不動産売却・査定

八代市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八代市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,169
    万円
    (前年比 -21.9 %)
    平米単価
    16.7 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 八代市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 + 6.1 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 八代市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 -4.4 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八代市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八代市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八代市の不動産売却相場
  2. 八代市の不動産の売り時は?
  3. 八代市の不動産売却にかかる費用
  4. 八代市の不動産売却手続きの流れ
  5. 八代市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

八代市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八代市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八代市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八代市のマンションの売却事例

    八代市のマンションの売却履歴です。 実際に八代市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,100万円 八代市新地町 八代 45 70 3LDK 21 2022年10~12月
    860万円 八代市緑町 八代 18 55 2LDK 30 2022年4~6月
    860万円 八代市緑町 八代 18 55 2LDK 30 2022年1~3月
    2,400万円 八代市本町 八代 45 65 3LDK 5 2021年10~12月
    1,100万円 八代市末広町 八代 6 55 3DK 2021年7~9月
    1,800万円 八代市北の丸町 八代 29 70 3LDK 2021年4~6月
    1,000万円 八代市本町 八代 45 65 3LDK 20 2021年4~6月
    980万円 八代市緑町 八代 18 55 2DK 28 2020年10~12月
    970万円 八代市末広町 八代 6 55 3DK 30 2020年7~9月
    1,900万円 八代市本町 八代 26 65 3LDK 4 2020年7~9月
    220万円 八代市緑町 八代 16 55 3DK 28 2020年1~3月
    2,400万円 八代市本町 八代 25 65 3LDK 2 2018年10~12月
    1,000万円 八代市末広町 八代 6 55 2LDK 2018年4~6月
    830万円 八代市末広町 八代 7 55 3DK 28 2018年4~6月
    3,000万円 八代市本町 八代 29 85 3LDK 2 2018年1~3月
    1,000万円 八代市末広町 八代 6 80 3LDK 27 2017年10~12月
    510万円 八代市末広町 八代 6 80 3LDK 27 2017年1~3月
    1,500万円 八代市新地町 八代 45 95 4LDK 2016年10~12月
    500万円 八代市末広町 八代 6 55 3LDK 26 2016年7~9月
    700万円 八代市緑町 八代 20 55 2LDK 2015年7~9月
    800万円 八代市緑町 八代 16 55 3DK 22 2014年10~12月
    930万円 八代市本町 八代 45 70 3LDK 13 2014年10~12月
    730万円 八代市緑町 八代 18 55 3LDK 2014年4~6月
    700万円 八代市末広町 八代 6 80 4LDK 22 2012年4~6月
    750万円 八代市本町 八代 45 65 3LDK 11 2012年1~3月
    1,200万円 八代市本町 八代 45 70 3LDK 2012年1~3月
    1,400万円 八代市新地町 八代 45 75 3LDK 11 2012年1~3月
    550万円 八代市末広町 八代 6 55 1LDK 22 2012年1~3月
    800万円 八代市末広町 八代 6 80 3LDK 21 2011年10~12月
    420万円 八代市末広町 八代 6 80 3LDK 21 2011年7~9月
    830万円 八代市本町 八代 45 70 3LDK 10 2011年7~9月
    1,100万円 八代市新地町 八代 45 70 3LDK 10 2011年4~6月
    650万円 八代市緑町 八代 19 55 18 2010年7~9月
    1,200万円 八代市新地町 八代 45 75 3LDK 9 2010年7~9月
    800万円 八代市本町 八代 45 70 3LDK 9 2010年4~6月
    490万円 八代市緑町 八代 18 55 3LDK 17 2009年10~12月
    950万円 八代市新地町 八代 45 75 2LDK 8 2009年7~9月
    810万円 八代市新地町 八代 45 70 3LDK 7 2008年10~12月
    700万円 八代市緑町 八代 19 55 2LDK 15 2007年10~12月
    990万円 八代市末広町 八代 8 80 4LDK 17 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八代市の一戸建ての売却事例

    八代市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八代市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 八代市日置町 八代 18 185 360 46 台形 4.0 2022年10~12月
    660万円 八代市平山新町 肥後高田 1 170 1100 47 台形 11.0 2022年10~12月
    550万円 八代市海士江町 新八代 24 95 340 50 台形 2022年10~12月
    1,900万円 八代市千反町 八代 45 120 430 42 不整形 8.0 2022年10~12月
    4,500万円 八代市豊原中町 八代 26 110 250 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    480万円 八代市東陽町北 有佐 75 155 530 40 ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    2,100万円 八代市千丁町新牟田 千丁 19 65 250 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    160万円 八代市大手町 八代 15 820 不整形 15.0 2022年10~12月
    1,300万円 八代市鏡町芝口 有佐 75 115 370 21 長方形 6.0 2022年10~12月
    440万円 八代市郡築十二番町 千丁 105 135 1700 25 不整形 5.5 2022年7~9月
    2,500万円 八代市錦町 八代 11 130 150 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 八代市千丁町古閑出 千丁 25 530 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 八代市上日置町 八代 16 120 330 長方形 4.0 2022年7~9月
    280万円 八代市竹原町 新八代 12 90 150 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    1,800万円 八代市日置町 八代 15 90 165 ほぼ台形 2022年7~9月
    3,600万円 八代市井上町 新八代 8 190 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    70万円 八代市本町 八代 29 85 115 長方形 7.0 2022年7~9月
    480万円 八代市千丁町古閑出 千丁 45 150 360 42 台形 6.0 2022年7~9月
    350万円 八代市上片町 八代 29 135 300 43 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    800万円 八代市郡築十二番町 八代 105 145 400 42 長方形 8.0 2022年7~9月
    650万円 八代市錦町 八代 20 140 200 38 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 八代市古閑中町 新八代 45 100 870 28 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 八代市植柳下町 肥後高田 25 95 270 50 台形 4.3 2022年7~9月
    7,500万円 八代市鏡町下村 有佐 28 870 1600 32 長方形 6.0 2022年7~9月
    680万円 八代市田中北町 八代 45 110 170 34 長方形 6.0 2022年7~9月
    950万円 八代市竹原町 新八代 15 125 640 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 八代市千丁町新牟田 千丁 3 760 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 八代市豊原下町 肥後高田 14 80 260 54 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 八代市弥生町 八代 15 300 長方形 15.0 2022年4~6月
    100万円 八代市興善寺町 千丁 29 780 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    700万円 八代市古閑中町 八代 45 50 210 23 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    250万円 八代市鏡町両出 千丁 45 115 530 56 ほぼ長方形 2022年4~6月
    150万円 八代市松江町 八代 45 70 210 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    700万円 八代市松崎町 八代 45 95 240 長方形 5.0 2022年4~6月
    900万円 八代市島田町 新八代 10 310 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 八代市鷹辻町 八代 23 160 360 51 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    2,100万円 八代市植柳新町 肥後高田 45 105 170 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 八代市錦町 八代 11 320 330 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 八代市古閑中町 新八代 75 480 300 2 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 八代市西宮町 八代 23 220 320 18 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,800万円 八代市海士江町 新八代 15 140 220 40 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    350万円 八代市坂本町鎌瀬 八代 135 175 390 36 台形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 八代市上日置町 八代 21 105 310 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    670万円 八代市千反町 八代 45 65 320 50 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 八代市松江町 八代 45 85 1000 41 不整形 4.0 2022年4~6月
    30万円 八代市日奈久中西町 日奈久温泉 13 55 ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,000万円 八代市古城町 八代 45 130 220 33 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 八代市西宮町 八代 20 50 420 55 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    28,000万円 八代市長田町 新八代 4 940 1400 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 八代市永碇町 八代 45 350 400 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 八代市郡築一番町 八代 75 350 850 21 長方形 5.0 2022年4~6月
    50万円 八代市松江町 八代 45 65 150 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    1,800万円 八代市植柳上町 八代 45 150 330 49 不整形 8.0 2022年4~6月
    130万円 八代市日奈久下西町 日奈久温泉 16 75 65 長方形 2022年4~6月
    100万円 八代市本野町 八代 45 90 280 53 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    100万円 八代市日奈久中西町 日奈久温泉 14 65 40 51 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    3,300万円 八代市長田町 新八代 6 190 長方形 6.0 2022年1~3月
    720万円 八代市大村町 八代 29 180 630 28 不整形 16.0 2022年1~3月
    1,500万円 八代市大手町 八代 3 90 170 長方形 4.0 2022年1~3月
    790万円 八代市永碇町 八代 45 70 560 43 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 八代市千丁町新牟田 千丁 16 520 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 八代市横手新町 八代 45 440 840 43 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 八代市長田町 新八代 5 120 220 0 長方形 17.0 2022年1~3月
    3,100万円 八代市鏡町両出 有佐 45 410 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 八代市松江本町 八代 25 95 240 袋地等 4.0 2022年1~3月
    550万円 八代市竹原町 八代 23 95 230 46 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 八代市植柳新町 八代 45 105 170 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    250万円 八代市日置町 八代 16 45 310 袋地等 3.0 2022年1~3月
    300万円 八代市本町 八代 45 105 長方形 7.0 2022年1~3月
    900万円 八代市古閑中町 新八代 45 100 220 28 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    350万円 八代市鏡町下有佐 有佐 9 125 210 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    720万円 八代市日置町 八代 18 90 165 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 八代市鏡町塩浜 有佐 75 440 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    850万円 八代市福正元町 八代 8 150 300 38 ほぼ整形 2.5 2021年10~12月
    670万円 八代市萩原町 八代 14 120 250 53 台形 6.5 2021年10~12月
    850万円 八代市本町 八代 45 95 440 長方形 4.0 2021年10~12月
    530万円 八代市大福寺町 肥後高田 23 120 100 38 ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    400万円 八代市植柳下町 八代 45 90 230 41 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    800万円 八代市郡築一番町 八代 75 175 650 38 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 八代市鏡町鏡 有佐 23 390 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    4,500万円 八代市竹原町 新八代 13 120 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 八代市鏡町内田 有佐 25 85 220 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    660万円 八代市鏡町鏡村 有佐 19 810 ほぼ台形 2021年10~12月
    1,500万円 八代市大村町 新八代 24 160 560 39 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 八代市植柳下町 肥後高田 28 135 380 37 長方形 4.0 2021年10~12月
    480万円 八代市古閑下町 新八代 45 390 不整形 3.5 2021年10~12月
    1,500万円 八代市竹原町 新八代 9 130 300 40 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,300万円 八代市鷹辻町 八代 25 115 400 62 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,800万円 八代市植柳上町 肥後高田 28 120 420 55 台形 3.5 2021年10~12月
    400万円 八代市鏡町貝洲 有佐 75 120 560 不整形 2021年10~12月
    10万円 八代市千丁町古閑出 千丁 45 740 長方形 2021年10~12月
    520万円 八代市高島町 八代 75 115 220 31 長方形 5.5 2021年10~12月
    3,100万円 八代市竹原町 千丁 7 105 260 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    940万円 八代市郡築九番町 八代 105 70 270 13 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 八代市田中西町 八代 45 100 330 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    550万円 八代市鏡町下有佐 有佐 2 580 長方形 2021年7~9月
    480万円 八代市港町 八代 75 95 240 60 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,800万円 八代市古閑中町 新八代 45 850 長方形 6.0 2021年7~9月
    670万円 八代市本町 八代 45 135 240 不整形 3.2 2021年7~9月
    1,600万円 八代市大村町 八代 19 85 200 56 長方形 4.3 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八代市の土地の売却事例

    八代市の土地の売却履歴です。 実際に八代市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 八代市坂本町中津道 八代 135 400 % % 不整形 4.0 2022年10~12月
    420万円 八代市大村町 新八代 25 160 200% 60% ほぼ正方形 2022年10~12月
    380万円 八代市八幡町 八代 45 130 300% 80% ほぼ整形 12.0 2022年10~12月
    200万円 八代市平山新町 肥後高田 18 410 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    190万円 八代市上日置町 新八代 8 125 200% 70% 長方形 15.0 2022年10~12月
    690万円 八代市古城町 八代 45 260 200% 60% 長方形 7.0 2022年10~12月
    360万円 八代市中北町 八代 45 220 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    70万円 八代市坂本町西部 八代 45 195 % % 不整形 3.0 2022年10~12月
    820万円 八代市福正町 八代 14 770 150% 50% 不整形 2022年10~12月
    930万円 八代市出町 八代 19 400 200% 60% 長方形 3.4 2022年10~12月
    2,200万円 八代市中北町 八代 45 1300 200% 70% 不整形 6.0 2022年10~12月
    1,100万円 八代市上日置町 新八代 8 360 200% 70% 長方形 15.0 2022年10~12月
    270万円 八代市千丁町新牟田 千丁 5 110 200% 60% 台形 6.0 2022年10~12月
    200万円 八代市平山新町 肥後高田 18 410 200% 70% ほぼ長方形 2.6 2022年10~12月
    250万円 八代市新浜町 八代 45 80 200% 60% 台形 12.0 2022年10~12月
    3,000万円 八代市上日置町 新八代 8 1300 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    460万円 八代市古城町 八代 45 400 150% 50% 不整形 8.0 2022年10~12月
    260万円 八代市東陽町北 有佐 75 290 % % ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    400万円 八代市植柳元町 肥後高田 45 230 200% 60% 袋地等 4.0 2022年10~12月
    16万円 八代市郡築二番町 八代 75 105 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,200万円 八代市若草町 八代 5 200 % % 長方形 8.0 2022年7~9月
    740万円 八代市本町 八代 23 165 % % 長方形 7.0 2022年7~9月
    38万円 八代市日奈久下西町 日奈久温泉 15 35 400% 80% ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    200万円 八代市鏡町内田 有佐 23 360 200% 60% 台形 5.0 2022年7~9月
    790万円 八代市長田町 新八代 5 190 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 八代市上日置町 八代 16 350 % % ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    940万円 八代市千丁町新牟田 千丁 29 680 200% 70% 長方形 2022年7~9月
    100万円 八代市妙見町 八代 29 580 200% 70% 台形 6.0 2022年7~9月
    77万円 八代市日奈久下西町 日奈久温泉 15 70 400% 80% ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    70万円 八代市鏡町内田 有佐 23 60 200% 70% 不整形 11.0 2022年7~9月
    400万円 八代市川田町西 新八代 45 530 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    910万円 八代市迎町 八代 26 300 200% 60% 長方形 18.0 2022年7~9月
    570万円 八代市上日置町 新八代 8 310 200% 70% 長方形 15.0 2022年7~9月
    170万円 八代市古城町 八代 45 70 150% 50% 不整形 2.5 2022年7~9月
    490万円 八代市坂本町坂本 八代 135 590 % % 長方形 10.0 2022年7~9月
    280万円 八代市本野町 八代 45 420 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    250万円 八代市鏡町下有佐 有佐 16 270 200% 60% 台形 3.5 2022年7~9月
    400万円 八代市千反町 八代 45 250 300% 80% 長方形 20.0 2022年7~9月
    650万円 八代市植柳新町 八代 45 390 150% 50% 台形 6.0 2022年7~9月
    450万円 八代市迎町 八代 23 210 200% 60% 正方形 6.0 2022年7~9月
    240万円 八代市川田町東 新八代 45 130 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    400万円 八代市中北町 八代 45 1300 200% 70% 不整形 8.0 2022年7~9月
    18万円 八代市東片町 新八代 28 60 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    410万円 八代市宮地町 八代 45 410 200% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    450万円 八代市千丁町新牟田 千丁 29 370 200% 70% 長方形 2022年7~9月
    600万円 八代市鏡町有佐 有佐 6 380 200% 70% 台形 2022年7~9月
    820万円 八代市千反町 八代 45 280 200% 60% 長方形 18.0 2022年4~6月
    720万円 八代市新地町 八代 45 260 200% 60% 正方形 4.0 2022年4~6月
    650万円 八代市豊原中町 肥後高田 23 290 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    300万円 八代市塩屋町 八代 45 140 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    850万円 八代市松崎町 八代 45 800 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    570万円 八代市植柳元町 八代 45 270 150% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    500万円 八代市鏡町両出 有佐 45 820 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 八代市築添町 八代 45 450 % % ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 八代市麦島西町 八代 25 520 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    250万円 八代市毘舎丸町 八代 11 165 % % 長方形 5.5 2022年4~6月
    810万円 八代市田中町 八代 45 220 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    710万円 八代市長田町 新八代 18 175 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    840万円 八代市松崎町 八代 45 800 200% 60% 正方形 6.0 2022年4~6月
    510万円 八代市鏡町上鏡 有佐 16 280 200% 70% 袋地等 6.0 2022年4~6月
    660万円 八代市鏡町鏡村 有佐 19 300 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    170万円 八代市新開町 八代 45 90 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 八代市豊原下町 肥後高田 16 230 200% 60% ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    1,800万円 八代市沖町 八代 45 1300 % % 長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 八代市福正町 八代 11 540 150% 50% 台形 2022年4~6月
    1,000万円 八代市田中町 八代 45 330 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    100万円 八代市千丁町太牟田 千丁 26 350 200% 70% 台形 8.0 2022年4~6月
    380万円 八代市豊原中町 八代 20 210 150% 50% ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    44万円 八代市井揚町 八代 75 65 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 八代市沖町 八代 45 1300 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    440万円 八代市植柳新町 八代 45 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 八代市川田町西 新八代 26 850 200% 70% 台形 4.0 2022年1~3月
    380万円 八代市田中町 八代 28 160 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 八代市千丁町太牟田 千丁 29 1700 200% 70% 不整形 9.5 2022年1~3月
    230万円 八代市中北町 八代 45 105 200% 70% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    1,200万円 八代市東片町 八代 45 260 200% 60% ほぼ長方形 30.0 2022年1~3月
    1,800万円 八代市海士江町 新八代 29 1800 200% 70% 台形 5.5 2022年1~3月
    470万円 八代市福正元町 八代 10 610 200% 60% ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    980万円 八代市千反町 八代 45 370 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年1~3月
    310万円 八代市川田町西 新八代 26 200 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    500万円 八代市中北町 八代 45 220 200% 70% 不整形 20.0 2022年1~3月
    900万円 八代市平山新町 肥後高田 10 500 200% 60% 正方形 12.0 2022年1~3月
    820万円 八代市横手新町 八代 45 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    160万円 八代市植柳元町 肥後高田 45 95 150% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    550万円 八代市西片町 新八代 3 230 200% 70% ほぼ長方形 14.0 2022年1~3月
    660万円 八代市夕葉町 八代 20 230 % % 不整形 6.5 2022年1~3月
    600万円 八代市鏡町両出 千丁 45 1200 200% 70% ほぼ長方形 2022年1~3月
    200万円 八代市新町 八代 19 100 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 八代市築添町 八代 15 530 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 八代市川田町西 新八代 26 1000 200% 70% 台形 4.0 2022年1~3月
    220万円 八代市古城町 八代 45 195 200% 60% 袋地等 1.8 2022年1~3月
    1,000万円 八代市鷹辻町 八代 23 430 % % ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    600万円 八代市古閑浜町 新八代 45 260 200% 70% 台形 20.0 2022年1~3月
    610万円 八代市鏡町両出 有佐 45 460 200% 70% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 八代市田中東町 八代 45 470 200% 80% 正方形 12.0 2022年1~3月
    470万円 八代市鏡町鏡村 有佐 24 1000 200% 70% ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    450万円 八代市本野町 肥後高田 15 240 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    940万円 八代市上日置町 新八代 3 370 200% 70% 台形 14.0 2021年10~12月
    350万円 八代市日奈久浜町 日奈久温泉 9 95 400% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    800万円 八代市福正町 八代 16 470 150% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 八代市のマンションの売り出し事例

    八代市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,199

    万円

    八代市緑町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩17分
    3DK
    54.31㎡
    31

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 八代市の一戸建ての売り出し事例

    八代市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,699

    万円

    八代市古閑中町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩54分
    227.65㎡
    118.75㎡
    35

    1,799

    万円

    八代市海士江町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩19分
    241㎡
    108.3㎡
    48

    1,899

    万円

    八代市松崎町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩50分
    329.02㎡
    119.18㎡
    48

    1,699

    万円

    八代市鏡町上鏡
    鹿児島本線「有佐」駅徒歩28分
    225.23㎡
    114.47㎡
    33

    1,899

    万円

    八代市鷹辻町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩23分
    366.66㎡
    129.05㎡
    53

    1,599

    万円

    八代市古城町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩45分
    196.85㎡
    91.58㎡
    40

    1,899

    万円

    八代市高下西町
    肥薩おれんじ鉄道「肥後高田」駅徒歩19分
    334.99㎡
    129.28㎡
    26

    1,999

    万円

    八代市横手本町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩23分
    330㎡
    105.37㎡
    52

    1,799

    万円

    八代市福正町
    鹿児島本線「新八代」駅徒歩10分
    320㎡
    121.78㎡
    60

    1,799

    万円

    八代市蛇籠町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩44分
    231.62㎡
    105.68㎡
    46

    4,000

    万円

    八代市松崎町
    鹿児島本線「八代」駅徒歩39分
    990.3㎡
    125.86㎡
    17

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 八代市の土地の売り出し事例

    八代市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

八代市の不動産の売り時は?

次は八代市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八代市の不動産売却価格の推移
八代市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

八代市のマンション
売却価格の相場
5年前から65.6% 上昇
八代市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八代市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

八代市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八代市の一戸建て売却価格の平均相場270万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
270 万円
仲介手数料 *1
14.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八代市の不動産売却の流れ

八代市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八代市の売却相場を確認

    八代市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八代市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八代市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八代市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八代市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

八代市の不動産売却の相場を知りたい
八代市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八代市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
八代市の不動産の売り時は?
八代市の不動産の売り時を判断するポイントでは、八代市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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