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菊池市の不動産売却・査定

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菊池市の不動産相場

菊池市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、菊池市の
※過去10年間の菊池市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に菊池市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、菊池市の一戸建ての相場は、1年前から23.9%上昇し、5年前から5.1%上昇しています。
※過去10年間の菊池市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に菊池市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
6.9
4.2
10~20年
-
-
4.7
3.6
-
20~30年
-
-
3.3
3.0
2.7
30年以上
-
-
3.7
2.3
1.4

単位:万円/㎡

菊池市のエリア別一戸建て売却相場

菊池市では片角が売却相場が最も高くて9万円/㎡、泗水町亀尾が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泗水町吉富、泗水町永、隈府といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 片角

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    0年

    8件

  • 泗水町豊水

    2,088 万円 (9万円/㎡)

    232㎡

    0年

    2件

  • 泗水町福本

    1,776 万円 (8万円/㎡)

    222㎡

    44年

    6件

  • 七城町砂田

    2,870 万円 (7万円/㎡)

    410㎡

    0年

    6件

  • 泗水町住吉

    4,980 万円 (6万円/㎡)

    830㎡

    20年

    4件

  • 七城町甲佐町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    0年

    2件

  • 泗水町田島

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    21年

    5件

  • 北宮

    1,680 万円 (3万円/㎡)

    560㎡

    0年

    4件

  • 隈府

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    39年

    42件

  • 泗水町吉富

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    25年

    53件

  • 豊間

    1,191 万円 (3万円/㎡)

    397㎡

    22年

    2件

  • 七城町菰入

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    18年

    2件

  • 西寺

    1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    38年

    12件

  • 野間口

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    26年

    15件

  • 620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    33年

    13件

  • 泗水町永

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    28年

    42件

  • 七城町水次

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    21年

    2件

  • 木柑子

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    36年

    4件

  • 赤星

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    22年

    5件

  • 出田

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    38年

    2件

  • 深川

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    41年

    3件

  • 袈裟尾

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    31年

    3件

  • 七城町辺田

    645 万円 (1万円/㎡)

    645㎡

    29年

    2件

  • 大琳寺

    680 万円 (1万円/㎡)

    680㎡

    29年

    9件

  • 旭志弁利

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    22年

    3件

  • 旭志川辺

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    18年

    5件

  • 七城町岡田

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    37年

    2件

  • 七城町小野崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    16年

    5件

  • 雪野

    0 万円 (0万円/㎡)

    780㎡

    28年

    2件

  • 泗水町亀尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、菊池市の土地の相場は、1年前から25.2%上昇し、5年前から18.8%上昇しています。
※過去10年間の菊池市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に菊池市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.5
1.0
0.9
0.8

単位:万円/㎡

菊池市のエリア別土地売却相場

菊池市では旭志麓が売却相場が最も高くて3万円/㎡、旭志弁利が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泗水町永、隈府、泗水町吉富といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 旭志麓

    1,860 万円 (3万円/㎡)

    620㎡

    5件

  • 北宮

    1,725 万円 (3万円/㎡)

    575㎡

    7件

  • 片角

    1,300 万円 (2万円/㎡)

    650㎡

    10件

  • 隈府

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    58件

  • 泗水町豊水

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 大琳寺

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    11件

  • 七城町甲佐町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    7件

  • 西寺

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    19件

  • 七城町蘇崎

    1,650 万円 (1万円/㎡)

    1650㎡

    2件

  • 深川

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    8件

  • 320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    15件

  • 野間口

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    20件

  • 下河原

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 赤星

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    17件

  • 泗水町吉富

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    39件

  • 七城町小野崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 森北

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    15件

  • 七城町菰入

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 旭志伊坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    5件

  • 木庭

    0 万円 (0万円/㎡)

    307㎡

    5件

  • 七城町砂田

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    13件

  • 旭志新明

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 泗水町富納

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 木柑子

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    9件

  • 泗水町永

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    58件

  • 大平

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    2件

  • 泗水町福本

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    9件

  • 玉祥寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    2件

  • 七城町辺田

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    4件

  • 七城町高島

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    3件

  • 旭志伊萩

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    6件

  • 出田

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    5件

  • 泗水町田島

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    4件

  • 七城町新古閑

    0 万円 (0万円/㎡)

    352㎡

    2件

  • 重味

    0 万円 (0万円/㎡)

    735㎡

    3件

  • 旭志川辺

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    12件

  • 豊間

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    3件

  • 旭志弁利

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の菊池市の不動産

菊池市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,200万円
菊池市
菊池上町停歩2分
2782.82㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

菊池市の不動産売却の流れ

  • 1 菊池市の相場を確認
    菊池市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、菊池市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の菊池市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、菊池市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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