不動産売却・査定

人吉市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 人吉市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 人吉市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 + 32.1 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    築年数
    52
    ※延床面積100㎡換算
  • 人吉市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 + 39.9 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
人吉市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、人吉市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 人吉市の不動産売却相場
  2. 人吉市の不動産の売り時は?
  3. 人吉市の不動産売却にかかる費用
  4. 人吉市の不動産売却手続きの流れ
  5. 人吉市の不動産売却の対応会社一覧
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

人吉市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、人吉市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを人吉市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 人吉市のマンションの売却事例

    人吉市のマンションの売却履歴です。 実際に人吉市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 人吉市の一戸建ての売却事例

    人吉市の一戸建ての売却履歴です。 実際に人吉市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 人吉市下林町 人吉 45 160 360 26 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 人吉市上薩摩瀬町 120 230 43 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,900万円 人吉市東間下町 人吉 26 250 1 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    950万円 人吉市上林町 西人吉 45 95 490 48 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    1,800万円 人吉市上田代町 85 390 8 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 人吉市土手町 55 570 袋地等 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 11 115 450 53 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 人吉市下薩摩瀬町 人吉 29 130 280 17 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    580万円 人吉市矢黒町 95 360 47 袋地等 4.0 2022年4~6月
    50万円 人吉市中神町 西人吉 20 55 600 52 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    550万円 人吉市東間上町 人吉 26 370 43 ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 人吉市矢黒町 260 1700 24 ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    590万円 人吉市上林町 140 400 31 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    1,400万円 人吉市下原田町 90 400 34 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    50万円 人吉市西間上町 310 長方形 12.0 2022年1~3月
    200万円 人吉市南泉田町 115 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 人吉市東間上町 360 台形 3.0 2022年1~3月
    380万円 人吉市南泉田町 105 220 長方形 4.0 2022年1~3月
    180万円 人吉市西間下町 300 台形 3.0 2022年1~3月
    550万円 人吉市東間下町 135 330 台形 4.5 2021年10~12月
    270万円 人吉市中神町 60 370 長方形 4.0 2021年10~12月
    590万円 人吉市西間下町 120 360 台形 3.0 2021年10~12月
    400万円 人吉市灰久保町 65 190 台形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 人吉市西間下町 150 500 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    350万円 人吉市東間上町 100 240 不整形 4.0 2021年10~12月
    300万円 人吉市城本町 115 200 不整形 2021年10~12月
    830万円 人吉市北泉田町 370 長方形 3.5 2021年10~12月
    75万円 人吉市西間下町 130 310 台形 6.5 2021年10~12月
    500万円 人吉市中青井町 90 195 長方形 2.5 2021年10~12月
    200万円 人吉市上薩摩瀬町 120 230 42 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    420万円 人吉市宝来町 人吉 12 135 380 19 ほぼ台形 15.0 2021年7~9月
    60万円 人吉市瓦屋町 115 210 長方形 3.5 2021年7~9月
    200万円 人吉市下林町 40 590 不整形 3.0 2021年7~9月
    180万円 人吉市南泉田町 60 105 長方形 3.0 2021年7~9月
    1,600万円 人吉市東間上町 人吉 45 140 410 28 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    400万円 人吉市下薩摩瀬町 100 130 不整形 4.0 2021年7~9月
    200万円 人吉市下林町 105 350 不整形 3.0 2021年7~9月
    250万円 人吉市鬼木町 50 210 ほぼ正方形 2.0 2021年4~6月
    470万円 人吉市東間上町 人吉 45 150 330 36 不整形 6.0 2021年4~6月
    80万円 人吉市下薩摩瀬町 50 145 袋地等 4.0 2021年4~6月
    450万円 人吉市西間下町 人吉 21 260 61 ほぼ長方形 2.3 2021年4~6月
    400万円 人吉市下林町 600 ほぼ正方形 8.0 2021年4~6月
    350万円 人吉市上青井町 210 155 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    270万円 人吉市下原田町 90 250 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    10万円 人吉市中林町 人吉 45 85 220 51 長方形 2.0 2021年4~6月
    100万円 人吉市鶴田町 80 125 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    500万円 人吉市下林町 850 不整形 2.5 2021年4~6月
    530万円 人吉市五日町 相良藩願成寺 12 260 54 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    110万円 人吉市七地町 相良藩願成寺 23 65 430 39 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,900万円 人吉市鬼木町 270 570 ほぼ整形 3.0 2021年4~6月
    650万円 人吉市大畑町 大畑 45 75 700 24 長方形 6.0 2021年4~6月
    580万円 人吉市温泉町 135 340 不整形 2.5 2021年4~6月
    530万円 人吉市鶴田町 人吉 16 135 450 53 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    1,400万円 人吉市瓦屋町 150 260 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    300万円 人吉市瓦屋町 115 270 長方形 3.5 2021年1~3月
    300万円 人吉市上林町 西人吉 45 130 810 61 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    8,000万円 人吉市西間下町 1200 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    1,100万円 人吉市瓦屋町 125 290 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,200万円 人吉市下原田町 西人吉 3 100 600 45 台形 3.0 2021年1~3月
    200万円 人吉市古仏頂町 120 330 ほぼ正方形 14.0 2021年1~3月
    2,300万円 人吉市瓦屋町 85 220 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    4,900万円 人吉市鍛冶屋町 人吉 9 280 0 ほぼ長方形 18.0 2021年1~3月
    840万円 人吉市西間下町 人吉 18 450 610 52 不整形 4.5 2020年10~12月
    1,200万円 人吉市願成寺町 115 480 53 長方形 3.5 2020年10~12月
    300万円 人吉市相良町 100 270 不整形 5.0 2020年10~12月
    1,000万円 人吉市上薩摩瀬町 1200 不整形 16.0 2020年10~12月
    2,600万円 人吉市中林町 100 520 長方形 4.0 2020年10~12月
    400万円 人吉市願成寺町 130 390 長方形 3.5 2020年10~12月
    560万円 人吉市西間下町 人吉 18 110 380 52 台形 4.5 2020年10~12月
    380万円 人吉市下林町 人吉 45 180 640 30 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    600万円 人吉市瓦屋町 120 400 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    2,200万円 人吉市下原田町 135 400 長方形 4.0 2020年7~9月
    340万円 人吉市下薩摩瀬町 360 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 人吉市下戸越町 人吉 45 100 300 0 ほぼ台形 8.0 2020年7~9月
    330万円 人吉市上薩摩瀬町 400 不整形 6.0 2020年7~9月
    220万円 人吉市駒井田町 人吉 7 125 300 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    700万円 人吉市下原田町 90 400 長方形 4.0 2020年7~9月
    180万円 人吉市温泉町 110 175 長方形 4.5 2020年4~6月
    550万円 人吉市西間上町 人吉 45 95 470 49 ほぼ長方形 3.6 2020年4~6月
    1,500万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 9 80 240 台形 3.0 2020年4~6月
    450万円 人吉市南泉田町 相良藩願成寺 9 75 270 33 長方形 3.0 2020年1~3月
    1,400万円 人吉市鶴田町 人吉 21 110 195 長方形 4.0 2020年1~3月
    1,500万円 人吉市願成寺町 人吉 45 530 長方形 4.0 2020年1~3月
    560万円 人吉市紺屋町 人吉 8 180 150 32 長方形 2.0 2020年1~3月
    230万円 人吉市下原田町 西人吉 8 55 200 40 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    800万円 人吉市九日町 人吉 13 145 85 43 不整形 14.0 2020年1~3月
    1,700万円 人吉市下林町 人吉 45 90 260 0 台形 3.5 2019年10~12月
    800万円 人吉市東間下町 人吉 25 280 長方形 4.0 2019年10~12月
    630万円 人吉市中神町 西人吉 15 105 135 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    330万円 人吉市七日町 人吉 16 100 115 長方形 6.0 2019年10~12月
    810万円 人吉市下薩摩瀬町 人吉 23 60 480 台形 7.0 2019年10~12月
    1,400万円 人吉市七地町 相良藩願成寺 23 120 400 台形 5.0 2019年7~9月
    1,900万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 14 145 310 長方形 6.0 2019年7~9月
    160万円 人吉市鍛冶屋町 人吉 10 50 135 不整形 4.5 2019年7~9月
    540万円 人吉市西間下町 人吉 14 95 210 ほぼ長方形 2019年7~9月
    2,200万円 人吉市温泉町 人吉 45 340 ほぼ整形 2019年7~9月
    1,500万円 人吉市下林町 人吉 24 75 290 ほぼ正方形 4.0 2019年7~9月
    520万円 人吉市鶴田町 人吉 13 80 360 長方形 5.0 2019年7~9月
    300万円 人吉市鍛冶屋町 人吉 11 65 120 長方形 5.0 2019年7~9月
    400万円 人吉市下城本町 人吉 23 220 ほぼ台形 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 人吉市の土地の売却事例

    人吉市の土地の売却履歴です。 実際に人吉市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    550万円 人吉市東間上町 人吉 26 260 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    300万円 人吉市上薩摩瀬町 人吉 26 280 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    630万円 人吉市二日町 280 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    210万円 人吉市下薩摩瀬町 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    260万円 人吉市上青井町 110 400% 80% 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,000万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 11 910 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    160万円 人吉市下林町 西人吉 19 220 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    200万円 人吉市下城本町 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    160万円 人吉市北泉田町 相良藩願成寺 12 145 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    500万円 人吉市西間上町 人吉 45 570 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    250万円 人吉市上青井町 100 400% 80% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,400万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 11 410 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    350万円 人吉市中神町 480 200% 70% 不整形 6.0 2022年4~6月
    300万円 人吉市瓦屋町 170 300% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    550万円 人吉市大工町 480 % % 不整形 5.0 2022年4~6月
    720万円 人吉市九日町 280 % % ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    200万円 人吉市上薩摩瀬町 170 200% 60% 正方形 4.0 2022年4~6月
    400万円 人吉市宝来町 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 人吉市宝来町 200 300% 80% ほぼ整形 15.0 2022年1~3月
    500万円 人吉市九日町 700 % % 不整形 6.0 2022年1~3月
    200万円 人吉市上青井町 90 % % 長方形 7.0 2022年1~3月
    340万円 人吉市南泉田町 230 % % 長方形 3.0 2022年1~3月
    280万円 人吉市下林町 310 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    550万円 人吉市東間下町 740 200% 70% ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    380万円 人吉市上青井町 170 % % 長方形 9.0 2022年1~3月
    200万円 人吉市願成寺町 165 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    710万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 6 390 200% 60% 台形 3.5 2022年1~3月
    700万円 人吉市上青井町 310 % % 長方形 9.0 2022年1~3月
    400万円 人吉市下原田町 380 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    200万円 人吉市下薩摩瀬町 420 100% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    500万円 人吉市宝来町 280 % % 不整形 15.0 2021年10~12月
    600万円 人吉市下城本町 280 % % 長方形 4.0 2021年10~12月
    360万円 人吉市下原田町 440 200% 70% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    520万円 人吉市下薩摩瀬町 340 % % ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    1,100万円 人吉市寺町 540 % % 長方形 9.0 2021年10~12月
    420万円 人吉市下原田町 500 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    800万円 人吉市瓦屋町 350 % % 長方形 4.0 2021年10~12月
    260万円 人吉市上薩摩瀬町 人吉 20 230 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    500万円 人吉市下原田町 西人吉 8 670 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    150万円 人吉市上原田町 380 % % 不整形 4.5 2021年7~9月
    830万円 人吉市下林町 370 % % 袋地等 3.5 2021年7~9月
    450万円 人吉市中神町 410 200% 70% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 人吉市下林町 890 % % 長方形 13.0 2021年7~9月
    110万円 人吉市城本町 人吉 9 270 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    120万円 人吉市鍛冶屋町 人吉 11 65 400% 80% ほぼ正方形 5.5 2021年4~6月
    150万円 人吉市瓦屋町 1200 % % ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    790万円 人吉市下林町 西人吉 20 530 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,200万円 人吉市瓦屋町 人吉 24 1300 200% 70% ほぼ長方形 10.5 2021年4~6月
    1,300万円 人吉市北泉田町 相良藩願成寺 9 380 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    610万円 人吉市西間上町 670 % % 長方形 19.0 2021年4~6月
    140万円 人吉市城本町 人吉 9 330 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    350万円 人吉市中林町 西人吉 21 550 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    70万円 人吉市下青井町 280 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    100万円 人吉市下漆田町 320 % % 台形 10.0 2021年4~6月
    170万円 人吉市鶴田町 相良藩願成寺 18 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    340万円 人吉市大工町 115 % % 長方形 3.5 2021年1~3月
    550万円 人吉市下原田町 西人吉 6 900 200% 70% 不整形 3.0 2021年1~3月
    400万円 人吉市下林町 340 % % 長方形 4.0 2021年1~3月
    220万円 人吉市下原田町 西人吉 3 180 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    200万円 人吉市宝来町 150 % % 台形 19.0 2021年1~3月
    590万円 人吉市蓑野町 410 % % 台形 15.0 2021年1~3月
    500万円 人吉市中神町 西人吉 10 340 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    430万円 人吉市下原田町 西人吉 6 350 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    620万円 人吉市瓦屋町 290 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,100万円 人吉市七地町 相良藩願成寺 45 1200 200% 70% 不整形 6.0 2020年10~12月
    430万円 人吉市鶴田町 280 % % 不整形 4.0 2020年10~12月
    490万円 人吉市下原田町 西人吉 3 410 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,600万円 人吉市瓦屋町 人吉 23 830 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    600万円 人吉市下原田町 西人吉 4 500 200% 70% 台形 4.0 2020年10~12月
    220万円 人吉市瓦屋町 165 % % 長方形 3.0 2020年10~12月
    600万円 人吉市西間上町 740 % % 不整形 4.0 2020年10~12月
    150万円 人吉市西間下町 人吉 14 1500 200% 60% 不整形 4.5 2020年10~12月
    950万円 人吉市西間下町 人吉 20 520 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    800万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 4 500 200% 60% 長方形 2.6 2020年7~9月
    300万円 人吉市鬼木町 105 % % ほぼ長方形 18.0 2020年7~9月
    110万円 人吉市蓑野町 190 % % 長方形 16.0 2020年4~6月
    600万円 人吉市上新町 180 % % ほぼ長方形 7.5 2020年4~6月
    290万円 人吉市土手町 人吉 15 135 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    480万円 人吉市中神町 西人吉 6 580 % % 台形 6.0 2020年1~3月
    50万円 人吉市下林町 人吉 45 340 200% 60% 台形 2020年1~3月
    3,000万円 人吉市願成寺町 1700 % % 正方形 6.0 2020年1~3月
    210万円 人吉市南泉田町 人吉 15 110 200% 60% ほぼ正方形 2.5 2020年1~3月
    1,000万円 人吉市紺屋町 人吉 10 570 % % 不整形 7.0 2020年1~3月
    420万円 人吉市下林町 人吉 45 1400 200% 60% 台形 3.0 2020年1~3月
    480万円 人吉市下薩摩瀬町 330 % % 不整形 16.0 2020年1~3月
    2,300万円 人吉市願成寺町 1900 % % 不整形 6.5 2020年1~3月
    100万円 人吉市大畑町 大畑 45 430 % % 長方形 6.0 2019年10~12月
    800万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 6 1400 200% 60% ほぼ台形 3.5 2019年10~12月
    180万円 人吉市上薩摩瀬町 人吉 23 100 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2019年10~12月
    1,100万円 人吉市宝来町 人吉 10 570 300% 80% 不整形 6.0 2019年7~9月
    390万円 人吉市東間上町 人吉 45 360 200% 70% 不整形 3.6 2019年7~9月
    3,300万円 人吉市西間下町 人吉 18 1300 200% 60% 不整形 11.0 2019年7~9月
    130万円 人吉市下漆田町 肥後西村 45 135 % % 不整形 4.5 2019年7~9月
    1,000万円 人吉市鬼木町 相良藩願成寺 6 410 % % 袋地等 5.0 2019年7~9月
    200万円 人吉市東間上町 人吉 45 190 % % 長方形 6.0 2019年7~9月
    570万円 人吉市瓦屋町 人吉 20 310 % % ほぼ長方形 2019年7~9月
    190万円 人吉市東間下町 人吉 45 580 200% 70% 不整形 1.0 2019年7~9月
    770万円 人吉市東間下町 人吉 26 440 % % 台形 2.0 2019年4~6月
    1,100万円 人吉市願成寺町 相良藩願成寺 9 1200 200% 60% ほぼ台形 2019年4~6月
    350万円 人吉市浪床町 人吉 45 740 200% 70% 不整形 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 人吉市のマンションの売り出し事例

    人吉市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 人吉市の一戸建ての売り出し事例

    人吉市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,099

    万円

    人吉市下薩摩瀬町
    肥薩線「人吉」駅徒歩29分
    260㎡
    126.77㎡
    30

    2,399

    万円

    人吉市原城町
    くま川鉄道「相良藩願成寺」駅徒歩33分
    1372.35㎡
    299.25㎡
    54

    1,399

    万円

    人吉市鬼木町
    肥薩線「西人吉」駅徒歩20分
    246.25㎡
    68.63㎡
    44

    198

    万円

    人吉市瓦屋町
    肥薩線「西人吉」駅徒歩23分
    195.64㎡
    54.71㎡
    55

    1,899

    万円

    人吉市鬼木町
    肥薩線「西人吉」駅徒歩19分
    332.07㎡
    95.33㎡
    57

    1,000

    万円

    人吉市合ノ原町
    肥薩線「人吉」駅徒歩30分
    694.17㎡
    113.3㎡
    72

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 人吉市の土地の売り出し事例

    人吉市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

人吉市の不動産の売り時は?

次は人吉市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
人吉市の不動産売却価格の推移
人吉市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

人吉市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から32.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

人吉市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 3

人吉市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。人吉市の一戸建て売却価格の平均相場150万円(築年数52年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
150 万円
仲介手数料 *1
8.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

人吉市の不動産売却の流れ

人吉市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    人吉市の売却相場を確認

    人吉市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、人吉市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の人吉市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、人吉市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

人吉市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

よくある質問

人吉市の不動産売却の相場を知りたい
人吉市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、人吉市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
人吉市の不動産の売り時は?
人吉市の不動産の売り時を判断するポイントでは、人吉市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?