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宇土市の不動産売却・査定

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宇土市の不動産相場

宇土市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、宇土市の
※過去10年間の宇土市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇土市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、宇土市の一戸建ての相場は、1年前から6.8%下落し、5年前から121.5%上昇しています。
※過去10年間の宇土市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇土市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.8
9.1
-
10~20年
-
-
2.7
5.0
4.2
20~30年
-
-
3.9
4.3
-
30年以上
-
-
3.2
2.1
-

単位:万円/㎡

宇土市のエリア別一戸建て売却相場

宇土市では入地町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、野鶴町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、松山町、走潟町、網津町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 入地町

    3,840 万円 (16万円/㎡)

    240㎡

    6年

    6件

  • 新町

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    0年

    7件

  • 松原町

    2,880 万円 (12万円/㎡)

    240㎡

    1年

    6件

  • 古城町

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    0年

    8件

  • 一里木町

    1,375 万円 (11万円/㎡)

    125㎡

    11年

    2件

  • 花園台町

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    0年

    15件

  • 新小路町

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    8年

    6件

  • 古保里町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    0年

    6件

  • 北段原町

    7,533 万円 (9万円/㎡)

    837㎡

    10年

    2件

  • 松山町

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    30件

  • 境目町

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    3年

    6件

  • 立岡町

    2,700 万円 (6万円/㎡)

    450㎡

    0年

    2件

  • 高柳町

    3,180 万円 (6万円/㎡)

    530㎡

    12年

    14件

  • 宮庄町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    20年

    6件

  • 旭町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    24年

    2件

  • 築籠町

    2,760 万円 (4万円/㎡)

    690㎡

    39年

    5件

  • 本町

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    17年

    2件

  • 神馬町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    26年

    3件

  • 走潟町

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    23年

    16件

  • 馬之瀬町

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    19年

    6件

  • 新開町

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    16年

    8件

  • 椿原町

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    14年

    2件

  • 城之浦町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    29年

    5件

  • 門内町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    51年

    3件

  • 石小路町

    1,485 万円 (3万円/㎡)

    495㎡

    29年

    3件

  • 栄町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    35年

    3件

  • 定府町

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    18年

    2件

  • 住吉町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    16年

    11件

  • 岩古曽町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    19年

    9件

  • 網津町

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    23年

    15件

  • 下網田町

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    20年

    3件

  • 戸口町

    282 万円 (1万円/㎡)

    282㎡

    39年

    2件

  • 栗崎町

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    18年

    3件

  • 長浜町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    32年

    6件

  • 花園町

    357 万円 (1万円/㎡)

    357㎡

    21年

    2件

  • 城塚町

    0 万円 (0万円/㎡)

    312㎡

    39年

    2件

  • 野鶴町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    16年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

宇土市の駅別一戸建て売却相場

宇土市では宇土駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、肥後長浜駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宇土駅、住吉(熊本)駅、緑川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宇土

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    14年

    173件

  • 住吉(熊本)

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    23年

    25件

  • 緑川

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    16年

    21件

  • 網田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    44年

    5件

  • 肥後長浜

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    31年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、宇土市の土地の相場は、1年前から25.2%下落し、5年前から15.2%下落しています。
※過去10年間の宇土市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇土市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.1
3.0
2.9
1.5

単位:万円/㎡

宇土市のエリア別土地売却相場

宇土市では本町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、新開町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、松山町、花園台町、高柳町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 松原町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 入地町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 浦田町

    1,800 万円 (4万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 高柳町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 南段原町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 門内町

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 定府町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 新町

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 新松原町

    456 万円 (3万円/㎡)

    152㎡

    5件

  • 栄町

    1,155 万円 (3万円/㎡)

    385㎡

    9件

  • 旭町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 三拾町

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    11件

  • 古城町

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    8件

  • 築籠町

    696 万円 (3万円/㎡)

    232㎡

    16件

  • 石小路町

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    2件

  • 船場町

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 立岡町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 北段原町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    5件

  • 新小路町

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    4件

  • 花園台町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    21件

  • 城之浦町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 古保里町

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    9件

  • 岩古曽町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 神馬町

    297 万円 (1万円/㎡)

    297㎡

    5件

  • 神合町

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    4件

  • 境目町

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    7件

  • 走潟町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    14件

  • 栗崎町

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    4件

  • 松山町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    35件

  • 笹原町

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    3件

  • 下網田町

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    3件

  • 馬之瀬町

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 花園町

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 宮庄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    2件

  • 住吉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    8件

  • 戸口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    4件

  • 網津町

    0 万円 (0万円/㎡)

    55㎡

    7件

  • 赤瀬町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 長浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    4件

  • 新開町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

宇土市の駅別土地売却相場

宇土市では宇土駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、赤瀬駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宇土駅、住吉(熊本)駅、松橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宇土

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    239件

  • 緑川

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    12件

  • 網田

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    8件

  • 住吉(熊本)

    80 万円 (1万円/㎡)

    80㎡

    16件

  • 肥後長浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    4件

  • 赤瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宇土市の不動産

宇土市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,299万円
宇土市古城町
鹿児島本線「宇土」駅徒歩27分
597.65㎡/155.07㎡ 42年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

宇土市の不動産売却の流れ

  • 1 宇土市の相場を確認
    宇土市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宇土市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宇土市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宇土市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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