不動産売却・査定

玉名市の不動産売却・査定・買取

玉名市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。玉名市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。玉名市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

玉名市の不動産相場

玉名市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積300㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.7万円/㎡
    (坪単価8.9万円)
    価格相場・売却価格
    911万円
    (340㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.3万円/㎡
    (坪単価4.4万円)
    価格相場・売却価格
    467万円
    (350㎡)
2021時点で、玉名市の
※過去10年間の玉名市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に玉名市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、玉名市の一戸建ての相場は、1年前から27.5%下落し、5年前から21.6%下落しています。
※過去10年間の玉名市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に玉名市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
8.7
5.6
10~20年
-
-
-
4.6
-
20~30年
-
-
4.2
5.3
2.5
30年以上
-
-
2.0
2.8
0.6

単位:万円/㎡

玉名市のエリア別一戸建て売却相場

玉名市では石貫が売却相場が最も高くて16万円/㎡、岱明町下沖洲が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、築地、山田、岱明町野口といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石貫

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 六田

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    9件

  • 天水町尾田

    1,320 万円 (10万円/㎡)

    132㎡

    47年

    2件

  • 築地

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    0年

    32件

  • 中尾

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    20年

    9件

  • 岱明町高道

    2,340 万円 (6万円/㎡)

    390㎡

    0年

    13件

  • 大浜町

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    1年

    11件

  • 秋丸

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    22年

    4件

  • 2,000 万円 (4万円/㎡)

    500㎡

    39年

    23件

  • 立願寺

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    37年

    24件

  • 亀甲

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    35年

    10件

  • 天水町立花

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    38年

    2件

  • 寺田

    2,010 万円 (3万円/㎡)

    670㎡

    13年

    3件

  • 岱明町西照寺

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    20年

    13件

  • 玉名

    1,320 万円 (3万円/㎡)

    440㎡

    9年

    5件

  • 山田

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    32年

    27件

  • 伊倉南方

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    33年

    4件

  • 松木

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    33年

    13件

  • 両迫間

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    26年

    5件

  • 岱明町野口

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    30年

    25件

  • 岱明町古閑

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    18年

    11件

  • 岩崎

    654 万円 (2万円/㎡)

    327㎡

    35年

    13件

  • 向津留

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    27年

    3件

  • 小野尻

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    22年

    3件

  • 岱明町上

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    42年

    5件

  • 永徳寺

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    42年

    2件

  • 岱明町下前原

    1,080 万円 (2万円/㎡)

    540㎡

    35年

    5件

  • 宮原

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    28年

    4件

  • 岱明町山下

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    12年

    6件

  • 高瀬

    107 万円 (1万円/㎡)

    107㎡

    52年

    14件

  • 天水町部田見

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    25年

    3件

  • 北牟田

    870 万円 (1万円/㎡)

    870㎡

    15年

    2件

  • 伊倉北方

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    24年

    10件

  • 安楽寺

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    28年

    3件

  • 岱明町鍋

    760 万円 (1万円/㎡)

    760㎡

    15年

    8件

  • 繁根木

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    50年

    8件

  • 岱明町大野下

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    30年

    8件

  • 青野

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    28年

    2件

  • 横島町横島

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    44年

    10件

  • 大倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    377㎡

    6件

  • 天水町小天

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    41年

    10件

  • 滑石

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    56年

    8件

  • 下小田

    0 万円 (0万円/㎡)

    790㎡

    33年

    3件

  • 岱明町扇崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    49年

    3件

  • 岱明町下沖洲

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    32年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

玉名市の駅別一戸建て売却相場

玉名市では玉名駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、肥後伊倉駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大野下駅、玉名駅、肥後伊倉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 玉名駅

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    32年

    268件

  • 大野下駅

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    32年

    82件

  • 肥後伊倉駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    44年

    52件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、玉名市の土地の相場は、1年前から51.4%上昇し、5年前から51.5%上昇しています。
※過去10年間の玉名市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に玉名市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.0
0.9
2.5
1.0

単位:万円/㎡

玉名市のエリア別土地売却相場

玉名市では築地が売却相場が最も高くて3万円/㎡、三ツ川が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、築地、岱明町野口、岩崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 築地

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    64件

  • 高瀬

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    15件

  • 岩崎

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    51件

  • 亀甲

    694 万円 (2万円/㎡)

    347㎡

    10件

  • 960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    38件

  • 立願寺

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    44件

  • 六田

    990 万円 (2万円/㎡)

    495㎡

    7件

  • 山田

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    45件

  • 松木

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    17件

  • 繁根木

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    17件

  • 河崎

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    14件

  • 富尾

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 秋丸

    665 万円 (1万円/㎡)

    665㎡

    2件

  • 永徳寺

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    2件

  • 玉名

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    15件

  • 岱明町下前原

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    12件

  • 中尾

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    28件

  • 岱明町野口

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    53件

  • 岱明町扇崎

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    3件

  • 石貫

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    7件

  • 天水町立花

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 岱明町西照寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    22件

  • 岱明町山下

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    6件

  • 天水町部田見

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    13件

  • 岱明町古閑

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 伊倉南方

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    4件

  • 大倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    7件

  • 岱明町高道

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    8件

  • 滑石

    0 万円 (0万円/㎡)

    90㎡

    6件

  • 両迫間

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    6件

  • 岱明町鍋

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 大浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    18件

  • 天水町小天

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    36件

  • 寺田

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    14件

  • 片諏訪

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    4件

  • 岱明町浜田

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    6件

  • 安楽寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    337㎡

    2件

  • 川島

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    2件

  • 岱明町上

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 伊倉北方

    0 万円 (0万円/㎡)

    287㎡

    29件

  • 横島町横島

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    20件

  • 小野尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 津留

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    2件

  • 岱明町開田

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 北牟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1150㎡

    2件

  • 岱明町下沖洲

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    2件

  • 三ツ川

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

玉名市の駅別土地売却相場

玉名市では玉名駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、肥後伊倉駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大野下駅、玉名駅、肥後伊倉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 玉名駅

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    508件

  • 大野下駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    80件

  • 肥後伊倉駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    113件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
玉名市の不動産

玉名市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,398万円
玉名市中
鹿児島本線「玉名」駅徒歩5分
3LDK/76.05㎡ 11年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,079万円
玉名市岱明町山下
鹿児島本線「大野下」駅徒歩22分
240.2㎡/62.7㎡ 47年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
787万円
玉名市立願寺字井川尻958-2 他
九州産交バス「玉名温泉北入口」徒歩5分
220.51㎡
480万円
玉名市
鹿児島本線「玉名駅」徒歩38分
1113.25㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
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    1
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    3
  • STEP
    4

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CHAPTER 3

玉名市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。玉名市の一戸建て売却価格の平均相場270万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
270 万円
仲介手数料 *1
14.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

玉名市の不動産売却の流れ

玉名市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    玉名市の売却相場を確認

    玉名市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、玉名市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の玉名市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、玉名市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

玉名市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

玉名市の不動産売却の相場を知りたい
玉名市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、玉名市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
玉名市の不動産の売り時は?
玉名市の不動産の売り時を判断するポイントでは、玉名市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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