    3件

  • 植木町有泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    3件

  • 植木町石川

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    2件

  • 植木町円台寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    3件

  • 植木町轟

    0 万円 (0万円/㎡)

    87㎡

    4件

  • 植木町色出

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    3件

  • 植木町鐙田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    21件

  • 植木町木留

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    3件

  • 植木町亀甲

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

熊本市北区の駅別土地売却相場

熊本市北区では武蔵塚駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、田原坂駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、植木駅、竜田口駅、武蔵塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵塚駅

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    310件

  • 光の森駅

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    39件

  • 打越駅

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    23件

  • 堀川駅

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    93件

  • 北熊本駅

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    59件

  • 西里駅

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    153件

  • 亀井駅

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    77件

  • 竜田口駅

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    214件

  • 八景水谷駅

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    39件

  • 植木駅

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    326件

  • 田原坂駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
熊本市北区の不動産

熊本市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
730万円
熊本市北区徳王1丁目
交通利便なし
3LDK/67.35㎡ 31年
880万円
熊本市北区徳王1丁目
熊本電気鉄道「池田」駅徒歩20分
3LDK/67.35㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,999万円
熊本市北区清水岩倉1丁目
熊本電気鉄道「亀井」駅徒歩32分
289.19㎡/124.54㎡ 29年
1,699万円
熊本市北区梶尾町
鹿児島本線「西里」駅徒歩63分
209.96㎡/108.48㎡ 37年
1,999万円
熊本市北区大窪5丁目
鹿児島本線「西里」駅徒歩32分
200.84㎡/93.85㎡ 33年
1,769万円
熊本市北区植木町大和
鹿児島本線「植木」駅徒歩17分
228.01㎡/84.83㎡ 46年
1,599万円
熊本市北区清水新地4丁目
熊本電気鉄道「新須屋」駅徒歩6分
128.38㎡/106.4㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,150万円
熊本市北区
交通利便なし
228㎡
1,600万円
熊本市北区
交通利便なし
253.02㎡
780万円
熊本市北区
熊本電気鉄道「亀井駅」徒歩13分
178.65㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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CHAPTER 3

熊本市北区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市北区の一戸建て売却価格の平均相場670万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
670 万円
仲介手数料 *1
28.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市北区の不動産売却の流れ

熊本市北区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市北区の売却相場を確認

    熊本市北区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市北区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市北区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市北区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    三重県津市香良洲町 5933番地1
    弊社買取及び専任にて仲介させていただけれる物件探しております。査定ご依頼ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社すがコーポレーション
    熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
    2019年不動産売買実績272件!当社は「熊本県のマンション・一戸建て・土地・収益物件」の売買仲介を専門に行っております。地域毎に専門スタッフが決められており、その地域毎の購入検討者が多く、取引実績も豊富です!迅速且つ丁寧な対応でお客様の問題を解決致します!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

熊本市北区の不動産売却の相場を知りたい
熊本市北区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、熊本市北区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
熊本市北区の不動産の売り時は?
熊本市北区の不動産の売り時を判断するポイントでは、熊本市北区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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