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八代市
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八代市の
不動産売却データ

  • 八代市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,225
    万円
    (前年比 -16.7 %)
    平米単価
    17.5 万円/㎡
    築年数
    30
    更新日: 2024年08月20日
    ※専有面積70㎡換算
  • 八代市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    240
    万円
    (前年比 -30.7 %)
    平米単価
    2.4 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年08月20日
    ※延床面積100㎡換算
  • 八代市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 -26.3 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    更新日: 2024年08月20日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,599万円
(43.3万円/㎡)
2,896万円
(41.4万円/㎡)
3,505万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,499万円
(27.3万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,463万円
(27.4万円/㎡)
築20~30年
250万円
(12.5万円/㎡)
913万円
(16.6万円/㎡)
1,603万円
(21.4万円/㎡)
2,024万円
(22.0万円/㎡)
築30~40年
240万円
(12.0万円/㎡)
888万円
(17.8万円/㎡)
1,026万円
(14.7万円/㎡)
1,699万円
(17.9万円/㎡)
築40年以上
249万円
(11.3万円/㎡)
501万円
(9.1万円/㎡)
606万円
(9.3万円/㎡)
1,137万円
(11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,142万円
(26.1万円/㎡)
3,134万円
(17.9万円/㎡)
3,190万円
(14.5万円/㎡)
2,565万円
(5.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,119万円
(13.6万円/㎡)
2,039万円
(11.7万円/㎡)
1,838万円
(7.1万円/㎡)
1,903万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
665万円
(332.5万円/㎡)
649万円
(8.7万円/㎡)
1,376万円
(7.6万円/㎡)
1,324万円
(4.9万円/㎡)
1,225万円
(2.5万円/㎡)
築30年以上
281万円
(6.3万円/㎡)
514万円
(6.4万円/㎡)
873万円
(5.3万円/㎡)
1,024万円
(3.8万円/㎡)
815万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


八代市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年08月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八代市のマンション相場推移
10年前から+50.5%
八代市の一戸建て相場推移
5年前から-41.6%
10年前から-42.7%
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八代市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八代市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八代市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

八代市の不動産売却事例

  • 八代市のマンションの売却事例

    八代市のマンションの売却履歴です。 実際に八代市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,400万円 八代市末広町 八代 6 80 4LDK 34 2024年1~3月
    1,800万円 八代市新地町 八代 30 80 4LDK 23 2024年1~3月
    1,800万円 八代市新地町 八代 30 75 3LDK 22 2023年10~12月
    1,100万円 八代市新地町 八代 30 70 3LDK 21 2022年10~12月
    860万円 八代市緑町 八代 18 55 2LDK 30 2022年4~6月
    860万円 八代市緑町 八代 18 55 2LDK 30 2022年1~3月
    2,400万円 八代市本町 八代 30 65 3LDK 5 2021年10~12月
    1,100万円 八代市末広町 八代 6 55 3DK 2021年7~9月
    1,000万円 八代市本町 八代 30 65 3LDK 20 2021年4~6月
    1,800万円 八代市北の丸町 八代 29 70 3LDK 2021年4~6月
    980万円 八代市緑町 八代 18 55 2DK 28 2020年10~12月
    1,900万円 八代市本町 八代 26 65 3LDK 4 2020年7~9月
    970万円 八代市末広町 八代 6 55 3DK 30 2020年7~9月
    220万円 八代市緑町 八代 16 55 3DK 28 2020年1~3月
    2,400万円 八代市本町 八代 25 65 3LDK 2 2018年10~12月
    830万円 八代市末広町 八代 7 55 3DK 28 2018年4~6月
    1,000万円 八代市末広町 八代 6 55 2LDK 2018年4~6月
    3,000万円 八代市本町 八代 29 85 3LDK 2 2018年1~3月
    1,000万円 八代市末広町 八代 6 80 3LDK 27 2017年10~12月
    510万円 八代市末広町 八代 6 80 3LDK 27 2017年1~3月
    1,500万円 八代市新地町 八代 30 95 4LDK 2016年10~12月
    500万円 八代市末広町 八代 6 55 3LDK 26 2016年7~9月
    700万円 八代市緑町 八代 20 55 2LDK 2015年7~9月
    800万円 八代市緑町 八代 16 55 3DK 22 2014年10~12月
    930万円 八代市本町 八代 30 70 3LDK 13 2014年10~12月
    730万円 八代市緑町 八代 18 55 3LDK 2014年4~6月
    700万円 八代市末広町 八代 6 80 4LDK 22 2012年4~6月
    1,400万円 八代市新地町 八代 30 75 3LDK 11 2012年1~3月
    750万円 八代市本町 八代 30 65 3LDK 11 2012年1~3月
    1,200万円 八代市本町 八代 30 70 3LDK 2012年1~3月
    550万円 八代市末広町 八代 6 55 1LDK 22 2012年1~3月
    800万円 八代市末広町 八代 6 80 3LDK 21 2011年10~12月
    830万円 八代市本町 八代 30 70 3LDK 10 2011年7~9月
    420万円 八代市末広町 八代 6 80 3LDK 21 2011年7~9月
    1,100万円 八代市新地町 八代 30 70 3LDK 10 2011年4~6月
    1,200万円 八代市新地町 八代 30 75 3LDK 9 2010年7~9月
    650万円 八代市緑町 八代 19 55 18 2010年7~9月
    800万円 八代市本町 八代 30 70 3LDK 9 2010年4~6月
    490万円 八代市緑町 八代 18 55 3LDK 17 2009年10~12月
    950万円 八代市新地町 八代 30 75 2LDK 8 2009年7~9月
    810万円 八代市新地町 八代 30 70 3LDK 7 2008年10~12月
    700万円 八代市緑町 八代 19 55 2LDK 15 2007年10~12月
    990万円 八代市末広町 八代 8 80 4LDK 17 2007年7~9月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八代市の一戸建ての売却事例

    八代市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八代市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 八代市豊原下町 肥後高田 10 65 230 1 ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    350万円 八代市本野町 八代 30 105 220 32 ほぼ台形 4.0 2024年1~3月
    430万円 八代市中片町 新八代 21 85 155 44 ほぼ長方形 16.0 2024年1~3月
    380万円 八代市本野町 八代 29 120 320 33 ほぼ台形 4.0 2024年1~3月
    3,300万円 八代市島田町 新八代 3 220 長方形 6.0 2024年1~3月
    350万円 八代市平山新町 肥後高田 14 80 400 53 袋地等 13.0 2024年1~3月
    130万円 八代市泉町柿迫 有佐 2 195 500 不整形 5.0 2024年1~3月
    980万円 八代市松崎町 八代 30 150 370 47 ほぼ整形 4.0 2024年1~3月
    100万円 八代市千丁町古閑出 千丁 30 560 台形 4.0 2024年1~3月
    700万円 八代市古閑浜町 新八代 30 200 300 41 台形 4.5 2024年1~3月
    200万円 八代市鏡町上鏡 有佐 3 85 170 46 ほぼ長方形 2.5 2024年1~3月
    810万円 八代市鏡町鏡村 有佐 24 220 500 38 ほぼ長方形 9.0 2024年1~3月
    600万円 八代市田中町 八代 30 130 270 30 長方形 5.3 2024年1~3月
    150万円 八代市千丁町新牟田 千丁 18 155 不整形 11.0 2024年1~3月
    400万円 八代市千丁町新牟田 千丁 6 310 台形 5.0 2024年1~3月
    250万円 八代市千丁町吉王丸 千丁 9 340 640 53 ほぼ長方形 3.0 2024年1~3月
    900万円 八代市鏡町鏡 有佐 28 150 390 28 長方形 4.0 2024年1~3月
    290万円 八代市鏡町貝洲 有佐 1 85 440 43 長方形 3.5 2024年1~3月
    1,700万円 八代市植柳元町 肥後高田 30 75 280 56 ほぼ正方形 4.0 2024年1~3月
    50万円 八代市豊原中町 八代 28 90 240 43 不整形 2023年10~12月
    100万円 八代市上日置町 八代 14 240 長方形 2.5 2023年10~12月
    240万円 八代市松江町 八代 30 85 135 64 台形 4.0 2023年10~12月
    2,600万円 八代市海士江町 新八代 25 190 500 29 長方形 4.0 2023年10~12月
    900万円 八代市平山新町 肥後高田 9 130 620 29 長方形 6.0 2023年10~12月
    220万円 八代市三楽町 八代 30 90 90 57 ほぼ台形 7.5 2023年10~12月
    550万円 八代市西片町 新八代 16 135 170 台形 5.0 2023年10~12月
    1,100万円 八代市鏡町下村 千丁 30 150 490 37 ほぼ台形 3.0 2023年10~12月
    300万円 八代市鏡町下有佐 有佐 9 85 230 48 ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    700万円 八代市千丁町古閑出 千丁 30 145 380 54 ほぼ長方形 14.0 2023年10~12月
    1,300万円 八代市松崎町 八代 30 70 690 10 長方形 6.0 2023年10~12月
    500万円 八代市古城町 八代 30 95 260 53 台形 5.8 2023年10~12月
    30万円 八代市本町 八代 30 50 140 71 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    2,100万円 八代市千丁町新牟田 千丁 25 110 530 13 不整形 6.0 2023年10~12月
    2,800万円 八代市田中東町 八代 30 85 125 0 長方形 12.0 2023年10~12月
    750万円 八代市田中東町 八代 30 85 410 35 台形 6.0 2023年10~12月
    420万円 八代市古城町 八代 30 40 200 47 台形 4.3 2023年10~12月
    350万円 八代市古閑中町 八代 30 145 190 32 台形 4.0 2023年10~12月
    2,300万円 八代市毘舎丸町 八代 11 165 ほぼ正方形 5.5 2023年10~12月
    1,600万円 八代市日置町 八代 19 95 270 44 ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    770万円 八代市植柳新町 八代 30 85 260 22 長方形 8.0 2023年10~12月
    550万円 八代市迎町 八代 30 280 ほぼ正方形 6.0 2023年10~12月
    200万円 八代市上野町 新八代 26 115 200 台形 3.0 2023年10~12月
    400万円 八代市上野町 新八代 30 90 210 35 台形 4.0 2023年10~12月
    2,700万円 八代市日置町 八代 19 250 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    1,500万円 八代市弥生町 八代 10 115 200 12 長方形 6.8 2023年10~12月
    750万円 八代市上野町 八代 28 125 320 台形 3.0 2023年10~12月
    2,700万円 八代市沖町 八代 1 310 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,100万円 八代市上日置町 八代 13 85 230 20 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    4,600万円 八代市本野町 八代 30 290 410 台形 4.5 2023年7~9月
    800万円 八代市中北町 八代 30 180 510 47 台形 4.0 2023年7~9月
    80万円 八代市本野町 八代 30 115 290 60 台形 2.5 2023年7~9月
    1,600万円 八代市松江町 八代 30 130 230 43 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 八代市海士江町 新八代 23 105 200 長方形 3.0 2023年7~9月
    1,500万円 八代市千丁町古閑出 千丁 30 95 690 台形 5.0 2023年7~9月
    2,300万円 八代市井上町 新八代 10 100 240 11 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,000万円 八代市古閑浜町 八代 1 130 390 13 袋地等 3.8 2023年7~9月
    1,800万円 八代市鏡町北新地 有佐 1 150 1400 7 長方形 7.0 2023年7~9月
    50万円 八代市日奈久山下町 日奈久温泉 9 480 不整形 10.0 2023年7~9月
    800万円 八代市出町 八代 20 120 340 44 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    200万円 八代市本町 八代 30 160 270 51 台形 5.4 2023年7~9月
    350万円 八代市八幡町 八代 30 125 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,400万円 八代市高島町 八代 1 125 290 長方形 8.0 2023年7~9月
    1,500万円 八代市日置町 八代 15 90 130 27 不整形 8.0 2023年7~9月
    1,200万円 八代市竹原町 新八代 15 105 630 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,000万円 八代市日置町 八代 15 340 470 長方形 4.5 2023年7~9月
    1,400万円 八代市古麓町 八代 28 100 210 51 台形 4.0 2023年4~6月
    1,800万円 八代市福正町 八代 11 120 320 39 ほぼ長方形 3.5 2023年4~6月
    360万円 八代市福正町 八代 11 380 不整形 3.5 2023年4~6月
    400万円 八代市千反町 八代 26 65 170 57 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,500万円 八代市海士江町 新八代 30 240 500 42 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    910万円 八代市海士江町 新八代 16 110 330 50 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    2,900万円 八代市長田町 八代 20 180 不整形 4.0 2023年4~6月
    350万円 八代市井揚町 新八代 1 90 260 37 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    100万円 八代市鏡町宝出 有佐 1 420 ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    650万円 八代市千丁町古閑出 千丁 30 95 410 26 台形 5.0 2023年4~6月
    3,000万円 八代市千丁町古閑出 千丁 28 250 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    10,000万円 八代市井上町 新八代 11 860 1000 25 台形 4.4 2023年4~6月
    1,800万円 八代市鏡町上鏡 有佐 28 115 710 33 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,600万円 八代市千丁町新牟田 千丁 25 90 340 13 長方形 6.0 2023年4~6月
    870万円 八代市大福寺町 八代 30 115 430 45 袋地等 5.0 2023年4~6月
    4,100万円 八代市古閑中町 八代 30 90 290 台形 6.0 2023年4~6月
    90万円 八代市植柳元町 八代 30 135 280 55 ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    22,000万円 八代市鏡町内田 有佐 30 1300 1900 17 長方形 90.0 2023年4~6月
    2,400万円 八代市高島町 八代 1 155 460 9 台形 7.0 2023年4~6月
    500万円 八代市鷹辻町 八代 29 85 210 48 長方形 17.0 2023年4~6月
    900万円 八代市大村町 八代 20 130 600 25 袋地等 4.0 2023年4~6月
    1,800万円 八代市大村町 新八代 26 180 630 29 不整形 16.0 2023年4~6月
    1,200万円 八代市新開町 八代 30 590 1400 不整形 8.0 2023年1~3月
    2,400万円 八代市豊原下町 八代 25 420 860 36 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    250万円 八代市二見下大野町 肥後二見 30 150 950 31 台形 2.0 2023年1~3月
    300万円 八代市坂本町葉木 八代 2 105 510 47 ほぼ長方形 1.0 2023年1~3月
    600万円 八代市松崎町 八代 30 75 840 49 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    300万円 八代市鏡町上鏡 有佐 14 390 長方形 5.0 2023年1~3月
    160万円 八代市古城町 八代 30 50 150 51 長方形 4.0 2023年1~3月
    21,000万円 八代市古閑中町 八代 1 950 0 長方形 20.0 2023年1~3月
    880万円 八代市迎町 八代 30 85 320 59 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 八代市古閑中町 八代 30 90 140 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    200万円 八代市泉町下岳 有佐 2 95 430 45 台形 4.0 2023年1~3月
    150万円 八代市錦町 八代 8 110 130 長方形 6.0 2023年1~3月
    320万円 八代市長田町 八代 16 110 380 ほぼ長方形 1.5 2023年1~3月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八代市の土地の売却事例

    八代市の土地の売却履歴です。 実際に八代市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 八代市鏡町下有佐 有佐 4 1600 200% 70% ほぼ台形 4.5 2024年1~3月
    300万円 八代市郡築一番町 八代 30 290 ほぼ長方形 4.5 2024年1~3月
    500万円 八代市上野町 新八代 18 480 ほぼ長方形 2.5 2024年1~3月
    300万円 八代市鏡町両出 千丁 30 210 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2024年1~3月
    500万円 八代市新地町 八代 30 180 300% 80% ほぼ正方形 4.0 2024年1~3月
    390万円 八代市通町 八代 24 125 長方形 7.0 2024年1~3月
    5万円 八代市古城町 八代 30 120 200% 60% 台形 11.5 2024年1~3月
    310万円 八代市清水町 八代 13 115 300% 80% 台形 13.0 2024年1~3月
    370万円 八代市島田町 新八代 9 250 長方形 5.0 2024年1~3月
    850万円 八代市島田町 新八代 9 800 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    300万円 八代市鏡町鏡 有佐 30 780 200% 70% 不整形 2.5 2024年1~3月
    250万円 八代市鏡町鏡 有佐 23 360 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2024年1~3月
    230万円 八代市松江町 八代 30 105 長方形 4.0 2024年1~3月
    760万円 八代市井上町 新八代 9 185 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    1,200万円 八代市日奈久浜町 日奈久温泉 6 460 200% 80% ほぼ長方形 10.0 2023年10~12月
    760万円 八代市豊原中町 八代 23 1000 200% 60% ほぼ台形 2.0 2023年10~12月
    540万円 八代市高植本町 八代 1 320 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    250万円 八代市高島町 八代 1 120 200% 70% 長方形 6.0 2023年10~12月
    350万円 八代市渡町 八代 21 105 200% 60% ほぼ台形 15.0 2023年10~12月
    710万円 八代市古閑上町 八代 26 200 200% 60% 台形 5.6 2023年10~12月
    540万円 八代市植柳元町 八代 30 240 150% 50% 不整形 5.0 2023年10~12月
    740万円 八代市鏡町両出 有佐 30 700 200% 70% 長方形 7.5 2023年10~12月
    2,100万円 八代市黄金町 八代 10 520 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2023年10~12月
    550万円 八代市鏡町両出 有佐 30 350 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    980万円 八代市麦島西町 八代 21 320 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    980万円 八代市麦島西町 八代 21 310 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    500万円 八代市植柳新町 八代 30 300 200% 60% 長方形 12.0 2023年10~12月
    570万円 八代市鏡町内田 有佐 21 350 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2023年10~12月
    620万円 八代市鏡町内田 有佐 30 260 200% 70% 台形 12.0 2023年10~12月
    450万円 八代市大村町 新八代 21 185 台形 6.5 2023年10~12月
    180万円 八代市上日置町 八代 18 520 150% 60% ほぼ台形 3.0 2023年10~12月
    800万円 八代市上日置町 八代 16 270 150% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    700万円 八代市古城町 八代 30 175 200% 60% 台形 16.0 2023年10~12月
    90万円 八代市鏡町貝洲 有佐 1 95 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2023年10~12月
    280万円 八代市宮地町 八代 25 125 200% 60% 台形 24.0 2023年10~12月
    150万円 八代市鏡町有佐 有佐 9 610 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    42万円 八代市鏡町鏡 有佐 1 185 200% 70% 長方形 2023年10~12月
    50万円 八代市水島町 八代 1 620 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    850万円 八代市松崎町 八代 30 240 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年10~12月
    1,900万円 八代市松崎町 八代 30 1300 200% 60% 長方形 7.0 2023年10~12月
    60万円 八代市本町 八代 30 80 台形 2023年10~12月
    650万円 八代市本町 八代 30 250 長方形 4.5 2023年10~12月
    1,900万円 八代市松江町 八代 30 590 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    3,000万円 八代市井上町 新八代 5 1300 200% 70% 長方形 6.0 2023年10~12月
    750万円 八代市井上町 新八代 10 1300 200% 60% 不整形 5.0 2023年10~12月
    150万円 八代市井上町 新八代 10 250 150% 50% ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    200万円 八代市井上町 新八代 10 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    2,000万円 八代市井上町 八代 5 420 長方形 8.0 2023年10~12月
    660万円 八代市鏡町内田 有佐 30 610 200% 70% 長方形 6.0 2023年7~9月
    300万円 八代市千丁町古閑出 千丁 30 380 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    830万円 八代市日置町 新八代 14 890 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    540万円 八代市大村町 八代 18 570 80% 40% ほぼ台形 4.5 2023年7~9月
    580万円 八代市大村町 八代 20 250 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    20万円 八代市新浜町 八代 30 70 200% 60% 長方形 3.2 2023年7~9月
    70万円 八代市萩原町 八代 3 60 400% 80% 長方形 4.6 2023年7~9月
    2,100万円 八代市萩原町 八代 4 980 400% 80% 台形 4.6 2023年7~9月
    470万円 八代市古城町 八代 30 210 200% 60% 台形 18.5 2023年7~9月
    2,500万円 八代市島田町 新八代 3 1700 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    760万円 八代市竹原町 新八代 9 210 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    230万円 八代市坂本町坂本 八代 2 330 不整形 10.0 2023年7~9月
    160万円 八代市坂本町坂本 八代 2 230 ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    95万円 八代市坂本町坂本 八代 2 195 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    310万円 八代市本町 八代 29 140 400% 80% 長方形 7.0 2023年7~9月
    200万円 八代市本町 八代 30 145 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    240万円 八代市坂本町坂本 八代 2 330 ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    120万円 八代市坂本町坂本 八代 2 210 ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    100万円 八代市奈良木町 肥後高田 16 230 150% 50% ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    800万円 八代市松江町 八代 30 200 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2023年7~9月
    520万円 八代市古麓町 八代 28 310 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2023年7~9月
    150万円 八代市日奈久塩北町 日奈久温泉 1 40 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    550万円 八代市鏡町貝洲 有佐 1 340 200% 70% 不整形 4.5 2023年7~9月
    1,900万円 八代市松崎町 八代 30 1300 200% 60% 長方形 7.0 2023年7~9月
    890万円 八代市松崎町 八代 30 270 150% 50% 長方形 5.0 2023年7~9月
    750万円 八代市鏡町内田 有佐 28 380 200% 70% 台形 12.0 2023年7~9月
    1,100万円 八代市夕葉町 八代 18 360 200% 60% 不整形 7.3 2023年7~9月
    570万円 八代市鏡町内田 有佐 30 560 200% 70% 長方形 6.0 2023年7~9月
    300万円 八代市鏡町内田 有佐 30 720 200% 70% ほぼ台形 12.0 2023年7~9月
    500万円 八代市古閑下町 八代 30 220 150% 50% ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 八代市横手本町 八代 19 1000 200% 60% 不整形 7.3 2023年7~9月
    91万円 八代市坂本町坂本 八代 2 135 長方形 8.0 2023年4~6月
    2,400万円 八代市竹原町 新八代 8 680 長方形 6.0 2023年4~6月
    750万円 八代市竹原町 新八代 18 730 長方形 4.0 2023年4~6月
    380万円 八代市永碇町 八代 30 165 200% 80% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    150万円 八代市坂本町坂本 八代 2 230 長方形 8.0 2023年4~6月
    750万円 八代市竹原町 新八代 18 210 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,100万円 八代市上日置町 新八代 7 240 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 八代市新町 八代 20 320 300% 80% 不整形 6.0 2023年4~6月
    550万円 八代市宮地町 八代 23 490 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,100万円 八代市北の丸町 八代 30 240 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    630万円 八代市鏡町鏡村 有佐 18 820 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    780万円 八代市古閑中町 八代 30 340 150% 50% ほぼ整形 2.7 2023年4~6月
    200万円 八代市鏡町両出 千丁 30 330 200% 70% 長方形 3.0 2023年4~6月
    150万円 八代市大村町 八代 21 175 ほぼ正方形 1.0 2023年4~6月
    1,800万円 八代市松崎町 八代 30 610 長方形 4.0 2023年4~6月
    240万円 八代市坂本町坂本 八代 2 330 台形 8.0 2023年4~6月
    1,100万円 八代市田中町 八代 28 620 200% 60% 台形 5.0 2023年4~6月
    1,200万円 八代市松江町 八代 30 760 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    470万円 八代市松江町 八代 30 165 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    250万円 八代市豊原下町 八代 29 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    2,500万円 八代市高島町 八代 1 830 200% 70% 長方形 9.0 2023年4~6月
    更新日: 2024年08月20日
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八代市の不動産売り出し事例

  • 八代市のマンションの売り出し事例

    八代市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 八代市の一戸建ての売り出し事例

    八代市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,749

    万円

    八代市豊原下町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩40分
    273㎡
    110.3㎡
    54

    1,649

    万円

    八代市豊原中町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩38分
    257㎡
    117.64㎡
    52

    1,449

    万円

    八代市本野町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩35分
    213.28㎡
    117.69㎡
    42

    1,649

    万円

    八代市本野町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩28分
    277.89㎡
    134.79㎡
    54

    949

    万円

    八代市植柳下町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩43分
    147.2㎡
    59.06㎡
    46

    1,619

    万円

    八代市豊原上町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩30分
    271.8㎡
    180.25㎡
    42

    1,749

    万円

    八代市本野町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩32分
    204.19㎡
    119.2㎡
    34

    1,719

    万円

    八代市古閑中町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩45分
    332.3㎡
    94.17㎡
    44

    1,349

    万円

    八代市高植本町
    肥薩おれんじ鉄道「肥後高田」駅徒歩42分
    173.64㎡
    185.58㎡
    61

    1,449

    万円

    八代市古城町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩45分
    196.85㎡
    91.58㎡
    41

    4,000

    万円

    八代市松崎町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩39分
    990.3㎡
    125.86㎡
    18
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 八代市の土地の売り出し事例

    八代市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

八代市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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八代市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

八代市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

八代市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、八代市の一戸建て売却価格の平均相場240万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
240 万円
仲介手数料 *
12.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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