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人吉市の不動産相場

人吉市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積270㎡・築51年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、人吉市の
※過去10年間の人吉市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に人吉市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、人吉市の一戸建ての相場は、1年前から21.9%上昇し、5年前から22.1%上昇しています。
※過去10年間の人吉市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に人吉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
4.7
-
10~20年
-
-
-
3.1
3.1
20~30年
-
-
-
2.0
-
30年以上
-
-
1.8
1.7
1.5

単位:万円/㎡

人吉市のエリア別一戸建て売却相場

人吉市では五日町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、上田代町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下原田町、願成寺町、瓦屋町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五日町

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    9年

    4件

  • 九日町

    3,210 万円 (5万円/㎡)

    642㎡

    43年

    2件

  • 東間上町

    1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

    2年

    3件

  • 温泉町

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    22年

    4件

  • 中神町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    43年

    8件

  • 下林町

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    0年

    16件

  • 北泉田町

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    36年

    9件

  • 紺屋町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    43年

    3件

  • 老神町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    14年

    3件

  • 下薩摩瀬町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    22年

    12件

  • 七日町

    494 万円 (2万円/㎡)

    247㎡

    49年

    2件

  • 相良町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    25年

    4件

  • 浪床町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    2年

    5件

  • 西間上町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    23年

    9件

  • 鬼木町

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    24年

    13件

  • 下新町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    39年

    2件

  • 七地町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 上薩摩瀬町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    25年

    6件

  • 合ノ原町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    24年

    4件

  • 下漆田町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    62年

    2件

  • 下青井町

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    19年

    5件

  • 南泉田町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    42年

    13件

  • 東間下町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    31年

    5件

  • 鍛冶屋町

    127 万円 (1万円/㎡)

    127㎡

    2件

  • 上林町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    19年

    9件

  • 蟹作町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    20年

    2件

  • 駒井田町

    100 万円 (1万円/㎡)

    100㎡

    5件

  • 城本町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    31年

    7件

  • 宝来町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    31年

    4件

  • 下原田町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    31年

    37件

  • 願成寺町

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    38年

    32件

  • 古仏頂町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    20年

    3件

  • 鶴田町

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    51年

    12件

  • 下城本町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    62年

    6件

  • 下戸越町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    0年

    7件

  • 瓦屋町

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    48年

    18件

  • 矢黒町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    30年

    4件

  • 中林町

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    35年

    6件

  • 上原田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    30年

    2件

  • 灰久保町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    47年

    3件

  • 西間下町

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    51年

    18件

  • 上田代町

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

人吉市の駅別一戸建て売却相場

人吉市では人吉駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、大畑駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相良藩願成寺駅、西人吉駅、人吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 人吉

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    44年

    208件

  • 西人吉

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    39年

    63件

  • 相良藩願成寺

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    34年

    55件

  • 大畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    31年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、人吉市の土地の相場は、1年前から94.4%上昇し、5年前から5.0%上昇しています。
※過去10年間の人吉市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に人吉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.4
1.1
1.6
0.7

単位:万円/㎡

人吉市のエリア別土地売却相場

人吉市では新町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、古仏頂町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、願成寺町、鬼木町、瓦屋町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新町

    469 万円 (7万円/㎡)

    67㎡

    2件

  • 九日町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 紺屋町

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    5件

  • 南町

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 上青井町

    1,635 万円 (3万円/㎡)

    545㎡

    5件

  • 土手町

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 中青井町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 鬼木町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    32件

  • 鍛冶屋町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 北泉田町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    9件

  • 上新町

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    4件

  • 寺町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 大工町

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    2件

  • 老神町

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    5件

  • 南泉田町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 宝来町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 西間下町

    815 万円 (1万円/㎡)

    815㎡

    15件

  • 願成寺町

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    33件

  • 東間下町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    7件

  • 相良町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    8件

  • 鶴田町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 下薩摩瀬町

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    15件

  • 瓦屋町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    28件

  • 下城本町

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    7件

  • 西間上町

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    11件

  • 上薩摩瀬町

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    4件

  • 大畑町

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    2件

  • 蟹作町

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    6件

  • 城本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    7件

  • 上林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    4件

  • 下漆田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    7件

  • 中林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    322㎡

    4件

  • 東漆田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    2件

  • 中神町

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    6件

  • 東間上町

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    24件

  • 矢黒町

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    8件

  • 赤池原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 七地町

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    4件

  • 下原田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    15件

  • 温泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    4件

  • 浪床町

    0 万円 (0万円/㎡)

    422㎡

    7件

  • 蓑野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    6件

  • 下林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    12件

  • 合ノ原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 東大塚町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    2件

  • 古仏頂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

人吉市の駅別土地売却相場

人吉市では人吉駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、大畑駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相良藩願成寺駅、西人吉駅、人吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 人吉

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    252件

  • 相良藩願成寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    70件

  • 西人吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    28件

  • 大畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の人吉市の不動産

人吉市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

人吉市の不動産売却の流れ

  • 1 人吉市の相場を確認
    人吉市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、人吉市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の人吉市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、人吉市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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