不動産売却・査定

人吉市の不動産売却・査定・買取

人吉市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。人吉市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。人吉市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

人吉市の不動産相場

人吉市のよく取引されている不動産は、土地で340㎡、一戸建ては延床面積400㎡・築30年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.6万円/㎡
    (坪単価5.3万円)
    価格相場・売却価格
    497万円
    (310㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.2万円/㎡
    (坪単価4.0万円)
    価格相場・売却価格
    462万円
    (380㎡)
2021時点で、人吉市の
※過去10年間の人吉市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に人吉市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、人吉市の一戸建ての相場は、1年前から22.3%下落し、5年前から27.7%下落しています。
※過去10年間の人吉市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に人吉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
6.3
-
10~20年
-
-
-
3.1
3.1
20~30年
-
-
-
1.6
3.9
30年以上
-
-
2.5
1.5
1.5

単位:万円/㎡

人吉市のエリア別一戸建て売却相場

人吉市では上青井町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、上田代町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下原田町、願成寺町、瓦屋町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上青井町

    732 万円 (6万円/㎡)

    122㎡

    2件

  • 九日町

    3,210 万円 (5万円/㎡)

    642㎡

    43年

    2件

  • 中神町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    43年

    8件

  • 東間上町

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    32年

    6件

  • 紺屋町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    43年

    3件

  • 老神町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    14年

    3件

  • 七日町

    494 万円 (2万円/㎡)

    247㎡

    49年

    2件

  • 浪床町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    2年

    5件

  • 五日町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    54年

    4件

  • 温泉町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    33年

    6件

  • 中林町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    51年

    8件

  • 鍛冶屋町

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    0年

    3件

  • 願成寺町

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    45年

    35件

  • 下新町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    39年

    2件

  • 北泉田町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    39年

    9件

  • 鬼木町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    53年

    16件

  • 相良町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    25年

    5件

  • 下漆田町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    62年

    2件

  • 下青井町

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    19年

    5件

  • 七地町

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    39年

    5件

  • 東間下町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    31年

    5件

  • 西間下町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    52年

    22件

  • 南泉田町

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    33年

    14件

  • 下原田町

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    42年

    41件

  • 蟹作町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    20年

    2件

  • 城本町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    31年

    7件

  • 下城本町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    10年

    6件

  • 駒井田町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 瓦屋町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    24件

  • 合ノ原町

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    23年

    4件

  • 古仏頂町

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    20年

    4件

  • 下戸越町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    8年

    8件

  • 西間上町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    49年

    10件

  • 下薩摩瀬町

    252 万円 (1万円/㎡)

    252㎡

    15件

  • 鶴田町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    49年

    14件

  • 宝来町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    23年

    5件

  • 矢黒町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    30年

    4件

  • 上林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    46年

    11件

  • 上原田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    30年

    2件

  • 上薩摩瀬町

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    42年

    9件

  • 大畑町

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    27年

    2件

  • 灰久保町

    0 万円 (0万円/㎡)

    745㎡

    47年

    4件

  • 下林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    30年

    21件

  • 上田代町

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

人吉市の駅別一戸建て売却相場

人吉市では相良藩願成寺駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、大畑駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相良藩願成寺駅、西人吉駅、人吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相良藩願成寺駅

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    39年

    58件

  • 西人吉駅

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    45年

    65件

  • 人吉駅

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    36年

    220件

  • 大畑駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    27年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、人吉市の土地の相場は、1年前から19.0%下落し、5年前から10.6%下落しています。
※過去10年間の人吉市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に人吉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.8
1.5
1.5
1.2

単位:万円/㎡

人吉市のエリア別土地売却相場

人吉市では新町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、古仏頂町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、願成寺町、瓦屋町、鬼木町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新町

    469 万円 (7万円/㎡)

    67㎡

    2件

  • 九日町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 南町

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 土手町

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 中青井町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 上青井町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 北泉田町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    11件

  • 紺屋町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    6件

  • 上新町

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 鬼木町

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    33件

  • 大工町

    230 万円 (2万円/㎡)

    115㎡

    3件

  • 寺町

    830 万円 (2万円/㎡)

    415㎡

    4件

  • 老神町

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    5件

  • 南泉田町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 鍛冶屋町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 瓦屋町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    34件

  • 西間下町

    1,300 万円 (1万円/㎡)

    1300㎡

    17件

  • 宝来町

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    9件

  • 相良町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    8件

  • 鶴田町

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    8件

  • 下薩摩瀬町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    18件

  • 上薩摩瀬町

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 東間下町

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    8件

  • 下城本町

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    7件

  • 願成寺町

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    37件

  • 中神町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    8件

  • 東間上町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    24件

  • 大畑町

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    2件

  • 下原田町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    24件

  • 蟹作町

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    6件

  • 下林町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    16件

  • 温泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    4件

  • 上林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    4件

  • 中林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    347㎡

    5件

  • 西間上町

    0 万円 (0万円/㎡)

    705㎡

    13件

  • 東漆田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    2件

  • 矢黒町

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    8件

  • 赤池原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 七地町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    5件

  • 浪床町

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 城本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    9件

  • 蓑野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    8件

  • 下漆田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    8件

  • 上原田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    2件

  • 合ノ原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 東大塚町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    2件

  • 古仏頂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

人吉市の駅別土地売却相場

人吉市では人吉駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、大畑駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、相良藩願成寺駅、人吉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 人吉駅

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    261件

  • 西人吉駅

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    37件

  • 相良藩願成寺駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    74件

  • 大畑駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
人吉市の不動産

人吉市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,399万円
人吉市下原田町字荒毛
肥薩線「西人吉」駅徒歩12分
247.73㎡/103.81㎡ 52年
1,699万円
人吉市瓦屋町
肥薩線「人吉」駅徒歩24分
206.1㎡/96.68㎡ 43年
1,819万円
人吉市下城本町
肥薩線「人吉」駅徒歩18分
236.01㎡/106.74㎡ 36年
1,699万円
人吉市下原田町字堀
肥薩線「西人吉」駅徒歩12分
298.25㎡/137.3㎡ 28年
1,599万円
人吉市合ノ原町
肥薩線「人吉」駅徒歩30分
236.76㎡/102.98㎡ 43年
1,399万円
人吉市城本町
肥薩線「人吉」駅徒歩10分
187.78㎡/120.98㎡ 45年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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  • STEP
    4

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CHAPTER 3

人吉市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。人吉市の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数30年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
160 万円
仲介手数料 *1
8.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

人吉市の不動産売却の流れ

人吉市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    人吉市の売却相場を確認

    人吉市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、人吉市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の人吉市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、人吉市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

人吉市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

人吉市の不動産売却の相場を知りたい
人吉市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、人吉市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
人吉市の不動産の売り時は?
人吉市の不動産の売り時を判断するポイントでは、人吉市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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